Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным решений общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании недействительным решений общих собраний собственников помещений многоквартирного дома. В обоснование своих требований указала, что является собственником <адрес>, присутствовала на внеочередном общем собрании собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в котором принимала участие собственник <адрес> ФИО3 В данном протоколе указано, что ФИО1 была инициатором вышеуказанного собрания, что не соответствует действительности, поскольку в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует ее подпись. Кроме того в повестке дня указаны выборы председателя Совета дома, однако вопрос о наделение его полномочиями нет. Полагает, что ответчик не мог наделить себя полномочиями по уведомлению от имени собственников о расторжении договора обслуживания, подписанию соглашения о расторжении договоров, подписанию актов выполненных работ, заключению договора на управление (содержание, техническое обслуживание) и ремонт многоквартирного дома, полномочиями действовать от имени собственников в отношении с третьими лицами, представлять их интересы в органах исполнительной и судебной власти. ФИО2, не имея доверенности от собственников <адрес> в <адрес>, заключает договор на управление многоквартирного дома в нарушение п.п. 3 п.8 ст. 161.1 ЖК РФ на условиях ООО «Содружество», единолично его подписывает. Тем самым, ответчик нарушает права истца на выбор способа управления и право выбора управляющей компании.

Кроме того, ответчиком нарушен порядок заключения договора, поскольку сторонами не было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора управления МКД. Существенными условиями договора является размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, размер платы за коммунальные услуги, срок заключения договора.

В повестке дня протокола от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует вопрос выдачи доверенности председателю Совета <адрес> в <адрес> на заключение договора управления МКД, а также на подписание актов приемки оказанных услуг выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества, выступать в суде в качестве представителя собственников МКД, по делам управления домом в соответствии с п.п. 5 п.8 ст.161.1 ЖК РФ. Таким образом, ФИО2 сам себя наделил полномочиями в нарушение действующего законодательства.

План текущего ремонта на 2017 г. с собственниками МКД не обсуждался, однако по этому вопросу принято решение 100% голосов. Решения, принятые внеочередным общим собранием собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ, а также итоги голосования не доведены до сведения собственников дома в 10-идневный срок. Итоги голосования не были известны истцу, также как ФИО3 и другим собственникам МКД. В протоколе б/н от ДД.ММ.ГГГГ подпись члена счетной комиссии ФИО3 и ФИО4 подделаны. Истец, ФИО3 и ФИО4 узнали об этом ДД.ММ.ГГГГ

В протоколе от ДД.ММ.ГГГГ, инициатором проведения собрания выступал ФИО2, который утверждает полномочия председателя Совета дома. Этими полномочиями ответчик наделяет себя в третьем протоколе, тогда как в повестке дня общего собрания от 18.04.2017г. данного вопроса нет. Полагает, что общее собрание собственников МКД не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня собрания, а также изменять повестку дня данного собрания. Протокол от ДД.ММ.ГГГГ не может быть признанным доверенностью, так как согласно ст.185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выданное другому лицу для представительства перед третьими лицами. Такой доверенности ответчику собственники <адрес> не выдавали. В повестке дня также отсутствует вопрос об утверждении капитального ремонта дома, так как в повестке дня его нет, не утверждались полномочия на подписание актов выполненных работ, договор управления хозяйственные договоры, агентский договор и другие действия.

Истец присутствовала на внеочередном общем собрании в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, тогда как оно проходило ДД.ММ.ГГГГ в 14-00, во дворе <адрес> в <адрес>. В объявлении указана повестка дня: тариф на содержание и текущий ремонт жилья на 2018 г.; разное.

В протоколе б/н от ДД.ММ.ГГГГ принято решение утвердить структуру платы за содержание и ремонт жилого помещения на 2018 г, в повестке дня нет вопроса об утверждении плана текущего ремонта на 2018 год, однако по этому вопросу принято решение со 100% голосованием в нарушение п.2 ст. 46 ЖК РФ.

На внеочередном общем собрании собственников МКД ДД.ММ.ГГГГ присутствовало 8-10 человек, в протоколе не указаны номера квартир, отсутствует реестр собственников квартир <адрес> в г. Омске со 100% голосованием по протоколу от ДД.ММ.ГГГГ Итоги голосования до сведения истца, ФИО3, ФИО4 не доводились, в том числе и решения по вышеуказанным вопросам.

Истец полагает, что ФИО2 заинтересован в заключении договора на управление МКД на условиях ООО «Содружество» и в наделении себя полномочиями действовать от имени собственников, так как работает дворником в ООО «Содружество», имеет задолженность по оплате жилья на октябрь 2017 года.

Решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ нарушают следующие права истца:

- лично участвовать в голосовании;

- решения общего собрания МКД, а также итоги голосования должны быть доведены до сведения собственников, не позднее чем через 10 дней со дня принятия решения;

- порядок проведения общего собрания, порядок ознакомления с информацией то есть с тарифами на содержание и текущий ремонт жилья на 2018 год, с его планом на 2018 год, право на выбор управляющей компании, способа управления МКД;

- право на информацию, поскольку ответчик и ООО «Содружество» не выполняют обязанности по свободному доступу к основным показаниям финансово-хозяйственной деятельности, об оказании услуг и выполненных работах по содержанию и ремонту общего имущества МКД, не предоставляют акты на выполненные работы в 2017 году, порядок заключения договора, нет соглашения по существенным условиям договора;

- ответчик сам себе предоставляет полномочия от имени собственников в каждом протоколе собрания.

Вышеперечисленные нарушения прав и интересов истца, допущенные ответчиком являются существенными и причинили истцу убытки в размере 300 рублей.

С учетом изложенного, просит признать недействительным решение общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, а также решение общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В ходе судебного разбирательства в порядке ст. 39 ГПК РФ истец исковые требования уточнил по основаниям, изложенным в иске, указав, что повестка дня в объявлении общего собрания и повестка дня в протоколе собрания, проводившемся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в форме очно-заочного голосования, отличается, что является существенным нарушением. Собственники не были проинформированы за 10 дней о проведении внеочередного общего собрания собственников путем вручения под роспись, заказным письмом либо размещения объявлений в указанных протоколом собственников жилья общедоступных местах. Просит отменить решение общего собрания собственников, проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Признать ничтожным решение собрания, проводимого в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в форме очно-заочного голосования.

Истец ФИО1, а также ее представитель по устному ходатайству ФИО5, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах своей не явки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ООО «Содружество» ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, полагает, что процедура проведения обжалуемых собраний не была нарушена.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

На основании ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Порядок организации и проведения общего собрания собственников помещений в доме, порядок принятия общим собрания решения регламентируются положениями статей 45 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Согласно ст. 44.1, ч. 3 ст. 47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с ч. ч. 4.1, 5.1 ст. 48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно п. 3 ст. 181.2 ГК РФ, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ о принятом решении собрания собственников помещений многоквартирного дома составляется протокол в письменной форме, который подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В соответствии с п. 21 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.12.2015 № 937/пр, реквизиты подписи протокола общего собрания содержат сведения о фамилии, инициалах лица, председательствующего на общем собрании, секретаря общего собрания, а также лиц, проводивших подсчет голосов, и собственноручную подпись указанных лиц, дату ее проставления. В случае если вопрос об избрании лица, председательствующего на общем собрании, а также лиц, осуществляющих подсчет голосов, включен в повестку дня общего собрания и принято решение об отклонении предложенных кандидатур, реквизиты подписи протокола общего собрания содержат сведения о фамилии, инициалах инициатора проведенного общего собрания.

Обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются: а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения обо всех собственниках помещений в многоквартирном доме, с указанием фамилий, имен, отчеств (при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН юридических лиц, номеров принадлежащих им помещений и реквизитов документов, подтверждающих права собственности на помещения, количества голосов, которым владеет каждый собственник помещения в многоквартирном доме; б) сообщение о проведении общего собрания, оформленное в соответствии с п. 5 ст. 45, п. 4 ст. 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании которого проводится общее собрание; в) реестр вручения собственникам помещений в многоквартирном доме сообщений о проведении общего собрания, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), которым направлены сообщения, и способе направления сообщений, дате их получения собственниками помещений в многоквартирном доме (представителями собственников); г) список собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников); д) доверенности (или их копии) или иные документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании; е) документы, по которым в ходе рассмотрения вопросов, включенных в повестку дня и поставленных на голосование, принимались решения на общем собрании; ж) решения собственников помещений в многоквартирном доме в случае проведения общего собрания в форме очно-заочного или заочного голосования; з) иные документы или материалы, которые будут определены в качестве обязательного приложения к протоколу общего собрания решением на общем собрании, принятом в установленном порядке (п. 19 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных Приказом Минстроя России от 25.12.2015 № 937/пр).

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в ст. 45 ЖК РФ иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом, в помещении доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.(ч. 3 ст. 46 ЖК РФ).

Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (ч. 6 ст. 46 ЖК РФ).

Таким образом, добросовестность собственников инициирующих проведение собрания, а также лиц, участвующих в принятии юридически значимых для обеспечения жизнедеятельности дома и его управления решений на общем собрании, определяется рамками процедуры, регламентированной вышезначеннымиположениями закона.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником <адрес> в г. Омске.

В материалы дела представлен протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, б/н от ДД.ММ.ГГГГ, в котором отражено, что форма проведения общего собрания - заочное голосование. Собрание проходило в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Общее количество голосов собственников помещений составляет 5227,8 голосов, количество голосов собственников помещений в доме, принявших участие в голосовании составляет 4180,5 голосов. Кворум имеется - 79,96%.

Согласно указанному протоколу по итогам голосования по всем 5 предложенным вопросам в повестке дня общего собрания, одним из которых являлся выбор председателем Совета дома ФИО2, 100% собственников, принявших участие в собрании, голосовали «ЗА» принятие решений по вопросам повестки дня. Данный протокол подписан председателем собрания ФИО2, секретарем Ромашковой О.В., членами счетной комиссии ФИО4, ФИО7, ФИО8 (л.д. 7-8).

Согласно протоколу по всем вопросам приняты единогласные решения.

Обращаясь в суд с настоящим иском истец полагает, что вышеуказанное решение общего собрания собственников многоквартирного дома является недействительным, поскольку принято в нарушение действующего законодательства.

Ответчиком не представленодоказательств соблюдения процедуры созыва и проведения оспариваемого собрания, извещения собственников о принятом решении.

Суду не представлен оригинал протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проходившего в период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в форме заочного голосования, оформленного ДД.ММ.ГГГГ, список собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на таком общем собрании, решения собственников принятые при заочном голосовании.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9, являющийся собственником <адрес> в <адрес>, пояснил, что присутствовал на собрании от ДД.ММ.ГГГГ, на котором был один вопрос. Объявлений о проведении собрания он не видел. На данном собрании выбирали председателя Совета дома, он голосовал «против».

Свидетель ФИО3, являющаяся собственником <адрес> в <адрес>, пояснила, что о проведении собрания ДД.ММ.ГГГГ никаких извещений не было. В протоколе инициатором собрания указана ФИО1, но она его не инициировала, протокол собрания увидели на сайте управляющей компании в ноябре 2017 года. Результаты собрания не были размещены. В оспариваемом протоколе имеется подпись ФИО3, но она его не подписывала.

Свидетель ФИО4, являющаяся собственником <адрес> в <адрес>, пояснила, что она производила обход собственников квартир в 6 подъезде данного многоквартирного дома, раздавала опросные листы, которые были переданы ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ собрание не проводилось, оно было заочное, стоял вопрос по капитальному ремонту, выбор старшего по дому и выбор совета дома. Уведомления о собрании не было. Итогов голосования не было.

Оценив в совокупности представленные суду доказательства, в том числе объяснения истца, третьих лиц и показания свидетелей, учитывая процессуальную позицию ответчика, не представившего доказательства проведения собрания в соответствии с требованиями законодательства, суд приходит к выводу, что при проведении собрания, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, нарушен порядок созыва и проведения собрания, что повлекло нарушение прав собственников помещений на участие в голосовании по вопросам, включенным в повестку, вследствие чего формирование общей воли собственников помещений в многоквартирном доме по указанным в протоколе вопросам фактически достигнуто не было. Анализ установленных судом обстоятельств позволяет сделать вывод, что собрание в форме заочного голосования, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками помещений <адрес> в г. Омске не проводилось, доказательств обратного суду не представлено.

Выявленные нарушения являются существенными, в связи с чем, в силу ст. 181.3 ГК РФ решение общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, следует признать недействительным.

Кроме того, истцом заявлено требование о признании ничтожным решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на нарушение порядка созыва и проведения собрания, а также на наличие расхождений повестки дня указанной в объявлении о проведении собрания и в протоколе общего собрания собственников помещений.

Из представленного в материалы дела объявления о проведении ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников многоквартирного <адрес> следует, что повесткой дня является тариф на содержание и текущий ремонт жилья на 2018 год; разное.

ДД.ММ.ГГГГ проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме очного голосования, собрание признано несостоявшимся, так как имелось менее 50 % от общего количества голосов. Кворум для проведения общего собрания отсутствует.

Как следует из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, инициатор проведения общего собрания ФИО2 Место проведения общего собрания: <адрес>. Подсчет голосов проводился ДД.ММ.ГГГГ, место подсчета голосов: <адрес>. На дату проведения собрания установлено, что в доме по адресу: <адрес>, собственники владеют 5227,80 кв.м. всех жилых и нежилых помещений, что составляет 100% голосов. Количество голосов собственников помещений в доме, принявших участие в собрании - 4386,28 кв.м., что составляет 84% от общего количества голосов. Кворум имеется, общее собрание собственников помещений правомочно.

По итогам голосования принято решение утвердить полномочия председателя и Совета <адрес>, а именно: утверждать план текущего и капитального ремонта дома, тариф на следующий календарный год, подписывать акты выполненных работ, договор управления, хозяйственные договоры, агентский договор и др. действия, не противоречащие законодательству РФ. Признать указанный протокол доверенностью, согласно которой Председатель дома вправе действовать от имени всех собственников в многоквартирном доме. Принято решение утвердить структуру платы за содержание и ремонт жилого помещения на 2018 год в размере 16 рублей 05 копеек за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц (без ОДН). Также был утвержден план текущего ремонта на 2018 год: сделать водоотведение на придомовой территории, оборудовать детско-спортивную площадку, оборудовать зоны отдыха (скамейки), оборудовать места для бытовых нужд (сушка белья).

Как следует из данного протокола местом хранения оригинала протокола общего собрания определено ООО «Содружество», расположенное по адресу: <адрес>, офис 15.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО3, ФИО4 пояснили, что в объявлении о проведении собрания ДД.ММ.ГГГГ повесткой дня является тариф на содержание и текущий ремонт жилья на 2018 год, разное, тогда как в протоколе внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в повестке дня указано шесть вопросов. Не было размещено объявление о принятом решении.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что порядок созыва и проведения общего собрания собственников многоквартирного дома в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был нарушен, собственники помещений о проведении и результатах собрания в установленный законом срок не уведомлены,то есть допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Кроме того, из материалов дела следует, что повестка собрания, указанная в объявлении о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома не соответствует повестке, указанной в протоколе внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик при надлежащем извещении в судебное заседании не явился, доказательств соблюдения процедуры проведения собрания, извещения собственников о принятом решении не представил, самостоятельно распорядившись своими процессуальными правами, лишил себя возможности представлять доказательства в обоснование возражений на иск.

Таким образом, выявленные нарушения являются существенными, в связи с чем в силу ст. 181.1 ГК РФ решение общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, следует признать недействительным.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ понесенные ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей подлежат возмещению за счет ответчика ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-196 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, проведенного в форме заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

О.В. Свотина