Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда города Тулы гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Индивидуальному предпринимателю ФИО3 о возврате задатка, отданного по соглашению при заключении предварительного договора купли-продажи недвижимости, взыскании процентов, компенсации морального вреда, судебных расходов,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО3 о возврате задатка, отданного по соглашению при заключении предварительного договора купли-продажи недвижимости, взыскании процентов, компенсации морального вреда, судебных расходов, указав в обоснование заявленных требований, что дата между ФИО1 и ФИО4, действующим от имени ФИО3 на основании доверенности № от дата. удостоверенной ФИО5 нотариусом города Тулы, зарегистрированной в реестре за № был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости, а именно: <адрес>, общей площадью 140,9 м2, расположенную на 1, 2, 3 этажах <адрес> по адресу: <адрес>, кадастровый №; 1/13 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 266,0 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного строительства: для строительства объектов инженерной инфраструктуры, расположенный по адресу: <адрес>; 1/13 доля в праве общей долевой собственности на сооружения коммунального хозяйства, наименование: станция, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>; нежилое помещение, наименование: подвал, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно п. 6.2 вышеуказанного договора истец должен был передать ответчику денежные средства в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей в качестве задатка.

дата ФИО1 и ФИО4, действующий от имени ФИО3 на основании доверенности № от дата. удостоверенной ФИО5 нотариусом города Тулы, зарегистрированной в реестре за №, заключили соглашение о задатке, при заключении которого истец передал, а ФИО4 получил денежные средства в качестве задатка в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей.

Однако, ООО «ПЕРСПЕКТИВА24-КАЛУГА» оказывающее истцу риэлтерские услуги по подбору, показу и в последующем по оформлению приобретения вышеуказанного недвижимого имущества, ввели истца в заблуждение и предоставили информацию, не соответствующую действительности. По данным агента ООО «ПЕРПЕКТИВА24-КАЛУГА» из окон, приобретаемой истцом квартиры, должен быть вид на парковую зону и лесной массив, однако, как оказалось, из окон данной квартиры открывается вид на свалку и сброс сточных вод в Яченское водохранилище.

Поскольку требования истца к жилому помещению не были учтены и агент ООО «ПЕРСПЕКТИВА24-КАЛУГА» ввел последнего в заблуждение, рассказами о виде открывающимся из окна, у истца нет желания приобретать вышеуказанное недвижимое имущество.

Из чего следует, что денежные средства, переданные истцом в качестве задатка по соглашению от дата. ФИО4, действующему от имени ФИО3, в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей должны быть возвращены обратно в соответствии с ч. 1 ст. 381 Гражданского кодекса Российской федерации.

дата, истцом в адрес Индивидуального предпринимателя ФИО3, была направлена претензия. Согласно отчету, об отслеживании отправления с почтовым идентификатором (№) претензия не получена.

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Так сумма процентов за пользование денежными средствами истца в соответствии со ст. 395 ГК РФ составляет 1 027,40 (одну тысячу двадцать семь) рублей 40 (сорок) копеек.

Поскольку истец не обладает достаточными знаниями для разрешения данного вопроса, ему пришлось обратиться за помощью в юридическую компанию. За услуги юриста истец заплатил 29 500 (двадцать девять тысяч пятьсот) рублей, что подтверждается договором на оказание юридических услуг с компанией «Большое дело» № КБ – 36 от 28.04.2023г. и квитанциями об оплате данного договора.

Истец просит суд взыскать с ответчика ИП ФИО3, в пользу Истца ФИО1 денежные средства, переданные Истцом Ответчику в качестве задатка в двойном размере 100 000 (сто тысяч) рублей; взыскать с Ответчика в пользу Истца проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 027,40 (одна тысяча двадцать семь) рублей 40 (сорок) копеек; взыскать с Ответчика в пользу Истца денежные средства, потраченные истцом на судебные расходы в размере 29 500 (двадцать девять тысяч) рублей; взыскать с Ответчика в пользу Истца компенсацию морального вреда в размере 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен в установленном законом порядке, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Ответчик ИП ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена в установленном законом порядке, об уважительных причинах неявки суд не уведомила, об отложении рассмотрения дела не просила.

В соответствии со ст. 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту-ГПК РФ), судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

В соответствии с правилами ч.7 ст.113 ГПК РФ, в целях информирования участников процесса о движении дела, суд разместил информацию о принятии искового заявления к производству, о времени и месте судебного заседания на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В силу ст. ст.167, 233 ГПК Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения участников процесса, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 3 ГПК Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

Согласно ст. 55 ГПК Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ст. 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу ст.309 ГК Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст.310 ГК Российской Федерации).

Согласно ч.1 ст. 420 ГК Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч.2 ст. 420 ГК Российской Федерации к договорам применяются правила о двух – и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса.

Нормами ст. 421 ГК Российской Федерации закреплено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договора предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с ч.2 ст.422 ГК Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, действующим в момент его заключения (императивное регулирование гражданского оборота).

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в надлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (ч.1 ст.432 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании ч.1 ст.454 ГК Российской Федерации, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с ч. 1 ст. 549 ГК Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимости продавец обязуется передать в собственность покупателя недвижимое имущество, а согласно ст. 550 ГК Российской Федерации договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора недвижимости влечет его недействительность.

В соответствии со ст. 554 ГК Российской Федерации в договоре купли-продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается несогласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В соответствии со ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 1 статьи 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет и другие существенные условия основного договора, а также срок, в который стороны обязуются заключить основной договор (пункты 2 - 4 статьи 429 ГК РФ).

В соответствии со статьей 329 ГК РФ задаток является одним из способов обеспечения исполнения обязательств. Основная цель задатка - предотвратить неисполнение договора. При этом Гражданский кодекс не исключает возможности обеспечения задатком предварительного договора (статья 429), предусматривающего определенные обязанности сторон по заключению в будущем основного договора и применения при наличии к тому оснований (уклонение стороны от заключения основного договора) обеспечительной функции задатка, установленной пунктом 2 статьи 381 названного Кодекса: потеря задатка или его уплата в двойном размере стороной, ответственной за неисполнение договора.

Исходя из пункта 1 статьи 380 ГК РФ, задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

В пункте 4 статьи 380 ГК РФ законодателем предусмотрено, что по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).

В силу статьи 381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен (пункт 1). Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное (пункт 2).

Из содержания изложенных норм права следует, что задаток является способом исполнения обязательства по заключенному договору. Поэтому, задатком не может обеспечиваться обязательство, возникновение которого лишь предполагается, поскольку обязательство, возникающее на основе соглашения о задатке, является акцессорным (дополнительным) и, следовательно, оно производно и зависимо от основного (обеспечиваемого задатком) обязательства, может существовать лишь при условии действия основного обязательства.

По смыслу положений статьи 380 ГК РФ аванс, подобно задатку, засчитывается в счет будущих платежей, то есть выполняет платежную функцию. Однако в отличие от задатка аванс не выполняет обеспечительной функции, поэтому независимо от того, в силу каких причин не исполнено обязательство, сторона, получившая соответствующую сумму, обязана ее вернуть.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 данного кодекса.

В соответствии со ст.12, ч.1 ст.56, ч.1 ст.57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что между ИП ФИО3 («Продавец»), с одной стороны, и ФИО1 («Покупатель»), с другой стороны, заключен предварительный договор купли-продажи, согласно которому, покупатель и продавец обязуются в срок до дата заключить Договор купли-продажи, по которому Продавец продает, а Покупатель покупает в собственность следующие объекты недвижимости: <адрес>, общей площадью 140,9 м2, расположенную на 1, 2, 3 этажах <адрес> по адресу: <адрес>№; 1/13 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 266,0 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного строительства: для строительства объектов инженерной инфраструктуры, расположенный по адресу: <адрес>; 1/13 доля в праве общей долевой собственности на сооружения коммунального хозяйства, наименование: станция, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>; нежилое помещение, наименование: подвал, расположенное по адресу: <адрес>.

Сторонами определен следующий порядок оплаты по вышеуказанному договору: 50 000 руб. в качестве задатка, согласно ст.380, 381 ГК РФ в момент подписания соглашения о задатке; 1 250 000 руб. за счет собственных средств покупателя в день заключения Договора купли-продажи, путем наличного, либо безналичного расчета; 4 650 000 руб. за счет кредитных средств ПАО ВБ, путем зачисления на счет Продавца, после государственной регистрации перехода права на имя Покупателя.

Так же между истцом и ответчиком заключено соглашение о задатке от дата, согласно которому, Покупатель передает Продавцу денежную сумму в размере 50 000 руб. в обеспечение обязательств по Предварительному договору купли-продажи от дата в отношении объекта недвижимости: <адрес>, общей площадью 140,9 м2, расположенной на 1, 2, 3 этажах <адрес> по адресу: <адрес>№; 1/13 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 266,0 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного строительства: для строительства объектов инженерной инфраструктуры, расположенный по адресу: <адрес>; 1/13 доля в праве общей долевой собственности на сооружения коммунального хозяйства, наименование: станция, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>; нежилое помещение, наименование: подвал, расположенное по адресу: <адрес>.

Указанная сумма признается сторонами задатком, и в случае заключения основного договора купли-продажи будет зачтена в счет причитающихся с покупателя платежей по основному договору. В случае отказа Покупателя от исполнения обязательств по предварительному договору задаток остается у Продавца. В случае отказа Продавца от исполнения обязательств по предварительному договору задаток возвращается покупателю в двойном размере. В случае отказа банка по объекту, либо по ипотечному кредиту, задаток возвращается в однократном размере, в течении трех дней с момента отказа.

дата ФИО1 направил в адрес ответчика ИП ФИО3 претензию о возврате задатка, полученного по соглашению при заключении предварительного договора купли-продажи недвижимости, содержащую требование о возврате денежных средств, уплаченных по договору задатка от дата.

Вышеуказанная претензия оставлена без ответа и без удовлетворения.

Из вышеуказанной претензии следует, что между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение о заключении договора купли- продажи, поскольку квартира, которую планировал купить истец, не соответствует его требованиям к жилому помещению.

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ задаток это способ обеспечения исполнения обязательства, и в соответствии с п. 3 данной статьи недействительность основного обязательства влечет недействительность обеспечивающего его обязательства, если иное не установлено законом.

Исследованными доказательствами судом установлено, что договор купли-продажи между сторонами в порядке, предусмотренном законодательством РФ, не заключался.

Поскольку договор купли-продажи между сторонами заключен не был, то есть основное обязательство отсутствует, то отсутствует и обеспечительное обязательство, то есть соглашение о задатке считается незаключенным и полученная ответчиком сумма в силу п. 3 ст. 380 ГК РФ не является задатком, и поскольку денежная сумма не возвращена ответчиком, то указанная сумма является неосновательным обогащением.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Следовательно, договор о задатке от дата считаются незаключенным, и полученная ответчиком ИП ФИО3 сумма является не задатком, а авансом, подлежит взысканию в пользу истца ФИО1

Полученный аванс, то есть денежные средства в сумме 50 000 рублей, ответчик истцу не вернула, что не отрицается сторонами в судебном заседании.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1027 руб. 40 коп.

Судом проверен данный расчет, и расчет суммы процентов признается правильным. Проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1027,40 руб. суд полагает правильным взыскать с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Разрешая требование ФИО1 в части, касающейся компенсации морального вреда в размере 15 000 руб. с ответчика, суд исходит из того обстоятельства, что в результате бездействия ответчика по возврату денежных средств, истцу были причинены нравственные страдания, в связи с чем, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца о взыскании с ИП ФИО3 компенсации морального вреда в размере 5 000 руб., отказав в удовлетворении указанного требования в остальной части, как чрезмерно завышенного.

Разрешая требования истца о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.1 ст.48 ГПК Российской Федерации граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя (ч.1).

Дела организаций ведут в суде их органы, действующие в пределах полномочий, представленных им федеральным законом, иными правовыми актами или учредительными документами, либо представители.

Статьей 88 ГПК Российской Федерации определено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимые расходы.

В соответствии со ст.98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (ч.1).

Правила, изложенные в части первой настоящей статьи, относятся также к распределению судебных расходов, понесенных сторонами в связи с ведением дела в апелляционной, кассационной и надзорной инстанциях (ч.2).

Частью 1 ст.100 ГПК Российской Федерации определено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела усматривается, что ИП ФИО8 «Исполнитель» и ФИО1 «Заказчик» заключили договор на оказание юридических и консультационных услуг № от дата, согласно которому, предметом Договора является оказание Исполнителем Заказчику юридической помощи в виде комплексной услуги на условиях, установленных настоящим Договором, и в объемах тарифа «Базовый» (далее по тексту - Тариф), согласно Прайс-листу ИП ФИО8 на оказание юридических и консультационных услуг, по следующему вопросу: расторжение предварительного договора купли - продажи недвижимости и возврат задатка. В рамках принятых на себя по Договору обязательств и в переделах объемов Тарифа Исполнитель: изучает материалы дела; изучает и анализирует нормативную базу и судебную практику по аналогичной категории дел; консультирует Заказчика; самостоятельно формирует и реализует правовую позицию по делу; при необходимости готовит письменные правовые заключения; готовит необходимые документы в государственные органы, государственные и/или коммерческие организации; при необходимости представляет интересы Заказчика в государственных органах, государственных и/или коммерческих организациях, ведет переговоры и подписывает документы в интересах Заказчика; при необходимости принимает меры по сбору доказательств в защиту интересов Заказчика; при необходимости оказывает юридическую помощь во внесудебном порядке, претензионном (досудебном) порядке и/или при рассмотрении дела в суде; при необходимости готовит и подает необходимые по делу процессуальные документы.

За оказание услуги Заказчик уплачивает Исполнителю вознаграждение в соответствии с разделом 3 Договора.

Все накладные расходы (оформление нотариальной доверенности, госпошлина, командировочные и иные), возникающие при исполнении Договора, оплачиваются Заказчиком отдельно по необходимости и не входят в стоимость услуг по Договору.

Стоимость комплексной услуги Исполнителя по Тарифу составляет: 29 500 (Двадцать девять тысяч пятьсот рублей) рублей 00 коп.

Срок оплаты комплексной услуги по Тарифу Заказчиком составляет не более 5 (пяти) календарных дней с момента заключения Договора.

Кроме того, Заказчик выплачивает Исполнителю дополнительное вознаграждение в случае достижения Исполнителем следующих результатов в интересах Заказчика: полное или частичное удовлетворение заявленных претензионных или исковых требований Заказчика; полный или частичный отказ в удовлетворении претензионных или исковых требований, предъявляемых к Заказчику; фактического получения Заказчиком денежных средств либо имущества на основании решения суда, мирового соглашения, иного процессуального документа либо внесудебного соглашения, принятых в рамках оказания услуг по Договору. Дополнительное вознаграждение Исполнителя составляет 2 (два) процента от полученных или сохраненных денежных средств и/или рыночной стоимости имущества, но не менее чем 3 000 (три тысячи) рублей (в том числе по спорам неимущественного характера).

Из представленных в материалы дела копий платежных документов: товарного чека от дата, квитанции от дата усматривается, что истцом ФИО1 были оплачены юридические услуги по вышеуказанному договору в размере 29 500 руб.

Судом установлено, что при рассмотрении Привокзальным районным судом г.Тулы гражданского дела № по исковому заявлению ФИО1 к Индивидуальному предпринимателю ФИО3 о возврате задатка, отданного по соглашению при заключении предварительного договора купли-продажи недвижимости, в судебных заседаниях дата, дата, участвовал представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2, что подтверждается исследованными протоколами судебных заседаний.

Полномочия представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2 подтверждаются доверенностью от дата.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, исходя из принципа разумности и справедливости, соблюдая необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, учитывая требования ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, суд полагает правильным взыскать с ответчика ИП ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1, удовлетворить частично.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО3 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 50 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1027 руб. 40 коп., судебные расходы в размере 20 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., а всего взыскать 76027 рублей 40 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено дата

Председательствующий Л.А. Щербакова