Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0036-01-2020-002305-90 (2-2110/2020) по иску Костюченко М.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Финансово-строительная компания Милана» о взыскании задолженности по договорам субподряда,

У С Т А Н О В И Л:

Костюченко М.А. (далее – истец) обратилась в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Финансово-строительная компания Милана» (далее - ООО «ФСК «Милана», ответчик) о взыскании задолженности по договорам субподряда, мотивируя свои требования тем, что *** между ООО Строительная компания «Байкал» и нею заключен договор уступки права требования (цессии), по условиям которого ООО Строительная компания «Байкал» уступило истцу права требования к ООО «ФСК «МИЛАНА» по оплате задолженности в размере 2968239,26 руб.:

- стоимости выполненных ООО Строительная компания «Байкал» работ по разработке проектно-сметной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах по договору субподряда *** от ***, заключенному между ООО Строительная компания «Байкал» и ООО «ФСК «МИЛАНА» в размере 1057318,94 руб.;

Указанная задолженность ООО «ФСК Милана» возникла перед ООО СК «Байкал», поскольку ООО СК «Байкал» является субподрядчиком ООО «ФСК Милана», с которым Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области в *** году заключены договоры.

Так, между ООО «ФСК Милана» /генподрядчик/ и ООО СК «Байкал» /субподрядчик/ заключен договор субподряда *** от ***, по условиям которого субподрядчик принял на себя обязательство выполнить работы по разработке проектно-сметной документации на капитальный ремонт и проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с техническим заданием на оказание услуг и (или) выполнение работ (Приложение ***), проектной и сметной документацией (Приложение ***) и условиями договора в полном объеме, сдать выполненные работы генподрядчику, а генподрядчик обязался принять выполненные работы и оплатить их.

Согласно п. 3.4 договора, генподрядчик вправе осуществлять промежуточные платежи не более 70 % от цены настоящего договора, включая перечисление денежных средств в качестве аванса в размере 10 % цены договора, включая перечисление денежных средств в качестве аванса в размере 10 % цены договора (если выплата аванса производилась), с предоставлением следующих документов: п. 3.4.3 договора - при выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме: акта о приемке выполненных работ по форме № КС 2; справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме № КС-3; счета с полными реквизитами субподрядчика и счет-фактуры (при наличии).

В силу п. 3.5 договора, окончательный расчет с субподрядчиком в размере 30 % производится генподрядчиком после полного, надлежащего и своевременного выполнения всего объема работ на объектах капитального ремонта на основании подписанных приемочной комиссией итоговых актов приемки выполненных работ законченного капитальным ремонтом каждого многоквартирного дома и утвержденных генподрядчиком, в течение 20 рабочих дней с момента утверждения генподрядчиком итогового акта по каждому многоквартирному дому.

ООО СК «Байкал» выполнены работы по разработке проектно-сметной документации в размере 1057318,94 руб., результаты работ предъявлены к приемке ***, что подтверждается актами о приемке выполненных работ по форме КС-2.

ООО СК «Байкал» в адрес ООО «ФСК Милана» были предоставлены все необходимые документы, в т.ч. сопроводительные письма о направлении проектно-сметной документации, акты о приемке выполненных работ по форме КС-2, положительное заключение государственной экспертизы проектной документации на соответствующие виды работ, в части проверки достоверности определения сметной стоимости.

Между тем, оплата работ по разработке проектно-сметной документации в размере 1057318,94 руб. в установленные договором сроки, произведена не была.

Кроме того, *** между ООО «ФСК Милана» /генподрядчик/ и ООО СК «Байкал» /субподрядчик/ заключен договор субподряда ***, по условиям которого субподрядчик принял на себя обязательство выполнить работы по разработке проектно-сметной документации на капитальный ремонт и проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с техническим заданием на оказание услуг и (или) выполнение работ (Приложение ***), проектной и сметной документацией (Приложение ***) и условиями договора в полном объеме, сдать выполненные работы генподрядчику, а генподрядчик обязался принять выполненные работы и оплатить их.

ООО СК «Байкал» выполнены работы по разработке проектно-сметной документации в размере 2021296,34 руб., результаты работ предъявлены к приемке ***, что подтверждается актами о приемке выполненных работ по форме КС-2.

ООО СК «Байкал» в адрес ООО «ФСК Милана» были предоставлены все необходимые документы, в т.ч. сопроводительные письма о направлении проектно-сметной документации, акты о приемке выполненных работ по форме № КС-2, положительное заключение государственной экспертизы проектной документации на соответствующие виды работ, в части проверки достоверности определения сметной стоимости.

Между тем, оплата работ по разработке проектно-сметной документации в размере 2021296,34 руб. в установленные договором сроки, произведена не была.

*** ООО СК «Байкал» направило в адрес ответчика претензии с требованием оплаты задолженности по вышеуказанным договорам субподряда, которые остались без ответа.

На основании изложенного, просит суд взыскать с ООО «СК «МИЛАНА» в ее пользу задолженность в размере 3078615,28 руб.

В судебное заседание истец Костюченко М.А. не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца Лебедева-Малых Е.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, пояснив суду, что ООО СК «Байкал» надлежащим образом исполнило свои обязательства по договорам субподряда, передав ООО «ФСК Милана» проектную документацию на капитальный ремонт многоквартирных домов, акты о приемке выполненных работ по форме № КС-2 до прекращения договоров субподряда. Направление уведомлений об отказе от исполнения договоров субподряда не прекращает обязательств ответчика по оплате стоимости фактически выполненных проектных работ. Полагает, что после получения проектной документации от ООО СК «Байкал» ответчик своими действиями намеренно создал условия по невозможности именно ООО СК «Байкал» получить положительные заключения с целью уклонения от оплаты стоимости выполненных проектных работ.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «ФСК Милана» Лятифов А.Ш., действующий на основании доверенности, исковые требования не признал по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление, пояснив суду, что по условиям договоров субподряда, субподрядчик не вправе передавать свои права по договору третьим лицам без предварительного письменного согласия генподрядчика, в противном случае субподрядчик обязан уплатить генподрядчику штраф. Предварительное письменное согласие от ответчика получено не было, в связи с чем, договор уступки права требования (цессии) от *** является недействительным. Кроме того, договоры субподряда были расторгнуты ответчиком в одностороннем порядке на основании уведомлений от *** в связи с невыполнением своих обязательств субподрядчиком. Так, работы по договорам не были выполнены субподрядчиком и переданы в надлежащем виде ООО «ФСК Милана». Основанием для отказа в приемке выполненных работ является несоответствие документации, разработанной субподрядчиком, требованиям настоящего договора, технического задания, действующего законодательства РФ и ***, государственным стандартам, а также требованиям и указаниям генподрядчика, и замечаниям согласующих инстанций. ООО СК «Байкал» был грубо нарушен порядок сдачи проектных работ, поскольку субподрядчик, помимо проектно-сметной документации, был обязан представить генподрядчику накладную приема-передачи проектной документации с положительным заключением государственной экспертизы по определению достоверности сметной стоимости работ по капитальному ремонту, а также оригиналы актов приемки проектных работ по каждому объекту капитального ремонта, подписанные генподрядчиком. Отсутствие хотя бы одного из вышеуказанных комплектов документов влечет нарушение обязательного порядка сдачи выполненных работ, предусмотренного действующим законодательством и спорными договорами. Субподрядчик в данном случае не представил ООО «ФСК Милана» положительные заключения государственной экспертизы по каждому объекту капитального ремонта, а также накладные приема-передачи проектной документации с этими заключениями. Акты выполненных работ по форме КС-2 являются односторонними актами, генподрядчик эти акты не подписывал, поскольку работы во время действия договоров субподряда со стороны ООО СК «Байкал» не были выполнены надлежащим образом. Истцом и ООО СК «Байкал» не представлено доказательств, подтверждающих, что они обращались к генподрядчику за выдачей доверенности для направления проектно-сметной документации на экспертизу, несмотря на наличие оснований для такого обращения в силу условий договоров. Представленные истцом документы могут подтверждать факт выполнения работ, однако не подтверждают надлежащее качество работ и факт их сдачи генподрядчику. Кроме того, ответчик после истечения сроков выполнения проектных работ по спорным договорам своими силами и за свой счет направлял проектно-сметную документацию на государственную экспертизу, поскольку у него в силу государственных контрактов существовали обязательства перед Фондом капитального ремонта многоквартирных домов *** по проведению капитального ремонта на объектах, указанных в спорных договорах субподряда. Общая сумма затрат ответчика на организацию и проведению государственной экспертизы составила 276000 руб.

Представитель третьего лица ООО СК «Байкал» Фильберт М.Ю., действующий на основании доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, пояснив суду, что получение ответчиком результатов проектных работ является основанием возникновения у ООО «ФСК Милана» обязанности по оплате фактически выполненных ООО СК «Байкал» проектных работ.

Представитель третьего лица Фонда капитального ремонта многоквартирных домов *** в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 1, п. 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Положениями ст. 702 ГК РФ установлено, что по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика (п. 1 ст. 706 ГК РФ).

В силу ст. 708 ГК РФ, в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Статьей 709 ГК РФ предусмотрено, что в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения.

В силу статей 711 и 746 ГК РФ основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача подрядчиком результата работ заказчику.

В соответствии со статьей 715 ГК РФ заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность. Если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков. Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.

Заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ, либо если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке (п. 1 ст. 753 Кодекса).

Как указано в статье 758 ГК РФ по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат.

Судом установлено, что *** между ООО «ФСК Милана» /генподрядчик/ и ООО СК «Байкал» /субподрядчик/ заключен договор субподряда ***, по условиям которого субподрядчик обязуется выполнить работы по разработке проектно-сметной документации на капитальный ремонт и проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных по адресам: *** (далее – объект капитального ремонта, объекты) в соответствии с техническим заданием на оказание услуг и (или) выполнение работ (Приложение *** к договору), проектной и сметной документацией (Приложение *** к договору) и условиями настоящего договора в полном объеме, сдать выполненные работы генподрядчику, а генподрядчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их.

Работы, являющиеся предметом настоящего договора, должны соответствовать требованиям генподрядчика, условиям настоящего договора и приложениям к нему, техническим, экономическим и иным требованиям, ТУ, ГОСТ, СНиП, других действующих нормативных актов РФ и ***, рекомендациям и замечаниям согласующих инстанций /п. 1.3 договора/.

Пунктом 1.6 договора от *** предусмотрено, что субподрядчик изучил все условия настоящего договора, включая все Приложения к нему, и получил полную информацию по всем вопросам, которые могли бы повлиять на сроки выполнения работ, стоимость и качество работ, в полном объеме. Субподрядчик признает достаточность в отношении всех прочих вопросов, необходимых для надлежащего выполнения работ. Соответственно субподрядчик не освобождается ни от каких обязательств и (или) ответственности, по причине его недостаточной информированности. Никакая другая работа субподрядчика не является приоритетной в ущерб работам по настоящему договору.

Разделом 2 договора от *** установлено, что субподрядчик обязуется выполнить и сдать генподрядчику работы, в сроки, определенные настоящим договором и графиком выполнения работ (Приложение *** к договору).

Сроки выполнения работ, включая сроки выполнения видов и этапов работ, определяются графиком выполнения работ (Приложение *** к договору): начало выполнения работ – ***; окончание выполнения всех работ по настоящему договору – *** (окончанием выполнения всех работ является последний день установленного срока выполнения работ согласно графику выполнения работ, включая выполнение всех видов работ, этапов работ, приемку выполненных работ, документальное оформление с учетом всех необходимых согласований, подписаний и утверждений документов, определенных договором).

В соответствии с п. 3.1 договора от ***, цена договора составляет 56371 762,14 руб., и включает в себя все издержки субподрядчика.

Цена договора указанная в настоящем пункте является ориентировочной и подлежит корректировке после получения положительного заключения экспертизы разделов проектной документации на соответствующие виды работ, в части проверки достоверности определения сметной стоимости проведения капитального ремонта объекта.

В случае предоставления генподрядчиком давальческого материала, указанная в настоящем пункте сумма будет уменьшена на общую стоимость предоставленного давальческого материала.

Согласно п. 3.4 договора от ***, генподрядчик вправе осуществлять промежуточные платежи не более 70 % от цены настоящего договора, включая перечисление денежных средств в качестве аванса в размере 10 % цены договора (ели выплата аванса производилась), с предоставлением следующих документов:

3.4.1 при выполнении работ по разработке проектно-сметной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (разработке проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома):

1) акта приемки выполненных работ по форме КС-2 и справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3, подписанных сторонами и согласованного с представителем собственников помещений объекта капитального ремонта, уполномоченным действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме) и органом местного самоуправления, на территории которого расположен объект капитального ремонта, в 2-х экземплярах;

2) счета с полными реквизитами субподрядчика и счет-фактура (при наличии);

3) положительного заключения государственной экспертизы проектной документации на соответствующие виды работ, в части проверки достоверности определения сметной стоимости проведения капитального ремонта объекта.

3.4.2. При выполнении работ по техническому обследованию общего имущества в многоквартирном доме (оценке технического состояния многоквартирного дома):

2) счета с полными реквизитами субподрядчика и счет-фактуру (при наличии)

3.4.3. При выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме:

1) акта приемки выполненных работ по форме КС-2, подписанного сторонами и согласованного с представителем собственников помещений объекта капитального ремонта, уполномоченным действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме), органом местного самоуправления, на территории которого расположен объект капитального ремонта, представителем организации, осуществляющей строительный контроль в процессе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в 2-х экземплярах;

2) справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3, подписанной сторонами, в 2-х экземплярах;

3) счета с полными реквизитами субподрядчика и счет-фактуры (при наличии).

Окончательный расчет с субподрядчиком в размере 30 % от цены настоящего договора (обеспечительный платеж) производится генподрядчиком после полного, надлежащего и своевременного выполнения всего объема работ на объектах капитального ремонта на основании подписанных приемочной комиссией итоговых актов приемки выполненных работ законченного капитальным ремонтом каждого многоквартирного дома и утвержденных генподрядчиком, в течение 20 рабочих дней с момента утверждения генподрядчиком итогового акта по каждому многоквартирному дому /п. 3.5 договора/.

Разделом 4 договора от *** предусмотрены права и обязанности сторон по настоящему договору.

Так, в силу п. 4.1. договора, генподрядчик обязан производить приемку выполненных работ, проверять и подписывать соответствующие акты приемки выполненных работ, итоговые акты. Оплачивать выполненные работы в порядке и на условиях, предусмотренных разделом 3 настоящего договора.

При этом генподрядчик имеет право, в том числе: в случае выявления нарушений и (или) замечаний по объемам, качеству и срокам выполнения работ, или обнаружения отступления от условий договора, которые могут ухудшить качество выполняемых работ, или иные выявленные нарушения и (или) замечания, выдавать предписание, которое является обязательным для исполнения субподрядчиком, а также требовать от субподрядчика безвозмездного устранения нарушений и (или) замечаний, возникающих по вине субподрядчика (п. 4.2.2); в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора, если субподрядчик в установленный настоящим договором срок начала работ не приступил к их выполнению, либо явно не справляется с работами или выполняет их некачественно, или такими темпами, которые свидетельствуют о том, что субподрядчик не выполнит работы в срок, установленный графиком выполнения работ, а также в случаях, предусмотренных разделом 11 настоящего договора, путем направления уведомления (п. 4.2.3).

Согласно п. 4.3.1 договора, субподрядчик обязан: своими силами и средствами обеспечить получение всех необходимых профессиональных допусков, разрешений и допусков на право выполнения работ, требуемых в соответствии с действующим законодательством РФ, в том числе разрешения и согласования, связанные и использованием иностранной рабочей силы, а также необходимой документации и (или) информации для выполнения им своих обязательств, предусмотренных договором о проведении капитального ремонта; выполнить все работы с надлежащим качеством и в сроки, определенные графиком выполнения работ, в полном соответствии с настоящим договором Приложениями к нему, предписаниями, разъяснениями генподрядчика, а также требованиями действующего законодательства РФ (п. 4.3.4); с момента начала работ и до окончания работ ежедневно вести общий журнал работ, в котором отражается технологическая последовательность, сроки, работы. Общий журнал работ должен находиться непосредственно на объекте капитального ремонта и предоставляться по первому требованию представителя генподрядчика, представителя организации, осуществляющей строительный контроль в процессе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (п. 4.3.7); устранить в течение срока, указанного генподрядчиком, своими силами и за свой счет все недостатки в выполненных работах, выявленные в течение срока действия настоящего договора, в также в течение установленного настоящим договором гарантийного срока (п. ***); организовать проведение и получить положительное заключение государственной экспертизы проектной документации на соответствующие виды работ, в части проверки достоверности определения сметной стоимости проведения капитального ремонта объекта (п. ***).

Согласно п. 4.4.1 договора субподрядчик имеет право запрашивать от генподрядчика все необходимые для выполнения им своих обязательств документы и информацию, которые имеются у генподрядчика.

В силу раздела 5 настоящего договора, приемка выполненных работ подразделяется на: приемку работ, скрытых последующими работами и конструкциями, с целью определения возможности дальнейшего выполнения работ и оборудования; приемку выполненных работ; приемку выполненных работ законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома.

Пунктом 5.3 договора предусмотрена приемка выполненных работ.

Так, на основании п. 5.3.1 договора, состав документации, выполняемой по настоящему договору о проведении капитального ремонта, определяется техническим заданием, ГОСТ, ТУ, СНиП и другими действующими нормативными актами РФ и ***, условиями настоящего договора о проведении капитального ремонта. Разработанная проектная документация на соответствующие виды работ подлежит обязательной государственной экспертизе, в части проверки достоверности определения сметной стоимости проведения капитального ремонта объекта (п. 5.3.1).

Приемка выполненных работ подразделяется, в том числе на приемку выполненных работ по разработке проектно-сметной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (разработке проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома) /п. 5.3.2/.

Приемка выполненных работ по разработке проектно-сметной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (разработке проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома) осуществляется в следующем порядке:

Приемка выполненных работ и сдача разработанной проектной документации с положительным заключением государственной экспертизы проектной документации на соответствующие виды работ, в части проверки достоверности определения сметной стоимости проведения капитального ремонта объекта генподрядчику по каждому объекту капитального ремонта оформляется актом приемки выполненных работ, который подписывается генподрядчиком, и должен быть согласован с представителем собственников помещений объекта капитального ремонта, уполномоченным действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме) и органом местного самоуправления, на территории которого расположен объект капитального ремонта, в сроки определенные графиком выполнения работ (п. 5.3.3).

Субподрядчик обязан своими силами обеспечить согласование акта приемки выполненных работ с представителями, определенными п. 5.3.3 настоящего договора.

Для приемки выполненных работ субподрядчик обязан представить генподрядчику накладную приема передачи проектно-сметной документации с положительным заключением государственной экспертизы проектной документации на соответствующие виды работ, в части проверки достоверности определения сметной стоимости проведения капитального ремонта объекта, отражающую состав и комплектность сдаваемой документации, оригинал акта приемки выполненных работ, согласованный с представителем собственников помещений объекта капитального ремонта, уполномоченным действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме) и органом местного самоуправления, на территории которого расположен объект капитального ремонта, в 2-х экземплярах (п. 5.3.6).

Согласно п. 5.3.7 договора, моментом перехода права собственности на проектную документацию по каждому объекту капитального ремонта является дата подписания соответствующего акта приемки выполненных работ сторонами.

Основанием для отказа в приемке выполненных работ является несоответствие документации, разработанной субподрядчиком, требованиям настоящего договора, Технического задания, действующего законодательства РФ и ***, государственным стандартам, а также требованиям и указаниям генподрядчика, и замечаниям согласующих инстанций (п. 5.3.8).

Разделом 11 договора предусмотрено изменение и расторжение договора о проведении капитального ремонта, в соответствии с п. 11.7 которого, расторжении договора влечет за собой прекращение обязательств сторон по договору, но не освобождает от ответственности за неисполнение обязательств по настоящему договору, которые имели место до расторжения договора.

Согласно Приложению *** к договору субподряда от ******, разработка проектно-сметной документации на капитальный ремонт общего имущества в вышеуказанных многоквартирных домах должна быть осуществлена в срок до ***.

Кроме того, *** между ООО «ФСК Милана» /генподрядчик/ и ООО СК «Байкал» / субподрядчик/ заключен договор субподряда ***, по условиям которого субподрядчик обязуется выполнить работы по разработке проектно-сметной документации на капитальный ремонт и проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных по адресам: *** (далее – объект капитального ремонта, объекты) в соответствии с техническим заданием на оказание услуг и (или) выполнение работ (Приложение *** к договору), проектной и сметной документацией (Приложение *** к договору) и условиями настоящего договора в полном объеме, сдать выполненные работы генподрядчику, а генподрядчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их.

Согласно п. 1.2 договора субподряда от *** субподрядчик обязуется выполнить на вышеуказанных объектах капитального ремонта следующие виды работ: разработка проектно-сметной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; техническое обследование общего имущества в многоквартирном доме (оценка технического состояния многоквартирного дома); ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (холодного); ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (горячего); ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения; ремонт фасада; ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения; ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, в том числе ремонт отмостки; ремонт крыши.

В соответствии с п. 3.1 договора от ***, цена договора составляет 96313035,83 руб., и включает в себя все издержки субподрядчика.

Во всем остальном условия договора субподряда *** аналогичны условиям договора субподряда *** от ***.

Из текста искового заявления, пояснений представителей истца, третьего лица, следует, что ООО «ФСК Милана» не исполнило своих обязательств по оплате вышеуказанных договоров, в связи с чем, в настоящее время сумма задолженности ООО «ФСК Милана» составляет 3078 615,28 руб.

*** ООО СК «Байкал» в адрес ООО «ФСК Милана» направлены претензии по факту ненадлежащего исполнения обязательств по договорам субподряда от ***, *** в части оплаты, которые остались без удовлетворения.

Согласно ст. 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Установлено, что *** между ООО СК «Байкал» /цедент/ и Костюченко М.А. /цессионарий/ заключен договор уступки права требования (цессии), по условиям которого ООО СК «Байкал» передало, а Костюченко М.А. приняла принадлежащие ООО СК «Байкал» права требования к ООО «ФСК Милана» по оплате денежных средств – задолженности в размере 2968239,26 руб., из которых:

- стоимость выполненных ООО Строительная компания «Байкал» работ по разработке проектно-сметной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах по договору субподряда *** от ***, заключенному между ООО Строительная компания «Байкал» и ООО «ФСК «МИЛАНА» в размере 1057318,94 руб.;

Стороны определяют дату переход уступаемых цедентом цессионарию прав требований датой подписания настоящего договора /п. 3 договора/.

Согласно п. 4 договора уступки права требования (цессии), цена уступки передаваемых прав требований определена в 2500000 руб.

*** в адрес ООО «ФСК Милана» направлено уведомление об уступке права требования.

В подтверждение доводов иска относительно выполнения ООО СК «Байкал» проектных работ в соответствии с условиями договоров истом представлены сопроводительные письма:

- *** от *** о направлении разработанного проекта для выполнения капитального ремонта следующих жилых домов: ***

- *** от *** о направлении актов приемки выполненных работ по разработке проектной документации по форме КС-2 (список из 23 домов), из которого следует, что положительные заключения государственной экспертизы проектной документации на соответствующие виды работ, в части проверки достоверности определения сметной стоимости проведения капитальных ремонтов получены ООО «ФСК Милана» в ***

Как следует из материалов дела, ООО «ФСК Милана» отказалось от подписания актов приемки выполненных работ по разработке проектной документации по форме КС-2 от ***. Указанные акты о приемке выполненных работ подписаны в одностороннем порядке ООО СК «Байкал».

Представитель ответчика в ходе судебного разбирательства указал, что договоры субподряда были расторгнуты ответчиком в одностороннем порядке на основании уведомлений от *** в связи с невыполнением своих обязательств субподрядчиком.

Из представленных суду уведомлений №***, *** от *** следует, что ООО «ФСК Милана» направило в адрес ООО СК «Байкал» уведомления об одностороннем отказе от договоров субподряда от ***, ***, поскольку по состоянию на *** проектная документация с положительным заключением государственной экспертизы генподрядчику не передана. Работы по капитальному ремонту не выполнены.

*** ООО «ФСК Милана» в адрес ООО СК «Байкал» направлено письмо «О недостатках в проектной документации» по договору *** от ***.

Сопроводительным письмом *** от *** ООО СК «Байкал» направило в адрес ООО «ФСК Милана» исправленные документы, а именно: полный комплект проектной документации И-Ш-3/2018, ***; полный комплект проектной документации И-У-5/2018, ***; полный комплект проектной документации И-Ш-18Б/2018, ***Б; полный комплект проектной документации И-У-19/2018, ***; полный комплект проектной документации И-У-2/2018, ***; полный комплект проектной документации И-У-1/2018, ***; полный комплект проектной документации И-Ш-31/2018, ***; полный комплект проектной документации И-У-7/2018, ***.

Сопроводительным письмом *** от *** ООО СК «Байкал» направило в адрес ООО «ФСК Милана» исправленные документы, а именно: полный комплект проектной документации 211-11/2018, ***; полный комплект проектной документации 211-13/2018, ***

Сопроводительным письмом *** от *** ООО СК «Байкал» направило в адрес ООО «ФСК Милана» итоговые акты приемки оказанных услуг по объектам капитального ремонта МКД, расположенных по адресам: ***

Сопроводительным письмом *** от *** ООО СК «Байкал» направило в адрес ООО «ФСК Милана» подписанные итоговые акты приемки оказанных услуг по объектам капитального ремонта МКД, расположенных по адресам: ***

Сопроводительным письмом *** от *** ООО СК «Байкал» направило в адрес ООО «ФСК Милана» письмо *** от *** от ООО «СУ ЖКС» по объектам капитального ремонта МКД, расположенных по адресам: *** итоговыми актами приемки оказанных услуг.

Сопроводительным письмом *** от *** ООО СК «Байкал» направило в адрес ООО «ФСК Милана» подписанные итоговые акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома, расположенных по адресам: ***; ***; ***.

Сопроводительным письмом *** от *** ООО СК «Байкал» направило в адрес ООО «ФСК Милана» исправленные документы, а именно: полный комплект проектной документации 182-7/2018, ***; полный комплект проектной документации 182-5/2018, ***; полный комплект проектной документации 179-4/2018, ***, ***; полный комплект проектной документации 182-16/2018, ***.

Сопроводительным письмом *** от *** ООО СК «Байкал» направило в адрес ООО «ФСК Милана» исправленные документы, а именно: полный комплект проектной документации 179-2/2018, ***

Из представленных суду итоговых актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ законченного капитальным ремонтом многоквартирных домов, расположенных по адресам: ***, подписанных, в том числе представителями ФКР МКД ***, ООО «ФСК Милана», ООО СК «Байкал», следует, что предъявленные к приемке законченные капитальным ремонтом вышеуказанные многоквартирные дома приняты в эксплуатацию.

Согласно письму Фонда капитального ремонта многоквартирных домов *** от ***, проектная документация на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных по адресам, в том числе: *** считается откорректированной, и претензий к качеству проектной документации со стороны Фонда не имеется.

По сообщению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов ***, изложенного в пояснениях по делу от ***, проектно-сметная документация на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, предусмотренных договорами, заключенными между Фондом и ООО «ФСК Милана» об оказании услуг и (или) выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах *** от ***, *** от ***; *** от ***; *** от ***; *** от ***; *** принята Фондом, оплата произведена в полном объеме согласно решению Арбитражного суда ***.

Проверяя доводы стороны ответчика относительно ненадлежащего исполнения субподрядчиком своих обязательств по договорам от ***, ***, а именно не предоставления ООО СК «Байкал» положительных заключений государственной экспертизы по каждому объекту капитального ремонта, суд приходит к следующему.

Действительно, из материалов дела следует, что *** ГАУИО «Ирэкспертиза» утверждено положительное заключение *** о проверке достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства в отношении объекта по адресу: *** (ремонт фасада, ремонт подвала). В проектной документации указан главным инженером проекта Лопатин В.М., специалистом подрядчика – Шерстянникова И.С.

*** ГАУИО «Ирэкспертиза» утверждено положительное заключение *** о проверке достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства в отношении объекта по адресу: *** (ремонт крыши). В проектной документации указан главным инженером проекта Лопатин В.М., специалистом подрядчика – Шерстянникова И.С.

В рабочей документации по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома по адресу: *** указан главный инженер Лопатин В.М., специалист Потапова А.М.

*** ГАУИО «Ирэкспертиза» утверждено положительное заключение *** о проверке достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства в отношении объекта по адресу: *** (ремонт подвала и системы отопления). В проектной документации указан главным инженером проекта Лопатин В.М., специалист Потапова А.М., специалист подрядчика Шерстянникова И.С.

В рабочей документации по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома по адресу: *** указан главный инженер Лопатин В.М., представитель подрядчика Шерстянникова И.С.

В рабочей документации по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома по адресу: ***Б указан главный инженер Лопатин В.М., представитель подрядчика Шерстянникова И.С., специалист Потапова А.М.

В рабочей и проектной документации по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома по адресу: *** указан главный инженер Иванов К.А., представитель подрядчика Шерстянникова И.С.

*** ГАУИО «Ирэкспертиза» утверждено положительное заключение *** о проверке достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства в отношении объекта по адресу: ***А (ремонт крыши). В проектной документации указан главным инженером проекта Лопатин В.М., специалист Потапова А.М.

*** ГАУИО «Ирэкспертиза» утверждено положительное заключение *** о проверке достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства в отношении объекта по адресу: ***, ***, *** (ремонт подвала и системы отопления). В проектной документации указан главным инженером проекта Лопатин В.М., специалист Шерстянникова И.С.

*** ГАУИО «Ирэкспертиза» утверждено положительное заключение *** о проверке достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства в отношении объекта по адресу: ***, ***, *** (ремонт подвала и крыши). В проектной документации указан главным инженером проекта Лопатин В.М., представитель подрядчика Шерстянникова И.С.

*** ГАУИО «Ирэкспертиза» утверждено положительное заключение *** о проверке достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства в отношении объекта по адресу: ***, ***, *** (ремонт подвала и системы отопления). В проектной документации указан главным инженером проекта Лопатин В.М., представитель подрядчика Шерстянникова И.С.

*** ГАУИО «Ирэкспертиза» утверждено положительное заключение *** о проверке достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства в отношении объекта по адресу: ***, ***, *** (ремонт подвала и крыши). В проектной документации указан главным инженером проекта Лопатин В.М.

*** ГАУИО «Ирэкспертиза» утверждено положительное заключение *** о проверке достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства в отношении объекта по адресу: ***, ***, *** (ремонт подвала и системы теплоснабжения). В проектной документации указан главным инженером проекта Лопатин В.М., представитель подрядчика Шерстянникова И.С.

В проектной документации по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома по адресу: *** указан главный инженер Лопатин В.М., представитель подрядчика Шерстянникова И.С.

*** ГАУИО «Ирэкспертиза» утверждено положительное заключение *** о проверке достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства в отношении объекта по адресу: ***Б (ремонт крыши). В проектной документации указан главным инженером проекта Лопатин В.М., представитель подрядчика Шерстянникова И.С.

В рабочей документации по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома по адресу: *** указан главный инженер проекта Иванов К.А., представитель подрядчика Шерстянникова И.С.

*** ГАУИО «Ирэкспертиза» утверждено положительное заключение *** о проверке достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства в отношении объекта по адресу: ***, ***, *** (ремонт подвала и крыши). В проектной документации указан главным инженером проекта Лопатин В.М., представитель подрядчика Шерстянникова И.С.

*** ГАУИО «Ирэкспертиза» утверждено положительное заключение *** о проверке достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства в отношении объекта по адресу: ***, ***, *** (ремонт подвала и системы отопления). В проектной документации указан главным инженером проекта Лопатин В.М., представитель подрядчика Шерстянникова И.С.

Платежными поручениями за 2018 год подтверждается оплата ООО «ФСК «Милана» услуг ООО «Ирэкспертиза» по проверке достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства в отношении объектов.

При этом, истцом в материалы дела представлены следующие документы:

- *** ГАУИО «Ирэкспертиза» утверждено положительное заключение *** о проверке достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства в отношении объекта по адресу: *** (ремонт крыши);

Таким образом, суд приходит к выводу, что ООО СК «Байкал» частично были получены положительные заключения о проверке достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, ООО «ФСК «Милана» также было получено большинство положительных заключений в период действия оспариваемых договоров.

При этом суд принимает во внимание то обстоятельство, что при получении ООО «ФСК «Милана» положительных заключений, в проектной документации указаны представители ООО СК «Байкал», а именно Лопатин В.М., Потапова А.М., Шерстянникова И.С., Петри А.А., Иванов К.А.

Так, в заявлениях ООО «ФСК Милана» от ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, *** на имя ООО «Ирэкспертиза» указан исполнитель Лопатин В.М.

Факт трудовых отношений между ООО СК «Байкал» и Потаповой А.М. (сметчик), Шерстянниковой И.С. (инженер ПТО) подтверждается трудовыми договорами от ***, ***, соответствующими приказами о приеме на работу.

Кроме того, *** между ООО СК «Байкал» /заказчик/ и Лопатиным В.М. /исполнитель/ заключен договор на выполнение работ *** с физическим лицом на разработку проектно-сметной документации, по условиям которого исполнитель обязуется разработать и своевременно сдать заказчику проектно-сметную документацию на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных по адресам: ***, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Пунктом 1.2 договора предусмотрено, что настоящий договор заключается с целью исполнения заказчиком договора субподряда *** от ***, заключенного с ООО «ФСК Милана».

Работы, предусмотренные настоящим договором, должны быть выполнены в следующие сроки: начало выполнения работ – со дня заключения и подписания обеими сторонами настоящего договора; окончание выполнения работ – до *** /раздел 2 договора/.

*** между ООО СК «Байкал» и Лопатиным В.М. подписан акт об оказании услуг, в соответствии с которым, исполнитель оказал, а заказчик принял следующие услуги: разработка проектно-сметной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных по адресам***

*** между ООО СК «Байкал» /заказчик/ и Петри А.А. /исполнитель/ заключен договор на выполнение работ *** с физическим лицом, по условиям которого исполнитель обязуется: вести журналы общих и специальных работ по объектам капитального ремонта общего имущества с многоквартирных домах, расположенных по адресам: *** подготовить исполнительную документацию по объектам капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных по вышеуказанным адресам; осуществлять помощь в разработке проектно-сметной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных по вышеуказанным адресам, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно п. 1.2 договора, настоящий договор заключается с целью исполнения заказчиком договора субподряда *** от ***, заключенного с ООО «ФСК Милана».

В соответствии с п. 2.1 договора, работы, предусмотренные настоящим договором, должны быть выполнены в следующие сроки: начало выполнения работ – со дня заключения и подписания обеими сторонами настоящего договора; окончание выполнения работ – до ***.

*** между ООО СК «Байкал» и Петри А.А. подписан акт об оказании услуг, в соответствии с которым, исполнитель оказал, а заказчик принял услуги, предусмотренные договором на выполнение работ *** с физическим лицом от ***.

*** между ООО СК «Байкал» /заказчик/ и Лопатиным В.М. /исполнитель/ заключен договор на выполнение работ *** с физическим лицом на разработку проектно-сметной документации, по условиям которого исполнитель обязуется разработать и своевременно сдать заказчику проектно-сметную документацию на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных по адресам: ***; ***; ***; ***; ***; ***Б; ***; ***Б; ***; ***; ***; ***; ***, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

*** между ООО СК «Байкал» /заказчик/ и Петри А.А. /исполнитель/ заключен договор на выполнение работ *** с физическим лицом, по условиям которого исполнитель обязуется: вести журналы общих и специальных работ по объектам капитального ремонта общего имущества с многоквартирных домах, расположенных по адресам: ***; ***; ***; ***; ***; ***Б; ***; ***Б; ***; ***; ***; ***; ***; подготовить исполнительную документацию по объектам капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных по вышеуказанным адресам; осуществлять помощь в разработке проектно-сметной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных по вышеуказанным адресам, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

*** между ООО СК «Байкал» /заказчик/ и Ивановым К.А. /исполнитель/ заключен договор на выполнение работ *** с физическим лицом на разработку проектно-сметной документации, по условиям которого исполнитель обязуется разработать и своевременно сдать заказчику проектно-сметную документацию на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных по адресам: ***; ***, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

*** между ООО СК «Байкал» и Ивановым К.А. подписан акт об оказании услуг, в соответствии с которым, исполнитель оказал, а заказчик принял следующие услуги: разработка проектно-сметной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных по адресам: ***; ***.

Осуществление представителями ООО СК «Байкал» работ по договорам субподряда от ***, *** подтверждается, в том числе показаниями свидетелей Лопатина В.М., Шерстянниковой И.С.

Кроме того, определением Арбитражного суда *** от *** по делу *** по иску ООО СК «Байкал» к ООО «ФСК Милана» о взыскании задолженности по договору субподряда ***, по договору субподряда ***, утверждено мировое соглашение, заключенное между ООО СК «Байкал» и ООО «ФСК Милана».

Статьей 762 ГК РФ предусмотрено, что по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ заказчик обязан, если иное не предусмотрено договором, уплатить подрядчику установленную цену полностью после завершения всех работ или уплачивать ее частями после завершения отдельных этапов работ.

Порядок приемки заказчиком работ, выполненных подрядчиком, регламентирован статьей 720 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

Как разъяснено в пункте 8 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ****** «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда», основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику.

Факт выполнения ООО СК «Байкал» работ по договорам субподряда ответчик не оспаривает, при этом приведенные последним доводы носят формальный характер в силу следующего.

Отсутствие актов о приемке выполненных работ по разработке проектно-сметной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах не свидетельствует о ненадлежащем исполнении обязательств со стороны ООО СК «Байкал» и не освобождают ООО «ФСК «Милана» от надлежащей оплаты по договорам субподряда. Иное бы свидетельствовало о том, что ООО «ФСК «Милана» неосновательно обогатилось, получив доход за результаты работ, которые не выполняло. Более того, положения ст. 753 ГК РФ так же не исключают оплату выполненной работы при отсутствии акта выполненных работ.

Согласно пункту 4 статьи 753 ГК РФ при отказе одной из сторон от подписания акта, в нем делается отметка об этом, и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в том случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

Указанной нормой ГК РФ установлена презумпция действительности одностороннего акта сдачи или приемки работ. Такой акт может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

Ответчик не представил суду доказательств того, что он представил исполнителю мотивированный отказ в приемке работ.

Таким образом, работы по договорам считаются принятыми ответчиком.

Кроме того, до возникновения спора в суде ответчик не заявлял возражений относительно невыполнения ООО СК «Байкал» обязательств по договорам, не предъявлял претензий по поводу объема, качества выполненных работ.

В ходе рассмотрения спора ответчик также не представил доказательств, опровергающих сведения, содержащиеся в актах, справке (формы КС-2, КС-3), а также доказательств некачественного выполнения истцом работ.

То обстоятельство, что ответчик получил положительные заключения по нескольким объектам капитального строительства, не свидетельствует о ненадлежащем исполнении ООО СК «Байкал» своих обязательств по договорам, поскольку ответчик получил положительные заключения по проектной документации, выполненной именно ООО СК «Байкал», а не другим лицом. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

При этом генподрядчик в соответствии с условиями договоров не выдавал ООО СК «Байкал» предписание, которое является обязательным для исполнения субподрядчиком, а воспользовался своим правом требования от субподрядчика безвозмездного устранения нарушений и (или) замечаний, возникающих по вине субподрядчика.

После одностороннего расторжения договоров субподрядчик безвозмездно устранил имеющиеся недостатки.

ООО СК «Байкал» подтвердило, что выполняло корректировку проектной документации на основании данных, представленных ответчиком.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что именно проектная документация, разработанная ООО СК «Байкал» получила положительные заключения, в связи с чем, впоследствии субподрядчик приступил к капитальному ремонту многоквартирных домов.

Данное обстоятельство в ходе рассмотрения дела ответчиком не оспаривалось, как и не оспаривалось то обстоятельство, что работы по капитальному ремонту многоквартирных домов были осуществлены субподрядчиком.

По сообщению ФКР МКД *** от *** писем на согласование субподрядных организаций на проектирование от ООО «ФСК Милана» не поступало. ФКР МКД *** не согласовывал субподрядные организации на изготовление проектно-сметной документации по МКД.

Следовательно, отсутствие положительных заключений при сдаче проектной документации не может быть поставлено в вину ООО СК «Байкал».

Давая оценку представленным доказательствам в их совокупной и взаимной связи, учитывая, что расторжение договора на основании п. 2 ст. 715 ГК РФ не освобождает заказчика от оплаты работ, фактически выполненных субподрядчиком до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ООО «ФСК «Милана» в пользу истца задолженности по договорам субподряда в заявленном размере.

При этом доводы представителя ответчика о недействительности договора цессии от ***, суд находит несостоятельными и основанными на неверном толковании норм материального права в силу следующего.

Действительно, в силу п. 7.16 договоров от ***, *** субподрядчик не вправе передавать свои права по настоящему договору третьим лицам без предварительного письменного согласия генподрядчика.

В силу п. 3 ст. 388 ГК РФ соглашение между должником и кредитором об ограничении или о запрете уступки требования по денежному обязательству не лишает силы такую уступку и не может служить основанием для расторжения договора, из которого возникло это требование, но кредитор (цедент) не освобождается от ответственности перед должником за данное нарушение соглашения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от *** N 54 "О некоторых вопросах применения положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации о перемене лиц в обязательстве на основании сделки", если договор содержит условие о необходимости получения согласия должника либо о запрете уступки требования третьим лицам, передача такого требования, за исключением уступки требований по денежному обязательству, может быть признана недействительной по иску должника только в случае, когда доказано, что цессионарий знал или должен был знать об указанном запрете (пункт 3 статьи 388 ГК РФ). Соглашением должника и кредитора могут быть установлены иные последствия отсутствия необходимого в соответствии с договором согласия на уступку, в частности, данное обстоятельство может являться основанием для одностороннего отказа от договора, права (требования) по которому были предметом уступки (статья 310, статья 450.1 ГК РФ) (п. 16 Постановления).

Согласно пункту 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от *** N 54, уступка требований по денежному обязательству в нарушение условия договора о предоставлении согласия должника или о запрете уступки, по общему правилу, действительна независимо от того, знал или должен был знать цессионарий о достигнутом цедентом и должником соглашении, запрещающем или ограничивающем уступку (пункт 3 статьи 388 ГК РФ).

Вместе с тем, если цедент и цессионарий, совершая уступку вопреки названному договорному запрету, действовали с намерением причинить вред должнику, такая уступка может быть признана недействительной (статьи 10 и 168 ГК РФ) (п. 17 Постановления).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 44 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от *** N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" при наличии спора о действительности или заключенности договора суд, пока не доказано иное, исходит из заключенности и действительности договора и учитывает установленную в пункте 5 статьи 10 ГК РФ презумпцию разумности и добросовестности участников гражданских правоотношений. Если условие договора допускает несколько разных вариантов толкования, один из которых приводит к недействительности договора или к признанию его незаключенным, а другой не приводит к таким последствиям, по общему правилу приоритет отдается тому варианту толкования, при котором договор сохраняет силу.

Таким образом, сделка цессии денежного требования не может быть признана недействительной на том основании, что цессионарий знал или должен был знать о достигнутом цедентом и должником соглашении, запрещающем или ограничивающем уступку.

Доводы ответчика о несоблюдении истцом претензионного порядка опровергаются претензиями, находящимися в материалах дела.

Анализ фактических обстоятельств по делу позволяет суду сделать вывод о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований взыскании задолженности по договорам субподряда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Костюченко М.А. удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Финансово-строительная компания Милана» в пользу Костюченко М.А. задолженность по договору субподряда *** от *** в размере 1057318,94 рублей, задолженность по договору субподряда *** от *** в размере 2021296,34 рублей, всего взыскать 3078615,28 рублей.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд *** в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.И. Новоселецкая

Решение в окончательной форме изготовлено 02.12.2020