Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рыбаковой Анастасии Анатольевны к Оглы Юрию Ремаевичу о взыскании денежных средств, уплаченных по предварительному договору купли-продажи недвижимого имущества, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Рыбакова А.А. (далее истец) обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением к ответчику Оглы Ю.Р., в обоснование указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Оглы Ю.Р. был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества. Согласно п. 1.1 договора стороны приняли на себя обязательства заключить в будущем основной договор купли-продажи недвижимого имущества, предусматривающий возмездную передачу истцу ответчиком объекта, указанного в п. 1.2 настоящего договора и в будущем расположенного на нем объекта, на условиях, предусмотренных настоящим предварительным договором.

Согласно п. 1.2 предварительного договора ответчик принял на себя обязательства продать, а истец приобрести в собственность земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., стоимость продаваемого объекта составила <данные изъяты> рублей. В обеспечении намерений, обозначенных договором, по предстоящему отчуждению права собственности на объект сторонами была согласована передача задатка в размере <данные изъяты> руб., которая ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме была передана истцом ответчику, о чем в договоре была сделана собственноручная запись о получении денежных средств.

П. 2.5. указанного договора предусмотрено, что в случае отказа продавца от продажи объекта, продавец выплачивает покупателю сумму задатка, указанного в п. 2.2 настоящего договора, в двойном размере.

П. 1.4 договора срок заключения указанного договора – ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, п. 1.6 Договора было предусмотрено, что на момент подписания настоящего предварительного договора купли-продажи на приобретаемом истцом земельном участке осуществлялось строительство жилого дома, который в последствие будет продан истцу. Пунктом 2.6 договора было согласовано, что продавец построит жилой дом площадью не менее 240 кв.м. на земельном участке, являющимся предметом настоящего договора. Планировка, посадка и отделка внутренняя (под белый ключ) и внешняя (полная отделка) строящегося дома согласована с Покупателем. Стороны также согласовали установку забора. Стороны согласовали, что стоимость дома с внешней и внутренней отделкой с подключенными сетями и поставленным на кадастровый учет будет составлять <данные изъяты> рублей.

В соответствии с п. 2.7 предварительного договора стороны согласовали внесение аванса за жилой дом в размере <данные изъяты><данные изъяты> (<данные изъяты> тысяч) руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ, но ранее постановки жилого дома на кадастровый учет и второй аванс в срок до 30 октября в размере <данные изъяты> (<данные изъяты> тысяч) руб.

П. 2.7.1 Договора предусмотрено, что в момент внесения первого аванса стороны подписание дополнительного соглашения к настоящему договору, которое после подписания будет его неотъемлемой частью, в котором будет описан жилой дом и согласованы работы по отделке дома, а также прописаны сроки заключения основного договора земельного участка и жилого дома и прописаны все работы Ответчика, которые он должен выполнить, также в нем в нем стороны договорились согласовать порядок возврата аванса в случае расторжения настоящего договора.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику была передана сумма денежных средств в размере <данные изъяты> за проведение дополнительных работ по монтажу электрической разводки в жилом доме.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику истцом была передана сумма денежных средств в размере <данные изъяты> за проведение дополнительных работ по подключению жилого дома к сети интернет с разводкой внутри жилого дома.

В указанных соглашениях (п. 5) сторонами согласовано, что в случае отказа одной из сторон от заключения основного договора купли-продажи жилого дома, уплаченные денежные средства по данным соглашениям подлежат возврату.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ стороны уточнили предмет предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между сторонами читать в новой редакции.

В соответствии с п. 7 настоящего дополнительного соглашения стороны согласовали внесение первого аванса за жилой дом в размере <данные изъяты> руб., в срок до ДД.ММ.ГГГГ, второй аванс в размере <данные изъяты> руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ, и третий аванс в размере <данные изъяты> руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В момент подписания дополнительного соглашения № истец в полном объеме передала ответчику сумму аванса за жилой дом в размере <данные изъяты> руб., о чем ответчиком в соглашении сделана соответствующая запись.

П. 1.8, 1.8.1 заключенного договора ответчик принял на себя обязательства не принимать никаких новых действий, направленных на продажу объекта, являющегося предметом настоящего договора, после внесения аванса прекратить все взаимоотношения с риэлтерскими фирмами, которые имеются на момент подписания предварительного договора купли-продажи.

Однако, в нарушение положений п.п. 1.8., 1.8,1. ответчиком были произведены действия, направленные на дальнейшую продажу недвижимого имущества через сайт «Авито» и посредством риелторов, что подтверждается имеющейся у истца перепиской между ответчиком и третьим лицом, а также выставленными на сайте «Авито» объявлениями, датированными ДД.ММ.ГГГГ, то есть после заключения дополнительного соглашения и внесения истцом суммы аванса. Истец полагает. Что фактически такими действиями ответчик нарушил условия предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и не имел намерения заключать с истцом в последующем основной договор купли-продажи земельного участка и жилого дома.

Кроме того, на ДД.ММ.ГГГГ была очевидна невозможность подготовки объекта в соответствии с условиями предварительного договора к моменту заключения основного договора, а именно: не выполнена отделка фасада дома, дом не подключен к сетям газоснабжения.

В этой связи ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика истцом было направлено уведомление о расторжении предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества с приложением соглашения о расторжении договора, которым был установлен срок возврата денежных средств – до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, от получения направленного уведомления ответчик уклонился, также как и уклонился от заключения соглашения о расторжении договора ответчик, в добровольном порядке исполнить требования о возврате денежных средств отказался. До настоящего времени денежные средства не возвращены.

Таким образом, основной договор купли-продажи не был заключен по вине ответчика, что являются основанием к возврату полученного им задатка в двойном размере.

В рамках дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику была передана сумма денежных средств в размере <данные изъяты> руб. за проведение дополнительных работ в жилом доме. Поскольку основной договор купли-продажи заключен не был, какие-либо законные основания к сохранению у Оглы Ю.Р. переданной суммы отсутствуют.

Кроме того, в силу положений ст. 395 ГК РФ с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

На основании вышеизложенного, истец просит взыскать с ответчика денежные средства в качестве двойной суммы задатка, уплаченного по предварительному договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, в сумме <данные изъяты> руб., уплаченный аванс в размере <данные изъяты> руб., убытки в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по день исполнения решения суда, начисляемые на сумму долга, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, а также уплаченную госпошлину в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

В судебное заседание истец не явилась, судом извещена надлежаще, ее представитель по доверенности Игнатьева Е.О. заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по известным суду адресам, однако судебные извещения были возвращены в суд с отметкой почтовой организации об истечении срока хранения, что суд расценивает как уклонение от получения судебных извещений (ст. 165.1 ГК РФ). Ходатайств об отложении судебного заседания и возражений на иск ответчик не заявлял.

В силу положений ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения истца суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется различными способами, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, возмещения убытков, взыскания процентов (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов.

Согласно ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч. 1 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 380 ГК РФ задатком является денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Согласно ч. 1 ст. 381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

Согласно ч. 2 ст. 381 ГК РФ, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Рыбаковой А.А. и ответчиком Оглы Ю.Р. был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества.

Согласно п. 1.1 договора стороны приняли на себя обязательства заключить в будущем основной договор купли-продажи недвижимого имущества, предусматривающий возмездную передачу истцу ответчиком объекта, указанного в п. 1.2 настоящего договора и в будущем расположенного на нем объекта на условиях, предусмотренных настоящим предварительным договором.

Согласно п. 1.2 договора ответчик принял на себя обязательства продать, а истец приобрести в собственность земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с п. 2.1 заключенного предварительного договора купли-продажи сторонами определена стоимость продаваемого объекта – <данные изъяты> рублей.

Согласно п. 2.2 договора, сторонами была согласована передача задатка в размере <данные изъяты> руб., которая ДД.ММ.ГГГГ была передана истцом ответчику, что подтверждается собственноручной подписью ответчика о получении денежных средств. Оригинал представительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен суду на обозрение.

Ответственность сторон в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору предусмотрена положениями п.п. 2.4, 2.5 предварительного договора купли-продажи.

Так, п. 2.5. указанного договора предусмотрено, что в случае отказа продавца от продажи объекта, продавец выплачивает покупателю сумму задатка, указанного в п. 2.2 настоящего договора, в двойном размере.

В п. 1.4 сторонами согласован срок заключения основного договора – ДД.ММ.ГГГГ.

П. 1.6 договора предусмотрено, что на момент подписания настоящего предварительного договора купли-продажи на приобретаемом истцом земельном участке осуществлялось строительство жилого дома, который в последствие будет продан истцу.

Пунктом 2.6 договора согласовано, что продавец построит жилой дом площадью не менее <данные изъяты> кв. м. на земельном участке, являющимся предметом настоящего договора. Планировка, посадка и отделка внутренняя (под белый ключ) и внешняя (полная отделка) строящегося дома согласована с Покупателем. Стороны также согласовали установку забора. Стоимость дома с внешней и внутренней отделкой с подключенными сетями и поставленным на кадастровый учет будет составлять <данные изъяты> рублей.

В соответствии с п. 2.7 предварительного договора стороны согласовали внесение аванса за жилой дом в размере <данные изъяты> (<данные изъяты> тысяч) руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ, но ранее постановки жилого дома на кадастровый учет, и второй аванс в срок до 30 октября в размере <данные изъяты> (<данные изъяты> тысяч) руб.

В п. 5 дополнительных соглашений сторонами согласовано, что в случае отказа одной из сторон от заключения основного договора купли-продажи жилого дома, уплаченные денежные средства по данным соглашениям подлежат возврату.

«Пункт 1.2. Продавец обязуется продать, а Покупатель приобрести в собственность следующее недвижимое имущество (далее – объекты):

Объект 1 - земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> земельный участок №, общей площадью <данные изъяты>+/-<данные изъяты> кв.м.

Объект-2 - жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> земельный участок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этажностью - <данные изъяты> надземных этажа, расположенного на Объекте -1».

В соответствии с п. 7 настоящего дополнительного соглашения стороны согласовали внесение первого аванса за жилой дом в размере <данные изъяты> руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ, второй аванс в размере <данные изъяты> руб. – в срок до ДД.ММ.ГГГГ, и третий аванс в размере <данные изъяты> руб. – в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В момент подписания дополнительного соглашения № истец в полном объеме передала ответчику сумму аванса за жилой дом в размере <данные изъяты> руб., о чем Оглы Е.Р. в соглашении сделана соответствующая запись.

Как указал истец со ссылкой на переписку между ответчиком и третьим лицом, а также объявление на сайте «Авито» от ДД.ММ.ГГГГ, в нарушение положений п.п. 1.8., 1.8,1. ответчиком были произведены действия, направленные на дальнейшую продажу недвижимого имущества через сайт «Авито» и посредством риелторов. Фактически такими действиями ответчик нарушил условия предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и не имел намерения заключать с истцом в последующем основной договор купли-продажи земельного участка и жилого дома. Кроме того, на ДД.ММ.ГГГГ была очевидна невозможность подготовки объекта в соответствии с условиями предварительного договора к моменту заключения основного договора, а именно: не выполнена отделка фасада дома, дом не подключен к сетям газоснабжения.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено уведомление о расторжении предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества с приложением соглашения о расторжении договора, которым срок возврата денежных средств был установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, от получения направленного уведомления ответчик уклонился, также как и уклонился от заключения соглашения о расторжении договора ответчик уклонился, в добровольном порядке исполнить требования о возврате денежных средств отказался.

До настоящего времени денежные средства не возвращены. Доказательств обратного не представлено.

Учитывая вышеизложенное, поскольку свои обязательства по предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик не исполнил, денежные средства до настоящего времени истцу не возвращены, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию уплаченные по договору денежные средства в размере <данные изъяты> руб. в качестве задатка.

Вместе с тем, суд не может признать обоснованными доводы истца о том, что сделка не состоялась исключительно в результате нарушения ответчиком принятых на себя обязательств по заключению основного договора, в связи с чем с него надлежит взыскать двойную сумму задатка в размере <данные изъяты> руб.

В силу ч. 2 ст. 381 ГК РФ, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

При прекращении обязательства до начала его исполнения задаток должен быть возвращен (ч. 1 ст. 381 ГК РФ).

Прекращение основного обязательства влечет прекращение обеспечивающего его обязательства, если иное не предусмотрено законом или договором (ч. 4 ст. 329 ГК РФ).

В соответствии со ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором (ч. 1). В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор (ч. 4).

В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, то другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Такое требование может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора (ч. 5). Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор (ч. 6).

По смыслу закона предложение заключить основной договор не ограничивается лишь направлением оферты. Это могут быть и иные действия стороны, направленные на заключение основного договора. При этом такие действия во всяком случае должны демонстрировать другой стороне наличие интереса в заключении основного договора, доводить до нее очевидное наличие такого намерения.

Поскольку возникающие из предварительного договора обязательства по заключению основного договора лежат на обеих сторонах, то и обязанность по направлению в установленный срок предложения о заключении основного договора возлагается также на каждую из сторон.

Несовершение ни одной из сторон действий, направленных на заключение основного договора, в течение срока, установленного для его заключения, свидетельствует об утрате интереса сторон в заключении основного договора, в силу чего по истечении указанного срока обязательство по заключению основного договора прекращается. Если этому предшествовала уплата покупателем аванса или задатка, соответствующая сумма подлежит возврату.

Между тем, ни одна из сторон договора в согласованный срок (до ДД.ММ.ГГГГ) не направила противоположной стороне предложение о заключении основного договора купли-продажи.

Доказательства того, что в срок до ДД.ММ.ГГГГ продавцом либо покупателем были совершены иные действия, с очевидностью для другой стороны направленные на заключение основного договора и свидетельствующие о востребованности исполнения предварительного договора, в материалах дела отсутствуют.

Представленная в материалы дела переписка не свидетельствует о том, что основной договор купли-продажи не был заключен именно по вине ответчика, что является основанием к возврату полученного им задатка в двойном размере.

Как следует из материалов дела, истец по собственной инициативе заявила о расторжении предварительного договора ДД.ММ.ГГГГ, то есть до истечения срока, до которого стороны обязались заключить основной договор.

Учитывая, что до окончания предусмотренного в предварительном договоре срока предложений о заключении договора купли-продажи от сторон не поступало, при этом с требованием о понуждении ответчика заключить основной договор купли-продажи истец не обращался, ДД.ММ.ГГГГ направил уведомление о досрочном расторжении предварительного договора, суд приходит к выводу о том, что обязательства сторон прекратились на основании ч. 6 ст. 429 ГК РФ.

С учетом вышеизложенного, у продавца (ответчика) возникла обязанность по возврату покупателю (истцу) полученных от него денежных средств. Правовых оснований для взыскания с ответчика суммы задатка в двойном размере не имеется.

Кроме того, в рамках заключенного дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику была передана сумма аванса в размере <данные изъяты> руб. Основной договор купли-продажи заключен не был, какие-либо законные основания к сохранению у Оглы Ю.Р. переданной суммы аванса отсутствуют. В связи с этим, с ответчика подлежит взысканию сумма переданного аванса в размере <данные изъяты> руб.

В рамках дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику была передана сумма денежных средств в размере 70 000 руб. за проведение дополнительных работ в жилом доме. Поскольку основной договор купли-продажи заключен не был, какие-либо законные основания к сохранению у Оглы Ю.Р. переданной суммы отсутствуют. В связи с этим, с ответчика подлежит взысканию сумма убытков в размере <данные изъяты> руб.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено уведомление о возврате денежных средств в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку уплаченные по договору денежные средства истцу не возвращены, в силу положений ст. 395 ГК РФ с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, начисленные на сумму <данные изъяты> руб., исходя из расчета:

Задолженность	Период просрочки	Ставка	Формула	Проценты
	с	по	дней
<данные изъяты><данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Сумма основного долга: <данные изъяты> р.
Сумма процентов: <данные изъяты> р.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина, внесенная истцом при подаче иска, подлежит взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку требования истца удовлетворены частично на сумму <данные изъяты> руб., с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рыбаковой Анастасии Анатольевны (паспорт №) – удовлетворить частично.

Взыскать с Оглы Юрия Ремаевича (паспорт №) в пользу Рыбаковой Анастасии Анатольевны сумму задатка в размере <данные изъяты> рублей, аванс в размере <данные изъяты> рублей, денежные средства, уплаченные в качестве дополнительных затрат в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, а всего – <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Оглы Юрия Ремаевича в пользу Рыбаковой Анастасии Анатольевны проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на сумму фактического остатка долга, исходя из ключевой ставки Банка России, начиная с 02.04.2023 по день фактического исполнения обязательства.

В остальной части иска – отказать.

Взыскать с Оглы Юрия Ремаевича в пользу Рыбаковой Анастасии Анатольевны расходы по уплате госпошлины <данные изъяты> рублей.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 23 августа 2023 года.

Судья Е.А. Нартя