Гражданский кодекс часть 1

Требования мотивированы тем, что между ИП САЕ и БДС был заключен договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательство выполнить работы по ремонту квартиры, расположенной по адресу: со сроком окончания работ ДД.ММ.ГГГГ Заказчиком все обязательства по договору № по оплате работ, были своевременно исполнены. ДД.ММ.ГГГГ денежная сумма в размере 396 000 руб. была оплачена истцом переводом «Колибри» на счет ответчика, ДД.ММ.ГГГГ денежная сумма в размере 413 000 руб. таким же способом была оплачена истцом в пользу ответчика, равно как и ДД.ММ.ГГГГ в размере 273 000 руб. Ответчик свои обязанности по договору надлежащим образом не исполнил. Истец не обладая специальными познаниями, обратился к специалистам ООО «ДИ ТРАСО». На момент осмотра специалистом ремонтные работы не завершены, обязательства по договору № от ДД.ММ.ГГГГ не исполнены. В заключении специалиста от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что выполненные ремонт-восстановительные работы не соответствуют условиям по качеству, а именно строительным нормам и правилам. Стоимость работ по устранению недостатков составляет 1 018 081 руб., фактическая стоимость выполненных работ составляет 714 368 руб.

Просит взыскать с ответчика денежные средства, оплаченные по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, за невыполненные ответчиком работы в размере 192 731 руб., а также взыскать денежные средства в размере 807 269 руб. в качестве стоимости устранения недостатков выполненных работ по Договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчика в пользу БДС денежные средства, оплаченные по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, за невыполненные ответчиком работы в размере 159879 руб., а также денежные средства в размере 8820 руб. в качестве стоимости устранения недостатков по договору подряда от № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец БДС в судебное заседание не явилась, уведомлена о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель истца БЕО, действующая на основании ордера, в судебное заседание не явилась, уведомлена о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, о дате и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, в ходе судебного разбирательства предоставлял возражения относительно заявленных требований.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с частью 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

На основании части 1 статьи 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Доказательством сдачи подрядчиком результатов работы и приемки его заказчиком может являться акт, удостоверяющий приемку выполненных работ (ст. 720 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В соответствии с п. 1 ст. 722 ГК ФР в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721).

Согласно п. 3 ст. 401 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

В соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

В силу п. 1 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:

назначить исполнителю новый срок;

поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;

потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);

отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Согласно п.п. 3, 6 указанной статьи цена выполненной работы (оказанной услуги), возвращаемая потребителю при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), а также учитываемая при уменьшении цены выполненной работы (оказанной услуги), определяется в соответствии с пунктами 3, 4 и 5 статьи 24 настоящего Закона.

Требования потребителя, установленные пунктом 1 настоящей статьи, не подлежат удовлетворению, если исполнитель докажет, что нарушение сроков выполнения работы (оказания услуги) произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя.

Согласно п.п. 3, 4 и 5 ст. 24 Закона РФ «О защите прав потребителей» в случае предъявления потребителем требования о соразмерном уменьшении покупной цены товара в расчет принимается цена товара на момент предъявления потребителем требования об уценке или, если оно добровольно не удовлетворено, на момент вынесения судом решения о соразмерном уменьшении покупной цены.

При возврате товара ненадлежащего качества потребитель вправе требовать возмещения разницы между ценой товара, установленной договором, и ценой соответствующего товара на момент добровольного удовлетворения такого требования или, если требование добровольно не удовлетворено, на момент вынесения судом решения.

В случае возврата товара ненадлежащего качества, проданного в кредит, потребителю возвращается уплаченная за товар денежная сумма в размере погашенного ко дню возврата указанного товара кредита, а также возмещается плата за предоставление кредита.

В силу ч. 1 ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:

безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);

соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);

безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;

возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги).

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В силу п. 2 указанной статьи цена выполненной работы (оказанной услуги), возвращаемая потребителю при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), а также учитываемая при уменьшении цены выполненной работы (оказанной услуги), определяется в соответствии с пунктами 3, 4 и 5 статьи 24 настоящего Закона.

В ходе судебного заседания установлено и сторонами не оспаривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП САЕ и БДС был заключен договор подряда №, в соответствии с которым Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательство выполнить работы по ремонту квартиры, расположенной по адресу: со сроком окончания работ до ДД.ММ.ГГГГ.

Предметом договора подряда является выполнение работ, согласованных сторонами в смете, составляющей неотъемлемую часть договора.

Согласно смете исполнитель обязан выполнить:

- демонтажные работы на сумму 6250 руб.: монтаж межкомнатных перегородок газобетон 200 мм,;

- черновые работы на сумму 212690 руб.: монтаж межкомнатных перегородок кирпич 120 мм, формирование дверных проемов при кладке стен, монтаж коробка ГКЛВ вентканал/ стояк канализации с ревизионным отверстием, утепление лоджии стены, утепление лоджии пол, потолок, грунтование стен предварительное перед оштукатуриванием, установка маяков, штукатурка стен гипсовыми смесями по маякам с последующим извлечением маяков, штукатурка стен по маякам цементно-песчаными смесями, очистка обеспылевание полов, грунтование пола, устройство стяжки по маякам свыше 5 см, укладка сетки для стяжки, монтаж демпферной ленты по периметру, грунтование откосов предварительное перед оштукатуриванием, установка перфорированных уголков, штукатурка откосов гипсовыми смесями;

- черновую сантехнику на сумму 54332 руб.: монтаж вывода воды ХВС/ГВС, монтаж точек канализации, прокладка труб водоснабжения/канализации перенос мокрой точки, установка и подключение сололифта, гидролизация обмазочная пол/стены периметр, монтаж инсталляции на черновую, монтаж душевого поддона с бетонированием, монтаж щелевого трапа, монтаж ревизионного лючка скрытого типа, штробление стен под трубы коммуникаций монолит;

- черновой электромонтаж на сумму 70740 руб.: прокладка провода стены с креплением накладными скобами, прокладка провода с затягиванием в гофру потолок стены, высверливание отверстия для подрозетника блок, монтаж подрозетника с вмазкой, монтаж вывода закладноц на освещение, сплит системы, вытяжки (точка), монтаж слаботочки (TV/интернет), монтаж распределительных коробок, монтаж теплого пола с подключением, монтаж терморегулятора теплого пола, монтаж и сборка электросщитка;

- натяжной потолок на сумму 36870 руб.: монтаж натяжного потолка с материалом (ПВХ), монтаж закладных под точечный светильник (без стоимости светильника) с монтажом светильника, монтаж закладных под точечный сдвоенный светильник (без стоимости светильника), монтаж закладных под люстру (без стоимости светильника);

- малярные работы потолок на сумму 29090 руб.: монтаж ниши для скрытой шторы (короб ГКЛ), монтаж КГЛ короба вентиляции, прокладка вентканала кухня/ санузел, монтаж ГКЛ потолка на металлическом каркасе;

- малярные работы потолок на сумму 103248 руб.: шпатлевание ГКЛ потолка на два слоя, зашкуривание ГКЛ потолка, грунтование ГКЛ потолка перед поклейкой стеклохолства, поклецка стеклохолства на ГКЛ потолок, грунтование ГКЛ потолка перед финишным шпатлеванием, финишное ГКЛ потолка на два слоя, зашкуривание ГКЛ потолка перед покраской, грунтование ГКЛ потолка перед покраской, покраска ГКЛ потолка на два слоя, шпатлевание ниши для шторы/ короба вентиляции на два слоя, зашкуривание ниши для шторы/ короба вентиляции, грунтование ниши для шторы/ короба вентиляции перед финишным шпатлеванием, финишное шпатлевание ниши для шторы/ короба вентиляции на два слоя, зашкуривание ниши для шторы/ короба вентиляции перед покраской, грунтование ниши для шторы/ короба вентиляции перед покраской, покраска ниши для шторы/ короба вентиляции на два слоя, монтаж карниза потолочного полиуретан с подрезкой, покраска карниза потолочного полиуретан с затиркой швов;

- плиточные работы на сумму 146298 руб.: грунтование стены перед укладкой плитки, укладка керамогранита на стены, укладка керамогранита на фартук, затирка швов плитки, раскрой и запил керамогранита под углом 45, раскрой и запил керамогранита под углом 45, отверстия в керамической плитке (санузлы), грунтование пола перед укладкой плитки, укладка керамической плитки на пол по прямой, затирка швов плитки (пол);

- пыльные и малярные работы на сумму 163894 руб.: грунтование стен перед шпатлеванием, шпатлевание стен на два слоя, зашкуривание стен, грунтование стен перед поклейкой обоев, поклейка обоев на стены без подгона, декоративная штукатурка стен, грунтование откосов перед шпатлеванием, шпатлевание откосов на два слоя, зашкуривание откосов, грунтование откосов перед покраской, покраска откосов на два слоя;

- устройство пола/реек/плинтуса на сумму 11000 руб.: монтаж стыка напольных покрытий (профиль), монтаж межкомнатных дверей, монтаж дверного добора, монтаж плинтуса напольного полиуретан с подрезкой, покраска плинтуса напольного полиуретан с затиркой швов;

- чистовая сантехника на сумму 11410 руб.: монтаж инсталляции на чистовую, монтаж раковины накладной/ подвесной, монтаж водяного полотенцесушителя, монтаж смесителя накладного, монтаж душевой стойки;

- чистовой электромонтаж на сумму 26495 руб.: установка и подключение выключателя/ розетки, монтаж точечного светильника с подключением, монтаж бра с подключением, монтаж светодиодной ленты (накладной профиль), монтаж блока питания светодиодной ленты, монтаж и подключение вытяжки санузел.

ДД.ММ.ГГГГ в счет оплаты работ по указанному договору истцом переведена ответчику денежная сумма в размере 396 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ также в счет оплаты по договору внесена на счет ответчика денежная сумма в размере 413 000 руб., а затем ДД.ММ.ГГГГ - в размере 273 000 руб. В общем итоге истцом оплачено по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 082 000 руб., что подтверждается выпиской отправителю срочных денежных переводов «Колибри» ПАО «Сбербанк России».

Однако ответчиком был нарушен срок производства работ по указанному договору, что установлено решением Центрального районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску БДС к ИП С о защите прав потребителей, вступившим в законную силу, которым с ответчика в пользу истца взыскана неустойка за нарушение последним сроков выполнения работ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Указанное обстоятельство не подлежит доказыванию или оспариванию в силу ч. 3 ст. 61 ГПК РФ.

Претензией от ДД.ММ.ГГГГ, направленной в адрес ответчика, истец отказалась от дальнейшего исполнения договора, в связи с нарушением сроков выполнения работ.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику претензию о возмещении денежных средств в размере 1 210 812 руб. Претензии оставлены ответчиком без удовлетворения.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком в адрес истца направлено сопроводительное письмо о необходимости принятия выполненных работ и акт № сдачи-приемки работ от ДД.ММ.ГГГГ подписанный со своей стороны, полученная истцом ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленными ответчиком соответствующим актом, описью вложения в ценное письмо и квитанцией о направлении почтового отправления ШПИ 35400088183231. В ответ на что, ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено письмо с просьбой внести в акт № сдачи-приемки работ сведения о фактически выполненных работах, а также даты выполненных работ, указанное письмо получено адресатом ДД.ММ.ГГГГ. что подтверждается соответствующим письмом, почтовой квитанцией и сведениями об отслеживании почтового отправления, представленными представителем истца.

В обоснование доводов истца о том, что ремонтные работы не проведены в полном объеме, и с нарушением качества их выполнения, истцом представлено заключение специалиста ООО «ДИ ТРАСО» от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлено, что выполненные ремонт-восстановительные работы не соответствуют условиям договора подряда, требованиям норм и правил, иным техническим нормативам. Стоимость работ по устранению недостатков составляет 1 018 081 руб., фактическая стоимость выполненных работ составляет 714 368 руб.

По ходатайству стороны ответчика определением суда назначено проведение судебной строительно-технической экспертизы по делу.

Согласно заключению № ООО «Элама» эксперт пришел к следующим выводам.

Фактически выполненные строительные работы в квартире, расположенной по адресу: , не соответствует условиям договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между БДС и ИП САЕ, так как согласованные отдельные виды и объем работ по смете полностью либо частично подрядчиком не выполнены:

- п. 36 Монтаж слаботочки (ТУ/интернет) – 6 шт.;

- п. 45 Монтаж ниши для скрытой шторы - 15.6 м1 (не выполнен объем работ);

- п. 58 Шпатлевка ниши для шторы - завышен объем (в смете -17.7 м1, по факту 6 м1);

- п. 59 Зашкуривание ниши для шторы - завышен объем (в смете -17,7 м1, по факту 6 м1);

- п. 60 Грунтовка ниши для шторы - завышен объем (в смете -17.7 м1, по факту 6 м1);

- п. 61 Поклейка стеклохолста на нишу - завышен объем (в смете -17,7 м1, по факту 6 м1);

- п. 62 Грунтовка нищи для шторы - завышен объем (в смете -17.7 м1, по факту 6 м1);

- п. 63 Финишное шпатлевание ниши для штора - завышен объем (в смете -17.7 м1,

по факту 6 м1);

- п. 64 Зашкуривание ниши для шторы - завышен объем (в смете -17.7 м1, по факту 6 м1);

- п. 65 Грунтовка ниши для шторы - завышен объем (в смете -23.7 м1, по факту 6 м1);

- п. 66 Покраска ниши для шторы/короба вентиляции на два слоя - 23.7 м2 не выполнен объем работ);

- п. 67 Монтаж карниза потолочного полиуретан с подрезкой - 78.3 м1 (не выполнен

объем работ);

- п. 68 Покраска карниза потолочного полиуретан с затиркой швов - 78.3 м1 (не выполнен объем работ);

- п.71 Укладка керамогранита на фартук - 3 м1 (не выполнен объем работ);

- п. 84 Декоративная штукатурка стен в кухне — 83 м2 (не выполнен объем работ);

- п. 94 Покраска плинтуса напольного полиуретан с затиркой швов - 44 м1 (не выполнен объем работ);

- п. 103 Монтаж светодиодной ленты (накладной профиль) - 4 м1 (не выполнен объем работ);

- п. 104 Монтаж блока питания светодиодной ленты - 2 шт., (не выполнен объем работ).

Выполненные строительные работы в квартире, расположенной по адресу: , соответствуют требованиям п.п.ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, 7.7.4 СП «Свод правил. Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87»; не соответствуют требованиям:

- п.п. 5.4.2,5.3.7 ГОСТ 475-2016 «Межгосударственный стандарт. Блоки дверные деревянные и комбинированные», смонтированное дверное полотно двери в ванной имеет неплотный притвор, имеются зазоры в межкомнатных двух дверных блоков (дефект при устройстве добора);

- п.п. 8.2.7, 8.3.4 СП 347,1325800.2017 «Свод правил. Внутренние системы отопления; горячего и холодного водоснабжения. Правила эксплуатации», не проверено при испытании и наладке горячее и холодное водоснабжение, не поступает горячая вода к полотенцесушителю.

Общая рыночная стоимость фактически выполненных работ на дату осмотра ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: согласно договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ; составляет 747218 руб., за вычетом не выполненных подрядчиком работ и стоимостью завышенного объема работ.

Разница между общей стоимостью, согласованной по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, и фактической общей стоимостью на дату осмотра ДД.ММ.ГГГГ составляет 159879 руб.

Имеются несоответствия выполненных строительных работ по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ. Так в указанном договоре подряда в пунктах №№, 45, 66, 67, 68, 71, 84, 94, 103, 104 - виды и объем работ по смете полностью либо частично не выполнены, а в пунктах №№, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65 подрядчиком завышен объем.

При производстве строительно-технических работ установлены несоответствия требованиям СП и ГОСТ (производственного характера):

- п. 16.9 СП 72.13330.2016 «Защита строительных конструкций и сооружений от коррозии СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85», на поверхности пола, облицованной плиткой, имеются пропуски в швах, не заполненные раствором (дефект при строительстве - нарушение технических условий при производстве работ);

- п.п. 5.4.2, 5.3.7 ГОСТ 475-2016 «Межгосударственный стандарт. Блоки дверные деревянные и комбинированные», смонтированное дверное полотно двери в ванной имеет неплотдый притвор, имеются зазоры в межкомнатных двух дверных блоков при устройстве добора (дефект при строительстве - нарушение технических условий при производстве работ);

- п.п. 8.2.7, 8.3.4 СП 347.1325800.2017 «Свод правил. Внутренние системы отопления, горячего и холодного водоснабжения. Правила эксплуатации», не проверено при испытании и наладке горячее и холодное водоснабжение, не поступает горячая вода к полотенцесушителю (дефект при строительстве либо некачественный материал - нарушение технических условий при производстве работ).

Квартира № по адресу , на дату осмотра ДД.ММ.ГГГГ с физическим износом 19%, оценивается как хорошая и пригодна для проживания.

Рыночная стоимость несоответствий строительных работ требованиям п. 16.9 СП 72.13330.2016 «Защита строительных конструкций и сооружений от коррозии СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85», п.п. 5.4.2, 5.3.7 ГОСТ 475-2016 «Межгосударственный стандарт. Блоки дверные деревянные и комбинированные», п, 8.2.7, 8.3.4 СП 347.1325800.2017 «Свод правил. Внутренние системы отопления, горячего и холодного водоснабжения. Правила эксплуатации», составляет 8820 руб.

Выявленные несоответствия строительных работ устранимы подрядчиком в течении 30 дней, при условии обеспечения заказчиком доступа в квартиру.

Оценивая указанное экспертное заключение суд приходит к выводу, что оно содержит подробное и ясное описание проведенного исследования в том числе в части определения объема работ, не исполненных по договору подряда, стоимости фактически выполненных ремонтных работ, стоимости несоответствий строительных работ строительным правилам и санитарным нормам, сделанное на основе непосредственного осмотра объекта исследования, заключение содержит подробные описания, разъяснения и комментарии, мотивировано и содержит выводы и ответы на поставленные перед ними вопросы, отсутствуют противоречия между описательной, исследовательской частью и выводами, при проведении экспертизы использовалась нормативно-техническая литература, содержание заключения соответствуют требованиям законодательства об экспертной деятельности, его выводы подробно мотивированы и носят категоричный характер, не противоречат другим доказательствам по делу, заключение эксперта содержит фототаблицу объекта исследования. Указанное заключение, составлено компетентными экспертами, обладающим специальными познаниями и имеющими стаж экспертной работы, которые были предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. В связи, с чем суд принимает заключение эксперта как достоверное, объективное и относимое доказательство.

Суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств, основания сомневаться в его правильности отсутствуют.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд полагает, что факт неисполнения ответчиком в полном объеме и в установленный сторонами срок работ по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ, а также факт несоответствия выполненных работ в полном объеме строительным правилам и санитарным нормам, нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, доказательств обратного суду ответчиком не представлено.

При этом поскольку потребитель вправе в соответствии с указанными выше положениями Закона РФ «О защите прав потребителей» потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги), а также полного возмещения убытков, суд приходит к выводу, что с ответчика ИП САЕ в пользу БДС подлежат взысканию денежные средства, уплаченные истцом в счет исполнения договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 159 879 руб. за неисполнение ремонтных работ в полном объеме, а также подлежит взысканию рыночная стоимость несоответствий строительных работ строительным правилам и санитарным нормам в размере 8820 руб.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход государства государственную пошлину в сумме 4573,98 руб. (исходя из требований имущественного характера в размере 168699 руб.).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ИП САЕ (ОГРНИП №, ИНН <***>) в пользу БДС (паспорт гражданина РФ серии №№) денежные средства, оплаченные по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 159879 руб., стоимость устранения недостатков по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 8820 руб.

Взыскать с ИП САЕ (ОГРНИП №, ИНН <***>) в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 4573,98 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд, принявший решение.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий Е.И. Козлова