Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СБК-Ритейл» к ЗАО «Дети», ООО «Монпелье», ООО «Голден Бэби», ООО «Продоптторг», ЗАО «Спецобслуживание», ЗАО «Здоровый малыш» о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на предмет залога,

у с т а н о в и л:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к ЗАО «Спецобслуживание», ЗАО «Дети», ООО «Голден Бэби», ФИО1, ФИО2,, ФИО3, ООО «Продоптторг» о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на предмет залога.

Также в производстве Московского районного суда Санкт-Петербурга находились гражданские дела по иску ПАО «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО2,, ФИО3, о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на предмет залога; по иску ПАО «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО2,, ФИО3, о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на предмет залога и по иску ПАО «Сбербанк России» к ЗАО «Спецобслуживание», ЗАО «Дети», ФИО1, ФИО2,, ФИО3,, ООО «Продоптторг», ЗАО «Здоровый малыш», ООО «Монпелье» о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на предмет залога.

Определением судьи Московского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по указанным гражданским делам было объединено, делу присвоен единый №. Также определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ была произведена замена истца ПАО «Сбербанк России» на правопреемника – ООО «СБК-Ритейл».

В ходе рассмотрения дела к производству было принято встречное исковое заявление ФИО3, о расторжении договора поручительства.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ООО «СБК-Ритейл» к ЗАО «Спецобслуживание», ЗАО «Дети», ООО «Голден Бэби», ООО «Продоптторг», ЗАО «Здоровый малыш», ООО «Монпелье» о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на предмет залога выделены в отдельное производство.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебное заседание явился, уточненное исковое заявление поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом извещались, однако телеграмма, направленная в их адрес, доставлена не была, поскольку квартира закрыта, адресат выбыл или такового учреждения по укзаанному адресу нет.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.819 ГК РФ банк по кредитному договору обязан предоставить денежные средства в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязан возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. При этом в соответствии со ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Из материалов дела следует, что между ОАО «Сбербанк России» (далее - Банк) и Закрытым акционерным обществом «Спецобслуживание» (далее - Заемщик) заключен договор об открытии возобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ) (далее – Кредитный договор), в соответствии с которым Банк обязался открыть Заемщику возобновляемую кредитную линию для финансирования текущей деятельности на срок по ДД.ММ.ГГГГ со следующим лимитом.

Период действия лимита	Расчетный период
с «09» декабря 2013 г. по «20» декабря 2015 г.	500000000 рублей 00 копеек
с «21» декабря 2015 г. по «08» декабря 2016 г.	300000000 рублей 00 копеек

В свою очередь Заемщик обязался возвратить Банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях договора.

Обязанность по предоставлению кредита Банком исполнена, что подтверждается выпиской операций по ссудному счету.

Согласно п. 4.2 Кредитного договора проценты за пользованием кредитом начисляются на сумму фактической ссудной задолженности по кредиту, начиная с даты, следующей за датой образования задолженности по ссудному(ым) счету(ам) (включительно), и по дату полного погашения кредита (включительно). Уплата процентов производится ДД.ММ.ГГГГ и далее ежемесячно 20 числа каждого календарного месяца и в дату полного погашения кредита, указанную в п. 1.1 Кредитного договора, в сумме начисленных на укаазнную(ые) дату(ы) процентов (включительно).

Как установлено п. 4.4 Кредитного договора с Заемщика взымается плата за пользование лимитом кредитной линии в размере 0,8 процента годовых от свободного остатка лимита, рассчитанного в соответствии с п. 3.1 Кредитного договора. Начисление этой платы проводится за период с первой даты действия лимита, указанной в п. 1.1 Кредитного договора (не включая эту дату), по дату окончания периода доступности (включительно). Плата за пользование лимитом кредитной линии уплачивается Заемщиком кредитору в установленные условиями Кредитного договора даты уплаты процентов, в сумме, начисленной на указанные даты (включительно) платы, в валюте кредита.

В соответствии с п. 11.2 Кредитного договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или Комиссионных платежей, за исключением платы за досрочный возврат кредита, Заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере процентной ставки, указанной в п. 4.1 Кредитного договора увеличенной в 2 (два) раза в процентах годовых. Неустойка начисляется на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

Кроме того, согласно п. 12.17 Кредитного договора Заемщик обязан обеспечить предоставление ООО «Голден Бэби» (ИНН <данные изъяты>), ООО «Монпелье» (ИНН <данные изъяты>), ООО «Беби Стар» (ИНН <данные изъяты>), ООО «Милан» (ИНН <данные изъяты>), ООО «ТендерФуд» (ИНН <данные изъяты>) информации о количестве открытых паспортов сделок на первое число месяца, следующего за календарным кварталом в срок не позднее 10 рабочих дней с даты окончания квартала. В случае неисполнения указанного условия Банк начисляет неустойку в размере 10 000 рублей 00 рублей в день за каждый день невыполнения указанного условия с одиннадцатого рабочего дня месяца квартала, в котором было допущено нарушение условия до даты выполнения указанного условия включительно. Заемщик обязан уплатить неустойку по письменному требованию кредитора в ближайшую дату уплаты процентов.

В обеспечение исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору Банком заключены:

- с Закрытым акционерным обществом «Дети» договор поручительства №-П-1 от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ);

- с Обществом с ограниченной ответственностью «Голден Бэби» договор поручительства №-П-2 от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ);

- с ФИО1, договор поручительства №-П-3 от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ);

- с ФИО2, договор поручительства №-П-4 от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ);

- с ФИО3, договор поручительства №-П-5 от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ);

Согласно заключенным Договорам поручительства Поручители обязались отвечать за исполнение Заемщиком всех обязательств по Кредитному договору (п.п. 1.1 и 1.2 Договоров поручительства).

В соответствии с п. 1 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченных поручительством обязательств поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если договором не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Пункт 2.1 Договоров поручительства предусматривает солидарную ответственность Поручителей и Заемщика перед Банком по Кредитному договору.

Согласно статье 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Заемщиком ненадлежащим образом исполнялись обязательства по Кредитному договору, что является основанием для досрочного истребования всей суммы кредита, а именно:

- ДД.ММ.ГГГГ Заемщиком не уплачены начисленные по Кредитному договору проценты в размере 4628589 рублей 98 копеек. В соответствии с п. 7.1.7.1 Кредитного договора Банк вправе потребовать от Заемщика досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей, предусмотренных условиями Кредитного договора и предъявить аналогичные требования поручителям, а также обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения Заемщиком платежных обязательств по Кредитному договору.

- ДД.ММ.ГГГГ Арбитражным судом <адрес> вынесено решение по делу № <данные изъяты> о взыскании с Заемщика, ЗАО «Дети» и ООО «Голден Бэби» в пользу АО «Альфа-Банк» задолженности по кредиту в размере 204 560 287 рублей. Согласно п. 7.1.7.7. Кредитного договора Банк вправе потребовать досрочного возврата кредита, если Заемщику и/или поручителю предъявлен иск об уплате денежной суммы или об истребовании имущества, размер которого ставит под угрозу выполнение обязательств по Кредитному договору.

- ДД.ММ.ГГГГ Арбитражным судом <адрес> и <адрес> принято к производству заявление АО «Альфа-Банк» о признании Заемщика и ЗАО «Дети» банкротом (дела № <данные изъяты> и № <данные изъяты> соответственно). Как следует из п. 7.1.7.6 Кредитного договора Банк вправе потребовать досрочного возврата кредита в случае предъявления в арбитражный суд заявления о признании Заемщика и/или поручителя несостоятельным (банкротом) в установленном действующим законодательством порядке.

В соответствии со ст. 33 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ№ «О банках и банковской деятельности» при нарушении заемщиком обязательств по договору банк вправе досрочно взыскивать предоставленные кредиты и начисленные по ним проценты, если это предусмотрено договором.

В связи с нарушением Заемщиком обязательств по Кредитному договору Банк потребовал погасить имеющуюся задолженность по Кредитному договору под угрозой обращения кредитора в суд, направив ДД.ММ.ГГГГ ответчикам соответствующие извещения. Однако до настоящего времени задолженность по Кредитному договору не погашена.

Согласно расчету истца по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по Кредитному договору составила 508 034 536 рублей 33 копейки, в том числе:

- основной долг – 499 915260 рублей 00 копеек;

- проценты за пользование кредитом – 7 166515 рублей 94 копейки;

- плата за пользование лимитом кредитной линии – 44 рубля 57 копеек;

- неустойка за просроченную задолженность по основному долгу – 597159 рублей 05 копеек;

- неустойка за просроченную задолженность по процентам – 55556 рублей 59 копеек;

- неустойка по плате за пользование лимитом кредитной линии – 18 копеек;

- неустойка за нарушения п. 12.17 Кредитного договора – 300000 рублей 00 копеек.

Суд, проверив расчет, не усматривает оснований не согласиться с расчетом заявленных требований, представленным истцом, поскольку он выполнен верно, в соответствии с условиями договора, а также учитывая, что ответчиком возражений по размеру не заявлено.

В обеспечение обязательств Заемщика по Кредитному договору между Банком заключен договора залога товаров в обороте № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) (далее - Договор залога), согласно которому в залог Банку переданы товары, находящиеся в обороте, - детская одежда, подгузники, сопутствующие товары оценочной (балансовой) стоимостью 480 000 000 рублей, залоговой стоимостью 432 000 000.

В соответствии со статьей 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущею удовлетворения требований Банка, как залогодержателя, может быть обращено в неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обеспеченных залогом обязательств, по обстоятельствам, за которые должник отвечает.

Согласно статье 337 ГК РФ, залог обеспечивает требование кредитора в том объеме, которое оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию, если иное не предусмотрено договором.

Обязательства Заемщика по Кредитному договору, исполнение которых обеспечено заложенным имуществом, предусмотрены пунктом 1.2 Договора залога.

По общему правилу требования Банка, как залогодержателя, удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда на основании п. 1 ст. 349 ГК РФ.

Как установлено п. 3 ст. 340 ГК РФ, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания. Согласно п. 1.3 и Приложения № к Договору залога стороны согласовали залоговою стоимость товаров в обороте в размере 432 000 000 рублей 00 копеек.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору между Банком и Заемщиком заключен договор последующей ипотеки №-ПИ-2 от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор ипотеки 1), согласно которому в залог Банку переданы;

- объект недвижимости - здание, общей площадью 1626,3 кв.м., расположенное адресу: <данные изъяты>, Киевская улица, д. 5, литера Н, кадастровый номер 78:14:0007525:1094, залоговая стоимость в соответствии с п. 1.4 Договора ипотек составляет 9 927 900 рублей 00 копеек;

- объект недвижимости - здание, общей площадью 221,5 кв.м., расположенное адресу: <данные изъяты> залоговая стоимость в соответствии с п. 1.5 Договора ипотеки 1 составляет 11 116 800 рублей 00 копеек;

- объект недвижимости - здание, общей площадью 1891,4 кв.м., расположенное адресу: <данные изъяты>, залоговая стоимость в соответствии с п. 1.6 Договора ипотеки 1 составляет 58 491 900 рублей 00 копеек;

- земельный участок с площадью 9307 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения складских объектов кадастровый №, находящийся по адресу: г. <данные изъяты>, залоговая стоимость в соответствии с п. 1.7 Договор ипотеки 1 составляет 242 971 500 рублей 00 копеек.

Также согласно договору последующей ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор ипотеки 2) в счет исполнения обязательств по Кредитному договору заемщиком в залог Банку передан:

- объект недвижимости - нежилое помещение, назначение: нежилое, общей площадью 998,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, залоговая стоимость в соответствии с п. 1.4 Договора ипотеки 2 составляет 73 348 800 рублей 00 копеек;

Кроме того, между Банком и Обществом с ограниченной ответственностью «Продоптторг» заключен договор последующей ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор ипотеки 3), в соответствии с которым в залог Банку переданы:

- объект недвижимости - здание, общей площадью 1446,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> кадастровый №, залоговая стоимость в соответствии с п. 1.4 Договора ипотеки 3 составляет 103 500 000 рублей 00 копеек;

- объект недвижимости - здание, общей площадью 431,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, залоговая стоимость в соответствии с п. 1.5 Договора ипотеки 3 составляет 4 038 300 рублей 00 копеек);

- земельный участок с площадью 14714 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения складских объектов, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, залоговая стоимость в соответствии с п. 1.6 Договора ипотеки 3 составляет 384 128 250 рублей 00 копеек).

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ б ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований Банка, как залогодержателя, может быть обращено в случае неисполнения или надлежащего исполнения заемщиком обеспеченных залогом обязательств по обстоятельствам, за которые должник отвечает.

Согласно ст. 337 ГК РФ, ст. 3 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залог обеспечивает требование кредитора в том объеме, которое оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию, если иное не предусмотрено договором.

Обязательства Заемщика по Кредитному договору, исполнение которых обеспечивается заложенным имуществом, предусмотрены ст. 2 Договоров ипотеки.

По общему правилу требования Банка, как залогодержателя, удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда, согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ, ст. 51 Федерального Закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Как установлено п. 3 ст. 340 ГК РФ согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Между ПАО «Сбербанк России» (далее - Банк) и Закрытым акционерным обществом «Спецобслуживание» (далее - Заемщик, Ответчик) заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Кредитный договор), в соответствии с которым Банк обязался открыть Заемщику невозобновляемую кредитную линию на сумму 974 330 000 руб., сроком по ДД.ММ.ГГГГ., для осуществления платежей по заключенному Заемщиком договору купли-продажи акций № от ДД.ММ.ГГГГ. Выдача кредита производилась путем перечисления сумм кредита на расчетный счет Заемщика, при условии соблюдения Заемщиком условий п. 3.3 и 3.4 Кредитного договора, в соответствии со следующим графиком:

№ транша	Период действия лимита	Расчетный период
1	с «10» июня 2010 г. по «08» октября 2010 г.	805070000 рублей 00 копеек
2	с «10» июня 2010 г. по «10» февраля 2011г.	169260000 рублей 00 копеек

В свою очередь Заемщик обязался возвратить Банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере и в сроки, предусмотренные Кредитным договором.

Во исполнение условий кредитного договора Банк открыл Заемщику невозобновляемую кредитную линию в размере 974 330 000 руб., и перечислил вышеуказанные транши Заемщику в установленный Кредитным договором период, что подтверждается выпиской по ссудному счету №.

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору между Банком и ФИО1, ФИО2, ФИО3, ЗАО «Здоровый Малыш», ЗАО «Дети», ООО «Монпелье» (далее совместно именуемые – Поручители, Ответчики) были заключены следующие Договора поручительства:

- с ФИО1 - договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ;

- с ФИО2, - договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ;

- с ФИО3, - договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ;

- с ЗАО «Здоровый малыш» - договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ;

- с ЗАО «Дети» - договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ;

- с ООО «Монпелье» - договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ;

Согласно условий заключенных Договоров поручительства Поручители обязались отвечать за исполнение Заемщиком всех обязательств по Кредитному договору (п.п. 1.1 и 1.2 Договоров поручительства). Пунктом 2.1 Договоров поручительства предусмотрена солидарная ответственность Поручителей и Заемщика перед Банком по Кредитному договору, включая погашение основного долга процентов за пользование кредитом, платы за открытие кредитной линии, платы за пользование лимитом кредитной линии, неустойки, возмещение судебных расходов и других убытков Банка.

Согласно расчету истца, задолженность по Кредитному договору составила 341382327 рублей 41 копейка, в том числе:

- просроченная задолженность по основному долгу - 311 201 002 рублей 00 копеек;

- просроченные проценты – 4696 556 рублей 82 копейки;

- неустойка – 25484 768 рублей 59 копеек.

В обеспечение исполнения своих обязательств по Кредитному договору Заемщик Банком следующие Договора ипотеки:

- договор последующей ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому до полного исполнения своих обязательств, Заемщик передает Банку в залог следующие объекты недвижимости:

- объект недвижимости - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения складских объектов, общая площадь 3616 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №. Стоимость предмета ипотеки оценена сторонами в размере 94 400 250,00 руб.;

- объект недвижимости - нежилое помещение, назначение: нежилое, этажность 1, общая площадь 257,3 кв.м., расположенный по адресу <адрес> кадастровый №. Стоимость предмета ипотеки определена сторонами в размере 9 540 873,48 руб.

- объект недвижимости - нежилое помещение, назначение: нежилое, этажность 1, общая площадь 2 619,4 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №. Стоимость предмета ипотеки оценена сторонами в размере 122 165 105,86 руб.

- договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому, до полного исполнения своих обязательств, Заемщик передает Банку в залог следующие объекты недвижимости:

- объект недвижимости - здание, общей площадью 1626,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> кадастровый №, стоимость предмета ипотеки оценена сторонами в размере 9 927 900,00 руб.;

- объект недвижимости - здание, общей площадью 221,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №. Стоимость предмета ипотеки оценена сторонами в размере 11 116 800,00 руб.;

- объект недвижимости - здание, общей площадью 1 891,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №. Стоимость предмета ипотеки оценена сторонами в размере 58 491 900,00 руб.;

- земельный участок с площадью 9307 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для размещения складских объектов, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>. Стоимость предмета ипотеки оценена сторонами в размере 242 971 500,00 руб.

- договор последующей ипотеки 1991-2-107310/И/5 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, до полного исполнения своих обязательств, Заемщик передает Банку в залог следующие объекты недвижимости:

- объект недвижимости - нежилое помещение, назначение: нежилое, общей площадью 998,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №. Стоимость предмета ипотеки оценена сторонами в размере 73 348 800,00 руб.

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору, Банк и Общество с ограниченной ответственностью «Продоптторг» заключили следующий Договор ипотеки:

- Договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, в качестве обеспечения обязательств Заемщика по Кредитному договору, до полного их мнения, Залогодатель передает Банку в залог объект недвижимости:

- объект недвижимости - здание, общей площадью 1446,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> кадастровый №. Стоимость предмета ипотеки оценена сторонами в размере 103 500000 руб.,

- объект недвижимости - здание, общей площадью 431,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> кадастровый №. Стоимость предмета ипотеки оценена сторонами в размере 4 038 300,00 руб.:

- земельный участок с площадью 14 714 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, решенное использование - для размещения складских объектов, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес> Стоимость предмета ипотеки оценена сторонами в размере 384 128 250,00 руб.

Обязательства Заемщика по Кредитному договору, исполнение которых обеспечивается заложенным имуществом, предусмотрены ст. 2 Договоров ипотеки и включают в себя также судебные расходы Банка, связанные с реализацией прав по Кредитному договору и Договорам ипотеки.

На основании п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ при удовлетворении исковых требований в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке также подлежит взысканию оплаченная истцом ПАО «Сбербанк России» при обращении в суд сумма госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования ООО «СБК-Ритейл» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ЗАО «Спецобслуживание», ЗАО «Здоровый малыш», ЗАО «Дети», ООО «Монпелье» задолженность по договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 341382327 (триста сорок один миллион триста восемьдесят две тысячи триста двадцать семь) руб. 41 коп.

Взыскать в солидарном порядке с ЗАО «Спецобслуживание», ЗАО «Здоровый малыш», ЗАО «Дети», ООО «Монпелье» в пользу ПАО «Сбербанк России» судебные расходы в сумме 60000 (шестьдесят тысяч) руб.

Взыскать с ЗАО «Спецобслуживание» в пользу ПАО «Сбербанк России» судебные расходы в сумме 24000 (двадцать четыре тысячи) руб.

Взыскать с ООО «Продоптторг» в пользу ПАО «Сбербанк России» судебные расходы в сумме 6000 (шесть тысяч) руб.

Обратить взыскание в счет погашения задолженности по договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 341382327 (триста сорок один миллион триста восемьдесят две тысячи триста двадцать семь) руб. 41 коп. на принадлежащее ЗАО «Спецобслуживание» недвижимое имущество путем продажи с открытых торгов, установив начальную продажную цену в размере, равном стоимости этого имущества:

- объект недвижимости - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения складских объектов, общая площадь 3616 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. Начальная продажная цена - 94 400250 (девяносто четыре миллиона четыреста тысяч двести пятьдесят) руб.;

- объект недвижимости - нежилое помещение, назначение: нежилое, этажность 1, общая площадь 257,3 кв.м., расположенный по адресу <адрес> кадастровый №. Начальная продажная цена - 9 540873 (девять миллионов пятьсот сорок тысяч восемьсот семьдесят три) руб. 48 коп.

- объект недвижимости - нежилое помещение, назначение: нежилое, этажность 1, общая площадь 2 619,4 кв.м., расположенный по адресу <адрес> кадастровый №. Начальная продажная цена - 122 165105 (сто двадцать два миллиона сто шестьдесят пять тысяч сто пять) руб. 86 коп.

- объект недвижимости - здание, общей площадью 1626,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, Начальная продажная цена - 9 927900 (девять миллионов девятьсот двадцать семь) руб.;

- объект недвижимости - здание, общей площадью 221,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> кадастровый №. Начальная продажная цена - 11 116800 (одиннадцать миллионов сто шестнадцать тысяч восемьсот) руб.;

- объект недвижимости - здание, общей площадью 1 891,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> кадастровый №. Начальная продажная цена - 58 491900 (пятьдесят восемь миллионов четыреста девяносто одна тысяча девятьсот) руб.;

- земельный участок с площадью 9307 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для размещения складских объектов, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>. Начальная продажная цена - 242 971500 (двести сорок два миллиона девятьсот семьдесят одна тысяча пятьсот) руб.

- объект недвижимости - нежилое помещение, назначение: нежилое, общей площадью 998,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №. Начальная продажная цена - 73 348800 (семьдесят три миллиона триста сорок восемь тысяч восемьсот) руб.

Обратить взыскание в счет погашения задолженности по договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 341382327 (триста сорок один миллион триста восемьдесят две тысячи триста двадцать семь) руб. 41 коп. на принадлежащее ООО «Продоптторг» недвижимое имущество путем продажи с открытых торгов, установив начальную продажную цену в размере, равном стоимости этого имущества:

- объект недвижимости - здание, общей площадью 1446,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №. Начальная продажная цена - 103 500000 (сто три миллиона пятьсот тысяч) руб.,

- объект недвижимости - здание, общей площадью 431,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> кадастровый №. Начальная продажная цена - 4 038300 (четыре миллиона тридцать восемь тысяч триста) руб.:

- объект недвижимости - земельный участок с площадью 14 714 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, решенное использование - для размещения складских объектов, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>. Начальная продажная цена - 384 128250 (триста восемьдесят четыре миллиона сто двадцать восемь тысяч двести пятьдесят) руб.

Взыскать в солидарном порядке с ЗАО «Спецобслуживание», ЗАО «Дети», ООО «Голден Бэби» в пользу ООО «СБК-Ритейл» задолженность по договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 508034536 (пятьсот восемь миллионов тридцать четыре тысячи пятьсот тридцать шесть) руб. 33 коп.

Взыскать с ЗАО «Спецобслуживание», ЗАО «Дети», ООО «Голден Бэби» в пользу ООО «СБК-Ритейл» в солидарном порядке в пользу ПАО «Сбербанк России» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 60000 (шестьдесят тысяч) руб. 00 коп.

Взыскать с ЗАО «Спецобслуживание» в пользу ПАО «Сбербанк России» судебные расходы в сумме 18000 (восемнадцать тысяч) руб.

Взыскать с ООО «Продоптторг» в пользу ПАО «Сбербанк России» судебные расходы в сумме 6000 (шесть тысяч) руб.

Обратить взыскание в счет погашения задолженности по договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 508034536 (пятьсот восемь миллионов тридцать четыре тысячи пятьсот тридцать шесть) руб. 33 коп. на принадлежащее ЗАО «Спецобслуживание» имущество: товары, находящиеся в обороте, - детскую одежду, подгузники, сопутствующие товары оценочной (балансовой) стоимостью 480000000 (четыреста восемьдесят миллионов) руб., путем продажи с открытых торгов, установив их начальную продажную цену в размере, равном залоговой стоимости – 432000000 (четыреста тридцать два миллиона) руб.

- объект недвижимости - здание, общей площадью 1626,3 кв.м., расположенное адресу: <адрес> кадастровый №, начальная продажная цена - 9 927900(девять миллионов девятьсот двадцать семь тысяч девятьсот) рублей 00 копеек;

- объект недвижимости - здание, общей площадью 221,5 кв.м., расположенное адресу: <адрес> кадастровый №, начальная продажная цена - 11 116 800 (одиннадцать миллионов сто шестнадцать тысяч восемьсот) рублей 00 копеек;

- объект недвижимости - здание, общей площадью 1891,4 кв.м., расположенное адресу: <адрес>, кадастровый №, начальная продажная цена - 58 491 900 (пятьдесят восемь миллионов четыреста девяносто одна тысяча девятьсот) рублей 00 копеек;

- земельный участок с площадью 9307 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения складских объектов кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, начальная продажная цена - 242 971 500 (двести сорок два миллиона девятьсот семьдесят одна тысяча пятьсот) рублей 00 копеек.

- объект недвижимости - нежилое помещение, назначение: нежилое, общей площадью 998,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> кадастровый №, начальная продажная цена - 73 348 800 (семьдесят три миллиона триста сорок восемь тысяч восемьсот) рублей 00 копеек.

Обратить взыскание в счет погашения задолженности по договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 508034536 (пятьсот восемь миллионов тридцать четыре тысячи пятьсот тридцать шесть) руб. 33 коп. на принадлежащее ООО «Продоптторг» недвижимое имущество путем его продажи с открытых торгов, установив начальную продажную цену в размере, равном залоговой стоимости этого имущества:

- объект недвижимости - здание, общей площадью 1446,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> кадастровый №, начальная продажная цена - 103 500 000 (сто три миллиона пятьсот тысяч) рублей 00 копеек;

- объект недвижимости - здание, общей площадью 431,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, начальная продажная цена - 4 038300 (четыре миллион тридцать восемь тысяч триста) рублей 00 копеек;

- земельный участок с площадью 14714 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения складских объектов, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, начальная продажная цена - 384 128250 (триста восемьдесят четыре миллиона сто двадцать восемь тысяч двести пятьдесят) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Решение в окончательной форме принято 24 марта 2017 года.