Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о взыскании денежных средств за ненадлежащее исполнение обязательства по договору подряда,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о взыскании денежных средств за ненадлежащее исполнение обязательства по договору подряда.

В обоснование исковых требований указано, что 21 мая 2020 года между ФИО3 и ФИО4 был заключен договор подряда на проведение строительных работ.

Согласно Договору объектом подрядных работ является индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: Тверская область, Калининский район, Никулинское с/п, д. Даниловское с кадастровым номером №.

Согласно п. 1.1 Договора, подрядчик обязуется выполнить собственными силами, либо привлеченными силами и средствами строительные работы на объекте в соответствии с условиями настоящего договора, заданием заказчика, технической документацией и сметой в сроки, предусмотренные договором, а заказчик обязуется оплатить обусловленную цену.

Срок выполнения работ установлен до 20 сентября 2020 года.

Согласно п. 1.3 договора в ведомости, которая является приложением к договору, отражены получения денежных средств от истца в размере 2 900 000 рублей.

15 сентября 2020 года ФИО3 был подписан акт сдачи-приемки работ, гарантийный срок действует до 15 сентября 2025 года.

Через 2 месяца после проживания в доме, стали проявляться недостатки в связи с чем истец обратилась к экспертам. Согласно заключении строительно-технического эксперта № от 06 апреля 2021 года дом построен с недостатками, величина затрат на приведение объекта в соответствии и исправление недостатков составляет 1 521 749 рублей.

На основании вышеизложенного истец просит взыскать с ответчика убытки в виде расходов необходимых на устранение выявленных дефектов в выполненных работ в размере 1 521 749 рублей, расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание истец ФИО3, третье лицо ФИО5 надлежащим образом извещеные о дате, времени и месте рассмотрения дела не явились, воспользовались правом иметь представителя.

В судебном заседании представитель истца, третьего лица ФИО6, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4 – ФИО2 заявленные исковые требования не признала, дополнительно пояснила, что сторонами подписан акт сдачи-приемки выполненных работ от 15 сентября 2020 года на общую сумму 2 948 617 рублей 08 копеек, без претензий по качеству и объему выполненных работ.

Согласно судебной экспертизы большинство дефектов не относятся к скрытым работам, следовательно к указанным правоотношением применимы ст. 720 ГК РФ, согласно которым заказчик принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работ, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки.

Истцом также не представлено доказательств, что после обнаружения недостатков выполненных работ в гарантийный период, заказчик надлежащим образом уведомил об этом подрядчика, составил в его присутствии акт выявленных недостатков и предпринял меры по привлечению подрядчика к устранению выявленных недостатков, то есть направил последнему требование об их устранении в срок, предусмотренный законом.

Согласно материалам дела, заказчик обнаружил недостатки еще в ноябре 2020 года и до настоящего времени не предпринимал никаких действий по привлечению подрядчика к их устранению.

Ходатайствовала о назначении по делу дополнительно экспертизы с целью установления являются ли недостатки выполненных работ явными или скрытыми и возможно было их обнаружить при приемки работ.

Иные лица надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились.

На основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно положениям части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Как следует из ст. 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пунктам 1, 2 и 4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора; стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами; условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность (ст. 715 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

На основании ст. 709 ГК РФ в договоре подряда указывается цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с п. 3 ст. 424 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса (статья 746 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу указанных правовых норм, обязательным при вступлении сторон в подрядные отношения является определение заданием заказчика и технической документацией объема, видов работ, выполнение которого поручается подрядчику, их стоимость и сроки выполнения.

В ходе рассмотрения дела установлено, что 21 мая 2020 года между ФИО3 и ФИО4 был заключен договор подряда на проведение строительных работ.

Согласно Договору объектом подрядных работ является индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Срок выполнения работ установлен до 20 сентября 2020 года.

Согласно п. 4 ст. 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается одной стороной.

В соответствии с разъяснениями, данными Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 12 Информационного письма от 24.01.2000 г. № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда», наличие акта приемки работ, подписанного заказчиком, не лишает заказчика права представить суду возражения по объему и стоимости работ.

Таким образом, акт, оформленный в порядке, предусмотренном ст. 753 ГК РФ, является лишь доказательством факта сдачи и приемки результата работ. Сведения, указанные в акте, могут быть опровергнуты при помощи других доказательств, представленных заинтересованной стороной.

15 сентября 2020 года сторонами без замечаний был подписан акт сдачи-приемки работ, гарантийный срок действует до 15 сентября 2025 года, согласно акту итоговая стоимость составила 2 948 617 рублей.

Ст. 721 ГК РФ предусмотрено, что качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

По ст. 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

- безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

- соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

- возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда.

Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков.

Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

Ст. 737 ГК РФ гласит, что в случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в статье 723 настоящего Кодекса прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами.

Обращаясь в суд с исковым заявлением истец указывал, что согласно заключение строительно-технического эксперта № от 06 апреля 2021 года, строительство жилого дома произведено с нарушением строительных норм и правил, с указанием что объект капитального строительства создает угрозу жизни и здоровья граждан.

19 мая 2021 года в адрес ответчика истцом ФИО3 была направлена претензия с требованием о возмещении убытков в виде расходов необходимых для устранения выявленных недостатков выполненных работ в сумме 1 521 749 рублей, с приложением экспертного заключения, которая была возвращена в адрес истца.

По ходатайству представителя ответчика, судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО ЦПО «Партнер» ФИО7, ФИО8

Из заключения эксперта № следует, что при устройстве фундамента, обвязочного бруса и перекрытий, крыши, электропроводки, устройстве оконных и дверных проемов нарушены требования СП 28.13330.2017 СП 352.1325800.2017, ГОСТ 30971-2012.

Строительный материал, использованный при строительстве жилого дома не соответствует условиям договора подряда от 21 мая 2020 года, а именно отсутствуют: песок при устройстве фундамента, черепные бруски, доска черновая пола, пароизоляция «AXTON» частично заменена на пароизоляцию «Ондутизм».

Причиной возникновения всех выявленных недостатков, является ненадлежащее качество выполненных работ, а именно не соответствие СП, ГОСТ, Альбома ОАО «ЦНИИПромзданий», Альбома «Типовые конструкции. Изделия и узлы зданий и сооружений, Альбома «ТСК-СК. Стропила и кровля. Выпуск 1-1».

Стоимость работ и материалов, необходимым для устранения недостатков работ по Договору подряда составляет 739 493 рубля.

Судом указанное заключение эксперта принято в качестве допустимого доказательства по делу, подтверждающего факт не качественного выполнения подрядных работ по договору, поскольку эксперт обладают необходимыми знаниями и опытом для проведения данного рода экспертиз, был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение дано на основе собранных по делу материалов, представленных в ходе рассмотрения дела по существу участниками процесса, осмотра места установки забора.

В силу ст. ст. 55, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Применение гражданско-правовой ответственности в виде взыскания убытков возможно при наличии условий, предусмотренных законом. При этом лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать следующую совокупность обстоятельств: факт причинения убытков и их размер, противоправное поведение причинителя вреда, наличие причинно-следственной связи между возникшими убытками и действиями указанного лица, а также вину причинителя вреда в произошедшем.

При этом судом не принимается ссылка представителя ответчика на пункт 3 статьи 720 Гражданского кодекса Российской Федерации в котором указано, что заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки), поскольку Спорные правоотношения регулируется нормами главы 37 «Подряд» Гражданского кодекса Российской Федерации.

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда (п. 3 ст. 740 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 737 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, - разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня приемки результата работы, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в статье 723 настоящего Кодекса прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами.

На основании вышеизложенного, принимая во вниманию выводы судебной экспертизы о некачественных произведенных работ по договору строительного подряда, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика суммы в размере 739 493 рубля, в счет установленной экспертизой стоимости работ и материалов, необходимых для устранения недостатков работ по договору подряда от 21 мая 2020 года.

Согласно пункту 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в сумме 15 809 рублей, что подтверждается чек-ордером, исходя из цены иска 1 521 749 рублей.

Суд удовлетворил требования истца в части взыскания основной суммы в размере 739 493 рубля, соответственно с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7 588 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о взыскании денежных средств за ненадлежащее исполнение обязательства по договору подряда удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 денежные средства в размере 739 493 рубля, расходы по оплате государственной пошлины 7 588 рублей, а всего 747 081 рубль.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г. Твери в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий <данные изъяты> Е.Н. Сметанникова

1версия для печатиДело № 2-27/2022 (2-2114/2021;) ~ М-1927/2021 (Решение)