Гражданский кодекс часть 1

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при секретаре Смирновой Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.И.М. к Б.В.Н. о признании недействительными решений внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, признании недействительным протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Истец К.И.М. обратился в суд с вышеуказанным иском, указав следующее.

Истец является собственником <адрес>, городской округ Дзержинский Московской области.

ДД.ММ.ГГ ему стало известно, что в названном многоквартирном доме на собрании, проведенном по инициативе собственника <адрес>Б.В.Н. в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, выбрана новая управляющая компания ООО «Уютный Дом», рассмотрены иные вопросы повестки дня. Результаты решения и голосования зафиксированы в протоколе № от ДД.ММ.ГГ внеочередного собрания собственников помещений дома.

В обоснование иска К.И.М. указал, что по всем вопросам поставленных на голосование большинство собственников официально подтвердили свою непричастность к организации и проведении общего собрания собственников, количество голосов, указанных в протоколе менее 50% от общего числа голосов всех собственников, что свидетельствует об отсутствии кворума по вопросам повестки дня.

Решение по вопросу № не соответствует требованиям части 2 статьи 46 ЖК РФ. Исходя из повестки дня на голосование должен был ставиться вопрос об одностороннем порядке отказа от договора управления с управляющей организацией ЗАО УК «Капитал-Инвест» и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адрес: <адрес>, согласно сообщению о проведении внеочередного общего собрания, собственники голосовали за расторжение договора управления с управляющей организацией ЗАО УК «Капитал-Инвест» и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адрес: <адрес>.

Истец указывает, что он не уведомлялся в установленном порядке о проведении собрания, участие в голосовании не принимал.

Просил, с учетом уточнений, признать недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проводимого в очно-заочной форме с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, признать недействительным протокол № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проводимого в очно-заочной форме с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.

Ответчик Б.В.Н.в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что истцом не был соблюден досудебный порядок, а именно: истец не уведомил надлежащим образом жителей многоквартирного дома о намерении обратиться в суд.

На основании неоднократных решений, принятых на внеочередных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, ранее собственники помещений дома принимали решения об извещении о проведении общих собраний путем вывешивания на доске объявлений.

Ответчик пояснил о том, что истец был уведомлен о проведении собрания за 10 дней до даты его проведения путем вывешивания информации на информационных стендах, а также личное присутствие истца на указанном собрании.

Собрание проходило в форме очно-заочного голосования, при возможности очного обсуждения, путем заполнения собственниками помещений указанного дома сформированных бланков голосования и заполнения (и подписания) реестра голосования, подтверждающего участие в голосовании и дату сдачи бюллетеней голосования. Дата сдачи бланков решений собственниками помещений отражена в реестре голосования и при подсчете голосов учитывались только бланки, поданных до установленной даты.

Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании осуществлялось собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Смена фамилии, имени или отчества собственника недвижимого имущества не влечет за собой утраты им прав на данное имущество.

Отсутствие данных о недвижимом имуществе и о его собственниках в ЕГРН не означает отсутствие права собственности на него у конкретного физического или юридического лица.

Фактическое оказание жилищно-коммунальных услуг собственникам и содержание указанного многоквартирного дома осуществляет ООО "Уютный Дом".

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, приняты большинством голосов от общего числа голосов (более 50%) принявших участие в оспариваемом собрании собственников.

В судебном заседании ответчик просил исковые требования оставить без удовлетворения.

В судебном заседании представитель третьего лица: управляющая компания ЗАО УК «Капитал-Инвест» исковые требования истца поддержал в полном объёме.

Представитель третьего лица: управляющая компания ООО «СЭР» (ранее Уютный дом) поддержал позицию ответчика и просила в исковых требованиях отказать.

Изучив материалы дела, оценив собранные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Статьей 45 ЖК РФ определен порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 3 указанной статьи, собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В судебном заседании установлено, что истец участие в общем собрании собственников помещений многоквартирного <адрес>, г.о. <адрес>, проведенного в форме заочного голосования, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГ, не принимал.

В обоснование исковых требований истец сослался на ненадлежащее уведомление собственников помещений в многоквартирном доме о проведении общего собрания.

В судебном заседании были допрошены свидетели Ф.В.Н., Ц.С.Ю., Т.М.Н., К.О.Н., которые подтвердили факт размещения уведомлений на досках объявлений в каждом подъезде <адрес> от ДД.ММ.ГГ, составленный ответчиком, о проведении общего собрания собственников в форме очно-заочного голосования ДД.ММ.ГГ в 18-30 часов в доме, по вопросам, поставленным на голосование. Пояснили так же, что истец присутствовал на собрании ДД.ММ.ГГ.

В материалы дела представлено уведомление о проведении общего собрания собственников, датированное ДД.ММ.ГГ и подписанное ответчиком.

Представленные в материалы дела вышеуказанные документы, а так же показания свидетелей суд принимает в качестве доказательств надлежащего уведомления собственников помещений в многоквартирном доме о проведении общего собрания, проведенных в форме очно-заочного голосования, поскольку подтверждают соблюдение ответчиком порядка уведомления собственников помещений многоквартирного дома о проводимых собраниях.

Иных доказательств о ненадлежащем уведомлении собственников помещений о проводимых собраниях истцом в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ не представлено.

При таких обстоятельствах, ответчиком соблюдены требования, предусмотренные частью 3 статьи 45 ЖК РФ о надлежащем уведомлении собственников помещений многоквартирного дома, в том числе истца, о проведении общего собрания.

Решение общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома об установлении способа уведомления о проведении общего собрания собственников путем размещения на досках объявлений в каждом подъезде дома в материалах дела представлено.

Кроме того, исходя из периода проведения голосования с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, указанного в оспариваемом протоколе и дат уведомления собственником, а также сведений о вручении уведомлений о проведении общего собрания указанных в реестре вручения собственникам помещений в многоквартирном доме сообщений о проведении общего собрания, следует, что собственники помещений уведомлялись о проведении общего собрания в период его проведения.

Согласно положениям части 3 статьи 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства (часть 1 статьи 46 ЖК РФ).

В соответствии с частями 1 и 3 статьи 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование.

Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 ГК РФ или удостоверена нотариально (часть 2).

Таким образом, для подтверждения полномочий и легитимности решений, в которых от имени собственника выступило другое лицо, требуется простое письменное подтверждение самого собственника.

Согласно положениям ст. 183 ГК РФ при отсутствии полномочий действовать от другого лица, представляемое лицо в последующем имеет право одобрить произведенные действия, что в силу п. 2 ст.183 ГК РФ создает, изменяет и прекращает для него (представляемого) гражданские права и обязанности с момента совершения этих действий.

В материалы дела представлены документальное подтверждение свершения юридически значимых действий от имени собственника лицам, которым предоставлены полномочия на принятие участия в общем собрании собственников и, в последующем одобренных собственниками помещений, путем заключения договоров управления и произведения оплат за потребленные коммунальные услуги

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ№ утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

Согласно пункту 6 Правил договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Согласно пункту 7 Правил договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Исходя из изложенного, совершение жителями действий по фактическому потреблению коммунальных услуг, свидетельствует о заключении договора на условиях, предусмотренных Правилами.

Смена фамилии, имени или отчества собственника недвижимого имущества не влечет за собой утраты им прав на данное имущество и в случае заполнения бланка собственник указывает данные о фамилии, имени и отчества согласно сведений, содержащихся в паспорте гражданина Российской Федерации.

Отсутствие данных о недвижимом имуществе и о его собственниках в ЕГРН не означает отсутствие права собственности на него у конкретного физического или юридического лица, поскольку в силу положений Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Одним из способов подтверждения права собственности на жилое помещение является справка БТИ. Соответственно подтверждением правомочности голосования собственников помещений в многоквартирном доме может являться не только сведения о таком помещении в ЕГРН, но и сведения.

В дополнительном пояснении к исковому заявлению истец в обоснование исковых требований указывает на отсутствие кворума и просит исключить из общей площади кворума 2517,45 кв.м. и указывает на ничтожность сделки.

Проверив представленные доводы суд не находит оснований для принятия решения о ничтожности сделки, по следующим основаниям:

- согласно бланку решения, <адрес> имеет площадь <...> кв.м., согласно представленной выписки о праве собственности квартира имеет площадь <...> кв.м, принадлежит отцу П.С.В. в размере <...> доли и его <...> дочери П.А.С. в размере <...> доли (копия свидетельства о рождении прилагается). Согласно бланка голосования и записи в реестре голосования от ДД.ММ.ГГ решение подписано обоими родителями и П.С.В. как сособственника и как законного представителя дочери. Таким образом, подлежит зачету площадь <адрес>, отраженная в Росреестре – с <...> кв.м;

- согласно бланку решения, <адрес> имеет площадь <...> кв.м, при этом, согласно записи в Росреестре от ДД.ММ.ГГ, Л.А.Е. является собственником <...> доли в указанной квартире и количеством голосов <...> кв.м. Л.А.Е. проголосовал своей <...> долей в праве согласно данным реестра голосования ДД.ММ.ГГ Таким образом, зачету подлежит площадь, равная <...> кв.м;

- согласно бланку решения, <адрес> имеет площадь <...> кв.м бланк решения передан М.И.В. несмотря на то, что собственником является А.В.А. Согласно данных ЕГРН собственником является Ш.С.Ю., проголосовавшая ДД.ММ.ГГ, право собственности подтверждается прилагаемой копией договора купли-продажи и свидетельством о смене фамилии. При этом Ш.С.Ю. голосует за <адрес> –площадью <...> кв.м, которые указаны в договоре купли-продажи. <адрес> подлежит зачету;

- согласно бланку решения, <адрес> имеет площадь <...> кв.м. В принятии решения принимает участие Голбан. Собственник квартиры - Л.М.А., проголосовавший <...> доли в указанной квартире Согласно сведений из ЕГРН собственником <...> доли в указанной квартире числится Г.Д.С., которая сменила фамилию на ФИО1 в связи с вступлением в брак (копия свидетельства о браке прилагается) и проголосовала она голосовала ДД.ММ.ГГ причитающейся ей долей в праве соответственно подлежит зачету площадь <...> кв.м;

- согласно бланку решения, <адрес> имеет площадь <...> кв.м., согласно данным ЕГРН числится в собственности К.Г.В. и К.Н.В. в размере <...> доли в праве и правом голоса <...> кв.м каждая. Согласно реестра голосования от ДД.ММ.ГГ за эту квартиру проголосовали К.Г.В. и С.Н.В. под девичьей фамилией С.Н.В. была «К.» (копия свидетельства о браке прилагается). Таким образом подлежит зачету площадь <...> кв.м;

- согласно бланку решения, <адрес> имеет площадь <...> кв.м. согласно ЕГРН находится в совместной собственности Б-вых, которые проголосовали каждый указанной им в Росреестре 1\2 долей. Согласно записи в реестре голосования они подали свои решения ДД.ММ.ГГ в данном случае зачету подлежит <...> кв.м;

- согласно бланку решения, <адрес> имеет площадь <...> кв.м. принадлежит на праве собственности Ф.С.С.. В бланке голосования и в реестре голосования от ДД.ММ.ГГ указанный собственник подписывается лично как «Ф.С.С.» Таким образом, подлежит зачету площадь <...> кв.м;

- согласно бланку решения, <адрес> имеет площадь <...> кв.м. с ДД.ММ.ГГ числятся Н.Е.В. и Н.О.И. по <...> доли, Собственника проголосовали своими долями согласно записи в реестре в день принятия решения содом, которые являются правопреемниками предыдущего собственника квартиры, соответственно для них обязательно ранее состоявшееся уведомление о проведении собрания. Таким образом, зачету подлежит площадь <...> кв.м;

- согласно бланку решения, <адрес> имеет площадь <...> кв.м. с ДД.ММ.ГГ принадлежит на праве собственности К.М.В.. Согласно бланка голосования и реестра голосования проголосовала ДД.ММ.ГГ за принадлежащие ей квартиры №№ и №. Таким образом, подлежит зачету площадь <...> кв.м.

- согласно бланку решения, <адрес> имеет площадь <...> кв.м с ДД.ММ.ГГ собственником является С.А.Е.. Согласно записи (и подписи) в реестре голосования от ДД.ММ.ГГ Таким образом, зачету подлежит площадь <...> кв.м.

- согласно бланку решения, <адрес> имеет площадь <...> кв.м., согласно записи в ЕГРН сособственниками квартиры являются Х.В.П. и Х.Е.В. с правом голоса по <...> кв.м каждый. Согласно бланков голосования и записи в реестре от ДД.ММ.ГГ собственники проголосовали по <...> кв.м., что не совпадает с установленных для них количеством голосов в Росреестре. Таким образом, зачету подлежит меньшая площадь, равная <...> кв.м;

- согласно бланку решения, <адрес> имеет площадь <...> кв.м. являются П.О.В. и А.Е.Е. по <...> доли у каждого, с правом голоса по <...> кв.м. Согласно бланка голосования и записи в реестре голосования от ДД.ММ.ГГ оба собственника указаны в одной графе и стоит подпись собственника А.Е.Е. Таким образом, подтверждается обоснованность учета голоса А.Е.Е. в размере <...> кв.м., также подлежит зачету голос второго сособственника данной квартиры – П.О.В. в размере <...> кв.м, поскольку он письменно одобрил голосование и его результаты сособственником А.Е.Е. и предоставил ей письменно полномочия участвовать в голосовании от его имени. (копия одобрения-доверенности представлена);

- согласно бланку решения, <адрес> имеет площадь <...> кв.м., согласно сведений ЕГРН собственником является Б.Е.В.. На фамилию этого же собственника в Росреестре указывает сам истец. Голосование по <адрес> согласно бланка голосования и записи в реестре голосования от ДД.ММ.ГГ осуществляет Д.Е.В., но «Д.Е.В.» - это фамилия собственника указанной квартиры после вступления в брак (копия свидетельства о браке представлена). Таким образом, подлежит зачету площадь <...> кв.м;

- согласно бланку решения, <адрес> имеет площадь <...> кв.м., согласно ЕГРН квартира находиться в собственности у Г.С.В.. За нее проголосовала в установленное время (согласно бланка голосования и записи в реестре голосования) М.М.С. впоследствии Г.С.В. письменно подтвердила и одобрила действия ФИО2 при голосовании и выдала доверенность на представление ее (Г.С.В.) интересов на подобных мероприятиях (копия одобрения-доверенности представлена). Таким образом, подлежит зачету площадь <...> кв.м;

- согласно бланку решения, <адрес> имеет площадь <...> кв.м., согласно записи в ЕГРН от ДД.ММ.ГГ сособственником в размере <...> доли в праве и право на <...> кв.м. является К.А.С.. Он же голосует ДД.ММ.ГГ своей <...> долей, о чем имеется запись в реестре голосования. Таким образом, подлежит зачету площадь <...> кв.м;

- согласно бланку решения, <адрес> имеет площадь <...> кв.м., согласно записи в ЕГРН от ДД.ММ.ГГ собственником является Б.Е.А., который письменно одобрил голосование и его итоги по указанной квартире, произведенные Б.Т.Б.. (копия одобрения-доверенности представлена). Таким образом, подлежит зачету площадь <...> кв.м;

- согласно бланку решения, <адрес> имеет площадь <...> кв.м., согласно записи в ЕГРН от ДД.ММ.ГГ право собственности на кв. кв.м. закреплено за Л.И.А.. Согласно бланку решения от имени собственника по указанной квартире проголосовал его отец – Л.А.А.. В последующем собственник Л.И.А. письменно одобрил голосование и его результаты и выдал Л.А.А. доверенность на представление интересов на собрании (копия одобрения-доверенности представлена). Таким образом, подлежит зачету площадь <...> кв.м.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что при подсчете голосов были допущены нарушения.

В силу п.1 ст.181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные главой 9.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.

В силу п. 2 ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

При проверке доводов истца установлено, что площади указанных квартир в решениях не соответствуют площадям, указанным в техническом паспорте многоквартирного дома.

Исходя из установленных квадратных метров собственников, принявших голосование и не оспоренных истцом суммы площадей равной <...> кв.м. и прибавив площадь спорных, по мнению истца жилых помещений, не обоснованно заявленных истцом к вычету, путем арифметических вычислений получаем сумму голосов по итогам общего собрания собственников = <...> кв.м. (<...>+<...> = <...>, <...><...>, <...> : <...>, 3х <...> = <...>). Исключая указанные площади квартир и с учетом исправления площадей согласно техническому паспорту кворум для принятия решений на общем собрании собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> составляет <...>%от общего количества голосов в указанном доме, что свидетельствует о том, что собрание было уполномочено принимать решения по вопросам повестки дня, так как имелся необходимый кворум.

В связи с чем, суд отклоняет доводы истца об отсутствии кворума при проведении общего собрания.

В судебном заседании истец заявил о несоответствии протокола общего собрания собственников порядку его оформления.

Согласно п.п.3-5 ст.181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания. В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны: 1) дата и время проведения собрания; 2) сведения о лицах, принявших участие в собрании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет; 5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол

Суд проверил и установил, что протокол общего собрания соответствует требованиям, предъявляемых к составлению оспариваемого документа.

Кроме того, в судебном заседании ответчик заявил, а истец не представил факт наступления неблагоприятных последствий.

В силу п. 4 ст. 181.4 (пункт 3 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации) решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Из указанной нормы следует, что одним из обязательных условий признания незаконным решения общего собрания является нарушение прав истца принятым решением. Однако отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий исключает признание судом решения общего собрания недействительным.

Как следует из пояснений истцов решением собрания, оформленным в виде протокола, их права не нарушены, поскольку они проживают в местности, на территории которого ведет свою хозяйственную деятельность управляющие компании, в том числе не является взыскателем с них коммунальных платежей. Таким образом, из материалов дела не усматривается, что решение собрания, влечет для последних существенные последствия.

В соответствии с п.1 ст.181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным Гражданским кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно п.1 ст.181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Проанализировав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, руководствуясь выше приведенными нормами материального права, учитывая при этом разъяснения, приведенные в п. 109 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ", суд приходит к выводу о том, что доводы истцов, приведенные в иске, не влияют на исход голосования по вопросам, указанным в оспариваемом решении.

Таким образом, доводы истца о наличии нарушений ответчиком порядка проведения собраний не подтвердились.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования К.И.М. к Б.В.Н. о признании недействительными решений от ДД.ММ.ГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведенного в очно-заочной форме в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, оформленного протоколом №; признании недействительным протокола № от ДД.ММ.ГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Г. Аксенова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГ.