Гражданский кодекс часть 1

Коломенский городской суд Московской области Российской Федерации в составе: председательствующего судьи Сергеевой Е. В., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

<данные изъяты> к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения в виде излишне оплаченной арендной платы,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты> в лице ликвидатора ФИО5 обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения в виде излишне оплаченной арендной платы по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 70000 рублей, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2300 рублей.

Представитель истца <данные изъяты>ФИО6, действуя на основании доверенности <данные изъяты> в соответствии с решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты> в судебном заседании поддержала исковые требования, просила суд об их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Исходя из доводов искового заявления, следует, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор аренды нежилого помещения, в соответствии с условиями которого истец (Арендатор) был обязан не позднее 5-ого числа расчетного месяца вносить ежемесячную арендную плату в размере 150000 рублей. Во исполнение указанного договора истец ДД.ММ.ГГГГ за пользование арендуемым нежилым помещением в ДД.ММ.ГГГГ года внес арендную плату в сумме 150000 рублей.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к указанному договору стороны расторгли договор аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ на основании п. 1 ст. 450 ГК РФ по соглашению сторон. Также ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан акт возврата арендованного имущества – нежилого помещения арендодателю.

Фактическое использование арендуемого помещения в ДД.ММ.ГГГГ истцом составило 16 дней, в связи с чем, сумма арендной платы за ДД.ММ.ГГГГ, по мнению истца, составила 80000 рублей. Переплата арендной платы за ДД.ММ.ГГГГ года составила 70000 рублей.

Требование истца о возврате остатка денежных средств по Договору, а также Претензия о погашении задолженности, направленные ответчику, в добровольном порядке не удовлетворены, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, несмотря на предпринятые судом меры по его надлежащему извещению о месте и времени слушания по адресу его места жительства <данные изъяты> однако судебное извещение о явке ответчика в судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, было возвращено в суд АО «Почта России» не врученным адресату по причине истечения срока хранения почтовой корреспонденции <данные изъяты>

В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При таких обстоятельствах, в силу положений п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, суд признает судебное извещение, направленное ответчику о явке в судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, доставленным адресату, и в силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ признает ответчика извещенным судом о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в связи с чем, рассматривает дело в его отсутствие.

Исследовав в ходе судебного разбирательства письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и дав им соответствующую оценку, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возместить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно п. 4 ст. 1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения: денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (Арендодателем) и <данные изъяты> заключен договор аренды нежилого помещения, в соответствии с условиями которого ответчик истцу предоставил во временное пользование (на <данные изъяты> с момента подписания передаточного акта) часть нежилого помещения общей площадью 54,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии с пунктом 4.1 Договора истец (Арендатор) был обязан не позднее 5-ого числа расчетного месяца вносить ежемесячную арендную плату в размере 150000 рублей. Арендатор удерживает налог арендодателя при фактической выплате арендной платы (п. 4 ст.226 НК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан акт сдачи-приемки в аренду нежилого помещения <данные изъяты>

Во исполнение указанного договора истец ДД.ММ.ГГГГ за пользование арендуемым нежилым помещением в ДД.ММ.ГГГГ года внес на счет ответчика денежные средства в общей сумме 130500 руб. <данные изъяты> а также уплачен НДФЛ по договору аренды нежилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 27300 рублей (<данные изъяты>

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к указанному Договору стороны расторгли договор аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ на основании п. 1 ст. 450 ГК РФ по соглашению сторон (<данные изъяты> Также ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан акт возврата арендованного имущества – нежилого помещения арендодателю <данные изъяты>

Фактическое использование арендуемого помещения в ДД.ММ.ГГГГ года истцом составило 16 дней, в связи с чем, фактическая сумма арендной платы за ДД.ММ.ГГГГ, по мнению истца, составила 80000 рублей (150000 руб. : 30 дней х 16 дней фактического использования). Таким образом, переплата арендной платы за ДД.ММ.ГГГГ года согласно расчетам истца составила 70000 рублей.

В ходе судебного разбирательства расчет истца не оспорен, у суда оснований не доверять ему не имеется.

Доводы искового заявления о том, что Требование истца о возврате остатка денежных средств по Договору, а также Претензия о погашении задолженности, направленные ответчику, в добровольном порядке не удовлетворены, так же нашли свое объективное подтверждение в ходе судебного разбирательства <данные изъяты>

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о взыскании с ответчика в пользу истца неосновательного обогащения в виде излишне оплаченной арендной платы в сумме 70000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом были понесены расходы на оплату государственной пошлины в сумме 2300 рублей <данные изъяты> В соответствии с вышеприведенными нормативными положениями данные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судРЕШИЛ:Исковые требования <данные изъяты> к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения в виде излишне оплаченной арендной платы удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу <данные изъяты> неосновательное обогащение в виде излишне оплаченной арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 70000 рублей 00 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2300 рублей 00 копеек, и всего взыскать денежные средства на общую сумму 72300 рублей 00 копеек (семьдесят две тысячи рублей триста рублей ноль копеек).

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Коломенский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца с момента вынесения судом решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

Судья Е. В. Сергеева