Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в суд с иском к ИП ФИО2, в котором просила суд расторгнуть договор строительного подряда № 1802-04-0 от 23 февраля 2018 г., заключенный между заказчиком ФИО1 и подрядчиком ИП ФИО2 на строительство жилого дома по адресу: <адрес> связи с существенным нарушением договора подрядчиком ИП ФИО2; взыскать с ИП ФИО2 в пользу ФИО1 неустойку в размере 480 000 рублей; взыскать с ИП ФИО2 в пользу ФИО1 компенсацию причинения морального вреда; взыскать с ИП ФИО2 в пользу ФИО1 штраф в размере 50% от присужденной судом суммы; взыскать с ИП ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на оплату услуг представителя 40 000 (Сорок тысяч) рублей и составление нотариальной доверенности 1800 рублей; обязать ИП ФИО2 за свой счет устранить недостатки в течении 10 дней после вступления решения суда в законную силу, возникшие при строительстве дома. Доводы искового заявления мотивированы тем, что между ФИО1 и ИП ФИО2, заключен договор строительного подряда № 1802-04-0 от 23 февраля 2018 г. по условиям которого, Ответчик взял на себя обязательства по выполнению строительства жилого дома по адресу: <адрес>.

Вознаграждение за выполненную работу согласно разделу 2 Договора, составляет 660 000 рублей в которую входит приобретение Подрядчиком материалом и сами строительно-монтажные работы. ФИО1 выплатила ИП ФИО2 аванс в размере 500 000 рублей, что подтверждается квитанциями от 23.02.2018 г. и квитанцией от 26.02.2018 г.

Срок производства строительных работ составляет 60 дней с момента оплаты первого этапа аванса. Следовательно, срок выполнения работ, исходя из количества в 60 дней, до 27.04.2018 г.

Виду плохих погодных условий, срок выполнения работ был продлен. Причем данное решение было принято в одностороннем порядке ИП ФИО2 без заключения советующего дополнительного

соглашения, как того требует п. 7.1. Договора «Любые изменения или дополнения настоящего Договора осуществляются путем подписания сторонами соответствующего двустороннего соглашения».

В связи с желанием получить готовый результат работ, ФИО1 пришлось согласиться на данное условие с продление срока выполнения работ до 03.06.2018 г.

Между тем, на протяжении всего этапа строительства ИП ФИО2 неоднократно нарушались условия контракта, а также осуществлялась несвоевременная поставка материала и время строительства. Работы в указанный срок не выполнены. Платежные документы, подтверждающие что все закупаемые материалы, были использованы на строительство дома, не представлялись.

В процессе рассмотрения дела представитель Истца ФИО3 исковые требования в части обязании ИП ФИО2 за свой счет устранить недостатки в течении 10 дней после вступления решения суда в законную силу, возникшие при строительстве дома уточнил, просил взыскать с ИП Чистякова денежные средства необходимые для устранения выявленных недостатков, а также заявил ходатайство о проведении судебной строительно-технической экспертизы по гражданскому делу.

На основании определения от 07 ноября 2018 года Адлерского районного суда города Сочи Краснодарского края проведение строительно-технической экспертизы по гражданскому делу №2-3498/18, - по исковому заявлению ФИО1 к ИП ФИО2 о расторжении договора строительного подряда, поручено судебным экспертам ООО «Зодчий» ФИО4 и ФИО5

В соответствии с заключением ООО «Зодчий» от 26.12.2018 года следует, что на земельном участке с кадастровым номером № расположенным по адресу <адрес> выполнены строительно-монтажные работы – возведен фундамент площадью застройки 48,9 кв. м и ограждающие конструкции – каменная кладка из керамзитобетонных блоков на цементно-песчаном растворе. Строение имеет размеры 8,05 м х 6,08 м высотой 3 м. При выполнении строительно-монтажных работ имеются недостатки и дефекты наружной гидроизоляции фундамента, наличие на фундаменте раковины и отслоения бетона, отсутствие однородности конструкции фундамента, расположение фундамента строения в разных уровнях земли, отсутствует заглубление фундамента, нарушение соотношения высоты этажа к толщине стены, отсутствие армирования кладки, отсутствие антисейсмического пояса, отклонение стены от вертикали от 30 мм до 80 мм на высоту этажа, что нарушает требования СП 28.13330.2012 «Защита строительных конструкций от коррозии.», СП 14.13330.2014 «Строительство в сейсмических районах», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Величина затрат на устранение выявленных недостатков составляет 285 653 (Двести восемьдесят пять тысяч шестьсот пятьдесят три) рублей.

Также экспертами определена стоимость строительно-монтажных работ и материалов, использованных при строительстве жилого дома, находящейся по адресу: <адрес>, которая составляет 264 840 (Двести шестьдесят четыре тысячи восемьсот сорок) рублей.

Суд принимает выводы экспертов, изложенные в приведенном выше заключении, поскольку они сделаны специалистами, имеющими соответствующую квалификацию, Судебная экспертиза проведена в порядке, уставленном ст.84 ГПК РФ, заключение экспертов выполнено в соответствии с требованиями ст. 86 ГПК РФ. Эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ. Данные экспертами выводы в достаточной степени обоснованы.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования полностью поддержал по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснил, что с июня 2018 года ничего не делалось на объекте. На контакт ИП ФИО2 не шел, делать что-либо отказывался. На неоднократные требования о возврате денежных средств за неотработанный аванс, а также требования о доставке на объект строительства материалов, не реагировал. До момента подачи искового заявления в суд ответчик ничего не предпринимал, чтобы урегулировать вопрос мирным путем. Когда заключала договор ответчик заверил ее о положительной подрядной практике и опыте строительства таких объектов. Настаивал на применение к сложившимся правоотношениям норм Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей»

Ответчик ИП ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражения на заявленные исковые требования суду не предоставил.

Суд, выслушав присутствующих участников процесса, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п.1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Статьей 704 ГК РФ предусмотрено, что если иное не предусмотрено договором подряда, работа выполняется иждивением подрядчика - из его материалов, его силами и средствами.

В соответствии с п.1 ст.707 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Согласно п.1, 4 ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. Цена работы может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой.

В силу ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ.

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

Пунктом 3 статьи 730 ГК РФ предусмотрено, что к отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

В соответствии с п.1, 3 ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Пунктом 2 ст. 405 ГК РФ предусмотрено, что если вследствие просрочки должника исполнение утратило интерес для кредитора, он может отказаться от принятия исполнения и требовать возмещения убытков.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 1 ст. 720 ГК РФ, заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

Качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода (ст. 721 ГК РФ).

Согласно ст. 723 ГК РФ, в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (ч. 1).

Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков (ч. 3).

Согласно статье 737 ГК РФ, в случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в статье 723 настоящего Кодекса прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами (п. 1).

В случае обнаружения существенных недостатков результата работы заказчик вправе предъявить подрядчику требование о безвозмездном устранении таких недостатков, если докажет, что они возникли до принятия результата работы заказчиком или по причинам, возникшим до этого момента (п. 2).

При невыполнении подрядчиком требования, указанного в пункте 2 настоящей статьи, заказчик вправе в течение того же срока потребовать либо возврата части цены, уплаченной за работу, либо возмещения расходов, понесенных в связи с устранением недостатков заказчиком своими силами или с помощью третьих лиц либо отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков (п. 3).

Как было установлено судом, между сторонами заключен договор строительного подряда № 1802-04-0 от 23 февраля 2018 г. по условиям которого, Ответчик взял на себя обязательства по выполнению строительства объекта, указанного в Приложении № 2 и по цене указанных в Приложении №1, а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ принять результат работ и произвести оплату выполненных работ согласно Смете (Приложение №2). При этом смета на выполнение строительно-монтажных работ Подрядчиком так предоставлена не была. Работы выполняются на объекте Заказчика по адресу <адрес> (п.1.1.).

Стоимость работ, согласно условиям договора, составляет 660 000 рублей в которую входит приобретение Подрядчиком материалом и сами строительно-монтажные работы (п.2.1.).

Оплата выполненных работ осуществляется в три этапа (п.2.2.)

- 1 этап: Аванс, в размере 100% за материал и 40% за работу стоимости сметы, согласно приложению №1, составляет 500 000 рублей.

- 2 этап: Оплата от стоимости работ в сумме 65 600 рублей производится до начала устройства кровли.

- 3 этап: Окончательный расчет, в сумме 98 400 рублей выплачиваются после сдачи всех выполненных работ на объекте и подписания Акта приемки выполненных работ.

Срок производства строительных работ составляет 60 дней с момента оплаты первого этапа аванса (п.3.1.). Аванс оплачен двумя частями 23.02.2018 г. (430 000 рублей) и 26.02.2018 (70 000 рублей). Срок выполнения работ до 27.04.2018 г.

По результатам визуального осмотра, Истцом с участием ФИО3 зафиксирован объем выполненной работы и недостатки данной работы, отраженные в актах. По состоянию на момент проведения осмотра выполнены следующие работы: Залит монолитный пояс по периметру 6х6, Залита бетонная плита 2х6,6х8, Возведен каркас дома из шлакоблока, Залит верхний монолитный пояс под кровлю. При этом в результате визуального осмотра выявлены следующие недостатки: на фасадной части монолитного пояса имеются отслоения бетона по правой, центральной левой стороне, отсутствует обработка мастикой, почвенный грунт выше 0 отметки залитого пояса с задней части левой стороны, недолжен ряд кладки из шлакоблока по правой стороне объекта, на лицевой части объекта разночтения вертикали (заваливание стен).

До настоящего момента дом не достроен и не сдан заказчику, работы на объекте прекращены.

В соответствии с заключением ООО «Зодчий» от 26.12.2018 года следует, что на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0401003:1680 расположенным по адресу <адрес> выполнены строительно-монтажные работы – возведен фундамент площадью застройки 48,9 кв.м и ограждающие конструкции – каменная кладка из керамзитобетонных блоков на цементно-песчаном растворе. Строение имеет размеры 8,05 м х 6,08 м высотой 3 м. При выполнении строительно-монтажных работ имеются недостатки и дефекты наружной гидроизоляции фундамента, наличие на фундаменте раковины и отслоения бетона, отсутствие однородности конструкции фундамента, расположение фундамента строения в разных уровнях земли, отсутствует заглубление фундамента, нарушение соотношения высоты этажа к толщине стены, отсутствие армирования кладки, отсутствие антисейсмического пояса, отклонение стены от вертикали от 30 мм до 80 мм на высоту этажа, что нарушает требования СП 28.13330.2012 «Защита строительных конструкций от коррозии.», СП 14.13330.2014 «Строительство в сейсмических районах», СП 70.13330.2012.Указанные нарушения договора подряда являются существенными. Величина затрат на устранение выявленных недостатков составляет: 285 653 (Двести восемьдесят пять тысяч шестьсот пятьдесят три рубля).

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы ООО «Зодчий» от 26.12.2018 года стоимость строительно-монтажных работ и материалов, использованных при строительстве жилого дома, находящейся по адресу: <адрес>, составляет: 264 840 (Двести шестьдесят четыре тысячи восемьсот сорок) рублей.

Имеются не соответствия качества выполненных работ строительным нормам и правилам. Для устранения выявленных недостатков при дальнейшем строительстве жилого дома, требуется выполнить: усиление фундамента, гидроизоляцию фундамента, усиление и выравнивание несущих стен, усиление перемычек, устройство антисейсмического пояса.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Установлено, что в счет исполнения обязательств по оплате истец внесла 500 000 рублей 23.02.2018 г., что подтверждается квитанциями ИП ФИО2 от 23.02.2018 на 430 000 рублей; от 26.02.2018 на 70 000 рублей, тогда как встречные обязательства подрядчиком были выполнены ненадлежащим образом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Статьями 743, 754, 716 Гражданского кодекса РФ установлено, что подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.

При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.

Договором строительного подряда должны быть определены состав и содержание технической документации, а также должно быть предусмотрено, какая из сторон и в какой срок должна предоставить соответствующую документацию.

Подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия.

При реконструкции (обновлении, перестройке, реставрации и т.п.) здания или сооружения на подрядчика возлагается ответственность за снижение или потерю прочности, устойчивости, надежности здания, сооружения или его части.

Подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении:

непригодности или недоброкачественности предоставленных заказчиком материала, оборудования, технической документации или переданной для переработки (обработки) вещи;

возможных неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;

иных не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.

Подрядчик, не предупредивший заказчика об указанных обстоятельствах, не вправе при предъявлении к нему соответствующих требований ссылаться на них.

Строительство индивидуального жилого дома с количеством этажей не более трех может осуществляться без проектной документации.

Вместе с тем, также неоспоримо то, что строительство дома и без проектной документации должно быть осуществлено без недостатков.

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно п. 4, 5 ст. 453 ГК РФ в случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства; если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

Оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что обязательства по договору № 1802-04-0 от 23 февраля 2018 г. ответчиком исполнены ненадлежащим образом, с нарушением требований к качеству выполненных работ и с него в пользу истца подлежит взысканию уплаченная и не отработанная сумма в размере 235 160 (Двести тридцать пять тысяч сто шестьдесят) рублей, а также сумма необходимая для устранения выявленных недостатков в размере 285 653 (Двести восемьдесят пять тысяч шестьсот пятьдесят три рубля).

В соответствии с п. 5 ст. 28 Закона № 2300-1 в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Общая сумма по договору, выплаченная ФИО1 ответчику, составляет 500000 руб., следовательно, неустойка должна рассчитываться от данной суммы из расчета 3% в день. Истцом заявлено требование о взыскании неустойки в размере 480 000 рублей за 32 дня (период просрочки). Заявленную истцом сумму неустойки суд находит явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства, и в соответствии со ст.333 ГК РФ считает, что с ответчика подлежит взысканию неустойка в размере 100 000 рублей.

Согласно ст. 15 Закона № 2300-1 моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. То обстоятельство, что ответчик отказался в добровольном порядке удовлетворить правомерные требования потребителя, в силу ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей», является основанием для вывода о причинении потребителю морального вреда и взыскании денежной компенсации данного вреда с ответчика в размере 40 000 рублей. Установленный размер компенсации в размере 400000 рублей соответствует характеру и степени нравственных страданий истца, фактическим обстоятельствам причинения вреда, степени вины ответчика, требованиям разумности и справедливости.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлены требования на возмещение на оплату услуг представителя в размере 40 000 рублей и подготовке нотариальной доверенности на представителя в размере 1800 рублей. Учитывая характер рассмотренной категории спора и его несложность, объем выполненной представителем истца работы, количество затраченного на это времени, количества судебных заседаний в суде первой инстанции и участия в нем представителя, суд приходит к выводу исходя из принципов разумности и справедливости и исходя из соблюдения баланса интересов сторон с ответчика подлежит к взысканию сума в размере 20 000 рублей на оплату услуг представителя и 1 800 рублей за подготовку и составление нотариальной доверенности.

Согласно п.6 ст. 13 Закона № 2300-1 при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Указанная норма предусматривает обязанность суда взыскивать штраф с изготовителя от всей суммы, присужденной судом в пользу потребителя, без конкретизации требований, которые должны учитываться при взыскании указанного штрафа, что в данном случае составляет – 330 406 (235 160 рублей + 285 653 + 100000 руб.+ 40000 руб.) х 50%. Однако, поскольку штраф имеет природу неустойки, суд находит ее явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства, и в соответствии со ст.333 ГК РФ снижает размер штрафа в общей сумме до 220 000 рублей.

Поскольку требования истца удовлетворены, то в соответствии со ст.98 ГПК РФ, все расходы по делу должны быть взысканы с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ИП ФИО2 о расторжении договора строительного подряда удовлетворить частично.

Расторгнуть договор строительного подряда № 1802-04-0 от 23 февраля 2018 г., заключенный между ФИО1 и ИП ФИО2, на строительство дома по адресу: <адрес>;

Взыскать с ИП ФИО2 в пользу ФИО1 235 160 (Двести тридцать пять тысяч сто шестьдесят) рублей в счет средств неиспользованных в строительстве, 285 653 (Двести восемьдесят пять тысяч шестьсот пятьдесят три рубля) в счет средств, необходимых для устранения выявленных недостатков, 100 000 (Сто тысяч) рублей в счет неустойки за неисполнение обязательств, 40 000 (Сорок тысяч) рублей в счет компенсации морального вреда, 20 000 (Двадцать тысяч) рублей в счет возмещения оплаты услуг представителя, 1800 (Одна тысяча восемьсот) рублей в счет возмещения оплаты подготовки нотариальной доверенности, взыска с пользу ФИО1 штраф в размере 220 000 (Двести двадцать тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Судья - подпись