Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2693/2022 по иску Садоводческого товарищества собственников недвижимости «Лесная отрада» к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам за пользование общим имуществом товарищества, по иску Садоводческого товарищества собственников недвижимости «Лесная отрада» к ФИО3 о взыскании задолженности по взносам по членским и целевым взносам, встречному иску ФИО2, ФИО3 к Садоводческому товариществу собственником недвижимости «Лесная отрада» о признании недействительными решения общего собрания, признании недействительной записи в ЕГРЮЛ, внесении изменений в ЕГРЮЛ, взыскании убытков,

УСТАНОВИЛ:

Истец СТСН «Лесная отрада» обратился в суд к ответчику ФИО2 и просит взыскать задолженность по взносам за пользование общим имуществом СТСН «Лесная отрада» за период с апреля по декабрь 2021 г. в размере 3780 руб., целевой взнос в размере 3 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб., почтовые расходы в размере 231 руб. 53 коп., расходы за получение выписки из ЕГРН в размере 75 руб., расходы на оказанную юридическую помощь в размере 1 000 руб., а всего в сумме 8 486 руб. 53 коп. (т. 1 л.д. 3-5).

Свои требования СТСН «Лесная отрада» мотивирует тем, что СТСН «Лесная отрада» создано на общем собрании учредителей товарищества в 2018г. в связи с отсутствием на поле с кадастровым <номер> земель общего пользования, с целью создания таких земель и организации их использования и содержания. Согласно устава земельный массив (территория) товарищества состоит из индивидуальных земельных участков и земель общего пользования товарищества, расположенных в кадастровом квартале <номер>:, по адресу: Московская область, Серпуховский район, д. Шатово. ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым <номер> площадью 1200 кв.м., по адресу: Московская область, г.о. Серпухов, д. Шатово. ФИО2 не является членом СТСН «Лесная отрада», договора о порядке пользования и эксплуатации имущества общего пользования между сторонами не заключено, но ответчик фактически пользуется инфраструктурой товарищества: дорогой для проезда и прохода на территорию товарищества, услугами сбора и вывоза мусора, чистки снега. Товариществом организовано обустройство и ремонт внутрипоселковых дорог общего пользования: приобретение и оформление земельных участков для создания земель общего пользования, приобретение имущества в собственность для общего пользования, оплата земельного налога за земли общего пользования, содержание банковского счета, приобретаются средства противопожарной защиты, установлен противопожарный щит, выплачивается заработная плата председателя. Производятся обязательные сезонные работы по уборке снега, покос травы. Указанные расходы несет истец. Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами СТСН, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов СТСН и собственников. Отсутствие договора между сторонами не освобождает собственника земельного участка от внесения платы за содержание имущества общего пользования СТСН. Общим собранием членов СТСН «Лесная отрада», протокол <номер> от 30.01.2021 п. 6, для собственников земельных участков, не являющихся членами СТСН «Лесная отрада», была установлена плата, равная таковой и для членов товарищества, за пользование общим имуществом в размере 35 руб. за 1 сотку в месяц, срок оплаты двумя равными частями до 28.02.2021 и до 31.07.2021. В случае просрочки уплаты начислять пени за каждый день в размере 1/300 ставки рефинансирования. Общим собранием членов СТСН «Лесная отрада» установлен целевой взнос в размере 3 000 руб. для всех собственников поля, пользующихся проездом по землям общего пользования товарищества, по смете. 15.09.2021 истцом в адрес ответчика было направлено информационное письмо о приобретение в собственность земельного участка с кадастровым <номер>, имеющего общие границы с земельным участком ответчика, для использования в качестве земель общего пользования, в котором содержалось предложение о вступлении в члены товарищества или заключении договора возмездного пользования общим имуществом, сообщалось о размере целевых и членских взносов. Данное обращение ответчиком было проигнорировано. 03.01.2022 председателем СТСН «Лесная отрада» в адрес ответчика была направлена претензия с просьбой погасить образовавшуюся задолженность, требование не исполнено. Задолженность ФИО2 за период с апреля по декабрь 2021 за пользование имуществом товарищества составляет 3 780 руб., по целевым взносам 3 000 руб., а всего 6 780 руб. Так же СТСН «Лесная отрада» понесены расходы: на отправку претензии на сумму 231 руб. 53 коп., получение выписки ЕГРН в размере 75 руб., оплата государственной пошлины на сумму 400 руб., юридическую консультацию в размере 1 000 руб.. которые подлежат взысканию с ответчика.

Ответчиком ФИО2 подано встречное исковое заявление к СТСН «Лесная отрада», в котором он просит признать протокол <номер> о создании СТСН «Лесная отрада» от 21.07.2018, протокол <номер> от 30.01.2021, протокол №2 от 01.08.2020 о выборах председателя СТСН «Лесная отрада» и заключении с ним трудового договора с 01.01.2021 по 31.12.2025, установлении членских взносов, недействительными; признать недействительной запись в ЕГРЮЛ о государственной регистрации создаваемого юридического лица СТСН «Лесная отрада», обязании МРИ ФНС России <номер> по Московской области внести изменения в ЕГРЮЛ путем аннулирования записи о государственной регистрации создаваемого юридического лица СТСН «Лесная отрада».

Свои требования ответчик ФИО2 мотивирует тем, что земельный участок ответчика не расположен в границах СТСН «Лесная отрада», объектами инфраструктуры ответчик не пользуется, в связи с чем не нарушает права других собственников земельных участков. В смете расходов от 13.06.2020 СТСН «Лесная отрада» указана покупка и установка автоматических ворот, камер видеонаблюдения, которые до настоящего времени не установлены. Ответчик не имеет транспортного средства, дорогой СТСН «Лесная отрада» не пользуется, как и услугами сбора и вывоза мусора, так как СТСН «Лесная отрада» приобрело только мусорный бак, который установлен на въезде перевернутый вверх дном, мусор в него не складируется, не вывозится, соответствующие договора с подрядными организациями отсутствуют. Собственники участков за свой счет производят чистку снега, ремонт поселковых дорог, покос травы, путем сбора определенных сумм между собой, без участия СТСН «Лесная отрада», договора подряда отсутствуют. СТСН «Лесная отрада» создано на основании решения неустановленных лиц и протокола <номер> от 21.06.2018 общего собрания учредителей СТСН «Лесная отрада», устава и зарегистрированного в налоговом органе в качестве юридического лица 26.07.2018, лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени СТСН «Лесная отрада», указана Р., председатель правления. Место нахождения товарищества установлено: Московская область, Серпуховский район, д. Шатово, кадастровый квартал <номер> (п. 1.2 Устава), утвержденное Р. единолично. Основным видом деятельности СТСН «Лесная отрада» является «Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе» (код 68.32.2). Ответчик полагает, что решение о создании СТСН «Лесная отрада», оформленное протоколом о его учреждении от 26.07.2018, является недействительным, так как принято с нарушениями норм действующего законодательства, СТСН «Лесная отрада» подлежит исключению из ЕГРЮЛ. На момент создания СТСН «Лесная отрада» его учредители не имели единства территории, обслуживающей их инфраструктуры, имущества общего пользования, находящегося в их долевой собственности или в общем пользовании. Из 5 учредителей СТСН «Лесная отрада» учредители не имели домовладений на спорной территории. Участки учредителей никогда не снабжались какими-либо коммунальными ресурсами, технологические присоединения отсутствуют, не земельных участках не имелось строений. Полномочия Р. при государственной регистрации СТСН «Лесная отрада» подлежали оформлению с учетом правил ч. 2 ст. 136 ЖК РФ, которыми предусмотрено, что для наделения гражданина полномочиями заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, необходимо наличие соответствующего решения общего собрания собственников объектов недвижимости, которых более 200. Данное решение в представленных документах отсутствует, составлен протокол общего собрания учредителей СТСН «Лесная отрада», решение принимало 5 человек, Р. являлась неуполномоченным лицом на подписание заявления и подачу документов для государственной регистрации СТСН «Лесная отрада». На момент создания СТСН «Лесная отрада» никакого имущества общего пользования, находящегося в общей долевой собственности или в общем пользовании, у учредителей не было. Р. не представлено сведений о том, что 5 учредителей на момент принятия решения о создании СТСН «Лесная отрада» являлись бы владельцами объектов недвижимости, которые расположены рядом и имеют общую границу. Так же Р. не представлено доказательств уведомления собственников недвижимости (38 членов СТСН «Лесная отрада», 200 граждан, не являющихся членами СТСН «Лесная отрада»), о времени и месте проведения собрания 01.08.2020 и 30.01.2021. Территория СТСН «Лесная отрада» представляет собой не обособленную территорию, на нее можно свободно попасть, пропускного пункта нет, территория не охраняемая. На территории СТСН «Лесная отрада» имеются дороги и проезды, которые собственники земельных участков строят самостоятельно за свой счет, системы инженерных коммуникаций отсутствуют. С владельцами земельных участков с индивидуальном порядке не заключались типовые договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СТСН «Лесная отрада», с которых председатель требует денежные средства. У СТСН «Лесная отрада» отсутствует ситуационный план, территория СТСН «Лесная отрада» не определена, участки фактически расположены в кадастровом квартале <номер>, где расположено СТСН «Шатовское раздолье» и Шатово-3.

Истец СТСН «Лесная отрада» обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 и просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по членским взносам за 2020 и 2021 гг. в размере 8 400 руб., пени за неуплату в установленный срок членских взносов за 2020 и 2021 гг. в размере 828 руб. 38 коп., задолженность по целевому взносу за 2020 год в размере 3 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 489 руб., почтовые расходы в размере 510 руб. 25 коп., расходы за оказанную юридическую помощь в размере 3 000 руб. (т.2 л.д. 4-7).

Свои требования СТСН «Лесная отрада» мотивирует тем, что на территории СТСН «Лесная отрада» ответчику ФИО3 с августа 2017 года принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым <номер> площадью 1000 кв.м. по адресу: Московская область, г.о. Серпухов, д. Шатово. На основании заявления ФИО3 и протокола <номер> собрания членов СТСН «Лесная отрада» от 09.01.2019 ответчик была принята в члены товарищества, ознакомлена с уставом, обязалась его выполнять. Гарантировала оплату членских и целевых взносов. Общим собранием членов СТСН «Лесная отрада» (протоколом <номер> от 25.12.2019) для собственников земельных участков, расположенных на территории СТСН «Лесная отрада», были утверждены членские взносы на 2020 год по 35 руб. за 1 сотку, срок оплаты двумя равными частями до 28 февраля и до 31.07.2020. В случае просрочки уплаты членских взносов и целевых платежей начисляются пени за каждый день в размере 1/300 ставки рефинансирования. Общим собранием членов СТСН «Лесная отрада» (протокол <номер> от 13.06.2020) принято решение выкупить и оформить земли общего пользования на первой линии в собственность товарищества и установить для этих нужд целевой взнос в размере 3 000 руб. с одного домохозяйства, сроком внесения до 31.07.2020. В СТСН «Лесная отрада» организовано: дорога для проезда и прохода на территорию товарищества, услуги сбора и вывоза мусора, чистки снега, обустройство и ремонт внутрипоселковых дорого общего пользования, приобретение и оформление земельных участков для создания земель общего пользования, приобретение имущества в собственность для общего пользования, оплата земельного налога за земли общего пользования, содержание банковского счета, приобретаются средства противопожарной защиты, установлен противопожарный щит, выплачивается заработная плата председателя. За 2020 и 2021 гг. ответчик не произвел оплату членских взносов, в результате чего за указанный период образовалась задолженность в размере 8 400 руб., пени в размере 828 руб. 38 коп., сумма целевого взноса в размере 3 000 руб. Об имеющейся задолженности ответчик проинформирована, свои обязательства не исполнила. Не внесение ответчиком платежей нарушает права других собственников земельных участков, расположенных на территории СТСН «Лесная отрада». 28.06.2021 ответчику была направлена претензия с просьбой погасить образовавшуюся задолженность, до настоящее времени требование не исполнено. Так же СТСН «Лесная отрада» понесены расходы: почтовые расходы на сумму 510 руб. 25 коп., оплата государственной пошлины на сумму 478 руб., расходы на юридические услуги в размере 3 000 руб.

Ответчиком ФИО3 поданы встречные исковые требования к СТСН «Лесная отрада» в которых она просит признать протокол <номер> о создании СТСН «Лесная отрада» от 21.07.2018, протокол <номер> от 30.01.2021, протокол <номер> от 01.08.2020 о выборах председателя СТСН «Лесная отрада» и заключении с ним трудового договора с 01.01.2021 по 31.12.2025, установлении членских взносов, недействительным; признать недействительной запись о государственной регистрации создаваемого юридического лица СТСН «Лесная отрада», обязать МРИ ФНС России <номер> по Московской области внести изменения в ЕГРЮЛ путем аннулирования записи о государственной регистрации создаваемого юридического лица - СТСН «Лесная отрада»; взыскать с СТСН «Лесная отрада» в пользу ФИО3 денежные средства в размере 29 000 руб. за земли общего пользования, 4200 руб. за членские взносы, 500 руб. за членскую книжку, 300 руб. за ключ от ворот (т. 3 л.д. 2-8).

Свои требования ответчик ФИО3 мотивирует тем, что принадлежащий ей на праве собственности земельный участок не расположен в границах СТСН «Лесная отрада», объектами инфраструктуры ответчик не пользуется. Ответчик не является членом СТСН «Лесная отрада» с 27.10.2021. Дороги у СТСН «Лесная отрада» не имеется, транспортного средства у ответчика нет, указанным имуществом она не пользуется. СТСН «Лесная отрада» приобрело мусорный бак, который установлен на въезде, перевернутый вверх дном, мусор в него не складируется, услугами вывоза мусора ответчик не пользуется, договора подряда у СТСН «Лесная отрада» отсутствуют. Чистка снега, обустройство и ремонт внутрипоселковых работ, покос травы проводятся собственниками участков за собственный счет. Так как СТСН «Лесная отрада» действовало незаконно, то просит вернуть ей 29 000 руб., уплаченные якобы за земли общего пользования, 4200 руб. за членские взносы, 500 руб. за членскую книжку и 300 руб. за ключ от ворот, которые установлены незаконным образом. СТСН «Лесная отрада» создано на основании решения неустановленных лиц и протокола <номер> от 21.06.2018 общего собрания учредителей СТСН «Лесная отрада». На основании устава зарегистрировано в налоговом органе в качестве юридического лица 26.07.2018, имеющим право без доверенности действовать от СТСН «Лесная отрада», указана Р., председатель правления. Согласно утвержденному уставу СТСН «Лесная отрада» представляет собой добровольное объединение собственников недвижимого имущества, созданное ими для совместного общего пользования, распоряжения имуществом, находящимся в общей собственности или в общем пользовании. Местонахождение СТСН «Лесная отрада» утверждено Р. единолично. В настоящее время членами СТСН «Лесная отрада» являются 38 физических лиц. Остальные лица осуществляют ведение садоводства в индивидуальном порядке в границах элемента планировочной структуры «территория «Шатово-3». В границах земельных участков владельцев надвижимости, расположенных в СТСН «Лесная отрада», не существует единых сетей инженерно-технического обеспечения, которые едины для всех садоводов элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания всех земельных участков. Решение о создании СТСН «Лесная отрада», оформленное протоколом о его учреждении от 26.07.2018, является недействительным, принято с нарушениями норм действующего законодательства, ввиду чего СТСН «Лесная отрада» подлежит исключению из ЕГРЮЛ. На момент создания СТСН «Лесная отрада» его учредители не имели единства территории (общей границы), ни обслуживающей их инфраструктуры, ни имущества общего пользования, находящегося в их общей долевой собственности или в общем пользовании, что является нарушением, которое ведет к признанию решения о создании недействительным. Учредители СТСН «Лесная отрада» не имели на момент создания СТСН «Лесная отрада» и его государственной регистрации общего имущества, находящегося в силу закона в их общей собственности или в общем пользовании, из 5 учредителей СТСН «Лесная отрада» не имели домовладений на спорной территории, как на момент создания СТСН «Лесная отрада», так и некоторые учредители не имеют их на сегодняшний день, владеют только земельным участком. При этом земельные участки СТСН «Лесная отрада» никогда не снабжались какими-либо коммунальными ресурсами, технологические присоединения отсутствуют, на земельных участках на момент создания СТСН «Лесная отрада» не было строений. Полномочия заявителя Р. при государственной регистрации СТСН «Лесная отрада» подлежали оформлению с учетом правил ч. 2 ст. 136 ЖК РФ, которыми предусмотрено, что для наделения гражданина полномочия заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, необходимо наличие соответствующего решения общего собрания собственников объектов недвижимости. Такое решение в представленных Р. документах отсутствует, СТСН «Лесная отрада» представлен протокол общего собрания учредителей СТСН «Лесная отрада», согласно которому решение принимало 5 человек, Р. являлась неуполномоченным лицом на подписание заявления и подачу документов для государственной регистрации СТСН «Лесная отрада». У СТСН «Лесная отрада» отсутствовало обособленное имущество, общие границы земельных участков учредителей. На момент создания СТСН «Лесная отрада» никакого имущества общего пользования, находящегося в долевой собственности или в общем пользовании у учредителей не было. Р. не представлено сведений, что 5 учредителей на момент принятия решения о создании СТСН «Лесная отрада» являлись бы владельцами объектов недвижимости, которые расположены рядом и имеют общую границу. В утверждённом единолично Р. уставе указано место нахождение товарищества: Московская область, Серпуховский район, в районе д. Шатово, кадастровый квартал <номер>, тогда как местом нахождения рядом находящегося с указанным товариществом – СНТСН «Шатовское раздолье», имеющим определенную и ограниченную территорию, «Шатово-3» - такой же адрес, с таким же кадастровым кварталом.

Представитель истца/ответчика СТСН «Лесная отрада» по доверенности Р. в судебном заседании исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности поддержала, настаивала на удовлетворении. Пояснив, что участок ответчика ФИО3 входит в территорию СТСН «Лесная отрада». Ответчик ФИО3 вышла из товарищества, но оставила за собой право пользоваться общим имуществом. Возражала против удовлетворения исковых требований ФИО3 и ФИО2 Не отрицала, что единой территории у СТСН «Лесная отрада» не имеется. Пояснила, что ФИО2 является индивидуальным садоводом, не состоит в товариществе, его земельный участок не входит в территорию СТСН «Лесная отрада», но он пользуется общим имуществом товарищества. Проезд к своему участку ФИО2 осуществляет по дороге СТСН «Лесная отрада». 30.01.2021 собрание проводилось на поле, в форме очно-заочного голосовании. Извещение происходило по электронной почте, информационный стенд в товариществе отсутствует. Письменный отзыв приобщен к материалам дела (л.д. 92-104 т.2, л.д. 60-66 т.3).

Ответчик/истец Б. в судебном заседании возражал против исковых требований СТСН «Лесная отрада» о взыскании задолженности, свои требования поддержал. Пояснил, что не пользуется услугами вывоза мусора. Ремонт дороги производит совместно с иными собственниками за счет личных денежных средств. Земельный участок ответчика не входит в СТСН «Лесная отрада», отнесен к д. Шатово. Предложений об установлении сервитута ему не поступало. На удовлетворении встречных исковых требований к СТСН «Лесная отрада» настаивал в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражала против требований СТСН «Лесная отрада» о взыскании с нее задолженности. Настаивала на удовлетворении встречных исковых требований, пояснив, что членские взносы за первый год производила в полном объеме. Земельный участок ответчика относится к д. Шатово.

Представители третьих лиц Межрайонной ИФНС <номер> по Московской области и Межрайонной ИФНС России <номер> по Московской области в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежаще, возражений по исковым требованиям не представили.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей третьих лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Протоколом <номер> собрания членов-учредителей СТСН «Лесная отрада» от 21.07.2018, решено организовать СТСН «Лесная отрада», утвердить устав СТСН «Лесная отрада», утвердить список учредителей СТСН «Лесная отрада», утверждено правление – председатель правления Р., избрать ревизора, наделить полномочиями Р. для подачи документов на государственную регистрацию СТСН «Лесная отрада» (л.д. 111-113 т.3).

СТСН «Лесная отрада» поставлен на учет в налогом органе по месту нахождения Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы <номер> по Московской области 26.07.2018 (л.д. 7 т.1, л.д. 19 т.2).

В материалы дела представлен Устав СТСН «Лесная отрада», п. 1.2 установлено, что учредителями товарищества являются собственники земельных участков, расположенных по адресу: Московская область, Серпуховский район, в районе д. Шатово, кадастровый квартал <номер>. земельный массив состоит из индивидуальных садовых земельных участков и участков, приобретенных членами товарищества для использования в качестве земель общего пользования. П. 7.2 устава установлено, что граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории товарищества, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества за плату на условиях договоров, заключенных с товариществом в письменной форме, определяемыми общим собранием членов товарищества (л.д. 117-126 т.1, л.д. 9-18 т.2).

Протоколом <номер> собрания членов СТСН «Лесная отрада» от 30.09.2018 заключен срочный трудовой договор с председателем Р. с 15.01.2019 на два года, принято решение выкупить у собственниками два земельных участка с кадастровыми <номер> и <номер> для общего использования в целях подъезда к личным участкам, утвержден целевой взнос на покупку земель общего пользования и сопутствующие расходы в размере 29 000 руб. с домохозяйства (л.д. 114-115 т.2).

На основании договора купли-продажи от 08.06.2019 СТСН «Лесная отрада» приобрело в собственность земельный участок с кадастровым <номер> (л.д. 116-119 т.2).

Собственником земельного участка с кадастровым <номер> является СТСН «Лесная отрада» (л.д. 13-19 т.1, л.д. 71 т.3). Земельный участок приобретен у В. по договору купли-продажи от 03.04.2021 (л.д. 155-158 т.2).

Собственником земельного участка с кадастровым <номер> по адресу: Московская область, Серпуховский район, д. Шатово, является В. (л.д. 66-75 т.2). Земельный участок приобретен им у Г. по договору купли-продажи от 08.06.2020 (л.д. 144-148 т.2).

Земельный участок с кадастровым <номер>, собственником которого является В., передан в аренду СТСН «Лесная отрада» (л.д. 159-160 т.1).

Также в собственности у СТСН «Лесная отрада» находятся земельные участки с кадастровыми <номер> (л.д. 69-70 т.3).

08.04.2019 между ООО «МСК-НТ» и СТСН «Лесная отрада» заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами по адресу: СТСН «Лесная отрада», <адрес>, г.о. Серпухов, в районе д. Шатово (л.д. 118-123 т.3).

Постановлением Главы администрации г.о. Серпухов от <дата><номер> присвоен элементу планировочной структуры, расположенной в границах муниципального образования «Городской округ Серпухов Московской области» в кадастровом квартале <номер>, адрес: Российская Федерация, городской округ Серпухов, дер. Шатово, территория «СТСН Лесная отрада». Элемент планировочной структуры «территория «СТСН Лесная отрада» не входит в состав населенного пункта дер. Шатово (л.д. 238-239 т.1, л.д. 114-115 т.3).

Протоколом <номер> собрания членов СТСН «Лесная отрада» от 25.12.2019, на 2020 год размер членского взноса установлен 35 руб. за сотку в месяц. Расчет пени 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки уплаты членского взноса и сроки внесения до 28 февраля и до 31 июля по ? суммы членского взноса. Установлен целевой взнос для собственников 5, 6, 7 линии, вступающим в товарищество в 2020 году – 30 000 руб., для собственников 3 линии – 2 000 руб. Целевой взнос на организационные расходы для всех вновь вступающих составляет 583 руб. (л.д. 21-22 т.2). К протоколу приобщен лист регистрации <номер>.1 от 25.12.2019 (л.д. 23 т.2).

Протоколом <номер> собрания членов СТСН «Лесная отрада» от 13.07.2020, было решено выкупить и оформить земли общего пользования на 1 линии в собственность товарищества и установить для этих нужд целевой взнос в размере 3 000 руб. с одного домохозяйства. Целевой взнос необходимо внести до 31.07.2020. Лист регистрации приобщен к материалам дела (л.д. 26-29 т.2).

Протоколом <номер> собрания членов СТСН «Лесная отрада» от 01.08.2020, председателем товарищества выбрана Р. и с ней заключен трудовой договор на период с 01.01.2021 по 31.12.2025 (л.д.10-11, 159-163 т.1, 24-25 т.2).

Протоколом <номер> собрания членов СТСН «Лесная отрада» от 30.01.2021 утвержден для вновь вступивших в товарищество собственников 5-8 линий единоразовый целевой взнос на строительство дороги от 3 до 7 линии и на право в общедолевой собственности на земли общего пользования от 3 до 7 линии в размере 30 000 руб. с одного домохозяйства. Для собственников 4 линии утвержден единоразовый целевой взнос на строительство дороги от 3 до 7 линии и на право в общедолевой собственности на земли общего пользования от 3 до 7 линии в размере 7 000 руб. с одного домохозяйства. Утверждён для всех членов товарищества единоразовый целевой взнос в размере 3 000 руб. на оформление в общедолевую собственность проезда от трассы до 3 линии. Утверждён для всех членов товарищества членский взнос 35 руб. за одну сотку в месяц, установлена пеня за просрочку платежа 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки (л.д. 23-29 т. 1, л.д. 127-131 т.2).

15.06.2021 между СТСН «Лесная отрада» и Д. заключен договор подряда на покос травы на территории СТСН «Лесная отрада», г.о. Серпухов, в район д. Шатово (л.д. 124-125 т.3).

16.06.2021 между ООО «АвтоДракино» и СТСН «Лесная отрада» заключен договор аренды строительной техники с экипажем <номер>, согласно которому последнему предоставлено во временное владение и пользование строительная техника, оснащенная системами спутникового мониторинга и контроля расходы топлива, услуги по управлению и технической эксплуатации на объектах строительства. Сумма договора составила 16 800 руб. (л.д. 139-140 т.2). Арендованным трактором на территории СТСН «Лесная отрада» выполнены работы: рассыпан и выровнен скол асфальта на общей дороге протяженностью 100 м., объемом 35 куб.м. (л.д. 141 т.2).

Постановлением Администрации г.о. Серпухов от 06.09.2021 <номер>-П элементу планировочной структуры, расположенной в границах муниципального образования «Городской округ Серпухов Московской области» в кадастровом квартале <номер>, присвоено наименование - Московская область, г.о. Серпухов, территория «Шатово-3» (л.д. 84-106,195-197 т.1, л.д. 58-60 т.2).

Постановлением Администрации г.о. Серпухов от <дата><номер>-П присвоены элементам улично-дорожной сети, расположенным в границах муниципального образования «Городской округ Серпухов Московской области» наименования (л.д. 187-194 т.1).

В ходе обследования земельного участка по адресу: Московская область, г.о. Серпухов, д. Шатово-3, выявлен некапитальный объект (ворота). Разрешение на размещение объекта Управлением архитектуры и строительства не выдавалось (л.д. 164 т.1, л.д. 61 т.2).

ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым <номер> по адресу: Московская область, Серпуховский район, в районе д. Шатово (л.д.33, 36 т.2).

От ответчика ФИО3 09.01.2019 поступило заявление о принятии в члены СТСН «Лесная отрада», как собственника земельного участка <номер> (л.д. 30 т.1). Также заявлением от 09.01.2009 ФИО3 просила начисление целевого взноса в сумме 29 000 руб. разделить на 18 мес. равными суммами (л.д. 108 т.1). Протоколом <номер> собрания членов СТСН «Лесная отрада» от 09.01.2019 ФИО3 принята в члены СТСН «Лесная отрада» (л.д. 31 т.2). Лист регистрации приобщен к материалам дела (л.д. 32 т.2). 10.04.2019 на имя ФИО3 заведена членская книжка (л.д. 142-143 т.2).

Ответчиком ФИО3 производилась оплата членских и целевых взносов в СТСН «Лесная отрада» (л.д. 80-86, 109-113, 121-122, 123-125 т.2).

27.10.2021 ФИО3 в адрес председателя Р. направлено заявление о выходе СТСН «Лесная отрада» с правом пользования имуществом, приобретенным на оплаченные членские и целевые взносы за время участия в составе СТСН «Лесная отрада» (л.д. 79 т.2).

В адрес ответчика ФИО3 направлено досудебное требование о погашении задолженности по уплате членских взносов (л.д. 37-40 т.2).

Расчет задолженности ответчика ФИО3 представлен в материалы дела и состоит из: суммы задолженности в размере 4 200 руб. за период с 01.01.2020 по 31.12.2021, сумма неустойки составляет 543 руб. 62 коп.; за период с 01.01.2021 по 31.12.2021 сумма задолженности в размере 4 200 руб., сумма неустойки 284 руб. 76 коп. (л.д. 41-42 т.2).

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым <номер> расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Серпухов (ранее <адрес>), д. Шатово (л.д. 12,58-60 т.1). Из сообщения заместителя главы г.о. Серпухов от 29.03.2022 следует, что указанный земельный участок расположен в границах муниципального образования «Городской округ Серпухов Московской области» в границах элемента планировочной структуры «территория «Шатово-3» в не входит в границы населенного пункта д. Шатово. Доступ к земельному участку осуществляется посредством земельного участка с кадастровым <номер>, о чем внесена соответствующая запись в сведения ЕГРН. 29.08.2020 земельный участок с кадастровым <номер> был разделен на два земельных участка с кадастровыми <номер>, в сведения о которых ограничения и обременения не значатся (л.д. 82 т.1). Проект планировки СТСН «Лесная отрада» и документы о предоставлении земельного участка с кадастровым <номер> в собственность СТСН «Лесная отрада», а так же установлении сервитута на данный земельный участок в Администрацию г.о. Серпухов не передавались (л.д. 83 т.1).

В адрес ответчика ФИО2 направлено уведомление о присоединении к территории товарищества земельных участков с кадастровыми <номер> с целью использования их в качестве земель общего пользования. С момента регистрации права на данные участки товарищество осуществляет их обслуживание. ФИО2, как лицу, которое использует данный участок для проезда к своему земельному участку, предложено принять участие в содержании земель общего пользования, посредством вступления в СТСН «Лесная отрада» или в качестве индивидуального садовода с заключением договора возмездного пользования. Произведен расчет годового членского взноса, целевого взноса и платы за частный сервитут. 03.01.2022 ФИО2 направлено досудебное требование о внесении платы за пользование общим имуществом СТСН «Лесная отрада» (л.д. 30-38 т.1).

Согласно справке-расчету от 03.02.2022 ФИО2 начислена плата за пользование имуществом общего пользования СТСН «Лесная отрада» за период апрель-декабрь 2021г. в сумме 37800 руб. (35 руб./сотка * 12 соток*9 мес.) (л.д. 41 т.1).

Согласно сообщению администрации г.о. Серпухов от 08.09.2021 для организации подъездной автомобильной дороги к земельным участкам с кадастровыми <номер> СТСН «Лесная отрада» необходимо обратиться к собственникам земельных участков с кадастровыми <номер> для предоставления права ограниченного пользования (установлении сервитута) (л.д. 154 т.2).

Постановлением Администрации г.о. Серпухов от 11.01.2022 №22-П, земельным участкам с кадастровыми <номер>, <номер> присвоены адреса: Московская область, г.о. Серпухов, д. Шатово, территория СТСН «Лесная отрада» (л.д. 20 т.1, л.д. 188 т.2, л.д. 68 т.3). Постановлением Администрации г.о. Серпухов от 15.02.2022 <номер>-П присвоен адрес земельному участку с кадастровым <номер>: Московская область, г.о. Серпухов, д. Шатово, территория СТСН «Лесная отрада» (л.д. 22 т.1, л.д. 67 т.3).

Проект планировки СТСН «Лесная отрада» в Администрации г.о. Серпухов отсутствует (л.д. 198 т.1, л.д. 201 т.2).

В материалы дела представлен реестр членов СТСН «Лесная отрада» (л.д. 116-117 т.3), схемы кадастрового квартала <номер> (л.д. 131, 150 т.1, л.д. 105 т.2).

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Е. пояснил, что является членом СТСН «Лесная отрада» с мая 2020 года. У СТСН «Лесная отрада» не имеется ограждения общей территории, имеются личные участки граждан. Председатель информирует собственником товарищества о предстоящем собрании. Общего собрания членов за 2020 год не помнит. На территории не имеется охраны, на третьей линии дороги не чистились в 2020-2021 гг. Общая дорога обсыпалась в 2020-2021 гг.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Ж. пояснила, что участвовала в общем собрания СТСН «Лесная отрада» по доверенности от супруга. На территории осуществляется покос травы, чистка снега, заключен договор вывоза мусора.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля З. пояснил, что дороги в СТСН «Лесная отрада» отсыпаются на личные деньги собственников участков.

В силу положений ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В силу п. 21 ч. 1 ст. 17 указанного Федерального закона определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона, отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 названного Кодекса.

Пунктом 4 ст. 445 ГК РФ и ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" установлено, что пользование инфраструктурой товарищества и другим имуществом общего пользования товарищества подлежит оплате, в том числе, и гражданами, не являющимися членами товарищества, в том же объеме, что и члены товарищества, независимо от отсутствия факта членства в товариществе, поскольку земельный участок ответчика расположен в пределах ДНП.

В соответствии с п. 1 ст. 7 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей, в том числе создания благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия).

На основании п. 2 ч. 5 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями; с благоустройством земельных участков общего назначения; с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности; с проведением аудиторских проверок товарищества; с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры; с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний; с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

Кроме того, в соответствии с п. 2 ч. 6 ст. 11 вышеуказанного Федерального закона член товарищества обязан своевременно уплачивать членские и целевые взносы.

Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке (ч. ч. 9, 10 ст. 14 Федерального закона РФ от 29.07.2017 N 217-ФЗ).

Из приведенных нормативных положений следует, что граждане, ведущие садоводство и огородничество на земельных участках, расположенных в границах территории дачного товарищества (партнерства), не являясь его членом, имеют право на использование имущества общего пользования, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (партнерства).

При этом указанные лица обязаны, наравне с членами товарищества, вносить плату как за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, так и за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном для уплаты взносов членами товарищества (партнерства).

Размер взносов на указанные цели является равным как для членов товарищества (партнерства), так и для лиц, ведущих садоводство и огородничество без участия в товариществе (партнерстве).

В силу положений статей 12 и 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исходя из принципа состязательности гражданского судопроизводства и принципа равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя представленные по делу доказательства в их совокупности, с учетом норм действующего законодательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных истцом СТСН «Лесная отрада» требований о взыскании с ФИО2 задолженности по взносам за пользование общим имуществом СТСН «Лесная отрада» за период с апреля по декабрь 2021 года в размере 3780 рублей, целевого взноса в размере 3000 руб., так как в ходе рассмотрения дела, судом достоверно установлено, что в 2021 году ответчик членом и индивидуальным садоводом СТСН «Лесная отрада» не являлся, поскольку земельный участок, принадлежащий ответчику ФИО2 на праве собственности, в состав товарищества не входил, и в границах его территории расположен не был. Из представленных сторонами по делу доказательств, следует, что в кадастровом <номер> располагаются земельные участки: СТСН «Лесная отрада», СТСН «Шатовское раздолье», а также собственников, вошедших в состав элемента планировочной структуры «территория «Шатово-3», в который входят, том числе, земельные участки с кадастровым <номер>, принадлежащий ответчику ФИО2 на праве собственности. При этом сам истец не отрицает того факта, что ФИО2 не является членом садового товарищества и принадлежащий ему земельный участок не входит в состав СТСН «Лесная отрада». Таким образом, земельный участок, принадлежащий ответчику ФИО2, не располагаются на территории СТСН «Лесная отрада» и индивидуальным садоводом товарищества он не является, связи с чем, заявленные требования истца являются необоснованными.

Иных доказательств истцом в порядке ст. 56 ГПК РФ подтверждающих о том, что земельный участок ответчика располагается в границах территории садового товарищества, и он являлся его индивидуальным садоводом, суду не представлено. При этом суд принимает во внимание, что генерального плана, проекта застройки или проектов планировки территории и межевания территории СТСН «Лесная отрада» в муниципалитете отсутствуют, а также в 2021 году между сторонами по делу не заключался возмездный договор о порядке пользования и эксплуатации имущества общего пользования товарищества, в частности на земельные участки, через которые ответчик осуществлял доступ к своему земельному участку, в размере равному ежегодному размеру членских взносов члена товарищества, установленных на общем собрании членов СТСН «Лесная отрада», и платный сервитут на данные земельные участки сторонами не устанавливался.

Разрешая требования СТСН «Лесная отрада» о взыскании задолженности по уплате членских взносов, целевого взноса и пени с ответчика ФИО3, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении данных требований, поскольку при рассмотрении дела судом установлено, что ответчик ФИО3 являлась членом СТСН «Лесная отрада», была принята решением общего собрания членов товарищества от 09.01.2019, как член товарищества исполняла свои обязанности по оплате членских и целевых взносов, в связи с чем, задолженность ФИО3 по членским взносам за период с января 2020г. по октябрь 2021г. в размере 7700 руб. подлежит взысканию с ответчика, а также задолженность по целевым взносам за 2020г. в размере 3000 руб. Поскольку 27.10.2021 ФИО3 подано заявление о выходе из СТСН «Лесная отрада» с оставлением за собой права пользования общим имуществом товарищества, за период ноябрь 2021г.-декабрь 2021г. с ответчика ФИО3 подлежит взысканию плата за пользование общим имуществом товариществ в размере, установленном для индивидуальных садоводов, в размере 700 руб.

Также подлежат удовлетворению требования СТСН «Лесная отрада» о взыскании с ответчика ФИО3 неустойки, предусмотренной решением общего собрания от 25.12.2019, исходя из следующего расчета.

Задолженность по уплате членских взносов: 7700,00 руб. Период просрочки: с 01.03.2020 по 31.12.2021, доля от ставки ЦБ: 1/300:

2 100,00 руб. с 01.03.2020 по 26.04.2020 - 2 100,00 ? 57дн. ? 1/300 ? 6% = 23,94 руб.

2 100,00 руб. с 27.04.2020 по 21.06.2020 - 2 100,00 ? 56 дн. ? 1/300 ? 5.5% = 21,56 руб.

2 100,00 руб. с 22.06.2020 по 26.07.2020 - 2 100,00 ? 35 дн. ? 1/300 ? 4.5% = 11,03 руб.

2 100,00 руб. с 27.07.2020 по 31.07.2020 - 2 100,00 ? 5 дн. ? 1/300 ? 4.25% = 1,49 руб.

01.08.2020 Новая задолженность на 2 100,00 руб.

4 200,00 руб. с 01.08.2020 по 28.02.2021 - 4 200,00 ? 212 дн. ? 1/300 ? 4.25% = 126,14 руб.

01.03.2021 Новая задолженность на 2 100,00 руб.

6 300,00 руб. с 01.03.2021 по 21.03.2021 - 6 300,00 ? 21дн. ? 1/300 ? 4.25% = 18,74 руб.

6 300,00 руб. с 22.03.2021 по 25.04.2021 - 6 300,00 ? 35 дн. ? 1/300 ? 4.5% = 33,08 руб.

6 300,00 руб. с 26.04.2021 по 14.06.2021 - 6 300,00 ? 50 дн. ? 1/300 ? 5% = 52,50 руб.

6 300,00 руб. с 15.06.2021 по 25.07.2021 - 6 300,00 ? 41 дн. ? 1/300 ? 5.5% = 47,36 руб.

6 300,00 руб. с 26.07.2021 по 31.07.2021 - 6 300,00 ? 6 дн. ? 1/300 ? 6.5% = 8,19 руб.

01.08.2021 Новая задолженность на 1 400,00 руб.

7 700,00 руб. с 01.08.2021 по 12.09.2021 - 7 700,00 ? 43 дн. ? 1/300 ? 6.5% = 71,74 руб.

7 700,00 руб. с 13.09.2021 по 24.10.2021 - 7 700,00 ? 42 дн. ? 1/300 ? 6.75% = 72,77 руб.

7 700,00 руб. с 25.10.2021 по 19.12.2021 - 7 700,00 ? 56 дн. ? 1/300 ? 7.5% = 107,80 руб.

7 700,00 руб. с 20.12.2021 по 31.12.2021 - 7 700,00 ? 12 дн. ? 1/300 ? 8.5% = 26,18 руб.

Сумма основного долга: 7 700,00 руб.

Сумма неустойки: 622,52 руб.

Задолженность по плате за пользование общим имуществом: 700,00 руб. Период просрочки: с 01.11.2021 по 31.12.2021, доля от ставки ЦБ: 1/300:

700,00 руб. с 01.11.2021 по 19.12.2021 - 700,00 ? 49дн. ? 1/300 ? 7.5% = 8,57 руб.

700,00 руб. с 20.12.2021 по 31.12.2021 - 700,00 ? 12дн. ? 1/300 ? 8.5% = 2,38 р.

Сумма основного долга: 700,00 руб.

Сумма неустойки: 10,95 руб.

Таким образом, с ответчика ФИО3 в пользу СТСН «Лесная отрада» подлежит взысканию задолженности по членским взносам за период с 01.01.2020 по 31.10.2021 в размере 7700 руб., неустойку за неуплату членских взносов за период с 01.03.2020 по 31.12.2021 в размере 622 руб. 52 коп., плату за пользование общим имуществом за период с 01.11.2021 по 31.12.2021 в размере 700 руб., неустойку за неуплату платы за пользование общим имуществом за период с 01.11.2021 по 31.12.2021 в размере 10 руб. 95 коп., задолженность по целевому взносу за 2020г. в размере 3000 руб.,

В порядке ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части требований.

Поскольку в удовлетворении основных заявленных требований СТСН «Лесная отрада» к ответчику ФИО2 отказано, то правовых оснований для возмещения расходов по уплате госпошлины в размере 400,00 рублей, почтовых расходов в размере 231,53 рублей, расходов за получение выписки из ЕГРН в размере 75 руб., расходы по оплате за оказание юридической помощи в размере 1000 рублей, связанных с рассмотрением настоящего гражданского дела у суда отсутствуют.

С ответчика ФИО3 в пользу СТСН «Лесная отрада» подлежат взысканию судебные расходы пропорционально удовлетворённым требованиям по оплате госпошлины в размере 481 руб., по оплате почтовых расходов в размере 500,05 руб. (98% от 510,25 руб.), по оплате юридических услуг в размере 2940 руб. (98% от 3000 руб.), а всего 3921,05 руб.

Разрешая встречные исковые требования ФИО3 и ФИО2, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания, и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно ст. 181.5 ГК РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии с ч. 4 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие, и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов, как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Согласно ч. 19 ст. 17 Федерального закона от N 217-ФЗ, общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей. Количество членов товарищества определяется реестром (пункт 3 статьи 15 Федерального закона от N 217-ФЗ).

В соответствии с ч. 2 ст. 17 Федерального закона N 217-ФЗ по вопросам, указанным в пунктах 1 - 6, 10, 17, 21 - 23 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.

В силу ч. 3 ст. 17 Закона N 217-ФЗ по вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21 и 22 ч. 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются с учетом результатов голосования лиц, указанных в ч. 1 ст. 5 настоящего федерального закона; проголосовавших но указанным вопросам в порядке, установленном настоящим федеральным законом.

По иным вопросам, указанным в части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются большинством голосов от числа присутствующих на общем собрании членов товарищества (часть 4).

Согласно ч. 24 ст. 17 Федерального закона от N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" результаты очно-заочного голосования при принятии решений общим собранием членов товарищества определяются совокупностью: 1) результатов голосования при очном обсуждении вопросов повестки общего собрания членов товарищества; 2) результатов голосования членов товарищества, направивших до проведения общего собрания членов товарищества свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его правление.

Решения общего собрания членов товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества. Протокол общего собрания членов товарищества подписывается председательствующим на общем собрании членов товарищества.

В случае принятия общим собранием членов товарищества решения путем очно-заочного голосования к такому решению также прилагаются решения в письменной форме лиц, указанных в п. 1 ч. 24 ст. 17 Федерального закона от N 217-ФЗ.

В случае участия в общем собрании членов товарищества лиц, указанных в ч. 1 ст. 5 настоящего Федерального закона, результаты голосования таких лиц по вопросам повестки общего собрания членов товарищества оформляются по правилам, предусмотренным настоящей частью для оформления результатов голосования членов товарищества.

Согласно пункту 1 статьи 32 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" организация и застройка территории садоводческого или дачного некоммерческого объединения, раздел земельного участка, предоставленного соответствующему объединению, осуществляются на основании проекта планировки территории и проекта межевания территории.

Подготовка и утверждение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории осуществляются в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации. Проект планировки территории и (или) проект межевания территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения до их утверждения должны быть одобрены общим собранием членов соответствующего объединения (собранием уполномоченных).

В соответствии с положениями частей 25, 26, 27, 28 статьи 54 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", вступившего в силу с 1 января 2019 г., утвержденные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона проекты организации и застройки территорий некоммерческих организаций, указанных в части 1 настоящей статьи, а также иные документы, на основании которых осуществлялось распределение земельных участков в границах таких территорий, являются действительными.

Территориальные зоны ведения дачного хозяйства, а также территории, предназначенные для ведения дачного хозяйства, в составе иных территориальных зон, установленные в составе утвержденных до дня вступления в силу настоящего Федерального закона правил землепользования и застройки, считаются соответственно территориальными зонами садоводства и территориями садоводства.

В случае, если отсутствует утвержденная документация по планировке территории, определяющая границы территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд определяется: 1) в соответствии с проектом организации и застройки территории, утвержденным по ходатайству некоммерческой организации, указанной в части 1 настоящей статьи, или иного документа, на основании которого осуществлено распределение садовых или огородных земельных участков между членами указанной организации; 2) при отсутствии документов, указанных в пункте 1 настоящей части, в соответствии с границами земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" некоммерческой организации, указанной в части 1 настоящей статьи, или организации, при которой указанная организация была создана для ведения гражданами садоводства, огородничества или дачного хозяйства.

Таким образом, ФЗ N 217-ФЗ не предусматривает обязанности для ранее созданных товариществ, к которым относится СТСН «Лесная отрада», обеспечивать подготовку документации по планировке территории и предусматривает переходные положения в случае отсутствия утвержденной документации по планировке территории. Согласно ч. 25 ст. 54 ФЗ 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ утвержденные до дня вступления в силу настоящего федерального закона проекты организации и застройки территории некоммерческих организаций, созданные до вступления в силу Закона N 217-ФЗ, а также иные документы, на основании которых осуществлялось распределение земельных участков в границах таких территорий, являются действительными.

Частями 1 и 7 ст. 16 Федерального закона от N 217-ФЗ установлено, что высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества. Решения органов товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами товарищества.

Частью 1 ст. 17 Федерального закона N 217-ФЗ определена исключительная компетенция общего собрания членов товарищества, к числу которых относится, в том числе определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона; утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

Частью 27 ст. 17 Федерального закона N 217-ФЗ установлено, что решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также лицами, указанными в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона (в случае, если такие решения принимаются по вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21 и 22 части 1 настоящей статьи).

Положениями ч. 2 ст. 14 Федерального закона N 217-ФЗ предусмотрено, что обязанность по внесению членских и целевых взносов распространяется на всех членов товарищества.

В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества (пункт 7 статьи 14 Федерального закона от N 217-ФЗ).

Располагая представленными доказательствами, оценивая их в совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения встречных требований о признании недействительным протокола <номер> о создании СТСН «Лесная отрада» от 21.07.2018, поскольку доказательств, свидетельствующих о недействительности данного собрания в материалы дела не представлено, решения приняты большинством голосов лиц, присутствующих на собрании. Доводы истцов по встречным искам о том, что у Товарищества отсутствуют документы, подтверждающие наличие и границы территории СТСН «Лесная отрада», и что определить принадлежность земельных участков учредителей к СТСН «Лесная отрада» не представляется возможным, а также у лиц, которые являлись учредителями товарищества, отсутствуют строения на земельным участках, не свидетельствуют о недействительности принятых на общем собрании решений, поскольку СТСН «Лесная отрада» является действующей организацией, сведения о ней внесены в ЕГРЮЛ, решений о ликвидации/реорганизации в материалы дела не представлено.

Поскольку решением общего собрания от 21.07.2018 Р. наделена полномочиями на осуществление государственной регистрации товарищества, нарушений при проведении государственной регистрации допущено не было, налоговый орган, проверив представленные документы, осуществил регистрацию юридического лица, суд не находит оснований для признания недействительной записи в ЕГРЮЛ о государственной регистрации создаваемого юридического лица.

Также не имеется оснований для признания недействительными решений общего собрания, изложенных в протоколах <номер> от 30.01.2021 и <номер> от 01.08.2020 о выборах председателя товарищества, заключении с ним трудового договора и установлении членских взносов, поскольку стороной истцов не представлено достаточных и достоверных доказательств, свидетельствующих о нарушении ответчиком порядка созыва, подготовки и проведения общих собрания членов СТСН «Лесная отрада», состоявшихся 01.08.2020 и 30.01.2021, связанных с ненадлежащим уведомлением о проведении общего собрания.

При этом судом принимается во внимание и то обстоятельство, что при проведении оспариваемых общих собраний присутствовали большинство членов товарищества, велся лист регистрации, представленный в материалы дела.

Вместе с тем, в судебном заседании достоверно установлено, подтверждено представленными как письменными доказательствами, так и показаниями допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей членов товарищества то обстоятельство, что о проведении собрания члены товарищества уведомлялись.

Вопросы, вынесенные на повестку дня общего собрания, относятся к исключительной компетенции общего собрания как высшего органа управления товариществом и не могут быть расценены судом как нарушающие имущественные права истцов по встречному иску.

Встречные исковые заявления не содержат конкретных фактов о нарушениях, допущенных при проведении общих собраний членов СТСН «Лесная отрада», а в основном сводятся к цитированию законодательных норм.

При этом, судом установлено, что земельный участок ФИО2 не относится к территории СТСН «Лесная отрада», ФИО2 по отношению к товариществу не является ни членом товарищества, ни индивидуальным садоводом, в связи с чем, он не вправе оспаривать решения общего собрания данного товарищества, что является самостоятельным основанием для отказа ФИО2 в удовлетворении встречных требований.

Разрешая требования истца по встречному иску О. о взыскании неосновательного обогащения, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 этого кодекса.

Из приведенных правовых норм следует, что по делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.

В силу подп. 3 и 4 ст. 1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки; денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Из приведенных выше норм материального права в их совокупности следует, что приобретенное либо сбереженное за счет другого лица без каких-либо на то оснований имущество является неосновательным обогащением и подлежит возврату, в том числе, когда такое обогащение является результатом поведения самого потерпевшего.

При этом в целях определения лица, с которого подлежит взысканию неосновательное обогащение, необходимо установить не только сам факт приобретения или сбережения таким лицом имущества без установленных законом оснований, но и то, что именно ответчик является неосновательно обогатившимся за счет истца и при этом отсутствуют обстоятельства, исключающие возможность взыскания с него неосновательного обогащения

Для возникновения обязательства из неосновательного обогащения необходимо наличие совокупности следующих обстоятельств: возрастание или сбережение имущества на стороне приобретателя; убытки на стороне потерпевшего; убытки потерпевшего являются источником обогащения приобретателя; отсутствие надлежащего правового основания для наступления указанных имущественных последствий.

Недоказанность одного из этих обстоятельств является достаточным основанием для отказа в удовлетворении иска.

Располагая представленными доказательствами, оценивая их в совокупности, суд не находит оснований для взыскания с ответчика в пользу истца неосновательного обогащения в виде уплаченных денежных средств за земли общего пользования в размере 29 000 руб., членские взносы в размере 4200 руб., за членскую книжку в размере 500 руб., за ключ от въездных ворот в размере 300 руб., поскольку при рассмотрении дела установлено, что истец, являясь членом СТСН, внесла данные денежные средства в качестве целевых и членских взносов, размер и назначение которых были утверждены общим собранием членов СТСН. Возврат уплаченных членских и целевых взносов после выхода из членства в товариществе не предусмотрен законом.

На основании изложенного первоначальные требования подлежат частичному удовлетворению, в удовлетворении встречных требований надлежит отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Садоводческого товарищества собственников недвижимости «Лесная отрада» (ИНН <номер>) к ФИО2 (паспорт <номер>) о взыскании задолженности по взносам за пользование общим имуществом товарищества за период с апреля по декабрь 2021 г. в размере 3780 руб., целевого взноса в размере 3 000 руб., судебных расходов – оставить без удовлетворения.

Исковые требования Садоводческого товарищества собственников недвижимости «Лесная отрада» (ИНН <номер>) к ФИО3 (паспорт <...>) удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3, <дата> рождения, уроженки <адрес> (паспорт <номер>), в пользу Садоводческого товарищества собственников недвижимости «Лесная отрада» (ИНН <номер>) задолженности по членским взносам за период с 01.01.2020 по 31.10.2021 в размере 7700 руб., неустойку за неуплату членских взносов за период с 01.03.2020 по 31.12.2021 в размере 622 руб. 52 коп., плату за пользование общим имуществом за период с 01.11.2021 по 31.12.2021 в размере 700 руб., неустойку за неуплату платы за пользование общим имуществом за период с 01.11.2021 по 31.12.2021 в размере 10 руб. 95 коп., задолженность по целевому взносу за 2020г. в размере 3000 руб., судебные расходы в размере 4400 руб. 27 коп., а всего 16 433 руб. 74 коп.

Исковые требования Садоводческого товарищества собственников недвижимости «Лесная отрада» о взыскании с ФИО3 пени и судебные расходы в большем размере – оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования ФИО3, ФИО2 о признании недействительными протокола <номер> о создании СТСН «Лесная отрада» от 21.07.2018, протокола <номер> от 30.01.2021, протокола <номер> от 01.08.2020 о выборах председателя товарищества СТСН «Лесная отрада» и заключении с ним трудового договора с 01.01.2021 по 31.12.2025, установлении членских взносов, недействительными; признании недействительной записи в ЕГРЮЛ о государственной регистрации создаваемого юридического лица СТСН «Лесная отрада», обязании МРИ ФНС России <номер> по Московской области внести изменения в ЕГРЮЛ путем аннулирования записи о государственной регистрации создаваемого юридического лица – СТСН «Лесная отрада», взыскании с СТСН «Лесная отрада» в пользу ФИО3 денежных средств, внесенных за земли общего пользования в размере 29 000 руб., членские взносы в размере 4200 руб., за членскую книжку в размере 500 руб., за ключ от ворот в размере 300 руб. – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Ю.А. Калашникова

Мотивированное решение составлено 26 октября 2022 года