Гражданский кодекс часть 1

ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО «Сибирский Дом» о взыскании неосновательного обогащения в размере 463 107 руб., неустойки в размере 220 169,82 руб., и компенсации морального вреда в размере 20 000 рублей.

В обоснование иска указано, что между ФИО2 (заказчиком), и ООО «Сибирский дом» (подрядчиком) был заключен договор подряда ** от 14 апреля 2021 года. Договор ФИО2 заключала для строительства дачного (садового) дома на принадлежащем ей земельном участке в СНТ «Заречное», для себя и членов своей семьи, то есть исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. В соответствии с пунктами 1.1.; 2.1.; 4.1. договора, подрядчик принял на себя обязательство выполнить комплекс работ по строительству объекта, расположенного на земельном участке по адресу: *** кадастровый номер **, в срок 90 рабочих дней, исчисляемый с 14 апреля 2021 года, за цену, с учетом дополнительного соглашения, 2 700 431 руб. Согласно пункта 4.1. договора, работы должны быть выполнены в течение 90 рабочих дней, начиная с даты 14 апреля 2021 г. Исходя из подсчета рабочих дней по календарю, все работы по договору подлежали выполнению в срок до 10 августа 2021 года. Истец произвела в пользу ответчика шесть платежей на общую сумму 2 599 000 рублей. Однако, ответчик строительство дома не завершил, работы по договору выполнены лишь частично, а именно на сумму 2 135 893 руб., неосвоенный аванс ответчик не вернул, претензия, направленная ответчику, не рассмотрена, что нарушает права истца. Согласно расчета, сумма неосвоенного аванса составляет 463 107 рублей. Обстоятельство не полного исполнения ответчиком обязательств по договору подтверждается прилагаемыми промежуточными актами выполненных работ, подписанными в даты: 27.05.2021г. (дополнительное соглашение - акт на доставку строительных материалов); 28.05.2021г. (промежуточный акт на монолитное перекрытие); 09.07.2021г. (промежуточный акт по устройству стен первого этажа); 09.07.2021г (промежуточный акт по устройству перекрытия первого этажа); 19.07.2021г. (промежуточный акт по устройству стен второго этажа), а также данное обстоятельство подтверждается актами осмотра земельного участка председателем СНТ «Заречное» от 10.08.2021г. и от 22.08.2021г. Иных работ ответчиком не выполнялось, и иных актов сторонами не подписывалось. Ответчик перестал отвечать на звонки, в офисе застать его было невозможно. Истцу стало понятно, что продолжать работы ответчик не намерен, как не намерен он добровольно вернуть неосвоенный аванс. 23.08.2021 года истцом в адрес ответчика было направлено уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора и претензия о возврате неосвоенного аванса, выплате неустойки. То есть истец реализовал свое право потребителя на односторонний отказ от договора, предусмотренное абзацем 5 пункта 1 статьи 28 Закона о защите прав потребителей. Основания для удержания подрядчиком неосвоенного аванса после расторжения договора отсутствуют. Аванс в неосвоенной части, удерживается ответчиком неправомерно и подлежит взысканию как неосновательное обогащение.

Представитель истицы в судебном заседании поддержал исковые требования ФИО2 в полном объеме.

Представитель ответчика в суд не явился, неоднократно извещался о времени и месте судебного заседания по юридическому адресу (***), судебные извещения возвращены в связи с истечением срока хранения. Кроме того, повестка и копия искового заявления были направлены ответчику по адресу электронной почты, указанному в договоре подряда (л.д.26, 63).

Суд, выслушав пояснения представителя истицы, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Статьей 702 ГК РФ предусмотрено, что по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу ст.708 ГК РФ, в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. Указанные в пункте 2 статьи 405 настоящего Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков.

Согласно ст.715 ГК РФ, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

В соответствии с ч. 1 ст. 720 ГК РФ, заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

Согласно ст. 735 ГК РФ, работа оплачивается заказчиком после ее окончательной сдачи подрядчиком. С согласия заказчика работа может быть оплачена им при заключении договора полностью или путем выдачи аванса.

В соответствии со ст. 730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу. К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

Согласно п. 1, 2 ст. 27 Закона РФ "О защите прав потребителей" исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами. Срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги).

П. 1 ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей" предусмотрено, что, если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги). Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

При отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) исполнитель не вправе требовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения работы (оказания услуги), а также платы за выполненную работу (оказанную услугу), за исключением случая, если потребитель принял выполненную работу (оказанную услугу) (п. 4 ст. 28 Закона).

Судом установлено, что 14 апреля 2021 года между сторонами был заключен договор подряда ** (л.д.23-32), по условиям которого ООО «Сибирский дом» (Подрядчик) обязуется в установленный Договором срок в соответствии с условиями настоящего Договора выполнить своими и привлеченными силами и средствами комплекс работ по строительству объекта, расположенного на земельном участке по адресу: ***, кадастровый номер **, а ФИО2 (Заказчик) обязуется создать Подрядчику установленные Договором условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить согласованную Сторонами цену.

В разделе 2 договора указано, что общая стоимость договора согласована сторонами и на момент подписания составляет 2670431 рубль 00 коп.

В разделе 3 договора указано, что Заказчик осуществляет оплату по настоящему договору в следующем порядке, размерах и в сроки: 1869300 рублей оплачивается в течение трех рабочих дней с момента заключения настоящего договора; 100000 рублей оплачивается в течение двух рабочих дней с момента подписания сторонами промежуточного акта по устройству пола на отметке «ноль» объекта; 250000 рублей оплачивается в течение двух рабочих дней с момента подписания сторонами акта по устройству стен первого этажа объекта; 100000 рублей оплачивается в течение двух рабочих дней с момента подписания сторонами акта по устройству перекрытия первого этажа объекта; 150000 рублей оплачивается в течение двух рабочих дней с момента подписания сторонами акта по устройству стен второго этажа объекта; 100000 рублей оплачивается в течение двух рабочих дней с момента подписания сторонами акта по устройству перегородок второго этажа объекта; окончательный расчет в размере 101131 рубль оплачивается в течение двух рабочих дней с момента подписания сторонами акта по устройству стропильной системы объекта.

Сроки выполнения работ указаны в п.4.1 договора – работы по настоящему договору должны быть выполнены в течение 90 рабочих дней с 14 апреля 2021 г.

Таким образом, работы по договору подряда должны были быть выполнены ответчиком не позднее 23 августа 2021 г.

Правоотношения сторон регулируются Законом РФ «О защите прав потребителей». Заключенный между сторонами спора договор является договором бытового подряда.

Истицей, во исполнение условий договора, в период с 14 апреля 2021 г. по 22 июля 2021 г. были внесены денежные средства в кассу ответчика в общей сумме 2599000 рублей, что подтверждается копиями квитанций к приходным кассовым ордерам (л.д.14-15).

Из пояснений представителя истицы в судебном заседании, а также представленных копий актов осмотра объекта от 10 августа 2021 г. (л.д.13) и от 22 августа 2021 г. (л.д.22) установлено, что на участке *** имеется строящийся объект, выполнение строительных работ не завершено. Строящийся объект является двухэтажным, незавершенным строительством. Фактически на дату осмотра возведены стены первого и второго этажей, стены без утеплителя. Выполнены перекрытия между первым и вторым этажами, перегородки между стенами на втором этаже частично отсутствуют. Стропильной системы (крыша) не имеется. Также отсутствует перекрытие над вторым этажом. Изменений не выявлено. Объект незавершенного строительства находится без изменений по сравнению с датой осмотра от 10.08.2021 г.

Бремя доказывания факта выполнения работ по договору Законом РФ «О защите прав потребителей» возложено на исполнителя. Ответчик не представил суду доказательства, подтверждающие факт выполнения им работ по договору подряда в полном объеме.

Таким образом, судом установлено, что работы по договору подряда в установленный договором срок – до 23 августа 2021 года включительно, ответчиком в полном объеме не выполнены.

В связи с чем истица ФИО2 23 августа 2021 года направила ответчику уведомление об отказе от договора (л.д.52) и претензию с требованием о возврате неосновательного обогащения в размере неосвоенного аванса в сумме 463407 рублей (л.д.49-51,47,48).

Указанная претензия была оставлена ответчиком без удовлетворения.

Поскольку доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по договору ответчиком не представлено, суд приходит к выводу о том, что истица вправе отказаться от исполнения договора подряда от 14 апреля 2021 г. и требовать возврата части уплаченных денежных средств по договору (разницы между стоимостью оплаченных и фактически выполненных работ).

Представленный истицей письменный расчет взыскиваемой суммы (л.д.20-21) судом проверен и признан арифметически верным.

Учитывая, что стоимость выполненных работ согласно расчета составляет 2135893 рубля, с ответчика подлежит взысканию 463 107 рублей (2599000 – 2135893).

В связи с чем, исковые требования ФИО2 о взыскании денежных средств в сумме 463 107 рублей являются законными и подлежат удовлетворению.

Рассмотрев требование о взыскании с ответчика компенсации морального вреда, суд приходит к следующему выводу.

На основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Суд, учитывая, что причинение потребителю нравственных страданий презюмируется, конкретные обстоятельства дела, требования разумности и справедливости, считает, возможным взыскать с ООО «Сибирский Дом» в пользу ФИО2 компенсацию причиненного ей морального вреда в размере 10000 рублей.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителя» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В связи с чем с ООО «Сибирский Дом» в пользу потребителя подлежит также взысканию штраф в сумме 236553 руб. 50 коп., что составляет 50% от присужденных судом сумм.

Исковые требования ФИО2 в части взыскания неустойки за указанный в исковом заявлении период с 11.08.2021 по 23.08.2021 (л.д.21) удовлетворению не подлежат, поскольку судом установлено, что срок окончания выполнения работ по договору подряда в заявленный истицей период ответчиком не нарушен, так как работы по договору подряда в соответствии с условиями договора должны быть выполнены в течение 90 рабочих дней с 14 апреля 2021 г., то есть до 23 августа 2021 года включительно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО «Сибирский Дом» в пользу ФИО2 463 107 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 10 000 рублей и штраф в сумме 236 553 руб. 50 коп., а всего 709 660 руб. 50 коп.

В остальной части - в иске отказать.

Взыскать с ООО «Сибирский Дом» госпошлину в доход бюджета в сумме 8131 руб. 07 коп.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский Областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья-

В окончательной форме решение принято 19 ноября 2021 года.