Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в интересах Товарищества собственников жилья «Энергетик» к ФИО2, Инспекции Федеральной налоговой службы России по г.Новочебоксарску Чувашской Республики, Управлению Федеральной налоговой службы России по Чувашской Республике об обязании передать документы и печать, встречному иску председателя Товарищества собственников жилья «Энергетик» ФИО2 к ФИО1 о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

при участии ФИО1, её представителя по заявлению ФИО3,

представителя ответчика Товарищества собственников жилья «Энергетик» - адвоката Ванюкова С.П., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и ордера №№ от ДД.ММ.ГГГГ

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уют» ФИО4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с последующими уточнениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском к ФИО2, Инспекции Федеральной налоговой службы России по г.Новочебоксарску Чувашской Республики (далее – ИФНС по г.Новочебоксарску), Управлению Федеральной налоговой службы России по Чувашской Республике (далее – УФНС по ЧР) в защиту интересов Товарищества собственников жилья «Энергетик» (далее – ТСЖ, Товарищество), мотивируя тем, что на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, проведённом в форме заочного голосования, она была избрана председателем ТСЖ, о чём был составлен протокол внеочередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Решение). В тот же день ФИО2 было вручено требование о передаче учредительных и финансовых документов и печати, выполнять которое она отказалась. Из-за незаконного удержания ФИО2 подлинников Устава ТСЖ, свидетельств о присвоении ИНН и ОГРН, листов записей о внесении изменений в ЕГРЮЛ ФИО1 лишена возможности заверить у нотариуса свою подпись в заявлении по форме Р14001 и внести изменения в сведения Единого государственного реестра юридических лиц в налоговом органе. ФИО1 как вновь избранный председатель ТСЖ обратилась в ИФНС по г.Новочебоксарску с запросом о предоставлении дубликатов учредительных документов, на что ей было отказано письмами от ДД.ММ.ГГГГ. Со ссылкой на ст.ст.144,145 ЖК РФ, п.п.1.1, 1.2 ст.9 ФЗ от 08.08.2001 №129 «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (далее - ФЗ от 08.08.2001 №129), ст.ст.8,163 ГК РФ просит обязать ФИО2 передать Товариществу в лице председателя ФИО1 следующие документы: свидетельство (уведомление) о постановке ТСЖ на учет в налоговом органе от ДД.ММ.ГГГГ свидетельство (уведомление) о внесении записи в ЕГРЮЛ (о присвоении ИНН, ОГРН) от ДД.ММ.ГГГГ, лист записи в ЕГРЮЛ по форме Р50007 о создании ТСЖ, протокол от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений по изменению решения о выборе способа управления многоквартирного жилого дома №№ по ул. <адрес> с 1 по 7 подъезды, проведенного в форме заочного голосования, о создании ТСЖ «Энергетик» с приложением решений собственников помещений (квартир) к протоколу от ДД.ММ.ГГГГ, протокол №№ заседания правления ТСЖ «Энергетик» от ДД.ММ.ГГГГ с приложением списка собственников жилья, протоколы очередных и внеочередных общих собраний ТСЖ «Энергетик» за период с ДД.ММ.ГГГГ, протоколы заседания правления за период с ДД.ММ.ГГГГ, отчеты ревизионной комиссии за период с ДД.ММ.ГГГГ, реестр собственников ТСЖ «Энергетик» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, техническую документацию на имущество, инженерные сети и сооружения, а также иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, печать ТСЖ «Энергетик»;

обязать УФНС по ЧР в лице ИФНС по г.Новочебоксарску предоставить ТСЖ в лице председателя правления ФИО1 надлежащим образом заверенные копии и дубликаты документов, касающиеся деятельности ТСЖ: дубликат свидетельства (уведомление) о постановке ТСЖ «Энергетик» на учет в налоговом органе от ДД.ММ.ГГГГ, дубликат свидетельства (уведомление) о внесении записи в ЕГРЮЛ (о присвоении ИНН, ОГРН) от ДД.ММ.ГГГГ, копию листа записи в ЕГРЮЛ по форме Р50007 о создании ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ, копию протокола от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений по изменению решения о выборе способа управления многоквартирного жилого дома №№ по ул.<адрес> с 1 по 7 подъезды, проведенного в форме заочного голосования жилья о создании ТСЖ «Энергетик» с приложением решений собственников помещений (квартир), копию протокола №№ заседания правления ТСЖ «Энергетик» от ДД.ММ.ГГГГ с приложением списка собственников жилья.

От имени Товарищества собственников жилья «Энергетик» адвокат Ванюков С.П. ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1 об оспаривании решения от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, мотивируя нарушениями при его проведении. В нарушение пп.4 п.5 ст.181.2 ГК РФ в нём отсутствуют сведения о лицах, проводивших подсчёт голосов. Доказательств надлежащего уведомления членов ТСЖ о проведении внеочередного общего собрания не представлено. Собрание велось не ФИО2 В бюллетенях отсутствуют паспортные данные голосовавших и реквизиты свидетельств о регистрации права собственности, не указаны количество голосов, которыми обладает участник голосования. Нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания повлияло на волеизъявление участников собрания. Иные участники были лишены возможности высказать свои предложения о повестке дня, причины смены председателя, правления, кандидаты членов ревизионной комиссии не обсуждались, иным собственникам не была предоставлена возможность представить свои кандидатуры и предложения. Собрание при явке 62,2% от общего числа голосов не было правомочно избирать членов правления и его председателя, так как согласно п.1 ч.2 ст.136 для этого необходим кворум не менее 2/3 от общего числа голосов собственников помещений в доме. Документы в подтверждение своего права собственности участниками собрания не представлены. Бюллетени голосования квартир №№28,31,41,50,56,60,65,72,76,78,81,93,97,104,119,120,122,123,132, 142,152,153,157,159,161,163,174,177,178,183,188,197,205,206,208,223 оформлены неуполномоченными лицами. Просит Решение признать недействительным:

в соответствии п.2 ст.181.5 ГК РФ об избрании членов правления ТСЖ в составе ФИО1, ФИО5, ФИО6, об избрании председателем правления ТСЖ ФИО1,

в соответствии с пп.1,2,4 п.1 ст.181.4 ГК РФ об избрании ревизионной комиссии в составе ФИО7, ФИО8, ФИО9, об избрании счетной комиссии в составе ФИО10, ФИО11, ФИО12, об определении размера вознаграждения председателю правления ТСЖ в размере 80 коп. с 1 кв.м. полезной площади, о заключении с ООО «УК УЮТ» договора на техническое обслуживание и санитарное содержание дома ДД.ММ.ГГГГ.

От представителя Товарищества собственников жилья «Энергетик» - адвоката Ванюкова С.П. ДД.ММ.ГГГГ поступило ходатайство об оставлении иска ФИО1 без рассмотрения в связи с отсутствием полномочия на подачу иска, так как по сведениям ЕГРЮЛ законным представителем ТСЖ является ФИО2, От него же ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление о взыскании с ФИО1 в пользу ТСЖ судебных расходов на представителя в размере 50000 руб.

В судебном заседании истец ФИО1, её представитель по заявлению ФИО3 исковые требования поддержали, встречный иск не признали по изложенным в отзыве на него основаниям. Пояснили, что обращения в Государственную жилищную инспекцию Чувашской Республики и прокуратуру г.Новочебоксарска по поводу удержания ФИО2 документов ТСЖ и печати результатов не дали. Порядок уведомления собственников помещений в доме о проведении внеочередного собрания и его повестки не нарушен, так как объявления были размещены на первых этажах подъездов дома. В очной форме собрание не состоялось из-за неблагоприятной эпидемиологической обстановки. В голосовании по результатам собрания участвовали 198 человек (6144,68 кв.м.), то есть 62,2% голосов. Кворум собрания имелся. Бюллетени голосования существенных недостатков не содержат и позволяют установить волеизъявление каждого участника. С учетом бюллетеней ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, не подтвердивших подлинность своих подписей, кворум нарушен не был.

Представитель ответчика и истца по встречному иску ТСЖ «Энергетик» - адвокат Ванюков С.П. встречный иск поддержал, в удовлетворении требований ФИО1 просил отказать. Требования к налоговым органам должны быть предъявлены в порядке административного судопроизводства, а не в настоящем деле. Все претензии к ФИО2 сводятся в тому, что она расторгла договора на обслуживание жилого дома с ООО «УК Уют», по которому ТСЖ ежемесячно оплачивало примерно 100000 руб., то есть действовало исключительно в интересах жильцов дома. Подтвердил, что общая площадь помещений, приходящихся на членов ТСЖ, составляет 9876,54 кв.м.

Ответчики Инспекция Федеральной налоговой службы России по г.Новочебоксарску Чувашской Республики (далее - ИФНС по г.Новочебоксарску), Управление Федеральной налоговой службы России по Чувашской Республике (далее - УФНС по ЧР) в судебное заседание явку представителей не обеспечили, извещены, в письменных отзывах в целом аналогичного содержания просили отказать в удовлетворении предъявленных к ним требований по следующим основаниям. ТСЖ "Энергетик", ИНН №, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ с основным видом деятельности 68.32.1 "Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе". Согласно выписке ЕГРЮЛ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ физическим лицом, имеющим право действовать от имени ТСЖ без доверенности, является ФИО2 Обращения ФИО1 о предоставлении регистрационных и учредительных документов ТСЖ были рассмотрены в соответствии с действующим законодательством и ей был дан ответ от ДД.ММ.ГГГГ №№ об отказе со ссылкой на ст.6 ФЗ от 08.08.2001 №129 «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», так как она по сведениям ЕГРЮЛ не имеет права получать эти документы, содержащие паспортные данные физических лиц. Требование обязать УФНС по ЧР в лице ИФНС по г.Новочебоксарск является недопустимым, так как законодательством не предусмотрено возлагать обязанность одного лица на другое. Непосредственно в УФНС по ЧР ФИО1 не обращалась. По приказу УФНС по ЧР от ДД.ММ.ГГГГ №№ с ДД.ММ.ГГГГ функции по государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на территории Чувашской Республики переданы Единому центру регистрации, созданному на базе ИФНС по г.Чебоксары.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 поддержала исковые требования ФИО1 и просила их удовлетворить, в удовлетворении встречного иска просила отказать.

Ответчик и истец по встречному иску ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, обеспечила явку представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариальная палата Чувашской Республики явку представителя в судебное заседание не обеспечило, извещено, представлено заявление о рассмотрении дела без их участия.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ с учетом их относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд по доводам первоначального и встречного исков приходит к следующему.

Согласно п.3 ст.45 ГК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В соответствии с ч.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и, если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

В соответствии со ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Согласно ч.1 ст.146 ЖК РФ положения статей 45 - 48 Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

Статьей 145 ЖК РФ определено, что общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К его компетенции в том числе в силу п.п.3,11 ч.2 этой же статьи относится избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий; определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества.

Согласно ч.1 ст.147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно ст.146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня. Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей. Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества.

В силу п.2 ст.181.5 ГК РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

В статье 181.4 ГК РФ устанавлено, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно разъяснениям в п. 109 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п. 4 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации). К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

В соответствии с п.110 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 №25 решение собрания может быть признано недействительным в части, если будет доказано, что оно могло бы быть принято и без включения в него недействительной части (пункт 1 статьи 6, статья 180 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 2 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, а материалами дела подтверждается, что ТСЖ «Энергетик» управляет многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> на основании протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.п. 13.1, 13.2, 13.6, 13.8, 13.11, 14.4, 14.8, 14.10, 14.13, 15.1, 15.2 Устава ТСЖ общее собрание членов ТСЖ является высшим органом управления и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. Общее собрание членом товарищества вправе решать вопросы, отнесенные к компетенции правления товарищества. Уведомление о проведении общего собрания членом товарищества направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) не позднее чем за 10 дней до даты проведения общего собрания. Общее собрание правомочно, если на нем присутствуют более половины членов товарищества или их представителей. Решение общего собрания членом товарищества может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия членов товарищества для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования – передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания товарищества, в письменной форме решений членов товарищества по вопросам, поставленным на голосование. Председатель правления является постоянно действующим исполнительным органом. Председатель избирается на 2 календарных года правлением или общим собранием членов товарищества. В компетенцию правления товарищества отнесено решение следующих вопросов: заключение договоров от имени товарищества, управление многоквартирным домом и заключение договоров управления, заключение договоров на содержание, обслуживание, ремонт недвижимого имущества в доме, определение размера вознаграждения председателю товарищества.

Решением правления ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ уполномоченным Правления ТСЖ для осуществления всех фактических и юридических действий председателя была избрана ФИО2

Стороной ФИО2 в материалы дела представлены надлежащим образом ею заверенная копия выписки из протокола №№ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО2 путем заочного голосования была выбрана председателем Правления ТСЖ на 2 года. При проведении заочного голосования было набрано 5899,5 голосов, что составляет 59%.

Таким образом, ФИО2 подтверждает, что общая площадь членов ТСЖ составляет 5899,5х100/59=9999,15 кв.м. Списки членов товарищества ответчиком ФИО2 не представлены.

Решением общего собрания членов ТСЖ, оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, председателем правления ТСЖ была избрана ФИО18, в состав правления ТСЖ были избраны ФИО18, ФИО5, ФИО6, в ревизионную комиссию были избраны ФИО7, ФИО8, ФИО9, в счетную комиссию были избраны ФИО10, ФИО11, ФИО12, было определено вознаграждение председателю, были избраны старшие по подъездам, было решено заключить договор на техническое обслуживание с ООО «УК Уют» и определено место хранения протокола и решений общего собрания собственников помещений.

Как следует из протокола от ДД.ММ.ГГГГ, в заочном голосовании приняли участие члены ТСЖ, владеющие 6144,68 кв.м. в жилом доме, общая площадь членов ТСЖ – 9876,54 кв.м.

Свидетели ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО13, ФИО27, ФИО28, ФИО29 в судебном заседании подтвердили подлинность своих подписей в бюллетенях для голосования тот факт, что перед голосованием в подъездах дома были вывешены объявления о проведении голосования с повесткой.

ФИО16, ФИО17, ФИО13, ФИО15 не подтвердили подлинность своих подписей, показав что в бюллетенях расписывались их родственники.

Вызванные в суд участники ТСЖ ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО23, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41 в направленных почтовой связью письменных заявлениях подтвердили подлинность своих подписей в бюллетенях для голосования.

Таким образом, в голосовании приняли участие члены ТСЖ, владеющие помещениями площадью 6144,68-32,45-21,76-21,76-21,76=6046,95 кв.м. Исходя из подтверждаемой ФИО2, равной 9999,15 кв.м. площади членов ТСЖ, в голосовании участвовали 6046,95/9999,15=60,47% собственников.

Таким образом, кворум для проведения общего собрания собственников помещений – членов ТСЖ имелся. При этом в повестку дня не включались и в ходе голосования не рассматривались вопросы, отнесенные частью 2 статьи 44 ЖК РФ к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, то есть собрание было правомочно рассмотреть указанные вопросы.

Как следует из материалов регистрационного дела, ФИО2 владеет 1/4 долей в праве общей долевой собственности на квартиру №№ площадью 52,99 кв.м. (13,22 голосов), то есть доля влияния её возможного голосования составила бы 13,22/9999,15 кв.м., то есть 0,13%. С учетом результатов подсчета голосов по результатам повестки дня: «за» по всем вопросам от 81,5% до 93,9% участие собственника ФИО2 в голосовании общего собрания членов ТСЖ не могло бы повлиять на его результаты.

В соответствии с вышеприведенными нормами материального права и разъяснениями по их применению допущенные нарушения процедуры созыва и проведения собрания могут повлечь признание решений недействительными только в том случае, если эти нарушения повлияли на волеизъявление участников собрания, и установлению подлежат факты того, соблюдена ли процедура проведения собрания, могло ли повлиять голосование ФИО2 на принятие решения собрания и влечет ли оспариваемое решение существенные неблагоприятные последствия для неё.

Так как неучастие ФИО2 в голосовании не могло повлиять на его результаты, и доказательств существенных неблагоприятных последствий в виде нарушения её законных интересов и ТСЖ, которые могут привести, в том числе, к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества, не представлено, по изложенным доводам встречный иск удовлетворению не подлежит.

Довод встречного иска о квалифицированном большинстве для избрания председателя правления со ссылкой на п.1 ч.2 ст.136 ЖК РФ судом отклоняется как основанный на неверном толковании норм материального права, так как эта норма закона касается создания товарищества собственников жилья и избрания председателя собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах.

Доводы о несоответствии бюллетеней для голосования установленной форме, отсутствии реквизитов свидетельств о праве собственности и пасмортов не свидетельствует о порочности волеизъявления заполнивших их лиц. Доводы о несоответствии перечисленных во встречном иске подписей в бюллетенях, кроме ФИО13, ФИО15, ФИО16 и ФИО42, надлежащими доказательствами не подтверждены, бремя представления которых в данном случае несёт ФИО2

На основании изложенного, оснований для удовлетворения встречного иска у суда не имеется. В связи с подтверждением легитимности избрания ФИО1 председателем Правления ТСЖ оснований для оставления её иска без рассмотрения также не усматривается.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ вновь избранное правление ТСЖ вручило ФИО2 уведомление с требованием передать всю документацию по финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ, правоустанавливающие, технические документы и т.д. На указанное заявление ФИО2 ответила письменным отказом в связи с претензиями к порядку проведения общего собрания.

На основании положений ст.147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

Статьей 148 ЖК РФ установлено, что в обязанности правления товарищества собственников жилья входит соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества; контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов; составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членами товарищества для утверждения; управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им; наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их; заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности; созыв и проведение общего собрания членов товарищества; выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.

В соответствии с п.24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491), техническая документация на многоквартирный дом включает в себя: документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы (акты) о приемке результатов работ; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

Согласно п.26 указанных Правил в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются: копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка); документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии); реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме); договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме; иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

Сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом, а в соответствии с пунктом 27 данных Правил ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вносить в такие документы необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

На основании приведенных правовых норм суд приходит к выводу, что заявленная к истребованию от ответчика документация является для управляющей организации необходимой и должна быть в наличии, без нее осуществление деятельностиТСЖневозможно, ввиду чего суд полагает доказанным существование данных документов.

Кроме того, требуемая документация является источником сведений о составе и состоянии общего имущества многоквартирного дома и основой для формирования перечня работ и услуг по его содержанию и ремонту с целью обеспечения сохранности жилищного фонда, а также для выполнения требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем и придомовых территорий.

Данная документация принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме, а управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив обязаны осуществлять хранение и ведение технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением таким домом.

Таким образом, требуемые у ответчика документы, прежде всего, необходимы для осуществления надлежащего управления многоквартирным домом, финансово-хозяйственной деятельностиТСЖ, а требование истца о возложении обязанности передать техническую документацию дома напрямую направлено на решение задач в сфере управления жилым домом.

В случае предъявления требования о передаче технической и иной документации, касающейся деятельности ТСЖ предшествующий председательобязан передать ее вновь избранномупредседателю ТСЖ.

Ответчик ФИО2 не представила надлежащих и достоверных доказательств, подтверждающих неполучение либо отсутствие у неё спорных документов, а также доказательства утраты или иных причин невозможности представления спорных документов. Поэтому исковые требования к ней об обязании передать истребуемую документацию обоснованы, кроме листа записи в ЕГРЮЛ по форме Р50007 о создании ТСЖ, так как форма №Р50007 «Лист записи Единого государственного реестра юридических лиц документа», подтверждающая факт внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц, утверждена Приказ ФНС России от 12.09.2016 №ММВ-7-14/481@, то есть после создания ТСЖ. В представленной налоговым органом копии регистрационного дела такой лист также отсутствует.

Разрешая требования об обязании УФНС по ЧР в лице ИФНС по г.Новочебоксарску предоставить ТСЖ в лице председателя правления ФИО1 надлежащим образом заверенные копии и дубликаты документов, касающиеся деятельности ТСЖ, суд исходит из следующего.

На основании ч.2 ст.6 ФЗ от 08.08.2001 №129 утвержден Административный регламент (предоставления Федеральной налоговой службой государственной услуги по предоставлению сведений и документов, содержащихся в Едином государственном реестре юридических лиц и Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей (Приказ ФНС России от 19.12.2019 №ММВ-7-14/640@).

В силу п.1 ст.6 ФЗ от 08.08.2001 №129 содержащиеся в государственных реестрах сведения и документы являются открытыми и общедоступными, за исключением сведений, доступ к которым ограничен в соответствии с абзацем вторым пункта 1 статьи 6 Федерального закона N 129-ФЗ.

В соответствии с абз.2 п.1, п.2 ст.6 ФЗ от 08.08.2001 №129 сведения о номере, о дате выдачи и об органе, выдавшем документ, удостоверяющий личность физического лица, содержащиеся в государственных реестрах, могут быть предоставлены исключительно органам государственной власти, иным государственным органам, судам, органам государственных внебюджетных фондов в случаях и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Данное ограничение не применяется при предоставлении содержащих указанные сведения копий учредительных документов юридических лиц, а также сведений о месте жительства индивидуальных предпринимателей, которые предоставляются в порядке, установленном пунктом 5 статьи 6 Федерального закона N 129-ФЗ.

Указанные ограничения по предоставлению сведений и копий документов из ЕГРЮЛ необходимы для защиты таких сведений от посягательств лиц, не имеющих никакого отношения к учрежденному и зарегистрированному в установленном порядке лицу любой организационно-правовой формы.

Поэтому у ИФНС по г.Новочебоксарску при наличии записи в ЕГРЮЛ о ФИО2 как о председателе ТСЖ отсутствует обязанность для выдачи ФИО1 копий учредительных документов, которая возложена на бывшего Председателя ТСЖ.

Согласно требованиям ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В связи с отказом в удовлетворении встречного иска в полном объёме оснований для взыскания с ФИО1 судебных издержек на оплату услуг представителя в пользу ТСЖ не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении встречных исковых требований председателя Товарищества собственников жилья «Энергетик» ФИО2 к ФИО1 о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ об избрании членов правления, председателем правления, ревизионной комиссии, счётной комиссии, об определении размера вознаграждения председателю, о заключении договора на техническое обслуживание и санитарное содержание дома, взыскании судебных расходов отказать.

Исковые требования ФИО1 в интересах Товарищества собственников жилья «Энергетик» к ФИО2 удовлетворить частично, обязать ФИО2 передать председателю правления Товарищества собственников жилья «Энергетик» ФИО1:

свидетельство (уведомление) о постановке ТСЖ «Энергетик» на учет в налоговом органе от ДД.ММ.ГГГГ,

свидетельство (уведомление) о внесении записи в ЕГРЮЛ (о присвоении ИНН, ОГРН) от ДД.ММ.ГГГГ,

протокол от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений по изменению решения о выборе способа управления многоквартирного жилого дома №<адрес> по 7 подъезды, проведенного в форме заочного голосования, о создании ТСЖ «Энергетик» с приложением решений собственников помещений (квартир) к протоколу от ДД.ММ.ГГГГ,

протокол №№ заседания правления ТСЖ «Энергетик» от ДД.ММ.ГГГГ с приложением списка собственников жилья,

протоколы очередных и внеочередных общих собраний ТСЖ «Энергетик» за период с ДД.ММ.ГГГГ,

протоколы заседания правления за период с ДД.ММ.ГГГГ,

отчеты ревизионной комиссии за период с ДД.ММ.ГГГГ,

реестр собственников ТСЖ «Энергетик» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ,

техническую документацию на имущество, инженерные сети и сооружения, а также иные документы, связанные с управлением ТСЖ «Энергетик»,

печать ТСЖ «Энергетик».

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об обязании передать лист записи в ЕГРЮЛ по форме Р50007 о создании ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Управлению Федеральной налоговой службы России по Чувашской Республике в лице Инспекции Федеральной налоговой службы России по г.Новочебоксарску Чувашской Республики об обязании передать председателю правления Товарищества собственников жилья «Энергетик» ФИО1:

дубликат свидетельства (уведомление) о постановке ТСЖ «Энергетик» на учет в налоговом органе от ДД.ММ.ГГГГ,

дубликат свидетельства (уведомление) о внесении записи в ЕГРЮЛ (о присвоении ИНН, ОГРН) от ДД.ММ.ГГГГ,

копию листа записи в ЕГРЮЛ по форме Р50007 о создании ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ,

копию протокола от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений по изменению решения о выборе способа управления многоквартирного жилого дома №<адрес> с 1 по 7 подъезды, проведенного в форме заочного голосования жилья о создании ТСЖ «Энергетик» с приложением решений собственников помещений (квартир),

копию протокола №№ заседания правления ТСЖ «Энергетик» от ДД.ММ.ГГГГ с приложением списка собственников жилья, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составляется в течение 5 дней.

Председательствующий: судья Д.Ю.Огородников

Мотивированное решение составлено 12.01.2021.