Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Печерского А.В. к Шаровой И.С. о признании недействительным решения правления товарищества собственников жилья,

установил:

Печерский А.В. обратился в суд с иском, уточненным в ход рассмотрения дела, к Шаровой И.С. о признании недействительным решения правления товарищества собственников жилья "Континент" (далее – ТСЖ "Континент") многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленного протоколом №6 от 14.03.2023. В обоснование заявленного требования указал, что 25.03.2021 между ТСЖ "Континент" в лице делегированного члена правления Добровольского Д.Л., действующего на основании решения заседания правления ТСЖ "Континент" (протокол №1 от 25.03.2021) и Шаровой И.С. был заключен трудовой договор, согласно которому Шарова И.С. была принята на должность председателя правления ТСЖ "Континент" сроком на 2 года с 25.03.2021 по 25.03.2023. Председатель правления ТСЖ "Континент" Шарова И.С. систематически нарушала пп.16.1, 16.2.2, 16.3, 16.4 Устава ТСЖ "Континент" и действовала вопреки интересам товарищества, а именно отсутствовала на рабочем месте, в том числе в приемный рабочий день, открыла дополнительный счет ТСЖ "Континент", на который переводила денежные средства жильцов, поступившие в счет оплаты коммунальных услуг, с основного расчетного счета ТСЖ "Континент" и расходовала их на личные нужды. Руководствуясь ст.147 ЖК РФ, правление приняло решение о досрочном прекращении полномочий Шаровой И.С. и прекращении с ней трудового договора путем голосования более 50% общего числа членов правления, о чем был оформлен протокол заседания правления ТСЖ "Континент" от 18.02.2023. 18.02.2023 членами правления ТСЖ "Континент", в том числе делегированным членом правления, был издан приказ (распоряжение) о прекращении (расторжении) трудового договора от 25.03.2021 с Шаровой И.С. за грубое нарушение работником трудовых обязанностей (прогул) по пп."а" п.6 ч.1 ст.81 ТК РФ. 18.02.2023 правление ТСЖ "Континент" приняло решение о назначении из числа членов правления председателем ТСЖ "Континент" Печерского А.В., о чем в Единый государственный реестр юридических лиц были внесены соответствующие изменения. 17.03.2023 Шарова И.С. вопреки устава ТСЖ "Континент" подделала фору Р13014 и сфальсифицировала Единый государственный реестр юридических лиц, путем внесения себя председателем ТСЖ "Континент", вопреки тому, что трудовой договор был расторгнут. Правление ТСЖ "Континент" в лице делегированного председателя правления Добровольского Д.Л., членов правления товарищества Лисиенко В.В., Печерского А.В., Лыкова А.К. сообщений о проведении собрания по вопросу избрания Шаровой И.С. на должность председателя правления ТСЖ "Континент" после ее отстранения от 18.02.2023 не получали, повестка дня была неизвестна, время и место проведения собрания до членов правления доведены не были. 10.04.2023 в Единый государственный реестр юридических лиц были снова внесены изменения о назначении из числа членов правления председателем ТСЖ "Континент" Печерского А.В., на основании решения правления от 18.02.2023. Полагает, что имеются основания для признания недействительным в силу ничтожности протокола №6 заседания правления ТСЖ "Континент" многоквартирного <адрес> от 14.03.2023 по вопросу избрания председателя и секретаря заседания правления, о досрочном прекращении полномочий председателя правления ТСЖ "Континент" Печерского А.В., об избрании председателя правления ТСЖ "Континент" Шаровой И.С.

В судебном заседании истец Печерский А.В. и его представитель Чиркова Д.В. исковые требования поддержали с учетом их уточнений, просили их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Третье лицо Лисиенко В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал с учетом их уточнений, дополнительно представил отзыв на исковое заявление, который поддержал в полном объеме, указав, что 14.03.2023 в заседании правления он не участвовал и не голосовал.

Ответчик Шарова И.С. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, ранее представила возражения на исковое заявление, согласно которому просила в удовлетворении исковых требований Печерскому А.В. отказать.

Третьи лица Добровольский Д.Л., Лыков А.К., Шубенкова Г.И., Гурьянова Л.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав истца и его представителя, третье лицо, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

На основании ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с положениями п.2 ст.123.14 ГК РФ в товариществе собственников недвижимости создаются единоличный исполнительный орган (председатель) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление).

Согласно статьей 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в ч.2 ст.136 ЖК РФ, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Таким образом, в соответствии с данной правовой нормой товарищество собственников жилья является формой самоорганизации граждан, одобренной государством для целей управления принадлежащего им имущества.

В соответствии со ст.144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Согласно ст.147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества. Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества. Заседание правления товарищества собственников жилья созывается председателем в сроки, установленные уставом товарищества.

В силу ч.6 ст.147 ЖК РФ правление товарищества собственников жилья правомочно принимать решения, если на заседании правления товарищества присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов правления товарищества. Решения правления товарищества принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов правления, присутствующих на заседании, если большее число голосов для принятия таких решений не предусмотрено уставом товарищества. Решения, принятые правлением товарищества, оформляются протоколом заседания правления товарищества и подписываются председателем правления товарищества, секретарем заседания правления товарищества.

В силу чт. 148 ЖК РФ в обязанности правления товарищества собственников жилья входят:

1) соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества;

2) контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов;

3) составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения;

4) управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им;

5) наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их;

6) заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

7) ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности;

8) созыв и проведение общего собрания членов товарищества;

9) выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.

Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно (п.1 ст.149 ЖК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.149 ЖК РФ председатель правления действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

Таким образом, председатель правления руководит текущей деятельностью товарищества собственников жилья.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Печерский А.В. является собственником <адрес> и является членом правления ТСЖ "Континент".

ТСЖ "Континент" осуществляет управление общим имуществом многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и имеет 7 членов правления: Добровольский Д.Л., Лисиенко В.В., Печерский А.В., Лыков А.К., Шарова И.С., Шубенкова Г.И., Гурьянова Л.И.

Согласно п.15.2 Устава ТСЖ "Континент" правление является исполнительным органом товарищества, которое правомочно принимать решения, если на заседании правления товарищества присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов правления товарищества (п.15.7 Устава).

В соответствии с п.15.4 Устава ТСЖ "Континент" первое заседание правления товарищества проводится сразу после проведения общего собрания членов товарищества, на котором были избраны члены правления. Правление товарищества на своем первом заседании обязано избрать из своего состава председателя правления.

Согласно п.16.5 Устава ТСЖ "Континент" председатель правления товарищества может быть досрочно освобожден от исполнения своих обязанностей решением общего собрания членов товарищества или правлением товарищества в случае, если при осуществлении своих прав и исполнения своих обязанностей он будет действовать в ущерб товариществу.

Сторонами не оспаривается, что 25.03.2021 между ТСЖ "Континент" в лице делегированного члена правления Добровольского Д.Л., действующего на основании решения заседания правления ТСЖ "Континент" и Шаровой И.С. был заключен трудовой договор, согласно которому Шарова И.С. была принята на должность председателя правления ТСЖ "Континент" сроком на 2 года с 25.03.2021 по 25.03.2023.

18.02.2023 проведено заседание правления ТСЖ "Континент" многоквартирного <адрес>, с участием членов правления: Добровольский Д.Л., Лисиенко В.В., Печерский А.В., Лыков А.К., повесткой утверждены следующие вопросы: 1. Избрание секретаря заседания правления; 2. Досрочное прекращение полномочий председателя правления ТСЖ "Континент" – Шаровой И.С. и прекращение трудового договора между ТСЖ "Континент" и Шаровой И.С; 3. Избрание нового председателя правления ТСЖ "Континент".

По итогам голосования были приняты следующие решения:

– избрать на должность секретаря заседания правления Добровольского Д.Л.;

– досрочно освободить Шарову И.С. от исполнения обязанностей председателя правления ТСЖ "Континент" с 20.02.2023, досрочно прекратить договор между ТСЖ "Континент" и Шаровой И.С. с 20.02.2023 года, о принятом решении уведомить Шарову И.С., уведомить бухгалтера товарищества о принятом решении и прекращении начисления и выплаты заработанной платы Шаровой И.С.;

– избрать новым председателем правления ТСЖ "Континент" Печерского А.В.

10.03.2023 в Единый государственный реестр юридических лиц была внесена запись об избрании председателем правления ТСЖ "Континент" Печерского А.В.

29.03.2023 в Единый государственный реестр юридических лиц была внесена запись об избрании председателем правления ТСЖ "Континент" Шарову И.С.

10.04.2023 в Единый государственный реестр юридических лиц была внесена запись об избрании председателем правления ТСЖ "Континент" Печерского А.В.

Суду представлен дубликат протокола №6 от 14.03.2023 заседания правления ТСЖ "Континент" многоквартирного <адрес>, согласно которому в заседании принимали участие члены правления: Гурьянова Л.И., Лисиенко В.В., Шарова И.С., Шубенкова Г.И., повесткой утверждены следующие вопросы: 1. Избрание председателя и секретаря заседания правления, 2. Досрочное прекращение полномочий председателя правления ТСЖ "Континент" Печерского А.В., 3. Избрание председателя правления ТСЖ "Континент" Шаровой И.С.

По итогам голосования были приняты следующие решения:

1. Избрать председателем заседания правления Шарову И.С., секретаря Гурьянову Л.И., на основании п.6 ст.147 ЖК РФ;

2. Досрочно прекратить полномочия председателя правления ТСЖ "Континент" Печерского А.В.

3. Избрать председателем правления ТСЖ "Континент" Шарову И.С.

При этом в протоколе указано, что по всем вопросам повестки заседания присутствующие на заседании 4 члена правления голосовали "за".

На основании указанного протокола №6 заседания правления ТСЖ "Континент" от 14.03.2023 в Единый государственный реестр юридических лиц 29.03.2023 была внесена запись об избрании председателем правления ТСЖ "Континент" Шаровой И.С.

В соответствии со ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п.3 ст.181.2).

В силу ст.181.5 ГК РФ решение собрания ничтожно в случае, если:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Как следует из оспариваемого протокола №6 заседания правления ТСЖ "Континент" 14.03.2023 в заседании принимали участие члены правления: Гурьянова Л.И., Лисиенко В.В., Шарова И.С., Шубенкова Г.И., которые единогласно проголосовали "за" по всем вопросам повестки заседания.

Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства член правления ТСЖ "Континент" Лисиенко В.В. указал, представив письменный отзыв, что 14.03.2023 на заседании правления ТСЖ "Континент" он не присутствовал, в голосовании не участвовал.

С учетом приведенного, кворум при принятии решений по вопросам повестки заседания правления ТСЖ "Континент" 14.03.2023, за вычетом голоса члена правления Лисиенко В.В., не имелся.

Таким образом, суд приходит к выводу, что решения, оформленные протоколом №6 от 14.03.2023 заседания правления ТСЖ "Континент" многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, приняты при отсутствии необходимого кворума, что влечет его недействительность.

Кроме того, суд отмечает, что предусмотренные законом формы доведения до сведения членов правления информации о проведении заседания предполагают явное публичное, либо личное извещение члена правления ТСЖ о проведении заседания. Таким образом, извещение членов правления ТСЖ о проводимом заседании должно быть заблаговременным.

В судебном заседании установлено, что в нарушение требований жилищного законодательства, уведомление о проведении заседания правления ТСЖ не было осуществлено путем непосредственного вручения уведомления каждому члену ТСЖ под расписку или путем направления уведомления почтовым отправлением (заказным письмом), как то предусмотрено законом, доказательств обратного ответчиком не представлено.

Из анализа указанных норм закона следует, что проведение собрания членов правления связано с соблюдением ряда обязательных требований, таких как своевременное и полное уведомление всех членов правления товарищества о предстоящем заседании, его повестке дня, сведений о времени и месте проведения. При этом ЖК РФ требует участия в заседании большинства членов правления товарищества.

В ходе рассмотрения дела истцом Печерским А.В., а также третьим лицом Лисиенко В.В., являющимися членами правления, указано, что они не были извещены о проведении 14.03.2023 заседания, повестка дня была неизвестна, время и место проведения заседания до членов правления доведены не были.

Достоверных доказательств, подтверждающих направление всем членам правления товарищества, в порядке и сроки, установленные ЖК РФ, заказных писем, содержащих уведомление о проведении оспариваемого заседания, ответчиком вопреки положений ст.56 ГПК РФ суду не представлено, как не представлено и доказательств принятия членами правления товарищества решения об ином способе такого уведомления, а также об определении конкретного места, где должна размещаться такая информация.

С учетом представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что члены правления товарищества, в том числе Печерский А.В., Лисиенко В.В., не уведомлялись должным образом о проведении заседания правления ТСЖ "Континент" 14.03.2023.

Соответственно, процедура уведомления членов правления ТСЖ о проведении заседания правления ТСЖ "Континент" 14.03.2023 нарушена.

При таких обстоятельствах, суд находит требования Печерского А.В. подлежащими удовлетворению, а решения правления ТСЖ "Континент" многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, отраженные в протоколе №6 от 14.03.2023, – недействительными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать недействительными решения правления товарищества собственников жилья "Континент" многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, отраженные в протоколе №6 от 14 марта 2023 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г.Саратова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 10 июля 2023 года.

Судья