Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ОАО «Череповецкий судостроительно-судоремонтный завод» о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ОАО «Череповецкий судостроительно-судоремонтный завод», в обоснование которого указал о том, что на основании решения Череповецкого городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за < >П. признано право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, по договору социального найма.

В настоящее время в квартире проживает он и < >П.

Ответчиком право собственности на указанное жилое помещение в установленном законом порядке не зарегистрировано, какой-либо договор с проживающими не заключен.

В исковом заявлении истец ФИО1 просил признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, по договору социального найма.

В ходе рассмотрения дела судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена мэрия города Череповца.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен, представлено заявление о рассмотрении дела без участия истца и его представителя.

В ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования поддерживал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснял о том, что истец не может зарегистрироваться по месту жительства, поскольку право собственности ответчика на здание прекращено, а муниципалитету не передано, в связи с чем невозможно заключить договор социального найма.

В судебное заседание представитель ответчика ОАО «Череповецкий судостроительно-судоремонтный завод» не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался в порядке, предусмотренном статьей 113 ГПК РФ, путем направления судебной повестки с уведомлением по юридическому <адрес>, которая возвращена в суд с отметкой отделения связи на почтовом конверте по истечении срока хранения. В судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, ответчик также не являлся, почтовый конверт с неврученной повесткой также возвращен по истечении срока хранения.

Как указано в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ).

В судебное заседание третье лицо П. не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица мэрии города Череповца не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен, представлен письменный отзыв на исковое заявление, в котором просили о рассмотрении дела без участия представителя, также указали о том, что жилое помещение по <адрес> в реестре муниципального имущества не числится, рассмотрение дела оставили на усмотрение суда.

Суд на основании статьи 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, решением Череповецкого городского суда Вологодской области от 12.07.2017 по гражданскому делу № за П. признано право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> по договору социального найма.

Решением суда установлено, что по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ< > - Д. была выделена комната <адрес>, который имел статус общежития.

Согласно сведениям ГП ВО «Череповецтехинвентаризация» в ДД.ММ.ГГГГ была проведена техническая инвентаризация <адрес>, в результате которой была произведена смена нумерации квартир, <адрес> соответствует <адрес>

Право собственности ОАО «Череповецкий судостроительно-судоремонтный завод» на жилой дом, расположенный по <адрес> прекращено ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Череповецкого городского суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из ответа ОАО «Череповецкий судостроительно-судоремонтный завод» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что у общества отсутствует в собственности какое-либо недвижимое имущество, не располагает специализированным жилищным фондом, договорные обязательства с физическими и юридическими лицами также отсутствуют, в связи с чем не имеет возможности и оснований предоставить письменное согласие на вселение ФИО1 в жилое помещение по <адрес>

Согласно статье 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей.

В силу статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

На основании пункта 1 статьи 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его < >, а также дети и родители данного нанимателя.

Пунктом 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с пунктом 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего < >, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

ФИО1 проживает в жилом помещении, расположенном по <адрес>, < >П., которая зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Поскольку решение о предоставлении истцу спорного жилого помещения никем не оспорено, заключение договора социального найма ввиду отсутствия указанного жилого помещения в реестре муниципального имущества не представляется возможным, суд приходит к выводу о том, что отсутствие письменного договора социального найма, заключенного между наймодателем и нанимателями для правильного разрешения возникшего спора правового значения не имеет, и удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, по договору социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 05.06.2020 года.

Судья < > Е.Л. Иллензеер