Гражданский кодекс часть 1

с участием истца (ответчика по встречному иску) ФИО1, истцов (третьих лиц по встречному иску), ФИО2, ФИО3, ФИО4, представителя ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 – адвоката адвокатской конторы Чкаловского района НОКА ФИО5 (по ордеру № 6664 от 13.01.2020), ответчика (истца по встречному иску) ФИО6, ее представителя ФИО7 (по доверенности от 01.12.2019), представителя ответчика ТСН «квартал ФИО14 7а» ФИО8, и третьего лица по первоначальному иску ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО9 к ФИО6, председателю правления ТСН «квартал ФИО14 7а» ФИО6, товариществу собственников недвижимости «квартал ФИО14 7а» о признании протоколов общих собраний ТСН «квартал ФИО14 7а» незаконными, признании действий председателя ТСН ФИО6 незаконными, признания правления ТСН незаконным, признании ревизионной комиссии ТСН незаконным, обязании ФИО6 передать все финансовые (бухгалтерские) документы истцам и инициаторам или аудитору для проведения финансовой аудиторской проверки за счет ФИО6, признании ТСН «квартал ФИО14 7 а» недействующим товариществом; встречному иску ФИО6 к ФИО1, товариществу собственников недвижимости «квартал ФИО14 7а» о признании решений внеочередного общего собрания ТСН недействительным и ничтожным,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально ФИО4., ФИО2, ФИО10, ФИО1, ФИО3, ФИО9 обратились в суд с иском к ФИО6 о признании действий ответчика по деятельности ТСН «квартал ФИО14 7а» в качестве председателя незаконными в связи с истечением срока полномочий, признании правления ТСН «квартал ФИО14 7а» в составе ФИО6, ФИО11, М.С.М., А.М.Б., М.И.В. недействительным в связи с истечением срока полномочий, признании общего собрания от 17 или 24 ноября 2019 года по выбору председателя правления недействительным и ничтожным, возложении обязанности передать документацию по деятельности ТСН «Квартал ФИО14 7а» и провести аудиторскую проверку деятельности ТСН «Квартал ФИО14 7а» за период 2017-2019 годов за свой счет (т. 1 л.д. 9-11).

Затем истцы обратились с изменениями к иску и просили суд признать протокол общего собрания ТСН «квартал ФИО14 7 а» от 24 ноября 2019 г. ничтожным; признать протокол общего собрания 9 января 2020 г. ничтожным; признать действия ФИО6 по деятельности в качестве председателя правления за период с 2010 года по 2020 год незаконными на основании Устава ТСН «квартал ФИО14 7 а» п. 13.5 и должностных обязанностей: «с истечением установленного срока полномочия председателя правления прекращаются»; признать правление ТСН «квартал ФИО14 7 а», выбранное в 2008 г. в составе: ФИО11, ФИО6, М.С.М., А.М.Б., М.И.В., незаконным на основании Устава ТСН п. 12.1. «Правление Товарищества избирается из числа членов Товарищества общим собранием членов Товарищества на два года» за период с 2010 года по 2020 год; признать ревизионную комиссию ТСН «квартал ФИО14 7 а», выбранную в 2008 г. в составе: В.В.А., У.Г.В., ФИО12, Л.Г.В., ФИО13, за период с 2010 года по 2019 год, незаконной на основании Устава ТСН п. 14.1 «… Ревизионная комиссия (ревизор) избирается общим собранием членов Товарищества на срок не более чем на два года. По истечении установленного срока полномочия ревизионной комиссии прекращаются» (т. 2, л.д. 160-165).

Впоследствии истцы ФИО4., ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО9 вновь обратились с изменениями к иску, в которых просили суд: признать протокол общего собрания ТСН «квартал ФИО14 7 а» от 24 ноября 2019 г. ничтожным, т.к. не соответствует Уставу ТСН. По статьям ЖК РФ ст. 46.6, ФЗ ГК 181, Приказа Минстроя от 28 января 2019 г. N 44/пр.; признать протокол общего собрания от 9 января 2020 г. ничтожным, т.к. не соответствует Уставу ТСН. ЖК РФ ст. 46.6, по статьям ФЗ ГК 181, Приказа Минстроя от 28 января 2019г. N 44/пр. Госжилинспекция г. Балахны Нижегородской области актом признало протокол ничтожным; признать протокол собрания от 4 марта 2020 г. ничтожным, так как не соответствует Уставу ТСН. ЖК РФ ст. 46.6, по статьям ФЗ ГК 181, Приказа Минстроя от28 января 2019 г. №44; признать, что общие собрания собственников с периода работы председателем правления ФИО6 (с 2008 г. по до 12 декабря 2019 г., с 16 января 2020 г. по настоящее время) не проведенными, и фальсифицированы или изменены. Заведомо подложные, поддельные документы (ч. 3 ст. 327 УК РФ) были использованы в личных корыстных целях для снятия денежных средств со счетов на содержание и капремонта ТСН в НБД Банке и Сбербанке; признать действия ФИО6 по деятельности в качестве председателя правления за период с 2010 года по декабрь 2019 года, с 16 января 2020 г. по данный момент незаконными на основании Устава ТСН «квартал ФИО14 7 а» п. 13.5 и должностных обязанностей: «с истечением установленного срока полномочия председателя правления прекращаются»; признать правление ТСН «квартал ФИО14 7 а», выбранное в 2008 г. в составе ФИО11, ФИО6, М.С.М., А.М.Б., М.И.В., незаконным на основании Устава ТСН, п. 12.1. «Правление Товарищества избирается из числа членов Товарищества общим собранием членов Товарищества на два года» за период с 2010 года по 2020 год; признать ревизионную комиссию ТСН «квартал ФИО14 7 а», выбранную в 2008 г. в составе: В.В.А., У.Г.В., ФИО12, Л.Г.В., ФИО13, и за период с 2010 года по 2020 год, незаконной на основании Устава ТСН п.14.1 «… Ревизионная комиссия (ревизор) избирается общим собранием членов Товарищества на срок не более чем на два года. По истечении установленного срока полномочия ревизионной комиссии прекращаются»; обязать ФИО6 передать все финансовые (бухгалтерские) документы истцам и инициаторам или аудитору для проведения финансовой аудиторской проверки за счет ФИО6; признать ТСН «квартал ФИО14 7а» недействующим товариществом, в связи с тем, что не имеет органов правления, ввиду ничтожности протоколов общих собраний.

В обоснование требований указали, что они - истцы ФИО4, ФИО2, ФИО10, ФИО1, ФИО3, ФИО9 и др., являются собственниками МКД, членами товарищества ТСН «квартал ФИО14 7 а» Нижегородской области г.о.г. Чкаловска. ФИО6, ответчик по делу, до определенного времени являлась председателем правления их ТСН, а именно с 2008 года до 2010 года. В 2010 году срок полномочий на посту председателя ТСЖ закончился и на основании Устава ТСН п. 13.5 - «с истечением установленного срока полномочия председателя правления прекращаются». Поэтому считают, что с 2010 года по декабрь 2019 г., она незаконно находилась на посту председателя правления. Правление по уставу п. 12.1 избирается на два года, соответственно, с 2010 г. по 2019 г. правление тоже не имеет полномочий, в то же время в составе правления оставались двое - ФИО6 и ФИО11 Согласно устава ТСН «Квартал ФИО14 7 а» п. 12.2 «…не может быть менее трех членов правления». На тот период времени правление состояло - М.С.М., А.М.Б. бывшие члены правления не проживают в ТСН, поэтому не являются членами товарищества и не могут находиться в правлении. М.И.В. не являлась собственником квартиры в доме 7а, кв. <адрес>, и она не проживает, квартира сдается. Считают, что она также не может быть членом правления ТСН, также она не принимает участия в деятельности ТСН, и срок полномочия истек. Считают, что срок полномочий председателя правления истек в 2010 г., так как ФИО6, являясь председателем правления ТСН, не провела перевыборы нового правления. Новое правление не выбирало председателя правления по уставу вовремя с альтернативой на пост или фальсифицировала протокол собрания без уведомления собственников. В 2008 году было создано ТСЖ. В тот момент дому было 20 лет, он нуждался уже в капитальном ремонте. ФИО6 говорила (по предложению администрации), что за свои денежные средства дом благоустроим, если создадим Товарищество собственников жилья и предложили ее кандидатуру. Многие были против этой кандидатуры. Собрание было проведено без кворума с нарушением составления протокола, без подписей собственников. Протокол собрания 15.06.2008, предоставленный на ПК МО МВД России «Городецкий», капитану полиции М.Д.П. в копии. Протокол не соответствует требованиям к протоколам в 2008 г., без кворума. (Статья 35 «Порядок ведения общего собрания членов товарищества и голосования» от 15.06.1996 ФЗ № 72 (ред. от 21.3.2002) 4. Решения по вопросам, отнесенным настоящим Федеральным законом к компетенции общего собрания в соответствии с подпунктами 2-6 пункта 3 статьи 34 настоящего Федерального закона, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества). В последующем ФИО6 к их дому взяла еще три дома №№ 7, 14, 15 по кв. ФИО14 г. Чкаловска. Однако на каком-то собрании просто объявила, что они не одни, протоколов собрания и согласия собственников дома 7а, также не имеется. В 2015 году ФИО6 без проведения собрания собственников ТСЖ изменила с TСЖ на ТСН. Однако имеется протокол собрания, который находится в налоговой инспекции об изменении ТСЖ на ТСН, который собственниками не утверждался. Кроме этого, ответчик общим собранием собственников не утвердила, в связи с переходом с ТСЖ на ТСН, состав правления, председателя и ревизионную комиссию. Также ревизионная комиссия, выбранная в 15.06.2008 в составе: В.В.А., У.Г.В., ФИО12, Л.Г.В., ФИО13, затем переизбранная на другой состав собственников, каким-то собранием, точно не знают, потому что ФИО6 меняла сама без общего собрания товарищества. В отчетах числятся в составе ревизионной комиссии другие собственники. Ревизор ФИО12, ФИО13 являются с 2008 года и по настоящее время в ревизионной комиссии, не могут заниматься деятельностью, так как срок полномочий истек по ЖК РФ и Уставу п. 14.1 «Ревизионная комиссия (ревизор) избираются общим собранием членов Товарищества на срок не более чем на два года. По истечении установленного срока полномочия ревизионной комиссии прекращаются». Они считают, все проведенные отчеты ревизионной комиссии не действительны. Ответчика неоднократно просили провести собрание по избранию новой ревизионной комиссии, выбрать независимого ревизора со стороны, что возможно по ЖК РФ, Уставу п. 14.2, где утверждается «в состав ревизионной комиссии ТСН не могут входить только члены правления». ФИО6 отказала им в предложении их состава. Также, являясь членом правления согласно Уставу ТСН (п. 2.5.3.), председатель должна отчитываться по деятельности ТСЖ - ТСН за все годы работы. Отчетов нет. Собственники ТСН неоднократно, на протяжении длительного времени, просят председателя провести аудиторскую проверку по деятельности ТСН, однако ответчик всячески этому препятствует, не предоставляет документы, и сама не проводит аудит, что является нарушением Устава ТСН (п. 134). Считают, что ФИО6 за период 2010-2019 г.г. не правомочно распоряжалась денежными средствами ТСН, так как представляла себя как председателем ТСН, и все ее действия по руководству ТСН не законны по Уставу ТСН, основываясь п. 13.5. Все протоколы общих собраний не действительны и фальсифицированы. Это значит, собрания не было, была подделка протокола, возможно, подписи ее действительны и подписи председателей, секретарей этих собраний. Но главное в этих протоколах нет списков и подписей присутствующих на собрании собственников и действительный кворум, а не вымышленный в протоколе. Также подписи в протоколах подписаны ей самой за других собственников. С этими поддельными протоколами распоряжалась их средствами. Однако есть 3 протокола общих собраний от 03.09.2019, 24.11.2019, 05.01.2020 с бюллетенями (решениями) собственников, но они с поддельными подписями собственников. Но так как в этих собраниях решались важные вопросы, переход на прямые расчеты ТЭК, ТКО и аудит проверка, также на двух собраниях решался вопрос о выборах в правление и выборы ФИО6 в председатели. Кворум на собраниях сильно завышен. При визуальном просмотре, сравнивая подписи, видно, что они подделаны. Это ведет к статье 327.1 УК РФ «Подделка, изготовление или оборот поддельных документов, государственных наград, штампов, печатей или бланков» и статье 327.5 УК РФ «Использование заведомо подложного документа». Государственная жилищная инспекция Нижегородской области 30.08.2019 № на рассмотрении их обращения указала, что «... при изучении протоколов общих собраний собственников помещений МКД за 2016, 2017, 2018 г.г. установлено, что оформлены с нарушением требований Приказа Минстроя России от 25.12.2015 № 937/пр. (сейчас в новой редакции от 28 января 2019 г.) «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний, передачи копий решений и протоколов собраний собственников в МКД и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений МКД в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов РФ, осуществляющие государственный жилищный надзор». ФИО6, как председатель ТСН, никогда не отправляла протоколы собраний в Жилищную Инспекцию. Также (ст. ЖК РФ 46.1.1). У ФИО6 все протоколы находятся в квартире и по их просьбе предоставить копии, она им отказывает, что противоречит уставу ТСН «Квартал ФИО14 7а». ПК МО МВД России «Городецкий» капитан полиции М.Д.П. провела работу о проверке протоколов собраний в ТСН ФИО6 и усмотрела статью 327 ч. 3 УК РФ. Однако после вызова 28.11.2019 ФИО6 старшим дознавателем ГД ОП (дислокация г.о.г. Чкаловск) майором полиции А.Д.А., которой было объяснено, что она не помнит, кому отдавала подписывать, и не знает, кто расписался, где А.Д.А. делает вывод, что нет состава преступления. 20.11.2019 - 22.11.2019 экспертом И.В.Ф. ЭКО МВД России «Городецкий» была проведена экспертиза, где протоколы общих собраний ТСН «Квартал ФИО14 7а» от 01.12.2015, 25.02.2016, 02.04.2016, 27.06.2018, 26.04.2019, 05.05.2019 (протоколы находятся в деле в полиции). Вышеуказанные протоколы общих собраний подписаны от имени П.Л.М., Л.Г.В., Л.Е.В., С.В.В., ФИО8, которые пояснили, что отдельные протоколы подписаны не ими. Председатель ФИО6 пояснила, что в некоторых случаях расписывалась в протоколах за других участвующих лиц. В этом они усматривают подделку документов ФИО6, так как протоколы составляет она, и ответственность несет она лично. Также общие собрания товарищества, проведенные в 2020 г. по снятию денежных средств по капитальному ремонту домов, где собрания не проводились. В этом усматривается фальсификация протоколов собрания на финансовое снятие денежных средств без согласия собственников, и права на снятие их, так как срок полномочий председателя истек в 2010 г. по Уставу (п. 13.5) ТСН. В полиции Чкаловска из-за срока давности не рассматриваются протоколы собраний. ФИО6 вносила изменения по юридическому лицу ТСН «Квартал ФИО14 7а» (ЕГРЮЛ) в Налоговую инспекцию по Нижегородской области, не проводя общие собрания членов Товарищества, протоколы собраний фальсифицировала или давала только информацию о том, что есть такое решение. Протоколы общих собраний, которые находятся в налоговой инспекции: 26.04.2008, 15.06.2008, 30.10.2008, 06.10.2008, 05.04.2009, 29.01.2014, 29.09.2015, 03.03.2016, 09.01.2020 (собрание было проведено с нарушением, и Госжилинспекция признала его ничтожным) и другие. Смета доходов и расходов каждый год не утверждалась, составлена без согласия собственников недвижимости. В этом году проведенное собрание 24 февраля 2020 г. (Протокол собрания от 4 марта 2020 г.) по обсуждению сметы не учитывалось мнение собственников, рассказала какие работы она планирует, и другое мнение ее не интересует, как работала, так и буду работать. Собственникам смету в письменном виде не предоставила. Также было запланировано отчет председателя, на требования отчета она молчала. Обсуждались только вопросы личностной неприязни к некоторым собственникам ФИО6, кворума не было или смета 2020 г. не принята. ГЖИ признали не правомочные ее действия и обещали завести административное дело. Данное собрание является, по их мнению, не действительным и ничтожным т.к. проведено с нарушением действующего законодательства, без кворума или подписи собственников подделаны (т. 3 л.д. 37-39).

После подачи истцами первоначального иска ответчик ФИО6 обратилась со встречным иском к ФИО1, в котором просила признать недействительным и ничтожным решение внеочередного, общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <...>, № 15, № 14, оформленное протоколом от 13.10.2019 в форме заочного голосования; признать недействительным и ничтожным решение внеочередного собрания, оформленного протоколом от 05.12.2019.

В обоснование иска ФИО6 указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в многоквартирном доме. Также истец являлась председателем Товарищества собственников недвижимости «квартал ФИО14 7а». Товарищество собственников недвижимости «квартал ФИО14 7а» состоит из многоквартирных домов расположенных по адресу: <...>, дом № 15, дом № 14. Общая площадь помещений в многоквартирном жилом доме № 7А – 2 047,92 квадратных метров, в том числе, площадь помещений, находящихся в муниципальной собственности – 224,16 кв. метров. Общая площадь жилых помещений – 1 956,72 кв. метров. Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме – 2 047,92, что составляет 100% голосов. Общая площадь помещений в многоквартирном жилом доме № 7 – 1 864,44 квадратных метров, в том числе, площадь помещений, находящихся в муниципальной собственности – 126,49 кв. метров. Общая площадь жилых помещений – 1 784,30 кв. метров. Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме – 1 864,44, что составляет 100% голосов. Общая площадь помещений в многоквартирном жилом доме № 14 – 1 864,44 квадратных метров, в том числе, площадь помещений, находящихся в муниципальной собственности – 126,49 кв. метров. Общая площадь жилых помещений – 1 784,30 кв. метров. Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме – 1 864,44, что составляет 100% голосов. Общая площадь помещений в многоквартирном жилом доме № 15 – 1 553,10 квадратных метров, в том числе, площадь помещений, находящихся в муниципальной собственности – 435,80 кв. метров. Общая площадь жилых помещений – 1 494,79 кв. метров. Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме – 1 553,10, что составляет 100% голосов. В своей деятельности Товарищество собственников недвижимости «квартал ФИО14 7а», руководствуется Уставом (новая редакция), утверждённым решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме согласно протокола № 15 от 29 сентября 2015 года. Во исполнение п. 6 ст. 181.4 ГК РФ, 17 ноября 2019 года истом были размещены в доступных для всех собственников помещений местах, лестничных площадках, на которых размещены информационные стенды в указанных выше многоквартирных домах, уведомления о намерении истца оспорить решение общего собрания, оформленное протоколом от 13.10.2019, и решение собрания, оформленное протоколом от 05.12.2019, о выборе новых членов правления и председателя правления ФИО1, в Чкаловском районном суде. Жителям многоквартирных домов истцом было предложено присоединится в качестве истцов к данному иску. Данный факт подтверждается фото-фиксацией уведомлений на информационных стендах. Количество собственников ТСН «Квартал ФИО14 7А» составляет 6 951,94 кв. метров. 14 декабря 2019 года она, как председатель ТСН «квартал ФИО14 7А», пришла в ПАО «НБД-Банк» сверить наличие денежных средств на расчётном счёте товарищества. Там ей стало известно, что с 12.12.2019 председателем ТСН «квартал ФИО14 7а», считается ФИО1. Она заказала выписку из ЕГРЮЛ на ТСН «квартал ФИО14 7а», в которой увидела, что согласно протокола от 05.12.2019 ФИО1 выбрана председателем ТСН «квартал ФИО14 7а». Вечером этого же дня истица и собственники многоквартирных домов собрались и написали заявления ФИО1 о предоставлении им копий протокола от 05.12.2019, так как о проведённом собрании они не были извещены надлежащим образом и по этой причине на нем не присутствовали, чем нарушены были их права, указанные в п. 8.1.2; п. 8.1.3 Устава, согласно которого член Товарищества имеет право участвовать в общем собрании членов Товарищества и голосовать лично или через своего представителя, уполномоченного доверенностью. Избирать и быть избранными в органы управления Товарищества и его орган контроля. Члены Товарищества не были извещены о собрании и содержании повестки дня, что на основании пункта 1 части 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельствует о его недействительности по признаку оспоримости. В предоставлении протокола от 05.12.2019 ФИО1 отказала в связи с тем, что собрание, оформленное протоколом 05.12.2019 не проводилось, хотя в выписке ЕГРЮЛ протокол, на основании которого была переизбрана председатель ТСН ФИО6, протокол зарегистрирован именно этой датой. Кроме этого, ответчица ещё до внесения изменений сведений в ЕГРЮЛ сделала в ИП Г. ещё одну печать товарищества, при этом, не запросив у ФИО6 действующую печать товарищества. Собственники помещений в многоквартирных домах не обращались к председателю правления ФИО6 с инициативой о проведении внеочередного собрания с повесткой дня, об её переизбрании и избрании нового председателя правления. В состав членов правления по решению общего собрания, оформленного протоколом от 13.10.2019, были избраны: ФИО4, ФИО2, ФИО10, ФИО1, ФИО3. Из состава членов правления председателем была избрана ФИО1. С решением общего собрания, оформленного протоколом от 13.10.2019, она не согласна по следующим основаниям: в протоколе отсутствуют сведения об инициаторах общего собрания, а именно реквизиты документов, подтверждающих право собственности на указанное помещение. В протоколе отсутствуют сведения о лицах, приглашенных на голосование. Отсутствуют обязательные приложения к протоколу: реестр собственников помещений в многоквартирном жилом доме, сообщение о проведении общего собрания, оформленное в соответствии с законодательством, реестр вручения собственникам помещений в многоквартирном доме сообщений о проведении общего собрания, письменные решения (бюллетени именные) собственников помещений, принявших участие в проведенном общем собрании. Отсутствует дата проставления подписи лиц, проводивших собрание и подсчет голосов: собрание было проведено в заочной форме. В повестке собрания отсутствовали вопросы о прекращении полномочий членов правления и председателя правления ФИО6 В протоколе указано, что общее количество собственников принявших участие в голосовании, составило 2 267,00 кв. метров. Вместе с тем, общее количество собственников ТСН «Квартал ФИО14 7А» составляет 6 951,94 кв. метров. Таким образом, в голосовании приняло участие 32,6% от общего числа голосов, в связи с вышеизложенным, кворум для принятия решения отсутствовал. В связи с чем решение общего собрания собственников при отсутствии кворума является ничтожным. При таких обстоятельствах, согласно ничтожного протокола от 13.10.2019 в связи с отсутствием кворума, вновь избранные члены правления не правомочны были избирать председателя правления, ответчицу ФИО1 Согласно ч. 7 ст. 181.4 ГК РФ оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия. Собственники квартир в многоквартирном доме № 7А, кв. № 7 ФИО11, № 15, кв. № 6 С.Л.Н., № 7, кв. № 4 ФИО15, № 14, кв. № 3 К.Т.И. инициировали проведение внеочередного собрания, которое было проведено 17 ноября 2019 года в 19:00 часов по адресу: <...>. В повестку дня были включены следующие вопросы: 1) Введение в члены правления кандидатуры ФИО3, ФИО4 (взамен выбывших членов правления А.М.Б. и М.С.М.), 2) Переизбрание председателя ТСН «квартал ФИО14 7а», 3) Выдвижение кандидатуры ФИО1 на должность председателя ТСН «квартал ФИО14 7а», 4) Продление полномочий действующего председателя ТСН «квартал ФИО14 7а» ФИО6. По результатам проведенного голосования собственниками помещений многоквартирных домов квартал ФИО14 № 7А, № 7, № 14, № 15 было отклонено предложение о переизбрании председателя ТСН «квартал ФИО14 7а», было отклонено предложение о выдвижении кандидатуры ФИО1 на должность председателя ТСН «квартал ФИО14 7а», продлены полномочия действующего председателя ТСН «квартал ФИО14 7а» ФИО6. Решения были приняты при наличии кворума (128-134).

Определением Чкаловского районного суда от 04.09.2020 прекращено производство по гражданскому делу по иску ФИО4, ФИО2, ФИО10, ФИО1, ФИО3, ФИО9 к ФИО6 в части исковых требований ФИО10 к ФИО6 о признании протоколов общих собраний ТСН «квартал ФИО14 7а» ничтожными, признании действий ФИО6 по деятельности в качестве председателя правления ТСН незаконными, признании правления ТСН «квартал ФИО14 7а» в составе ФИО6, ФИО11, М.С.М., А.М.Б., М.И.В. незаконным, признании ревизионной комиссии ТСН «квартал ФИО14 7а» в составе В.В.А., У.Г.В., ФИО12, Л.Г.В., ФИО13 незаконной, вменении обязанности ФИО6 провести аудиторскую проверку деятельности ТСН, в связи с его отказом от исковых требований (т. 3 л.д. 184-188).

Определением суда, вынесенным в судебном заседании 10.07.2020, к участию в деле на стороне ответчика по иску ФИО4, ФИО2, ФИО10, ФИО1, ФИО3, ФИО9 к ФИО6 в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены ФИО15, ФИО12, ФИО13, ФИО16, ФИО8, ФИО11, ФИО17 (т 3 л.д. 11).

Определением суда, вынесенным в судебном заседании 04.09.2020, к участию в деле по ходатайству представителя ответчика-истца ФИО7 была привлечена в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация г.о.г. Чкаловск Нижегородской области (т. 3 л.д. 182 об.).

Определением суда, вынесенным в судебном заседании 29.09.2020, к участию в деле по ходатайству истца-ответчика ФИО1 была привлечена в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственная жилищная инспекция Нижегородской области (т. 3. л.д. 241).

Определениями суда, вынесенными в судебном заседании 06.11.2020, к участию в деле по иску ФИО4, ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО9 к ФИО6 в качестве соответчика по ходатайству истцов привлечена председатель правления ТСН «Квартал ФИО14 7А» ФИО6, при этом ФИО6 также осталась ответчиком, как физическое лицо. К участию в деле по встречному иску ФИО6 была привлечена ФИО1, как физическое лицо, требования ее направлены к двум ответчикам: ФИО1 и ТСН «квартал ФИО14 7а» (т. 6. л.д. 38).

Определением суда, вынесенным в судебном заседании 25.11.2020, к участию в деле по ходатайству стороны истца, к участию в деле по иску ФИО4, ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО9 к ФИО6, председателю правления ТСН «квартал ФИО14 7а» ФИО6, в качестве соответчика привлечено товарищество собственников недвижимости «квартал ФИО14 7а» (т. 6, л.д. 187).

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на своих исковых требованиях, с учетом изменений, настаивали, обстоятельства, изложенные в иске, изменениях к иску и свои объяснения, данные ранее в судебных заседаниях, подтвердили.

Представитель истцов ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 – адвокат адвокатской конторы Чкаловского района НОКА ФИО5 (по ордеру), просила исковые требования истцов удовлетворить. Пояснила, что все исковые требования истцов направлены к ответчикам ФИО6, председателю правления ТСН «Квартал ФИО14 7а» ФИО6, товариществу собственников недвижимости «Квартал ФИО14 7а» (в прениях).

Истец ФИО9 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом. В материалах дела имеется ее заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, другим истцам по гражданскому делу доверяет и согласна с их мнением (т. 6 л.д. 34). В судебном заседании 04.09.2020 на исковых требованиях с учетом уточнений настаивала. Доводы и обстоятельства иска подтвердила. Поддержала все сказанное ФИО1 (т. 3 л.д. 177).

ФИО6 исковые требования ФИО4, ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО9 не признала, в том числе, и как председатель правления ТСН «квартал ФИО14 7а». Свои объяснения, данные ранее в судебных заседаниях объяснения и доводы письменных возражений на исковые требования, подтвердила. Просила отказать в исковых требованиях в полном объеме. Просит применить срок исковой давности.

Представитель ФИО6, как ответчика - ФИО7 (по доверенности), просила суд отказать в заявленных исковых требованиях истцов в полном объеме в связи с истечением срока исковой давности на обращение, так как каких-либо доказательств уважительности пропуска срока исковой давности ими не представлено, и ходатайств о восстановлении срока исковой давности ими не заявлялось в судебном заседании. Считает. что истцы не доказали нарушения их прав. Кроме нарушенных всех прав, они сводятся к тому, что нарушаются права по начислению коммунальных услуг, это вода, водоотведение, содержание жилого фонда. Соответственно, услуги они получают, вода у них всегда есть, отопление всегда есть, поэтому какие-либо права, они так и не поняли, в чем они нарушаются. Таким образом, истцом не доказан факт нарушения его прав общим собранием собственников и оформление протоколом. В материалах дела имеется протокол общего собрания об одобрении принятого решения по избранию ФИО6 от 05 января 2020 года председателем ТСН «квартал ФИО14 7а». Собрание проводилось в форме очного голосования. Истцом не предоставлено доказательств того, что его участие могло существенно повлиять на итоги голосования. Кроме слов, в судебном заседании они ничего и никого не увидели и не услышали. Всё идут предположения, догадки. В судебном заседании было сказано и неоднократно это повторялось о том, что истцы участвовали в собрании, но не голосовали по причине, как они говорят, создавалась такая обстановка и атмосфера, что они были вынуждены уходить. О собрании они прекрасно знали. ТСН привлекли согласно последнему ходатайству в ноябре 2020 года, соответственно, до этого требования к ТСН никто не предъявлял. Последние требования ТСН поданы уже по истечении шестимесячного срока давности. Раньше к ТСН требования не предъявлялись, что говорит о том, что истцы говорят о том, что не согласны с действиями председателя, не устраивает правление. До обращения в суд истцы не принимали никаких возможностей и никаких мер для того, чтобы собрать общее собрание, так как высшим органом является общее собрание жителей многоквартирных домов. Свои объяснения, данные ранее в судебных заседаниях, и доводы письменного отзыва на исковое заявление истцов, подтвердила.

Представитель ответчика ТСН «квартал ФИО14 7а» ФИО8 пояснила, что ТСН «Квартал ФИО14 7а» исковые требования истцов не признает в полном объеме, в заявленных исковых требованиях просит отказать. Просит удовлетворить ходатайство о применении срока исковой давности в отношении ТСН.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, по первоначальному иску - ФИО8, пояснила, что исковые требования ФИО1 не поддерживает. С обстоятельствами иска не согласна. Все собрания проводились. Если они не видели, то это не значит, что они не проводились.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, ФИО12, ФИО16, ФИО11, ФИО17, ФИО15, ФИО13, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом. От ФИО16, ФИО13, ФИО11 в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (т. 3 л.д. 29, 235, 236).

В судебном заседании 04.09.2020 были заслушаны объяснения ФИО13, ФИО11, ФИО12 (т. 3 л.д. 180- 181 об.).

ФИО6, в качестве истца, на своих исковых требованиях настаивала, обстоятельства, изложенные в иске, и свои объяснения, данные ранее в судебных заседаниях, подтвердила.

Представитель ФИО6, как истца, - ФИО7 (по доверенности), пояснила, что истцы взяли на себя ответственность заявлять требования, которые относятся к исключительной компетенции общего собрания. Считает, что на основании ст. 10 ГК РФ первоначальный истец действует недобросовестно. Ведет себя так только с целью навредить работе ТСН. Просит удовлетворить исковые требования ФИО6 в полном объеме.

Ответчик ФИО1 исковые требования ФИО6 не признала. Свои объяснения, данные ранее в судебных заседаниях, подтвердила. Просит во встречных исковых требованиях отказать. Дополнительно пояснила, что исковые требования ФИО6 не признает, иск неправильно составлен к ней, как к ненадлежащему ответчику. Им говорят, что они не инициировали собрание о продлении ее срока. Они не знали об этом ничего и ФИО6 должна сама инициировать собрание о продлении своих сроков. С уставом они не были знакомы, поэтому они не знали, как это надо было делать. Это ошибка ФИО6. Они узнали о собраниях не от ФИО6, а из других источников, из суда, из полиции, из ГЖИ, что эти собрания проводились. Она не предоставила им ни одного собрания.

Представитель ФИО1 - ФИО5, просила в иске ФИО6 отказать (в прениях).

Представитель ответчика ТСН «Квартал ФИО14 7а» - ФИО8, пояснила, что исковые требования ФИО6 ТСН «квартал ФИО14 7а» признает. Письменное заявление о согласии с иском подтверждает. Они все начали с вранья, они обманули людей. Считает, что все требования ФИО6 законны.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, по встречному иску - ФИО2, ФИО3, ФИО4, пояснили, что не согласны с доводами и обстоятельствами встречного иска ФИО6

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации г.о.г. Чкаловск Нижегородской области, Государственной жилищной инспекции Нижегородской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление администрации г.о.г. Чкаловск Нижегородской области, где она просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (т. 4, л.д. 13).

Из заявления Государственной жилищной инспекции Нижегородской области, о рассмотрении дела в отсутствие представителя (т. 6 л.д. 31).

Свидетель С.Л.Н., показала, что она проживает в <адрес>. Является собственником квартиры № с 2014 года. Всегда ходит на собрания. Жители многоквартирных домов извещаются о проведении общих собраний за 10 дней. ФИО6 до собрания вывешивает объявления. У них в подъезде имеется доска объявлений на втором этаже. На следующий день уже все объявления срываются. Это видели все. ФИО6 жителям сообщала, что у нее есть намерения оспорить решение внеочередного собрания собственников помещений многоквартирных домов по избранию правления в составе истцов и председателем правлению ФИО1 Извещала, ходила, на собрании это было. Все были за то, чтобы все это оспорить. ФИО4 ходила с бумажками - распишитесь, за отопление платим неправильно и что против Натальи Викторовны. Их, может, возьмет П.. В их, например, доме им стараются не открывать. Они ведут себя не очень хорошо. Они (истцы) ходили на собрания, она их видит на собрании. В ноябре 2019 года они были на собрании, в новогодние праздники. Они ходят для того, чтобы сорвать собрание. Они листовки пишут, призывают не платить за квартиру.

Выслушав участников процесса, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, исследовав все доказательства в совокупности с учетом их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1, 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Кроме того, согласно ст. 290 Гражданского кодекса РФ определяет, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома. Несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно - техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры.

Согласно ч. 1 123.12 ГК РФ, товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ч. 1, 2 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно уставу товарищества собственников недвижимости ТСН «квартал ФИО14 7а (т. 1. л.д. 38-58) Товарищество собственников недвижимости ТСН «квартал ФИО14 7а», именуемое в дальнейшем «Товарищество», создано в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской федерации и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации (п.1.1).

Место нахождения (юридический адрес) Товарищества и почтовый адрес: 6060540 Нижегородская область, г. Чкаловск, кв. ФИО14 дом 7а, квартира 21 (п.1.2, п. 1.3).

В управлении Товарищества находится многоквартирные дома, расположенные по адресу: Нижегородская область, город Чкаловск, кв. ФИО14 д.7а, д.7, д.15, д.14 (п.1.4).

Товарищество собственников недвижимости создается без ограничения срока деятельности (п.1.5).

Товарищество является некоммерческой организацией, основанной на членстве (п.1.7).

Товарищество от своего имени приобретает имущественные и личные неимущественные права и обязанности и выступает истцом и ответчиком в суде (л.д. 1.8).

Товарищество представляет законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме в договорных отношениях с управляющей, ресурсоснабжающими, обслуживающимими и прочими организациями, в отношениях с органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также в суде (п.1.10).

Решение о создании Товарищества принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании (п.1.11).

Цель и виды деятельности Товарищества отражены в разделе 2 устава.

Согласно п. 4.1 устава, членство в Товариществе возникает у собственника на основании заявления о вступлении в члены Товарищества.

Согласно п. 4.2 членство в Товариществе является добровольным. Член Товарищества в любое время может выйти из Товарищества, подав об этом письменное заявление в правление Товарищества.

Обязанности Товарищества закреплены в разделе 7 устава.

Права членов Товарищества и не являющихся членами Товарищества собственников помещений отражены в разделе 8 устава. К ним в, в том числе, относятся права: участвовать в общем собрании членов Товарищества и голосовать лично или через своего представителя, уполномоченного доверенностью, избирать и быть избранным в органы управления Товарищества и его органы контроля, добровольно выйти из членов Товарищества, обжаловать в суд решение общего собрания членов Товарищества или решение правления Товарищества, которые не соответствуют законодательству РФ и нарушают его права и охраняемые законом интересы…, имеют право знакомиться со следующими документами…

Обязанности членов Товарищества отражены в разделе 9 устава. К ним, в том числе, относятся обязанности: выполнять требования настоящего устава, решения общего собрания членов Товарищества и председателя правления Товарищества, не нарушать права других собственников, участвовать в общих собраниях членов Товарищества, соблюдать иные установленные общим собранием членов Товарищества требования…

Органами управления Товарищества являются: общее собрание членов Товарищества, правление Товарищества (п.10.1). Высшим органом управления Товарищества является общее собрание членов Товарищества (п.10.2). Руководство текущей деятельностью Товарищества осуществляется правлением Товарищества (п.10.3).

Раздел 11 устава посвящен Общему собранию Членов Товарищества.

Решение общего собрания, принятое в порядке, предусмотренным настоящим уставом и действующим законодательством, является обязательным для всех членов Товарищества. В том числе и для тех, которые не приняли участия в голосовании независимо от причины, а также для собственников помещений не являющихся членами Товарищества.

К исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества относится: … принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии…, избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, прекдусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий…, рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества, определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе, председателя правления товарищества…

Раздел 12 устава закрепляет положения о правлении Товарищества, а раздел 1 - председателя правления Товарищества.

В разделе 14 устава содержатся положения о ревизионной комиссии (ревизоре) Товарищества.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, сведениях о юридическом лице ТСН «квартал ФИО14 7а» (по состоянию на 02.03.20200, дата постановки на учет 04.07.2008, дата регистрации 09.07.2008. Лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица, указана ФИО6 - председатель правления (т. 2, л.д. 196-208).

ФИО6, является собственником квартиры (находится в совместной собственности ее и членов семьи), расположенной по адресу: <адрес>, в многоквартирном доме, что подтверждается договором о безвозмездной передаче жилья в собственность от 09.04.1996 (т. 1 л.д. 95-96).

Также она являлась председателем правления товарищества собственников недвижимости «квартал ФИО14 7а» со дня его образования с июля 2008 года до 12.12.2019 и является с 16.01.2020 по настоящее время, что не оспаривалось сторонами.

В период с 13 по 23 октября 2019 года по инициативе ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО10, ФИО4 было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений и жильцов по найму многоквартирных домов ТСН «кв. ФИО14 7а» в форме опросно-заочного голосования с использованием урны и бюллетеней со статьей 46.1 ЖК РФ, Устава ТСН п. 11.5 (как указано в протоколе).

По результатам проведенного заочного голосования составлен протокол от 13 - 23.10.2019 (как указано в протоколе).

Как следует из протокола (т. 2 л.д. 194 об, 194) выборы проходили опросно-заочном голосовании с использованием урны и бюллетеней.

Повесткой дня внеочередного заочного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являлась: перевыборы правления ТСН «кв. ФИО14 7а» в связи с истечением срока работы правления. Голосование проходило в целом по кандидатам в правление или по отдельности каждого. При вскрытии урны 23.10.2019 оказалось в урне бюллетеней - 64, действительных бюллетеней - 62, недействительных бюллетеней - 2. Голосование в бюллетенях проходило за список в целом кандидатов в правление: Б.А.А., ФИО2, ФИО3, ФИО10, ФИО1

Постановили - решили: внеочередное заочное собрание «Перевыборы правления ТСН «кв. ФИО14 7а» в связи с истечением срока работы правления» состоявшимся. Большинством голосов НОВОЕ ПРАВЛЕНИЕ в составе Б.А.А., ФИО2, ФИО3, ФИО10, ФИО1 считать ДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ.

05.12.2020 состоялось заседание избранного Правления «квартал ФИО14 7а», на котором было решено, в том числе, прекратить полномочия бывшего правления и бывшего председателя ТСН «квартал ФИО14 7а» ФИО6 в связи с истечение срока правления по Уставу ТСН 2 года; избрана председателем Правления ФИО1 с предоставлением ей полномочий по уставу (т. 2, л.д. 209-210, т. 5. л.д. 231-232).

Не согласившись с вышеуказанным решением внеочередного, общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <...>, № 15, № 14, ФИО6 обратилась в суд с встречным иском, в котором просила признать недействительным и ничтожным решение внеочередного, общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <...>, № 15, № 14, оформленное протоколом от 13.10.2019 в форме заочного голосования; признать недействительным и ничтожным решение внеочередного собрания, оформленного протоколом от 05.12.2019.

Государственной жилищной инспекцией Нижегородской области был по обращению ФИО6 проведен анализ документов, сведений, информации правильности оформления протокола внеочередного общего собрания собственников помещений ТСН «квартал ФИО14 7а» от 13 октября 2019 года в соответствии с требованиями Приказа Минстроя России от 29.01.2019 № 44/пр. При изучении протокола было установлено:

В заголовке и содержательной части Протокола отсутствуют сведения о форме проведения общего собрания собственников (нарушен п. 7 раздела II Приказа);

В протоколе отсутствуют сведения об инициаторах общего собрания, а именно реквизиты документов, подтверждающих право собственности на указанное помещение (нарушен п.п. а) п. 12 раздела II Приказа);

В протоколе отсутствуют сведения о лицах, приглашенных на голосование (нарушен п.п. в) п. 12 раздела II Приказа);

Отсутствуют обязательные приложения к протоколу, а именно:

- реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих сведения обо всех собственниках помещений многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРК юридических лиц, номеров принадлежащих им помещений, и реквизитов документов, подтверждающих права собственности на помещения, количества голосов. Которым владеет каждый собственник помещения в многоквартирном доме;

- сообщение о проведении общего собрания, оформленное в соответствии с п.5 ст. 45, п. 4 ст. 47.1 ЖК РФ;

- реестр вручения собственникам помещений в многоквартирном доме сообщений о проведении общего собрания, содержащей сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме, которым направлены сообщения, и способе направления сообщений, дате их получения собственниками помещений в многоквартирном доме, за исключением случая, при котором решением общего собрания предусмотрено,что сообщение о проведении общего собрания размещается в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме; письменные решения (бюллетени) собственников помещений и представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, которые должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их, дату заполнения, а также сведения о волеизъявлении собственников помещений и представителей;

- доверенности (или их копии) или иные документы, удостоверяющие полномочия представителей собственников помещений в многоквартирном доме, присутствующих на общем собрании (нарушены п.п. а,б,в,д,ж п. 20 раздела II Приказа);

Отсутствует дата проставления подписи лиц, проводивших собрание и подсчет голосов (нарушен п. 22 раздела II);

В протоколе указано, что общее количество собственников, принявших участие в голосовании составило 2 267,00 м.кв., вместе с тем общее количество собственников ТСН «квартал ФИО14 7а» составляет 6 951,94 м.кв, таким образом, в голосовании приняло участие 32,6 % от общего числа голосов, в связи с вышеизложенным кворум для принятия решения отсутствовал.

Таким образом, в соответствии со ст. 181.5 ГК РФ решение общего собрания собственников при отсутствии необходимого кворума является ничтожным (т. 1, л.д. 91-92).

Исследовав доказательства по встречному иску ФИО6, суд считает их подлежащими удовлетворению частично.

Согласно ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Часть 2 указанной статьи указывает на принятие решений, относящихся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 44.1. ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

Статья 45 ЖК РФ определяет порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (ч.2).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса (ч.3).

3.1. Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч. 4).

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (ч. 5).

Собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 статьи 46 настоящего Кодекса (ч. 6).

В соответствии со ст. 46 ЖК РФ: 1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

1.1. Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.

3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

4. Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (ч. 1).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема (ч.2).

Согласно ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (ч. 1).

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч. 3).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса (ч. 5).

5.1. При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Согласно ст. 181.2 ГК РФ: 1. Решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования, в том числе голосования с помощью электронных или иных технических средств (абзац второй пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса).

3. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

5. В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны: 1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества; 2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, подписавших протокол.

В силу ст. 181.3 ГК РФ 1. Решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ: 1. Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

2. Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

3. Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

4. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

5. Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

6. Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

7. Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

Согласно ст. 181.5 ГПК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 108 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» согласно пункту 2 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания, принятое с нарушением порядка его принятия и подтвержденное впоследствии новым решением собрания, не может быть признано недействительным, за исключением случаев, когда такое последующее решение принято после признания судом первоначального решения собрания недействительным, или когда нарушение порядка принятия выразилось в действиях, влекущих ничтожность решения, в частности решение принято при отсутствии необходимого кворума (пункт 2 статьи 181.5 ГК РФ). К нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ). В соответствии с п. 109 указанного Постановления решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Согласно п. 111 указанного Постановления, решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 5 статьи 181.4 ГК РФ), если иные сроки не установлены специальными законами.

Суд считает, что в судебном заседании с достаточностью установлено, что внеочередное общее собрание собственников помещений ТСН «квартал ФИО14 7а» от 13-23 октября 2019 года было проведено с нарушением норм действующего законодательства и устава ТСН «квартал ФИО14 7а». Была нарушена процедура уведомления о проведении собрания. В судебном заседании не представлены достаточные доказательства, что члены Товарищества были извещены о собрании и содержании повестки дня. Собственники помещений в многоквартирных домах не обращались к председателю правления ФИО6 с инициативой о проведении внеочередного собрания с повесткой дня, о переизбрании членов правления. В протоколе отсутствуют сведения об инициаторах общего собрания, а именно реквизиты документов, подтверждающих право собственности на указанное помещение. В протоколе отсутствуют сведения о лицах, приглашенных на голосование. Отсутствуют обязательные приложения к протоколу: реестр собственников помещений в многоквартирном жилом доме, сообщение о проведении общего собрания, оформленное в соответствии с законодательством, реестр вручения собственникам помещений в многоквартирном доме сообщений о проведении общего собрания, письменные решения (бюллетени именные) собственников помещений, принявших участие в проведенном общем собрании. Отсутствует дата проставления подписи лиц, проводивших собрание и подсчет голосов: собрание было проведено в заочной форме. В повестке собрания отсутствовали вопросы о прекращении полномочий членов правления и председателя правления ФИО6 В протоколе указано, что общее количество собственников принявших участие в голосовании, составило 2 267,00 кв. метров. Вместе с тем, общее количество собственников ТСН «Квартал ФИО14 7А» составляет 6 951,94 кв. метров. Таким образом, в голосовании приняло участие 32,6% от общего числа голосов, в связи с вышеизложенным, кворум для принятия решения отсутствовал. В связи с чем решение общего собрания собственников при отсутствии кворума является ничтожным. При подсчете долей собственников помещений многоквартирного дома инициатор собрания использовал неверную площадь всех жилых и нежилых помещений, соответственно, количество проголосовавших на собрании не соответствует заявленной в протоколе сумме голосовавших %.

Суд считает, что оспариваемое ФИО6 решение собрания, проводимого инициативной группой 13-23 октября 2019 года, должно быть признано судом недействительным в связи с нарушением требований закона, так как в судебном заседании с достаточностью установлено, что при его проведении допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, осуществления процедуры голосования, допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола. Выборы проходили опросно-заочном голосовании с использованием урны и бюллетеней (как указано в протоколе). Указанное противоречит ч. 5 ст. 48 ЖК РФ о том, что голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса. В судебном заседании нашло свое подтверждение, что оспариваемое ФИО6 решение собрания является оспоримым и ничтожным.

И оно не подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Кроме того, решение собрания оспаривается в суде участником ТСН ФИО6, не принимавшей участия в собрании, т.е. она является надлежащим истцом по делу. Указанное решение повлекло для ФИО6 существенные неблагоприятные последствия, так как она была председателем правления товарищества и этим решением были избраны другие члены правления ТСН, из которых 05.12.2020 была избрана председателем правления ТСН «квартал ФИО14 7а» ФИО1 Суд считает, что оспариваемым решением собрания нарушены законные интересы ФИО6, она была лишена возможности принимать управленческие решения. Она уведомила в письменной форме заблаговременно участников ТСН о намерении обратиться с таким иском в суд и обратилась в суд в предусмотренный законом шестимесячный срок, что подтверждается материалами дела.

ФИО1 не отрицала в судебном заседании, что нарушения при проведении собрания имелись, но они впервые проводили собрания и не знали, как правильно его проводить, так как ФИО6 им в этом не помогла, как могли, так и сделали. Они собрание проводили в полном неведении, первый раз, просто собственники. Она 12 лет сидит, и не могла им объяснить, как правильно проводить собрание. Здесь, может, и были какие-то ошибки, именно в самом собрании

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 118 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», если гражданско-правовое сообщество представляет собой юридическое лицо, то оно является ответчиком по иску о признании решения недействительным.

Суд считает, что надлежащим ответчиком по исковым требованиям ФИО6 является товарищество собственников недвижимости «квартал ФИО14 7а». В связи с чем в удовлетворении ее исковых требований к ФИО1 о признании решений внеочередного общего собрания ТСН недействительным и ничтожным, необходимо отказать.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО6 и признать недействительным и ничтожным решение внеочередного, общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <...>, № 15, № 14, оформленное протоколом от 13-23 октября 2019 года в форме заочного голосования (13-23 октября 2019 года).

ФИО6 также просила суд признать недействительным и ничтожным решение внеочередного общего собрания, оформленного протоколом от 05.12.2019. Однако в судебном заседании было установлено, что решения внеочередного общего собрания, оформленного протоколом от 05.12.2019, не имеется. 05.12.2019 имеется решение вновь избранного по итогам заочного голосования 13-23 октября 2019 года правления ТСН, на котором его председателем была избрана ФИО1 При таких обстоятельствах ФИО6 в удовлетворении указанного требования к товариществу собственников недвижимости «Квартал ФИО14 7а» необходимо отказать.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что ФИО4, ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО9 являются собственниками МКД, членами товарищества ТСН «Квартал ФИО14 7 а» Нижегородской области г.о.г. Чкаловска.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Исследовав все доказательства в совокупности, суд считает необходимым в удовлетворени исковых требований ФИО4, ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО9 к ФИО6, председателю правления ТСН «квартал ФИО14 7А» ФИО6, ТСН «квартал ФИО14 7а» о признании протоколов общих собраний ТСН «квартал ФИО14 7а» незаконными, признании действий председателя ТСН ФИО6 незаконными, признания правления ТСН незаконным, признании ревизионной комиссии ТСН незаконным, обязании ФИО6 передать все финансовые (бухгалтерские) документы истцам и инициаторам или аудитору для проведения финансовой аудиторской проверки за счет ФИО6, признании ТСН «Квартал ФИО14 7 а» недействующим товариществом, отказать.

По первому, второму и третьему требованиям истцов по первоначальному иску, где они просят суд (последние изменения исковых требований в т. 3 на л.д. 37-39): 1) признать протокол общего собрания ТСН «Квартал ФИО14 7 а» от 24 ноября 2019 г. ничтожным, т.к. не соответствует Уставу ТСН, по статьям ЖК РФ ст. 46.6, ФЗ ГК 181, Приказа Минстроя от 28 января 2019 г. N 44/пр.; 2) признать протокол общего собрания от 9 января 2020 г. ничтожным, т.к. не соответствует Уставу ТСН, ЖК РФ ст. 46.6, по статьям ФЗ ГК 181, Приказа Минстроя от 28 января 2019г. N 44/пр, Госжилинспекция г. Балахны Нижегородской области актом признало протокол ничтожным; 3) признать протокол собрания от 4 марта 2020 г. ничтожным, так как не соответствует Уставу ТСН, ЖК РФ ст. 46.6, по статьям ФЗ ГК 181, Приказа Минстроя от 28 января 2019г. №44, суд отмечает следующее.

Анализируя нормы права (ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, ч. 3 ст. 181.4 ГК РФ, устав ТСН) собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме. В уставе также отражено (раздел 8) право обжалования наряду с решением, принятым общим собранием собственников помещений, решения правления Товарищества.

Согласно ч. 3 ст. 181.2 ГК РФ о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания. То есть, протокол является процессуальным документом, в котором должны быть указаны сведения, предусмотренные ст. 181.2 ГК РФ (ч. 4, 5) и он должен быть оформлен в соответствии с Требованиями к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядком направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющий государственный жилищный надзор, утвержденными Приказом Минстроя России от 28.01.2019 № 44/пр. и право его самостоятельного обжалования в суде и признания его недействительным не предусмотрено. Истцы по первоначальному иску неоднократно изменяли, дополняли исковые требования, однако требований о признании недействительными, ничтожными решений собраний, оформленных указанными протоколами, не заявляли. Однако, заявляя требования о признании указанных протоколов общего собрания ТСН «Квартал ФИО14 7 а» ничтожными, истцы ссылаются на нормы права, предусмотренные для обжалования решений, принятых общим собранием. Кроме того, истцы же сами в требовании № 2 указывают, что протокол общего собрания от 9 января 2020 г. признан ничтожным Госжилинспекцией г. Балахны Нижегородской области.

По четвертому, пятому, шестому, седьмому требованию истцов: признать, что общие собрания собственников с периода работы председателем правления ФИО6 (с 2008 г. по до 12 декабря 2019 г., с 16 января 2020 г. по настоящее время) не проведенными, и фальсифицированы или изменены. Заведомо подложные, поддельные документы (ч. 3 ст. 327 УК РФ) были использованы в личных корыстных целях для снятия денежных средств со счетов на содержание и капремонта ТСН в НБД Банке и Сбербанке; признать действия ФИО6 по деятельности в качестве председателя правления за период с 2010 года по декабрь 2019 года, с 16 января 2020 г. по данный момент незаконными на основании Устава ТСН «Квартал ФИО14 7 а» п. 13.5 и должностных обязанностей: «с истечением установленного срока полномочия председателя правления прекращаются»; признать правление ТСН «квартал ФИО14 7 а», выбранное в 2008 г. в составе ФИО11, ФИО6, М.С.М., А.М.Б., М.И.В., незаконным на основании Устава ТСН, п. 12.1. «Правление Товарищества избирается из числа членов Товарищества общим собранием членов Товарищества на два года» за период с 2010 года по 2020 год; признать ревизионную комиссию ТСН «Квартал ФИО14 7 а», выбранную в 2008 г. в составе: В.В.А., У.Г.В., ФИО12, Л.Г.В., ФИО13, и за период с 2010 года по 2020 год, незаконной на основании Устава ТСН п.14.1 «… Ревизионная комиссия (ревизор) избирается общим собранием членов Товарищества на срок не более чем на два года. По истечении установленного срока полномочия ревизионной комиссии прекращаются», суд приходит к следующему.

Опять же, вышеуказанные нормы права предусматривают право обжалования в суд собственником помещения в многоквартирном доме решения, принятого общим собранием собственников помещений в данном доме. Суд считает (по четвертому требованию) требования истцов не конкретизированы, не указано, какие именно собрания собственников считают непроведенными, или фальсифицированными или измененными, в чем это заключается, в случае опять же оспаривания конкретного решения собрания, и с указанием конкретных нарушений прав истцов принятыми решениями, принимали ли они участие в голосовании или не принимали, какие нарушены требования законодательства при его проведении, в случае, если они не принимали участие в этом собрании или голосовали против принятия такого решения, какие их права и законные интересы нарушены таким решением. А устанавливать каким образом председатель правления ФИО6 снимала денежные средства со счетов в банке, и на какие цели для нужд товарищества, в компетенцию суда при рассмотрении гражданского дела не входит, как и обвинение в подложности, поддельности документов, как считают истцы. Согласно п. 12.5 устава ТСН, в обязанности правления Товарищества входят…составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставлении их общему собранию членов товарищества для утверждения. Из пункта 12.7 устава ТСН следует, что члены Товарищества имеют право свободно посещать любые заседания правления. Согласно ст. 14.6.2 устава ТСН, ревизионная комиссия обязана осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности Товарищества не реже чем один раз в год, а также по инициативе членов ревизионной комиссии (ревизора), решению общего собрания членов Товарищества либо по требованию большинства членов правления Товарищества). В соответствии с п. 12.9 устава ТСН, правление имеет право распоряжаться средствами Товарищества, находящимися на счете в банке, в соответствии с утвержденной в установленном настоящим уставом порядке сметой расходов Товарищества.

Кроме того, заявляя такие требования (четвертое требование - с 2008 г. по до 12 декабря 2019 г., с 16 января 2020 г. по настоящее время), (пятое требование с 2010 года по декабрь 2019 года, с 16 января 2020 г по данный момент) (шестое требование - за период с 2010 года по 2020 год), (по седьмому требованию - с 2010 года по 2020 год) истцы так и не представили в дело доказательства, подтверждающие их право собственности на жилые помещения - квартиры, расположенные в домах ТСН, так как оспаривать решение собрания, правления ТСН, имеет право лишь член ТСН. А с какого времени истцы являются собственниками жилых помещений, имеющих право обжалования, суд проверить не имеет возможности, несмотря на неоднократное разъяснение им ст. 56 ГПК РФ.

Кроме того, решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 5 статьи 181.4 ГК РФ, ч. 6 ст. 46 ЖК РФ), если иные сроки не установлены специальными законами.

Общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети "Интернет", на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение. Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из системного толкования норм (ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, п. 5 ст. 181.4 ГК РФ, п. 112 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23.06.2015 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ст. 9 ГК РФ следует, что течение срока исковой давности начинается не только в момент, когда лицо достоверно узнало о нарушении своих прав, но и в момент, когда такое лицо должно было узнать о таком нарушении, что в данном случае должно быть оценено в совокупности с принципами разумности и добросовестности действий участников правоотношений.

Истец ФИО1 поясняла, что они документы увидели впервые в полиции, в суде в 2020. Однако точных дат истцы не указывали. Суд критически относится к их доводам в этой части, так как о том, что ТСЖ, а затем ТСН существует, им было известно, о том, что председателем правления избрана и является ФИО6, им было известно и до определенного времени их все устраивало.

Как поясняли истцы в судебном заседании 04.09.2020: ФИО4 - «ФИО6 расходует деньги на капитальный ремонт по своему усмотрению, чем нарушает наши права. С 2010 года не обжаловали ее действия, так как ждали, что она будет нормально работать»; ФИО3 - «было мер предпринято очень много (не указала каких и когда с 2010 года), нарушены ее права гиперактивностью ФИО6 и настойчивостью быть в этой должности. Она лишила нас возможности работать с населением и провести собрание»; ФИО1 - «ФИО6 нарушает законы, вода была, свет был, но она за это не платит. Мы узнали обо всем в 2020 году, они не знали о работе ТСН, она не отчитывалась». В судебном заседании 14.10.2020 поясняла: «ранее не обращались, так как очень сильно ей доверяли, думали, что она правильно все делает». То есть, у истцов имелись и имеются предусмотренные действующим законодательством и уставом права членов ТСН, которыми они ранее не желали воспользоваться, а затем решили обратиться в суд с оспариванием всей деятельности товарищества за 12 лет существования и всех его органов управления, при этом предварительно даже не воспользовавшись указанными правами и не воспользовавшись правом решения поставленных вопросов, отнесенных к компетенции общего собрания. Конкретная форма получения лицом, права которого нарушены принятием решения, сведений о принятом общим собранием решении, законом не установлена.

Доводы уважительности причин пропуска установленного законом сроков на обращение в суд (обжалование решений собраний, если они имели это ввиду не конкретизировав требования) не представлено. Ходатайств о восстановлении пропущенного срока на обращение в суд истцами не заявлялось. Напротив, доводы истцов были основаны на том, что срок на обращение в суд ими не пропущен.

Суд считает, что при осуществлении своих прав разумно и добросовестно, при той степени заботливости и осмотрительности, какая требовалась от истцов, как от собственников жилых помещений, истцы не могли не знать о состоявшихся решениях на общих собраниях, о деятельности ТСН.

Как следует из раздела 11 устава ТСН, который посвящен Общему собранию Членов Товарищества к исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества относится: … принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии…, избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий…, рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества, определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе, председателя правления товарищества…

Раздел 12 устава закрепляет положения о правлении Товарищества, а раздел 13 - председателя правления Товарищества, согласно п. 13.6 которого председатель правления может быть досрочно освобожден от исполнения обязанностей общим собранием членов товарищества.

В разделе 14 устава содержатся положения о ревизионной комиссии (ревизоре) Товарищества.

Согласно ч. 2 ст. 123.14 ГК РФ в товариществе собственников недвижимости создаются единоличный исполнительный орган (председатель) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление). По решению высшего органа товарищества собственников недвижимости (пункт 1 статьи 65.3) полномочия постоянно действующих органов товарищества могут быть досрочно прекращены в случаях грубого нарушения ими своих обязанностей, обнаружившейся неспособности к надлежащему ведению дел или при наличии иных серьезных оснований.

То есть, требования истцов по указанным требованиям не основаны на нормах действующего законодательства и противоречат уставу ТСН.

Суд также не может обязать ФИО6 передать все финансовые (бухгалтерские) документы истцам и инициаторам или аудитору для проведения финансовой аудиторской проверки за счет ФИО6, так как требования не основаны на нормах права. Кроме того, согласно п. 14.7 устава ТСН, по решению общего собрания членов Товарищества для проверки финансово-хозяйственной деятельности Товарищества, кроме ревизионной комиссии (ревизора) может быть приглашен сторонний аудитор, имеющий лицензию на данный вид деятельности, если это предусмотрено законодательством. Как поясняла ФИО6 в судебном заседании, собственники на общем собрании высказались против проведения аудиторской проверки.

Суд также не может признать ТСН «Квартал ФИО14 7а» недействующим товариществом, в связи с тем, что не имеет органов правления, ввиду ничтожности протоколов общих собраний, так как в компетенцию суда решение указанных вопросов не входит, каких протоколов общих собраний, не указано, а решения собраний вообще не оспариваются.

Все претензии истцов во всех судебных заседаниях, в конечном счете, сводятся к критике работы ФИО6 в качестве председателя правления ТСН. В процессе рассмотрения дела истцам неоднократно разъяснялась возможность рассмотрения указанных в требованиях вопросов на общем собрании собственников помещений ТСН, многие из которых относятся к исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества. Как поясняла ФИО1, решение суда, в случае удовлетворения их требований, даст им закрытие ТСН, они хотят ликвидировать ТСН. Согласно ч. 3 ст. 161 ЖК РФ, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Суд считает, что удовлетворение поставленных истцами необоснованных требований привело бы к причинению вреда третьим лицам и дезорганизации работы ТСН.

Истцы не представили доказательства того, что перед обращением в суд они уведомили членов Товарищества о намерении обратиться в суд с указанными требованиями. Как поясняла в судебном заседании 14.10.2020 ФИО1: жителям они выйти в суд не предлагали, это надо делать отдельный иск.

В процессе рассмотрения дела к истцам члены Товарищества не присоединились, наоборот, истец ФИО10 отказался от исковых требований.

Суд считает, что требования истцов в редакции, заявленной в суд, незаконны и необоснованы.

В соответствии со ст. 44, 161, п. 8.2 ст. 162 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе в любой момент на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме изменить способ управления своим домом, избрание управляющей компании, и для этого решения суда не требуется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО4, ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО9 о признании протокола общего собрания ТСН «квартал ФИО14 7 а» от 24 ноября 2019 года ничтожным; признании протокола общего собрания от 9 января 2020 года ничтожным; признании протокола собрания от 4 марта 2020 года ничтожным; признании общих собраний собственников с периода работы председателем правления ФИО6 (с 2008 г. по до 12 декабря 2019 года, с 16 января 2020 года по настоящее время) не проведенными и фальсифицированными, или измененными, использовании заведомо подложных, поддельных документов в личных корыстных целях для снятия денежных средств со счетов на содержание и капремонта ТСН в НБД Банке и Сбербанке; признании действий ФИО6 по деятельности в качестве председателя правления за период с 2010 года по декабрь 2019 года, с 16 января 2020 года по данный момент незаконными; признании правления ТСН «квартал ФИО14 7 а», выбранного в 2008 г. в составе ФИО11, ФИО6, М.С.М., А.М.Б., М.И.В., незаконным; признании ревизионной комиссии ТСН «квартал ФИО14 7 а», выбранной в 2008 г. в составе: В.В.А., У.Г.В., ФИО12, Л.Г.В., ФИО13, и за период с 2010 года по 2020 год, незаконной; обязании ФИО6 передать все финансовые (бухгалтерские) документы истцам и инициаторам или аудитору для проведения финансовой аудиторской проверки за ее счет; о признании ТСН «квартал ФИО14 7а» недействующим товариществом, отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО6 к ФИО1 о признании решений внеочередного общего собрания ТСН недействительным и ничтожным, отказать.

Исковые требования ФИО6 к товариществу собственников недвижимости «квартал ФИО14 7а» о признании решений внеочередного общего собрания ТСН недействительным и ничтожным, удовлетворить частично.

Признать недействительным и ничтожным решение внеочередного, общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <...>, № 15, № 14, оформленное протоколом от 13-23 октября 2019 года в форме заочного голосования (13-23 октября 2019 года).

В удовлетворении исковых требований ФИО6 к товариществу собственников недвижимости «Квартал ФИО14 7а» о признании решения внеочередного общего собрания, оформленного протоколом от 05.12.2019, недействительным и ничтожным, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Чкаловский районный суд.

Судья О.Н. Глаголева

Решение в окончательной форме составлено 17.12.2020

Судья О.Н. Глаголева. Решение не вступило в законную силу.