Гражданский кодекс часть 1

с участием: представителей истцов по доверенностям от *** г. ФИО1; ФИО2; представителей ответчика ФИО3 по доверенности от *** г. ФИО4; от *** г. ФИО5; представителя ответчика ТСЖ « Стрельникова 10» по доверенности от *** г. ФИО4; представителя третьего лица ООО « Мой дом» по доверенности от *** г. ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании в г. Хабаровске гражданское дело по иску ФИО6 ФИО42, ФИО11 ФИО43, ФИО7 ФИО44, ФИО7 ФИО45, ФИО14 ФИО46, ФИО15 ФИО47, Пушкарь ФИО48, ФИО8 ФИО49, Горбей ФИО50 к ФИО9 ФИО51, Товариществу собственников недвижимости ( жилья) « Стрельникова 10» о признании недействительными решения общего собрания собственников многоквартирного дома, решения об избрании председателя правления; признании недействительной записи о регистрации юридического лица,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 обратились в суд с иском к ответчикам ФИО3, Товариществу собственников недвижимости ( жилья) « Стрельникова 10» о признании недействительными решения общего собрания собственников многоквартирного дома, решения об избрании председателя правления; признании недействительной записи о регистрации юридического лица, в обоснование своих требований ссылаясь на то, что они ( истцы) являются собственниками квартир № ****. Собственниками многоквартирного дома **** избран и реализован способ управления домом- управление управляющей организацией. С *** г. на основании решения общего собрания управление многоквартирным домом осуществляет ООО « Мой дом». В начале *** г. на досках объявлений в подъездах их дома появилось сообщение о принятых решениях и итогах голосования общего собрания собственников в очно-заочной форме с *** г., согласно которому проведено голосование по всем вопросам повестки дня, в том числе вопросам о создании товарищества собственников жилья « Стрельникова 10» и другим вопросам, связанным с реализацией решения о создании товарищества. В дальнейшем на сайте управляющей компании ООО « Мой дом» размещена в электронном виде выписка из протокола общего собрания собственников, проведенного в период с *** г. Позже при рассмотрении в Краснофлотском суде г. Хабаровска иска по обжалованию предыдущего общего собрания ими (истцами) была получена копия протокола от *** г., содержащая обжалуемые решения, из которого следует, что председателем собрания является собственник ФИО3, которая на основании решения, оформленного протоколом заседания правления ТСН « Стрельникова 10» от *** года. Обжалуемый протокол послужил основанием подачи в налоговый орган документов о государственной регистрации ТСН « Стрельникова 10». Считают, что протокол общего собрания собственников содержит недостоверные сведения о факте и результатах общего собрания, а само собрание проведено с существенными нарушениями порядка, установленного действующим законодательством, что является основанием для признания его недействительным, а именно: 1. ненадлежащее уведомление о проведении общего собрания собственников многоквартирного дома. В соответствии с ч 4 ст. 46 ЖК РФ собственники помещений должны быть уведомлены о проведении собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения путем направления заказным письмом или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись. Указанное требование инициатором собрания не выполнено. 2. собрание собственников проведено исключительно путем заочного голосования и не имело установленного законом кворума для признания решений по вопросам повестки дня принятыми. 3. оформленное протоколом общего собрания собственников решение о расторжении договора управления не отвечает условиям, установленным ч 8.2 ст. 162 ЖК РФ, согласно которой право на расторжение возникает у собственников помещений при условии неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией принятого на себя обязательства. В соответствии с ч 1 ст. 136 и ч 2 ст. 135 ЖК РФ, товарищество собственников жилья создается и его устав утверждается решениями собственников, обладающих более чем половиной голосов от общего числа голосов собственников многоквартирного дома. Поскольку решения по вопросам создания товарищества и утверждения его устава не имели установленного законом кворума, государственная регистрационная запись № ...*** г. о создании юридического лица ТСЖ « Стрельникова 10» является недействительной. В соответствии с ч 6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. До обращения с настоящими исковыми требованиями собственниками ФИО15 и ФИО14 был соблюден установленный п.6 ст. 181.4 ГК РФ порядок уведомления о намерении обратиться в суд с иском о признании недействительным протокола общего собрания собственников путем размещения уведомлений в общедоступном месте- информационных стендах каждого подъезда дома. После размещения объявлений собственники ФИО19, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО16, ФИО17, ФИО18 обратились с заявлениями о присоединении к исковым требованиям. Поскольку решения общего собрания собственников приняты с существенными нарушениями требований закона и затрагивают их права и законные интересы ( в том числе право на выбор в законном порядке способа управления многоквартирным домом), просят суд признать недействительными решения общего собрания собственников многоквартирного дома № ****, проведенного в период *** года и оформленного протоколом от *** г. и решение об избрании председателя правления ТСЖ « Стрельникова 10», оформленное протоколом заседания правления от *** года; признать недействительной запись о государственной регистрации юридического лица Товарищество собственников недвижимости ( жилья) « Стрельникова 10» № ...*** года.

Определением от *** г. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Межрайонная инспекция федеральной налоговой службы по Железнодорожному району г. Хабаровска; Администрация г. Хабаровска.

Истцы ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.

Ранее в судебном заседании истец ФИО14 заявленные исковые требования поддержала, пояснила, что оспариваемым собранием нарушены ее права, а именно ее право выбора способа управления многоквартирным домом, ее мнение не спрашивали. Она против ТСЖ. При проведении оспариваемого собрания допущена фальсификация как в подсчете голосов, так и в количестве голосовавших.

Ранее в судебном заседании истец ФИО17 заявленные исковые требования поддержал, пояснил, что о проводимом собрании в *** года он не был уведомлен, ни каких сообщений на стенде и в почтовых ящиках не было. Нарушены его права, так как он не принимал участие в голосовании.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО1 заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, пояснил, что обжалуемое собрание не имело установленного законом кворума, необходимого для принятия решения по одному из основных вопросов – принятие устава товарищества собственников недвижимости ( жилья). Как следует из протокола от *** г. поступило <данные изъяты> листов с общей площадью помещений, принадлежащих собственникам <данные изъяты> кв.м. За принятие устава товарищества проголосовали <данные изъяты> % собственников от общего числа собственников многоквартирного дома ( <данные изъяты> кв.м.). Однако сведения о кворуме при голосовании по указанному вопросу не могут быть признаны достоверными, поскольку к подсчету приняты листы голосования, подписанные не собственниками, а именно: лист голосования ФИО53. квартира № *** ( ****%), из его пояснений следует, что лист голосования он не подписывал; лист голосования по квартире № ... ( <данные изъяты>%) подписан ФИО54., в то время как собственником квартиры является ФИО55 лист голосования ФИО56 квартира № ..., в листе голосования она значится единственным собственником квартиры, вместе с тем она обладает правом на 2/3 доли квартиры, оставшиеся 1/3 доли ( <данные изъяты>%) квартиры принадлежат ФИО125., которая участия в собрании не принимала; лист голосования по квартире <данные изъяты> ( <данные изъяты>%) подписан ФИО57, в то время как собственником является ФИО60.; лист голосования по квартире <данные изъяты> ( <данные изъяты>%) подписан ФИО61, однако, собственником квартиры является ФИО58, который по его пояснениям лист голосования не подписывал; лист голосования по квартире ... ( <данные изъяты>%) подписан ФИО59, в то время как собственником квартиры является ФИО62; листы голосования по квартире № ..., собственниками которой являются ФИО63 ( 2/3 доли, <данные изъяты>%), ФИО64 ( в настоящее время ФИО65 ) Н.Б. ( 1/3 доли), подписаны ФИО66 в том числе и за ФИО67 Лист голосования по квартире № ...ФИО68. с его слов им не подписывался ( <данные изъяты>%). Таким образом, решение по вопросу № ... повестки дня общего собрания принималось собственниками, обладающими не большинством, а <данные изъяты> % от общего числа голосов собственников. В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ решение общего собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума. Представление в регистрирующий орган устава, принятого в отсутствие установленного законом кворума является основанием для признания недействительной регистрации юридического лица. Обжалуемое собрание принято с существенным нарушением установленной законом процедуры уведомления о собрании, что повлекло за собой нарушение прав истцов и других собственников на принятие участия в очном обсуждении вопросов повестки дня и последующем заочном голосовании. Решением общего собрания собственников от *** г. определен порядок уведомления собственников об общем собрании – размещение сообщений об общем собрании на информационных стендах в каждом подъезде дома и размещение письменных сообщений в почтовые ящики каждой из квартир. Указанный порядок не соблюден. Истцы и другие собственники о проведенном собрании узнали из уведомлений о результатах голосования, которые были размещены после проведения собрания. Просит исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО2 заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просит исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, а также возражения на заявленные исковые требования, из которых следует, что с заявленными исковыми требованиями не согласна. Истцами не представлено допустимых доказательств в подтверждение того, что действиями ответчика были нарушены их права и законные интересы. Оспаривая протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по мотивам, основанным на предположении нарушения своих прав в процессе последующей деятельности ТСЖ, истцы не обосновали и не доказали, какие конкретно их права и законные интересы нарушены оспариваемым протоколом, что является определяющим моментом для оценки обоснованности и правомерности заявленных ими требований. Отсутствие доказательств нарушения прав истцов исключает возможность удовлетворения иска. П. 13 протокола общего собрания собственников от *** г., проведенного в период с *** г. по *** г.. собственниками принято решение о способах уведомления о проведении общих собраний и способах извещения собственников об итогах таких собраний. Способом уведомления собственников многоквартирного дома о проведении общих собраний утверждено размещение сообщений об общем собрании на информационных стендах в каждом подъезде дома и размещение письменных сообщений в почтовые ящики каждой из квартир. Инициативной группой требование законодательства в части уведомления собственников о проведении общего собрания и результатах, выполнялись в полном объеме. Имеются акты размещения на информационных стендах сообщений о проведении внеочередного общего собрания, и акты проверки их наличия. Бланки решений собственников были оформлены с соблюдением всех требований ЖК РФ. Процедура проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в период с *** года в форме заочного голосования, предусмотренная ЖК РФ была соблюдена. Собственники помещений надлежащим образом уведомлялись о проведении собрания несколькими способами, в частности путем вручения собственникам помещений уведомления под роспись и размещением уведомлений в доступном для всех собственников месте и определенном решением общего собрания. Итоги голосования были доведены до сведения собственников помещений в многоквартирном доме путем размещения соответствующего сообщения об этом в месте, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме. Собрание проводилось в форме очно-заочного голосования, что подтверждает реестр собственников, присутствующих на общем собрании, листы голосования собственников, и не нарушает требования ЖК РФ. Принимая решение о расторжении договора управления, заключенного с ООО « Мой дом», и выборе другой управляющей организации, собственники помещений в многоквартирном доме, реализовали свое право на односторонний отказ от исполнения договора управления, их действительная воля направлена на прекращение договорных отношений с управляющей компанией. Кроме того, в *** г. в адрес собственников поступило обращение ООО « Мой дом» с предложением расторгнуть с *** г. договор управления. ООО « Мой дом» в *** г. без объяснения причин не исполнило решения общего собрания собственников в части проведения ремонтных работ общего имущества и его содержания по утеплению фасадной части дома, установки системы видеонаблюдения. ООО « Мой дом» не проводило и не направляло в адрес совета дома отчеты о состоянии дома, не разрабатывало и не представляло совету дома на согласование перспективные планы работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома. С *** текущего года, без предоставления расчетов о произведенных в *** г. затратах на содержание и ремонт общего имущества дома и оказания услуг по содержанию дома в соответствии с требованиями действующих нормативных актов, планирования расходов на *** г., опубликования отчета о своих расходах, понесенных в *** г. в рамках исполнения условий заключенного договора управления, ООО « Мой дом» увеличило размер платы собственников с 1 кв. м. площади. Расторжение с ООО « Мой дом» договора управления по инициативе собственника не противоречит нормам действующего законодательства. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО4 заявленные исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях на заявленные исковые требования, пояснил, что все собственники многоквартирного дома были уведомлены о проводимом собрании надлежащим образом, процедура уведомления была соблюдена, кворум имелся. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО5 заявленные исковые требования не признала, пояснила, что истцами не указано, какие их права были нарушены проводимым собранием в марте 2016 года. Процедура проведения собрания была соблюдена. Расторжение договора управления с ООО « Мой дом» не противоречит нормам действующего законодательства. Истцами фактически оспаривается только п. 4 повестки собрания, а именно по принятию Устава, в остальной части доводы не приведены. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

В судебном заседании представитель ответчика ТСЖ « Стрельникова 10» по доверенности ФИО4 заявленные исковые требования не признал по основаниям, изложенным выше.

В судебном заседании представитель третьего лица ООО « Мой дом» по доверенности ФИО2 пояснила, что поддерживает позицию истцов, просит заявленные исковые требования удовлетворить, при проведении оспариваемого собрания отсутствовал кворум, не было надлежащего уведомления о проведении собрания, за период управления домом компанией ООО « Мой дом» никаких жалоб от жильцов не поступало.

Представитель третьего лица- Администрации г. Хабаровска, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ИФНС по Железнодорожному району г. Хабаровска, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, представлен письменный отзыв на заявленные исковые требования, из которого следует, что инспекция не наделена полномочиями проводить экспертизу документов, представление которых на государственную регистрацию не предусмотрено законодательством о государственной регистрации, в частности, протоколов, решения правления кооператива, давать оценку этим документам на предмет соответствия законодательным актам и уставу кооператива. В соответствии со ст. 12 ФЗ № 129-ФЗ от 01.04.2016 г. в инспекцию заявителем ФИО3 было представлено заявление по установленной форме о государственной регистрации юридического лица при создании ТСЖ « Стрельникова 10»; протокол голосования внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: **** проводимого в очно-заочной форме с *** г. от *** г. ; листы голосования, Устав ТСЖ « Стрельникова 10»; документ об оплате государственной пошлины. На момент принятия решения у регистрирующего органа отсутствовали основания для отказа в государственной регистрации по представленным заявителем ФИО3 документам. Инспекцией *** г. было принято решение о государственной регистрации, и за этой же датой внесена запись в ЕГРЮЛ за основным государственным регистрационным номером ....

В силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц.

Свидетель ФИО69 допрошенный в судебном заседании, пояснил, что он является собственником ****. О проводимом собрании в *** г. ему ничего не известно. Ему позвонила соседка ФИО126 и сообщила, что планируется собрание по вопросу создания ТСЖ, потом к нему приехал человек, показал какой-то список, он не понял что это было, подписал какую-то бумагу, толком ее не прочитал, как оказалось это был лист голосования. Впоследствии хотел отказаться от своей подписи в листе голосования. Работа управляющей компании его устраивает.

Свидетель ФИО71., допрошенная в судебном заседании, пояснила, что о проводимом собрании в *** 2016 г. она не была уведомлена. Приходил ФИО4 и уведомлял о проведении собрания по вопросу создания ТСЖ, с целью отказаться от управляющей компании. Он приходил с листом голосования. На стендах никакой информации о проведении собрания не было. Участие в голосовании она принимала, по всем вопросам повестки дня воздержалась.

Свидетель ФИО72., допрошенный в судебном заседании, пояснил, что он является собственником **** с *** г. О проведении собрания в *** г. не знал, о создании ТСЖ не слышал. В листе голосования подпись не его, возможно подписала супруга. Управляющая компания его устраивает.

Свидетель ФИО74 допрошенная в судебном заседании, пояснила, что она является единоличным собственником квартиры **** с *** года. В *** г. собрание собственников не проводилось, ничего о нем не знает, участия в собрании не принимала. Уведомления о проведении собрания не было ни на стендах, ни в почтовом ящике. О проводимом собрании узнала от соседей.

Свидетель ФИО75 допрошенный в судебном заседании, пояснил, что в *** г. на досках объявлений была вывешена информация о проводимом собрании собственников, также ходили лично под роспись уведомляли о проведении собрания. Лично он сам раскладывал уведомления в почтовые ящики 1 и 2 подъездов по поручению ФИО4.

Свидетель ФИО127 допрошенный в судебном заседании, пояснил, что с *** г. он является управляющим домом ****. Собрание в *** г. проводилось с нарушениями, уведомлений о проведении собрания не было, ни на стендах, ни в почтовых ящиках.

Свидетель ФИО76 допрошенная в судебном заседании, пояснила, что она является собственником 1/3 доли квартиры ****. О проводимом собрании в *** г. не знала. Со слов своей матери ей известно, что приходили какие-то люди, вели разговоры о создании ТСЖ, приглашали жильцов всех квартир. Мама сказала, что расписалась в листе голосования, доверенность своей маме подписываться от ее имени не давала.

Свидетель ФИО77 допрошенный в судебном заседании, пояснил, что он является директором управляющей компании ООО « Мой дом». Управляющая компания ничего не знала о проводимом собрании собственников многоквартирного дома **** в *** г., в том числе и по вопросу создания ТСЖ. Указанное собрание проводилось скрытно. О проведенном собрании узнали из поступивших документов о передаче.

Выслушав представителей истца, представителей ответчиков, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований обратившихся по следующим основаниям.

В силу положений ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу положений ст. 44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе, выбор способа управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 44.1 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

В соответствии со ст. 45 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными.

Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ст. 46 Жилищного Кодекса Российской Федерации, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд, с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии со ст. 47 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 48 ЖК РФ, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

В соответствии со ст. 146 ЖК РФ, уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Из положений ст. 135 ЖК РФ следует, что товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Устав товарищества собственников жилья должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова "товарищество собственников жилья", месте нахождения, предмете и целях его деятельности, порядке возникновения и прекращения членства в товариществе собственников жилья, составе и компетенции органов управления товарищества и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, составе и компетенции ревизионной комиссии (компетенции ревизора) товарищества, а также иные сведения, предусмотренные настоящим Кодексом.

Число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.

Согласно ст. 136 ЖК РФ, собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений.

Государственная регистрация товарищества собственников жилья осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.

В соответствии с положениями ст. 162 ЖК РФ, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 162 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

Собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, предусмотренного частями 4 и 13 статьи 161 настоящего Кодекса, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

В соответствии со ст. 181.2 ГК РФ, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

Согласно ст. 181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии со ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *** г. ФИО10 является правообладателем ? доли общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: ****

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *** г. ФИО11 является правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: ****

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *** г. ФИО13, ФИО12 являются правообладателями общей совместной собственности жилого помещения, расположенного по адресу: ****

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от *** г. ФИО14 является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: ****

Согласно договора от *** г. ФИО15 приобрела жилое помещение, расположенное по адресу: г****

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *** г. ФИО16 является правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: ****

Согласно договора на передачу квартиры в собственность граждан от *** г. ФИО17, ФИО20 приобрели в собственность в равных долях жилое помещение, расположенное по адресу: ****.

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *** г.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *** г. ФИО18 является правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: г****

*** г. между собственниками многоквартирного дома **** и управляющей компанией ООО « Мой дом» заключен Договор № ... управления многоквартирным домом ****, сроком до *** г.

Согласно протокола общего собрания собственников многоквартирного дома **** от *** года определен способ уведомления при проведении очередных и внеочередных общих собраний собственников многоквартирного дома – путем размещения сообщений об общем собрании на информационных стендах в каждом подъезде дома и размещения письменных сообщений в почтовые ящики каждой из квартир.

Согласно актов проверки от *** г., от *** г., от *** г. подтверждено размещение на информационных стендах МКД № **** уведомления о проведении внеочередного общего собрания в период с *** г. по *** г.

Из протокола голосования внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: ****, проведенного в очно- заочной форме с *** года от *** года следует, что на повестку дня были поставлены вопросы: о расторжении договора управления с ООО « Мой дом»; о создании ТСЖ « Стрельникова 10» и заключении с ним договора управления МКД; об утверждении Устава ТСЖ « Стрельникова 10»; об уполномоченном лице для обращения в органы государственной регистрации; об избрании членов правления ТСЖ; об утверждении способа избрания председателя правления ( из числа членов правления ТСЖ); об утверждении смет доходов и расходов и изменении платы за 1 кв.м. площади на итоговом ( годовом) общем собрании членов ТСЖ; о наделении правления ТСЖ полномочиями утверждения правил внутреннего трудового распорядка и заключения договоров на обслуживание общего имущества ТСЖ; об избрании ревизионной комиссии ( ревизора) ТСЖ; об утверждении штатного расписания ТСЖ; о способе внесения платы за коммунальные услуги ( напрямую ресурсоснабжающим организациям) ; об утверждении срока внесения платы за помещения и коммунальные услуги ( до 25 числа следующего месяца); об установлении на *** год размера платы за 1 кв.м. площади в размере <данные изъяты> руб.; об утверждении сметы доходов и расходов ТСЖ на *** г.; о проведении аудиторской проверки ООО « Мой дом»; об утверждении способов уведомлений собственников и нанимателей о проводимых общих собраниях и их результатах.

Подсчет голосов состоялся *** г. Поступило <данные изъяты> листов голосования, что составляет <данные изъяты>% от общей площади МКД. Кворум имеется. Нарушений в оформлении поступивших листов голосования счетной комиссией не установлено.

Решения по вопросам повестки дня, за исключением вопросов 3 и 4, приняты простым большинством голосов от общего числа голосов, принявших участие в собрании. Решения по вопросам 3 и 4 повестки дня приняты большинством голосов ( более <данные изъяты>%) от общего числа голосов собственников МКД.

По 3 вопросу повестки дня ( о создании ТСЖ « Стрельникова 10» и заключении с ним договора управления МКД) - «за» проголосовало <данные изъяты>%; против – « <данные изъяты>%», «воздержалось»- <данные изъяты>%.

По 4 вопросу повестки дня ( об утверждении Устава ТСЖ « Стрельникова 10») - «за» проголосовало <данные изъяты>%; против – « <данные изъяты>%», «воздержалось»- <данные изъяты>%.

Согласно протокола заседания Правления ТСЖ « Стрельникова 10» *** г., в результате проведенного открытого голосования членов правления ТСЖ « Стрельникова 10», председателем ТСЖ « Стрельникова 10» избрана ФИО9.

*** г. выдано свидетельство о государственной регистрации юридического лица- Товарищества собственников недвижимости ( жилья) « Стрельникова 10».

*** г. Товарищество собственников недвижимости ( жилья) « Стрельникова 10» поставлено на учет в налоговом органе.

*** г. в адрес ООО « Мой дом» председателем правления ТСЖ « Стрельникова 10» направлена выписка из протокола общего собрания собственников МКД № ****

Протоколом № ... от *** г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: **** принято решение об изменении способа управления многоквартирным домом **** с управления Товариществом собственников жилья «Стрельникова 10» на управление управляющей организацией.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *** г., от *** г. собственником кв. **** является ФИО78

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *** г., от *** г. собственником кв. **** является ФИО79

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *** г. от *** г. собственником кв. **** является ФИО80.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *** г., от *** г. собственниками кв. **** являются ФИО81 ( 3/10 доли) ; ФИО82 ( 7/10 доли).

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *** г. собственниками кв. **** являются ФИО128. ( 2/3 доли); ФИО83. ( 1/3 доли).

В соответствии со справкой КГУП « Хабкрайинвентаризация» от *** г. право собственности на квартиру **** до *** г. зарегистрировано за ФИО84

В соответствии со справкой КГУП « Хабкрайинвентаризация» от *** г. право собственности на квартиру **** до *** г. зарегистрировано за ФИО85 ( ?), ФИО86 ( ?).

Давая оценку доводам сторон, анализируя представленные листы голосования, суд приходит к следующему:

Анализируя заключение специалиста № ... от *** г., согласно которому подпись от имени ФИО129, изображение которой имеется в графе подпись (и) собственника в электрографической копии листа голосования ( решения собственника) по вопросам повестки дня внеочередного собрания собственников многоквартирного дома № ****, проводимого в очно-заочной форме с *** года, выполнена не ФИО87, а другим лицом, судом во внимание не принимается, поскольку указанное заключение проводилось в отношении ФИО88, на исследование представлены, как указано в заключении образцы подписи ФИО89, в то время как собственником кв. **** является ФИО91. Кроме того, указанное заключение проводилось не по оригиналам документов, а ксерокопиям, которые в установленном порядке ни кем заверены не были.

Анализируя представленные суду доказательства, не выходя за пределы заявленных исковых требований, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Анализируя представленные листы голосования, суд приходит к выводу, что лист голосования ФИО92 ( кв. ...) правильно был принят к подсчету голосов ( <данные изъяты>%), поскольку в ходе рассмотрения дела будучи допрошенным в качестве свидетеля ФИО93 подписание им листа голосования подтвердил.

Лист голосования по кв. ... ( <данные изъяты>%) ( собственник ФИО94 не правильно был учтен при подсчете голосов, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что с *** г. собственником указанной квартиры является ФИО95, а лист голосования заполнен от имени ФИО96 не являющегося собственником указанного жилого помещения.

По листу голосования по кв. ... ( собственники ФИО97 – 7/10 доли, ФИО98 – 3/10 доли) суд полагает, что произведен неверно подсчет, поскольку в ходе рассмотрения дела ФИО99 пояснила, что участие в голосовании не принимала, своей матери не доверяла за нее принимать решение. Таким образом из подсчета по указанной квартире необходимо исключить ФИО100%.

Лист голосования по квартире ... ( собственник ФИО101 суд полагает правильно принят к подсчету голосов ( <данные изъяты>%), поскольку в ходе рассмотрения дела не оспорено право ФИО102 голосовать от имени собственника, лист голосования заполнен от имени собственника.

Лист голосования по квартире ... ( собственник ФИО103) не может быть принят к подсчету голосов ( <данные изъяты>%), поскольку он заполнен от имени ФИО104, как собственника жилого помещения, что не соответствует представленным документам в подтверждении права собственности на указанное жилое помещение, согласно которых с 2007 года собственником указанного жилого помещения является ФИО105.

Лист голосования по кв. ... ( собственник ФИО106.) ( <данные изъяты>%), подписанный ФИО107 не правильно был принят к подсчету голосов, поскольку согласно выписки из ЕГРП от *** г. собственником указанной квартиры с *** г. является ФИО108, в то время как лист голосования заполнен от имени ФИО109., не являющейся собственником жилого помещения.

Лист голосования по квартире ... ( собственник ФИО110 не может быть принят к подсчету голосов ( <данные изъяты>%), поскольку в ходе рассмотрения дела ФИО111., будучи допрошенным в качестве свидетеля, не подтвердил свое участие в голосование и подписание листа голосования от его имени.

Лист голосования по квартире ... ( собственники ФИО112 – 1/3 доли; ФИО113 - 2/3 доли ( <данные изъяты>%) правильно принят к подсчету голосов, поскольку в ходе рассмотрения дела не представлено достаточных и допустимых доказательств отсутствия полномочий у ФИО114 действовать в интересах ФИО115., листы голосования по указанной квартире заполнены от имени собственников.

Таким образом, из результатов голосования необходимо исключить <данные изъяты> %( <данные изъяты>)

Принимая во внимание вышеуказанное, исковые требования в части признания протокола общего собрания собственников многоквартирного дома ****, проведенного в период с *** г. в части утверждения Устава ТСЖ « Стрельникова 10» ( вопрос № 4 повестки дня общего собрания), являются обоснованными, поскольку за принятие указанного решения проголосовало менее <данные изъяты>% ( <данные изъяты>) собственников многоквартирного дома.

Истцами в обоснование заявленных исковых требований не представлено доказательств нарушения ответчиком ФИО3 требований законодательства в части уведомления собственников МКД № **** о проведении оспариваемого собрания. В ходе рассмотрения дела установлено, что на информационных стендах указанного дома, в каждом подъезде дома, имелись уведомления о проводимом собрании в марте 2016 года, также уведомления собственникам были разложены в почтовые ящики. Кроме того, некоторые собственники были уведомлены о проводимом собрании лично под роспись. Об уведомлении собственников свидетельствует количество собственников, принявших участие в голосовании оспариваемого собрания ( более <данные изъяты>%).

Таким образом, суд приходит к выводу, что процедура проведения общего собрания собственников многоквартирного дома **** в период с *** года, предусмотренная ЖК РФ, была соблюдена.

Кроме того, истцами, в обоснование заявленных исковых требований, не представлено доказательств нарушения их прав и законных интересов оспариваемым собранием.

В ходе рассмотрения дела установлено, что принятое решение протоколом от *** г. не повлекло за собой причинение убытков истцам.

При приведенных установленных судом обстоятельствах, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения требований истцов о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников многоквартирного дома от *** года в части выбора способа управления многоквартирным домом, не имеется.

Также судом не установлено правовых оснований для признания решения об избрании председателя правления от *** г. не действительным.

Истцами не приведено в обоснование иска в указанной части, каких либо доказательств для признания указанного решения недействительным.

Нарушений Федерального закона от 8 августа 2001 г. N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей", при регистрации юридического лица не установлено, весь необходимый пакет документов для регистрации был предоставлен.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО6 ФИО116, ФИО11 ФИО117, ФИО7 ФИО118, ФИО7 ФИО119, ФИО14 ФИО120, ФИО15 ФИО121, Пушкарь ФИО122, ФИО8 ФИО123, Горбей ФИО124 удовлетворить частично.

Признать недействительным решение общего собрания собственников многоквартирного дома ****, проведенного в период с *** г. в части утверждения Устава ТСЖ « Стрельникова 10» ( пункт 4 повестки дня).

В остальной части заявленных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течении месяца со дня составления мотивированного решения суда, через суд, его вынесший.

Судья : подпись

Копия верна: судья Т.Н. Ковалева

Мотивированное решение составлено 20 декабря 2016 года

Подлинник решения Краснофлотского районного суда г. Хабаровска

подшит в деле № 2-2389/2016