Гражданский кодекс часть 1

представителя ФИО5 по доверенности ### от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года, удостоверенной нотариусом нотариального округа г.Владимира ФИО12, представителя Товарищества собственников недвижимости «МИР-Владимир» (ТСН «МИР-Владимир») по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года, удостоверенной председателем правления ТСН «МИР-Владимир»ФИО2, -ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Владимире гражданское дело по иску ФИО1, ФИО7, ФИО8 к ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО9 о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5, Товариществу собственников недвижимости «МИР-Владимир» о признании недействительными решений общего собрания членов Товарищества собственников недвижимости «МИР-Владимир»

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО7, ФИО8 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (дело ###

В обоснование иска указано, что ФИО1, ФИО7, ФИО8 являются собственниками квартир в многоквартирном <...>. ФИО1 имеет в собственности <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Росреестра по Владимирской области серии ######. ФИО7. имеет на праве общей совместной собственности <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданными ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Росреестра по Владимирской области серии ЗЗАЛ ###. ФИО8 имеет на праве общей долевой собственности (2/3 доли) <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданными ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Росреестра по Владимирской области серии ЗЗАЛ ###.

ФИО1, ФИО7, ФИО8 также являются членами ТСН «МИР-Владимир», созданного собственниками помещений в многоквартирном <...>, членами правления ТСН «МИР-Владимир», а ФИО1- еще и председателем правления ТСН «МИР-Владимир».

ДД.ММ.ГГГГ в подъезде ### дома был размещен протокол без номера от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <...>, проведенного по инициативе ФИО13- собственника <...> форме очно-заочного голосования по вопросу смены правления ТСН «Мир-Владимир». В повестку дня были включены 7 вопросов: 1.Избрание председателя, секретаря и счетной комиссии общего собрания собственников помещений в многоквартирном <...>. 2.О прекращении полномочий правления ТСН «Мир-Владимир». 3Об избрании членов правления ТСН «Мир-Владимир». 4.Об избрании председателя правления ТСН «Мир-Владимир». 5.О прекращении полномочий ревизионной комиссии ТСН «Мир-Владимир». 6.Об избрании ревизионной комиссии ТСН «Мир-Владимир». 7.О созыве очередного собрания членов ТСН «Мир-Владимир» по вопросу утверждения сметы расходов на 2016 год, а также выборы старших по подъезду.

По первому вопросу принято решение: «Избрать председателем собрания-Смирнову Т.А.<...>, секретарем собрания- ФИО5<...>, счетную комиссию в составе ФИО3<...>, ФИО2<...>, Стариковой ТА.<...>». По второму вопросу принято решение: «Прекратить полномочия членов правления ТСН «Мир-Владимир». По третьему вопросу принято решение: «Избрать в члены правления ТСН «Мир-Владимир» следующих собственников: ФИО5<...>, ФИО3<...>, Старикову ТА.<...>, ФИО4.<...>, ФИО2<...>». По четвертому вопросу принято решение: «Избрать председателем правления ТСН «Мир-Владимир» ФИО5<...> обязать ФИО1 передать дела и должность до ДД.ММ.ГГГГг.».По пятому вопросу принято решение: «Прекратить полномочия ревизионной комиссии ТСН «Мир-Владимир». По шестому вопросу принято решение: «Избрать в члены ревизионной комиссии ТСН «Мир-Владимир» следующих лиц: ФИО14<...>, ФИО6<...>». По седьмому вопросу принято решение: «Утвердить дату очередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <...> на ДД.ММ.ГГГГ, по вопросу утверждения сметы расходов на ДД.ММ.ГГГГ год, а также выбору старших по подъезду. Смету представить на рассмотрение за 10 дней до собрания».

Согласно протоколу общая площадь помещений в многоквартирном доме составляет ### кв.м. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по данным подсчета голосов и бюллетеней голосования (решения собственника помещения) в очно-заочном голосовании приняли участие ### собственник, обладающий ### количеством голосов (кв.м), что составляет 50,42% от общего числа голосов собственников помещений. Согласно протоколу за каждое решение проголосовало более 50% от общего числа голосов собственников. Протокол подписан председателем общего собрания ФИО4, секретарем общего собрания ФИО5 и членами счетной комиссии: ФИО3; ФИО9 и ФИО2

ФИО1, ФИО7, ФИО8 оспаривают решения данного собрания по 2-7 вопросам повестки дня, т.к. считают их ничтожными-принятыми по вопросам, не относящимся к компетенции собрания (решения приняты собственниками помещений в многоквартирном доме по вопросам, которые относятся к исключительной компетенции общего собрания членов ТСН «Мир-Владимир») и при отсутствии необходимого кворума, а решение по вопросу ###-также ничтожным как принятое по вопросу, не включенному в повестку дня. ФИО1 и ФИО8 не принимали участия в указанном собрании и голосовании. ФИО7 принял участие в собрании, но по всем вопросам повестки дня голосовал «против».

ФИО1, ФИО7, ФИО8 указывают, что принятые решения нарушают их права и законные интересы как членов правления ТСН «Мир-Владимир», просят признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, по 2-7 вопросам повестки дня, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО9, ФИО2

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании недействительным решений общего собрания членов ТСН «Мир-Владимир» (дело ###//2-###).

В обоснование иска указано, что ФИО1 имеет в собственности <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 15.12.2010г. Управлением Росреестра по Владимирской области серии <...>, также является членом ТСН «МИР-Владимир», созданного в ДД.ММ.ГГГГ году собственниками помещений в многоквартирном доме, членом и председателем правления ТСН «МИР-Владимир».

ДД.ММ.ГГГГ.собственник <...>ФИО4 инициировала проведение общего собрания собственников помещений данного многоквартирного дома в форме очно-заочного голосования, о чем разместила в подъездах дома соответствующее сообщение. В повестку дня были включены 7 вопросов: 1.Избрание председателя, секретаря и счетной комиссии общего собрания собственников помещений в многоквартирном <...>. 2.О прекращении полномочий правления ТСН «Мир-Владимир». 3Об избрании членов правления ТСН «Мир-Владимир». 4.Об избрании председателя правления ТСН «Мир-Владимир».5.О прекращении полномочий ревизионной комиссии ТСН «Мир-Владимир».6.Об избрании ревизионной комиссии ТСН «Мир-Владимир».7.О созыве очередного собрания членов ТСН «Мир-Владимир» по вопросу утверждения сметы расходов на ДД.ММ.ГГГГ год, а также выборы старших по подъезду.

ДД.ММ.ГГГГ в подъезде ### дома был размещен протокол без номера от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, проведенного по инициативе ФИО13- собственника <...> форме очно-заочного голосования по вопросу смены правления ТСН «Мир-Владимир». В повестку дня были включены 7 вопросов: 1.Избрание председателя, секретаря и счетной комиссии общего собрания собственников помещений в многоквартирном <...>. 2.О прекращении полномочий правления ТСН «Мир-Владимир». 3Об избрании членов правления ТСН «Мир-Владимир». 4.Об избрании председателя правления ТСН «Мир-Владимир».5.О прекращении полномочий ревизионной комиссии ТСН «Мир-Владимир».6.Об избрании ревизионной комиссии ТСН «Мир-Владимир».7.О созыве очередного собрания членов ТСН «Мир-Владимир» по вопросу утверждения сметы расходов на ДД.ММ.ГГГГ год, а также выборы старших по подъезду.

По первому вопросу принято решение: «Избрать председателем собрания-Смирнову Т.А.<...>, секретарем собрания- ФИО5<...>, счетную комиссию в составе ФИО3<...>, ФИО2<...>, Стариковой ТА.<...>». По второму вопросу принято решение: «Прекратить полномочия членов правления ТСН «Мир-Владимир». По третьему вопросу принято решение: «Избрать в члены правления ТСН «Мир-Владимир» следующих собственников: ФИО5<...>, ФИО3<...>, Старикову ТА.<...>, ФИО4.<...>, ФИО2<...>». По четвертому вопросу принято решение: «Избрать председателем правления ТСН «Мир-Владимир» ФИО5<...> обязать ФИО1 передать дела и должность до ДД.ММ.ГГГГг.».По пятому вопросу принято решение: «Прекратить полномочия ревизионной комиссии ТСН «Мир-Владимир».По шестому вопросу принято решение: «Избрать в члены ревизионной комиссии ТСН «Мир-Владимир» следующих лиц: ФИО14<...>, ФИО6<...>». По седьмому вопросу принято решение: «Утвердить дату очередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <...> на ДД.ММ.ГГГГ, по вопросу утверждения сметы расходов на ДД.ММ.ГГГГ год, а также выбору старших по подъезду. Смету представить на рассмотрение за 10 дней до собрания».

Согласно протоколу общая площадь помещений в многоквартирном доме составляет ### кв.м. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по данным подсчета голосов и бюллетеней голосования (решения собственника помещения) в очно-заочном голосовании приняли участие 161 собственник, обладающий ###47 количеством голосов (кв.м), что составляет 50,42% от общего числа голосов собственников помещений. Согласно протоколу за каждое решение проголосовало более 50% от общего числа голосов собственников. Протокол подписан председателем общего собрания ФИО4, секретарем общего собрания ФИО5 и членами счетной комиссии: ФИО3; ФИО9 и ФИО2

ФИО1, (собственник <...>), ФИО7 (собственник <...>), ФИО8 (собственник <...>) подали в суд иск о признании недействительными решений данного внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по 2-7 вопросам повестки дня, оформленных протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. в судебном заседании по данному делу ФИО5 представил возражения на исковое заявление, в котором иск не признал и заявил, что оспариваемые решения были приняты не на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, а на общем собрании членов ТСН «Мир-Владимир», в подтверждение чему представил в суд протокол общего собрания членов ТСН «Мир-Владимир» без номера от ДД.ММ.ГГГГ. Данный протокол отличается от протокола общего собрания собственников помещений только тем, что слова: «собственники помещений» заменены в нем на слова: «члены ТСН «Мир-Владимир» или «члены ТСН».

ФИО1 оспаривает решения данного собрания по всем вопросам повестки дня, т.к. считает их ничтожными, поскольку собрание членов ТСН «Мир-Владимир» не проводилось, а проводилось общее собрание собственников помещений, протокол от ДД.ММ.ГГГГ был впоследствие переделан и представлен в суд; решения приняты по вопросам, не включенным в повестку дня, в отсутствие кворума, т.к. лица, принявшие участие в голосовании членами ТСН «Мир-Владимир» не являлись, заявление о вступлении в члены в ТСН «Мир-Владимир» не передавали, за реестром членов ТСН «Мир-Владимир» инициатор собрания ФИО4 к председателю правления ТСН «Мир-Владимир» ФИО1 не обращалась. Полагает, что поскольку оспариваемые решения от ДД.ММ.ГГГГ являются ничтожными, то они не могут являться подтвержденными решениями общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 указывает, что принятые решения нарушают его права и законные интересы как члена правления ТСН «Мир-Владимир», просит признать недействительными решения внеочередного общего собрания членов ТСН «Мир-Владимир», расположенного по адресу: <...>, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ дело по иску ФИО1, ФИО7, ФИО8 к ФИО4, ФИО5 о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (дело ###) и дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о признании недействительным решений общего собрания членов ТСН «МИР-Владимир» (дело ###//###) объединены в одно производство.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле по ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о признании недействительным решений общего собрания членов ТСН «МИР-Владимир» в качестве соответчика привлечено ТСН «МИР-Владимир» и в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, ФИО9, ФИО2, ФИО10, ФИО11

ФИО1 (истец), представитель ФИО1-ФИО15(по устному ходатайству) поддержали исковые требования по основаниям, указанным в исках и просили их удовлетворить в полном объеме. Пояснили, что согласно решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном <...> от ДД.ММ.ГГГГ создано ТСН, утвержден его Устав, членами правления избраны ФИО7, ФИО16, ФИО10, ФИО8, ФИО17, ФИО11, ФИО18, председателем правления избран ФИО1 ТСН «МИР-Владимир» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГФИО10, ФИО1, ФИО11, ФИО7 и ФИО8 стали членами ТСН «МИР-Владимир», подав председателю правления ТСН соответствующие заявления. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время членами ТСН «МИР-Владимир» являются только вышеуказанные лица, иные собственники помещений многоквартирного дома заявлений о вступлении в члены ТСН не подавали. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ФИО4 было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по вопросам, относящимся к исключительной компетенции общего собрания членов ТСН «МИР-Владимир», решения оформлены протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ В собрании приняли участие собственники помещений многоквартирного дома, члены ТСН «МИР-Владимир» участия в голосовании не принимали, поэтому решения являются ничтожными как принятые по вопросам №###, не относящимся к компетенции общего собрания и в отсутствие кворума, а решение по вопросу ### также является ничтожным как принятое по вопросу, не включенному в повестку дня. Полагали, что общего собрания членов ТСН «МИР-Владимир» не проводилось, сообщения о проведении данного собрания не вывешивались, протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ в связи с возникшим судебным спором был переделан в протокол общего собрания членов ТСН «МИР-Владимир». Решения, оформленные данным протоколом являются ничтожными как принятые неуполномоченными лицами, в отсутствие кворума, собрание инициировано ФИО4, не являющейся членом ТСН, в бюллетенях для голосования оставлен более, чем один из вариантов ответа.

Представитель ФИО5 (ответчик), представитель ТСН «МИР-Владимир» (третье лицо по первому иску, ответчик по второму иску)-ФИО6 против удовлетворения исков возражал по основаниям, указанным в отзыве (т.1, л.д.133-135). Пояснил, что вопросы, связанные с изменением состава руководства ТСН «МИР-Владимир» состояли в повестке дня и были рассмотрены не на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, а на общем собрании членов ТСН, проведенном в соответствие с законом, и оформленным соответствующим протоколом. На момент проведения общего собрания членство в ТСН имели 152 собственника помещений, обладающие 9096.8 голосами (50.03% от общей площади помещений, и 96.74% от площади помещений, принадлежащих членам ТСН), которые написали заявления о вступлении в члены ТСН. При подсчете голосов были учтены голоса собственников помещений многоквартирного дома, которые являлись и не являлись членами ТСН, поскольку реестр членов ТСН «МИР-Владимир» его бывший председатель правления ФИО1 не предоставлял, но при исключении из итоговых результатов голосов собственников помещений, не являющихся членами ТСН, кворум все равно имеется. При проведении общего собрания членов ТСН его инициаторы исходили из того, что большинство собственников помещений многоквартирного дома являются членами ТСН, и что членами ТСН являлись только 5 человек, известно не было. Протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ не существует, такого собрания не инициировалось и не проводилось. Представленный стороной истцов протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома является черновой копией и обнародован не был. Незначительные нарушения порядка проведения общего собрания членов ТСН «МИР-Владимир», оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, не свидетельствуют о недействительности решений, поскольку подтверждены решениями общего собрания членов ТСН «МИР-Владимир», оформленными протоколом ДД.ММ.ГГГГ

ФИО2, ФИО3, (ответчики по первому иску, третьи лица по второму иску), ФИО4 (ответчик) против удовлетворения исков возражали. Пояснили, что в многоквартирном <...> в ДД.ММ.ГГГГ г. было создано ТСН, председателем правления которого являлся ФИО1, о том, кто являлся членами ТСН и кто являлся членами правления ТСН им достоверно известно не было, поскольку такая информация ФИО1 не предоставлялась. В связи с недовольством деятельностью руководства ТСН, была создана инициативная группа, в состав которой входили, в т.ч., ФИО2, ФИО3, ФИО9, ФИО4, вступившие в члены ТСН на основании заявлений от ДД.ММ.ГГГГ, которые ходили по квартирам и раздавали бюллетени для голосования и заявления о вступлении в члены ТСН, которые необходимо было заполнить и бросить в их почтовые ящики. Впоследствии бюллетени для голосования и заявления о вступлении в члены ТСН были переданы ФИО5, и после завершения голосования был произведен подсчет голосов. При подсчете голосов были учтены голоса собственников помещений многоквартирного дома, которые являлись и не являлись членами ТСН, поскольку реестр членов ТСН «МИР-Владимир» его бывший председатель правления ФИО1 не предоставлял, но при исключении из итоговых результатов голосов собственников помещений, не являющихся членами ТСН, кворум все равно имеется. Указали, что ФИО1 препятствовал проведению общих собраний и сменен руководства ТСН, срывал объявления, уничтожал документацию, не предоставлял информацию о деятельности ТСН, поэтому заявления о приеме в члены ТСН и бюллетени для голосования в ТСН не передавались.

ФИО9 (ответчик по первому иску, третье лицо по второму иску), извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ранее в судебном заседании против удовлетворения исков возражала по основаниям, аналогичным тем, на которые ссылаются ФИО2, ФИО3, ФИО4

ФИО5 (ответчик), извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ранее в судебном заседании против удовлетворения исков возражал по основаниям, аналогичным тем, на которые ссылается его представитель и представитель ТСН «МИР-Владимир».

ФИО7, ФИО8 (истцы по первому иску, третьи лица по второму иску), ФИО10 и ФИО11 (третьи лица по второму иску), извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие и отзывы, в которых полагали иски подлежащими удовлетворению. Указали, что наряду с ФИО1 являются членами ТСН «МИР-Владимир», иные собственники помещений многоквартирного дома членами ТСН не являются, заявлений о вступлении в члены ТСН не подавали. В ДД.ММ.ГГГГ г. было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, на котором приняты решения по вопросам, относящимся к исключительной компетенции общего собрания членов ТСН, которые участия в голосовании не принимали. В ДД.ММ.ГГГГ г. был обнародован протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, который в связи с возникшим судебным спором был переделан в протокол общего собрания членов ТСН «МИР-Владимир».

Основываясь на нормах п.1 ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которой каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд определил рассмотреть дело на основании положений ст.167 ГПК РФ при данной явке.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В силу пп.4 п.3 ст.50, п.2 ст.123.1 ГК РФ товарищества собственников недвижимости, к которым относятся, в т.ч., товарищества собственников жилья, являются некоммерческими корпоративными организациями.

Согласно п.1 ст.123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости (далее-ТСН) признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в т.ч.в МКД), созданное ими для совместного владения, пользования и распоряжения имуществом, в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Согласно п.1 ст.135 ЖК РФ товариществом собственников жилья (далее-ТСЖ) признается вид ТСН, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме (далее-МКД) для совместного управления общим имуществом в МКД, обеспечения владения, пользования и распоряжения общим имуществом в МКД, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в МКД, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления МКД.

Из материалов дела следует, что решением общего собрания собственников помещений МКД ### по <...> от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного в форме заочного голосования, создано товарищество собственников недвижимости (далее-ТСН) (решение по вопросу ###), из числа собственников помещений МКД выбраны члены правления ТСН-ФИО7, ФИО16, ФИО10, ФИО8, ФИО17, ФИО11, ФИО18 и председатель правления ТСН-ФИО1 (решение по вопросу ###), утвержден Устав ТСН (решение по вопросу ###), из числа собственников помещений МКД избрана ревизионная комиссия (ревизор)-ФИО19 (решение по вопросу ###).

Решения общего собрания собственников помещений МКД от ДД.ММ.ГГГГ оформлены протоколом общего собрания собственников помещений МКД от ДД.ММ.ГГГГ, недействительными в установленном законом порядке не признаны.

Запись о создании ТСН «МИР-Владимир» в качестве юридического лица занесена в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством серии 33 ###. Согласно Выписке из ЕГРЮЛ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ТСН «МИР-Владимир» являются действующим юридическим лицом.

Согласно п.1.1,2.1,2.2 Устава, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ, ТСН «МИР-Владимир» является добровольным объединением собственников помещений МКД ### по <...>, созданным для совместного управления общим имуществом в МКД, обеспечения владения, пользования и распоряжения общим имуществом в МКД, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в МКД, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления МКД.

Согласно п.1.1 ст.146 ЖК РФ на порядок проведения общего собрания членов ТСЖ, по общему правилу распространяются положения ст.ст.45-48 ЖК РФ.

Согласно ст.45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в МКД правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов (п.3). Собственник, иное лицо, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в МКД, обязаны сообщить о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении собрания должно быть направлено каждому собственнику помещения в МКД заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений (п.4).

По общему правилу, решения общего собрания собственников помещений в МКД по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в МКД. Решения общего собрания собственников помещений в МКД протоколами (п.1 ст.46 ЖК РФ). Общее собрание собственников помещений в МКД не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания (п.2 ст.46 ЖК РФ). Решения, принятые общим собранием собственников помещений в МКД, а также итоги голосования доводятся до сведения собственником или иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в МКД и доступном для всех собственников помещений, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (п.3 ст.46 ЖК РФ).

Согласно п.п.1-2 ст.47 ЖК РФ (в редакции, действующей до ДД.ММ.ГГГГ), в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в МКД путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело кворума, в дальнейшем решения общего собрания с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в МКД, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование). Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в МКД, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Согласно п.п.8.4-8.5,8.12 Устава ТСН «МИР-Владимир», уведомление о проведении общего собрания членов ТСН размещается в помещениям МКД не позднее, чем за десять дней до даты проведения собрания; в уведомлении указывается место, время и повестка дня собрания, сведения об инициаторе собрания; общее собрание членов ТСН созывается правлением ТСН, председателем ТСН или членом ТСН по собственной инициативе.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ собственник <...> МКД ### по <...>ФИО4 инициировала проведение общего собрания в форме очно-заочного голосования, о чем разместила в подъездах дома соответствующее уведомление. Из данного уведомления следует, что будет проводиться общее собрание собственников помещений МКД по вопросу смены правления ТСН «МИР-Владимир». Очная часть голосования должна была состояться ДД.ММ.ГГГГ, бюллетени для голосования необходимо было сдать с период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В повестку дня были включены 7 вопросов: 1.Избрание председателя, секретаря и счетной комиссии общего собрания собственников помещений в многоквартирном <...>. 2.О прекращении полномочий правления ТСН «Мир-Владимир». 3. Об избрании членов правления ТСН «Мир-Владимир». 4.Об избрании председателя правления ТСН «Мир-Владимир».5.О прекращении полномочий ревизионной комиссии ТСН «Мир-Владимир».6.Об избрании ревизионной комиссии ТСН «Мир-Владимир».7.О созыве очередного собрания членов ТСН «Мир-Владимир» по вопросу утверждения сметы расходов на 2016 год, а также выборы старших по подъезду (т.1, л.д.72).

ФИО1, ФИО7 и ФИО8 в материалы представлен протокол от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, проведенного по инициативе ФИО13- собственника <...> форме очно-заочного голосования по вопросу смены правления ТСН «Мир-Владимир» (т.1, л.д.9-11). В повестку дня были включены 7 вопросов: 1.Избрание председателя, секретаря и счетной комиссии общего собрания собственников помещений в многоквартирном <...>. 2.О прекращении полномочий правления ТСН «Мир-Владимир». 3.Об избрании членов правления ТСН «Мир-Владимир». 4.Об избрании председателя правления ТСН «Мир-Владимир».5.О прекращении полномочий ревизионной комиссии ТСН «Мир-Владимир».6.Об избрании ревизионной комиссии ТСН «Мир-Владимир».7.О созыве очередного собрания членов ТСН «Мир-Владимир» по вопросу утверждения сметы расходов на 2016 год, а также выборы старших по подъезду.

По первому вопросу принято решение: «Избрать председателем собрания-Смирнову Т.А.<...>, секретарем собрания- ФИО5<...>, счетную комиссию в составе ФИО3<...>, ФИО2<...>, Стариковой ТА.<...>». По второму вопросу принято решение: «Прекратить полномочия членов правления ТСН «Мир-Владимир». По третьему вопросу принято решение: «Избрать в члены правления ТСН «Мир-Владимир» следующих собственников: ФИО5<...>, ФИО3<...>, Старикову ТА.<...>, ФИО4.<...>, ФИО2<...>». По четвертому вопросу принято решение: «Избрать председателем правления ТСН «Мир-Владимир» ФИО5<...> обязать ФИО1 передать дела и должность до ДД.ММ.ГГГГг.».По пятому вопросу принято решение: «Прекратить полномочия ревизионной комиссии ТСН «Мир-Владимир».По шестому вопросу принято решение: «Избрать в члены ревизионной комиссии ТСН «Мир-Владимир» следующих лиц: ФИО14<...>, ФИО6<...>». По седьмому вопросу принято решение: «Утвердить дату очередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <...> на ДД.ММ.ГГГГ, по вопросу утверждения сметы расходов на ДД.ММ.ГГГГ год, а также выбору старших по подъезду. Смету представить на рассмотрение за 10 дней до собрания».

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по данным подсчета голосов и бюллетеней голосования (решения собственника помещения) в очно-заочном голосовании приняли участие 161 собственник, обладающий ### количеством голосов (кв.м), что составляет 50,42% от общего числа голосов собственников помещений.

Из заголовка и преамбулы протокола следует, что было проведено общее собрание собственников помещений МКД, с соблюдением необходимого кворума. Согласно утверждений ФИО1, ФИО7 и ФИО8, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание собственников МКД и ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный протокол общего собрания собственников помещений в МКД был размещен в подъезде ### МКД, общего собрания членов ТСН «МИР-Владимир» по вопросам, указанным в уведомлении о проведении собрания от ДД.ММ.ГГГГ, не проводилось, протокол общего собрания членов ТСН «МИР-Владимир» не обнародовался.

ФИО5 в свою очередь в материалы дела представлен протокол от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания членов ТСН «МИР-Владимир», расположенном по адресу: <...>, проведенного по инициативе ФИО13- собственника <...> форме очно-заочного голосования по вопросу смены правления ТСН «Мир-Владимир» (т.1, л.д.127-128). В повестку дня были включены 7 вопросов: 1.Избрание председателя, секретаря и счетной комиссии общего собрания собственников помещений в многоквартирном <...>. 2.О прекращении полномочий правления ТСН «Мир-Владимир». 3. Об избрании членов правления ТСН «Мир-Владимир». 4.Об избрании председателя правления ТСН «Мир-Владимир».5.О прекращении полномочий ревизионной комиссии ТСН «Мир-Владимир».6.Об избрании ревизионной комиссии ТСН «Мир-Владимир».7.О созыве очередного собрания членов ТСН «Мир-Владимир» по вопросу утверждения сметы расходов на 2016 год, а также выборы старших по подъезду.

По первому вопросу принято решение: «Избрать председателем собрания-Смирнову Т.А.<...>, секретарем собрания- ФИО5<...>, счетную комиссию в составе ФИО3<...>, ФИО2<...>, Стариковой ТА.<...>». По второму вопросу принято решение: «Прекратить полномочия членов правления ТСН «Мир-Владимир». По третьему вопросу принято решение: «Избрать в члены правления ТСН «Мир-Владимир» следующих собственников: ФИО5<...>, ФИО3<...>, Старикову ТА.<...>, ФИО4.<...>, ФИО2<...>». По четвертому вопросу принято решение: «Избрать председателем правления ТСН «Мир-Владимир» ФИО5<...> обязать ФИО1 передать дела и должность до ДД.ММ.ГГГГг.».По пятому вопросу принято решение: «Прекратить полномочия ревизионной комиссии ТСН «Мир-Владимир». По шестому вопросу принято решение: «Избрать в члены ревизионной комиссии ТСН «Мир-Владимир» следующих лиц: ФИО14<...>, ФИО6<...>». По седьмому вопросу принято решение: «Утвердить дату очередного собрания ТСН «Мир-Владимир» по адресу <...> на ДД.ММ.ГГГГ, по вопросу утверждения сметы расходов на 2016 год, а также выбору старших по подъезду. Смету представить на рассмотрение за 10 дней до собрания».

Из заголовка и преамбулы протокола следует, что было проведено общее собрание членов ТСН «МИР-Владимир», с соблюдением необходимого кворума. Согласно утверждений ФИО5, ТСН «МИР-Владимир», ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО9, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание членов ТСН «МИР-Владимир», вышеуказанный протокол общего собрания членов ТСН «МИР-Владимир» был размещен в подъездах МКД, общего собрания собственников помещений МКД по вопросам, указанным в уведомлении о проведении собрания от ДД.ММ.ГГГГ, не проводилось. Представленный стороной истцов протокол общего собрания собственников помещений МКД считали черновым вариантом протокола, который обнародован не был.

Согласно протоколов от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь помещений в МКД составляет ### кв.м., за каждое решение проголосовало более 50% от общего числа голосов собственников помещений МКД/членов ТСН (по вопросу### «за» проголосовало ### голосов (кв.м.)-76.1 %, по вопросу ### «за» проголосовало ### голосов (кв.м.)-.76.74%, по вопросу ### «за» проголосовало ### голосов (кв.м.)-73.81 %, по вопросу ### «за» проголосовало 7358.37 голосов (кв.м.)-80.27%, по вопросу ### «за» проголосовало ### голосов (кв.м.)-77.97%, по вопросу ### «за» проголосовало 7842.67 голосов (кв.м.)-85.55%). Протоколы подписаны председателем общего собрания ФИО4, секретарем общего собрания ФИО5 и членами счетной комиссии: ФИО3, ФИО9 и ФИО2, которые подлинность своих подписей по протоколах не оспаривали.

Лицами, участвующими в деле не отрицалось, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было проведено одно собрание, на котором были приняты оспариваемые решения, указанные в протоколах от ДД.ММ.ГГГГ, при этом по утверждению стороны истцов, было проведено общее собрание собственников помещений МКД, а по утверждению стороны ответчиков-общее собрание членов ТСН «МИР-Владимир». Протоколы от ДД.ММ.ГГГГ по содержанию отличаются лишь наименованием гражданско-правового сообщества, участники (члены) которого приняли участие в голосовании.

На основании представленных в материалы дела письменных доказательств, объяснений лиц, участвующих в деле, показаний свидетелей, суд приходит к выводу о том, что оспариваемые решения, указанные в протоколах от ДД.ММ.ГГГГ, были приняты общим собранием собственников помещений МКД, а не общим собранием членов ТСН «МИР-Владимир», по следующим основаниям.

Согласно положений ст.143 ЖК РФ членство в ТСЖ возникает у собственника помещения в МКД на основании заявления о вступлении в ТСЖ (п.1). Если в МКД создано ТСЖ, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами ТСЖ после возникновения у них права собственности на помещения (п.2). Членство в ТСЖ прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов ТСЖ или с момента прекращения права собственности члена ТСЖ на помещение в МКД (п.3). Реестр членов ТСЖ должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов ТСЖ и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в МКД (п.4).

Аналогичные положения содержатся и в п.п.4.1-4.4.Устава ТСН «МИР-Владимир». В п.6.2 Устава ТСН «МИР-Владимир» также отражено, что права члена ТСН у собственников помещений возникают с момента вступления в члены ТСН.

Норма п.1 ст.143 ЖК РФ кроме заявления о вступлении в члены ТСЖ не предусматривает каких-либо дополнительных условий возникновения членства в ТСЖ, в т.ч. в виде рассмотрения или утверждения заявления о вступлении в члены ТСЖ общим собранием членов ТСЖ или правлением ТСЖ. При этом с правом собственника помещения в МКД стать членом ТСЖ в заявительном порядке корреспондирует обязанность правления ТСЖ при получении от данного собственника заявления о вступлении в ТСЖ обеспечить внесение сведений о нем в список членов ТСЖ, что следует из п.7 ст.148 ЖК РФ, относящей к обязанностям правления ТСЖ ведение реестра членов ТСЖ. Соответственно, не включение в реестр членов ТСЖ такого собственника либо необоснованное (при отсутствии заявления о выходе из членов ТСЖ) исключение его из данного реестра не изменяет его правового положения как члена ТСЖ, поскольку ст.143 ЖК РФ не связывает с данными фактами каких-либо правовых последствий.

Несмотря на то, что ст.143 ЖК РФ не определяет, в какой форме должно быть выражено заявление о вступлении в члены ТСЖ. Вместе с тем по смыслу закона данное заявление должно быть не только оформлено в письменной форме (именно данная форма позволяет однозначно определить волю конкретного лица о вступлении в ТСЖ, произвести идентификацию данного лица как собственника помещения в МКД и обеспечивает возможность ведения реестра), но и доведено до адресата. Не могут участвовать в общем собрании с правом голоса лица, право собственности которых на помещение в МКД на момент проведения собрания не зарегистрировано, либо собственник помещений МКД, который не обращался с заявлением о приеме его в члены ТСЖ и не являлся членом ТСЖ.

При этом на отношения по вступлению в члены ТСЖ распространяется ст.165.1 ГК РФ, согласно которой заявления или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Поэтому собственник помещения МКД, желающий стать членом ТСЖ, должен не только написать соответствующее заявление, но и обеспечить его направление (доставку) адресату, каковым является ТСЖ.

Как разъяснено в п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ", бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Таким образом, на собственника помещения МКД возлагается обязанность доказать доведение до ТСЖ своего заявления на вступление в члены ТСЖ до начала голосования по вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания членов ТСЖ. При этом заявление о вступлении в члены ТСЖ по смыслу закона должно быть подано собственником помещений МКД в правление ТСЖ, на которое возложена обязанность ведения соответствующего реестра, или представлено непосредственно в ТСЖ по адресу, указанному в ЕГРЮЛ. Поскольку ведение реестра членов ТСЖ и осуществление делопроизводства является обязанностью ТСЖ и его органов управления - правления (п. 7 ст. 148 ЖК РФ), а не обязанностью отдельных членов ТСЖ, которые в силу ч. 6 ст. 135 ЖК РФ не отвечают по обязательствам последнего, то передача заявления о вступлении в члены ТСЖ какому-либо из членов правления ТСЖ сама по себе также не порождает правовых последствий в виде вступления лица в члены ТСЖ.

Согласно заявлений от ДД.ММ.ГГГГ, адресованных ТСН «МИР-Владимир», членами ТСН «МИР-Владимир» являются ФИО10 (собственник <...>), ФИО1 (собственник <...>), ФИО11 (собственник <...>), ФИО7 (участник общей совместной собственности на <...>), ФИО8 (участник общей долевой собственности на <...>). Согласно объяснений ФИО1, данные заявления были поданы ему и приняты им как председателем правления ТСН «МИР-Владимир» ДД.ММ.ГГГГ Указанные лица являлись членами ТСН «МИР-Владимир» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается реестрами членов ТСН, подписанными уполномоченным лицом-ФИО1, который в вышеуказанные даты являлся председателем правления ТСН «МИР-Владимир». То обстоятельство, что указанные лица являются членами ТСН «МИР-Владимир» до настоящего времени, следует из их письменных объяснений, и не оспаривалось иными лицами, участвующими в деле, заявлений о выходе из ТСН «МИР-Владимир» от указанных лиц в материалы дела не представлено.

В подтверждение членства в ТСН «МИР-Владимир» иных лиц стороной ответчиков представлены заявления собственников помещений МКД, датированные в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (т.3, л.д.5-181). При этом ТСН «МИР-Владимир» в качестве адресата указанных заявлений не значится, и указанные заявления в ТСН «МИР-Владимир» фактически не представлялись (не направлялись), что следует из объяснений ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО9, которые пояснили, что бланки данных заявлений раздавались ими собственникам помещений МКД, которые заполненные бланки заявлений приносили указанным лицам или бросали в принадлежащие им почтовые ящики, а они в свою очередь потом передавали их ФИО5 Действующий от имени ТСН «МИР-Владимир» ФИО6 на получение ТСН «МИР-Владимир» указанных заявлений не ссылался.

Таким образом, заявления о вступлении в члены ТСН «МИР-Владимир» от собственников помещений МКД надлежащему адресату фактически направлены (вручены) не были, а были переданы таким же собственникам помещений МКД, которые на момент подачи заявлений не являлись ни членами ТСН, ни членами правления ТСН (заявления ФИО2, ФИО9, ФИО4, ФИО3 о вступлении в члены ТСН датированы ДД.ММ.ГГГГ.(т.3, л.д.94,101,139,156), и в ТСН также не переданы). ФИО5 не являлся на момент подачи заявлений ни членом ТСН, ни членом правления ТСН, т.к. он стал собственником <...> МКД только ДД.ММ.ГГГГ (т.3, л.д.232). Являющиеся членами правления ТСН «МИР-Владимир» ФИО10, ФИО11, ФИО7, ФИО8 получение от собственников помещений МКД заявлений о вступлении в члены ТСН отрицали. ФИО1 как председатель правления ТСН в спорный период, получение ТСН от собственников помещений МКД заявлений о вступлении в члены ТСН также опроверг.

Следовательно, оснований считать членами ТСН «МИР-Владимир» собственников помещений МКД, написавших заявления в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, у суда не имеется. Реестры членов ТСН «МИР-Владимир» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ, в которых значится 148 и 152 членов ТСН соответственно (т.3, л.д.225-230,233-238) в качестве надлежащих доказательств членства поименованных в них лиц в ТСН рассмотрены быть не могут, поскольку данные реестры подписаны ФИО5, который по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ не являлся ни членом ТСН, ни членом правления ТСН, уполномоченным вести реестр, и согласно его же объяснений, доподлинно не располагал информацией о том, кто является членом ТСН на момент проведения собрания и подведения его итогов. Подтверждением данному обстоятельству является и учет голосов собственников помещений МКД, которые не подписывали заявления о принятии в члены ТСН в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что следует из протокола счетной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ (т.1,л.д.168-174), заявлений о принятии в члены ТСН (т.3,л.д.5-181), бюллетеней для голосования (т.2,л.д.80-236), реестра собственников, принявших участие в голосовании, но не являющихся членами ТСН, представленного ФИО5 (т.3, л.д.231) и не отрицалось стороной ответчиков. Указанные реестры членство в ТСН для собственников помещений МКД сами по себе не влекут и действительный состав членов ТСН не подтверждает.

Доводы стороны ответчиков о том, что им было не известно, кто является членом ТСН и членом правления ТСН, на выводы суда не влияют. Так, согласно п.п.1,3 ст.143.1 ЖК РФ члены ТСЖ и не являющиеся членами ТСЖ собственники помещений в МКД имеют право получать от органов управления ТСЖ информацию о деятельности ТСЖ, обжаловать в судебном порядке решения органов управления ТСЖ, знакомится с документами ТСЖ, в т.ч. с реестром членов ТСЖ. Аналогичные положения предусмотрены и в п.п.6.3.1,6.3.3 Устава ТСН «МИР-Владимир».

Однако достоверных доказательств тому, что лица, участвующие на стороне ответчиков, до проведения собрания или в ходе его проведения обращались в ТСН с требованием предоставить информацию, но не получили ее, в материалы дела не представлено, при том, что получение таких требований отрицалось стороной истцов. Обращение ФИО5 к ФИО1 о предоставлении реестра членов ТСН от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после проведения собрания, не может быть рассмотрено в качестве доказательства воспрепятствования со стороны руководства ТСН «МИР-Владимир» в его проведении.

Доводы стороны ответчиков о том, что заявления о вступлении в члены ТСН не передавались ФИО1 или непосредственно в ТСН потому, что ФИО1 препятствовал вступлению в члены ТСН иных собственников помещений МКД и переизбранию органов управления ТСН, уничтожал документацию и т.п., являются несостоятельными как неподтвержденные материалами дела. Заявления о вступлении в члены ТСН могли быть вручены членам правления ТСН, председателю правления ТСН, направлены в ТСН по почте, помещены в ящики для корреспонденции в ТСН, имеющиеся в каждом подъезде МКД, чего сделано не было. При этом в нарушение ст.56 ГПК РФ стороной ответчиков не представлено доказательств осуществления лицами, уполномоченными действовать от имени ТСН «МИР-Владимир», действий, которые могли бы быть квалифицированы как злоупотребление правом (п.1 ст.10 ГК РФ), заключающихся в воспрепятствовании осуществления прав собственников на вступление в члены ТСН, избрания (переизбрания) органов управления ТСН, при том, что в силу п.5 ст.10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Согласно п.2 ст.181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. (п.1 ст.181.2 ГК РФ).

Решения собраний могут приниматься посредством очного или заочного голосования (п.1 ст.181.2 ГК РФ). Если специальным законодательством не предусмотрены особые требования к форме проведения голосования, участниками гражданско-правового сообщества такие требования также не устанавливались, то голосование может проводиться как в очной, так и в заочной или смешанной (очно-заочной) форме.

О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания. В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны:1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества; 2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании;3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, подписавших протокол (п.п..3,5 ст.181.2 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) либо независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно. Как указано в п.106 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ", допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного решения собрания; споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании.

По смыслу абз.2 п.1 ст.181.3, ст.181.5 ГК РФ решение собрания, нарушающее требования ГК РФ или иного закона, по общему правилу является оспоримым, если из закона прямо не следует, что решение ничтожно.

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В силу ст. 56 ГПК РФ с учетом ее нормативного единства со ст.181.5 ГК РФ бремя доказывания легитимности оспариваемого собрания и законности принятых на нем решений лежит на ответчиках.

Согласно п.1 ст.65.3 ГК РФ высшим органом корпорации является общее собрание ее участников К исключительной компетенции высшего органа корпорации относятся, в т.ч. определение порядка приема в состав участников корпорации и исключения из числа ее участников, кроме случаев, если такой порядок определен законом; образование других органов корпорации и досрочное прекращение их полномочий, если уставом корпорации в соответствии с законом это правомочие не отнесено к компетенции иных коллегиальных органов корпорации; утверждение годовых отчетов и бухгалтерской (финансовой) отчетности корпорации, если уставом корпорации в соответствии с законом это правомочие не отнесено к компетенции иных коллегиальных органов корпорации; избрание ревизионной комиссии (ревизора) и назначение аудиторской организации или индивидуального аудитора корпорации. Законом и учредительным документом корпорации к исключительной компетенции ее высшего органа может быть отнесено решение иных вопросов. Вопросы, отнесенные к исключительной компетенции высшего органа корпорации, не могут быть переданы им для решения другим органам корпорации, если иное не предусмотрено ГК РФ или другим законом (п.2 ст.65.3 ГК РФ). В корпорации образуется единоличный исполнительный орган (директор, генеральный директор, председатель и т.п.). В случаях, предусмотренных ГК РФ, другим законом или уставом корпорации, в корпорации образуется коллегиальный исполнительный орган (правление, дирекция и т.п.) (п.3 ст.65.3 ГК РФ).

Органами управления ТСЖ являются общее собрание членов ТСЖ, правление ТСЖ (ст.144 ЖК РФ). Общее собрание членов ТСЖ является высшим органом управления ТСЖ, созывается в порядке, установленном уставом. К компетенции общего собрания членов ТСЖ относятся: избрание членов правления ТСЖ, членов ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ и в случаях, предусмотренных уставом также председателя правления ТСЖ из числа членов правления ТСЖ, досрочное прекращение их полномочий; утверждение смет доходов и расходов ТСЖ на год, отчетов об исполнении таких смет (п.1, пп.3,8.1 п.2 ст.145 ЖК РФ).

Согласно положений ст.147 ЖК РФ, руководство деятельностью ТСЖ осуществляется правлением ТСЖ-исполнительным органом, которое вправе принимать решения по всем вопросам деятельности ТСЖ, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в МКД и компетенции общего собрания членов ТСЖ (п.п.1,4). Правление ТСЖ избирается из числа членов ТСЖ общим собранием членов ТСЖ на срок, установленный уставом, но не более чем на два года (п.2). Правление ТСЖ избирает из своего состава председателя ТСЖ, если избрание председателя ТСЖ не отнесено к компетенции общего собрания членов ТСЖ (п.3). Согласно пп.3,7-8 ст.148 ЖК РФ в обязанности правления ТСЖ входят: составление смет доходов и расходов, отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов ТСЖ для утверждения; ведение реестра членов ТСЖ, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности; созыв и проведение общего собрания членов ТСЖ.

Председатель правления ТСЖ избирается на срок, установленный уставом, обеспечивает выполнение решений правления, действует без доверенности от имени ТСЖ (п.п.1-2 ст.149 ЖК РФ). Ревизионная комиссия (ревизор) ТСЖ избирается общим собранием членов ТСЖ не более чем на два года (п.1 ст.150 ЖК РФ).

Согласно Устава, органами управления ТСН «МИР-Владимир» являются:

1) общее собрание членов ТСН-высший орган управления ТСН, к исключительной компетенции которого относятся избрание членов правления ТСН, членов ревизионной комиссии (ревизора) ТСН, а в случаях, предусмотренных Уставом ТСН, также председателя правления ТСН из числа членов правления ТСН, досрочное прекращение их полномочий; утверждение годовых отчетов и бухгалтерских балансов ТСН; утверждение сметы доходов и расходов ТСН на год, отчетов об исполнении таких смет (п.8.1, пп.3,4,12 п.8.2); общее собрание членов ТСН имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления ТСН (п.8.3);

2) правление ТСН-исполнительный орган ТСН, подотчетный общему собранию членов ТСН, осуществляющий руководство деятельностью ТСН (п.9.1), который вправе принимать решения во всем вопросам деятельности ТСН, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений МКД и компетенции общего собрания членов ТСН (п.9.2); правление ТСН в составе не менее 3-х человек избирается из числа членов ТСН общим собранием членов ТСН на 2 года (п.9.3). В обязанности правления ТСН входит составление смет доходов и расходов ТСН и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов ТСН для утверждения, ведение реестра членов ТСН, делопроизводства, бухгалтерского учета и отчетности, созыв и проведение общего собрания членов ТСН (пп.3,7,8 п.9.8);

3) председатель правления ТСН-лицо, действующее без доверенности от имени ТСН, обеспечивает выполнение решений правления ТСН, избирается общим собранием членов ТСН из состава правления ТСН сроком на 2 года (п.п.9.9-9.11);

4) ревизионная комиссия (ревизор) ТСН-избирается общим собранием членов ТСН не более чем на 2 года, не может состоять из членов правления ТСН (п.10.1).

Принимая во внимание, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ участие в общем собрании приняли собственники помещений МКД, которые приняли решения относительно переизбрания органов управления и созыва очередного собрания членов ТСН «МИР-Владимир», то решения по вопросам №###, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, являются ничтожными как принятые по вопросам, не отнесенным к компетенции собрания. Принятие решений по вышеуказанным вопросам в силу положений ГК РФ, ЖК РФ и Устава ТСН «МИР-Владимир» относится к исключительной компетенции общего собрания членов ТСН, каковыми лица, принявшие участие в голосовании не являлись.

Учитывая, что в собрании члены ТСН «МИР-Владимир» участия не принимали, то решения по вышеуказанным вопросам являются также ничтожными в виду отсутствия кворума.

Решение по вопросу ### также является ничтожным как принятое по вопросу, не включенному в повестку дня (в уведомлении о проведении собрания от ДД.ММ.ГГГГ указано, что будет проведено собрание с повесткой (вопрос ###) о созыве очередного собрания членов ТСН «МИР-Владимир» по вопросу утверждения сметы расходов на 2016 г. и выбора старших по подъезду, а принято решение об утверждении даты очередного собрания собственников помещений МКД по указанным вопросам, при этом в собрании все собственники помещений МКД участия не принимали.

Решение по вопросу ### в части утверждения даты очередного собрания собственников помещений МКД по выбору старших по подъездам, принятие которого может быть отнесено к компетенции общего собрания собственников помещений МКД, все равно является ничтожным в виду отсутствия кворума. Так, в протоколе счетной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, подписанном членами счетной комиссии: ФИО3, ФИО9 и ФИО2 (т.1, л.д.168-174), указано, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по данным подсчета голосов и бюллетеней голосования (решения собственника помещения) в очно-заочном голосовании приняли участие 161 собственник, обладающий 9169,69 количеством голосов (кв.м), что составляет 50,42% от общего числа голосов собственников помещений. При этом из анализа протокола счетной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ и представленных бюллетеней заочного голосования (т.2, л.д.80-236) следует, что при подсчете голосов были учтены голоса собственников помещений МКД, которые участия в голосовании не принимали, о чем свидетельствует отсутствие заполненного ими бюллетеня (собственники кв.№###, нежилого помещения ###), голоса собственников помещений МКД, бюллетени которых датированы после ДД.ММ.ГГГГ или не имеют даты (собственники кв.№###, нежилых помещений №###,11). <...> помещений, находящихся в собственности указанных лиц составляет 861.09 кв.м., следовательно, можно считать принявшими участие в голосовании собственников помещений МКД, обладавщих ###) голосов (кв.м.), т.е. в голосовании приняли участие собственники помещений МКД, обладающие менее 50% голосов (кв.м.) от общей площади помещений в МКД (###.1).

С учетом изложенного, иск ФИО1, ФИО7, ФИО8 к ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО9 о признании недействительными решений, оформленных протоколом от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в МКД, по вопросам №###, подлежит удовлетворению.

Также суд соглашается с доводами стороны истца о наличии оснований для признания недействительными решений, оформленных протоколом от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов ТСН «МИР-Владимир».

Из установленных судом обстоятельств следует, что решения общего собрания членов ТСН «МИР-Владимир» ничтожны, так как такое собрание вообще не проводилось (проводилось собрание собственников помещений МКД). При этом показания свидетелей ФИО20, ФИО21, ФИО22 и др.относительно того, какое было проведено собрание, судом во внимание не принимаются, поскольку данные ими показания являются лишь субъективным восприятием происходящего, поэтому не могут повлиять на выводы суда, как и показания свидетелей ФИО3, ФИО2 (впоследствии привлечены в качестве соответчиков).

Кроме того, вышеуказанные решения ничтожны и на том основании, что вопросы, по которым приняты решения, в повестку дня общего собрания членов ТСН «Мир-Владимир» не включались и решения по ним соответственно не могли быть приняты: согласно сообщения от ДД.ММ.ГГГГ планировалось проведение общего собрания именно собственников помещений МКД, сообщения о проведении общего собрания членов ТСН «МИР-Владимир» в материалы дела не представлено. Также на собрании отсутствовал необходимый кворум: члены ТСН «МИР-Владимир» участия в голосовании не принимали.

Согласно п.2 ст.141 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в МКД обязано принять решение о ликвидации ТСЖ в случае, если члены ТСЖ не обладают более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД.

В соответствии с реестром по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, членами ТСН «МИР-Владимир» являлись собственники помещений МКД, обладающие менее 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД, таким образом, общее собрание собственников помещений в МКД обязано было принять решение о ликвидации ТСН, чего сделано не было.

Согласно разъяснений, содержащихся в п.118 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ", если гражданско-правовое сообщество представляет собой юридическое лицо, то оно является ответчиком по иску о признании решения недействительным. Участники, голосовавшие за принятие решения, могут вступить в дело в качестве третьих лиц без самостоятельных требований на стороне ответчика.

С учетом изложенного, иск ФИО1 к ТСН «МИР-Владимир» о признании недействительными решений, оформленных протоколом от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов ТСН «МИР-Владимир», подлежит удовлетворению. В иске к ФИО4 и ФИО5 надлежит отказать, как предъявленном к ненадлежащим ответчикам.

Как разъяснено в п.108 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ", решение собрания, принятое с нарушением порядка его принятия и подтвержденное впоследствии новым решением собрания, не может быть признано недействительным (п.2 ст.181.4 ГК РФ). К нарушениям порядка принятия решения, в т.ч. могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (пп.1 п.1 ст.181.4 ГК РФ). Исключением являются случаи, когда последующее решение принято после признания судом первоначального решения собрания, недействительным, или когда нарушение порядка принятия решения выразилось в действиях, влекущих ничтожность решения, в частности решение принято при отсутствии необходимого кворума.

Согласно протокола ### внеочередного общего собрания членов ТСН «МИР-Владимир» от ДД.ММ.ГГГГ., большинством голосов приняты следующие решения: «9. Подтвердить правомочность прекращения полномочий членов правления ТСН «МИР-Владимир» согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ. 10. Подтвердить правомочность назначения нового состава правления ТСН «МИР-Владимир» согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ. 11. Подтвердить правомочность назначения председателя правления ТСН «МИР-Владимир» ФИО5 согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ» (т.1, л.д.129-132).

Представляя в материалы дела данный протокол и бюллетени заочного голосования (т.2, л.д.1-79), сторона ответчиков заявляет о том, что при проведении собрания членов ТСН «МИР-Владимир», оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, были допущены незначительные нарушения порядка созыва и проведения собрания, не влекущие ничтожности принятых решений, и в дальнейшем принятые решения были подтверждены решениями собрания, оформленными протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, поэтому оспариваемые решения недействительными признаны быть не могут. Однако решения собрания, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, не могут являться препятствием для признания недействительными оспариваемых решений, поскольку судом установлены такие нарушения порядка их принятия, которые влекут их ничтожность.

При рассмотрении дела доводы стороны истцов о том, что оспариваемые решения, оформленные протоколами от ДД.ММ.ГГГГ, недействительны в связи с тем, что в бюллетенях для голосования оставлен более чем один из вариантов голосования, подтверждения не нашли.

Из положений ст.ст.45-48 ЖК РФ следует, что протокол общего собрания лишь фиксирует решения участников/членов гражданско-правового сообщества, выраженные в т.ч. в письменной форме в бюллетенях для голосования. Согласно п.6 ст.48 ЖК РФ при голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются.

Следовательно, бюллетени не должны участвовать в подсчете голосов, если собственником в бюллетени был выбран более одного из возможных вариантов голосования, если бюллетень не содержат отметок, позволяющих установить волеизъявление собственника (голосует он "за", «протии», «воздержался») или в иных случаях, при которых исключалась бы возможность однозначного понимания содержания волеизъявления собственника.

Из бюллетеней очно-заочного голосования не следует, что они не соответствуют вышеуказанным требованиям, а доводы стороны истцов об обратном основаны на неверном толковании норм материального права.

Согласно п.1.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в т.ч. из решений собраний в случаях, предусмотренных законом. В соответствии с п.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. В силу положений ст.11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

Установлено, что принятие оспариваемых решений привело к нарушению прав истцов участвовать в деятельности и быть избранными в органы управления ТСН «МИР-Владимир». На основании оспариваемых решений в ЕГРЮЛ внесены сведения об изменении лица, имеющего право без доверенности действовать от имени ТСН «МИР-Владимир», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (т.1, л.д.122-126). В связи с изложенным, принимая во внимание, что оспариваемые решения оформлены как протоколом общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ, так и протоколом общего собрания членов ТСН «МИР-Владимир» от ДД.ММ.ГГГГ, предъявленных в оригинале, из материалов дела однозначно не следует, какой из протоколов от ДД.ММ.ГГГГ был предъявлен в ИФНС России, ГЖИ и иные органы и организации и породил правовые последствия, то суд полагает необходимым признать ничтожными решения, оформленные в двух вышеуказанных протоколах.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО7, ФИО8 к ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО9 о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, удовлетворить.

Признать недействительными (ничтожными) решения, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, по вопросам №### повестки дня.

Исковые требования ФИО1 к Товариществу собственников недвижимости «МИР-Владимир» о признании недействительными решений общего собрания членов Товарищества собственников недвижимости «МИР-Владимир», удовлетворить.

Признать недействительными (ничтожными) решения, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов ТСН «МИР-Владимир» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>.

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о признании недействительными решений общего собрания членов Товарищества собственников недвижимости «МИР-Владимир», оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.В.Денисова

Мотивированное решение изготовлено 07.02.2017 г.

Председательствующий судья Е.В.Денисова