Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.В.А. к Т.К.Л., К.С.В. о признании договора-дарения земельного участка, жилого дома со служебными строениями и сооружениями, расположенного по адресу г......., заключенного между Т.К.Л., действующей от имени А.В.А., с одной стороны и К.С.В. с другой стороны- недействительной сделкой, применении последствий недействительности сделки, обязывании К.С.В., возвратить А.В.А. земельный участок, жилой дом со служебными строениями и сооружениями, расположенный по адресу г........ прекращении права собственности К.С.В. на земельный участок, жилой дом со служебными строениями и сооружениями, расположенный по адресу г......., признании за А.В.А. права собственности на земельный участок, жилой дом со служебными строениями и сооружениями, расположенный по адресу г......., взыскании с Т.К.Л., К.С.В. морального вреда в сумме 100 000 руб.

УСТАНОВИЛ:

Дата обезличена года А.В.А. выдал Т.К.Л. нотариально удостоверенную доверенность, в рамках которой Т.К.Л. доверялось подарить детям А.В.А.- К.С.В. и А.К.В. по 1/2 доле принадлежащего А.В.А. земельного участка и жилого дома со строениями и сооружениями, находящиеся по адресу г........ Доверенность была выдана А.В.А. сроком на три года. Дата обезличена года между А.В.А., в лице представителя Т.К.Л., и К.С.В. был заключен договор дарения, согласно которого «даритель» подарил, а «одариваемая» приняла в дар 1/2 долю в праве собственности на земельный участок площадью 512,06 кв.метров, с учетом земли занятой под строения, расположенный на землях, относящихся к категории земель поселений, предназначенный для индивидуального жилищного строительства и 1/2 долю в праве собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, состоящий из: жилого дома кирпичного общей полезной площадью 84,5 кв.метров, в том числе жилой 51,1 кв.метр, хозблока кирпичного площадь 68,8 кв.метров, погреба площадью 7,5 кв.метров, хозяйственных сооружений, находящихся по адресу г.... Данный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по .... В июне 2009 года А.В.А. обратился в суд с иском к Т.К.Л., К.С.В. о признании договора-дарения земельного участка, жилого дома со служебными строениями и сооружениями, расположенного по адресу г......., заключенного между Т.К.Л., действующей от его имени с одной стороны и К.С.В. с другой стороны- недействительной сделкой, применении последствий недействительности сделки, обязывании К.С.В. возвратить ему земельный участок, жилой дом со служебными строениями и сооружениями, расположенный по адресу г......., прекращении права собственности К.С.В. на земельный участок, жилой дом со служебными строениями и сооружениями, расположенный по адресу г........ признании за ним права собственности на земельный участок, жилой дом со служебными строениями и сооружениями, расположенный по адресу г......., указывая в исковом заявлении о том, что он не выдавал доверенности на имя Т.К.Л., им была выдана доверенность на имя К.С.В., согласно которой последняя должна была собрать от его имени документы и зарегистрировать его право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу г........ К.С.В. и Т.К.Л., вошли в злонамеренное соглашение и с помощью нотариуса оформили доверенность, по которой Т.К.Л., действуя от его имени, могла подарить К.Л.Н. часть земельного участка и домовладения. В силу требований ст. 179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, злонамеренного соглашения, представителя одной стороны с другой стороной может быть признан судом недействительной. В дальнейшем истец дополнил свои исковые требования требованием о взыскании с Т.К.Л., К.С.В. морального вреда в сумме 100 000 руб.

В судебное заседание, назначенное на 15 марта 2010 года истец А.В.А., будучи надлежащим образом, уведомленным о месте и времени рассмотрения дела, не прибыл, в связи, с чем суд рассмотрел дело в его отсутствие.

Ответчик Т.К.Л., будучи надлежащим образом уведомленной о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание, назначенное на 15 марта 2010 года не прибыла, в связи, с чем суд рассмотрел дело в ее отсутствие.

Ответчик К.С.В., будучи надлежащим образом уведомленной о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание, назначенное на 15 марта 2010 года не прибыла, в материалах дела имеется заявление К.С.В. о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя К.Ф.В.

Представитель К.С.В.-К.Ф.В. в судебном заседании исковые требования А.В.А. не признал и пояснил, что его доверительница является дочерью А.В.А.. Дата обезличена года А.В.А. выдал Т.К.Л. нотариально удостоверенную доверенность, в рамках которой Т.К.Л. доверялось подарить детям А.В.А.- К.С.В. и А.К.В. по 1/2 доле принадлежащего А.В.А. земельного участка и жилого дома со строениями и сооружениями, находящиеся по адресу г....... Доверенность была выдана А.В.А. сроком на три года. Дата обезличена года между А.В.А., в лице представителя Т.К.Л., и К.С.В. был заключен договор дарения, согласно которого «даритель» подарил, а «одариваемая» приняла в дар 1/2 долю в праве собственности на земельный участок площадью 512,06 кв.метров, с учетом земли занятой под строения, расположенный на землях, относящихся к категории земель поселений, предназначенный для индивидуального жилищного строительства и 1/2 долю в праве собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, состоящий из: жилого дома кирпичного общей полезной площадью 84,5 кв.метров, в том числе жилой 51,1 кв.метр, хозблока кирпичного площадь 68,8 кв.метров, погреба площадью 7,5 кв.метров, хозяйственных сооружений, находящихся по адресу г...., 29. Данный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по .... В июне 2009 года А.В.А. обратился в суд с иском к Т.К.Л., К.С.В. о признании договора-дарения земельного участка, жилого дома со служебными строениями и сооружениями, расположенного по адресу г......., заключенного между Т.К.Л., действующей от его имени с одной стороны и К.С.В. с другой стороны- недействительной сделкой, в соответствии с требованиями ст. 179 ГК РФ, предусматривающей возможность признания недействительной сделки, совершенной под влиянием обмана, злонамеренного соглашения, представителя одной стороны с другой стороной. Однако при этом, истцом суду не предоставлены доказательства того, что данная сделка была совершена вследствие

злонамеренного соглашения представителя А.В.А. -Т.К.Л. и его доверительницей К.С.В., в связи с чем он полагает, что в удовлетворении исковых требований А.В.А. должно быть отказано.

3-е лицо- М.В.Е. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что ранее она работала нотариусом в ..., в настоящее время она уже с трудом помнит обстоятельства, при которых ею была выдана доверенность от имени А.В.А. -Т.К.Л., но точно помнит, что к ней пришел сам А.В.А., личность которого она установила на основании паспорта. Она выяснила волю А.В.А., который пояснил, что он желает подарить дом и земельный участок своим 2-м дочерям, но так как живет не в ..., то не имеет возможности заниматься этим вопросом сам. поэтому и выдает доверенность. Она разъяснила А.В.А. последствия заключения договора дарения, а именно, что в результате заключения такого договора он лишается права собственности на дом и земельный участок. При это у нее не возникло никаких сомнений в дееспособности А.В.А.. Она выдала А.В.А. доверенность на имя Т.К.Л., которую А.В.А. прочитал и подписал.

Представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не прибыл, просил суд рассматривать дело в отсутствие представителя Управления.

Суд выслушав представителя ответчика К.С.В.- К.Ф.В., 3-е лицо М.В.Е., исследовав материалы дела приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцу по делу А.В.А. на праве собственности принадлежал жилой дом с хозяйственными постройками, состоящий из: жилого дома кирпичного общей полезной площадью 84,5 кв.метров, в том числе жилой 51,1 кв.метр, хозблока кирпичного площадь 68,8 кв.метров, погреба площадью 7,5 кв.метров, хозяйственных сооружений, а также земельный участок площадью 512,06 кв.метров, находящийся по адресу г.... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации правал.д.6-7).

В силу требований ч.2 ст. 218 ГК РФ « Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.» Согласно требованиям ч.1 ст. 572 ГК РФ « По договору дарения одна сторона : даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.»

Дата обезличена года, А.В.А., в лице представителя Т.К.Л., действующей на основании доверенности представляемого, удостоверенной Дата обезличена года нотариусом М.В.Е., подарил К.С.В., которая в свою очередь приняла в дар- 1/2 долю в праве собственности на земельный участок площадью 512,06 кв.метров. с учетом земли занятой под строения, расположенный на землях, относящихся к категории земель поселений, предназначенный для индивидуального жилищного строительства и 1/4 долю в праве собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, состоящий из: жилого дома кирпичного общей полезной площадью 84,5 кв.метров. в том числе жилой 51,1 кв.метр, хозблока кирпичного площадь 68,8 кв.метров, погреба площадью 7,5 кв.метров, хозяйственных сооружений, находящихся по адресу г...., 29. Договор дарения составлен в простой письменной форме, и подлежал регистрации.

В силу требований ч.1 ст. 161 ГК РФ « должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения : 1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами;2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки».

Согласно требованиям ч.ч.2-3 ст.574 ГК РФ договор дарения движимого имущества должен быть совершен в -письменной форме в случаях, когда дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает пять установленных законом минимальных: размеров оплаты труда; договор содержит обещание дарения в будущем В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно. ничтожен. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Анализ данных норм позволяет сделать вывод о том, что договор дарения недвижимого имущества должен быть заключен в письменной форме и подлежит регистрации.

Договор дарения 1/2 доли в праве собственности на земельный участок и 1/2 доли в
праве собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, заключенный Дата обезличена года между А.В.А., интересы которого представляла на основании нотариально заверенной доверенности Т.К.Л., и К.С.В. составлен в простой письменной форме, в соответствии с требованиями ч.1 ст. 160 ГК РФ путем составления документа, выражающего содержание сделки и подписанного уполномоченным на совершение данной сделки лицом-Т.К.Л. и К.С.В.

В силу требований ч.1 ст. 185 ГК РФ «доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами.». При заключении договора дарения от Дата обезличена года от имени А.В.А. на основании нотариально заверенной доверенности от Дата обезличена года действовала Т.К.Л. л.д.103), которая в силу данной доверенности имела право подарить К.С.В. и А.К.В. по 1/2 доле принадлежащего на праве собственности А.В.А. жилого дома со строениями и сооружениями и земельного участка расположенного по адресу : г. ......, для чего Т.К.Л. было предоставлено право быть представителем А.В.А. во всех учреждениях, организациях, в том числе в комитете по земельным ресурсам и землеустройству, земельной кадастровой палате, МП технической инвентаризации, учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, налоговой инспекции, нотариальной конторе, получать и предоставлять необходимые справки, выписки и другие документы, подавать от имени А.В.А. заявления, расписываться за него. заключить и подписать договор дарения, быть его представителем в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории ... по вопросу государственной регистрации первичного права собственности на указанную недвижимость с правом получения на имя А.В.А. свидетельств о государственной регистрации права собственности, а также регистрации удостоверенного от его имени договора дарения и перехода права собственности к одаряемым, уплатить пошлины и сборы и выполнить все иные действия, связанные с данным поручением. Доверенность выдана с правом передоверия и действительна сроком на три года.

Согласно требованиям ч.1 ст. 182 ГК РФ «сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого».

Договор дарения от Дата обезличенагода зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним л.д.48-51), и с этого момента К.С.В. приобрела право собственности на 1/2 долю земельного участка и жилого дома с хозяйственными постройками, расположенного по адресу г. ...

В силу требований ч.1 ст.56 ГПК РФ « Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом»

В силу требований ч.1 ст. 179 ГК РФ « Сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего», при этом в силу требований ч.2 ст. 179 ГК РФ « если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в пункте 1 настоящей статьи, то потерпевшему возвращается другой стороной все полученное ею по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре возмещается его стоимость в деньгах. Имущество, полученное по сделке потерпевшим от другой стороны, а также причитавшееся ему в возмещение переданного другой стороне, обращается в доход Российской Федерации. При невозможности передать имущество в доход государства в натуре взыскивается его стоимость в деньгах. Кроме того, потерпевшему возмещается другой стороной причиненный ему реальный ущерб.»

Анализ данной нормы позволяет сделать вывод о том, что общей чертой названных в ст. 179 ГК РФ сделок является искажение действительной воли стороны, вступающей в сделку.

В силу требований ч.3 ст. 196 ГПК РФ « суд принимает решение по заявленным истом требованиям. »

Как следует из искового заявления А.В.А., последний просил суд признать договор дарения недействительным указывая при этом, что Т.К.Л. и К.С.В. обманув его, вошли в злонамеренное соглашение и с помощью нотариуса оформили доверенность на дарение недвижимого имущества.

При совершении сделки под влиянием злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной лицо, совершающее сделку от имени одной из сторон в сил} отношений представительства, умышленно вступает в сговор с другой стороной и заключает сделку в ущерб интересам той стороны, от имени которой действует. Таким образом, речь идет об умышленном, злонамеренном искажении представителем воли представляемого, основанном на соглашении с другой стороной. Основанием недействительности является несоответствие между волей стороны сделки и волеизъявлением ее представителя, сложившееся в результате злонамеренных действий представителя, вступившего в сговор с другой стороной по сделке.

По мнению суда, истец А.В.А. заявившие о злонамеренном соглашении при заключении договора дарения от Дата обезличена года, заключенного между А.В.А., в лице представителя Т.К.Л. и К.С.В. должен был предоставит суду доказательства того, что Т.К.Л. умышленно вступила в сговор с К.С.В. и заключила следку в ущерб интересам А.В.А., от имени которого действовала.

Таких доказательств суду не предоставлено, как следует из материалов дела Т.К.Л.. при заключении договора дарения от имени А.В.А., действовала в соответствии с нотариально удостоверенной доверенностью, в силу которой А.В.А. предоставил Т.К.Л. право подавать от его имени заявления, расписываться за него, заключить и подписать договор дарения.

Утверждение А.В.А. о том, что он не выдавал и не подписывал доверенность от Дата обезличена года опровергается заключением судебно-почерковедческой экспертизы л.д.156-159), согласно которой подпись от имени А.В.А., расположенная в графе «подпись» в доверенности от Дата обезличена года, выданной А.В.А. на имя Т.К.Л. выполнена самим А.В.А.. Рукописная запись А.В.А расположенная после подписи в доверенности от Дата обезличена года выполнена А.В.А..

С учетом, всего выше изложенного, принимая во внимание требования ст. 195 ГПК РФ, в силу которой суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, предоставленные суду в их совокупности, суд приходит к выводу о том. что исковые требования А.В.А. к Т.К.Л., К.С.В. о признании договора-дарения земельного участка, жилого дома со служебными строениями и сооружениями, расположенного по адресу г. ......, заключенного между Т.К.Л.. действующей от имени А.В.А., и К.С.В. недействительной сделкой не подлежат удовлетворению, как следствие этого не подлежат удовлетворению требования А.В.А. об обязывании К.С.В. возвратить ему земельный участок на жилой дом, со служебными строениями и сооружениями.

В соответствии с п.1 ст.2 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним -юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения( обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое. имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. В действиях по государственной регистрации права не выражаются какие-либо властные волеизъявления регистрирующего органа: государственная регистрация носит со стороны государства право подтверждающий, а не правоустанавливающий характер, и в силу требований ст.2 Закона о регистрации является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Права на недвижимое имущество и сделок с ним подлежит государственной регистрации в ЕГРП, посредством внесения регистрационных записей. Внесение и погашение регистрационных записей носит технический характер и осуществляется на основании документов, свидетельствующих о возникновении, ограничении (обременении), переходе или прекращении прав на недвижимое имущество, погашение соответствующих записей в ЕГРП является последствием прекращения зарегистрированного права.

С учетом того, что суд не установил законных оснований для признания договора дарения недействительной сделкой, отсутствуют основания для прекращения права собственности К.С.В. на земельный участок, жилой дом со служебными строениями и сооружениями, расположенный по адресу г. ...... и для признания за А.В.А. права собственности на выше указанное имущество.

Исковые требования А.В.А. о взыскании с Т.К.Л., К.С.В. морального вреда в сумме 100 000 руб. не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Требованиями ч.1 ст. 151 ГК РФ предусмотрено « если гражданину причинен моральный вред ( физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда».

Истец А.В.А. обратился в суд с иском о признании недействительным договора дарения, то есть данный спор связан с имущественными правами А.В.А., как следствие этого требования ст.151 ГК РФ на данный вид правоотношения не распространяются.

В силу требований ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В материалах дела имеется квитанция об оплату услуг представителя, предоставленная представителем К.С.В. в размере 10 000 руб. л.д.64). С учетом обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что требования К.С.В. о взыскании с А.В.А. расходов на оплату услуг представителя в сумме 10 000 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу требований ч.3 ст.95 ГК РФ « Эксперты, специалисты и переводчики получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей в качестве работников государственного учреждения. Размер вознаграждения экспертам, специалистам определяется судом по согласованию со сторонами и по соглашению с экспертами, специалистами»..

При рассмотрении данного дела по- существу, по ходатайству истца А.В.А. судом была назначена судебно-почерковедческая экспертиза, при этом оплата экспертизы была возложена судом на истца А.В.А.,

В силу требований ч.1 ст. 96 ГК РФ «денежные суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам и специалистам, или другие связанные с рассмотрением дела расходы, признанные судом необходимыми, предварительно вносятся на счет, открытый в порядке. установленном бюджетным законодательством Российской Федерации, соответственно В.С., верховному суду республики, краевому, областному суду, суду города федерального значения, суду автономной области, суду автономного округа, окружному (флотскому) военному суду, управлению (отделу) С.го департамента в субъекте Российской Федерации, а также органу, осуществляющему организационное обеспечение деятельности мировых судей, стороной, заявившей соответствующую просьбу.»

Однако, как следует из материалов дела суммы подлежащие выплате экспертам предварительно не были внесены на счет Управления судебного департамента, в связи с тем. что при назначении экспертизы не были определены суммы, подлежащие выплате экспертам.

Согласно квитанции на оплату, предоставленной экспертным учреждением, после проведения почерковедческой экспертизы- сумма подлежащая выплате экспертам за проведение данной экспертизы составляет 8 916 руб., данная сумма подлежит взысканию с истца А.В.А.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований А.В.А. к Т.К.Л., К.С.В. о признании договора-дарения земельного участка, жилого дома со служебными строениями и сооружениями, расположенного по адресу г......., заключенного между Т.К.Л., действующей от имени А.В.А., с одной стороны и К.С.В. с другой стороны- недействительной сделкой, применении последствий недействительности сделки, обязывании К.С.В., возвратить А.В.А. земельный участок, жилой дом со служебными строениями и сооружениями, расположенный по адресу г......., прекратить право собственности К.С.В. на земельный участок, жилой дом со служебными строениями и сооружениями, расположенный по адресу г......., признании за А.В.А. права собственности на земельный участок, жилой дом со служебными строениями и сооружениями, расположенный по адресу г. ......, взыскании с Т.К.Л., К.С.В. моральный вред в сумме 100 000 руб. - отказать.

Взыскать с А.В.А. в пользу Южного РЦСЭ Минюста России ( Номер обезличенНомер обезличен ГРКЦ ГУ Банка России по ......Номер обезличен оплату за проведение почерковедческой экспертизы в сумме 8 916 руб.

Взыскать с А.В.А. в пользу К.С.В. расходы на услуги представителя в сумме 10 000 руб.

Решение может быть обжаловано в ... суду через ... суд в течение 10 дней

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 20 марта 2010 года.