Гражданский кодекс часть 1

В обоснование иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ заключила с ФИО2 договор подряда, предметом которого является строительство жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0418001:759 в <адрес>. В соответствии с принятыми по договору обязательствами ответчик должен был приступить к работам 18.04.2016г. и завершить строительство, передать готовый объект заказчику по акту приема-передачи в срок до 18.08.2016г. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ стороны оговорили стоимость работ и установили общую стоимость строительства в 3 200 000 рублей, из который 2 909 000 рублей получены подрядчиком. Работы, указанные в дополнительном соглашении, должны быть выполнены ответчиком до 01.10.2016г.

В установленный договором срок 18.08.2016г. передача объекта строительства заказчику не состоялась, работы по дополнительному соглашению в срок до ДД.ММ.ГГГГФИО2 не выполнены.

В соответствии с п.7.1. заключенного сторонами договора за несвоевременное окончание строительства объекта по вине подрядчика Подрядчик уплачивает заказчику пеню в размере 0,5% от договорной цены за каждый день просрочки.

Направленная истцом в адрес ФИО2ДД.ММ.ГГГГ претензия об одностороннем отказе от исполнения договора и уплате неустойки, оставлена ответчиком без рассмотрения.

ФИО1 просит взыскать с ФИО2 неустойку за нарушение сроков выполнения работ по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ в размере 546 650 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8 667 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО5 заявленные исковые требования поддержал и настаивал на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчика ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом телеграммой, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном порядке в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГФИО1 заключила с ФИО2 договор подряда на строительство, предметом которого является строительство жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0418001:759 в <адрес>.

Согласно п.1.1. договора исполнитель обязуется приступить к работам с ДД.ММ.ГГГГ и полностью завершить строительство и сдать готовый объект заказчику по Акту приема-передачи в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-10).

ДД.ММ.ГГГГ сторонами заключено дополнительное соглашение к договору подряда на строительство от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым стоимость работ по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 200 000 руб. (п.2)

В соответствии с пунктом 4 дополнительного соглашения ФИО2 подтверждает, что денежные средства в размере 2 909 000 руб. на момент подписания соглашения получены от заказчика.

Согласно пункта 5 соглашения исполнитель признает, что на момент его подписания не выполнены работы: установка забора, ворот, калитки, штукатурка и отделка стен, отсыпка дорожек и парковочного места для машины, установка бордюров, облицовка цоколя, установка металлических ограждений на балконах, обустройство септика, устранение трещин на облицовочном кирпиче, выравнивание стяжки пола на втором этаже, отделка лестницы. Указанные работы должны быть выполнены в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-12).

В соответствии с ч.1 ст.702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Основанием для возникновения обязательства по оплате выполненных подрядчиком работ в соответствии с требованиями ст.711 и 746 ГК РФ является сдача их результата Заказчику. Сдача результатов работ подрядчиком, и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами согласно пункта 4 ст.753 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять результат выполненной работы. При обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат, или иных недостатков в работе он должен немедленно заявить об этом подрядчику.

На основании пункта 1 статьи 708 Гражданского кодекса в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Судом установлено, что в оговоренный сторонами срок (ДД.ММ.ГГГГ) передача объекта заказчику не состоялась. Работы, указанные в дополнительном соглашении в оговоренный срок (ДД.ММ.ГГГГ) не исполнены.

Согласно п. 2 статьи 715 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

Согласно ст.9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товара (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским Кодексом РФ, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей» и изданными в соответствии с ним иными нормативными актами.

В связи с неисполнением ФИО2 договорных обязательств по сдаче объекта, истцом ДД.ММ.ГГГГ в его адрес направлена претензия и заявлено об одностороннем отказе от исполнения договора, выплате неустойки в сумме 546 650 руб.

Указанная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Согласно п.7.1. договора за несвоевременное окончание строительства объекта по вине подрядчика Подрядчик уплачивает заказчику пеню в размере 0,5% от договорной цены, за каждый день просрочки.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом неустойки за нарушение сроков выполнения работ по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 546 650 руб. и считает ее подлежащей взысканию с ФИО2

Оснований для снижений неустойки в соответствии со ст.333 ГК РФ суд не усматривает, о снижении суммы неустойки не ходатайствовал и ответчик.

Оценив представленные суду доказательства в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд считает исковые требования ФИО1 о взыскании неустойки по договору подряда обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Удовлетворяя исковые требования ФИО1 суд считает обоснованным взыскать с ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 667 руб., понесенные истцом при подаче иска и расходы по оплате услуг представителя с учетом категории и сложности дела, принципа разумности и справедливости в сумме 3 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании неустойки по договору подряда – удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 неустойку за нарушение сроков выполнения работ по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ в размере 546 650 (пятьсот сорок шесть тысяч шестьсот пятьдесят) руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8 667 (восемь тысяч шестьсот шестьдесят семь) руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 (три тысячи) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий