Гражданский кодекс часть 1

Выборгской районной общественной организации Санкт-Петербурга – местное отделение Всероссийского Общества Автомобилистов к ФИО1 об обязании совершить определенные действия, о взыскании денежных средств

УСТАНОВИЛ:

Выборгская районная общественная организация Санкт-Петербурга – местное отделение Всероссийского Общества Автомобилистов (далее Истец) обратилась в суд с иском к ФИО1 (далее Ответчик) о взыскании задолженности по уплате членских и эксплуатационным взносам за период с 2018 по 2020 г. в общем размере 45 300 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 7559 руб., а также об освобождении земельного участка от принадлежащего ответчику гаража №, указав, что ФИО1 являлся членом ВОА, собственником гаража, по заявлению последнего истец предоставил во временное пользование ему место на установку гаража-бокса, однако с 2015 г. ответчик не исполняет принятые на себя обязанности, установленные Уставом ВОА, не оплачивает взносы.

Истец в суд не явился, извещался надлежащим образом, в просительной части иска имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчик в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по адресу регистрации, корреспонденция возвращена за истечением срока хранения, по телефону также направлялось СМС сообщение, которое было доставлено адресату, причин своего отсутствия суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял, доказательств в обоснование возражений, относительно заявленных требований, в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ не представил.

В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу ст. 35 ГПК РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В силу разъяснений, данных в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к сообщениям суда.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности явиться за судебным уведомлением в отделение связи, не представлено.

При таких обстоятельствах неявка за получением заказного письма и судебным извещением следует считать отказом от получения судебного извещения.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о надлежащем исполнении судом обязанности по извещению сторон о дне рассмотрения дела, предусмотренного статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное, в целях исключения волокиты при рассмотрении спора, суд, в соответствии со ст. 165.1 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствии ответчика.

Исследовав материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Таким образом, право, предусмотренное ст. 304 ГК РФ, предоставлено, в частности, арендаторам земельных участков по договорам аренды.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2020 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

На основании договора аренды земельного участка №02-ЗК-05361 от 16.06.2004 г. заключенного между КИО Санкт-Петербурга и Выборгским районным советом Всероссийского Общества Автомобилистов последнему предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 27235 кв.м для коммунально-складских целей. Данный договор исполнялся Сторонами до момента подписания действующего, был расторгнут соглашением от 10 апреля 2019 года в связи с заключением нового договора аренды земельного участка. (л.д.24-26).

Выборгская районная общественная организация Санкт-Петербурга - местное отделение Всероссийского общества автомобилистов и Комитет имущественных отношений города Санкт-Петербурга заключили договор аренды земельного участка №02/ЗК-08610 от 10 апреля 2019 г., в соответствии с которым в аренду передавался земельный участок, Зона 8, кадастровый номер №, общей площадью 27198 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, на данном участке имеется ПО КАС «Северная». (л.д. 19-23)

В соответствии с заявлением ФИО1 последнему 14.12.2004 был предоставлен земельный участок во временное пользование для установки гаража в связи с наличием в собственности автомашины Тойота номерной знак <данные изъяты>. Ответчику выдано разрешение на временное пользование местом под гараж № стены кирпичные, площадью 18 кв.м. (л.д.11), согласно которого землепользователь обязан быть активным членом ВДОАМ и уплачивать все полагающие сборы и взносы.

В соответствии с п. 5.11.4 Устава член ВОА, пунктом 2.4.3 Положения о первичной организации Санкт-Петербургского городского и Ленинградского областного отделения общественной организации «ВОА» обязан своевременно уплачивать взносы.

Начиная с 2015 года, ответчик членские и эксплуатационные взносы не оплачивает, в связи с чем исключён из членов ВОА и лишён права пользования земельным участком под гараж на основании п. 4.3 Решения отчетной конференции ПО КАС «Северная» от 16.12.2017. Указанное решение в судебном порядке не оспаривалось.

Согласно положению п. 1.6 Правил пользования коллективными автостоянками первичных организаций Санкт-Петербургского городского и Ленинградского областного отделения ВОА в случае, если собственником гаража является лицо, не являющееся членом ВОА, такое лицо обязано освободить земельный участок от расположенного на нем гаража и прекратить пользование КАС. Пунктом 6.4 Правил КАС предусмотрено, что лицо, исключённое из ВОА, теряет право на размещение своего имущества на территории КАС и обязано освободить территорию КАС, о чём Совет первичной организации даёт официальное предписание. Отсутствие официального предписания не является основанием для продолжения использования территории КАС.

Ответчик более не является членом ВОА и ПО КАС «Северная», однако его имущество - гараж продолжает находиться на территории организации, вследствие чего истец несёт убытки в размере ежегодного взноса, который бы платил добросовестный член организации, если бы участок, занятый гаражом ответчика, был бы передан иному члену организации, в связи с чем, уд полагает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца об освобождении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, от принадлежащего ФИО1 имущества, гаража №.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьёй 1109 ГК РФ. Правила, предусмотренные главой, регулирующей кондиционные обязательства, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

Решением отчётно-выборной конференции первичной организации КАС «Северная» от 21 декабря 2019 года утверждён годовой членский взнос на 2020 год в размере 13200 рублей, а также размер дифференцированного платежа, начиная с 01 июня 2020 года, таким образом взнос на декабрь составляет 15300 рублей. Размер членского взноса за 2020 год по состоянию на октябрь 2020 года составляет 14 700 рублей.

Указанным решением также установлено, что погашение задолженности по взносам за неоплаченные предшествующие годы производится в соответствии с установленными расчётами года текущего со всеми начислениями и надбавками, утверждёнными решением конференции от 21 декабря 2019 года, т.е. в размере взноса, установленного на декабрь 2020 года, составляющего 15300 рублей.

В соответствии с расчетом, представленным истцом, задолженность ответчика по уплате взносов за период с 2018 по 2020 г. составляет 45300 руб.

Плата за содержание коллективной автостоянки носит обязательный характер не только для участников Выборгской РОО МО ВОА, но и для иных владельцев гаражей, не являющихся участниками общества. Размер платы за содержание объектов инфраструктуры устанавливается единый для участников общества и для иных владельцев гаражей, не являющихся участниками общества.

При этом ответчиком, на которого ст. 56 ГПК РФ возложено бремя доказывания обстоятельств, лежащих в основе возражений на иск, суду не представлено доказательств иного, вследствие чего суд считает установленным факт наличия у ФИО1 задолженности в заявленном истцом размере.

При таком положении, суд, разрешая дело в пределах заявленных требований, на основании ст. 309 ГК РФ, предусматривающей исполнение взятых на себя обязательств надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, приходит к выводу о том, что исковые требования в части взыскания с ответчика неоплаченных взносов в размере 45300 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме, равно как расходы по оплате госпошлины в соответствии со ст. 98 ГПК РФ пропорционально удовлетворённой части исковых требований в размере 7559 руб.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО1 освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, от принадлежащего ему имущества, гаража №.

Взыскать с ФИО1 в пользу Выборгской районной общественной организации Санкт-Петербурга – местного отделения Всероссийского общества автомобилистов задолженность по уплате взносов в размере 45300 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7559 руб., а всего 52 859 (пятьдесят две тысячи восемьсот пятьдесят девять) рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.В.Кирсанова