Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 к ТСН «Резиденция «Лесной городок» о признании недействительным (ничтожным) решения общего собрания,

УСТАНОВИЛ:

ФИО14, ФИО11, ФИО12, ФИО13 обратились в суд с иском к ТСН «Резиденция «Лесной городок», просят признать решение о создании ТСН «Резиденция «Лесной городок» (ОГРН №, ИНН №), оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным; признать запись №, внесенную в Единый государственный реестр юридических лиц о создании ТСН «Резиденция «Лесной городок» (ОГРН №, ИНН №) недействительной.

В обоснование исковых требований истцы указали, что они являются собственниками жилых помещений на территории коттеджного поселка Резиденции «Лесной городок», расположенного по адресу: АДРЕС. Поселок «Резиденция «Лесной городок» состоит из 14 корпусов, состоящих из 94 домовладений (таунхаусов), высотой 2 этажа. Домовладения расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и которые обеспечены едиными сетями инженерно-технического обеспечения, в том числе водоснабжения, водоотведения и энергоснабжения. ДД.ММ.ГГГГ от ТСН «Резиденция «Лесной городок» истцам поступило письмо, о том, что существует ТСН «Резиденция «Лесной городок», функционирует и просит вступить в его члены.

Однако, еще ДД.ММ.ГГГГ жителям поселка «Резиденция «Лесной городок» были направлены уведомления о проведении ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников недвижимости по вопросам: избрания председателя и секретаря Общего собрания собственников; выбора способа управления поселком: создание Товарищества собственником недвижимости; создания Товарищества собственником недвижимости «Резиденция «Лесной городок»; утверждение устава ТСН «Резиденция «Лесной городок»; выбор членов правления ТСН «Резиденция «Лесной городок»; выбор председателя правления ТСН «Резиденция «Лесной городок»; выбор ревизора ТСН «Резиденция «Лесной городок»; выбор членов счетной комиссии для подсчетов результатов голосования; выбор уполномоченного представителя собственников по государственной регистрации ТСН «Резиденция «Лесной городок». В данном уведомлении было указано, что очный этап будет проводиться с 14:00 по 17:00 ДД.ММ.ГГГГ по адресу: АДРЕС; заочный этап: в период с 17:00 ДД.ММ.ГГГГ по 17:00 – ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ собрание собственников недвижимости не состоялось. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ с участием трех собственников недвижимости, в том числе застройщика поселка «Резиденция Лесной городок» ООО «СтройКомплекция» ФИО1 и ФИО2 создано товарищество собственников недвижимости «Резиденция «Лесной городок», оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «СтройКомплекция» ФИО1 и ФИО2 было проведено общее собрание ДД.ММ.ГГГГ, на котором было образовано ТСН «Резиденция «Лесной городок» и был утвержден устав ТСН «Резиденция «Лесной городок». О дате проведения собрания ДД.ММ.ГГГГ никто из собственников недвижимости поселка «Резиденции «Лесной городок» не извещался. Доказательства надлежащего извещения всех собственников недвижимости (94 домовладения (таунхаусов)) в поселке Резиденция «Лесной городок» о проведении общего собрания ДД.ММ.ГГГГ по вопросу создания ТСН «Резиденция «Лесной городок» отсутствуют, участвовать в очном голосовании собственникам недвижимости в поселке Резиденция «Лесной городок» - не предлагалось, решение по данному вопросу собственниками недвижимости в поселке Резиденция «Лесной городок» - не подписывалось. Прокуратурой было вынесено представление, об устранении нарушений жилищного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ№ которым предписано: ТСН «Резиденция «Лесной городок» создано с нарушением п. 1 ст. 123.12 Гражданского кодекса РФ, п. 2 ст. 136 Жилищного кодекса РФ, в том числе рассмотреть вопрос о ликвидации ТСН «Резиденция «Лесной городок» в связи с допущенными неустранимыми нарушениями при его создании. Данное представление оспаривалось ТСН «Резиденция «Лесной городок» в суде, однако Арбитражным судом Маковской области дело №, вынесено решение от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в удовлетворении завяленных требований, Решение Арбитражного суда Маковской области от ДД.ММ.ГГГГ вступило 1 законную силу ДД.ММ.ГГГГ Как установлено прокуратурой, в пункте 1.10 Устава ТСН «Резиденция «Лесной городок» определено, что домовладение - земельный участок члена Товарищества или лица, не являющегося членом товарищества, либо земельный участок члена Товарищества или лица, не являющегося членом товарищества с возведенными на нем жилым и/или нежилым(-и) объектами недвижимости (строениями, сооружениями), которые расположены в границах территории товарищества, такое определение противоречит определению установленному данному понятию законодателем, а именно пункту 3 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд гражданина, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 N 549, Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", согласно которому "домовладение" - жилой дом (часть жилого дома) и (или) примыкающие к нему и (или) отдельно стоящие на общем с жилым домом (частью жилого дома) земельном участке надворные постройки (гараж, баня (сауна, бассейн), теплица (зимний сад), помещения для содержания домашнего скота и птицы, иные объекты). Установленные в пункте 5.1 Устава ТСН «Резиденция «Лесной городок» от 07.12.2015 г. положения устанавливающие, что членство в товариществе построено по принципу: количество голосов, которым обладает каждый член Товарищества, пропорционально доле принадлежащей им недвижимости. В свою очередь, согласно Уставу доля в праве общей Собственности на общее имущество пропорциональна размеру общей площади земельного участка, находящегося в собственности этого собственника. Таким образом, каждый член ТСН «Резиденция «Лесной городок» по Уставу обладает количеством голосов, равным количеству квадратных метров земельного участка собственником которого он является, данное положение Устава противоречит принципу распределения подсчета голосов, установленного ст. 136 ЖК РФ. При создании ТСН «Резиденция «Лесной городок» участвовало всего 3 (три) собственника недвижимости, в том числе застройщик поселка «Резиденция Лесной городок» ООО «СтройКомплекция», ФИО1 и ФИО2, когда в поселке состоящих из 194 домовладений (таунхаусов) около 94 собственников, что противоречит нормам ст. 181.2 ГК РФ. Поскольку решение о создании ТСН «Резиденция «Лесной городок» принимается большинством голосов собственников помещений, а в данном случае ТСН «Резиденция «Лесной городок» создано общим собранием учредителей, которым собственники помещений не делегировали свои полномочия, в силу ст. 181.5 ГК РФ решение будет ничтожно, поскольку принято в отсутствие необходимого кворума. Так как добровольная ликвидация ТСН «Резиденция «Лесной городок» не осуществлена, нарушения при создании ТСН «Резиденция «Лесной городок» не устранены, жители поселка вынуждены обратиться в суд.

Истцы: ФИО14, ФИО11, ФИО12, ФИО13 в судебное заседание не явилась, их представитель в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик: представитель ТСН «Резиденция «Лесной городок» в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал, по доводам, изложенным в представленных возражениях на иск, просил применить срок исковой давности.

Третье лицо: представитель ИФНС по г. Красногорску Московской области в судебное заседание не явился, извещался судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителей истца, ответчика, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, надлежащим образом извещенного о дате, времени и месте судебного заседания.

Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В силу ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2). Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда. Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

ФИО14 принадлежит на праве общей совместной собственности земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС и блокированный двухэтажный жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС

ФИО13 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС и земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС

ФИО11 принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, и блокированный двухэтажный жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС

ФИО12 принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, и жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС

В соответствии со ст.123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

В силу п. п. 1, 2 ст. 65.1 ГК РФ, товарищество собственников недвижимости является корпоративной организацией, учредители (участники) которой обладают правом участия (членства) в ней, формируют ее высший орган и приобретают корпоративные (членские) права и обязанности в отношении созданного ими юридического лица.

Правовое регулирование вопросов создания и деятельности товарищества собственников недвижимости в настоящее время осуществляется ст. ст. 123.12 - 123.14, а также ст. ст. 65.1 - 65.3 ГК РФ.

Из пункта 2 ст. 123.12 ГК РФ следует, что устав товарищества собственников недвижимости принимается единогласно или квалифицированным большинством голосов.

Исходя из указанных правовых норм, можно сделать вывод о том, что для принятия решения о создании товарищества собственников недвижимости и об утверждении его устава необходимо большинство голосов собственников недвижимого имущества (более 50 процентов от общего числа собственников помещений).

Согласно уведомлению собственников недвижимости в поселке «Резиденция «Лесной городок» от ДД.ММ.ГГГГ по инициативе инициативной группы ФИО1, ФИО2, ООО «СтройКомплекция», в лице генерального директора ФИО3, общее собрание собственников недвижимости поселка «Резиденция «Лесной городок» по вопросам: избрания председателя и секретаря Общего собрания собственников; выбора способа управления поселком: создание Товарищества собственником недвижимости; создания Товарищества собственником недвижимости «Резиденция «Лесной городок»; утверждение устава ТСН «Резиденция «Лесной городок»; выбор членов правления ТСН «Резиденция «Лесной городок»; выбор председателя правления ТСН «Резиденция «Лесной городок»; выбор ревизора ТСН «Резиденция «Лесной городок»; выбор членов счетной комиссии для подсчетов результатов голосования; выбор уполномоченного представителя собственников по государственной регистрации ТСН «Резиденция «Лесной городок». Очный этап будет проводиться с 14:00 по 17:00 ДД.ММ.ГГГГ по адресу: АДРЕС; заочный этап: в период с 17:00 ДД.ММ.ГГГГ по 17:00 – ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Согласно протоколу №1 Общего собрания собственников недвижимости поселка поселке «Резиденция «Лесной городок» от ДД.ММ.ГГГГ., решено создать ТСН «Резиденция «Лесной городок», назначить председателем ТНС ФИО3, утвердить устав ТСН.

Согласно п.1.3 Устава ТСН «Резиденция «Лесной городок», утвержденной решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. на момент создания ТСН объединяет земельные участки по адресу: АДРЕС, К№ (уч. №), К№ (уч. №), К№ (уч. №), К№ (уч. №), К№ (уч. №), К№ (уч. №), К№ (уч. №), К№ (уч. №), К№ (уч. №), К№ (уч. №), К№ (уч. №), К№ (уч. №).

В силу п. 1.4 Устава при изменении состава членов Товарищества (принятии новых членов или прекращении членства в Товариществе) границы территории Товарищества изменяются соответственно границам земельным участков членов Товарищества.

Исходя из анализа положений ст. 123.12 ГК РФ, предусматривающей, что именно собственники недвижимого имущества, в данном случае земельных участков и блокированных домов и иных расположенных на вышеуказанных земельных участков строений, добровольно объединяются и создают товарищество собственников недвижимости, суд приходит к выводу, что учредителями ТСН, в силу ст. 50.1 ГК РФ, будут именно собственники недвижимого имущества, добровольно объединившиеся для этого.

Указанный протокол послужил основанием для внесения записи о государственной регистрации ТСН «Резиденция «Лесной городок».

ДД.ММ.ГГГГ ТСН «Резиденция «Лесной городок» (ОГРН №, ИНН №) зарегистрировано в ЕГРЮЛ на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ Запись №. Председателем ТСН «Резиденция «Лесной городок» назначен ФИО3 (л.д.16-18).

Решением Арбитражного суда Московской области от 04.07.2016 г. по делу № ТСН «Резиденция «Лесной городок» отказано в признании представления Одинцовской городской прокуратуры от ДД.ММ.ГГГГ№ недействительным. Согласно решению суда, доказательств надлежащего извещения всех собственников недвижимости в поселке «Резиденция «Лесной городок» о проведении общего собрания ДД.ММ.ГГГГ по вопросу создания ТСН материалы дела не содержат, участвовать в очном голосовании собственникам недвижимости в поселке «Резиденция «Лесной городок» не предлагалось, решение по данному вопросу собственниками недвижимости не подписывалось. Указанным решением установлено, что из совокупности названных норм следует, что представление прокурора само по себе не может рассматриваться как нарушающее права и законные интересы органа или должного лица, которым оно внесено. В настоящем случае оспариваемое представление не затрагивает прав и законных интересов ТСН «Резиденция «Лесной городок» в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, не влечет для него последствий экономического характера и не создает препятствий для осуществления такой деятельности, не порождает экономического спора (л.д.19-25).

Постановлением Десятого Арбитражного Апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № решение Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения (л.д.26-33).

ДД.ММ.ГГГГ собственники жилых домов в поселке таунхаусов «Резиденция «Лесной городок», а именно ФИО14, ФИО15, ФИО12, ФИО4,ФИО11 в связи с получением жителями поселка писем о том, что ТСН «Резиденция «Лесной городок» существует, функционирует и просит вступить в его члены, однако Одинцовской городской прокуратурой вынесено представление об устранении нарушений законодательства, в том числе вопрос о ликвидации ТСН «Резиденция «Лесной городок» в связи с допущенными неустранимыми нарушениями при его создании, направили письмо в адрес ТСН «Резиденция «Лесной городок» о намерении обратиться в суд в связи с тем, что добровольная ликвидация ТСН «Резиденция «Лесной городок» не осуществлена, нарушения при создании ТСН не устранены (л.д.34-35).

ДД.ММ.ГГГГ собственники жилых домов в поселке таунхаусов «Резиденция «Лесной городок» обратились в адрес председателя ТСН «Резиденция «Лесной городок» ФИО3 с просьбой сообщить о результатах рассмотрения требований представления Одинцовской городской прокуратуры № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.53).

ДД.ММ.ГГГГ собственники жилых домов в поселке таунхаусов «Резиденция «Лесной городок» обратились в адрес председателя ТСН «Резиденция «Лесной городок» и генерального директора ООО «СтройКомплектация» ФИО3 с требованием прекратить любые незаконные действия, нарушающие требования жилищного и антимонопольного законодательства, а также прав граждан – собственников жилых домов в поселке «Резиденция «Лесной городок», сообщить о конкретных действиях, предпринятых для устранения нарушений, указанных в представлении Одинцовской городской прокуратуры № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.54-55).

ДД.ММ.ГГГГ ТСН «Резиденция «Лесной городок» направило в адрес ФИО13 письмо с уведомлением о переходе в собственность ТСН объектов движимого и недвижимого имущества, с использованием которых осуществляется ресурсоснабжение коттеджного поселка «Резиденция «Лесной городок», и предложением вступить в ТСН (л.д.63-64).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «СтройКомплекция» направило в адрес ФИО13 уведомление о прекращении ДД.ММ.ГГГГ права собственности ООО «СтройКомплекция» на объекты, с использованием которых осуществляется ресурсоснабжение коттеджного поселка «Резиденция «Лесной городок» и прекращении оказания коммунальных услуг (л.д.71-77).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «СтройКомплекция» направило в адрес ФИО5, ФИО6 уведомление о прекращении ДД.ММ.ГГГГ права собственности ООО «СтройКомплекция» на объекты с использованием которых осуществляется ресурсоснабжение коттеджного поселка «Резиденция «Лесной городок» и прекращении оказания коммунальных услуг (л.д.78-80).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «СтройКомплекция» направило в адрес ФИО7 уведомление о прекращении ДД.ММ.ГГГГ права собственности ООО «СтройКомплекция» на объекты с использованием которых осуществляется ресурсоснабжение коттеджного поселка «Резиденция «Лесной городок» и прекращении оказания коммунальных услуг (л.д.81-83).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «СтройКомплекция» направило в адрес ФИО8 уведомление о прекращении ДД.ММ.ГГГГ права собственности ООО «СтройКомплекция» на объекты с использованием которых осуществляется ресурсоснабжение коттеджного поселка «Резиденция «Лесной городок» и прекращении оказания коммунальных услуг (л.д.84-86).

ДД.ММ.ГГГГ ТСН «Резиденция «Лесной городок» направило в адрес ФИО7 письмо с уведомлением о переходе в собственность ТСН объектов движимого и недвижимого имущества, с использованием которых осуществляется ресурсоснабжение коттеджного поселка «Резиденция «Лесной городок», и предложением вступить в ТСН (л.д.65-66).

ДД.ММ.ГГГГ ТСН «Резиденция «Лесной городок» направило в адрес ФИО8 письмо с уведомлением о переходе в собственность ТСН объектов движимого и недвижимого имущества, с использованием которых осуществляется ресурсоснабжение коттеджного поселка «Резиденция «Лесной городок», и предложением вступить в ТСН (л.д.67-68).

ДД.ММ.ГГГГ ТСН «Резиденция «Лесной городок» направило в адрес ФИО5, ФИО6 письмо с уведомлением о переходе в собственность ТСН объектов движимого и недвижимого имущества, с использованием которых осуществляется ресурсоснабжение коттеджного поселка «Резиденция «Лесной городок», и предложением вступить в ТСН (л.д.69-70).

ДД.ММ.ГГГГ председателем ТСН «Резиденция «Лесной городок» ФИО3 собственникам домовладений, находящихся в поселке «Резиденция «Лесной городок» направлены письма с сообщением о проведении общего собрания по вопросам отчета о работе за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ., о собираемости коммунальных платежей, предложений по возможным вариантам дальнейшего содержания поселка, о формировании контрольно-ревизионных органов, вступлении новых членов в ТСН (л.д.56-60).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО8 поступило письмо от ТСН «Резиденция «Лесной городок» с предложением вступить в члены ТСН «Резиденция «Лесной городок» (л.д.14).

Протоколом № Общего собрания собственников недвижимости поселка ТСН ««Резиденция «Лесной городок» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден Устав ТСН ««Резиденция «Лесной городок» (л.д.87-99).

Постановлением мирового судьи 158 судебного участка и.о. мирового судьи 322 судебного участка Одинцовского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ председатель ТСН ««Резиденция «Лесной городок» ФИО3 признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст.17.7 КОАП РФ, и ему назначено наказание в виде административного штрафа в размере 2000 руб.

Решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ постановление мирового судьи 158 судебного участка и.о. мирового судьи 322 судебного участка Одинцовского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ отменено. Производство по делу об административном правонарушении, предусмотренном ст.17.7 КОАП РФ, прекращено в связи с отсутствием в действиях председателя ТСН ««Резиденция «Лесной городок» ФИО3 состава административного правонарушения.

Решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

Если лицо, которое могло повлиять на принятие решения, влекущего для такого лица неблагоприятные последствия, обратилось с иском о признании решения недействительным по основаниям, связанным с порядком его принятия, то в случае подтверждения оспариваемого решения по правилам пункта 2 статьи 181.4 ГК РФ, заявленный иск удовлетворению не подлежит.

Согласно Протоколу № внеочередного общего собрания членов ТСН ««Резиденция «Лесной городок» от ДД.ММ.ГГГГ решением членов ТСН подтверждено ранее принятое решение о создании ТСН ««Резиденция «Лесной городок», оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Принимая во внимание, что о принятом решении истцу ФИО9 стало известно в ДД.ММ.ГГГГ., остальные истцы о принятом решении узнали в ДД.ММ.ГГГГ., в суд с иском истцы обратились ДД.ММ.ГГГГ., оснований для применения срока исковой давности судом установлено не было.

Доказательств обратного суду представлено не было.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что в силу п. 2 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда, суд приходит к выводу, что исковые требования на законе не основаны и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 к ТСН «Резиденция «Лесной городок» о признании недействительным решения о создании ТСН «Резиденция «Лесной городок» (ОГРН №, ИНН №), оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, признании недействительной записи №, внесенной в Единый государственный реестр юридических лиц о создании Товарищества собственников недвижимости «Резиденция «Лесной городок» (ОГРН №, ИНН №) - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Л.С. Кетова