Гражданский кодекс часть 1

с участием представителя истца председателя Товарищества собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество «ПРИДОНЬЕ» и ответчика – ФИО1,

ответчика и истца ФИО2 и его представителя по доверенности – ФИО3,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи – Дробышевой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество «ПРИДОНЬЕ» к ФИО2 о взыскании задолженности целевых и членских взносов и по встречному иску ФИО2 к Товариществу собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество «ПРИДОНЬЕ» о признании недействительным протоколов общего собрания членов товарищества от 22.08.2020 года и 26.12.2020 года,

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество «ПРИДОНЬЕ» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности целевых и членских взносов и пени по ним.

В обоснование своих требований истец указал, что ответчик является собственником трех земельных участков, расположенных по адресам: Воронежская область, территория Товарищества собственников недвижимости «СНТ «ПРИДОНЬЕ», <адрес> (кадастровый №); Воронежская область, территория Товарищества собственников недвижимости «СНТ «ПРИДОНЬЕ», <адрес> (кадастровый №); Воронежская область, территория Товарищества собственников недвижимости «СНТ «ПРИДОНЬЕ», <адрес> (кадастровый №). Все земельные участки располагаются на территории Товарищества собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество «ПРИДОНЬЕ», членом которого является ответчик ФИО2

22.08.2020 года было проведено общее собрание членов товарищества собственников недвижимости «СНТ «ПРИДОНЬЕ» на котором, в том числе был решен вопрос о взыскании с членов вышеуказанного товарищества размера и срока внесения взносов. Так, согласно выписке из протокола общего собрания членов ТСН «СНТ «ПРИДОНЬЕ» от 22.08.2020 года по пятому вопросу председателем было предложено определить размер членских взносов исходя из количества площади земельного участка – 1000 рублей с сотки и целевые взносы – 200 рублей с участка, членами СНТ утвержден предложенный размер членских взносов. Срок оплаты данных взносов определен в период времени с 25.09.2020 года по 01.11.2020 года. В случае просрочки оплаты вышеуказанных взносов установлена пеня в размере 0,1% за каждый день просрочки.

В связи с необходимостью проведения мероприятий по техническому присоединению (проведению электричества на территорию СНТ) 26.12.2020 года членами товарищества также проводилось общее собрание, где на повестку дня был поставлен, в том числе вопрос об утверждении сметы комплекса работ по технологическому присоединению, размера и графика оплаты целевого взноса. По результатам проведенного собрания было принято решение об определении суммы целевых взносов на технологическое присоединение в размере 13000 рублей, с каждого земельного участка, у которого имеется кадастровый номер. Срок оплаты данного целевого взноса определен в период времени с 26.12.2020 года по 30.01.2021 года. В случае просрочки оплаты вышеуказанных взносов установлена пеня в размере 0,01% за каждый день просрочки.

В связи с принятием на общих собраниях членов СНТ от 22.08.2020 года и 26.12.2020 года вышеуказанных решений, ответчику ФИО2 в 2020 году были начислены целевые и членские взносы в общей сумме 66600 рублей, из которых:

1) за земельный участок с кадастровым номером 36:34:0514004:7, площадью 762 кв.м.:

- членский взнос – 7000 рублей (7 соток х 1000 рублей), который должен быть уплачен не позднее 01.11.2020 года,

- целевой взнос (по протоколу от 22.08.2020 года) – 200 рублей, который должен быть уплачен не позднее 01.11.2020 года,

- целевой взнос (по протоколу от 26.12.2020 года) – 13000 рублей, который должен быть уплачен не позднее 30.01.2021 года.

Общая сумма уплаты целевых и членских взносов за данный земельный участок составила 20200 рублей.

2) за земельный участок с кадастровым номером 36:34:0514001:9, площадью 870 кв.м.:

- членский взнос – 8000 рублей (8 соток х 1000 рублей), который должен быть уплачен не позднее 01.11.2020 года,

- целевой взнос (по протоколу от 22.08.2020 года) – 200 рублей, который должен быть уплачен не позднее 01.11.2020 года,

- целевой взнос (по протоколу от 26.12.2020 года) – 13000 рублей, который должен быть уплачен не позднее 30.01.2021 года.

Общая сумма уплаты целевых и членских взносов за данный земельный участок составила 21200 рублей.

3) за земельный участок с кадастровым номером 36:34:0514014:6, площадью 1235 кв.м.:

- членский взнос – 12000 рублей (12 соток х 1000 рублей), который должен быть уплачен не позднее 01.11.2020 года,

- целевой взнос (по протоколу от 22.08.2020 года) – 200 рублей, который должен быть уплачен не позднее 01.11.2020 года,

- целевой взнос (по протоколу от 26.12.2020 года) – 13000 рублей, который должен быть уплачен не позднее 30.01.2021 года.

Общая сумма уплаты целевых и членских взносов за данный земельный участок составила 25200 рублей.

За неуплату взносов в установленный общим собранием членов ТСН «СНТ «ПРИДОНЬЕ» срок, была начислена пеня, которая по состоянию на 06.09.2021 года составила 11331,60 рублей, из которой:

1) расчет пени по задолженности, возникшей с 03.11.2020 года составил: 27600,00 рублей х на 371 день (период просрочки с 03.11.2020 года по 08.11.2021 года) х на 0,1% = 10239,60 рублей;

2) расчет пени по задолженности, возникшей с 02.02.2021 года составил: 39000,00 рублей х на 280 день (период просрочки с 02.02.2021 года по 08.11.2021 года) х на 0,01% = 1092,00 рублей.

В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате целевых и членских взносов в размере 66600,00 рублей, пени за просрочку исполнения обязанности по оплате целевых и членских взносов в размере 11331,60 рублей и расходы, понесенные на уплату госпошлины в сумме 2538,00 рублей (т. 1 л.д. 4-8).

При рассмотрении гражданского дела ответчиком ФИО2 предъявлено встречное исковое заявление к Товариществу собственников недвижимости «СНТ «ПРИДОНЬЕ» о признании недействительным решение общего собрания членов Товарищества собственников недвижимости «СНТ «ПРИДОНЬЕ», проведенного в форме очного собрания, оформленного протоколом от 22.08.2020 года и признании недействительным решение общего собрания членов Товарищества собственников недвижимости «СНТ «ПРИДОНЬЕ», проведенного в форме очного собрания, оформленного протоколом от 26.12.2020 года, которое принято судом к производству.В обоснование своих требований истец ФИО2 указал, что решение общего собрания членов СНТ от 22.08.2020 года, является недействительным, так как в нарушен порядок уведомления членов вышеуказанного товарищества, предусмотренный Уставом товарищества и Федеральным законом №217-ФЗ. Так, уведомление о проведении Общего собрания членов Товарищества, назначенного на 22.08.2020 года, путем размещения информации на щите, должно было осуществляться не позднее 23.07.2020 года, тогда как заседание правления, которым назначено собрание, проведено только 25.07.2020 года. О проведении собрания по телефону ФИО2 также не уведомлялся, на информационном щите объявление о проведении собрания также не вывешивалось. При принятии решения о проведении собрания 25.11.2020 года, присутствовало только 3 члена правления, из имеющихся 5, то есть не был соблюден кворум при принятии решения о проведении собрания от 26.12.2020 года. О проведении собрания 26.12.2020 года ФИО2 не был уведомлен надлежащим образом, как это предусмотрено Уставом Товарищества и Федеральным законом №217-ФЗ. Допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, а также допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении.Следовательно, общие собрания членов Товарищества от 22.08.2020 года и 26.12.2020 года проведены с существенными нарушениями, созваны правлением неправомочно с нарушением требований Устава о кворуме на заседании, с нарушением сроков уведомления о собрании ФИО2, не подтверждении наличия кворума при проведении общего собрания, и отражением неточностей результатов голосования в протоколах. В связи с чем, он вынужден обратиться в суд с данным иском (т. 1 л.д. 193-198).

В судебном заседании представитель истца председатель Товарищества собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество «ПРИДОНЬЕ» ФИО1 исковые требования Товарищества собственников недвижимости «СНТ «ПРИДОНЬЕ» поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Предоставил письменное возражение на встречное исковое заявление ФИО2, в котором указал, что его исковые требования считает необоснованными и неподлежащими удовлетворению.Довод ФИО2, об отсутствии доказательств о его уведомлении о дате и времени проведения собрания общего собрания членов ТНС несостоятелен, так как объявления о проведении общего собрания размещалось на доске объявлений в ТСН «ПРИДОНЬЕ» за две недели до его проведения. Кроме того, ФИО2, действуя в своих интересах, 20.04.2021 года будучи председателем правления, зарегистрировал изменения в единый государственный реестр юридических лиц (ИФНС №12 по Воронежской области), где указал себя председателем ТСН «СНТ «ПРИДОНЬЕ». Также им после этого 28.04.2021 года была получена банковская выписка по расчетному счету товарищества, где кроме садоводов внесших платеж, указано назначение платежа (членские и целевые взносы) за 2020 год, что говорит о том, что он знал о проведенных собраниях от 22.08.2020 года и 26.12.2020 года, которыми установлены целевые и членские взносы. На факт информирования ФИО2 о проведенных собраниях, указывает также обращение ФИО2 в июле 2021 года в Роскомнадзор с жалобой на действия председателя товарищества, разместившего сведения в Интернет-ресурсе о должниках по членским и целевым взносам за 2020 год, при этом в списке должников также указан ФИО2 Все эти факты указывают о пропуске ФИО2 срока исковой давности при подаче встречного иска, так как с апреля 2021 года и с июля 2021 года до 21.02.2022 года прошло более шести месяцев (т. 1 л.д. 219-220).

Ответчик по первому иску и истец по второму иску ФИО2 о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В суд представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца и ответчика ФИО2 по двум искам по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования Товарищества собственников недвижимости Садоводческое некоммерческое товарищество «ПРИДОНЬЕ» не признала, просила суд в иске отказать.Суду пояснила, что решения о взыскании с ФИО2 целевых и членских взносов ничтожны. Ее доверитель был лишен возможности участвовать в проведенных собраниях от 22.08.2020 года и 26.12.2020 года. Также был нарушен порядок назначения собрания и их проведения, протоколы не содержат сведений о присутствующих лицах, участвующая в собрании Часовских в списках не значится, при вынесении решения о собрании не имелось кворума. Смета на 2020-2021 годы, утвержденная собранием правления от 25.07.2020 года, определяет планируемые расходы Товарищества, исходя из которых определяется размер членский и целевых взносов, утвержденных на общее собрании от 22.08.2020 года. Размеры потенциальных расходов явно завышены, такие как уплата налога на земли и аренда дороги. Следовательно, все решения ТСН о взыскании целевых и членских взносов, являются недействительными, следовательно, ФИО2 не обязан оплачивать денежные средства по данным решениям. Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО3 заявленные исковые требования ФИО2 поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным во встречном иске. ФИО3 считает, что срок исковой давности не прошел, так как о состоявшихся решениях общего собрания ФИО2 уведомлен не был. О решениях ТСН он узнал только в после получения судебного приказа от 15.09.2021, вынесенного мировым судье судебного участка №1 в Нижнедевицком судебном районе Воронежской области, на который им поданы возражения 24.09.2021 года. В открытом доступе информации о деятельности ТСН не имеется. Течение срока давности следует исчислять с 24.09.2021 года, истечение 6 месячного срока давности датируется мартом 2022 года.

Суд, учитывая отсутствие возражений сторон, наличие заявления ответчика о рассмотрении дела в его отсутствие, считает возможным, в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии ч. 1 ст. 123 12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

К исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в п. 2 ст. 65.3 настоящего Кодекса, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества, что предусмотрено ч. 1 ст. 123.14 ГК РФ.

Ч. 1 ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) предусмотрено, что товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в ч. 2 ст. 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных ст. 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

На основании п. 2 ч. 2 ст. 136 ЖК РФ собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома.

К товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 136 ЖК РФ, применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья (недвижимости), созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов, что предусмотрено ч. 4 ст. 136 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 136 ЖК РФ и ч. 2 ст. 137 ЖК РФ участником отношений по созданию и приобретению обслуживающего индивидуальные жилые дома имущества в интересах собственников этих домов может являться созданное ими и обладающее самостоятельной правоспособностью товарищество собственников жилья, которое в указанном случае представляет в регистрирующий орган соответствующие правоустанавливающие документы, являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество согласно положениям ст. 17 и ст. 25 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Как следует из ч. ч. 1 и 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что указано в ч. 11 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно п. 2 ч. 6 ст. 11 Федерального закона от 29.07.2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее Федеральный закон от 29.07.2017 года №217-ФЗ) наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

Частями 1, 2 и 7 статьи 14 Федерального закона от 29.07.2017 года №217-ФЗ, предусмотрено, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы и целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

В силу п. 21 ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 года №217-ФЗ определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы относится к компетенции общего собрания.

Как следует из материалов гражданского дела, ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежат: земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, территория Товарищества собственников недвижимости «СНТ «ПРИДОНЬЕ» <адрес>, площадью 762 кв.м., с 23.10.2020 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН (т. 1 л.д. 18, 28-29); земельный участок с кадастровым номером 36:34:0514001:9, расположенный по адресу: <адрес>, территория Товарищества собственников недвижимости «СНТ «ПРИДОНЬЕ» <адрес>, площадью 870 кв.м., с 05.09.2013 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН (т. 1 л.д. 20, 234); земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1235 кв.м., с 06.04.2010 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН (т. 1 л.д. 26).

ФИО2, является членом ТСН «СНТ «ПРИДОНЬЕ», так как он включен в список членов товарищества и принадлежащие ему вышеуказанные земельные участки расположены в пределах границ истца (т. 1 л.д. 22-24, 245-247).

Решением общего собрания членов Товарищества собственников недвижимости «СНТ «ПРИДОНЬЕ» от 22.08.2020 года (5 вопросом) установлены размер членских взносов исходя из количества площади земельного участка 1000 рублей за 1 сотку и целевой взнос 200 рублей за каждый земельный участок. Срок внесения взносов установлен с 25.09.2020 года по 01.11.2020 года, после неуплаты в срок назначена пеня 0,1% за каждый день несвоевременной оплаты (т. 1 л.д. 125-128).

Решением общего собрания членов Товарищества собственников недвижимости «СНТ «ПРИДОНЬЕ» от 26.12.2020 года установлен размер целевых взносов на технологическое присоединение № к электричеству в размере 13000 рублей за каждый земельный участок, у которого имеется кадастровый номер. Срок внесения взноса установлен с 26.12.2020 года по 31.01.2021 года, после неуплаты в срок назначена пеня 0,01% за каждый день несвоевременной оплаты (т. 1 л.д. 129-135).

Так как суду не представлено никаких доказательств того, что ответчик ФИО2 на момент принятия решения общего собрания членов ТСН «СНТ «ПРИДОНЬЕ» от 22.08.2020 года, являлся собственником земельного участкас кадастровым номером 36:34:0514004:7, расположенного по адресу: Воронежская область, территория Товарищества собственников недвижимости «СНТ «ПРИДОНЬЕ» <адрес>, площадью 762 кв.м. Согласно выписки из ЕГРН, правообладателем данного земельного участка ФИО2 стал только с 23.10.2020 года. Следовательно, начисленные истцом целевые и членские взносы за данный участок не подтверждают факта образовавшейся задолженности ответчиком ФИО2 перед истцом. В решении общего собрания членов ТНС «СНТ «ПРИДОНЬЕ» от 22.08.2020 года также не указано, что данные целевые и членские взносы подлежат взысканию с собственников приобретенных земельных участков в последующем. Целевые и членские взносы в сумме 7200 рублей, начисленные истцом на основании решению общего собрания членов Товарищества собственников недвижимости «СНТ «ПРИДОНЬЕ» от 22.08.2020 года, не подлежат взысканию с ответчика, в данной части заявленных исковых требований Товариществу собственников недвижимости «СНТ «ПРИДОНЬЕ» следует отказать.

В остальной части исковые требования истца в части образовавшейся задолженности по целевым и членским взносам подлежат взысканию частично в общей сумме 59400 рублей:

1) за земельный участок с кадастровым номером № площадью 762 кв.м.: целевой взнос (по протоколу от 26.12.2020 года) – 13000 рублей, который должен быть уплачен не позднее 30.01.2021 года.

2) за земельный участок с кадастровым номером № площадью 870 кв.м. - 21200 рублей, которая состоит из: членского взноса – 8000 рублей (8 соток х 1000 рублей), который должен быть уплачен не позднее 01.11.2020 года; целевого взноса (по протоколу от 22.08.2020 года) – 200 рублей, который должен быть уплачен не позднее 01.11.2020 года; целевого взноса (по протоколу от 26.12.2020 года) – 13000 рублей, который должен быть уплачен не позднее 30.01.2021 года.

3) за земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1235 кв.м. – 25200 рублей: которая состоит из: членского взноса – 12000 рублей (12 соток х 1000 рублей), который должен быть уплачен не позднее 01.11.2020 года; целевого взноса (по протоколу от 22.08.2020 года) – 200 рублей, который должен быть уплачен не позднее 01.11.2020 года; целевого взноса (по протоколу от 26.12.2020 года) – 13000 рублей, который должен быть уплачен не позднее 30.01.2021 года.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить неустойку (штраф, пени), размер которой определяется законом или договором (ст. 330 ГК РФ).

Частью 10 статьи 14 Федерального закона от 29.07.2017 года №217-ФЗ также предусмотрено, что в случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Из представленного истцом расчета задолженности за несвоевременную оплату целевых и членских взносов, следует, что за неуплату данных взносов в установленный общими собраниями членов ТСН «СНТ «ПРИДОНЬЕ» от 22.08.2020 года и 26.12.2020 года в установленный срок, была начислена пеня, которая по состоянию на 08.11.2021 года составила 11331,60 рублей, из которой:

Анализ расчета показал, что он не в полной мере соответствует расчету произведенному истцом. В связи с тем, что судом признано необоснованным взыскание целевых и членских взносов с ответчика ФИО2 на основании общего собрания членов СНТ от 22.08.2020 года на сумму 7200 рублей, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для частичного удовлетворения заявленных исковых требований ТСН «СНТ «ПРИДОНЬЕ» в части взыскания пени. При этом суд полагает подлежащим взысканию с ответчика пени за просрочку исполнения обязанности по оплате целевых и членских взносов в размере 8660,40 рублей (расчет пени по задолженности, возникшей с 03.11.2020 года составил: 20400,00 рублей х на 371 день (период просрочки с 03.11.2020 года по 08.11.2021 года) х на 0,1% = 7568,40 рублей + 1092,00 рублей = расчет пени по задолженности, возникшей с 02.02.2021 года составил: 39000,00 рублей х на 280 день (период просрочки с 02.02.2021 года по 08.11.2021 года) х на 0,01%), поскольку установлено, что факт неисполнения ответчиком обязательств по оплате целевых и членских взносов нашло свое частичное подтверждение.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру заявленных исковых требований, в связи с чем, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию частично уплаченная госпошлина по делу в размере 2241 рубль 78 копеек (59400*0,03%+800).

Пунктом 4 ч. 1 ст. 181.4 ГГК РФ предусмотрено, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В частях 3-5 статьи 181.2 ГК РФ указано, что о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания. В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны: дата, время и место проведения собрания; сведения о лицах, принявших участие в собрании; результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол. В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны: дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества; сведения о лицах, принявших участие в голосовании; результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; сведения о лицах, подписавших протокол.

В соответствии с пунктами 2, 3, 4 части 1 статьи 181.5. ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

На основании ч.2 ст. 123.12 ГК РФ устав товарищества собственников недвижимости должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова «товарищество собственников недвижимости», месте нахождения, предмете и целях его деятельности, составе и компетенции органов товарищества и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, а также иные сведения, предусмотренные законом.

Ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

На основании ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции; принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов; избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий; установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов; принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов; определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества; утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана; утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок); утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества; утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества; рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества; определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества; другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами. Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов. Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.

Аналогичные требования изложены в ст. 123.14 ГК РФ к исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в п. 2 ст. 65.3 ГК РФ, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества. В товариществе собственников недвижимости создаются единоличный исполнительный орган (председатель) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление). По решению высшего органа товарищества собственников недвижимости (п. 1 ст. 65.3) полномочия постоянно действующих органов товарищества могут быть досрочно прекращены в случаях грубого нарушения ими своих обязанностей, обнаружившейся неспособности к надлежащему ведению дел или при наличии иных серьезных оснований.

В силу ч. 5 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В соответствии с ч. 3 ст. 181.4 ГК РФ, решения собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участие в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Истец ФИО2 на праве собственности, которому принадлежат вышеуказанные земельные участки, расположенные на территории Товарищества собственников недвижимости «СНТ «ПРИДОНЬЕ» в оспариваемых им решениях о проведенных собраниях участия в собраниях не принимал.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 зарегистрирован и проживает в <адрес>. Представителем ТСН «СНТ «ПРИДОНЬЕ» в судебном заседании представлены доказательства размещения объявлений о проведении общих собраний от 22.08.2020 года и 26.12.2020 года на доске объявлений расположенной на территории ТСН «СНТ «ПРИДОНЬЕ», что не противоречит подпункту 3 пункта 13 ст. 17Федерального закона от 29.07.2017 года №217-ФЗ, в которой указано, что уведомление о проведении общего собрания членов товарищества размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества не менее чем за две недели до его проведения (т. 1 л.д. 217-218). Кроме того, согласно представленным сведениямпредставителя ТСН «СНТ «ПРИДОНЬЕ» ФИО2 20.04.2021 года зарегистрировал изменения в единый государственный реестр юридических лиц (ИФНС №12 по Воронежской области, где им были указаны сведения о том, что он является председателем ТСН «СНТ «ПРИДОНЬЕ», им также была получена выписка по расчетному счету товарищества, в которой в том числе в банковской выписке содержались сведения о назначении платежа (членские и целевые взносы) за 2020 год (т.1 л.д. 215-216). Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в 21.04.2021 года ФИО2 был также проинформирован о решениях общего собрания членов Товарищества собственников недвижимости «СНТ «ПРИДОНЬЕ» от 22.08.2020 года и 26.12.2020 года.Об осведомленности ФИО2 в августе 2021 года о принятых общим собранием членов СНТ решениях от 22.08.2020 года и 26.12.2020 года также указывают его действия, направленные на восстановление своих прав по защите персональных данных - в адрес Роскомнадзора ФИО2 также направлена жалоба на действия ТСН «СНТ «ПРИДОНЬЕ» (т. 1 л.д. 213-214).Все это указывает на то, что срок исковой давности по оспариванию решений общих собраний от 22.08.2020 года и 26.12.2020 года истек 22.10.2021 года, а встречный иск ФИО2 заявлен 21.02.2022 года. При этом, ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО3 никаких доказательств обратному, несмотря на предоставленную судом возможность, не представило.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности. При этом законом не предусмотрено какого-либо требования к форме заявления о пропуске исковой давности: оно может быть сделано как в письменной, так и в устной форме, при подготовке дела к судебному разбирательству или непосредственно при рассмотрении дела по существу, а также в судебных прениях в суде первой инстанции.

Заявление о пропуске истцом исковой давности представителем ответчика Товарищества собственником недвижимости «СНТ «ПРИДОНЬЕ» сделано в ходе судебного заседания и выражено в письменных возражениях на встречный иск.

В соответствии со статьей 205 ГК РФ в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства. По смыслу указанной нормы, а также пункта 3 статьи 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Таким образом, суд считает установленным, что ФИО2 пропустил срок исковой давности, в связи с чем, в удовлетворении его встречного иска к Товариществу собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество «ПРИДОНЬЕ» должно быть отказано в полном объеме.

Доводы ФИО2 и его представителя по доверенности ФИО3, о нарушении порядка назначения собрания и их проведения, отсутствие в протоколах указанных собраний сведений о присутствующих лицах, присутствие на собрании Часовских, не являющейся членом товарищества и подписавшей протокол, отсутствие необходимого кворума, завышение сметы на 2020-2021 годы, исходя из которых определен размер членский и целевых взносов, противоречат установленным судом обстоятельствам, в связи с чем, не могут быть приняты судом во внимание.

Порядок уведомления членов ТСН «СНТ «ПРИДОНЬЕ» о проведении собраний его членов соответствует Федеральному закону от 29.07.2017 года №217-ФЗ, который имеет наибольшую юридическую силу в сравнении с действующим Уставом товарищества.

Доказательств того, что вышеуказанные решения Товарищества собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество «ПРИДОНЬЕ» приняты с нарушением действующего законодательства, суду не представлено.

Таким образом, суд считает, что во встречном иске ФИО2 к Товариществу собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество «ПРИДОНЬЕ» о признании недействительными протоколов общего собрания членов товарищества от 22.08.2020 года и 26.12.2020 года, должно быть отказано.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество «ПРИДОНЬЕ» к ФИО2 о взыскании задолженности целевых и членских взносов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество «ПРИДОНЬЕ» задолженность по оплате целевых и членских взносов в размере 59400 (пятьдесят девять тысяч четыреста) рублей 00 копеек, пени за просрочку исполнения обязанности по оплате целевых и членских взносов на 08.11.2021 года в размере 8660 (восемь тысяч шестьсот шестьдесят) рублей 40 копеек, и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2241 (две тысячи двести сорок один) рубль 78 копеек, таким образом, всего взыскать 70302 (семьдесят тысяч триста два) рубля 18 копеек.

В остальной части иска отказать.

Во встречном иске ФИО2 к Товариществу собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество «ПРИДОНЬЕ» о признании недействительным протоколов общего собрания членов товарищества от 22.08.2020 года и 26.12.2020 года, отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Нижнедевицкий районный суд Воронежской области.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 28.03.2022 года.

Председательствующий О.В. Сидоренко