Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 к ООО ... о понуждении к исполнению обязанностей в натуре, уменьшении стоимости предмета договора, взыскании неустойки,

Установил:

ФИО1 ФИО12 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ООО ...

В своём исковом заявлении истец просит обязать ответчика выполнить обязательства по договору подряда от Дата обезличена г. – завершить строительство жилого дома по адресу: ...............; уменьшить стоимость строительства жилого дома в связи с нарушением ответчиком п. 1.1. договора в части общей площади жилого дома на сумму Номер обезличен рублей; взыскать с ответчика сумму штрафа за просрочку окончания строительства Номер обезличен рубль Номер обезличен копейку; обязать ответчика предоставить документы на оплату стройматериалов, купленных за средства истца и перечисленных на расчётный счёт ответчика, а также взыскать с ответчика стоимость строительных материалов, купленных истцом за собственные средства на достройку жилого дома, в сумме Номер обезличен рублей.

По утверждению истца, она (ФИО1 ФИО13 являясь участником программы по улучшению жилищных условий в рамках Федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2012 года» получила социальную выплату на строительство жилого дома. Для строительства дома по адресу: ............, был заключен договор подряда с ответчиком. На основании договора подряда от Дата обезличена года ответчик должен был построить дом по указанному адресу, общей площадью Номер обезличен кв. м, к сентябрю 2009 года. В результате проведённых строительных работ был построен дом, не отвечающий оговоренным в договоре подряда условиям, в частности, общая площадь дома составила Номер обезличен кв.м. К указанному в договоре подряда сроку дом в эксплуатацию не сдан. Работы выполнены с дефектами. Стоимость договора подряда составляет Номер обезличен рублей. Ответчик в счёт оплаты договора подряда получил общей суммой Номер обезличен рублей Номер обезличен копейки. Кроме того, в строительстве дома были использованы её (ФИО1 ФИО14 материалы на сумму Номер обезличен рублей.

По утверждению ФИО1 ФИО15 договор подряда выполнен не до конца и недостроенный дом по данным технического паспорта на 14,1 кв.м меньше оговоренной договором подряда общей площади дома, требует уменьшения стоимость договора подряда. Также требуются доделки дома до оговоренного договором подряда состояния, пригодного для проживания. Кроме того, те работы, которые выполнены, были выполнены с дефектами, которые необходимо устранить ответчиком. Обращение с претензиями к ответчику с просьбой устранить недоделки в досудебном порядке не были удовлетворены ответчиком. Обращение в суд, по утверждению истца, единственная возможность восстановить её нарушенные права.

В ходе судебного разбирательства ФИО1 ФИО16 неоднократно свои исковые требования дополняла и уточняла.

В судебном заседании ФИО1 ФИО17 вновь уточнила исковые требования и просила суд обязать ответчика:

1. Выполнить обязательства договора подряда от Дата обезличена г. – завершить строительство жилого дома по адресу: ........., а именно:

1.1. Устранить поверхностные трещины в наземном конструктиве фундамента.

1.2.Произвести утепление наружных стен дома.

1.3.Произвести работы, предусмотренные разделом 2 «Перекрытие»
локального сметного расчета 2-1-2:

- по позиции 15 - устройство пароизоляции прокладочной в один слой,

- по позиции 16 - применить рубероид кровельный с крупнозернистой посыпкой с пылевидной посыпкой РКП-350Б,

- по позиции 17 - применить пергамин кровельный П-350 для устройства пароизоляции,

- по позиции 18 - произвести утепление покрытий плитами минеральной ваты или перлите на битумной мастике в один слой,

- по позиции 19 - применить изоляцию покрытий изделиями из волокнистых и зернистых материалов по толщине 250 мм,

-по позиции 21 - уложить ходовые доски.

1.4. Устранить дефекты крыши, кровли:

- произвести обшивку каркасных стен досками обшивки,

- уложить ходовые доски,

- подшить потолки досками обшивки,

- устранить горизонтальные сквозные трещины в местах стыковки брусьев на коньковой балке,

- устранить деформацию изгиба стропильных ног,

- произвести крепление мауэрлата и стропильных ног к кирпичной кладке стен,

- произвести устройство кровли из волнистых асбестоцементных листов, согласно позиции 24 сметного расчете Номер обезличен и проекта уложить подкровельную антиконденсатную пленку,

- произвести огнезащиту деревянных конструкций крыши.

1.6. Произвести полную замену оконных блоков, произвести их монтаж
в соответствии со строительными нормами.

1.7. Устранить вздутие покрытия пола из ламината, трещины. Произвести замену пластиковых плинтусов на деревянные, предусмотренные разделом 7 «Полы» локального сметного расчета Номер обезличен.

1.8. Устранить грибковые пятна на стенах, заменить обои, убрать потолочные плинтусы, не предусмотренные сметой.

- разделом 9 «Печи ОПВ-3»,

- разделом 10 «Будка для расширительного бака»,

- разделом 12 «Крыльца».

- оконных блоков из ПВХ - профилей на деревянные;

- пластиковых подоконных досок на деревянные;

- произвести огнезащиту деревянных конструкций веранды

1.12. Выполнить работы по благоустройству - асфальтобетонное
покрытие вокруг дома согласно разделу 13 «Разные работы».

Ответчиком, согласно данным технического паспорта, допущено отклонение от общей площади жилого дома, которая согласно пункта 1.1 договора должна составлять 102 кв. метра, фактически общая площадь- Номер обезличен Таким образом, стоимость договора должна составлять 2 Номер обезличен рублей.

Ранее заявленная в исковом заявлении сумма Номер обезличен рублей подлежит уменьшению на Номер обезличен рублей.

З.Уменьшить стоимость выполненных ответчиком строительных работ на сумму завышения объемов и расценок выполненных работ на Номер обезличен, подтвержденных актом судебной экспертизы.

7.Обязать ответчика предоставить документы на оплату стройматериалов согласно платежным поручениям на перечисление средств на расчетный счет ответчика.

ФИО1 ФИО18 дала суду объяснения по обстоятельствам, изложенным выше.

Представитель ответчика ФИО3 ФИО19., действующий на основании доверенности, признал в отдельной части исковые требования, изложенные ФИО1 ФИО20. Дата обезличена г. в уточнениях к исковым требованиям, а именно, п. 1.1. устранить поверхностные трещины в наземном конструктиве фундамента; п.1.2 произвести утепление наружных стен дома; п.1.3.произвести работы, предусмотренные разделом 2 «Перекрытие» по всем позициям; п.1.4. устранить дефекты крыши, кровли (за исключением обязательств- произвести огнезащиту деревянных конструкций крыши); п.1.5.выполнить работы по разделу «Двери»; п. 1.6.в части производства монтажа оконных блоков в соответствии со строительными нормами; п.1.7 устранить вздутие покрытия пола; п.1.9 выполнить в полном объеме работы, предусмотренные разделом «Печи»; п.1.12 выполнить необходимые работы по благоустройству – асфальтобетонное покрытие, п.3, - уменьшить стоимость выполненных строительных работ на сумму завышения объемов и расценок, п.7- обязать ответчика предоставить документы на оплату стройматериалов согласно платежным поручениям на перечисление средств на расчетный счет ответчика. В остальной части иска просил суд истцу отказать.

Выслушав объяснения истца и его представителя, представителя ответчика, пояснения специалиста ФИО4, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии со статьей 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком в вышеизложенной части, так как это закону не противоречит и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также подтверждается заключением судебной экспертизы.

Согласно п. 3 ст. 740 ГК РФ в случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила ФИО5

.doc#sub_730#sub_730">параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

Согласно ст.739 ГК РФ в случае ненадлежащего выполнения или невыполнения работы по договору бытового подряда заказчик может воспользоваться правами, предоставленными покупателю в соответствии со ФИО5.doc#sub_503#sub_503">статьями 503 - 505 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 505 ГК РФ в случае неисполнения продавцом обязательства по договору розничной купли-продажи возмещение убытков и уплата неустойки не освобождают продавца от исполнения обязательства в натуре.

В соответствии с п.1 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Согласно п.2 ст. 740 ГК РФ договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с ФИО5.doc#sub_50001#sub_50001">обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что Дата обезличена г. между ООО ... в лице ФИО36 ФИО21 действующего на основании Устава, /«Подрядчиком»/ и ФИО1 ФИО22 /«Заказчиком»/ заключен договор подряда.

Согласно договору / п.1/ предметом указанного договора является строительство одноквартирного жилого дома общей площадью 102 кв.м в ... района Хабаровского края, где заказчик обязуется оплатить ООО ... выполненные работы согласно сметной стоимости Номер обезличен руб.; сметная стоимость работ определяется по фактическим объемам, сметная стоимость работ может быть изменена, в связи с изменением стоимости изделий, материалов, изменений индексов «Региостройинформ».

Как установлено судом, ФИО1 ФИО23 для строительства жилого дома производила своевременное финансирование и обеспечение строительными материалами.

Так, ФИО1 ФИО24 за строительные работы жилого дома было оплачено ООО «... согласно платежным поручениям: Номер обезличен от Дата обезличена г.- Номер обезличен., Номер обезличен от Дата обезличена г. – Номер обезличен руб., Номер обезличен от Дата обезличена г.- Номер обезличен руб.; предоплата за строительство составила Номер обезличен руб. /квитанции к приходным ордерам Номер обезличен от Дата обезличена г., Номер обезличен от Дата обезличена г., Номер обезличен от Дата обезличена г./; оплата за стройматериалы подтверждается также платежными поручениями Номер обезличен от Дата обезличена г. – Номер обезличен 000 руб., Номер обезличен от Дата обезличена г. – Номер обезличен руб., Номер обезличен от Дата обезличена г. – Номер обезличен руб.

Кроме того, оплата за строительные материалы ООО «... составила Номер обезличен руб. /квитанции к приходному ордеру Номер обезличен от Дата обезличена г., Номер обезличен от Дата обезличена г./; ООО ... по квитанциям к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличена г., Номер обезличен от Дата обезличена г., Номер обезличен от Дата обезличена г. оплачена за стройматериалы сумма Номер обезличен руб.; оплата за стройматериалы и оборудование по счету Номер обезличен от Дата обезличена г. ИП ФИО7 по платежному поручению Номер обезличен от Дата обезличена г. – Номер обезличен., оплата за стройматериалы по счету Номер обезличен от Дата обезличена г. – Номер обезличен.; ОАО «... оплата за евровагонку по счету Номер обезличен от Дата обезличена г. – Номер обезличен. / платежное поручение Номер обезличен от Дата обезличена г./; оплата ООО ... за строительные материалы по счету Номер обезличен от Дата обезличена г.- Номер обезличен. /платежное поручение Номер обезличен от Дата обезличена г.

На основании изложенного, ФИО1 ФИО25 на строительство жилого дома были потрачены денежные средства в сумме Номер обезличен

Как следует из технического паспорта, составленного по состоянию на Дата обезличена г. на жилой дом /объект индивидуального жилищного строительства/, расположенного по адресу: ..............., общая площадь жилого дома составляет Номер обезличен кв.м, жилая площадь – Номер обезличен кв.м.

Стоимость одного квадратного метра жилого дома составляет согласно заключению строительно-технической экспертизы Номер обезличен

Как установлено в судебном заседании, разница в общей площади жилого дома, указанной в техническом паспорте / 87.9 кв.м/ и общей площадью, предусмотренной договором подряда/ Номер обезличенв/ в размере Номер обезличен кв.м составляет площадь веранды, пристроенной к жилому дому.

Допрошенная в качестве специалиста ФИО4 суду пояснила, что имеет среднее образование, прошла подготовительные курсы, с 1986 года работает техником-инвентаризатором. При составлении технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: ..............., общая площадь дома определялась по внутренним параметрам электронной рулеткой и составила Номер обезличен.м, жилая - Номер обезличен кв.м. Веранда в общую площадь не включена, так как на веранде отсутствует отопление. Холодная пристройка /веранда/ сделана из бруса и обложена кирпичом, находится вплотную с домом и смотрится как одно целое. Если бы данная пристройка отапливалась, то вошла бы в общую площадь дома.

Согласно Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от Дата обезличена г. Номер обезличен, пристройкой называется часть здания, расположенная вне контура его капитальных наружных стен, является вспомогательной по отношению к зданию и имеющая с ним одну (или более) общую капитальную стену. Пристройки в большинстве своем имеют внутреннее сообщение с основным зданием. К ним следует относить: пристроенные кухни, жилые пристройки, сени, тамбуры, веранды и т.п. Все пристройки разделяются на отапливаемые и холодные, общая площадь помещений в отапливаемых пристройках учитывается в составе жилищного фонда.

При таких обстоятельствах, учитывая, что разница между общей площадью определенной по договору подряда и фактической общей площадью жилого дома составляет Номер обезличен кв.метра, требования истца об уменьшении стоимости строительства жилого дома по договору на сумму Номер обезличен по убеждению суда, также подлежат удовлетворению.

Согласно п.1 ст. 754 ГК РФ п одрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия.

Согласно п.6.1 договора подряда для выполнения работ по настоящему договору «Подрядчик» обязан выполнить все работы качественно; в полном объеме и в срок.

Для выяснения юридически значимых обстоятельств по делу определением ... от Дата обезличена г. по ходатайству истца ФИО1 ФИО26 была назначена строительно-техническая экспертиза, на разрешение эксперта поставлен ряд вопросов.

Согласно заключению эксперта АНО «...» Номер обезличен от Дата обезличена г. и фототаблице, Дата обезличена г. в присутствии истца ФИО5 и представителя ответчика- ООО ... был произведен осмотр жилого дома Номер обезличен по ... в ...... Исследование проводилось путем визуального внешнего осмотра конструкций дома, его внутренних помещений, снятием необходимых замеров, анализа полученных данных, с проведением необходимых расчетов.

Так, экспертом было установлено, что сметой предусматривалась установка оконных блоков частично с форточками, фактически все установленные оконные блоки без форточек, ширина подоконной доски 640 мм, тогда как по смете 450 мм. По смете на веранде предусмотрена установка деревянных подоконных досок, фактически установлены пластиковые. На веранде установлены оконные блоки из ПВХ-профилей вместо деревянных, предусмотренных сметой л.д.159/

В своем заключении эксперт пришел к выводу, что конструкции и монтаж оконных блоков, установленных в доме не соответствуют требованиям действующей НТД, а именно: Номер обезличен* [14.п.2.1 таблица Номер обезличена, таблица Номер обезличенб,прил.6], Номер обезличен [15.п.5.3 таблица Номер обезличен.], Номер обезличен [4. п.5.3.5, п.Дата обезличена, п.Дата обезличена, п.Дата обезличена, п.7.2.5, п.5.8.5, п.5.8.6]. Установленные недостатки конструкции исследуемого оконного заполнения, а именно: несоответствие требованиям действующей нормативно-технической документации по внешнему виду изделия и по показателю сопротивления теплопередаче – являются существенным препятствием к эксплуатации окна по назначению, так как для его устранения требуется полная замена исследуемого оконного изделия л.д.193/.

На основании изложенного, требования истца произвести полную замену оконных блоков; замене на веранде оконных блоков из ПВХ – профилей на деревянные, пластиковых подоконных досок на деревянные обоснованны и подлежат удовлетворению.

Также из заключения следует, что сметой не предусмотрена установка потолочных плинтусов, фактически они установлены.

Доводы представителя ответчика о том, что истцом не соблюден температурный режим - дом остался без отопления, в связи с чем на стенах в доме появился «грибок» и испорчены обои, не нашли своего подтверждения в судебном заседании и опровергаются следующими доказательствами.

В судебном заседании установлено, что работы, предусмотренные разделом 9 «Печи ОПВ-3» ответчиком не выполнены, что подтверждается проведенной экспертизой, а также судом принято признание в данной части исковых требований представителем ответчика.

Кроме того, в исследовательской части экспертизы эксперт указал, что к отсыреванию потолков и углов стен могут привести следующие нарушения, выявленные в процессе исследования: пустые швы кирпичной кладки; установка оконных блоков с отступлением от действующих норм и правил; нарушения в устройстве покрытия кровли из металлического профлиста, возможно, недостаточное утепление и пароизоляция покрытия л.д.188/, что также подтверждается объяснениями истца, фотографиями и ответчиком в судебном заседании никакими доказательствами не опровергнуто.

На основании изложенного, учитывая, что по вине ответчика не был выдержан температурный режим в жилом доме, так как часть строительных работ ответчиком не проведена, а часть - проведена некачественно с дефектами (недостатками), суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части возложения обязанностей на ответчика по устранению грибковых пятен на стенах, замене обоев; удалении потолочных плинтусов, не предусмотренных сметой.

Установлено судом, что ответчиком были завышены объемы и расценки выполненных строительных работ, что подтверждается локальными сметами, актами выполнения работ по форме КС-2, а также строительно-технической экспертизой.

Согласно заключению Номер обезличен от Дата обезличенаг. экспертом было проведено сопоставление объемов и видов работ, указанных в локальных сметах, актах выполнения работ по форме КС-2 с фактически выполненными объемами и видами работ, установленными в ходе осмотра /таблица 1л.д.172-187/ и выявлено завышение объемов выполнены работ, включенных в акты по форме КС-2, которое отражено в следующих строках таблицы: Номер обезличен Работы, которые на объекте не выполнялись, но включены в акты по форме КС-2, отражены в строках таблицы: Номер обезличен. В результате исследования выявлено неверное применение расценок, отраженное в строках таблицы: Номер обезличен

Проверив расчет суммы завышения объемов и расценок выполненных строительных работ в размере 313 935 руб. - сопоставив данные, указанные в таблице 1 с локальными сметами, актами выполнения работ по форме КС-2, суд считает его правильным и не подвергает его сомнению; альтернативный расчет стороной ответчика не представлен, сумма Номер обезличен руб. не оспорена. При данных обстоятельствах, стоимость выполненных ответчиком строительных работ подлежит уменьшению на сумму завышения объемов и расценок на сумму Номер обезличен

В соответствии с п.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п.7.5 договора подряда – в случае не обеспечения установленных договором сроков работ по вине «Подрядчика» им выплачивается штраф в размере 0,1% от стоимости работ за каждый день просрочки.

Подпунктом «б» п.3.1. договора подряда срок окончания работ - сентябрь 2009 г.

В силу п.1 ст. 720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

Согласно п.1 ст.753 ГК РФ заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке.

Согласно п.4 ст. 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

Доводы представителя ответчика, о том, что ФИО1 ФИО27 уклоняется от приемки выполненных работ, в связи с чем выполнение работ было приостановлено в сентябре 2009 г. без оформления на то документов, опровергаются следующими доказательствами.

Как следует из объяснений ФИО1 ФИО28, акты выполненных работ были направлены одновременно «одной кучей». С актами она была не согласна и не подписала, о чем она устно сообщила директору. В сентябре 2009 г. она отправила заявление об устранении недостатков, только в апреле 2010 г. ей вернулся конверт с отметкой, что данный адресат не числится по указанному адресу. В марте 2010 г. ей пришло уведомление, что ООО ... сменило юридический адрес.

Данные объяснения подтверждаются описью вложенных в конверт документов, уведомлением ООО ... от Дата обезличена г.

Описью вложенных в конверт документов подтверждается, что Дата обезличена г. ФИО1 ФИО29 направила ООО ... по адресу ......, заявление об устранении недостатков в выполненных работах строительного подряда, фотографии объекта строительства с выявленными недостатками; Дата обезличена г. документы были возвращены по причине истечения срока хранения.

Согласно уведомлению, полученному истцом Дата обезличена г., директор ООО ...ФИО6 уведомляет об изменении адреса места нахождения общества на ......Номер обезличен на запад, а также почтового адреса- ............

Суд отмечает, что только Дата обезличена г. / в период рассмотрения дела в суде/ в адрес ФИО1 ФИО30 ответчиком были направлены следующие документы: уведомление о необходимости подписания документов; акты на скрытые работы от Дата обезличена г., Дата обезличена г., Дата обезличена г., Дата обезличена г., Дата обезличена г. Дата обезличена г., Дата обезличенаг., Дата обезличена г.; справка о стоимости выполненных работ за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г.; акт выполненных работ за август 2009 г. Номер обезличен на сумму Номер обезличен руб.; акт выполненных работ за август 2009 г. Номер обезличен на сумму Номер обезличен руб.; акт выполненных работ за август 2009 г. Номер обезличен на сумму Номер обезличен руб. Как пояснила ФИО1 ФИО31 данные акты она не подписала по причине оспаривания объема и качества выполненных работ в суде.

На основании изложенного, суд приходит к убеждению, что ответчиком нарушен предусмотренный действующим законодательством порядок сдачи-приемки жилого дома, нарушены сроки строительства, предусмотренные договором, а потому требования о выплате штрафа за просрочку окончания строительства согласно представленному расчету в сумме 1 404 405 руб. 57 коп. являются законными и подлежат удовлетворению.

Оснований для уменьшения размера подлежащей уплате неустойки в соответствии с положениями ст. 333 ГПК РФ суд не усматривает, так как исходя из конкретных обстоятельств дела, суммы договора, объема невыполненных ответчиком работ, данная неустойка соразмерна последствиям нарушения обязательства ответчиком.

Как разъяснено в постановлении Пленумов ВС РФ и ВАС РФ Номер обезличен от Дата обезличена г. « О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд, вынося решение об уменьшении неустойки должен иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом в только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств.

Расходы истца за выполнение услуг экспертизы в сумме 30 000 руб. подтверждены надлежаще собранными доказательствами, а потому также подлежат возмещению в сумме 30 000 руб. за счет ответчика.

Согласно ст. 56 ГПК РФ к аждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как усматривается из заключения строительно-технической экспертизы, огнезащита деревянных конструкций крыши (стропильной системы, балок, мауэрлата, обрешетки), а также огнезащита деревянных конструкций крыши веранды (стропильной системы, балок, мауэрлата, обрешетки) предусмотренные сметой, вероятно, не выполнялись ( при визуальном осмотре её не видно) л.д.190-191/. Других доказательств в подтверждение отсутствия огнезащиты деревянных конструкций крыши и веранды истцом суду представлено не было.

Из заключения строительно-технической экспертизы также следует, что работы по канализации не входят в фактическую стоимость данного объекта строительства л.д.190/.

Кроме того, истцом не представлены суду достаточные и достоверные доказательства, свидетельствующие о том, что приобретенные истцом строительные материалы в сумме Номер обезличен руб. были переданы ответчику для строительства жилого дома.

При данных обстоятельствах, исковые требования в части возложении на ответчика обязанности по проведению работ по огнезащите деревянных конструкций крыши и деревянных конструкций веранды, выполнению работ по канализационной системе, а также взыскании стоимости строительных материалов в сумме Номер обезличен руб. удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО32 к ООО ... о понуждении к исполнению обязанностей в натуре, уменьшении стоимости предмета договора, взыскании неустойки удовлетворить частично.

Возложить на ООО ... обязанность - завершить строительство жилого дома, расположенного по адресу: ............, а именно:

- по позиции 15 - устройство пароизоляции прокладочной в один слой,

- по позиции 16 - применить рубероид кровельный с крупнозернистой посыпкой с пылевидной посыпкой РКП-350Б,

-по позиции 17 - применить пергамин кровельный П-350 для устройства пароизоляции,

- по позиции 19 - применить изоляцию покрытий изделиями из волокнистых и зернистых материалов по толщине 250 мм;

-по позиции 21 - уложить ходовые доски;

- произвести обшивку каркасных стен досками обшивки,

- уложить ходовые доски,

- подшить потолки досками обшивки,

- устранить горизонтальные сквозные трещины в местах стыковки брусьев на коньковой балке,

- устранить деформацию изгиба стропильных ног,

- произвести крепление мауэрлата и стропильных ног к кирпичной кладке стен,

- произвести устройство кровли из волнистых асбестоцементных листов, согласно позиции 24 сметного расчета Номер обезличен и проекта,

- уложить подкровельную антиконденсатную пленку.

1.6. Произвести полную замену оконных блоков, произвести их монтаж
в соответствии со строительными нормами.

- разделом 9 «Печи ОПВ-3»,

- разделом 10 «Будка для расширительного бака»,

- разделом 12 «Крыльца».

- оконных блоков из ПВХ - профилей на деревянные;

- пластиковых подоконных досок на деревянные.

1.12.Выполнить работы по благоустройству- асфальтобетонное
покрытие вокруг дома согласно разделу 13 «Разные работы».

7. Обязать ООО ... предоставить ФИО1 ФИО35 документы на оплату стройматериалов согласно платежным поручениям о перечислении средств на расчетный счет ответчика.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через суд его вынесший.

Судья Андреева Е.Э.

Решение принято в окончательной форме 28 января 2011 г.