Гражданский кодекс часть 1

Ямальский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи О.В. Степанюк, при секретаре Айнулиной В.К., с участием

заместителя прокурора Сысоева Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-215/2017 по исковому заявлению Администрации муниципального образования с. Новый Порт к ФИО6 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО с. Новый Порт обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО6 о выселении. В обосновании иска указывает, что жилое помещение по адресу: с. Новый Порт, <данные изъяты> находилось в пользовании семьи ФИО2 на основании договора социального найма от 25 декабря 2009 года. На основании решения Ямальского районного суда от 31 марта 2016 года семье ФИО1 предоставлено другое благоустроенное жилое помещение в связи с ветхостью и аварийностью указанного дома. 29.06.2017 года семья ФИО1 освободила данное жилое помещение, о чем предоставил в администрацию МО с. Новый Порт заявление. При проверке использования данной квартиру установлено, что в ней проживает, без законных на то оснований, ФИО6, который в свою очередь имеет жилое помещение по договору социального найма по адресу: с. Новый Порт, <данные изъяты>. От освобождения квартиры <данные изъяты> с. Новый Порт отказывается. На основании заявления Администрации МО <адрес> от 09 января 2017 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о принятии на учет бесхозный объект недвижимого имущества по адресу: <...>. Просят выселить ФИО6 из указанного жилого помещения.

В судебное заседание истец администрация МО с. Новый Порт своего представителя не направило, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, исковое заявление поддерживают в полном объеме.

Ответчик ФИО6, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия, с иском полностью не согласен.

Изучив материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковое заявление удовлетворить и выселить ФИО6 из жилого помещения без представления другого жилого помещения, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.49 ЖКРФ, жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется гражданам по договору социального найма.

Так, судом установлено, что на основании договора социального найма № от 25 декабря 2009 года жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенное по адресу: ЯНАО, Ямальский район с. Новый Порт <данные изъяты> предоставлено ФИО1, в качестве членов семьи включены: ФИО2 – муж, ФИО3 – сын, ФИО4 – сын.

Решением Ямальского районного суда от 28 декабря 2015 года, вступившем в законную силу 29.01.2016 года ФИО2 и ФИО1 отказано в иске к администрации МО с. Новый Порт об обязании заключить договор социального найма на квартиру <данные изъяты> с. Новый Порт в связи с тем, что данный договор заключен еще в 2009 году, и не расторгался.

Решением Ямальского районного суда от 31 марта 2016 года, вступившего в законную силу 20.06.2016, на администрацию МО с. Новый Порт возложена обязанность по предоставлению ФИО2 и ФИО1, а также ФИО3 и ФИО4 другого равнозначного жилого помещения по договору социального найма, отвечающего требованиям благоустройства МО Ямальский район в черте с. Новый Порт. Основанием для предоставления другого жилого помещения, послужило признание, занимаемого ими по договору социального найма, жилого помещения, расположенного по адресу: ЯНАО, Ямальский район, с. Новый Порт <данные изъяты>, аварийным и подлежащим сносу.

Согласно договора № найма жилого помещения от 17 апреля 2017 года, семье ФИО1 предоставлено другое жилое помещение, расположенное по адресу: с. Новый Порт <данные изъяты> для временного проживания в нем до момента оформления права собственности, на указанную квартиру за МО с. Новый Порт. Жилое помещение предоставлено на основании решения Ямальского районного суда от 31.03.2016 года и решения жилищной комиссии.

Согласно информации ОАО «Ямалкоммунэнерго» от 13.09.2017 года по жилому помещению, расположенному по адресу: с. Новый Порт <данные изъяты> – квартиросъемщик ФИО2 (лицевой счет открыт, последняя оплата производилась в сентябре).

Из заявления ФИО2 на имя Главы администрации с. Новый Порт от 29.06.2017 года следует, что он освободил жилое помещение по адресу: с. Новый Порт, <данные изъяты> так как получил новое жилье. Имущество свое вывез, никого не заселял и не давал согласие заселяться в данное жилое помещение. В данный момент проживает по другому адресу.

Таким образом, судом установлено, что на законных основаниях спорное жилое помещение до 17 марта 2017 года использовалось семьей ФИО1, данные обстоятельства установлены вышеуказанными решениями суда, и в соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии п. 28. Постановлением Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Из акта от 12 октября 2017 года следует, что в <данные изъяты>, с. Новый Порт проживает ФИО6, от освобождения незаконно занимаемой квартиры отказался, чем препятствует сносу аварийного жилого помещения, акт составлен работниками администрации МО с. Новый Порт и УУП ОУУП ОМВД России по Ямальскому району.

Согласно договора социального найма б/н от 06 июня 2012 года заключенного администрацией МО <адрес> с ФИО5, следует, что последней предоставлено жилое помещение по адресу: с. Новый Порт, <данные изъяты>, в качестве члена семьи вселен супруг – ФИО6

Из справки администрации МО с. Новы Порт от 26.10.2017 установлено, что изменения в данный договор в части исключения ФИО6 из членов семьи нанимателя ФИО5, не вносились.

ФИО6 по адресу: с. Новый Порт, <данные изъяты> имеет регистрацию с 25.04.1989 года по настоящее время (справка МП ОМВД России по Ямальскому району от 25.10.2017).

Согласно сообщения о принятии на учет бесхозного объекта недвижимого имущества от 16.01.2017 года жилое помещение <данные изъяты> с. Новый Порт принято на учет как бесхозное недвижимое имущество по заявлению МО с. Новый Порт.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Таким образом, из вышеизложенного следует, что ФИО6 незаконно занимает жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, чем препятствует сносу данного дома, как аварийного и подлежащего сносу, доказательств обратного суду со стороны ответчика, не представлено.

На основании ст. 56 ч. 1 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом

При таких обстоятельствах, исковое заявление администрации МО с. Новый Порт к ФИО6 о выселении без предоставления другого жилого помещения подлежит удовлетворению в полном объеме.

С ответчика подлежит взысканию в силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден в силу ст.333.36 ч.1 п.19 Налогового кодекса Российской Федерации в размере 6000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление администрации МО с. Новый Порт к ФИО6 о выселении – удовлетворить.

Выселить ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: ЯНАО, Ямальский район, с. Новый Порт, <данные изъяты> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в доход муниципального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ямальский районный суд.

Председательствующий судья О.В. Степанюк