Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Лодкиной А.Ф., Товариществу собственников жилья «Карповый пруд» о признании недействительным общего собрания членов ТСЖ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2, Лодкиной А.Ф. о признании решения общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Карповый пруд» (далее по тексту – ТСЖ «Карповый пруд»), проведенного в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным, принятые на собрании решения незаконными. Требования по иску мотивированы тем, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: , находящегося в пределах территории ТСЖ «Карповый пруд». Истец является членом ТСЖ «Карповый пруд». ТСЖ «Карповый пруд» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание собственников помещений МКД, оформленное протоколом № общего собрания собственников жилья ТСЖ «Карповый пруд» в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ. Он не подписывал бланк голосования, инициатор общего собрания бланк согласования не предоставил. С принятыми решениями, ФИО1 не согласен, поскольку они не отражают волеизъявления всех членов Товарищества.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено ТСЖ «Карповый пруд», в качестве третьих лиц ГУ ГЖИ Челябинской области, ФИО3, ФИО4

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО1 - ФИО5 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал.

Представитель ответчика ФИО2, ТСЖ «Карповый пруд» - ФИО6 в судебном заседании просил в удовлетворении заявленных требования отказать в полном объеме.

Ответчик Лодкина А.Ф. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, посредством телефонограммы.

Третьи лицо ФИО3, ФИО4, представитель третьего лица ГУ ГЖИ по Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Руководствуясь положениями ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и представителей третьих лиц, которые не приняли участия в судебном заседании, но надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.

Заслушав пояснения представителя истца, ответчика, представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО1, является собственником земельного участка, расположенного по адресу: , кадастровый №, кадастровый адрес: (л.д. 46-47 т.1). Данный участок находится на территории ТСЖ «Карповый пруд».

Согласно реестру членов ТСЖ «Карповый пруд», истец ФИО1 является членом ТСЖ «Карповый пруд» (л.д. 97-102 т.1).

ТСЖ «Карповый пруд» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание собственников помещений МКД, оформленное протоколом № общего собрания собственников жилья ТСЖ «Карповый пруд» в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 75-78 т.1).

Повестка дня Собрания: выбор председателя и секретаря общего собрания, поручение им осуществлять подсчет голосов по итогам общего собрания; утверждение повестки дня; отчет председателя правления за 2019-2020 года; отчет ревизионной комиссии за 2019-2020 года; выборы правления ТСЖ; выборы председателя правления; выборы резервной комиссии; планирование финансово-хозяйственной деятельности на 2021 год; определение источника финансирования оформления права собственности за ТСЖ газопровода низкого давления и домика правления; принятие решения по системе водоотведения, находящейся на балансе ТСЖ; утверждение Устава ТСЖ; разное; о выборе способа извещения собственников недвижимости; утверждение места хранения протокола общего собрания

Данным протоколом приняты решения: выбран председатель ФИО2 и секретарь Лодкиной А.Ф. общего собрания; утверждена повестка дня; отчет председателя правления за 2019-2020 года вывешен на стенде правления; заслушан доклад ревизионной комиссии за 2019-2020 года; избрано правление ТСЖ в количестве 5 человек: ФИО7., ФИО2, ФИО3, ФИО14, ФИО15; выбран председателем правления ФИО2; избрана резервная комиссии в следующем составе: ФИО16, ФИО17, Д.И.А.; утверждена смета доходов и расходов на 2021 год; не принято решение по системе водоотведения, находящейся на балансе ТСЖ; не принято утверждение Устава ТСЖ; зарегистрироваться в ГИС ЖКХ; продолжена покраска газопровода низкого давления; безвозмездно передано на баланс уличное освещение; отменено указание штрих-кода на квитанциях ТСЖ «Карповый пруд» по уплате коммунальных услуг; исключены из ЕГРЮЛ следующие учредители: (Б.С.К., ФИО8, ФИО9, К.А.Н., П.М.М., Ц.В.И.); приняты меры к собственникам, имеющим задолженность по платежам. Взыскивать в судебном порядке за неуплату за эл.энергию – отключать и ввести пени за несвоевременную оплату; Владельцам канализации на улицах Нефритовая и Карповая оплатить в кассу ТСЖ целевой взнос на врезку в насосную станцию, в размере 100 тыс. рублей, построенную за счет средств Товарищества; о выборе способа извещения собственников недвижимости; утверждено места хранения протокола общего собрания.

В соответствии с положениями ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В силу положений ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

На основании ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии со ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Как указано в п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

В силу ст. 7 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей:

создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия);

содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства или огородничества;

содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ в уставе товарищества в обязательном порядке указываются, в том числе, порядок принятия решений общего собрания членов товарищества путем заочного голосования.

На основании положений ст. 11 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ член товарищества имеет право, в том числе, участвовать в управлении делами товарищества; подавать в органы товарищества заявления (обращения, жалобы) в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. Члены товарищества обладают иными правами, предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Согласно п. 8.4. Устава ТСЖ «Карповый пруд» Уведомление о проведении Общего собрания членов Товарищества направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается Общее собрание, и вручается каждому члену Товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом). Указанная норма, отраженная в Уставе Товарищества, согласуется с порядком уведомления инициатором общего собрания, указанным в п.1 ст.146 ЖК РФ.

Правление ТСЖ «Карповый пруд» выступил инициатором общего собрания, проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, уведомление (сообщение) о проведении общего собрания членов ТСЖ «Карповый пруд» не было направлено всем членам Товарищества, включая ФИО1, в нарушение п.п.8.4., 8.5. Устава ТСЖ «Карповый пруд», в нарушение ст.146 ЖК РФ.

Суд приходит к выводу о том, что инициатором общего собрания нарушена процедура проведения общего собрания членов Товарищества, что лишило их возможности принять участие в обсуждении повестки собрания и принятия решений, которые порождают правовые последствия для всех членов Товарищества.

Частью 3 статьи 181.2 ГК РФ установлено, что о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

Так в представленном в материалы дела протоколе общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ не указаны сведения позволяющие идентифицировать конкретное физическое лицо в качестве председателя и секретаря, то есть не указано полностью Имя и Отчество, также отсутствуют сведения позволяющие установить, что указанные физические лица являются собственниками земельных участков, расположенных в пределах территории ТСЖ «Карповый пруд».

Исходя из положений ч. 2 ст. 146 ЖК РФ Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

В повестке общего собрания по вопросу № 2 указано: Разное.

Вместе с тем, на странице № 3 протокола по вопросу № 12 фактически принимаются решения по 7 вопросам, которые не были первоначально включены в повестку общего собрания, а именно: зарегистрироваться в ГИС ЖКХ; продолжать покраску газопровода низкого давления; безвозмездно передать на баланс уличное освещение; отменить указание штрих-кода на квитанциях ТСЖ «Карповый пруд» по уплате коммунальных услуг; исключить из ЕГРЮЛ следующих учредителей: (Б.С.К., ФИО59ФИО60К.А.Н., П.М.М., Ц.В.И.); принять меры к собственникам, имеющим задолженность по платежам. Взыскивать в судебном порядке за неуплату за эл.энергию – отключать и ввести пени за несвоевременную оплату; владельцам канализации на оплатить в кассу ТСЖ целевой взнос на врезку в насосную станцию, в размере 100 тыс. рублей, построенную за счет средств Товарищества.

Таким образом, в связи с изменением формулировки вопроса № по повестке собрания, не могут быть приняты решения по фактически 7 вопросам, указанным в вопросе №.

Вопросы повестки собрания №, №, № не отражены в виде конкретных формулировок на страницах 3, 4 протокола № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пунктам 16, 17 Приказа Минстроя России от 28.01.2019 № 44/пр текст основной части содержательной части протокола общего собрания состоит из отдельных разделов, каждый из которых содержит отдельный вопрос повестки дня. При этом в повестке дня общего собрания указывается вопрос или вопросы, являющиеся предметом рассмотрения на общем собрании в соответствии с уведомлением о проведении общего собрания. Если вопросов несколько, они нумеруются и располагаются в порядке обсуждения.

Формулировки вопросов повестки дня общего собрания должны отражать суть обсуждаемых на общем собрании вопросов и исключать возможность их неоднозначного толкования. В случае, если формулировка вопроса повестки дня общего собрания установлена законодательством Российской Федерации, в протоколе общего собрания указывается соответствующая формулировка. Не допускается включение в повестку дня общего собрания вопросов с формулировками «Разное», «Другие вопросы» или иными аналогичными по смысловому содержанию формулировками, а также объединение в одной формулировке разных по смысловому содержанию вопросов. В случае, если вопрос повестки дня общего собрания касается рассмотрения общим собранием какого-либо документа и принятия решения относительно него, формулировка такого вопроса должна содержать полное название и реквизиты данного документа.

Исходя из изложенного, вопросы №, №, №, № указаны в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ в нарушении пунктов 16, 17 Приказа Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ№/пр, в связи с их несоответствием повестки собрания.

Также в указанном протоколе в нарушение п.п. 20, 21 Приказа Минстроя России от 28.01.2019 № 44/пр не указан перечень приложений, которые являются неотъемлемой частью официального документа – протокола.

На основании п.1.1. ст.146 ЖКРФ, Положения статей 45 - 48 ЖК РФ распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

Частью 4 статьи 46 ЖК РФ установлено, что копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Общим собранием членов Товарищества, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, в нарушении ч.4 ст.46 ЖК РФ не принято решения о выборе места или адреса хранения копии протоколов общих собраний членов ТСЖ «Карповый пруд» и решений таких членов Товарищества по вопросам, поставленным на голосование.

Пунктом 8.7. Устава ТСЖ «Карповый пруд», п.4 ст.146 ЖК РФ предусмотрено количество голосов, необходимое для принятия решений по конкретным поставленным в общем собрании вопросов.

В протоколе общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении каждого вопроса повестки собрания не указан способ подсчета голосов для принятия решения в соответствие с Пунктом 8.7. Устава ТСЖ «Карповый пруд», п.4 ст.146 ЖК РФ.

Согласно п.3 ст.146 ЖК РФ правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Вместе с тем, фактически отсутствуют бланки решений членов Товарищества, подтверждающих наличие кворума при проведении общего собрания, поскольку в голосовании приняли участие лица, не являющиеся членами ТСЖ «Карповый пруд».

В протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что общее количество голосов принявших участие в голосовании составляет 197, из них 32 голоса в очной части собрания и 165 голосов в заочной части собрания.

Стороной ответчика в материалы дела представлены 170 бланков решений членов Товарищества по вопросам общего собрания.

При этом, документов, подтверждающих принятие решений на очной части собрания, членами Товарищества не предоставлено.

На бланках решений физических лиц в ТСЖ «Карповый пруд» И.С.С. (л.д. 46 т. 4), И.Л.П. (л.д. 47 т. 4), Л.А.Ю. (л.д. 69 т. 4), М.А.И. (л.д. 85 т. 4), П.А.А. (л.д. 118 т. 4), С.И.С. (л.д. 140, 141 т. 4), Т.Х.Х. (л.д. 147 т. 4), Ш.И.Н. (л.д. 167 т. 4) отсутствует обязательный реквизит – дата документа, соответственно, нельзя достоверно установить дату принятия решения членами Товарищества, соответственно, они не должны участвовать при подсчете голосов оспариваемого собрания и должны быть исключены из подсчета голосов в оспариваемом собрании.

На бланках решений физических лиц в ТСЖ «Карповый пруд» Б.Л.М. (л.д. 12 т. 4), В.Е.Н. (л.д. 21 т. 4), С.Е.В. (л.д. 131 т. 4) отсутствует обязательный реквизит – подпись, соответственно, нельзя достоверно установить, что решение по вопросам голосования принял соответствующий член Товарищества, соответственно, они должны быть исключены из подсчета голосов в оспариваемом собрании.

На заявлениях физических лиц о вступлении в члены Товарищества в ТСЖ «Карповый пруд» К.Ю.Н. (л.д. 147 т. 2, бланк л.д. 55 т. 4), К.И.А. (л.д. 140 т. 2, бланк л.д. 50 т. 4), М.Л.Г. (л.д. 23 т. 3, бланк л.д. 90 т. 4), М.В.В. (л.д. 24 т. 3, л.д. 80 т. 4), ФИО4 (л.д. 28 т. 3, бланк л.д. 74 т. 4), П.Л.М. (л.д. 67 т. 3, бланк л.д. 124 т. 4), Ч.В.Н. (л.д. 156 т. 3, бланк л.д. 158 т. 4) отсутствует обязательный реквизит – дата документа, соответственно, нельзя достоверно установить дату написания указанных заявлений и принятия их в исполнение ТСЖ «Карповый пруд», соответственно в представленных бланках голосовал не член Товарищества и указанные бланки решений не должны участвовать при подсчете голосов оспариваемого собрания, соответственно они должны быть исключены из подсчета голосов в оспариваемом собрании.

Пунктом 4.1. Устава ТСЖ «Карповый пруд» предусмотрено, что членство в Товариществе возникает у собственника жилья и земельного участка на основании заявления о вступлении в Товарищество. Членом Товарищества может быть лицо, приобретающее жилье и земельный участок в этом микрорайонах, право собственности которого на недвижимое имущество зарегистрировано в установленном порядке.

В соответствие с п.4.2. Устава ТСЖ «Карповый пруд» заявление о вступлении в члены Товарищества подается в Товарищество. Заявление вручается лично (через представителя) либо направляется заказным письмом с уведомлением. Лицо становится членом Товарищества с момента получения Товариществом заявления о вступлении в Товарищество и уплаты вступительного (целевого) взноса.

Пунктами 1, 4 статьи 143 ЖК РФ предусмотрено, что Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Заявление Н.А.В. о вступлении в члены Товарищества (л.д. 47 т. 3) в нарушение п.4 ГОСТ Р 7.0.97-2016, 58 ГОСТ Р 7.0.8-2013 не содержит реквизит подписи.

Таким образом, Н.А.В. не подано заявление о вступлении в члены Товарищества в соответствии с п.п. 4.1, 4.2 Устава ТСЖ «Карповый пруд», п.п. 1, 4 ст.143 ЖК РФ, поэтому бланк решения (л.д. 109 т. 4) не может учитываться при подсчете голосов оспариваемого собрания, так как последний не является членом Товарищество.

Бланк решения подписан не от лица ФИО10, а от ФИО11, которая в свою очередь не является членом Товарищества, соответственно, бланк решения, подписанный ФИО11 (л.д.60 т. 4) не может учитываться при подсчете голосов оспариваемого собрания.

Бланк решения, подписанный ФИО12 (л.д.29 т. 4). На втором листе указанного бланка решения указано и подписано председателем ФИО2 следующее: «Произошла смена собственника вместо ФИО13). В представленном ответчиком Списке собственников членов ТСЖ «Карповый пруд» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ под номером № в отношении адреса: , указана ФИО13. Однако указанный реестр и материалы дела не содержат сведения о том, что ФИО12 является членом Товарищества (отсутствует заявление о вступлении в члены Товарищества, неуплачен вступительный взнос).

Таким образом, бланк решения, подписанный ФИО12, не может учитываться при подсчете голосов оспариваемого собрания, так как подписан лицом, не являющимся членом Товарищества.

Бланк решения на имя И.Л.П., (л.д.47 т. 4). Внизу второго листа указанного бланка решения указано: «Согласовано по телефону (wiber)». В указанном бланке подпись поставил ФИО42 Таким образом, ФИО43 не приняла участие в голосовании, соответственно, указанный бланк решения не должен учитываться при подсчете голосов оспариваемого собрания.

Бланк решения на имя ФИО44, (л.д. 61 т. 4). Однако, указанный гражданин не является членом Товарищества так как отсутствует заявление о вступлении в члены Товарищества (л.д.115 т. 2) в соответствии с п.п. 4.1, 4.2 Устава ТСЖ «Карповый пруд», п.п. 1, 4 ст.143 ЖК РФ. Следовательно, бланк решения на имя ФИО44 не должен учитываться при подсчете голосов оспариваемого собрания.

Бланк решения на имя ФИО45, (л.д. 72 т. 4). Однако, указанный гражданин не является членом Товарищества так как отсутствует заявление о вступлении в члены Товарищества (л.д.167 т. 2), в соответствии с п.п. 4.1, 4.2 Устава ТСЖ «Карповый пруд», п.п. 1, 4 ст.143 ЖК РФ. Более того бланк решения не содержит Фамилии, Имени, Отчества, а содержит только Фамилию и инициалы, соответственно, нельзя установить какое физическое лицо заполнило бланк решения. Следовательно, бланк решения на имя ФИО45 не должен учитываться при подсчете голосов оспариваемого собрания.

Бланк решения на имя ФИО46, (л.д. 97 т. 4). Однако, указанный гражданин не является членом Товарищества так как отсутствует заявление от нее о вступлении в члены Товарищества (л.д.16 т. 3) в соответствии с п.п. 4.1, 4.2 Устава ТСЖ «Карповый пруд», п.п. 1, 4 ст.143 ЖК РФ. Таким образом, надлежащий член Товарищества не принимал участие в общем собрании. Следовательно, бланк решения на имя ФИО46 не должен учитываться при подсчете голосов оспариваемого собрания.

Бланк решения на имя ФИО18 (л.д.98 т. 4) не содержит сведений о том, по какому адресу указанный гражданин является членом Товарищества. Указанный гражданин не является членом Товарищества, так как отсутствует заявление от него о вступлении в члены Товарищества (л.д.19 т. 3) в соответствии с п.п. 4.1, 4.2 Устава ТСЖ «Карповый пруд», п.п. 1, 4 ст.143 ЖК РФ. Таким образом, надлежащий член Товарищества не принимал участие в общем собрании. Следовательно, бланк решения на имя ФИО18 не должен учитываться при подсчете голосов оспариваемого собрания.

Бланк решения на имя ФИО47 (л.д. 100 т. 4). Указанная гражданка не является членом Товарищества, так как отсутствует заявление от него о вступлении в члены Товарищества (л.д. 43 т. 3) в соответствии с п.п. 4.1, 4.2 Устава ТСЖ «Карповый пруд», п.п. 1, 4 ст.143 ЖК РФ. Таким образом, надлежащий член Товарищества не принимал участие в общем собрании. Также суд обращает внимание на то, что в отношении каждого вопроса в графах «ЗА», «ПРОТИВ», «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» проставлены знаки, соответственно, невозможно установить, как голосовал гражданин.

Бланк решения на имя ФИО48 (л.д. 101 т. 4). Указанная гражданка не является членом Товарищества, так как отсутствует заявление о вступлении в члены Товарищества (л.д. 41 т. 3) в соответствии с п.п. 4.1, 4.2 Устава ТСЖ «Карповый пруд», п.п. 1, 4 ст.143 ЖК РФ. Кроме того, бланк решения не содержит Фамилии, Имени, Отчества, а содержит только Фамилию и инициалы, соответственно, нельзя установить какое физическое лицо заполнило бланк решения. Следовательно, бланк решения на имя ФИО48 не должен учитываться при подсчете голосов оспариваемого собрания.

Бланк решения на имя ФИО49 (л.д. 112 т. 4). В отношении каждого вопроса в графах «ЗА», «ПРОТИВ», «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» проставлены знаки, соответственно, невозможно установить, как голосовал гражданин, следовательно, бланк не должен учитываться при подсчете голосов оспариваемого собрания.

Бланк решения на имя ФИО50 (л.д. 126 т. 4). В отношении каждого вопроса в графах «ЗА», «ПРОТИВ», «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» проставлены знаки, соответственно, невозможно установить, как голосовал гражданин, следовательно, бланк не должен учитываться при подсчете голосов оспариваемого собрания.

Бланк решения на имя ФИО51, (л.д. 130 т. 4). Однако, указанный гражданин не является членом Товарищества так как материалы дела не содержат заявление о вступлении в члены Товарищества в соответствие с п.п. 4.1, 4.2 Устава ТСЖ «Карповый пруд», п.п. 1, 4 ст.143 ЖК РФ. Кроме того, бланк решения не содержит Фамилии, Имени, Отчества, а содержит только Фамилию и инициалы, соответственно, нельзя установить какое физическое лицо заполнило бланк решения. Следовательно, бланк решения на имя ФИО51 не должен учитываться при подсчете голосов оспариваемого собрания.

2 бланка решения на имя ФИО52, (л.д. 164 т. 4), (л.д. 163 т. 4). Однако, указанный гражданин не является членом Товарищества так как отсутствует заявление от него о вступлении в члены Товарищества (л.д.162 т. 3) в соответствии с п.п. 4.1, 4.2 Устава ТСЖ «Карповый пруд», п.п. 1, 4 ст.143 ЖК РФ. Таким образом, надлежащий член Товарищества не принимал участие в общем собрании. Более того одно физическое лицо не может многократно быть членом Товарищества. Следовательно, 2 бланка решения на имя ФИО52 не должны учитываться при подсчете голосов оспариваемого собрания.

Бланк решения на имя ФИО53, (л.д. 1 т. 4). Указанная гражданка не является членом Товарищества так как материалы дела не содержат заявление о вступлении в члены Товарищества в соответствии с п.п. 4.1, 4.2 Устава ТСЖ «Карповый пруд», п.п. 1, 4 ст.143 ЖК РФ. Следовательно, бланк решения на имя ФИО53 не должен учитываться при подсчете голосов оспариваемого собрания.

Таким образом, из оспариваемого собрания следует исключить 35 бланков решений, с учетом представленных в материалы дела 170 письменных бланков решений, должны учитываться при подсчете голоса, принявшие участие в голосовании только 135 (170-35=135) бланков решений. При этом, если учитывать, что количество членов Товарищества 339, как следует из сведений представленных стороной ответчика, то получается, что в оспариваемом собрании приняло участие 39,823 % (135 голосов х 100 % : 339 общее количество голосов).

Таким образом, кворума в соответствие с ч.3 ст.45 ЖК РФ в собрании в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленном протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, не имеется, соответственно, указанное собрание не правомочно.

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным указанным Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Исходя из изложенного, решение общего собрания членов ТСЖ «Карповый пруд», проведенное в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, является недействительным, а принятые на собрании решения – незаконными.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Лодкиной А.Ф., Товариществу собственников жилья «Карповый пруд» о признании недействительным общего собрания членов ТСЖ удовлетворить.

Признать решение общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Карповый пруд», проведенное в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным, принятые на собрании решения незаконными.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий К.С. Бухаринова