Гражданский кодекс часть 1

представителя истца по первоначальному иску, представителя ответчика по встречному иску –Гамаюновой Ю.С., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску Дутлякова М.А.,

ответчика по первоначальному иску Дутляковой А.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

при секретаре судебного заседания – Янкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации <адрес>, действующей в интересах Муниципального образования-городской округ «<адрес>» к Дутлякову Максиму Андреевичу, Дутляковой Анастасии Алексеевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о выселении без предоставления другого жилого помещения, по встречному исковому заявлению Дутлякова Максима Андреевича к Администрации <адрес> о признании членом семьи выбывшего нанимателя, права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес>, действующая в интересах Муниципального образования – городской округ «<адрес>» обратилась в суд с иском к Дутлякову Максиму Андреевичу, Дутляковой Анастасии Алексеевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о выселении из <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения, указав, что <адрес> является муниципальной собственностью на основании решения <адрес>вого Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, 6-я сессия 21-й созыв. Согласно информации абонентского отдела № МУП <адрес> «РКЦ» в указанном выше жилом помещении зарегистрированных граждан нет. Специалистами управления жилищного фонда и приватизации жилья Администрации <адрес> установлено, что вышеуказанное жилое помещение без правоустанавливающих документов занимают ответчики. Вселение данных граждан в спорную квартиру произведено в нарушение действующего законодательства в отсутствие согласия собственника. Ответчикам было предложено освободить незаконно занимаемое жилое помещение и сдать ключи от него в жилищный отдел по Индустриальному и <адрес> управления жилищного фонда и приватизации жилья Администрации <адрес>. В добровольном порядке освободить занятое жилое помещение ответчики отказались. В настоящее время собственник жилого помещения не может распорядиться принадлежащим ему имуществом, в связи с тем, что оно фактически не свободно. Просили требования удовлетворить.

ДД.ММ.ГГГГ Дутляков М.А. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, указав, что ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в ДД.ММ.ГГГГ году с ним, Дутляковым М.А., её сыном, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вселилась к своему сожителю ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в <адрес>. Квартира 2-х комнатная, общей площадью 44, 2 кв.м. ФИО14 являлся единственным нанимателем квартиры. Жили они одной семьей, ФИО14 относился к его маме, как к своей жене. С момента вселения по месту постоянного жительства он обслуживался в медицинском учреждении - поликлинике № горбольницы 9, посещал детский сад №, школу №, где он значился, как проживающий по указанному адресу, как по постоянному месту жительства. Между его родным отцом и мамой брак зарегистрирован не был. При рождении ему присвоена фамилия матери. ФИО14 в ДД.ММ.ГГГГ году добровольно принял участие в военном конфликте на территории Демократической Республики Афганистан, после чего в Хабаровск больше не возвращался. В ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО14 сам вышел на него посредством телефонной связи и рассказал, что при участии в военном конфликте получил серьезное ранение и в дальнейшем проживал в <адрес>. Мама во время совместного их проживания и после выезда ФИО14 на войну, до его совершеннолетия, принимала участие и несла расходы по оплате квартиры, о чем свидетельствуют квитанции об оплате, заключала договор на установку и техническое обслуживание телевизионной сети. Зарегистрироваться в квартире они не торопились, не зная, что такое может произойти с ФИО14 Исходя из адресного листка убытия, его мама была зарегистрирована по адресам: <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ году выбыла по адресу: <адрес>. Фактически они проживали с его рождения всегда по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году мама умерла. Другого жилья у него никогда не было. С ДД.ММ.ГГГГ года в квартире по указанному адресу он стал проживать с ФИО1. В ДД.ММ.ГГГГ они заключили брак, после брака ей присвоена фамилия ФИО20. От брака родились дети ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Жена и дети все проживают с ним в квартире по <адрес>. Для возможности трудоустройства и получения социальных выплат нужна была регистрация, и мама его будущей жены ФИО1 (ФИО20) ФИО2 зарегистрировала его к себе в однокомнатную квартиру, которая находится в ее собственности, по адресу: <адрес>. Наших детей теща также регистрировала по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО14 по месту жительства в <адрес>. Снят с регистрационного учета по запросу ДД.ММ.ГГГГ После смерти ФИО14 он обратился в Администрацию города с заявлением о признании его нанимателем жилого помещения. Администрацией города ему было отказано в связи с тем, что он не имеет правоустанавливающих документов на квартиру, подтверждающих ее занятие на условиях договора социального найма. Учитывая, что в административном порядке оформить свои права на квартиру он не может, то вынужден обратиться в суд. Его мама и он приобрели право пользования <адрес>, так как были вселены нанимателем в качестве членов семьи и вели совместное хозяйство. Просил требования удовлетворить.

ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело № года по иску Администрации <адрес> в интересах Муниципального образования – городской округ «<адрес>» к Дутлякову Максиму Андреевичу, Дутляковой Анастасии Алексеевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о выселении без предоставления другого жилого помещения, и гражданское дело № г. по иску Дутлякова Максима Андреевича к Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на основании договора социального найма, были соединены в одно производство.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску Дутляков М.А. уточнил исковые требования, просил признать: его членом семьи выбывшего нанимателя <адрес>ФИО14; за ним право пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Представитель истца по первоначальному иску, представитель ответчика по встречному иску Гамаюнова Ю.С. в судебном заседании первоначальные исковые требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении, со встречными не согласилась по основаниям изложенным в отзыве на встречный иск, пояснив, что в материалах дела отсутствуют доказательства того, что наниматель при жизни выразил волю на вселение Дутлякова М.А. в спорное жилое помещение в качестве члена семьи, поскольку с письменными заявлениями о вселении его в квартиру в качестве члена семьи, о регистрации в спорном жилом помещении к наймодателю не обращался. Доказательств подтверждающих вселение и проживание одной семьей и ведение общего хозяйства с выбывшим нанимателем не представлено. Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ семья Дутлякова М.А. признана нуждающейся в жилых помещениях ( для участия в программе «Жилье для молодых семей». Согласно данному постановлению семья ФИО20 проживает в <адрес>. Сами по себе обстоятельства проживания Дутлякова М.А. в спорном жилом помещении не свидетельствуют о соблюдении порядка и основания возникновения права пользования спорным жилым помещением. Представленные квитанции об оплате за коммунальные услуги выставлены на имя выбывшего нанимателя ФИО14 и не подтверждают факт оплаты их Дутляковым М.А. Кроме того, оплата жилья и коммунальных услуг не свидетельствуют о фактически сложившихся отношениях по договору социального найма, оплата коммунальных услуг, является возмещением за фактически потребленные услуги. Таким образом истец не может быть признан членом семьи умершего нанимателя, поскольку не был вселен в жилое помещение в качестве члена его семьи, не является родственником по отношению к умершему нанимателю жилого помещения, доказательств достоверно подтверждающих факт того, что ФИО14 признавал за истцом равные с собой права пользования жилым помещением на условиях социального найма в материалы дела не представлено. В ДД.ММ.ГГГГ году в Администрацию <адрес> поступило обращение брата ФИО14 из <адрес>, который сообщил о его смерти, что какие-то граждане проживают в его квартире, что необходимо закрыть лицевой счет. После поступления его письма, специалисты Администрации вышли по адресу регистрации ФИО14 и установили, что в данной <адрес> проживает семья ФИО20. В своем обращении к ним выбывший наниматель указывал, что в ДД.ММ.ГГГГ года выбыл в республику Афганистан, а в ДД.ММ.ГГГГ году вернулся на родину в <адрес> и с этого же года зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>. Данные указанные им не согласуются с данными Дутлякова М.А., согласно которых, Дутляков М.А. и его мать ФИО10 были вселены и проживают в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть с момента рождения истца. Таким образом, Дутляков М.А. вселился в спорное жилое помещение после выезда выбывшего нанимателя, то есть с ним не проживал и совместного хозяйства не вел. И не мог этого сделать, поскольку родился через год после его выезда, а его мать ФИО10 не признана в установленном порядке членом семьи ФИО14 Кроме того, право несовершеннолетнего производно от прав его родителей, следовательно, вселяясь в жилое помещение Дутляков М.А. самостоятельного права пользования жилым помещением приобрести не мог, поскольку его право было производно от прав его матери ФИО10 Истец и его мать в спорном жилом помещении никогда не были зарегистрированы, после выезда нанимателя с требованиями о признании их нанимателями жилого помещения в Администрацию <адрес> не обращались, обязанности нанимателя не исполняли. Учитывая длительную задолженность и вынесении судебных приказов о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги с выбывшего нанимателя. Оплата задолженности в ДД.ММ.ГГГГ году не порождает прав на данное жилое помещение.

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску Дутляков М.А. в судебном заседании с исковыми требованиями Администрации не согласился, встречные исковые требования поддержал по основаниям изложенным во встречном исковом заявлении, пояснив, что ему был год или два, когда его мама и он стали проживать в <адрес> совместно с ФИО14 В ДД.ММ.ГГГГ году последний выехал из квартиры в Республику Афганистан, так как там проходили военные действия и, получив ранение, потеряв память больше в <адрес> не вернулся. При этом он ( Дутляков М.А.) с начало с мамой, потом после её выезда из квартиры и женившись, с семьей по настоящее время, так и проживает в данной квартире. Они сделали в ней ремонт, оплатили все долги. Так как он до ДД.ММ.ГГГГ года проживал совместно с ФИО14 в данной квартире, вели совместное хозяйство, то он фактически пользовался ею, как член семьи нанимателя, а значит у него фактически возникло право пользования ею на основании договора социального найма. При жизни ФИО14 и после его отъезда, став взрослым, он его искал, но найти не мог, потом он и его мама обращались в Администрацию <адрес>, чтобы узаконить свой статус, но им сказали, что если они там живут, то и пусть живут, так как никто их из квартиры не выселял. В ДД.ММ.ГГГГ годах по квартире образовались долги и в ДД.ММ.ГГГГ году на них вышел ФИО14 Они поговорили, последний не возражал против их проживания в его квартире, сказал, чтобы просто оплачивали коммунальные платежи, они ему перевели часть взысканной с него суммы по оплате квартирной платы. ФИО14 отправлял их в КЭЧ, чтобы они нашли его ордер на квартиру, но они его так и не нашли. В ДД.ММ.ГГГГ года они с ФИО14 общались в последний раз, после этого тот пропал, потом им сказали, что он умер. Так как с момента вселения его в <адрес> прошло много лет, они с того времени по настоящее время следили за квартирой, несли по ней расходы за её содержание, его мама продав квартиру, принадлежащую бабушке, поделила её стоимость между собой и сестрой, на свою часть денежных средств купила малосемейку в <адрес>, а потом её продала, так как образовались долги по данной квартире, и она вынуждена была их гасить. ФИО14 не мог выехать в составе 278 дорожно-комендантской бригады в ДД.ММ.ГГГГ году, так как данная бригада была сформирована и введена в состав 40-й Армии только в ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ года. В Афганистан она была введена в мае ДД.ММ.ГГГГ года и в ДД.ММ.ГГГГ году.

Ответчик по первоначальному иску Дутлякова А.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебном заседании с первоначальными исковыми требованиями не согласилась, встречные исковые требования, позицию Дутлякова М.А. поддержала.

Помощник прокурора Чиркина С.Г. дала по делу заключение, посчитав, что исковые требования Администрации <адрес> подлежат удовлетворению, в удовлетворении встречных исковых требованиях Дутлякова М.А. должно быть отказано, так как <адрес> является муниципальной собственностью, ответчики в ней проживают с ДД.ММ.ГГГГ года без регистрации. Дутляков М.А. был вселен матерью, в связи с отношениями, возникшими между ней и ФИО14 в ДД.ММ.ГГГГ году. В судебном заседании установлено, что квартира была предоставлена ФИО14, который в настоящее время является умершим, Министерством обороны СССР на основании Ордера от ДД.ММ.ГГГГ г. В ДД.ММ.ГГГГ году квартира перешла в муниципальный жилищный фонд и договор социального найма указанного помещения Администрацией г. с ФИО14 не заключался. Письмо, направленное на адрес Администрации ФИО14, в котором, тот просит предоставить документы, является он собственником или нет данного помещения. Из ответа Администрации данного в ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что с ним договор найма не заключался, кроме того он считается расторгнутым со дня его выезда. Сам ФИО14 не давал согласие на проживание ответчиков в спорной квартире. Те основания на которые ФИО20 ссылаются, что они почти 20 лет проживают в данном жилом помещении, не являются основанием для признания Дутлякова М.А. членом семьи нанимателя, сам наниматель, при жизни, зная, что платежные документы приходили на их имя, что образовалась задолженность, не выразил какого-либо согласия на их проживание в данной квартире. Отсутствие регистрации ответчиков в <адрес>, свидетельствует о том, что правовых оснований для их вселения в неё нет.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ показал, что ФИО20 его соседи. Он знает, что Дутляков М.А. проживал в данной квартире с мамой, был ещё младенцем, когда туда вселился, потом мама умерла. Помнит, что в данной квартире проживал военный, потом он исчез. Военный и мама Дутлякова М.А. всегда вместе были, какие отношения между ними были, не знает, так как он с ними особо не общались. Мама Дутлякова М.А. говорила, что военный уехал по службе. Дутляков М.А. в <адрес> проживает столько, сколько он его помнит.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ показала, что они с ФИО21 соседи. Маму Дутлякова М.А. она знала хорошо, так как работали вместе. Знает, что та переехала в <адрес>, чтобы жить отдельно от сестры, по крайней мере, та так говорила. Они поменялись, с кем не знает. В <адрес> до этого жил Олег, его фамилию не знает. Наверное они сошлись, сколько они вместе проживали не помнит. Дутляков М.А. проживал в квартире, столько сколько и она с 1992 года, а может и раньше. Со слов матери Дутлякова М.А. она знает, что та проживала вместе с Олегом. Куда последний делся, не знает. Мать Дутлякова М.А. говорила, что Олег уехал в командировку. Оттуда он уже не вернулся. Олег водил Дутлякова М.А. в садик. Знает, что <адрес> принадлежала матери Дутлякова М.А., так как та её разменяла с сестрой, деньги вносила.

Выслушав участников судебного заседания, заключение помощника прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом.

Так как Дутляков М.А. стал проживать в <адрес> до введения в действия Жилищного Кодекса РФ, и продолжил проживать после его введения в действие, то наряду с положениями действующего жилищного законодательства, регулирующего спорные правоотношения сторон, так же подлежат применению нормы ЖК РСФСР.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется судом.

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР, действовавшей на момент вселения истцов и ответчика в спорную квартиру, граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. В соответствии с ч. 3 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. При этом, граждане осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствие со ст. 677 ГК РФ нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом. Граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем, могут, известив наймодателя, заключить с нанимателем договор о том, что все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, несут совместно с нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем. В этом случае такие граждане являются сонанимателями.

Согласно п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии. Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.<адрес> признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям. В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).

В соответствии со статьей 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно выписки из реестра жилых помещений муниципального жилищного фонда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес>, на основании решения <адрес>вого Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, 6-я сессия 21-й созыв, является муниципальной собственностью.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера № серия И от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО14 получил <адрес>, на состав семьи: ФИО14 –глава семьи и ФИО17 – жена. Зарегистрировался в данной квартире ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ, на основании актовой записи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство №№. Больше в квартире никто не зарегистрирован. Данные обстоятельства подтверждаются ордером №№ от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточкой.

В судебном заседании установлено, что в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года стал проживать Дутляков М.А. со своей мамой без регистрации. ДД.ММ.ГГГГ он заключил брак с ФИО5, после которого последней присвоена фамилия ФИО20 и они стали проживать в данной квартире вместе. ДД.ММ.ГГГГ у них родился сын ФИО6. ДД.ММ.ГГГГ у них родился сын ФИО7. До настоящего времени они проживают в спорной квартире. При этом они все имеют регистрацию в <адрес>, общей площадью 32, 6 кв.м.: Дутлякова А.А., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Дутляков М.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Собственниками данной квартиры являются ФИО8 и Дутлякова Анастасия Алексеевна по 1/2 каждая. Данные обстоятельства подтверждаются: показаниями свидетелей: ФИО3, ФИО4, свидетельствами о рождении детей, свидетельством о заключении брака, выпиской из лицевого счета по <адрес>, обложкой медицинской карты Дутлякова М.А., справками, Договором № от ДД.ММ.ГГГГ, адресным листком убытия, квитанцией, договором купли-продажи.

Суд не может согласиться с позицией Дутлякова М.А., в части того, что он вместе с мамой ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ года проживал в <адрес>, так как согласно карточки прописки его мама ФИО10 прибыла в <адрес> из <адрес>ДД.ММ.ГГГГ, где была зарегистрирована в <адрес> по ул. <адрес> и зарегистрировалась по адресу <адрес>, согласно показаний свидетеля ФИО4, Дутляков М.А. в данной квартире стал проживать с ДД.ММ.ГГГГ года, может раньше, согласно показаний ФИО3-тот стал проживать с младенчества, согласно обложки медицинской карты она заведена с ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно ч.1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР, Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Ст. 672 ГК РФ предусмотрено, что проживающие по договору социального найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно обращения ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ году, после окончания Камышинского высшего военного строительно-командного училища, он был направлен в Хабаровск. В период с августа по декабрь, получил ордер на квартиру, выданный Краснореченской КЭЧ. В ДД.ММ.ГГГГ года откомандирован в Республику Афганистан в 278-ю дорожно-комендантскую бригаду 40-й Армии. Ордер на квартиру предположительно сдал в КЭЧ вместе с соответствующим рапортом. В ДД.ММ.ГГГГ году после получения травмы он вернулся на родину, в <адрес><адрес>) <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес><адрес>.

Согласно ответа на обращение от ДД.ММ.ГГГГ, начальник жилищного отдела по Индустриальному и <адрес>м <адрес>, в ответ на обращение ФИО14 сообщила, что договор социального найма с ним расторгнут со дня выезда из <адрес>.

Согласно обращения ФИО18 от ДД.ММ.ГГГГ, он просит разобраться по вопросу коммунальных долгов его умершего брата, ФИО14, который в ДД.ММ.ГГГГ году начал получать иски об имеющихся коммунальных долгах в <адрес> по адресу <адрес>, но по данному адресу он не проживает и не зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ года. Так как договор социального найма с указанной квартирой не заключался с его братом, то он никакого отношения в данной квартире не имеет. С ДД.ММ.ГГГГ года ФИО14 проживал и был зарегистрирован в <адрес> проспект 9 мая <адрес>, причиной его переезда послужила его инвалидность 1 группы, полученная в Афганистане, в <адрес> он не возвращался. На данный момент в данной квартире проживают ФИО10, Дутлякова А. и двое несовершеннолетних детей, данные люди никогда не были знакомы ему и его брату, об их проживании в квартире они узнали когда начали приходить иски и списываться денежные средства с банковского счёта его покойного брата. Они связались с семьёй ФИО20 по телефону, но они продолжают жить в данном жилье и не платить коммунальные услуги. Просил принять меры.

Согласно поквартирной карточки ФИО14 был с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в <адрес><адрес><адрес>.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО14 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в <адрес><адрес>.

Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО14 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Суд не может принять во внимание позицию Дутлякова М.А., свидетелей: ФИО4, ФИО3 в части того, что Дутляков М.А. проживал совместно с ФИО14, ФИО10 в <адрес>, вели совместное хозяйство, так как данное обстоятельство в судебном заседании не доказано, свидетели в судебном заседании говорили, что не знают какие отношения были между ФИО14 и ФИО10, только предполагают, что они проживали совместно, ФИО14 при жизни не подтвердил, что Дутляков М.А. был вселен в спорную квартиру в качестве члена его семьи, ни его, ни его мать в квартиру не прописал, его брат ФИО18 утверждает, что ФИО14 никогда не знал Дутлякова М.А.

Таким образом, суд считает, что так как в судебном заседании не доказано, что Дутляков М.А. был вселен в <адрес> в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения, что вел с ним совместное хозяйство, что его мать при жизни в суд не обращалась с требованием признать её членом семьи нанимателя квартиры, что право несовершеннолетнего на проживание в квартире производно от прав его родителей, то оснований для удовлетворения его требований о признании его членом семьи нанимателя, признание права пользования жилым помещением на основании договора социального найма, суд не находит.

Не являются таким основание и оплата коммунальных платежей, и содержание квартиры, так как в судебном заседании установлено, что обязанность по оплате коммунальных платежей ФИО20 исполняли не надлежащим образом, от чего возникала задолженность, что приводило к её взысканию с ФИО14, в полном объеме возврат данных сумм ответчики по первоначальному иску нанимателю квартиры не произвели. Данные обстоятельства ими не оспаривались.

Таким образом судом установлено, что Дутлякова М.А., его жена- Дутлякова А.А. и дети самовольно заняли <адрес>, не имея на то никаких оснований.

Согласно ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При этом суд полагает, что поскольку Жилищный Кодекс РФ не регулирует правоотношения, возникающие при выселении граждан из самовольно занятых жилых помещений, положения ст.35 Жилищного Кодекса РФ должны быть применены в соответствии с п.1 ст.7 Жилищного Кодекса РФ по аналогии.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.ст. 30, 35 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что Дутляковым М.А. и членами его семьи нарушен порядок вселения в спорное жилое помещение, то суд приходит к выводу, что требования Администрации <адрес> об их выселении из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения подлежит удовлетворению.

На основании ч.1 ст. 103 ГПК РФ с Дутлякова М. А., Дутляковой А. А.подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей 00 копеек в доход Муниципального образования «<адрес>» в солидарном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации <адрес>, действующей в интересах Муниципального образования-городской округ «<адрес>» к Дутлякову Максиму Андреевичу, Дутляковой Анастасии Алексеевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о выселении без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить.

Выселить Дутлякова Максима Андреевича, Дутлякову Анастасию Алексеевну, несовершеннолетних детей: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать солидарно с Дутлякова Максима Андреевича, Дутляковой Анастасии Алексеевны в доход муниципального образования городского округа «<адрес>» государственную пошлину 300 рублей 00 копеек.

В удовлетворении встречного искового заявления Дутлякова Максима Андреевича к Администрации <адрес> о признании членом семьи выбывшего нанимателя, права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца, начиная с даты вынесения мотивированного решения в <адрес>вой суд через Индустриальный районный суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы.

Судья: /С. А. Телина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.