Гражданский кодекс часть 1

с участием: представителей истца Подопригора Ж.Ю.: Подопригора А.В., действующего на основании доверенности 23АВ 0329174 от 04 марта 2021 года, Василенко Т.Н., действующей на основании доверенности 23АВ 1439428 от 24 июня 2021 года,

истцов: Кужим А.С., Хорева Ю.А. и их представителя Токаревой Е.В., действующей на основании доверенностей: 23АВ 1586363 от 22 ноября 2021 года и 23АВ 1162338 от 20 октября 2021 года,

представителей ответчика - Жилищно-строительного кооператива "Тираспольская 1": председателя Жилищно-строительного кооператива "Тираспольская 1" Гилёвой Г.Н., Постниковой Н.О., действующей на основании доверенности от 01 апреля 2021 года, Цыбульской Е.А., действующей на основании доверенности от 05 июля 2021 года,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Захарова И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подопригора Ж. Ю. к Жилищно-строительному кооперативу "Тираспольская 1" о признании недействительным решения, принятого общим собранием пайщиков гражданско-правового сообщества, по иску Кужим А. С., Хорева Ю. А. к Жилищно-строительному кооперативу "Тираспольская 1" о признании частично недействительным решения, принятого общим собранием пайщиков гражданско-правового сообщества,

УСТАНОВИЛ:

Подопригора Ж.Ю. обратилась в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу "Тираспольская 1" (далее ЖСК "Тираспольская 1") о признании недействительным решения, принятого общим собранием пайщиков гражданско-правового сообщества, сославшись на то, что 02 марта 2004 года и 08 июня 2006 года ею были заключены договоры с ТСЖ "Парус" о приобретении однокомнатной квартиры, площадью 48,6кв.м., на третьем этаже и двухкомнатной квартиры, площадью 76кв.м., на седьмом этаже в доме № расположенном по адресу: <адрес>. На основании решения Анапского городского суда от 08 декабря 2011 года за ней признано право собственности на долю в незавершенном строительством объекте - тринадцатиэтажном жилищно-гостиничном комплексе литер "Д", несданном в эксплуатацию, расположенном по адресу: <адрес> в виде жилого помещения №, общей площадью 48,06кв.м., на третьем этаже и в виде жилого помещения №, общей площадью 76,0кв.м., на седьмом этаже. Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 30 июля 2012 года по делу №А32-30801/2011 ТСЖ "Парус" признано банкротом. Решением Анапского городского суда от 05 марта 2013 года за ЖСК "Тираспольская 1" признано право на объект незавершенного строительства 44% готовности по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается, что ЖСК "Тираспольская 1" в Анапский городской суд подано исковое заявление о взыскании с неё денежных средств в размере 4 843 638 рублей 30 копеек на основании решения общего собрания пайщиков ЖСК "Тираспольская 1" от 20 ноября 2020 года, оформленного в виде протокола №1, из которого следует, что 20 ноября 2020 года в очно-заочной форме было проведено общее собрание пайщиков ЖСК "Тираспольская 1", на котором было принято решение об утверждении методики расчета доплат с участников ТСЖ "Парус" в ЖСК "Тираспольская 1", себестоимости строительства ЖСК "Тираспольская 1" в размере 59 907 рублей 48 копеек за 1кв.м. и о взыскании с участников ТСЖ "Парус" дополнительных взносов в соответствии с утвержденной собранием новой себестоимостью. Между тем, указанное решение общего собрания пайщиков ЖСК "Тираспольская 1" нарушает её права и законные интересы и влечет для неё неблагоприятные последствия. Так, о проведении указанного собрания она уведомлена не была. Общее собрание пайщиков ЖСК "Тираспольская 1" было проведено с нарушениями действующего законодательства, так, в соответствии с п.10.2 Устава ЖСК "Тираспольская 1" высшим органом управления ЖСК является общее собрание членов кооператива, которое созывается в порядке, предусмотренном настоящим Уставом ЖСК. Компетенция общего собрания членов ЖСК определяется Уставом. Согласно п.10.2.3 Устава ЖСК "Тираспольская 1" общие собрания членов ЖСК проводятся в очной форме путём совместного участия членов ЖСК либо надлежащим образом уполномоченных представителей членов ЖСК. При этом в соответствии с положениями ст.117 Жилищного кодекса РФ общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании. Согласно протокола №1 от 20 ноября 2020 года общее собрание членов ЖСК "Тираспольская 1" проведено 20 ноября 2020 года в очно-заочной форме в период с 20 ноября 2020 по 20 декабря 2020 года, между тем, протокол оформлен 20 ноября 2020 года, в собрании приняли участие 56 из 68 членов ЖСК "Тираспольская 1", при этом заочно голосовали 24 человека (56-24=32). В протоколе указано, что участие в голосовании на общем собрании пайщиков ЖСК "Тираспольская 1" через представителей по доверенности приняли 6 человек, а в Приложении к протоколу (п.4) указаны доверенности представителей пайщиков в количестве 4 человек, следовательно, в голосовании участвовали 2 неуполномоченных представителя. В соответствии с протоколом счетной комиссии об итогах голосования на общем собрании членов ЖСК "Тираспольская 1" 20 ноября 2020 года – 20 декабря 2020 года членов ЖСК "Тираспольская 1" указано 68 человек, в ящике для голосования обнаружено 32 бюллетеня, таким образом, в очной части собрания проголосовали 32 члена ЖСК "Тираспольская 1" или 47,06% членов ЖСК "Тираспольская 1", следовательно, по результатам подсчета голосов кворум отсутствовал. В соответствии с приложением №5 (явочный лист) на собрание 20 ноября 2020 года прибыло, внесено в явочный лист и расписалось в явочном листе 37 человек, при этом У. И.И. дважды отметилась под №5 и №16, таким образом, на собрание прибыло 36 человек, из них только 24 человека включены в реестр членов ЖСК "Тираспольская 1" на 2019 год. Кроме того, ЖСК "Тираспольская 1" представлены 4 доверенности на представление интересов на общем собрании членов ЖСК "Тираспольская 1", а, именно: доверенности: от имени А. В.П., А. И.А. на имя Ч. Е.Л., от имени А. Т.Ю. на имя Постниковой Н.О., от имени Ш. О.А. на имя Б. Ю.Ю., в которых отсутствуют полномочия представителей на участие и голосование в общем собрании членов ЖСК "Тираспольская 1". Таким образом, на собрание 20 ноября 2020 года прибыли 20 членов ЖСК "Тираспольская 1", имеющих право голоса, или 29,41% членов ЖСК "Тираспольская 1". Соответственно, ЖСК "Тираспольская 1" не представлены доказательства наличия кворума на общем собрании. Также проведение общего собрания пайщиков ЖСК "Тираспольская 1" 20 ноября 2020 года в очно-заочной форме является нарушением положений Жилищного кодекса РФ и Устава ЖСК "Тираспольская 1". Из представленной ЖСК "Тираспольская 1" выписки из протокола общего собрания ЖСК "Тираспольская 1", проведенного 12 августа 2012 года, следует, что гражданско-правовое сообщество в виде членов ЖСК "Тираспольская 1" в количестве 6 человек и инвесторов ТСЖ "Парус" в количестве 26 человек приняли решение о проведении дальнейших собраний в очно-заочной форме ввиду отдаленности проживания инвесторов от места проведения общего собрания. Как следует из данной выписки из протокола общего собрания ЖСК "Тираспольская 1", проведенного 12 августа 2012 года, принятое решение о проведении дальнейших собраний в очно-заочной форме относится только к собраниям гражданско-правового сообщества в виде членов ЖСК "Тираспольская 1" и инвесторов ТСЖ "Парус", и в интересах инвесторов ТСЖ "Парус". Между тем, ЖСК "Тираспольская 1" решение о проведении собраний в очно-заочной форме не принималось и изменения в Устав кооператива не вносились. Кроме того, согласно листа регистрации №1 членов ЖСК "Тираспольская 1" либо их представителей, присутствующих на общем собрании членов ЖСК "Тираспольская 1" от 12 августа 2012 года, из 11 проголосовавших лиц никто членом ЖСК "Тираспольская 1" на момент голосования не являлся, а являлись инвесторами ТСЖ "Парус" и указанное подтверждает, что данное решение было принято в интересах "инвесторов ТСЖ "Парус". Кроме того, такая форма голосования, как очно-заочная, на общем собрании собственников помещений в многоквартирных домах введена в Жилищный кодекс РФ в 2016 году Федеральным законом №176 от 29 июня 2015 года.

Также истец указывает, что проведение собраний в соответствии с Жилищным кодексом РФ регламентируются специальными требованиями, установленными ст.ст.44-48 Жилищного кодекса РФ для собственников помещений в многоквартирных домах, ст.ст.116-117 Жилищного кодекса РФ для членов жилищно-строительных кооперативов, ст.ст.145-146 Жилищного кодекса РФ для членов товариществ собственников жилья. В соответствии с ч.1 ст.116 Жилищного кодекса РФ высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном Уставом кооператива. В соответствии с ч.2 ст.116 Жилищного кодекса РФ компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется Уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом. Пунктом 10.3 Устава ЖСК "Тираспольская 1" определен исчерпывающий перечень вопросов, относящихся к исключительной компетенции общего собрания членов ЖСК "Тираспольская 1", и принятие решения о том, в какой форме будет происходить голосование, к компетенции общего собрания членов ЖСК "Тираспольская 1" не относится. Напротив, подп.2 п.10.3 Устава ЖСК "Тираспольская 1" к исключительной компетенции общего собрания членов ЖСК "Тираспольская 1" относится внесение изменений и дополнений в Устав ЖСК. В соответствии с требованиями ч.1 ст.52 Гражданского кодекса РФ юридические лица, за исключением хозяйственных товариществ и государственных корпораций, действуют на основании Уставов, которые утверждаются их учредителями (участниками). При этом в п.105 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что решения собраний могут приниматься посредством очного или заочного голосования (п.1 ст.181.2 Гражданского кодекса РФ). Если специальным законодательством не предусмотрены особые требования к форме проведения голосования, участниками гражданско-правового сообщества такие требования также не устанавливались (в частности, порядок проведения собрания не определен в уставе), то голосование может проводиться как в очной, так и в заочной или смешанной (очно-заочной) форме. Таким образом, поскольку п.10.2.3 Устава ЖСК "Тираспольская 1" предусмотрено, что общие собрания членов ЖСК проводятся в очной форме путём совместного участия членов ЖСК, проведенное 20 ноября 2020 года общее собрание пайщиков ЖСК "Тираспольская 1" в очно-заочной форме не отвечает требованиям ни Гражданского кодекса РФ, ни Жилищного кодекса РФ, ни Устава ЖСК "Тираспольская 1".

Истец Подопригора Ж.Ю. также ссылается, что в соответствии с положениями ст.181.5 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума. При этом оспариваемое решение принято по вопросам, не включенным в повестку дня при отсутствии необходимого кворума. Так, в повестку дня не включен вопрос о выборе счетной комиссии, при том, что проголосовали 20 прибывших членов ЖСК "Тираспольская 1" или 29,41% членов ЖСК "Тираспольская 1", а не 100 %, также в бюллетень голосования не был включен вопрос об утверждении себестоимости строительства, также указанный вопрос отсутствует в протоколе счетной комиссии. Также повестка дня, указанная в уведомлении о проведении общего собрания инвесторов и членов ЖСК "Тираспольская 1" в очно-заочной форме от 09 октября 2020 года, не соответствует перечню вопросов, указанных в бюллетене для голосования. Кроме того, в соответствии с протоколом общего собрания пайщиков ЖСК "Тираспольская 1" от 20 ноября 2020 года и методикой расчета себестоимости 1кв.м. строительства многоквартирного дома № по <адрес> себестоимость квадратного метра строительства, утвержденная на собрании, составляет 59 907 рублей 48 копеек, а указанная в методике расчета себестоимости 1кв.м строительства многоквартирного дома № по <адрес> - 59 970 рублей 49 копеек, то есть различны, следовательно, при утверждении на собрании себестоимости квадратного метра строительства в размере 59 907 рублей 48 рублей, отличной от расчетной, должны были проголосовать 68 членов ЖСК "Тираспольская 1" или 100%, а проголосовали 20 прибывших членов ЖСК "Тираспольская 1" или 29,41%. Также утверждение методики расчета доплат для участников ТСЖ "Парус" в связи с увеличением стоимости строительства ни в повестке проведения собрания, указанной в уведомлении о проведении собрания, ни в бюллетене голосования, ни в протоколе счетной комиссии не значится, при этом по данному вопросу должны были проголосовать 68 членов ЖСК "Тираспольская 1" или 100%, а проголосовали 20 прибывших членов ЖСК "Тираспольская 1" или 29,41%. Также вопрос №9 был внесен в повестку дня непосредственно в ходе проведения собрания, следовательно, по данному вопросу должны были проголосовать 68 членов ЖСК "Тираспольская 1" или 100%, а проголосовали 20 прибывших членов ЖСК "Тираспольская 1" или 29,41%.

Также истец Подопригора Ж.Ю. ссылается, что, исходя из представленных явочных листов на общее собрание 20 ноября 2020 года и бюллетеней голосования, К.С. и К. Л.В. проголосовали дважды (2 бюллетеня), под №36 указана "Е.С." без указания фамилии, что не позволяет идентифицировать её личность. Также под №61 указана "А.А.", под №53 - "4 за Б.Ц.", что также не позволяет идентифицировать личности проголосовавших. 14 бюллетеней также являются недействительными, поскольку указанные в них лица проголосовали до начала проведения собрания. Таким образом, представлены 14 действительных бюллетеня, из которых на общее собрание 20 ноября 2020 года прибыло 13 членов ЖСК "Тираспольская 1", то есть 19,11%, следовательно, 20 ноября 2020 года к подсчету могли были быть приняты только 13 бюллетеней, что менее 50%. Кроме того, из представленных 54 действительных бюллетеней в голосовании на общем собрании 20 ноября 2020 года приняли участие, в том числе 19 участников, не принятых в члены ЖСК "Тираспольская 1", между тем, указанные лица проголосовали по всем вопросам повестки, в то время, как имели право на голосование только после окончания данного собрания и подсчета голосов. В соответствии с действующим законодательством общее собрание считается состоявшемся в случае участия в нем более 50% участников после подсчета голосов и составления протокола, между тем, в общем собрании 20 ноября 2020 года участие приняли 19,11% от общего числа членов ЖСК "Тираспольская 1", приняли решение о принятии новых членов, при этом подсчет голосов произведен не был, лица, не принятые в члены кооператива, проголосовали по остальным вопросам повестки, включили в повестку дополнительный вопрос, и 20 ноября 2020 года был составлен протокол общего собрания, а через месяц - 20 декабря 2020 года был произведен подсчет голосов.

Также истец Подопригора Ж.Ю. ссылается, что п.10.3 Устава ЖСК "Тираспольская 1" определены вопросы, относящиеся к исключительной компетенции общего собрания ЖСК "Тираспольская 1", при этом вопросы: утверждения методики расчета доплат с участников ТСЖ "Парус" (участников другого гражданско-правового сообщества) в ЖСК "Тираспольская 1" в связи с увеличением стоимости строительства; утверждения себестоимости строительства в связи с увеличением стоимости строительства; утверждения размера дополнительных членских взносов на цели окончания строительства с участников ТСЖ "Парус" (участников другого гражданско-правового сообщества) в ЖСК "Тираспольская 1", к компетенции общего собрания ЖСК "Тираспольская 1" не относятся, так как не включены в Устав ЖСК "Тираспольская 1".

Также истец Подопригора Ж.Ю. ссылается, что принятое на общем собрании решение по вопросу № 9 противоречит основам правопорядка и нравственности, а, именно, является нарушением ст.19 Конституции РФ. Так, в протоколе общего собрания указано, что для участников ТСЖ "Парус" себестоимость строительства составила 59 907 рублей 48 копеек за 1кв.м., а для членов ЖСК "Тираспольская 1" установлена плата в размере 3 902 рублей за 1кв.м. с условием его возврата после взыскания задолженности с участников ТСЖ "Парус". При этом решением Анапского городского суда от 08 декабря 2011 года по делу №2-4159/2011 за 19 участниками ТСЖ "Парус" признано право собственности, в соответствии с которым установлена стоимость квадратного метра приобретения квартир по исполненным договорам в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, а, именно: Л. Г.Н. (Г. Г.Н.) - 18 900 руб./кв.м., Л. А.А. (Г. А.А.) - 23 333 руб./кв.м., М. Л.А. - 642 долларов США/кв.м., (18 361 руб./кв.м.), Р. Е.Е. - 35 000 руб./кв.м., Р. П.Е. 30 701 руб./кв.м., Подопригора Ж.Ю. - 27 250 руб./кв.м., Н. С.Ш. - 694 долларов США/кв.м., (18 543 руб./кв.м.), Г. Г.А. - 23 508 руб./кв.м., Г. А.Н. - 45 000 руб./кв.м., Ч. М.А. - 30 500 руб./кв.м., Т. Е.В. - 225 долларов США/кв.м., (6 327 руб./кв.м.), Б. Т.И. 273 доллара США/кв.м, (7644 руб./кв.м.), З. Л.И. - 23 791 руб./кв.м., Е. А.Ф. - 22 344 руб./кв.м., К. С.А. - 926 доллара США/кв.м. (25 372 руб./кв.м.), М. К.Э. - 488 доллара США/кв.м., (13 903 руб./кв.м.), С. В.П. - 27 778 руб./кв.м., Л. Я.В. - 3 265 руб./кв.м., Д. П.А. - 35 000 руб./кв.м. Также определением Арбитражного суда Краснодарского края от 05 октября 2015 года по делу №А32-30801/2011 признано право собственности на долю в незавершенном строительством объекте – тринадцатиэтажном жилищно-гостиничном комплексе литер "Д", несданном в эксплуатацию, расположенном по адресу: <адрес> за Н. И.С., Кужим А.С., Хоревым Ю.А., С. Н.В., С. Б.А., О. Г.Н., П. Т.И., Д. С.П., Х. М.И., Х. О.М., П. Л.А., З. Н.А. Таким образом, на основании судебных постановлений право собственности признано за 31 собственником помещений. Вместе с тем, уведомление о проведении общего собрания собственников помещений 20 ноября 2020 года было направлено (вручено) 7 собственникам: М. К.Э., Л. Г.Н. (Г. Г.Н.), Л. А.А. (Г. А.А.), Р. Е.Е., Р. П.Е., Е. А.Ф., М. Л.А., что составляет 22,58% собственников. В проведении общего собрания собственников помещений 20 ноября 2020 года приняло участие 6 собственников: Л. Г.Н. (Г. Г.Н.), Л. А.А. (Г. А.А.), Р. Е.Е., Р. П.Е., Е. А.Ф., Б. Т.И. или 19,35% собственников.

Также истец Подопригора Ж.Ю. ссылается, что ЖСК "Тираспольская 1" не ведется реестр членов ЖСК "Тираспольская 1". Так, в соответствии с решениями общих собраний ЖСК "Тираспольская 1", отображенных в протоколах от 30 сентября 2010 года, 01 октября 2012 года, 12 ноября 2016 года, 08 сентября 2018 года, в члены ЖСК "Тираспольская 1" были приняты и не включены в реестр 2019 года 18 граждан: С. В.П., Т. Е.В., Д. П.А., Г. В.И., П. В.А., Ч. М.А., К. М.Б., К., Р., О., М., Г., Н. С.Ш., З. Л.И, Ж. Л.М., Г. Р.М., Г. Н.В., Т. В.В.

Также истец Подопригора Ж.Ю. ссылается, что Уставом ЖСК "Тираспольская 1" не предусмотрен выход из состава кооператива на основании договора уступки прав требования. В соответствии с п.4.1. Устава ЖСК "Тираспольская 1" основанием для прекращения членства в ЖСК "Тираспольская 1" являются: выход члена из ЖСК, исключение члена из ЖСК, ликвидация юридического лица, являющегося членом ЖСК, ликвидация ЖСК, смерть гражданина, являющегося членом ЖСК. В соответствии подп.8 п.10.3 Устава ЖСК "Тираспольская 1" к исключительной компетенции общего собрания членов ЖСК относится решение вопросов о включении в число членов ЖСК и исключении из членов ЖСК в порядке, предусмотренном настоящим Уставом ЖСК. Таким образом, для подтверждения факта исключения гражданина из состава членов ЖСК "Тираспольская 1" необходимо предоставить решение общего собрания членов ЖСК "Тираспольская 1" об исключении гражданина из состава членов ЖСК "Тираспольская 1", а не светокопии договоров переуступки права.

Кроме того, изменения в Устав ЖСК "Тираспольская 1", в соответствии с которыми общее собрание членов ЖСК "Тираспольская 1" может проводиться в очно-заочной форме, вступают в силу с момента их государственной регистрации, то есть с 29 ноября 2021 года. В связи с чем истец Подопригора Ж.Ю. обратилась в суд с настоящими исковыми требованиями и просит признать недействительным решение общего собрания пайщиков ЖСК "Тираспольская 1", отображенное в протоколе №1 от 20 ноября 2020 года, в силу его ничтожности.

Истцы: Кужим А.С., Хорев Ю.А. обратились в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу "Тираспольская 1" о признании частично недействительным решения, принятого общим собранием пайщиков гражданско-правового сообщества, сославшись на то, что 01 декабря 2005 года и 04 сентября 2006 года Хорев Ю.А. заключил договоры на участие в долевом строительстве жилья с ТСЖ "Парус", в соответствии с условиями которого ТСЖ "Парус" обязалось построить многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и передать Хореву Ю.А. квартиры. 08 июня 2006 года Кужим А.С. заключил с ТСЖ "Парус" договор на участие в долевом строительстве жилья, в соответствии с условиями которого ТСЖ "Парус" обязалось построить многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и передать Кужим А.С. квартиру. Однако до настоящего времени квартиры участникам долевого строительства не переданы. Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 05 октября 2015 года по делу №А32-30801/2011 установлено, что в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ТСЖ "Парус" обязательства перед участниками долевого строительства не исполнены. В связи с чем бывшие участники ТСЖ "Парус" с целью возобновления строительства жилищно-гостиничного комплекса объединились в ЖСК "Тираспольская 1". В настоящее время право собственности на указанный незавершенный строительством объект зарегистрировано за ЖСК "Тираспольская 1", таким образом, фактически ЖСК "Тираспольская 1" принял на себя функции застройщика и, соответственно, обязательства перед участниками долевого строительства неисполненные ТСЖ "Парус". Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 16 ноября 2020 года и постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13 апреля 2021 года установлено, что право собственности Хорева Ю.А. и Кужим А.С. подлежит осуществлению путем предоставления ЖСК "Тираспольская 1" следующих объектов: Кужим А.С. - двухкомнатной квартиры, общей площадью 82,3кв.м., расположенной на пятом этаже, квартиры №, Хореву Ю.А. - трехкомнатной квартиры, общей площадью 110,2 кв.м., расположенной на шестом этаже. При этом с момента образования ЖСК "Тираспольская 1" Хорев Ю.А. и Кужим А.С. не являлись и не являются членами кооператива, однако на основании судебных актов являются собственниками квартир в объекте незавершенного строительства, следовательно, в отношении собственников жилых помещений ЖСК "Тираспольская 1" должен проводить собрания в соответствии с положениями ст.ст.44-46 Жилищного кодекса РФ. При этом общее собрание членов (пайщиков) ЖСК "Тираспольская 1" регулируется положениями ст.ст.116-117 Жилищного кодекса РФ и Уставом ЖСК "Тираспольская 1". Согласно п.10.2 Устава ЖСК "Тираспольская 1" высшим органом управления ЖСК "Тираспольская 1" является общее собрание членов ЖСК. В силу положений раздела 10 Устава ежегодное общее собрание членов ЖСК "Тираспольская 1" созывается не ранее, чем через два месяца и не позднее, чем через шесть месяцев после окончания очередного финансового года. Дата проведения годового (очередного) собрания членов ЖСК "Тираспольская 1" определяется правлением ЖСК. Положениями п.10.3 Устава предусмотрено, что к исключительной компетенции общего собрания членов ЖСК относится ряд вопросов. Между тем, вопросы, решение по которым приняты на оспариваемом общем собрании 20 ноября 2020 года, не относятся к исключительной компетенции общего собрания членов ЖСК, а отнесены к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Так, на общем собрании членов ЖСК "Тираспольская 1" 20 ноября 2020 года принимались решения, затрагивающие их права и законные интересы, между тем, они не были уведомлены о проведении данного собрания. Кроме того, общее собрание членов ЖСК 20 ноября 2020 года проведено при отсутствии необходимого кворума. Так, в соответствии с п.10.2.3. Устава ЖСК "Тираспольская 1" общие собрания членов ЖСК проводятся в очной форме путем совместного участия членов ЖСК либо надлежащим образом уполномоченных представителей членов ЖСК. Между тем, общее собрание членов ЖСК "Тираспольская 1" проведено 20 ноября 2020 года в очно-заочной форме, собрание проводилось в период с 20 ноября 2020 года по 20 декабря 2020 года, протокол №1 оформлен 20 ноября 2020 года, в собрании приняли участие 56 из 68 членов ЖСК "Тираспольская 1", при этом заочно голосовали 24 члена, при этом в протоколе указано, что участие в голосовании через представителей по доверенности приняли шесть человек, а в Приложении к протоколу указаны четыре доверенности представителей пайщиков, следовательно, в голосовании принимали участие два неуполномоченных представителя. Таким образом, в собрании принимали участие 30 членов ЖСК "Тираспольская 1" из 68 членов, что составляет 44%, что менее 50% требуемых положениями Жилищного кодекса РФ и Устава ЖСК "Тираспольская 1". При этом в соответствии с ч.1 ст.181.2 Гражданского кодекса РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее 50% от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. При этом об оспариваемом решении общего собрания ЖСК "Тираспольская 1" им стало известно в августе 2021 года, в связи с чем просят восстановить пропущенный процессуальный срок для обращения в суд с настоящими исковыми требованиями. В связи с чем истцы: Кужим А.С., Хорев Ю.А. обратились в суд с настоящими исковыми требованиями и просят признать частично недействительным и отменить решение общего собрания членов ЖСК "Тираспольская 1" от 20 ноября 2020 года, оформленное протоколом №1, в части утверждения себестоимости строительства в размере 59 907 рублей 48 копеек и утверждения методики расчета доплат для участников ТСЖ "Парус" в связи с увеличением себестоимости строительства, решения о поручении администрации ЖСК "Тираспольская 1" произвести расчет дополнительных членских взносов для каждого участника ТСЖ "Парус" в соответствии с утвержденной методикой с учетом себестоимости строительства в размере 59 907 рублей 48 копеек в срок до 30 января 2021 года, решения обратиться в суд с исками о взыскании долгов по внесению паевых взносов членов ЖСК, имеющих задолженность перед кооперативом, обращения в суд по взысканию дополнительных членских взносов с участников ТСЖ "Парус", не оплативших их ранее.

Истец Подопригора Ж.Ю. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте разбирательства дела, что подтверждается отчётом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором, ходатайств о рассмотрении дела в её отсутствие либо об уважительности причин неявки в судебное заседание в адрес суда не представила, в связи с чем суд в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие указанного лица.

Представители истца Подопригора Ж.Ю.: Подопригора А.В., Василенко Т.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали по изложенным доводам и основаниям.

Представитель истцов: Кужим А.С., Хорева Ю.А. - Токарева Е.В. заявленные исковые требования поддержала по изложенным доводам и основаниям.

Представители ответчика – Жилищно-строительного кооператива "Тираспольская 1": председатель Жилищно-строительного кооператива "Тираспольская 1" Гилева Г.Н., Постникова Н.О. заявленные исковые требования не признали по доводам, изложенным в возражениях, ранее представленных в адрес суда, согласно которых Устав ЖСК "Тираспольская 1" был принят в 2010 году, между тем, в настоящее время, учитывая сложившуюся эпидемиологическую обстановку, то обстоятельство, что многие из членов кооператива проживают в разных городах Российской Федерации, проведение общего собрания членов кооператива в очной форме не представляется возможным. Кроме того, в 2012 году на общем собрании членов ЖСК "Тираспольская 1" было принято решение о проведении общих собраний членов кооператива в очно-заочной форме, при этом истец Подопригора Ж.Ю. была приглашена на указанное собрание в качестве инвестора, пострадавшего от неправомерных действий ТСЖ "Парус". Кроме того, отсутствие в Уставе кооператива указания о проведении общего собрания в очно-заочной форме не свидетельствует о невозможности его проведения в такой форме. Порядок проведения общего собрания членов кооператива регулируется положениями ст.117 Жилищного кодекса РФ. В части, непротиворечащей указанной норме, действия ст.ст.44-48 Жилищного кодекса РФ распространяются на кооператив. Таким образом, право на проведение общего собрания членов ЖСК "Тираспольская 1" в очно-заочной форме подтверждено положениями ст.181.2 Гражданского кодекса РФ, ст.44.1 Жилищного кодекса РФ, а также решением общего собрания ЖСК "Тираспольская 1" от 12 августа 2012 года. Следовательно, проведение общего собрания членов ЖСК "Тираспольская 1" в очно-заочной форме, а не в очной форме, как предусмотрено Уставом кооператива, было направлено на обеспечение условий, при которых максимальное число участников кооператива будет иметь возможность принять участие в управлении кооперативом независимо от их местонахождения в день проведения очного собрания.

В обоснование возражений на заявленные исковые требования представители ответчика ссылаются, что согласно ст.181.3 Гражданского кодекса РФ решение общего собрания недействительно по основаниям, установленным Гражданским кодексом РФ или иными законами в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно. Все рассмотренные общим собранием от 20 ноября 2020 года вопросы соответствуют повестке дня, указанной в уведомлении о проведении общего собрания пайщиков ЖСК "Тираспольская 1". От имени ЖСК "Тираспольская 1" выступала председатель кооператива Гилёва Г.Н., полномочия которой не оспорены, секретарем и членами счетной комиссии выступали граждане, избранные для этих полномочий на этом же собрании 56 голосами из 68. При этом вопрос избрания счетной комиссии является протокольным, и счетная комиссия была избрана перед началом проведения очного собрания простым большинством голосов. При проведении общего собрания были предприняты все необходимые меры для обеспечения равного доступа всех членов ЖСК "Тираспольская 1" к голосованию, учтены интересы тех членов кооператива, которые не имели возможности или желания участвовать в очном собрании в г. Анапа, что подтверждается перечнем врученных лично писем с уведомлением и бюллетенем для голосования, почтовыми уведомлениями о направлении писем с уведомлением. На момент проведения общего собрания в ЖСК "Тираспольская 1" числилось 68 членов кооператива, что подтверждается реестром по состоянию на 2019 год. Также на момент проведения общего собрания поступили 33 заявления от новых участников ЖСК "Тираспольская 1", которые приобрели квартиры, как по договорам переуступки прав, так и у ЖСК "Тираспольская 1". В связи с чем в соответствии с Уставом кооператива в ЖСК "Тираспольская 1" были приняты 33 новых члена и решение об их принятии подлежало утверждению общим собранием. 67 членов кооператива были уведомлены о проведении общего собрания посредством почтовой связи на основании 62 уведомлений, так как 5 человек являются членами одной семьи (З. и С.С., Ш. и П.А. и О.М., Р. и М.Х.), 26 человек получили уведомление о проведении общего собрания лично, что подтверждается реестром из 41 участника, при этом 15 человек получили уведомление о проведении общего собрания, как посредством почтовой связи, так и лично. 8 членов кооператива были уведомлены посредством электронной почты. Таким образом, уведомления о проведении общего собрания были направлены, как всем 68 членам кооператива, так и лицам, подавшим заявления о принятии в члены кооператива. В протоколе общего собрания указаны дата и место его проведения, вопросы, поставленные на голосование, соответствовали вопросам, отраженным в уведомлении, информация о голосовании отражена по каждому вопросу и соответствует протоколу счетной комиссии. Голосование по второму вопросу проводилось в строгом соответствии с протоколом общего собрания. В уведомлении о проведении общего собрания указано, что в повестку дня внесен вопрос №2 "Утверждение отчета о ходе строительства многоквартирного дома за 2019-2020 годы, утверждение отчета ревизионной комиссии, утверждение себестоимости строительства, утверждение размера доплат для участников ТСЖ "Парус" в связи с увеличением стоимости строительства", приложением к данному вопросу являлся расчет себестоимости строительства и методика определения доплат. Вопрос о взыскании с членов ТСЖ "Парус" разницы между внесенными средствами и себестоимостью строительства 1кв.м. был рассмотрен в вопросе №7 всеми членами ЖСК "Тираспольская 1", в том числе и вновь приятыми членами. При этом вопрос принятия новых членов кооператива не затрагивает права истца. Также уведомлениями о проведении общего собрания от 09 октября 2020 года, протоколом общего собрания от 20 ноября 2020 года, протоколом счетной комиссии предусмотрена очно-заочная форма проведения общего собрания членов кооператива. Согласно положений ст.116 Жилищного кодекса РФ общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нём присутствует более 50% членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на общем собрании. На общем собрании 20 ноября 2020 года по вопросам утверждения повестки, избрания председателя и секретаря общего собрания, утверждения отчёта о ходе строительства и отчёта ревизионной комиссии, принятии в ЖСК новых членов голосовало 56 членов кооператива их 68, то есть 82% от общего числа пайщиков. После принятия в ЖСК 33 новых членов число пайщиков возросло до 101, после чего голосование продолжилось еще по 6 вопросам, по которым в голосовании приняли участие 74 члена кооператива из 101, то есть 72% от общего числа пайщиков. По смыслу ст.ст.145-146 Жилищного кодекса РФ решение, принятое на общем собрании, должно приниматься простым большинством голосов от общего числа членов кооператива или их представителей, что и было соблюдено при проведении общего собрания ЖСК "Тираспольская 1". При этом в соответствии с п.10.5 Устава ЖСК "Тираспольская 1" общее собрание правомочно, если на нём присутствует более 50% членов ЖСК "Тираспольская 1", что составляет 50 пайщиков. В очно-заочной форме на общем собрании 20 ноября 2020 года присутствовали 74 пайщика, то есть на 24 пайщика больше, чем необходимо для наличия кворума. Наличие кворума подтверждается протоколом общего собрания от 20 ноября 2020 года, протоколом счетной комиссии об итогах голосования, в соответствии с которым из 101 члена кооператива 32 пайщика проголосовали лично, из которых 6 пайщиков по доверенности через представителей и 42 пайщика в заочной форме. При этом, учитывая, что истец Подопригора Ж.Ю. членом ЖСК "Тираспольская 1" не является, она вправе оспаривать решение общего собрания членов ЖСК "Тираспольская 1" только в части затрагивающие её интересы, а, именно, в части решения, принятого по вопросу об утверждении размера дополнительных членских взносов на цели окончания строительства с участников ТСЖ "Парус". В соответствии с п.19 Устава ЖСК "Тираспольская 1" решение общего собрания считается принятым при условии, что за него проголосовали более половины присутствующих на собрании членов ЖСК. По данному вопросу при подсчете голосов учтены 74 голоса из них 69 - "за", 3 - "против", 2 - "воздержались", половина присутствующих на собрании членов кооператива составляет 35 голосов. Таким образом, за решение утверждения размера дополнительных членских взносов на цели окончания строительства с участников ТСЖ "Парус" проголосовали более половины присутствующих на собрании членов ЖСК, а, именно 69 членов, что позволяет утверждать, что кворум для проведения общего собрания имелся и подсчет голосов был проведен правильно. При этом указанное решение было принято членами ЖСК "Тираспольская 1" в связи с тем, что ЖСК не является коммерческой организацией и ведет строительство исключительно на средства пайщиков. ЖСК "Тираспольская 1" не является правопреемником ТСЖ "Парус", соответственно, никаких денежных средств от ТСЖ "Парус" не получало.

Представители ответчика также указывают, что законом не предусмотрена обязанность кооператива по уведомлению истцов о проведении общего собрания ЖСК "Тираспольская 1", поскольку последние членами кооператива не являются. Доводы истцовой стороны об отсутствии двух доверенностей на представителей при голосовании являются необоснованными, поскольку при составлении Приложения к протоколу общего собрания от 20 ноября 2020 года была допущена ошибка и не были учтены доверенности от С. и А., однако представитель С. бланк для голосования не сдал и при подсчете голосов его голос не был учтён, а голос Ананьевой в любом случае не мог повлиять на решение общего собрания. В связи с чем просили в удовлетворении исковых требований Подопригора Ж.Ю., Кужим А.С., Хорева Ю.А. отказать в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Захаров И.В. в судебном заседании заявленные исковые требования не поддержал, сославшись на то, что оспариваемым решением общего собрания пайщиков ЖСК "Тираспольская 1" от 20 ноября 2020 года не затрагиваются законные права и интересы истцов: Подопригора Ж.Ю., Кужим А.С., Хорева Ю.А.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Барков Е.В. в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте разбирательства дела в порядке, установленном ст.ст.113-116 ГПК РФ, посредством направления заказной корреспонденции по адресу его места жительства, которая впоследствии возвращена в адрес суда с отметкой почтового отделения - "истёк срок хранения" в связи с неявкой адресата за получением корреспонденции, несмотря на извещение адресата об её поступлении, и истечении в связи с этим сроков хранения, что подтверждается отчётом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором. Кроме того, информация о дате, времени и месте судебного заседания была доведена до сведения, в том числе третьего лица Баркова Е.В. путём размещения в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте Анапского городского суда Краснодарского края по адресу anapa-gor.krd.sudrf.ru, что подтверждается отчётом о размещении на официальном сайте суда сведений по делу №2-2042/2021 на бумажном носителе. При возвращении отделением почтовой связи судебных повесток и извещений с отметкой - "истек срок хранения" неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве дела, вследствие чего указанное лицо несёт риск всех негативных для него правовых последствий, которые могут возникнуть в результате неполучения им корреспонденции по месту жительства (регистрации), в связи с чем суд в соответствии с положениями ч.3 ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии указанного лица.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации муниципального образования город-курорт Анапа в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте разбирательства дела, что подтверждается страницей журнала разносной корреспонденции, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие либо об уважительности причин неявки в судебное заседание в адрес суда не представил, в связи с чем суд в соответствии с положениями ч.3 ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии представителя указанного лица.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования, подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно статьи 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

Согласно части 1 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Согласно части 1 статьи 113 Жилищного кодекса Российской Федерации в Уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений.

Органами управления жилищного кооператива являются: общее собрание членов жилищного кооператива; конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено Уставом жилищного кооператива; правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива (ст.115 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 116 Жилищного кодекса Российской Федерации высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном Уставом кооператива.

Согласно статьи 117 Жилищного кодекса Российской Федерации компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется Уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом.

Общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.

Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.

Общее собрание членов жилищного кооператива избирает органы управления жилищного кооператива и органы контроля за его деятельностью.

Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом.

Согласно подпункта 1.1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (здесь и далее в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) правила, предусмотренные настоящей главой, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.

Решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений (п.2 ст.181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктами 3, 4, 5 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны:

1) дата, время и место проведения собрания;

2) сведения о лицах, принявших участие в собрании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны:

1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества;

2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, подписавших протокол.

Согласно статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п.3 ст.181.2 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со статьей 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Как следует из материалов дела, ЖСК "Тираспольская 1" зарегистрировано в качестве юридического лица 11 октября 2010 года, ОГРН 1102301003056, с основным видом деятельности - капиталовложения в уставные капиталы, венчурное инвестирование, в том числе посредством инвестиционных компаний, с указанием адреса юридического лица: г. Анапа, ул. Астраханская, д.№77, кв.№28, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц №ЮЭ9965-21-312711689 по состоянию на 01 декабря 2021 года.

Согласно пунктов 1.1., 2.1., 2.2. Устава ЖСК "Тираспольская 1", утвержденного 30 сентября 2010 года, ЖСК "Тираспольская 1" организован по решению собрания учредителей ЖСК от 30 сентября 2010 года, как добровольное объединение граждан на основе членства в целях удовлетворения потребности членов ЖСК в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном многоквартирном доме ЖСК. ЖСК является некоммерческой организацией и не имеет в качестве основной цели своей деятельности извлечение прибыли. Целью деятельности ЖСК является удовлетворение потребностей граждан в жилье, а также управление жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме ЖСК. Предметом деятельности ЖСК является организация и осуществление проектирования, строительства, реконструкции и последующего содержания многоквартирного дома ЖСК.

Решением Анапского городского суда Краснодарского края от 05 марта 2013 года, вступившим в законную силу 09 апреля 2013 года, за ЖСК "Тираспольская 1" признано право собственности на объект незавершенного строительства - жилищно-гостиничный комплекс литер "Д" 44% готовности, расположенный по адресу: <адрес>, а также на места общего пользования в данном строении.

Согласно реестра членов по состоянию на 19 октября 2019 года в ЖСК "Тираспольская 1" состояли 68 человек, а, именно: Т. В.В., А. Т.Ю., П. Д.И., У. Э., И. Н.В., К. Н.В., В. Г.Н., П. В.В., Р. М.Ю., У. М.В., С. С.Г., С. З.А., К. Н.Н., Х. И.А., М. О.А., М. А.Н., Х. А.В. (А.В.), А. И.П., К. Л.В., Л. И.В., Б. Т.И., К. Ю.М., И. Т.А., Л. С.А., Ш. И.А., М. А.А., Ч. Т.А., А. Г.М., М. К.Э., Г. М.Д., М. Л.А., У. И.И., Ч. В.Б., Ч. Н.А., Ч. О.Б., Ш. В.Ю., П. И.Ю., Н. О.В., Е. А.Ф., У. С.В., З. И.В., П. А.И., М. В.В., А. И., К. Т.А., Б. В.А., З. В.И., М. А.Р., З. В.А., Х. А.А., А. А.М., С. Г., Л. Н.В., А. В., Г. Г.Н., П. В.С., С. В.А., А. И.А., Ш. О.А., Г. А.В., Г. Е.С., Х. М.Ю., Д. С.И., Х. Р.Ю., С. З.Ю., С. О.П., С. Н.Н., Г. А.А.

Как следует из части 3 статьи 123.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищно-строительный кооператив обязан вести, в том числе в системе реестр своих членов, содержащий следующие сведения: фамилия, имя и (при наличии) отчество члена жилищно-строительного кооператива или в случае, если членом жилищно-строительного кооператива является юридическое лицо, наименование юридического лица; определение в соответствии с проектной документацией конкретного жилого помещения, право собственности на которое приобретает член жилищно-строительного кооператива в случае выплаты паевого взноса полностью; размер вступительных и паевых взносов в отношении каждого члена жилищно-строительного кооператива.

Вместе с тем, представленный представителем ответчика - ЖСК "Тираспольская 1" реестр членов ЖСК по состоянию на 19 октября 2019 года по своему оформлению не соответствует требованиям вышеприведенной нормы материального права.

Согласно п.10.6 Устава ЖСК "Тираспольская 1" письменное уведомление о созыве общего собрания вручается членам ЖСК под расписку либо рассылается по почте заказным письмом не позднее, чем за 15 дней до предполагаемой даты проведения общего собрания. В сообщении о проведении общего собрания членов ЖСК должны быть указаны: полное наименование ЖСК и место его нахождения, дата, место и время проведения общего собрания, повестка дня общего собрания членов ЖСК, порядок ознакомления с информацией или материалами, подлежащими предоставлению членам ЖСК при подготовке общего собрания членов ЖСК, и почтовый адрес, по которому можно ознакомиться с указанными информацией или материалами.

В качестве приложения к протоколу общего собрания пайщиков ЖСК "Тираспольская 1" от 20 ноября 2020 года указан реестр вручения пайщикам извещений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на 11 листах, между тем, указанный реестр представителем ответчика не представлен, а из представленных представителем ответчика почтовых квитанций и квитанций курьерской службы (квитанции нечитабельны) не представляется возможным прийти к выводу об уведомлении всех членов ЖСК "Тираспольская 1" в соответствии реестром членов кооператива по состоянию на 19 октября 2019 года о проведении общего собрания пайщиков ЖСК "Тираспольская 1" 20 ноября 2020 года.

Как усматривается из уведомления о проведении общего собрания инвесторов и членов ЖСК "Тираспольская 1", проводимого в очно-заочной форме от 09 октября 2020 года, по инициативе правления ЖСК "Тираспольская 1" созывается очередное общее собрание инвесторов и членов ЖСК "Тираспольская 1", которое состоится по адресу: <адрес>, назначенное на 20 ноября 2020 года в 17 часов 00 минут МСК. На повестку дня поставлены следующие вопросы: 1. Одобрение повестки дня, избрание председателя собрания и секретаря; 2. Утверждение отчета о ходе строительства многоквартирного жилого дома за 2019-2020 годы. Утверждение отчёта ревизионной комиссии, утверждение себестоимости строительства, об утверждении размера доплат для участников ТСЖ "Парус" в связи с увеличением стоимости строительства; 3. Приём в члены в ЖСК "Тираспольская 1" новых пайщиков; 4. Об исключении А. А.М., А. И.А, К. Т.А., А. В., А. И. из состава членов ЖСК и выплате им суммы, внесенной в счет оплаты паевого взноса; 5. Об одобрении расходов, произведённых ЖСК, по приходно-расходным сметам и сметам расходов на содержание ЖСК с ноября 2019 года. Об утверждении отчётов об исполнении приходно-расходным сметам и сметам расходов на содержание ЖСК за истекший период 2020 года; 6. Об утверждении приходно-расходных смет и смет расходов на содержание ЖСК на 2021 год; 7. Об утверждении размера членских взносов на 2021 год на содержание ЖСК; 8. Разное. В качестве приложения к уведомлению указан бюллетень (решение члена ЖСК "Тираспольская 1").

Как усматривается из бюллетеня (решения члена ЖСК "Тираспольская 1"), при голосовании на общем собрании членов ЖСК "Тираспольская 1" в форме заочного голосования на голосование поставлены следующие вопросы: 1. Одобрить повестку дня, избрать председателя общего собрания - Гилеву Г. Н., избрать секретарём общего собрания Постникову Н. О.; 2. Утвердить отчёт о ходе строительства многоквартирного жилого дома, а также отчёт ревизионной комиссии; 3. Принять в члены ЖСК "Тираспольская 1" новых граждан, внесших деньги в качестве паевых взносов либо материалы в строительство, принятых Правлением ЖСК "Тираспольская 1" согласно поданным заявлениям: Л. Е.Н., С. С.В., Г. В.А., К. Н.В, Д. В.В., Б. И.В., В. А.А., П. М.В., И. Л.Ф., Г. И.И., М. А.А., Д. А.В., Д. Н., У. Э.; 4. Исключить А. А.М., А. И.А., К. Т.А., А. В., А. И. из состава членов ЖСК "Тираспольская 1" в соответствии с п.п.7.1., 7.4 Устава, п.7.2. договора. Выплатить паевые взносы, внесённые в ЖСК "Тираспольская 1", в сроки, установленные Уставом; 5. Утвердить расходы, произведённые ЖСК, по приходно-расходным сметам и сметам расходов на содержание ЖСК с ноября 2019 года. Утвердить отчёты об исполнении приходно-расходным сметам и сметам расходов на содержание ЖСК за истекший период 2020 год; 6. Утвердить приходно-расходные сметы и сметы расходов на содержание ЖСК на 2021 год; 7. Утвердить размер дополнительных членских взносов на цели окончания строительства с участников ТСЖ "Парус"; 10. Разное. Принять к сведению состояние судебных дел по делу о банкротстве ТСЖ "Парус", обратиться в суд по возмещению основного долга процентов и пени по ним; 11. Определить место хранения оригинала протокола общего собрания и решений членов ЖСК "Тираспольская 1" - папку протоколов ЖСК "Тираспольская 1" в офисе ЖСК "Тираспольская 1" по адресу: <адрес>

Согласно протокола №1 общего собрания пайщиков ЖСК "Тираспольская 1" (очно/заочная форма) от 20 ноября 2020 года по инициативе ЖСК "Тираспольская 1" проведено общее собрание собственников помещений в очно-заочной форме по адресу<адрес>.

В соответствии с п.3. указанного протокола время принятия листов голосования для заочной формы голосования 20 декабря 2020 года.

Общее количество пайщиков - 101 человек.

Количество пайщиков до приема новых членов ЖСК "Тираспольская 1" - 68 человек (общее количество голосующих пайщиков по 1 и 2 вопросу повестки дня).

Участвовали в голосовании по 1 и 3 вопросам - 56 человек.

Пайщики лично - 26 человек.

Пайщики через представителей по доверенности - 6 человек.

Пайщики, проголосовавшие в заочной форме, - 24 человека.

Имеется кворум.

Участвовали в голосовании по 4-8 вопросам - 73 человека.

Пайщики лично - 36 человек.

Пайщики через представителей по доверенности - 6 человек.

Пайщики, проголосовавшие в заочной форме, - 42 человека.

Имеется кворум.

Перед началом проведения собрания простым большинством голосов выбрана счетная комиссия для подсчета голосов в составе: С. В.А., Б. Т.И., У. И.И.

По вопросу №1 повестки дня: избран председатель и секретарь собрания;

По вопросу №2 повестки дня: утверждён отчёт о ходе строительства многоквартирного жилого дома за 2019-2020 годы, утверждён отчёт ревизионной комиссии, утверждена методика расчёта доплат для участников ТСЖ "Парус" в связи с увеличением стоимости строительства (голосовали "за" - 56 голосов, "против" - нет, "воздержались" - нет);

По вопросу №3 повестки дня: в члены ЖСК приняты новые пайщики в количестве 33 человек;

По вопросу №4 повестки дня: из числа членов кооператива исключены А. А.М., А. И.А., А. В., А. И., К. Т.А.

По вопросу №5 повестки дня: утверждён отчёт об исполнении приходно-расходных смет и смет на содержание ЖСК за истекший 2020 год;

По вопросу №6 повестки дня: утверждены приходно-расходные сметы и сметы на содержание ЖСК на 2021 год;

По вопросу №7 повестки дня: администрация ЖСК "Тираспольская №1" поручено проведение расчёта дополнительных членских взносов;

По вопросу №8 повестки дня: принято решение об обращении в суд с исками о взыскании дополнительных членских взносов с участников ТСЖ "Парус" (голосовали "за" - 71, "против" - 1, "воздержались" - 3);

По вопросу №9 (внесён в повестку дня непосредственно на собрании): пайщикам ЖСК рекомендовано внести добровольный дополнительный целевой взнос в целях ускорения строительства дома.

В качестве Приложения к протоколу значатся: реестр пайщиков ЖСК "Тираспольская 1" по состоянию на 19 ноября 2020 года, реестр пайщиков ЖСК "Тираспольская 1" по состоянию на 20 ноября 2020 года, реестр вручения пайщикам извещений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, явочный лист регистрации пайщиков, присутствовавших на собрании, доверенности представителей пайщиков в количестве 4 штук, решения пайщиков по вопросам повестки дня (для заочного голосования в количестве 42 штук).

Как усматривается из протокола счетной комиссии об итогах голосования на общем собрании членов ЖСК "Тираспольская 1" от 20 ноября 2020 гола - 20 декабря 2020 года, общее собрание проведено в очно-заочной форме, время начало собрания 17 часов 30 минут, время окончания собрания 20 часов 15 минут, место проведения собрания: <адрес>

Всего членов кооператива - 68;

Кандидатов в члены кооператива, подавших заявление, - 33;

На собрании присутствовали лично и приняли участие в очном голосовании 36 членов кооператива, явочный лист прилагается;

На собрании не присутствовали и голосовали заочно 42 члена кооператива, итого в общем собрании кооператива приняли 74 члена кооператива;

Получивших бюллетень для голосования, но не принявших в нем участие, - 4 человека: А. А.М., А. И.А. (представитель Ч. Е.Л.), А. В. (представитель Ч. Е.Л.) С. С., С. З. (по доверенности С.). Кворум для проведения собрания имеется - 73%.

С учетом вновь принятых членов кооператива стало 101 человек.

На собрании присутствовало 36 членов кооператива и 42 члена кооператива приняли участие в собрании заочно, итого 74 голоса из 101, что составляет 73%.

Число изготовленных бюллетеней - 101, число выданных бюллетеней - 101, число бюллетеней в ящике для голосования - 32, число бюллетеней заочного голосования - 42, число недействительных бюллетеней - 0, число не поступивших бюллетеней для голосования - 27.

Члены кооператива: А. А.М., А. И.А. (представитель Ч. Е.Л.), А. В. (представитель Ч, Е.Л.) С. бюллетени не сдали, но приняли участие в голосовании по всем вопросам повестки дня путем поднятия руки.

Как следует из явочного листа к протоколу общего собрания ЖСК "Тираспольская 1" от 20 ноября 2020 года, для участия в общем собрании в очной форме зарегистрировались следующие граждане: Р. Е.Е., Р. П.Е., Г. Г.Н., Т. В.В., У. И.И., Ч. А.С., Ч. Л.М., А. И.П., М. А.Р., Х. И.А., Г. Е.С., З. В.И., К. А.М., С. В.А., Б. Ю.Ю. по доверенности от Ш. О.А., А. Г.М., Л. С.А., Г. И.И., М. А.А., М. А.А., И. Н.В., Х. В.А. (В.А.), Ц. Н.И. по доверенности Б., И. Т.А., С. С.С., Х. А.А., А. А.М., Ч. по доверенности А., Ч. по доверенности А. В., А. В.А., Б. З.Г., Постникова И.О. по доверенности А. Т.Ю., К. Н.В., Б. Т.И., Г. А.А.

Глава 11 Жилищного кодекса Российской Федерации не содержит положений, регулирующих требования к оформлению доверенности на право участия в общем собрании членов ЖСК.

В соответствии со статьей 7 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

К спорным правоотношениям применению подлежит по аналогии закона ст.48 Жилищного кодекса РФ, регулирующая голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, в соответствии с ч.2 которой представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями п.п.4 и 5 ст.185 Гражданского кодекса РФ или удостоверена нотариально.

Таким образом, не подлежат учету при подсчете кворума общего собрания членов ЖСК "Тираспольская 1" участие членов ЖСК: А. И.А., А. В.П., поскольку, как усматривается из нотариально удостоверенных доверенностей 92АА 0499677 от 10 июня 2019 года и от 23 октября 2020 года, в них не оговорены полномочия Ч. Е.Л., предоставляющие ему право на участие в общем собрании членов ЖСК и право на голосование от их имени.

Также не подлежит учету при подсчете кворума общего собрания членов ЖСК "Тираспольская 1" участие члена ЖСК А. Т.Ю., поскольку, как усматривается из нотариально удостоверенной доверенности 50АБ 3740816 от 27 ноября 2019 года, в ней не оговорены полномочия Постниковой Н.О., предоставляющие ей право на участие в общем собрании членов ЖСК и право на голосование от её имени.

Также не подлежит учету при подсчете кворума общего собрания членов ЖСК "Тираспольская 1" участие члена ЖСК Ш. О.А., поскольку, как усматривается из нотариально удостоверенной доверенности 40АВ 0658395 от 01 июня 2019 года, в ней не оговорены полномочия Б. Ю.Ю., предоставляющие ему право на участие в общем собрании членов ЖСК и право на голосование от её имени.

Также не подлежат учету при подсчете кворума общего собрания членов ЖСК "Тираспольская 1" участие членов ЖСК: С. С.Г., С. З.А., поскольку представителем ответчика не представлена доверенность от имени С. С.Г., С. З.А. на С. С.С., в которой были оговорены полномочия представителя, предоставляющие ему право на участие в общем собрании членов ЖСК и право на голосование от их имени.

Согласно статьи 121 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива. Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).

Таким образом, наличие заявление лица о приеме в члены кооператива и доказательства уплаты им вступительного взноса, по смыслу вышеприведенного положения, являются обязательным подтверждением членства лица в жилищно-строительном кооперативе.

Согласно представленного представителем ответчика реестра пайщиков ЖСК "Тираспольская 1" по состоянию на 19 ноября 2020 года Т. В.В., Х. В.А. членами кооператива не являются, доказательств, подтверждающих принятие указанных лиц в члены ЖСК "Тираспольская 1", в нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено, вследствие чего указанные лица не имели право принимать участие в голосовании по вопросам, в связи с чем не подлежат учету при подсчете кворума общего собрания членов ЖСК "Тираспольская 1", поскольку по смыслу ст.121 Жилищного кодекса РФ членами ЖСК становятся только те собственники помещений в многоквартирном доме, которые выразили на то волю в письменном виде, представив в правление ЖСК соответствующее заявление, и после утверждения решения о принятии в члены ЖСК общим собранием членов кооператива уплатили вступительный взнос.

Таким образом, 20 ноября 2020 года в очной форме голосования по 1-3 вопросам повестки дня приняли участие 17 членов кооператива ЖСК "Тираспольская 1" согласно реестра пайщиков ЖСК "Тираспольская 1" по состоянию на 19 октября 2019 года.

Поскольку глава 11 Жилищного кодекса Российской Федерации не содержит норм, устанавливающих форму и содержание сообщения о проведении общего собрания, суд в данном случае по аналогии права руководствуется положениями ч.5 ст.45 Жилищного кодекса РФ.

Согласно части 5 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

При этом, как было указано выше, в уведомлении о проведении общего собрания инвесторов и членов ЖСК "Тираспольская 1", проводимого в очно-заочной форме, от 09 октября 2020 года указаны: дата – 20 ноября 2020 года, время – 17-00 МСК и место: <адрес>, между тем, в уведомлении не указана дата окончания приема решений членов ЖСК по вопросам, поставленным на голосование, в заочной форме.

Согласно статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Как усматривается из представленных представителем ответчика -ЖСК "Тираспольская 1" решений (бюллетеней) члена ЖСК "Тираспольская 1", при голосовании на общем собрании членов ЖСК в форме заочного голосования решение (бюллетень) члена ЖСК "Тираспольская 1" У. Э. датировано 21 ноября 2020 года, решение (бюллетень) члена ЖСК "Тираспольская 1" У. М.В. датировано 21 ноября 2020 года, решение (бюллетень) члена ЖСК "Тираспольская 1" Е. А.Ф. датировано 26 ноября 2020 года, решение (бюллетень) члена ЖСК "Тираспольская 1" Н. О.В. датировано 28 ноября 2020 года, решение (бюллетень) члена ЖСК "Тираспольская 1" Б. В.А. датировано 24 ноября 2020 года, решение (бюллетень) члена ЖСК "Тираспольская 1" Л. Н.В. датировано 01 декабря 2020 года, решение (бюллетень) члена ЖСК "Тираспольская 1" Д. С.И. датировано 01 декабря 2020 года, решение (бюллетень) члена ЖСК "Тираспольская 1" М. Л.А. датировано 03 декабря 2020 года.

Таким образом, 8 бюллетеней подписаны после даты проведения общего собрания и подсчета голосов 20 ноября 2020 года, В тоже время в соответствии с общими правилами, установленными для участия в заочном голосовании, заочное голосование должно проводиться только в строго определенные (ограниченные инициатором собрания) сроки, а участвующими в заочном голосовании могут быть признаны только те лица, которые подали свои решения (проголосовали) до даты окончания принятия решений (до даты окончания голосования), при том, что в бюллетенях голосования сведения об изменении сроков проведения голосования не отражены, а также отсутствуют доказательства об уведомлении членов ЖСК о продлении сроков проведения общего собрания, при таких обстоятельствах голоса членов ЖСК, проголосовавших после окончания собрания 20 ноября 2020 года, при расчете кворума учитываться не должны, в связи с чем подлежат исключению из подсчета голосов членов ЖСК "Тираспольская 1", принявших участие в голосовании.

Как усматривается из представленных представителем ответчика -ЖСК "Тираспольская 1" решений (бюллетеней) члена ЖСК "Тираспольская 1" при голосовании на общем собрании членов ЖСК, в форме заочного голосования решение члена ЖСК "Тираспольская 1" (бюллетень) в форме заочного голосования П. В.С. датировано 09 октября 2020 года, решение члена ЖСК "Тираспольская 1" (бюллетень) в форме заочного голосования В. Г.Н. датировано 27 октября 2020 года, решение члена ЖСК "Тираспольская 1" (бюллетень) в форме заочного голосования С З.Ю. датировано 22 октября 2020 года, решение члена ЖСК "Тираспольская 1" (бюллетень) в форме заочного голосования С Г. датировано 30 октября 2020 года, решение члена ЖСК "Тираспольская 1" (бюллетень) в форме заочного голосования Р. М.Ю. датировано 27 октября 2020 года, решение члена ЖСК "Тираспольская 1" (бюллетень) в форме заочного голосования С. Н.Н. датировано 06 ноября 2020 года, решение члена ЖСК "Тираспольская 1" (бюллетень) в форме заочного голосования Ч. Н.А. датировано 17 ноября 2020 года, решение члена ЖСК "Тираспольская 1" в форме заочного голосования Ч. О.А. датировано 17 ноября 2020 года, решение члена ЖСК "Тираспольская 1" (бюллетень) в форме заочного голосования К. Л.В. датировано 18 ноября 2020 года, решение члена ЖСК "Тираспольская 1" (бюллетень) в форме заочного голосования П. И.Ю. датировано 18 ноября 2020 года

Таким образом, приведённые решения подписаны участниками ЖСК "Тираспольская 1" до установленной даты проведения общего собрания – 20 ноября 2020 года.

Согласно пункта 9 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных приказом Минстроя России от 28 января 2019 года №44/пр, в качестве даты проведения общего собрания в случае, если оно продолжалось несколько дней, указывается дата начала и дата окончания общего собрания. Место и дата проведения общего собрания, указанные в протоколе, должны соответствовать адресу и дате, указанным в сообщении о проведении общего собрания, направленном собственникам помещений в многоквартирном доме в соответствии с ч.4 ст.45, ч.ч.2 и 3 ст.47.1 Жилищного кодекса РФ и соответствующем требованиям ч.5 ст.45 или ч.4 ст.47.1 Жилищного кодекса РФ.

Таким образом, жилищное законодательство не относит дату принятия собственником решения к числу обязательных требований к оформлению решения собственника помещения в многоквартирном доме при проведении общего собрания, а также не устанавливает ограничений для собственников помещений в многоквартирном доме по времени заполнения бюллетеней для голосования на очно-заочных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 2 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Иных требований к срокам участия в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме посредством заполнения собственником помещения бюллетеня для голосования законодательством не установлено.

Таким образом, в случае оформления бюллетеней членами ЖСК раньше установленной даты проведения собрания в очной форме, а также раньше даты, установленной в сообщении о проведении собрания для проведения собрания в очно-заочной форме, в отсутствие нормативно установленной даты начала заполнения решений собственников, правовых оснований не учитывать данные бюллетени с целью определения кворума общего собрания собственников не имеется.

Пунктом 2 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что решение собрания является ничтожным в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Пунктом 10.5 Устава ЖСК "Тираспольская 1" предусмотрено, что общее собрание членов ЖСК является правомочным, если на нем присутствует более 50% членов ЖСК.

Юридически значимыми обстоятельствами при разрешении настоящего спора являются соблюдение норм Жилищного кодекса РФ, определяющих порядок проведения общего собрания в форме очно-заочного голосования, извещение собственников помещений в таком доме о проведении собрания, наличие кворума для проведения общего собрания и голосования членов ЖСК, наличие либо отсутствие факта нарушения прав истца при проведении общего собрания.

Вопросы о наличии кворума, легитимности лиц, участвующих в голосовании, соблюдении порядка голосования и подсчета голосов имеют существенное значение для правомочности принимаемых собранием решением, их законности. При установлении факта отсутствия кворума на общем собрании членов ЖСК оно признается недействительным, а принятые на нем решения - незаконными.

В силу положений статей 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по данной категории спора, именно, на ответчике лежит обязанность представления доказательств соблюдения порядка созыва и проведения общего собрания, а также наличия кворума.

В силу присущего исковому виду судопроизводства начала диспозитивности, эффективность правосудия обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Суд, содействуя сторонам в реализации этих прав, осуществляет, в свою очередь, лишь контроль за законностью совершаемых ими распорядительных действий, основывая решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, и оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности, а также достаточность и взаимную связь их в совокупности.

В соответствии с частью 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Непосредственность судебного разбирательства - это принцип гражданского процесса, определяющий метод исследования доказательств судом и являющийся правовой гарантией их надлежащей оценки, установления действительных обстоятельств дела, формулирования правильных выводов и вынесения правосудного решения. Он заключается в том, что суд, рассматривающий дело, обязан лично воспринимать доказательства по делу, а судебное постановление должно быть основано лишь на исследованных в судебном заседании доказательствах.

Таким образом, в общем собрании членов ЖСК "Тираспольская 1", проводимом в очно-заочной форме, 20 ноября 2020 года в очной форме приняли участие 17 членов ЖСК "Тираспольская 1", а в заочной форме приняли участие 16 членов " ЖСК "Тираспольская 1", то есть 33 члена ЖСК "Тираспольская 1", что составляет 49% от общего членов ЖСК "Тираспольская 1" (68 членов кооператива) согласно реестра пайщиков ЖСК "Тираспольская 1" по состоянию на 19 октября 2019 года.

Тем самым в общем собрании, оформленным протоколом от 20 ноября 2020 года, приняли участие члены ЖСК "Тираспольская 1", обладающие менее чем 50% голосов от общего числа голосов, в связи с чем собрание проведено в отсутствии кворума и является неправомочным, а принятые на нем решения - недействительными, поскольку решение общего собрания, принятое в отсутствие кворума, не имеет юридической силы, ничтожно в силу закона и не порождает правовых последствий.

Кроме того, представителем ответчика - ЖСК "Тираспольская 1" представлен протокол счетной комиссии в подтверждение факта осуществления подсчета голосов на собрании, однако данный протокол счетной комиссии составлен 20 декабря 2020 года, тогда, как сам протокол общего собрания, содержащий результаты голосования, датирован 20 ноября 2020 года, то есть ранее, чем был осуществлен подсчет голосов, при этом согласно пункта 6 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных приказом Минстроя России от 28 января 2019 года №44/пр, датой протокола общего собрания является дата подведения итогов общего собрания (окончания подсчета голосов собственников помещений в многоквартирном доме), при этом в материалах дела отсутствует решение правления ЖСК "Тираспольская 1" о продлении срока проведения очно-заочного голосования членов кооператива до 20 декабря 2020 года, также обсуждение данного вопроса отсутствует и в протоколе общего собрания членов кооператива от 20 ноября 2020 года, при том, что, как было указано выше, дата проведения общего собрания членов ЖСК "Тираспольская 1", проводимого в очно-заочной форме, в уведомлении от 09 октября 2020 года была указана, как "20 ноября 2020 года", между тем, как было указано выше, в силу положений Жилищного кодекса РФ дата окончания приема решений должна быть указана в уведомлении о проведении собрания, в соответствии с которым собственники помещений информируются об окончании приема их решений.

Кроме того, представителем ответчика - ЖСК "Тираспольская 1" в нарушение требований ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств необходимости продления периода голосования в заочной форме.

Также суд полагает необходимым отметить, что представленные представителем ответчика - ЖСК "Тираспольская 1" 24 решения (бюллетеня) членов ЖСК "Тираспольская 1" в подтверждение факта проведения голосования в заочной форме не содержат сведений о дате их сдачи в Правление ЖСК "Тираспольская 1", которое в уведомлении о проведении собрания было указано в качестве места передачи заполненных членами ЖСК решений, при том, что решение члена кооператива ЖСК "Тираспольская 1" П. И.Ю. датировано 18 ноября 2020 года, а последняя проживает в г. Ростов-на-Дону, решение члена кооператива ЖСК "Тираспольская 1" К. Л.В. датировано 18 ноября 2020 года, а последняя проживает в Кемеровской области, решение члена кооператива ЖСК "Тираспольская 1" Ч. О.Б. датировано 17 ноября 2020 года, а последняя проживает в г. Ростов-на-Дону, а отсутствие таких сведений не позволяет признать представленные решения членов ЖСК "Тираспольская 1", поданными в установленный срок для голосования 20 ноября 2020 года, а лиц, подавших такие решения, принявшими участие в голосовании, и указанное также свидетельствует о невозможности сделать вывод о наличии кворума при проведении общего собрании членов ЖСК "Тираспольская 1", проводимом в очно-заочной форме 20 ноября 2020 года.

Согласно пункта 1 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества.

Как было указано выше, в бюллетени (решении члена ЖСК "Тираспольская 1") при голосовании на общем собрании членов ЖСК "Тираспольская 1" в форме заочного голосования на голосование был поставлен, в том числе вопрос №3 о принятии в члены ЖСК "Тираспольская 1" новых граждан: Л. Е.Н., С. С.В., Г. В.А., К. Н.В, Д. В.В., Б. И.В., В. А.А., П. М.В., И. Л.Ф., Г. И.И., М. А.А., Д. А.В., Д. Н., У. Э., то есть 14 новых членов ЖСК, вместе с тем, как усматривается из протокола общего собрания в члены ЖСК приняты новые пайщики в количестве 33 человек, при этом в общем собрании членов ЖСК "Тираспольская 1", проводимом в очно-заочной форме 20 ноября 2020 года, участвовали не все члены кооператива.

Таким образом, учитывая, что на указанном собрании были приняты решения по вопросам, не включенным в повестку дня, как очного, так и заочного собрания, при этом при проведении общего собрания посредством очно-заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны конкретные сведения, соответственно, принятые на данном собрании решения являются недействительными, в соответствии с п.1 ст.181.5 Гражданского кодекса РФ.

При этом суд полагает необходимым отметить, что в данном случае избрание новых членов ЖСК "Тираспольская 1", не включенных в бюллетень голосования в заочной форме, затрагивает права и законные интересы истцов, поскольку вновь избранные члены ЖСК проголосовали по вопросу №8 повестки дня о принятии решения об обращении в суд с исками о взыскании дополнительных членских взносов с участников ТСЖ "Парус", каковыми являются истцы.

Таким образом, в связи с указанным существенными нарушениями требований жилищного и гражданского законодательства, каждое в отдельности и все вместе взятые, допущенными ответчиком при проведении 20 ноября 2020 года общего собрания членов ЖСК "Тираспольская 1" в форме очно-заочного голосования, решения данного собрания подлежит признанию недействительными по признакам ничтожности, по основаниям п. п. 1, 2 ст.181.5 Гражданского кодекса РФ.

В силу положений статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 15 августа 2017 года по делу №А32-30801/201114/568-Б-27-15 отказано в удовлетворении ходатайства кредиторов о процессуальном правопреемстве.

Как следует из приведенного определения, ЖСК "Тираспольская 1", исполняя функции только застройщика, не является правопреемником ТСЖ "Парус".

Решением Анапского городского суда Краснодарского края от 08 декабря 2011 года, вступившим в законную силу 20 декабря 2011 года, за Подопригора Ж.Ю. признано право собственности на долю в незавершенном строительством объекте тринадцатиэтажном жилищно-гостиничном комплексе литер "Д" не сданном в эксплуатацию, расположенном по адресу: <адрес> в виде жилого помещения №11 на третьем этаже, общей площадью 48,06кв.м., жилого помещения №50 на седьмом этаже, общей площадью 76,0кв.м.

Как усматривается из определений Арбитражного суда Краснодарского края по делу №А32-30801/2011 14/568-Б-27-10УТ-15 и по делу №А32-30801/2011 14/568-Б-27-6УТ-15 от 10 сентября 2021 года, Хорев Ю.А. и Кжуим А.С. включены в реестр требований кредиторов о несостоятельности (банкротстве) ТСЖ "Парус".

Как усматривается из материалов дела и подтверждено пояснениями сторон в судебном заседании, истцы на момент проведения общего собрания, и в настоящее время не являются членами ЖСК "Тираспольская 1".

В соответствии с правовой позицией, сформулированной в пункте 2 Определения Конституционного Суда Российской Федерации от 17 февраля 2015 года №404-О, положения ст.181.5 Гражданского кодекса РФ, устанавливающие основания отнесения решений собраний, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для участников соответствующего гражданско-правового сообщества, к категории ничтожных, призваны обеспечивать защиту прав и законных интересов, как самих участников данного гражданско-правового сообщества, так и иных лиц, для которых принятие указанных решений также может порождать правовые последствия, на которые эти решения направлены.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 109 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п.4 ст.181.4 Гражданского кодекса РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов, как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Таким образом, поскольку в производстве Анапского городского суда находятся гражданские дела по искам ЖСК "Тираспольская 1" к Подопригора Ж.Ю., Хореву Ю.А., Кужим А.С. об установлении обязанности по оплате расходов на содержание управленческого аппарата, о взыскании расходов на содержание управленческого аппарата, об установлении размера паевого взноса, о взыскании задолженности по уплате паевого взноса, судебных расходов, основанные, в том числе на решении, принятом общим собранием пайщиков гражданско-правового сообщества, оформленном протоколом общего собрания пайщиков ЖСК "Тираспольская 1" №1 от 20 ноября 2020 года, следовательно, решения, принятые на общем собрания членов ЖСК "Тираспольская 1" от 20 ноября 2020 года, затрагивают права и законные интересы истцов, как собственников помещений в многоквартирном доме, поскольку принятие указанных решений влечет за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей, а, именно, повлечет необходимость внесения дополнительных взносов на цели окончания строительства.

Согласно пункта 10.2 Устава ЖСК "Тираспольская 1" высшим органом ЖСК является общее собрание членов ЖСК, которое созывается в порядке, предусмотренном настоящим уставом ЖСК.

В соответствии сп.10.2.3. Устава общее собрание членов ЖСК проводится в очной форме путем совместного участия членов ЖСК либо надлежащим образом уполномоченных представителей членов ЖСК.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 105 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №25 от 23 июня 2015 года "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", решения собраний могут приниматься посредством очного или заочного голосования (п.1 ст.181.2 Гражданского кодекса РФ). Если специальным законодательством не предусмотрены особые требования к форме проведения голосования, участниками гражданско-правового сообщества такие требования также не устанавливались (в частности, порядок проведения собрания не определен в уставе), то голосование может проводиться как в очной, так и в заочной или смешанной (очно-заочной) форме.

Вместе с тем, суд находит несостоятельными доводы истцов о недействительности решения общего собрания членов ЖСК "Тираспольская 1" по основаниям его проведения в форме очно- заочного голосования ввиду того, что Уставом ЖСК "Тираспольская 1" предусмотрено проведение общего собрания только посредством очного голосования, поскольку согласно п.3 ст.44.1 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания, следовательно, Жилищный кодекс РФ и глава 9.1 Гражданского кодекса РФ не содержит запрета на проведение общего собрания в подобной форме, при этом, само по себе, отсутствие в Уставе ЖСК "Тираспольская 1" прямого указания на возможность проведения голосования в такой форме не свидетельствует о его несоответствии действующим нормативным правовым актам в данных правоотношениях.

Кроме того, действующая на дату проведения общего собрания редакция Устава ЖСК "Тираспольская 1" принималась в 2010 году и не соответствует положениям Жилищного кодекса РФ в части форм проведения собраний, а также вопросов, которые могут быть разрешены при применении указанных в Уставе форм, так как в Уставе кооператива содержится информация об одной форме проведения собраний (очной), в то время, как ст.44.1 Жилищного кодекса РФ "Формы проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме" указывает на три формы, в число которых входит очно-заочная форма, а исключение заочной формы голосования при проведении общего собрания членов кооператива противоречит положениям ст.44.1 Жилищного кодекса РФ, поскольку члены кооператива, не имеющие возможности принять участие в голосовании в очной форме, лишаются права реализации своего голоса по вопросам, поставленным на голосование, что является нарушением положений ст.44.1, ст.47.1 Жилищного кодекса РФ.

Жилищный кодекс РФ не содержит запрета на проведение в жилищном кооперативе голосования в очно-заочной форме, диспозитивность правового регулирования позволяет в данном случае к спорным отношениям в части их оценки с точки зрения соответствия порядка извещения и формы голосования применить нормы жилищного законодательства, а потому проведение собрания в форме очно-заочного голосования не противоречит нормам действующего законодательства.

Согласно пункта 3 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания.

В силу правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу абзаца 2 п.1 ст.181.3, ст.181.5 Гражданского кодекса РФ решение собрания, нарушающее требования ГК РФ или иного закона, по общему правилу является оспоримым, если из закона прямо не следует, что решение ничтожно.

Также суд находит несостоятельными доводы истцов о том, что решения, принятые на оспариваемом общем собрании 20 ноября 2020 года об утверждения методики расчета доплат с участников ТСЖ "Парус" (участников другого гражданско-правового сообщества) в ЖСК "Тираспольская 1" в связи с увеличением стоимости строительства; утверждения себестоимости строительства в связи с увеличением стоимости строительства; утверждения размера дополнительных членских взносов на цели окончания строительства с участников ТСЖ "Парус" (участников другого гражданско-правового сообщества) в ЖСК "Тираспольская 1", к компетенции общего собрания ЖСК "Тираспольская 1" не относятся к исключительной компетенции общего собрания членов ЖСК, так как не включены в Устав ЖСК "Тираспольская 1", поскольку в соответствии с Уставом ЖСК "Тираспольская 1" кооператив организован по решению собрания учредителей ЖСК, как добровольное объединение граждан на основе членства в целях удовлетворения потребности членов ЖСК в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном многоквартирном доме ЖСК, предметом деятельности ЖСК является организация и осуществление проектирования, строительства, реконструкции и последующего содержания многоквартирного дома ЖСК, при этом согласно подп.15,10 п.10.3.3. Устава к компетенции общего собрания членов ЖСК отнесены утверждение отчета ревизионной комиссии, определение размеров, в том числе дополнительных взносов, то есть, именно, те вопросы, которые указаны в вопросе №2 повестки дня общего собрания членов ЖСК от 20 ноября 2020 года.

При этом положениями статьи 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 Гражданского кодекса РФ).

Согласно статье 110 Жилищного кодекса РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом, что непосредственно следует из п.2 ч.2 ст.161 Жилищного кодекса РФ.

В целях управления многоквартирным домом и завершения его строительства общим собранием ЖСК принимаются решения, которые обязательны для всех членов кооператива (ч.2 ст.117 Жилищного кодекса РФ).

Согласно части 8 статьи 156 Жилищного кодекса РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Обязанности собственников помещений, не являющихся членами кооператива, по содержанию общего имущества в многоквартирном доме обусловлены положениями ст.39 Жилищного кодекса РФ, ч.6 ст.155 Жилищного кодекса РФ, а также ст.210 Гражданского кодекса РФ.

Из содержания приведенных выше нормативных положений следует, что в случае, если лицо не является членом кооператива, однако имеет в собственности имущество, управление и содержание которого является целью кооператива, то на такое лицо возлагается обязанность нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе нести расходы, связанные со строительством многоквартирного жилого дома независимо от членства в кооперативе, между тем, установление размера подлежащих уплате дополнительных взносов на цели окончания строительства предметом настоящего спора не является.

Также суд находит несостоятельными доводы истца Подопригора Ж.Ю. о принятии членами кооператива, участвующими в очном голосовании, решения об избрании членов счетной комиссии, что свидетельствует об изменении повестки дня, поскольку Жилищный кодекс РФ не содержит указаний о том, что в повестку дня общего собрания в обязательном порядке подлежат включению процедурные вопросы, то есть те вопросы, которые не касаются обстоятельств, порождающих для членов кооператива правовые последствия.

Общий порядок организации и деятельности жилищно-строительных кооперативов установлен положениями ст.ст.110-123 Жилищного кодекса РФ, однако ЖСК, возникший в условиях банкротства застройщика, должен удовлетворять также дополнительным требованиям, перечисленным в п.8 ст.201.10 Закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Основной целью такого кооператива является - завершение строительства конкретного многоквартирного дома. Указанное означает, что ЖСК выступает в роли нового застройщика, но уже в том значении, которое придает этому понятию Градостроительный кодекс РФ. При этом специализированный ЖСК, созданный участниками строительства с целью продолжения строительства собственными силами, должен не только осуществить работу по передаче ему прав на объект незавершенного строительством дома и земельного участка, но и заключить договор с генеральным подрядчиком, а также со специализированной строительной организацией, которая должна организовать строительство, осуществлять контроль за ходом строительства и приемку выполненных строительных работ. Эти функции осуществляет технический заказчик строительства. В итоге ЖСК выступает номинальным "классическим" инвестором строительства, который: несет организационные расходы, относящиеся к строительству (в том числе по содержанию технического заказчика); финансирует генерального подрядчика; принимает от технического заказчика на свой баланс многоквартирный дом, законченный строительством. Члены ЖСК в данной ситуации с экономической точки зрения выступают соинвесторами строительства. После ввода дома в эксплуатацию каждый член ЖСК, полностью внесший свой паевой взнос за жилое помещение, приобретает право собственности на него (п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ) и соответствующую долю в праве общей.

При этом законодатель в пп.2 и 3 п.8 ст.201.10 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" прямо указал, что членами кооператива становятся все участники строительства, за исключением отказавшихся. Денежные требования последних удовлетворяются в установленной названным законом очередности. Члены ЖСК в качестве паевых взносов вносят при его создании переданные им права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, а также в установленный уставом кооператива срок денежные средства для завершения строительства.

Таким образом, для передачи участникам строительства объекта незавершенного строительства необходимо, чтобы участниками было принято решение о создании жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, соответствующего требованиям п.8 ст.201.10 Закона о банкротстве (подп.7 п.3 ст.201.10 Закона о банкротства), однако в материалы дела не представлено решение участников строительства ТСЖ "Парус" о создании ЖСК "Тираспольская 1", принятое в соответствии с требованием ст.ст.12-15, 201.12 Закона о банкротстве.

При таких обстоятельствах отсутствуют основания для признания истцов членами ЖСК "Тираспольская 1" в порядке, предусмотренном пп.2 и 3 п.8 ст.201.10 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".

В силу статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункта 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В соответствии с разъяснениями, данными в пунктах 111, 112 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года №25, решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее, чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (п.5 ст.181.4 Гражданского кодекса РФ), если иные сроки не установлены специальными законами. Срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными п.5 ст.181.4 Гражданского кодекса РФ (п.1 ст.6 Гражданского кодекса РФ).

Как следует из материалов дела, истцы: Кужим А.С., Хорев Ю.А. ссылаются, что об оспариваемом им решении им стало известно в августе 2021 года, доказательств того, что о факте принятия оспариваемого решения и об их содержании истцам было известно ранее указанной даты, материалы дела не содержат, с настоящими исковыми требованиями истцы обратились в суд 03 августа и 01 ноября 2021 года, соответственно, следовательно, установленный законом шестимесячный срок для обжалования решения собрания членов ЖСК "Тираспольская 1", проведенного 20 ноября 2020 года, истцами был соблюден.

Кроме того, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения, вместе с тем, представителями ответчика - ЖСК "Тираспольская 1" ходатайство о применении срока исковой давности не заявлялось.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Подопригора Ж. Ю. к Жилищно-строительному кооперативу "Тираспольская 1" о признании недействительным решения, принятого общим собранием пайщиков гражданско-правового сообщества, удовлетворить.

Исковые требования Кужим А. С., Хорева Ю. А. к Жилищно-строительному кооперативу "Тираспольская 1" о признании частично недействительным решения, принятого общим собранием пайщиков гражданско-правового сообщества, удовлетворить.

Признать недействительным решение очередного общего собрания пайщиков Жилищно-строительного кооператива "Тираспольская 1", проведенное в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом №1 от 20 ноября 2020 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Анапский городской суд.

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено 04 января 2022 года.