Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Варивцевой О.Г., Трибунского В.Ф. Творовской О.А., Шатуновой Н.Ю., Нагаткиной Т.Ю., Столиной И.В. к товариществу собственников жилья « Добрая Воля» о признании недействительным протокола общего собрания собственников, Устава ТСЖ, к инспекции федеральной налоговой службы по Ленинскому району г. Ульяновска о признании недействительным решения о государственной регистрации ТСЖ и исключении записи о регистрации юридического лица

У С Т А Н О В И Л :

Варивцева О.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Товариществу собственников жилья «Добрая Воля» о признании недействительным протокола общего собрания собственников жилья, устава ТСЖ «Добрая воля», к ИФНС по Ленинскому району г. Ульяновска о признании недействительным решения о государственной регистрации, о возложении обязанности исключить запись о регистрации юридического лица из Единого государственного реестра юридических лиц.

Исковые требования мотивированы тем, что ИФНС по Ленинскому району г. Ульяновска была произведена государственная регистрация товарищества собственников жилья «Добрая воля» за основным государственным номером 1097325006679. Истец считает создание ТСЖ незаконным, необоснованным и несоответствующим законодательству Российской Федерации по следующим основаниям В соответствии с порядком, установленным ст.ст. 135-136 ЖК РФ, создание ТСЖ происходит Решением общего собрания жильцов, проведенным в порядке, установленным ст.ст. 45-48 ЖК РФ. ТСЖ «Истоки» было образовано на основании решения общего собрания домовладельцев (Протокол №1 от 18 февраля 2004 г. и зарегистрировано в ИФНС по Ленинскому району за основным государственным регистрационным номером 1047300983245). В настоящее время ни один из собственников помещений многоквартирных жилых домов 61, 63 по ул. не представил заявления о выходе из ТСЖ «Истоки». Инициативной группой по созданию ТСЖ «Добрая воля» были допущены существенные нарушения Жилищного кодекса РФ и его создание является незаконным в силу статьи 291 Гражданского кодекса РФ и статей 44-48, 136 Жилищного кодекса РФ, а принятые заочным голосованием решения, оформленные протоколом повлекли существенные нарушения прав и законных интересов истца как собственника помещения в многоквартирном жилом домов по адресу г. Ульяновск ул. . В нарушение положений ст. 45-48,136 Жилищного кодекса Российской Федерации истец как собственник жилого помещения в многоквартирном доме не была персонально уведомлена о проведении общего собрания собственников помещений (в том числе в форме заочного голосования). По словам истца о проведении собрания с такой повесткой дня, которое приняло бы положительное решение о создании ТСЖ, в том числе в форме заочного голосования, ей не известно. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определённом таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. Ни одного из вышеизложенных документов истец не получала. Однако поясняет, что Ильина Л.П. предлагала подписать неопределенного характера бланки. Кроме того, в тех бланках, которые Ильина Л.П. предъявляла собственникам помещений, ТСЖ имело название «Воля», хотя в ЕГРЮЛ оно зарегистрировано как ТСЖ «Добрая воля». О результатах заочного голосования, якобы проведенного Ильиной Л.П. и о создании ТСЖ «Добрая воля» истец также не была извещена надлежащим образом в нарушение требований ст. 46-48 Жилищного кодекса РФ. В нарушение положений статей 135,147,149,150 Жилищного кодекса РФ истец, являясь собственником помещений многоквартирного дома № по ул. не принимала участие в выборе правления ТСЖ, ревизоров ТСЖ и утверждении устава ТСЖ. Истец считает, что данными действиями нарушается ее право как собственника помещения в указанном многоквартирном жилом доме, что, в соответствии с правилами, установленными Жилищным кодексом РФ, создание ТСЖ и членство в нем есть дело добровольное, и не может быть навязано извне и невозможно иначе, как по решению общего собрания собственников, принятому в установленном законом же порядке. Таким же образом, решением общего собрания должны быть утверждены редакция Устава ТСЖ, избраны органы управления и т.д. По мнению истца, общее собрание собственников помещений было проведено с существенными нарушениями требований Жилищного кодекса РФ, из чего следует недействительность принятых на нем решений о создании ТСЖ, недействительность протокола и Устава ТСЖ. Просит суд признать недействительным протокол общего собрания собственников, признать недействительным Устав ТСЖ «Добрая воля», признать недействительным решение ИФНС Ленинского района г. Ульяновска о государственной регистрации товарищества собственников жилья «Добрая воля», обязать ИФНС Ленинского района г. Ульяновска исключить запись о регистрации юридического лица ТСЖ «Добрая воля» из ЕГРЮЛ.

К участию в дело в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора было привлечено ТСЖ «Истоки».

Кроме того, с аналогичными исками к товариществу собственников жилья «Добрая Воля» о признании недействительным протокола общего собрания собственников, Устава ТСЖ, к инспекции федеральной налоговой службы по Ленинскому району г. Ульяновска о признании недействительным решения о государственной регистрации ТСЖ и исключении записи о регистрации юридического лица обратились Трибунский В.Ф., Творовская О.А., Шатунова Н.Ю,, Нагаткина Т.Ю,, Столина И.В.. Указанные дела объединены в одно производство.

В судебное заседание истцы не явились, доверили представление своих интересов Кочергиной Е.А.

Представитель истца Кочергина Е.А. поддержала заявленные требования и доводы иска.

Истец Трибунский В.Ф. в судебном заседании настаивал на заявленных требованиях, дополнительно пояснил, что не участвовал в заочном голосовании собственников многоквартирных домов по созданию ТСЖ «Добрая Воля». Он не видел объявлений о проведении собрания. Все жители платят коммунальные платежи ТСЖ «Истоки», из которого никто не писал заявлений о выходе. Созданием ТСЖ «Добрая Воля» ему не причинялись убытки.

Представитель ИФНС по Ленинскому району Бурлеева С.А. иск не признала пояснила, что ИФНС является ненадлежащим ответчиком. 4.12.2009г. Ильина Л.П. как председатель правления ТСЖ «Добрая воля» представила в ИФНС России по Ленинскому району г.Ульяновска пакет документов на государственную регистрацию юридического лица. Представленный пакет документов соответствовал ст. 12 Федерального закона от 08.08.2001г. №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей». Согласно данной статье для государственной регистрации юридического лица при его создании осуществляется на основании представляемых в регистрирующий орган следующих документов: а) подписанное заявителем заявление о государственной регистрации по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В заявлении подтверждается, что представленные учредительные документы соответствуют установленным законодательством Российской Федерации требованиям к учредительным документам юридического лица данной организационно-правовой формы, что сведения, содержащиеся в этих учредительных документах, иных представленных для государственной регистрации документах, заявлении о государственной регистрации, достоверны, что при создании юридического лица соблюден установленный для юридических лиц данной организационно-правовой формы порядок их учреждения, в том числе оплаты уставного капитала (уставного фонда, складочного капитала, паевых взносов) на момент государственной регистрации, и в установленных законом случаях согласованы с соответствующими государственными органами и (или) органами местного самоуправления вопросы создания юридического лица; б) решение о создании юридического лица в виде протокола, договора или иного документа в соответствии с законодательством Российской Федерации; ) учредительные документы юридического лица (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); г) выписка из реестра иностранных юридических лиц соответствующей страны происхождения или иное равное по юридической силе доказательство юридического статуса иностранного юридического лица - учредителя; д) документ об уплате государственной пошлины. ИФНС России по Ленинскому району г. Ульяновска как регистрирующий орган не обязан проверять достоверность и подлинность представленных в пакете для государственной регистрации документы. В соответствии с п.1., п.2 ст. 23 Федерального закона от 08.08.2001г. №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» отказ в государственной регистрации допускается в случае: а) непредставления определенных настоящим Федеральным законом
необходимых для государственной регистрации документов; б) представления документов в ненадлежащий регистрирующий орган; в) предусмотренном пунктом 2 статьи 20 или пунктом 4 статьи 22.1 настоящего Федерального закона. Решение об отказе в государственной регистрации должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи. Оснований для отказа в государственной регистрации, предусмотренных ст. 23 Федерального закона от 08.08.2001г. №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» у регистрирующего органа не имелось. В связи с вышеизложенным считаем действия налогового органа законными и обоснованными, просим Ленинский районный суд г. Ульяновска в удовлетворении исковых требованиях отказать.

Представитель ТСЖ «Добрая воля» Ильина Л.П. иск не признала, пояснила, что отсутствуют правовые основания для обжалования протокола и устава. Так, голосование истцов не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков истцам, т.е. исковые требования не могут быть удовлетворены по формальным основаниям. Пропущен срок исковой давности. Общее собрание было проведено в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации. Согласно протокола общая площадь двух домов составляет 7665,57 кв.м. В голосовании принимали участие собственники 5657,01 кв.м., что составляет более 50% голосов. Бюллетени для голосования и уведомления о проведении собрания подтверждают персональное уведомление собственников о проведении собрания. Некоторым, например, истице, не удалось вручить уведомление, по причине отказа в получении или отсутствие собственника в квартире. Более того, уведомление расклеивалось в общедоступных местах домов № № и № по ул. . Необходимо отметить, что некоторые собственники, например, Семенов С.В., в настоящее время подали заявление о вступлении в ТСЖ «Добрая Воля». Относительно ТСЖ «Истоки» отмечает, что от имени данной организации с собственников собираются деньги за коммунальные услуги, которые не поступают в кассу или пропадают из кассы без соответствующих документов. Имеются иные многочисленные финансовые нарушения, отраженные ревизионной комиссией. Такое управление домами, организованное ТСЖ «Истоки» не совпадает с интересами собственников домов № и 63 по , поэтому было создано ТСЖ «Добрая Воля». Подчеркивая незаконность деятельности ТСЖ «Истоки», обращает внимание на следующие факты. ТСЖ «Истоки» было создано в 2004 г. двумя физическими лицами, по аналогии с обществом с ограниченной ответственностью, а не в соответствии с действовавшим на то время законодательством. Затем председателем ТСЖ «Истоки» был назначен Криушин С.Б., хотя такого органа, как председатель ТСЖ не указано в уставе ТСЖ «Истоки» в редакции 2004 г. В 2006 г. ТСЖ «Истоки» предприняло попытку продлить «истекшие» полномочия своих «органов управления», но под протоколом общего собрания подписалось 3 человека. «Председателем ТСЖ» был избран Калугин В.В., хотя его должность и полномочия совершенно не были указаны в уставе. В 2009 г. ТСЖ «Истоки» в очередной раз попытался «узакониться», о чем имеется уведомление о проведении общего собрания, но опять безрезультатно. Так же заявлено о применении срока исковой давности Срок исковой давности истек минимум 01.07.10 г. (иск датируется 10.08.10 г.), поскольку 30.12.09 г. ТСЖ «Добрая Воля» было зарегистрировано в ЕГРЮЛ и данная информация стала общедоступной. Истица имела право ознакомиться с данной общедоступной информацией на официальном сайте налогового органа. В исковом заявлении истица Варивцева поясняет, что Ильина Л.П. предлагала ей участвовать в заочном Голосовании, но он точно не помнит, какие бланки ей предъявлялись. Более того, истица в иске также поясняет, что она имеет представление о том, что ТСЖ подлежит внесению в ЕГРЮЛ. Необходимо отметить, что истица узнала о принятых решениях ранее, чем 30.12.2009 года. Этот факт подтверждается тем, что протокол № 5 от 30 ноября 2009 года общего собрания собственником жилья № и № по был доведен до сведения всех собственников путем расклеивание. В результате расклеивания протокола № от ТСЖ «Истоки» в адрес Ильиной Л.П. поступило предписание с требованием отремонтировать поврежденные листовками стены, двери и щиты. Просила отказать в удовлетворении исков.

Представитель ТСЖ « Истоки» в судебное заседание не явился по неизвестной причине. В письменном отзыве указывает, что ТСЖ «Истоки» поддерживает исковые требования, поскольку согласно п. 1 ст. 136 ЖК собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только товарищество собственников жилья. Товарищество собственников жилья, согласно ст. 291 ГК РФ, ст. 135 ЖК РФ, представляет собой некоммерческую организацию - объединение собственников помещений многоквартирном доме для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества в данном доме, владения, пользования и в установлена законодательством пределах распоряжения общим имуществом в данном доме. На момент предъявления Истцом указанных требований управление многоквартирными домами №, № по осуществляет ТСЖ «Истоки». В силу ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Выбор способа управления многоквартирным домом в соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса отнесен к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом. Решением общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно ч. 1 ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возник; собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в ТСЖ. В данной статье заложены основополагающие принципы членства в товариществе: индивидуальность ( личная инициатива) и добровольность. В ч. 3 ст. 143 ЖК РФ сказано, что с членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявлен6ия о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества в помещение в многоквартирном доме. В момент рассмотрения данного дела, в ТСЖ «Истоки» не поступило ни одного подобного заявления. Прежде чем создать на базе домов № и № новое ТСЖ собственники помещений должны подать в ТСЖ «Истоки» заявление о выходе. В настоящее время эксплуатация жилого и нежилого фондов по № и № осуществляет ТСЖ «Истоки», заключены договоры на поставку энергии, ремонт оборудования. ТСЖ «Истоки» не передавало документацию вновь созданному ТСЖ на спорные многоквартирные дома.

Выслушав представителя истцов, представителя ответчиков, адвокатов Калашникова Е.В., Ломакина О.В., исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих доводов и возражений.

Установлено, что истцы Варивцева О.Г., Трибунский В.Ф., Творовская О.А., Шатунова Н.Ю., Нагаткина Т.Ю., Столина И.В. являются собственниками жилых помещений в доме № по ул. в г. Ульяновске, что подтверждается свидетельствами о регистрации права собственности.

Управление домами № и № по в г. Ульяновске с 2004 года осуществляет ТСЖ «Истоки».

30 декабря 2009 года было зарегистрировано ТСЖ «Добрая Воля», сведения о создании юридического лица внесены в ЕГРЛЮ.

Суд полагает, что ТСЖ «Добрая Воля» было создано с нарушениями требований действующего жилищного законодательства.

В соответствии 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся в том числе и выбор способа управления многоквартирным домом.

В силу ч. 3,4,5 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В судебном заседании бесспорно нашел подтверждение факт нарушения вышеприведенных требований жилищного законодательства.

Так, собственник помещения по инициативе которого созывалось общее собрание должен был не менее чем за 10 дней до 20 ноября 2009 года направить каждому собственнику заказное письмо с сообщением о проведении такого собрания. Ответчик не выполнил требований указанной нормы.

Тот факт, что якобы собственники помещений извещались о проведении собрания путем развешивания объявлений в подъездах многоквартирных домов № и № по не свидетельствует о выполнении требований положений ст. 45 ЖК РФ. Такой порядок извещения должен быть принят на общем собрании. Однако ответчиком не представлено суду доказательств, что решением общего собрания собственников помещений в данном доме предусмотрен иной способ нежели направления сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись.

Допрошенные в судебном заседании свидетели, бесспорно не подтвердили тот факт, что каждый из истцов лично был ознакомлен в установленный срок о проведении общего собрания.

В силу ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии со ст. 47 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

В статье 48 ЖК РФ закреплено, что правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

В судебном заседании не установлено необходимого кворума для принятия решения о создании ТСЖ.

На основании свидетельства о регистрации права собственности, справок по форме № 8, представленных ТСЖ «Истоки», судом определена общая площадь помещений в домах по в г. Ульяновске № 61 - 2355,81 кв.м., в доме № № - 5235,1 кв.м. При этом проголосовало за создание ТСЖ « Добрая Воля» по дому № по мнению суда 1060,21 голосов, по дому № № - 2380.29 голосов. В итоге - 3440,50 голосов, тогда как следовало набрать более 3795,46 голосов.

Учтенные голоса по дому 61 следующие :

Кв. № № -127,2; Кв. № № - 130,68; Кв. № № - 130,8; Кв. № № - 127, 18; Кв. № № - 93,64; Кв. № №- 95,26; Кв. № № - 91,64; Кв. № № -93, 46; Кв. № № - 50,01; кв. № - 91,69, нежилые помещения салон красоты - 159, 44. При этом из подсчета исключен бюллетень ООО « Симбирск- электромонтаж», поскольку допрошенный в судебном заседании Ермолаев А.П. указал, что не участвовал в голосовании и подпись в бюллетене не его. Исключен из подсчета и бюллетень Филиппова А.Г. - квартира - 16 - присланный якобы по факсу.

По дому № 63 учтены следующие голоса : Кв. № № - 89,59; Кв. № № - 29,5; Кв. №№ 122,80; Кв. № № -118,18; Кв. № № - 99,66 ; Кв. № № - 91,9 ; Кв. № № - 71,96; Кв. № № - 100,95 ; Кв. № № - 92,84; Кв. № № - 73,12; Кв. № - 100,53; Кв. № - 93,61 ; Кв. № № - 72,67; Кв. № - 59,14 ; Кв. № № - 100,37; Кв. № № - 54,72; Кв. № № - 27,42; Кв. № № - 93,32; Кв. № № - 52,785; Кв. № № - 29,18; Кв. № № - 94,23; Кв. № № - 72,59; Кв. № № - 101,55; Кв. № № -55, 62; Кв. № № - 94,25; нежилые помещения, собственником которых является Платов Г. Н. - 333.

При этом также судом исключаются бюллетень присланный по факсу ООО «Монополия» площадь помещения 192,6 в.м.

Нотариально заверенные заявления Платовой Ю.А., Платова Г.Н., Семенова С.В., Лятяковой С.В., Внуковой Е.В., в которых указывается на неучастие в собрании собственников жилья в форме заочного голосования по созданию ТСЖ «Добровая Воля» судом не принимаются во внимание, поскольку указанные заявления признаются недопустимыми доказательствами.

Как было указано выше, всего проголосовало за создание ТСЖ «Добрая Воля» менее половины собственников жилых помещений многоквартирных домов, поэтому суд полагает обоснованными требования истцов в части признания недействительным протокола общего собрания собственников жилья дома № № по ул. в г. Ульяновске от 30 ноября 2009 года, Устав товарищества собственников жилья « Добрая Воля», утвержденный общим собранием собственников помещений от 30 ноября 2009 года.

Оснований для применения срока исковой давности, установленной ч. 6 ст. 46 ЖК РФ в шесть месяцев не имеется. Так, ответчиком не представлено бесспорных доказательств, подтверждающих уведомление истцов о принятом решении о создании ТСЖ. Как установлено в судебном заседании, указанные лица осуществляют внесение коммунальных платежей на счет ТСЖ «Истоки», оказывающие коммунальные услуги». Выписка о создании ТСЖ « Добрая Воля» получена истцом Варивцевой 19 августа 2010 года, из которой она узнала о создании ТСЖ «Добрая Вол».

У суда не имеется оснований для вывода о пропуске установленного нормами Жилищного законодательства шестимесячного срока.

Требование истцов о признании незаконным решения ИФНС России по Ленинскому району г. Ульяновска о признании недействительной государственной регистрации ТСЖ «Добрая Воля» не может быть признано законным и обоснованным по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Федерального закона от 08.08.2001г. №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей». для государственной регистрации юридического лица при его создании осуществляется на основании представляемых в регистрирующий орган следующих документов: а) подписанное заявителем заявление о государственной регистрации по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В заявлении подтверждается, что представленные учредительные документы соответствуют установленным законодательством Российской Федерации требованиям к учредительным документам юридического лица данной организационно-правовой формы, что сведения, содержащиеся в этих учредительных документах, иных представленных для государственной регистрации документах, заявлении о государственной регистрации, достоверны, что при создании юридического лица соблюден установленный для юридических лиц данной организационно-правовой формы порядок их учреждения, в том числе оплаты уставного капитала (уставного фонда, складочного капитала, паевых взносов) на момент государственной регистрации, и в установленных законом случаях согласованы с соответствующими государственными органами и (или) органами местного самоуправления вопросы создания юридического лица; б) решение о создании юридического лица в виде протокола, договора или иного документа в соответствии с законодательством Российской Федерации; ) учредительные документы юридического лица (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); г) выписка из реестра иностранных юридических лиц соответствующей страны происхождения или иное равное по юридической силе доказательство юридического статуса иностранного юридического лица - учредителя; д) документ об уплате государственной пошлины.

Представленный на регистрацию пакет документов соответствовал действующему законодательству. ИФНС России по Ленинскому району г. Ульяновска как регистрирующий орган не обязан проверять достоверность и подлинность представленных в пакете для государственной регистрации документы.

В соответствии с п.1., п.2 ст. 23 Федерального закона от 08.08.2001г. №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» отказ в государственной регистрации допускается в случае: а) непредставления определенных настоящим Федеральным законом необходимых для государственной регистрации документов; б) представления документов в ненадлежащий регистрирующий орган; в) предусмотренном пунктом 2 статьи 20 или пунктом 4 статьи 22.1 настоящего Федерального закона. Решение об отказе в государственной регистрации должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи.

Оснований для отказа в государственной регистрации, предусмотренных ст. 23 Федерального закона от 08.08.2001г. №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» у регистрирующего органа не имелось. В удовлетворении иска в этой части следует отказать, однако, поскольку судом установлена незаконность создания ТСЖ «Добрая Воля», по вступлению решения в законную силу оно будет являться основанием для инспекции федеральной налоговой службы по Ленинскому району г. Ульяновска по исключению записи о регистрации юридического лица ТСЖ «Добрая Воля» из Единого государственного реестра юридических лиц.

На основании ст. 100 ГПК РФ в силу разумности и справедливости с ответчика ТСЖ «Добрая Воля» в пользу истца Варивцевой О.Г. подлежит взысканию стоимость услуг представителя в размере 4000 рублей и на основании ст. 98 ГПК РФ - возврат государственной пошлины в размере 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Варивцевой О.Г. , Трибунского В.Х. Творовской О.А., Шатуновой Н.Ю., Нагаткиной Т.Ю,, Столиной И.В. удовлетворить в части.

Признать недействительным протокол общего собрания собственников жилья домов № № по ул. в г. Ульяновске от 30 ноября 2009 года, Устав товарищества собственников жилья « Добрая Воля», утвержденный общим собранием собственников помещений от 30 ноября 2009 года.

Возложить обязанность на инспекцию федеральной налоговой службы по Ленинскому району г. Ульяновска исключить запись о регистрации юридического лица Товарищества собственников жилья «Добрая Воля» из Единого государственного реестра юридических лиц.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с Товарищества собственников жилья « Добрая Воля» в пользу Варивцевой О.Г. возврат государственной пошлины 200 рублей, стоимость услуг представителя 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд.

Судья В.П.Родионова