Гражданский кодекс часть 1

с участием истцов ФИО1, ФИО2, представителя истцов ФИО2 и адвоката Поручаева В.В., третьих лиц ФИО3 и ФИО4, представителя третьего лица ФИО5, представителя ответчика ФИО6, ответчика ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8, ФИО15 (ранее ФИО22) Т. В., ФИО1, ФИО2, ФИО9 к Товариществу собственников недвижимости «Ясная поляна», ФИО10, И.ву И. В., ФИО11, ФИО12, ФИО18 А.ичу о признании недействительными решений общих собраний,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, в котором, с учетом уточнений исковых требований просят:

- признать недействительным решение общего учредительного собрания Товарищества собственников недвижимости «Ясная поляна» оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ о создании ТСН «Ясная поляна» в силу ничтожности;

-признать недействительным Устав Товарищества собственников недвижимости «Ясная поляна»;

- ликвидировать Товарищество собственников недвижимости «Ясная поляна»;

- признать недействительной запись о государственной регистрации ОГРН № от ДД.ММ.ГГГГ и внесении записи в единый государственный реестр юридических лиц о ликвидации Товарищества собственников недвижимости «Ясная поляна»;

- признать недействительным решение общего собрания членов Товарищества собственников недвижимости «Ясная поляна», оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование исковых требований указано на то, что истцы являются собственниками объектов недвижимости (индивидуальных жилых домов, земельных участков), расположенных по адресам: <адрес> – ФИО8, <адрес> – ФИО15 (ранее ФИО22) Т.В., <адрес> – ФИО1 и ФИО2; <адрес> – ФИО9

ДД.ММ.ГГГГ ТСН «Ясная поляна» обратилось в мировой суд <адрес> с исковыми заявлениями о взыскании с истцов задолженности по расходам на содержание и управление общим имуществом, членских взносов за период с апреля 2017 года по июнь 2018 года, предоставив протокол учредительного собрания ТСН «Ясная поляна» от ДД.ММ.ГГГГ и протокол собрания членов ТСН «Ясная поляна» проведенного в форме заочного голосовании от ДД.ММ.ГГГГ, реестр членов ТСН «Ясная поляна» и Устав ТСН «Ясная поляна». Истцы считают, что учредительный протокол от ДД.ММ.ГГГГ о создании ТСН «Ясная поляна» является ничтожным, поскольку создание ТСН «Ясная поляна» произведено с нарушением действующего законодательства РФ.

В частности, статьей 136 Жилищного кодекса РФ установлено право на создание товарищества собственников недвижимости объединенных единой территорией и обслуживающей эту территорию инфраструктуры. Понятие общей границы земельных участков определено в письме Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№-ОД/04, согласно которому границы прилегающих земельных участков устанавливаются по информации содержащейся в государственном кадастре недвижимости, исходя из требований ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». При этом закон не связывает сам по себе факт приобретения права собственности на индивидуальный жилой дом с возникновением доли в праве собственности на имущество общего пользования. Исходя из положений Гражданского кодекса РФ и ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности, в том числе, на объекты инфраструктуры, обслуживающие индивидуальные жилые дома подлежат государственной регистрации. Таких документов, подтверждающих наличие в обслуживании у ТСН «Ясная поляна» объектов инфраструктуры и регистрации права собственности на них, у ответчика не имеется.

Согласно п. 5 ст. 136 ЖК РФ при государственной регистрации товарищества собственников жилья предоставляется протокол общего собрания собственников помещений, на котором принято решение о создании товарищества и утвержден устав, а также сведения о лицах, проголосовавших на общем собрании собственников помещений за создание этого товарищества. Однако, такого протокола при регистрации ТСН «Ясная поляна» предоставлено не было, был предоставлен протоколом пяти лиц – учредителей, у которых объекты недвижимости не имеют общих границ. Кроме того, отсутствуют доказательства наличия права собственности на объекты недвижимости у ФИО13 и ФИО14.

Согласно публичной кадастровой карте в состав ТСН «Ясная поляна» входит 62 домовладения, но ни в обжалуемом протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ ни в Уставе нет поименованных собственников объектов недвижимости, а просто указан <адрес> поляна, которого как административной единицы в <адрес> нет.

Кроме того, при принятии протокола от ДД.ММ.ГГГГ не была соблюдена процедура проведения собрания, уведомления о его проведении и оглашении результатов собрания, установленные в Жилищном кодексе РФ. Не было направлено уведомление о проведении собрания каждому собственнику заказанным письмом либо вручено под роспись. Решение о создании ТСН «Ясная поляна» фактически приняли пять человек, при этом у двоих из них ФИО13 и ФИО14 отсутствует право собственности на домовладения. В протоколе отсутствуют подписи всех собственников. Согласно требованиям ч. 1.1 ст. 136 Жилищного кодекса РФ не имелось кворума для принятия решения. При этом законом не предусмотрена возможность создать товарищество собственников недвижимости учредителями. Участие в товариществе в силу положений ст. 65.1 ГК РФ возможно только на условии членства. Устав товарищества должен быть принят единогласно или квалифицированным большинством (ст. 123.12 п. 2 ГК РФ). Данные требования закона при создании ТСН «Ясная поляна» соблюдены не были.

Кроме того, по смыслу требований федерального законодателя, на территории одного гражданско-правового сообщества не может существовать более одного объединения собственников недвижимого имущества, целью которого является управление общим имуществом. В ходе судебного разбирательства установлено, что ТСН «Ясная поляна» создано из-за долгов ТСН «Единство». В силу требований ст. 140-142 ГК РФ собственники могли только реорганизовать или ликвидировать ТСН «Единство», а потом уже создавать другое товарищество. Это свидетельствует о том, что решение о создании ТСН «Ясная поляна» противоречит основам правопорядка и нравственности, а потому ничтожно.

Исходя из положений постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ№, требования истца, основанные на ничтожности решения, оцениваются судом по существу независимо от истечения сроков исковой давности. Ничтожное решение является недействительным с момента его принятия. Решение общего собрания принятое при отсутствии кворума, является ничтожным, независимо от его признания таковым судом. Ничтожность решения о создании ТСН «Ясная поляна» влечет ничтожность и всех последующих принятых решений, в том числе, решений оформленных протоколом от ДД.ММ.ГГГГ (ст. 181.3, 181.5 ГК РФ).

Решение собрания может быть оспорено в течении шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем, в течении двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего общества.

О наличии территориальных и финансовых претензий ТСН «Ясная поляна» к истцам, последние узнали из исковых заявлений от ДД.ММ.ГГГГ, к которым были приложены оспариваемые решения. Полагают, что срок исковой давности не пропущен.

Исходя из положений ст. 51 п. 6, ст. 61 п. 3 п.п 6 ГК РФ возможна ликвидация юридического лица, если оно создано с грубыми нарушениями закона и эти нарушения носят неустранимый характер. Поскольку протокол № от ДД.ММ.ГГГГ является ничтожным, он не мог быть основанием для государственной регистрации ТСН «Ясная поляна», следовательно, влечет ликвидацию данного юридического лица и признание записи о его государственной регистрации недействительной.

В судебном заседании истцы ФИО8, ФИО15 и ФИО9 не явились, были извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, направили для участия в деле своего представителя –по доверенности ФИО2, которая доводы и требования иска с учетом уточнений поддержала в полном объеме. Дополнительно указал, что о создании ТСН «Ясная поляна» истцам было известно с самого начала деятельности данного юридического лица, но оснований для обращения в суд с иском у них не было до тех, пор пока ответчик не обратился в мировой суд с иском о взыскании денежных средств на содержание общего имущества.

Представитель истцов – по ордеру адвокат Поручаев В.В., в судебном заседании поддержал доводы и требования иска, с учетом его уточнений. Дополнительно указал, что решение общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ истицы не оспаривают, поскольку основанием для регистрации ТСН «Ясная поляна» является протокол учредителей от ДД.ММ.ГГГГ, который по изложенным в иске основаниям является ничтожным.

Истцы ФИО2 и ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, ФИО4 и ФИО3 в судебном заседании согласились с требованиями истцов, указав, что они приобрели жилой <адрес> у истца ФИО15 в феврале 2019 года, с тех пор проживают в нем вместе с ФИО16 Они не пожелали вступить в члены ТСН «Ясная поляна», поскольку полагают, что дом и вся инфраструктура принадлежит муниципалитету. Ответчики не представили доказательств вещных прав на инженерные сети, на какую-либо общую территорию поселка. Поскольку к ним ТСН «Ясная поляна» и председатель ФИО17 также стали предъявлять требования об оплате за содержание общего имущества, которые третьи лица считают незаконными, полагают необходимым решить вопрос о ликвидации данного юридического лица.

Представитель ответчика ТСН «Ясная поляна» по доверенности ФИО6, в судебном заседании доводы и требования иска не признала и пояснила, что собственниками индивидуальных жилых домов было принято решение создать ТСН «Ясная поляна». Было размещено уведомление о проведении общего собрания собственников, проживающих на <адрес>, Бирюзовая, Берестяная, Коралловая, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ в 19-00 часов по <адрес>. На данном собрании собралось 50 собственников, которые приняли решение о создании ТСН, утвердили Устав ТСН, наименование «Ясная поляна», а также пять человек, которые будут учредителями ТСН и оформят все необходимые документы. Данное товарищество создавалось по принципу территориальности обслуживания домов и расположения сетей коммуникации, нуждающиеся в обслуживании: канализация, водопровод, газопровод, электические сети, а также внутриквартальные проезды (дороги). На домике охраны, по <адрес>, было размещено объявление о проведении собрания по учреждению ТСН, велся реестр участников, были поставлены подписи в реестре о том, что собственники извещены. ДД.ММ.ГГГГ было собрание учредителей ТСН, которые были избраны собственниками. Эти учредители провели собрание и по итогам составили протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, который послужил основанием для регистрации ТСН «Ясная Поляна» в налоговом органе. Форма протокола о создании ТСН регламентирована законодателем только с марта 2019 года, а до этого такой регламентации не было и поэтому он составлялся в произвольном порядке, насколько была профессиональная возможность. Налоговая инспекция приняла протокол и другие документы, замечаний не было, юридическое лицо было зарегистрировано. Относительно адреса ТСН, он был определен местом регистрации председателя ТСН. Вопросов у налоговой инспекции по этому обстоятельству не возникло. В силу п.3 ст.61 ГК РФ, юридическое лицо ликвидируется в случае подачи иска или требований определенными государственными органами. Истцы не относятся к перечню указанных лиц, имеющих право на предъявление требований о ликвидации юридического лица. Также указала, что порядок проведения общего собрания, был соблюден, все собственники надлежащим образом и заблаговременно уведомлены о проведении собрания, большинство собственников присутствовали на собрании и все единогласно приняли решение о создании ТСН «Ясная поляна», результаты собрания, а также документы о создании были предоставлены на ознакомление собственникам, которые потом писали заявления о вступлении в ТСН. Участие истцов на этом собрании никаким образом не могло бы повлиять на принятое решение, поскольку их голоса в общей массе незначительны и не повлияли бы на наличие кворума. Кроме того, истцы пропустили срок исковой давности, который составляет шесть месяцев с момента, когда лицо узнало или должно было узнать об оспариваемом решении. Истец ФИО15 (ранее ФИО22) Т.В. узнала о создании ТСН «Ясная поляна» ДД.ММ.ГГГГ, когда подписала заявление о вступление в члены ТСН «Ясная поляна», а также решение-уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о проведении собрания об утверждении вступительных взносов. Истец ФИО8 узнала о наличии оспариваемых протоколов в апреле 2017 года, о чем свидетельствует внесение истицей оплаты обязательных взносов ТСН «Ясная поляна». Истцам ФИО1 и ФИО2 стало известно об оспариваемых решений в июне 2017, о чем свидетельствует участие истца в процессе исполнительного производства №-ИП, в заседаниях административной комиссии <адрес>, где в качестве документа подтверждающего полномочия председателя ТСН «Ясная поляна» был предоставлен протокол от ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности, суду не представлено. Пропуск процессуального срока является основанием для отказа в иске. Также указала, что протокола от ДД.ММ.ГГГГ в обществе не принималось и собрания в этот день не проводилось. Представленная истцами выписка из протокола является выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, который истцами не оспаривается. Просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Ответчик ФИО17 в судебном заседании исковые требования не признала указав, что решение о создании ТСН «Ясная поляна» было принято на общем собрании собственников ДД.ММ.ГГГГ, на котором было избрано пять учредителей для оформления товарищества, утвержден Устав товарищества. При этом порядок уведомления о проведении собрания, проведение собрания и принятия решений, а также доведение принятых решений до собственников - был соблюден. Протоколом собрания учредителей от ДД.ММ.ГГГГ было создано ТСН «Ясная поляна», зарегистрировано в установленном законом порядке. С указанного времени товарищество действует, осуществляет управление общими коммуникациями: дорогами, электрическими и газовыми сетями, канализацией и водопроводом. В собственность ТСН была передана трансформаторная подстанция ТП3043, заключен договор на поставку ресурсов. У ТСН заключены договоры на обслуживание сетей газоснабжения, водоснабжения, электросетей, в данное время получено разрешение на подключение к сетям РЭС. У каждого собственника заключен индивидуальный договор на подачу ресурса и балансовой принадлежности. Договор на поставку обеспечивает только поставку ресурса, но ресурс поставляется по тем сетям, которые находятся на территории ТСН. Все истцы активно пользуются данными ресурсами, подающимися через сети, которые обслуживаются ТСН, по заключенным договорам обслуживания сетей, это ремонт, очистка, профилактика, обследование. Все осуществляется специализированными организациями, собственники самостоятельно не могут осуществлять обслуживание сетей. Газовые сети, электрические сети - это объекты повышенной опасности, их обслуживание осуществляется по договорам со специализированными организациями. Работа Товарищества всех собственников устраивает, никогда не поднимался вопрос о ликвидации товарищества. Одному собственнику тяжело обслуживать сети и устранять аварии, поскольку на устранение одной аварии у ТСН «Ясная поляна» ушло 100 тысяч рублей, на вторую - 120 тысяч рублей, что не невозможно оплатить одному или нескольким собственникам, у которых эти аварии произошли. А ТСН собирает по 2 тысячи рублей в месяц и из этих денег ликвидируются аварии, осуществляются иные действия по содержанию сетей. Все делается силами собственников: устранение аварий, расчистка снега, наведение порядка на территории, ремонт дороги. Муниципалитет в лице администрации <адрес> никогда этими вопросами не занимался, никогда не обслуживал территорию ТСН «Ясная поляна». Участие истцов в голосовании при принятии решения о создании товарищества не могло никаким образом повлиять на принятие этого решения. Истцы пользуются общими сетями, которые обслуживает товарищество, однако, не желают оплачивать такое пользование. При этом, всем истцам было известно о создании ТСН, поскольку они подавали жалобы в различные инстанции, в том числе, в административную комиссию, суд и т.д. Поддерживает заявление о пропуске истцами сроков исковой давности. Также указала, что земельный участок, на котором расположено ТСН «Ясна поляна» был в 1994 году выделен ФГУП «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» распоряжением Мэрии <адрес> для строительства жилых домов, сетей и объектов инфраструктуры. На основании этого решения был поставлен забор. Именно выделенный для строительства коттеджей земельный участок был огорожен. Строительством указанных объектов занималась ФГУП «Российская телевизионная и радиовещательная сеть», она была заказчиком строительства. Все сети зарегистрированы, о чем имеются сведения о праве собственности, газовые сети в настоящее время Товарищество пытается поставить на учет. Затем земельные участки были преданы в собственность физических лиц – работников вышеуказанного учреждения, которые фактически сами стали управлять сетями. Рядом расположенные жилые дома и земельные участки по другую сторону от <адрес>, были предоставлены УФСИН и его работникам, они не имеют отношения к собственникам, входящим в ТСН «Ясная поляна», у них свои сети и управление ими. Просила в иске отказать в полном объеме (л.д. 133-136 т. 2, л.д. 28-30 т.3).

Ответчики ФИО11, ФИО12, ФИО18 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, письменных возражений на иск не представили.

Ответчик И.в И.В. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.143 т. 2).

Представитель администрации <адрес> – по доверенности ФИО5, в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска. Указал, что о создании ТСН «Ясная поляна» администрации стало известно из настоящего дела. Вся территория входящая в муниципальную собственность должна обслуживаться администрацией, однако, в отношении территории ТСН «Ясная поляна» не может пояснить осуществляет ли обслуживание администрация. Также указала, что администрацией района не выдавалось разрешение на застройку данной территории и ограждение территории забором, на строительство сетей, также администрация не ставилась в известность о создании ТСН «Ясная поляна».

Представитель третьего лица МИФНС № по <адрес> в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, представил письменные возражения, в которых указал, что ТСН «Ясная поляна» зарегистрировано в соответствии с требованиями законодательства РФ. Достоверность представляемых для государственной регистрации сведений, подтверждается заявителем, в отношении которого установлена ответственность за представление или несвоевременное представление необходимых для включения в государственные реестры сведений, а также предоставление недостоверных сведений. Основанием для регистрации ТСН «Ясная поляна» послужил протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, Устав ТСН «Ясная поляна», документ об уплате государственной пошлины, гарантийные письма, свидетельство государственной регистрации. Данные документы предоставлены ФИО7, подпись и полномочия которой нотариально удостоверены. После рассмотрения указанных документов, установив отсутствие оснований для отказа в государственной регистрации, указанных в статье 23 Закона № 129-ФЗ, МИФНС № по НСО ДД.ММ.ГГГГ приняло решение о государственной регистрации данного юридического лица, в связи с чем, в ЕГРЮЛ внесена запись за ОГРН <***>. Относительно требований истцов о ликвидации ТСН «Ясная поляна» указал, что в случае признания судом недействительным протокола № отДД.ММ.ГГГГ, вступивший в законную силу судебный акт будет основанием обращения Инспекции в суд с отдельным требованием о ликвидации юридического лица согласно п. 1 ст. 61 ГК РФ и п. 2 ст. 25 Закона № 129-ФЗ. Истцы не наделены правом на предъявление требований о ликвидации юридического лица, в связи с этим, требование истцов о ликвидации ТСН «Ясная поляна» не подлежат удовлетворению. В части требования о признании недействительной записи о государственной регистрации юридического лица указал, что государственная запись сама по себе не является ненормативным правовым актом государственного органа, поскольку производится на основании решения регистрирующего органа, а потому признанной недействительной и оспоренной в судебном порядке быть не может (л.д. 235-237т.2).

Представитель третьего лица – мэрии <адрес>, в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, письменного отзыва на иск не предоставил, ходатайств не заявлял.

Суд, выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Устав товарищества собственников недвижимости должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова "товарищество собственников недвижимости", месте нахождения, предмете и целях его деятельности, составе и компетенции органов товарищества и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, а также иные сведения, предусмотренные законом.

В соответствии с п. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товарищества собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В силу пп. 2 п. 2 ст. 136 ЖК РФ товарищество собственников жилья может быть создано: собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими объектами, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава принимаются по соглашению всех собственников данных домов. Решения об избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе одного из собственников жилых домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общем собрании собственников жилых домов большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников жилых домов.

Из приведенных выше положений законодательства следует, что при создании собственниками нескольких расположенных близко жилых домов товарищества собственников жилья необходимо соблюдение совокупности условий: наличие общей границы, а также нахождение в пределах этой границы сетей инженерно-технического обеспечения, других элементов инфраструктуры, предназначенных для обслуживания более чем одного жилого дома.

Таким образом, для применения приведенных выше норм необходимо установление объективных обстоятельств в виде единства территории и обслуживающей эту территорию инфраструктуры.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" не содержит понятия общая граница земельных участков.

Минстрой России, давая разъяснения относительно общих границ земельных участков нескольких многоквартирных домов, в письме от ДД.ММ.ГГГГ N 24192-ОД/04 указал, что под общей границей земельных участков понимается граница прилегающих земельных участков, что должно подтверждаться информацией, содержащейся в государственном кадастре недвижимости.

Пунктом 2 статьи 181.1 ГК РФ предусмотрено, что решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2 ГК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Судебным разбирательством установлено, что в 1994 году мэрией <адрес> был выделен земельный участок ФГУП «Российская Телевизионная радиовещательная сеть (РТРС) площадью 10,4 га для строительства индивидуальных жилых домов, которому впоследствии присвоен кадастровый номер квартала №, объединяющего <адрес>, Бирюзовая, Листопадная, Коралловая, Берестяная.

Впоследствии на предоставленных работникам РТСР земельных участках были возведены индивидуальные жилые дома, зарегистрированы права собственности на земельные участки и жилые дома либо незаверенные строительством объекты.

Сведения о номере кадастрового квартала и расположенных в его пределах земельных участков и объектов капитального строительства, содержатся в государственной публичной карте, выписки из которых предоставлены стороной истца и третьими лицами (л.д. 82, 145-146 т.2).

ДД.ММ.ГГГГ собственники жилых домов вышеуказанного квартала провели общее собрание, на котором было принято решение о создании ТСН «Ясная поляна», выбраны учредители И.в И.В., ФИО11, ФИО7ФИО18ФИО12, которым поручено разработка учредительных документов и регистрация ТСН «Ясная поляна» и в установленном законом порядке. Также на данном собрании установлен размер вступительного взноса для членов ТСН, размер членского взноса размер компенсации для жителей, не вступивших в члены общества. На данном собрании присутствовало 50 собственников (л.д. 120-127 т.2).

ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание учредителей: И.ва И.В., ФИО11, ФИО18, ФИО7, ФИО12, которые приняли решение о создании Товарищества собственников недвижимости «Ясная поляна». Место нахождение юридического лица определено: <адрес>, которая принадлежит на праве собственности ФИО21, выразившей свое письменное согласие на использование ТСН «Ясная поляна» данного жилого помещения. На данном собрании учредителей был утвержден Устав ТСН «Ясная поляна», избрано Правление Товарищества, председатель ТСН «Ясная поляна» ФИО7, которая уполномочена на регистрацию ТСН «Ясная поляна» в ИФНС, установлены размеры вступительного взноса в соответствии с решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, порядок уведомления членов ТСН о проведении общих собраний собственников (л.д. 248-250,265-266 т.2).

ДД.ММ.ГГГГ МИФНС № по НСО принято решение о государственной регистрации юридического лица Товарищества собственников недвижимости «Ясная поляна». В этот же день сведения о создании данного юридического лица внесены в ЕГРЮЛ за № (л.д. 267 т.2, л.д. 80 т.1).

Истец ФИО8 является собственником жилого дома по <адрес> с 2009 года и земельного участка с 2013 года (л.д. 40-41 т.1).

Истец ФИО22 (впоследствии ФИО15) в период с 2015 года по ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником жилого дома и земельного участка по <адрес>. После чего, данный объект недвижимости был продан ФИО4, ФИО3 и ФИО16 (л.д. 42-43 т.1, л.д. 14-64 т.2).

Истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками земельного участка <адрес> с 2009 года, а жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44-47 т.1).

Истец ФИО23 является собственником ? доли в праве собственности на незавершенный строительством объект по адресу: <адрес> стр. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 270-276 т.2).

Указанные объекты недвижимого имущества расположены в пределах квартала 54:35:082265,что подтверждается сведениями публичной карты.

Истцы оспаривают протокол общего собрания учредителей от ДД.ММ.ГГГГ о создании ТСН «Ясная поляна», при этом не оспаривают протокол общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ, на котором собственниками жилых домов вышеуказанного квартала было принято решение о создании ТСН «Ясная поляна», утверждены учредители данного общества, размер вступительных взносов, размер членских взносов и т.д.

При этом истцам предоставлялось судом время для уточнения исковых требований, однако, требования об оспаривании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ заявлено не было (л.д. 97 т.2).

При оспаривании протокола общего собрания учредителей ТСН «Ясная поляна» от ДД.ММ.ГГГГ, истцами указывается на нарушение порядка уведомления о проведении общего собрания; отсутствие необходимого числа собственников жилых домов и земельных участков, имеющих общую границу; отсутствие кворума при принятии решения, недоведение результатов собрания до собственников. Истцы указывают, что фактически решение о создании общества приняли 5 человек – учредители ТСН «Ясная поляна», у ФИО13 и ФИО14 право собственности на земельные участки жилые дома отсутствует, следовательно, они не могли принимать участие в создании товарищества. Также указывают, что действующим законодательством не предусмотрено создание ТСН «Ясная поляна» учредителями. Устав ТСН и «Ясная поляна» не был принят единогласно или квалифицированным большинством голосов собственников.

Указанные истцами обстоятельства не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства дела.

Порядок созыва, проведения, оспаривания решений общего собрания товарищества собственников жилья, регламентирован в ст. ст. 146, 45 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, которыми предусмотрено обязательное уведомление в письменной форме членов товарищества о проведении собрания лицом, по инициативе которого созывается общее собрание. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Уведомление вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее, чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Часть 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Нормы гражданского законодательства, регламентирующие порядок созыва и проведения решения собрания, в соответствии с п. 1 ст. 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.

Согласно разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в пункте 104 постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 208-ФЗ "Об акционерных обществах", Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", главой 6 ЖК РФ установлены специальные правила о порядке проведения общего собрания соответственно акционеров, участников общества, собственников помещений в многоквартирном доме, принятия ими решений, а также основания и сроки оспаривания таких решений. Нормы главы 9.1 ГК РФ к решениям названных собраний применяются в части, не урегулированной специальными законами, или в части, конкретизирующей их положения, например, о сведениях, указываемых в протоколе (пункты 3 - 5 статьи 181.2 ГК РФ), о заблаговременном уведомлении участников гражданско-правового сообщества о намерении обратиться в суд с иском об оспаривании решения собрания (пункт 6 статьи 181.4 ГК РФ), об основаниях признания решения собрания оспоримыми или ничтожным (пункты 1, 2, 7 статьи 181.4, статья 181.5 ГК РФ).

Тем самым положения Гражданского кодекса Российской Федерации к спорным правоотношениям подлежали применению только в той части, в которой они не были урегулированы жилищным законодательством.

Помимо вышеуказанных требований закона, создание и регистрация товарищества собственников недвижимости регулируется Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях", в части не урегулированной Жилищным кодексом РФ и Гражданским кодексом РФ, а также Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

Нормы вышеуказанных законов не исключают возможность принятия собственниками недвижимости на общем собрании решения о создании товарищества собственников недвижимости, выбора учредителей для его создания, а также выбора уполномоченного лица на обращение в компетентные органы для создания данного вида юридического лица.

Судом установлено, что при создании ТСН «Ясная поляна» не допущено грубых нарушений действующего в то время законодательства РФ, также соблюдена процедура проведения общего собрания и принятия решения о создании ТСН «Ясная поляна».

Так, из представленного суду истцами реестра членов ТСН «Ясная поляна» следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в составе ТСН было 50 членов (л.д. 31 т.1).

Указанное количество членов соответствует количеству собственников, принявших участие в общем собрании от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 120-127 т. 2).

Согласно представленного суду реестра ознакомления собственников недвижимости с Уставом и протоколом ТСН «Ясная поляна», 48 собственников были ознакомлены с данными документами (л.д.92 т.2). Никто

Факт надлежащего и своевременного уведомления о проведении общего собрания ДД.ММ.ГГГГ подтверждается предоставленным письменным уведомлением о проведении собрания, с указанием времени, места проведения собрания и повесткой собрания, содержащей 44 подписи собственников недвижимости (л.д.93-94 т.2), а также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей Р, И, А, З, О, П, К, Р, В (л.д.244-247 т. 1, л.д.23-52 т. 3).

Кроме того, представителем ответчика предоставлено суду нотариально удостоверенное заявление от собственников З, Г, И, П, К, ФИО7, М, Н, Б, Г, Т, Ш, К, П,В, ФИО12, Б, К, О, И.ва И.В., К, И, Х, К,из которого следует, что данные лица подтвердили свое участие в собрании ДД.ММ.ГГГГ, состоявшегося по <адрес> около КПП. О собрании узнали из объявления, размещенного на доске объявлений, расположенной на КПП. На собрании большинством голосов были приняты следующие решения: 1) зарегистрировать Товарищество собственников недвижимости «Ясная поляна», выбраны учредители: ФИО7, И.в И.В., ФИО12, ФИО11, ФИО18; 2) уставлен размер вступительного взноса для желающих стать членами общества – тридцать тысяч рублей; 3) установлен размер членского взноса 200 рублей за одну сотку земельного участка, находящегося в собственности или аренде; 4) установлен размер компенсации затрат для жителей, не вступивших члены общества триста рублей за одну сотку земельного участка, находящегося в собственности или в аренде; 5) вынести расходы по затратам электроэнергии на уличное освещение, работу ГРПШ, освещение КПП, обслуживание газопровода в отдельную графу с названием ОДН, так как эти расходы имеют переменный размер в зависимости от времени года; 6) поручить учредителями разработать учредительные документы и зарегистрировать Товарищество собственников недвижимости «Ясная поляна» в установленном законом порядке; 7) избрать председателем правления Товарищества собственников недвижимости «Ясная поляна» ФИО7 ( л.д. 116-119 т.2).

Доводы истцов об отсутствии у ФИО12 и ФИО18 права собственности на домовладение и/или земельные участки, расположенные на территории созданного ТСН «Ясная поляна» не подтверждены какими-либо допустимыми и достоверными доказательствами. Из представленного реестра членов ТСН «Ясная поляна» с указанием документа, подтверждающего права собственности на объект недвижимости следует, что такое право зарегистрировано за супругами указанных лиц, факт приобретения имущества в период брака подтверждается представленными суду свидетельствами о заключении брака (л.д. 128-129 т.2). В силу положений статьи 34 Семейного кодекса РФ приобретенное в браке имущество является общей совместной собственностью супругов.

Также не нашли своего подтверждения доводы стороны истца об отсутствии смежности границ участков членов ТСН «Ясная поляна», единства территории ТСН «Ясная поляна» и обслуживающей эту территорию инфраструктуры.

Из представленной истцами схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории кадастрового квартала № выделены только участки, принадлежащие учредителям ТСН «Ясная поляна». При этом сами истцы в ходе судебного разбирательства поясняли, что в состав данного квартала входит 62 земельных участка, предоставили реестр членов ТСН «Ясная поляна», согласно которого по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в данном товариществе состояло 50 человек.

Судом установлено, что все члены ТСН «Ясная поляна» имеют земельные участки, расположенные на территории кадастрового квартала № и имеющие смежную границу. В общем собрании от ДД.ММ.ГГГГ, на котом принято решение о создании ТСН «Ясная поляна», присутствовало 50 собственников земельных участков и домовладений, решение о создании ТСН «Ясная поляна» принято единогласно. Подсчет голосов осуществлялся по количеству объектов недвижимости с одним адресом, расположенным на территории кадастрового квартала №, а не по количеству собственников, что в целом не противоречит действующему законодательству РФ.

Данное обстоятельство подтверждается помимо представленных письменных доказательств (протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, реестра ознакомления с учредительными документами ТСН «Ясная поляна», реестром членов ТСН «Ясная поляна»), но и показаниями всех допрошенных в судебном заседании свидетелей.

Несмотря на наличие в материалах дела ответа администрации <адрес> о том, что на территории <адрес> отсутствует элемент планировочной структуры «территория ТСН «Ясная поляна» (л.д. 107 т.2), в ходе судебного разбирательства установлено выделение территории ТСН «Ясная поляна» на местности забором. Данное обстоятельство подтверждается помимо показаний допрошенных свидетелей, также представленными в материалы дела ответами Отдела ГИБДД УМВД России по городу Новосибирску, Департамента земельных имущественных отношений мэрии <адрес>, Департамента транспорта и дорожно-благоустроительного комплекса (л.д. 236-238 т.1), сведениями публичной карты о регистрации кадастрового квартала №.

Наличие единых инженерных сетей, обслуживание которых осуществляет ТСН «Ясная поляна» подтверждается представленными суду: договором об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям; техническими условиями для присоединения к электрическим сетям; договором об оказании услуг по техническому обслуживанию и аварийно-диспетчерскому прикрытию газопроводов и сооружений; договором возмездного оказания услуг по сбору и утилизации твердых бытовых отходов от ДД.ММ.ГГГГ; договором на обслуживание трансформаторной подстанции от ДД.ММ.ГГГГ; договором на оказание услуг по техническому обслуживанию и содержанию внутриплощадочных сетей и объектов водоснабжения и канализации от ДД.ММ.ГГГГ; договором оказания услуг по освещению центрального дороги <адрес> поляна <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; договором оказания услуг транспортными средствами и строительными механизмами от ДД.ММ.ГГГГ; письмом ФГУП «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» о передаче в собственность ТСН «Ясная поляна» трансформаторной подстанции КТПН 10/0,4 кв.диспетчерский №; договором оказания услуг экскаватора-погрузчика и грузового автотранспорта от ДД.ММ.ГГГГ; договором на оказание услуг по оформлению земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ; договором о намерениях на проведение работ по осуществлению технологического подключения к энергоснабжению с изменением схемы технологического подключения энергоустановки (л.д. 149-202 т.2).

Представленные стороной ответчика свидетельств о государственной регистрам права федеральной собственности на кабельную линию, водопровод, а также информация о передаче сооружения водопровод и кабельная линия в оперативное управление ФГУП «РТРС» опровергают пояснения истцов и представителя администрации <адрес> о нахождении инженерных сетей в муниципальной собственности (л.д. 4-6 т.3).

Из пояснений председателя ТСН «Ясная поляна» ФИО7 в судебном заседании следует, что все инженерные сети, находящиеся на территории ТСН «Ясная полная» фактически переданы в управление данного товарищества, поскольку ни собственник, ни администрация района не желают и обслуживать, то собственники жилых домов вынуждены были взять на себя обслуживание указанных инженерных сетей для обеспечения нормального функционировать жизнедеятельности поселка.

Кроме того, из ответа администрации <адрес> следует, что в связи с наличием у ТСН «Ясная поляна» договора на обслуживание газопроводом высокого и низкого давления, прекращена процедура принятия данных сетей в муниципальную собственность как бесхозяйных (л.д. 7 т.3),

При этом, ответ администрации <адрес> о наличии муниципального контракта от ДД.ММ.ГГГГ на производство работ по очистке снега и гололеда и скользкости, подметание дорог по <адрес>, Берилловая, ФИО24, Изумрудная, Калиновая, Малахитовая, Радужная, Сказочная, Бирюзовая, Листопадная, Берестяная, не опровергает вышеуказанные обстоятельства. Во-первых, на территории ТСН «Ясная поляна» располагаются иные инженерные сети, требующие обслуживания, ремонта, содержания и т.д. Во-вторых, доказательств исполнения указанного в ответе контракта суду не представлено, а из показаний допрошенных свидетелей и председателя ФИО7, следует, что очистка дорог осуществляется за счет членов ТСН «Ясная поляна», до 2019 года администрацией района дороги на территории данного ТСН «Ясная поляна» не чистились, в января 2019 года предоставленная муниципалитетом техника не смогла осуществить очитку снега на внутриквартальных проездах, поскольку не соответствовала ширине дорог.

Из показаний свидетеля П следует, что на территории ТСН «Ясная поляна» несколько раз засорялась канализация, однако, при обращении в администрацию района, житеоли всегда получали ответ, что администрация не обслуживает данную территорию. Такие же ответы жители получали в случае аварий электрических сетей. В связи с чем, жители ТСН «Ясная поляна» были вынуждены самостоятельно начать обслуживание этих сетей, в связи с чем, и было создано ТСН «Ясная поляна».

Аналогичные пояснения дали свидетели Р,З, О

При этом из показаний свидетеля К, О, З, ответчика ФИО7 также следует, что существующие на территории ТСН «Ясная поляна» объекты инженерных сетей возводились, в том числе, за счет собственников объектов недвижимости, включая дороги, по этой причине они и находятся в обслуживании этих собственников. Истцы также пользуются этими объектами, но взносы на их создание и содержание вносить не желают.

Таким образом, судом не установлено нарушений прав истцов фактом создания ТСН «Ясная поляна», поскольку финансовые претензии к истцам заявлены не из их членства, а в связи с фактическим использованием инженерных сетей, в создании которых они не участвовали.

Фактическое использование инженерных сетей истцами не оспаривалось, а факта нахождения их в муниципальной собственности ими и администрацией <адрес> не доказано.

Также истцами не доказано наличие двух объединений собственников, целью которых является управление одним и тем же общим имуществом. Не представлено каких-либо сведений доказательств о существовании ТСН «Единство» на момент создания ТСН «Ясная поляна», его фактическая деятельность по управлению инженерными сетями, расположенных на территории кадастрового квартала №.

В соответствии с частью 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса РФ, решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Участие истцов, исходя из количества находящихся в их собственности объектов недвижимости (у ФИО8 – 1, у ФИО2 и ФИО1 – 1, у ФИО14 ?), не могло повлиять на принятие собственниками в количестве 50 решения о создании ТСН «Ясная поляна».

Разрешая спор, суд, оценив все представленные доказательства, приходит к выводу о том, при создании ТСН «Ясная поляна» не допущено грубых нарушений закона, носящих неустранимый характер. Каких-либо последствий, создающих угрозу нарушения прав и законных интересов других лиц при создании ТСН «Ясная поляна», которые могут быть устранены только путем ликвидации данного товарищества, не наступило. ТСН «Ясная поляна» длительное время осуществляет хозяйственную и иную деятельность по управлению общими инженерными сетями собственников недвижимости, ликвидация ТСН «Ясная поляна» может отрицательно сказаться на стабильности гражданского оборота по исполнению договорных обязательств перед третьими лицами, а также при отсутствии оспаривания создания ТСН «Ясная поляна» другими собственниками недвижимости и членами этого товарищества, приходит к выводу, что исковые требования истцов о признании недействительным протокола общего собрания учредителей ТСН «Ясная поляна» от ДД.ММ.ГГГГ, ликвидации юридического лица и исключении из ЕГРЮЛ записи о государственной регистрации ТСН «Ясная поляна» не подлежат удовлетворению.

Кроме того, суд полагает обоснованным и подлежащим удовлетворению заявление ответчиков ТСН «Ясная поляна» и ФИО7 о пропуске истцами сроков исковой давности по данному спору (л.д. 178-179 т. 1).

В соответствии с ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными, и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Истцы обратились в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8 т.1). Истец ФИО9 привлечен к участию в деле в качестве соистца ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 185 т.1).

Из представленного суду заявления от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец ФИО15 (ранее ФИО22) Т.В. вступила в члены ТСН «Ясная поляна» (л.д. 180 т.1), оплачивала взносы (л.д. 8 т.3), следовательно, с указанного времени она знала о создании указанного общества.

Кроме того, из представленного истцами реестра членов ТСН «Ясная поляна» (л.д. 31 т.1) следует, что ФИО22 (впоследствии ФИО15) Т.В. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ состояла в членах ТСН «Ясная поляна».

Суд не принимает доводы ФИО15 о том, что она никаких заявлений о вступлении в члены ТСН «Ясная поляна» она не писала и не подписывала, а также об оспаривании подписи в заявлении не были подтверждены какими-либо допустимыми и достаточными доказательствами.

Истцы ФИО1 и ФИО2 обращались в администрацию района по факту складирования снега на <адрес>, в результате чего, был завален проезд к указанному дому, решением административной комиссии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГФИО7 привлечена к административной ответственности по данному факту. В последующем данное постановление отменено. При рассмотрении данного дела, ФИО7 был предоставлен протокол учредительного собрания отДД.ММ.ГГГГ и истцы с ним были ознакомлены (л.д. 203-207 т.2).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ следует, что ТСН «Ясная поляна» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, то есть с этого момента сведения о создании юридического лица и основаниях регистрации юридического лица являлись доступными для неограниченного круга лиц.

Следовательно, с указанного срока подлежит исчислению срок исковой давности по требованиям об оспаривании протокола общего собрания учредителей от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании ФИО1 и ФИО2 представляющая свои интересы и интересы истцов ФИО15, ФИО9, ФИО8 признала тот факт, что истцам было известно о создании ТСН «Ясная поляна» с момента его образования, однако, требований об оспаривании создания этого товарищества они не заявляли до того момента, как к ним не стали предъявлять финансовые требования (л.д. 40 т. 3).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о пропуске истцами срока исковой давности по требованиям об оспаривании протокола общего собрания учредителей ТСН «Ясная поляна» от ДД.ММ.ГГГГ, что в силу положений ст. 199 ч. 2 Гражданского кодекса РФ, является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требования.

Рассматривая требования истцов о признании недействительным Устава Товарищества собственников недвижимости «Ясная поляна»; о ликвидации Товарищества собственников недвижимости «Ясная поляна»; о признании недействительной записи о государственной регистрации ОГРН № от ДД.ММ.ГГГГ и внесении записи в единый государственный реестр юридических лиц о ликвидации Товарищества собственников недвижимости «Ясная поляна», суд соглашается с позицией Межрайонной ИФНС № по НСО, изложенной в письменном отзыве, о том, что в силу положений статьи 61 Гражданского кодекса РФ истцы не наделены правом на предъявление требований о ликвидации юридического лица. Государственная регистрационная запись о внесении изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРЮЛ, сама по себе не является ненормативным правовым актом государственного органа, поскольку производится на основании решения регистрирующего органа, а потому признанной недействительной и оспоренной в судебном порядке быть не может.

Требования истцов о признании недействительным решений общего собрания членов Товарищества собственников недвижимости «Ясная поляна», оформленных протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, также удовлетворению не подлежат.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ никакого общего собрания членов ТСН «Ясная поляна» не проводилось. После общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, следующее собрание проведено уже членами ТСН «Ясная поляна» ДД.ММ.ГГГГ.

Представленная истцами в качестве доказательства проведения собрания выписка из протокола общего собрания членов ТСН «Ясная поляна» с указанием рукописной записи даты проведения собрания «ДД.ММ.ГГГГ» не является надлежащим доказательством, поскольку это копия выписки из протокола, имеющая неизвестно кем сделанную рукописную запись о дате проведения собрания (л.д. 65). Содержание данной выписки полностью соответствует сведениям, содержащимся в протоколе общего собрания членов ТСН «Ясная поляна» от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной ответчиком в оригинале суду на обозрение и копия данного протокола была приобщена к материалам дела с удостоверением ее соответствия подлиннику.

Истцам было предложено уточнить свои требования и заявить требования об оспаривании решений общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, однако, они отказались, заявив о подложности этого протокола.

При этом суду не было представлено истцами доказательств проведения общего собрания членов ТСН «Ясная поляна» ДД.ММ.ГГГГ, принятие оспариваемых истцами решений на этом собрании и оформления протокола, не предоставлен подлинник указанного документа, в связи с чем, исходя из положений ст. 56-57 Гражданского процессуального кодекса РФ и части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд отказывает в удовлетворении заявленного истцами требования о признании недействительным решений общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

Иные доводы истцов судом были проведены, правового значения для рассмотрения настоящего дела не имеют и не влияют на существо принятого решения об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО8, ФИО15 (ранее ФИО22) Т. В., ФИО1, ФИО2, ФИО9 к Товариществу собственников недвижимости «Ясная поляна», ФИО10, И.ву И. В., ФИО11, ФИО12, ФИО18 А.ичу

о признании недействительным решения общего учредительного собрания Товарищества собственников недвижимости «Ясная поляна» оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ о создании ТСН «Ясна поляна» в силу ничтожности;

о признании недействительным Устава Товарищества собственников недвижимости «Ясная поляна»;

о ликвидации Товарищества собственников недвижимости «Ясная поляна»;

о признании недействительной записи о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и внесении записи в единый государственный реестр юридических лиц о ликвидации Товарищества собственников недвижимости «Ясная поляна»;

о признании недействительным решения общего собрания членов Товарищества собственников недвижимости «Ясная поляна», оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ;

оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента его изготовления в мотивированном виде, с подачей жалобы через Первомайский районный суд <адрес>.

Председательствующий по делу- /подпись/ Т.В. Баринова

Мотивированное решение изготовлено 25.10.2019 года.