Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Наш Город», третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования, Петрова ФИО27, Бавыкина ФИО28, Рыжкова ФИО29 к Говоруха ФИО30, Бергер (ФИО31, Савенковой ФИО32, Скворцовой ФИО33, Петрову ФИО34, Полуниной ФИО35, Федяеву ФИО36, Анисимовой ФИО37 о признании недействительными и недействующими с момента их принятия решений собственников многоквартирного жилого дома о прекращении полномочий действующего правления и председателя правления ТСЖ, избрании нового правления ТСЖ, утверждении кандидатуры председателя правления ТСЖ из числа членов правления, прекращении полномочий действующей ревизионной комиссии ТСЖ, избрании ревизионной комиссии ТСЖ, представлении полномочий вновь избранному председателю ТСЖ,

Установил:

Истец, товарищество собственников жилья «Наш Город» (далее по тексту ТСЖ), действуя через своего представителя Смирнова ФИО38., обратилось с вышеприведенным иском в Щелковский городской суд Московской области, в котором просит признать недействительными и недействующими с момента их принятия решения собственников жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, оформленные протоколом внеочередного общего собрания от 29 июня 2016 года и протоколом счетной комиссии по итогам голосования на внеочередном общем собрании, а именно: о прекращении полномочий действующего правления и председателя правления ТСЖ, избрании нового правления ТСЖ, утверждении кандидатуры председателя правления ТСЖ из числа членов правления, прекращении полномочий действующей ревизионной комиссии ТСЖ, избрании ревизионной комиссии ТСЖ, представлении полномочий вновь избранному председателю ТСЖ, поскольку в голосовании принимали участие с повесткой дня о выборах органов управления ТСЖ, прекращении полномочий правления, председателя и ревизионной комиссии собственники жилого дома, в то же время таким правом наделены члены товарищества, бюллетени заочного голосования вручались избирательно, было нарушено равенство прав членов ТСЖ быть избранными в органы управления товарищества.

Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования, Петров ФИО39., Бавыкин ФИО40., Рыжков ФИО41., действуя через своего представителя Смирнова ФИО42 обратились с иском в суд, в котором просили признать недействительными и недействующими с момента их принятия решения собственников жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, оформленные протоколом внеочередного общего собрания от 29 июня 2016 года и протоколом счетной комиссии по итогам голосования на внеочередном общем собрании, а именно: о прекращении полномочий действующего правления и председателя правления ТСЖ, избрании нового правления ТСЖ, утверждении кандидатуры председателя правления ТСЖ из числа членов правления, прекращении полномочий действующей ревизионной комиссии ТСЖ, избрании ревизионной комиссии ТСЖ, представлении полномочий вновь избранному председателю ТСЖ, при этом указали, что решение принято собственниками помещений жилого дома, в то время как принятие таких решений относится к компетенции членов ТСЖ, в собрании они участия не принимали, членам ТСЖ не была предоставлена возможность изначально определить круг лиц, претендующих на избрание в органы управления, оснований для досрочного прекращения полномочий правления и председателя правления ТСЖ не имелось, протоколы решений и счетной комиссии составлены с нарушениями законодательства.

Представитель истца председатель правления ТСЖ Болдырев ФИО43. в судебное заседание явился.

Представитель истца, третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования, Смирнов ФИО44., действующий в судебном заседании по доверенностям (копии в деле), исковые требования ТСЖ, третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования, Петрова ФИО45., Бавыкина ФИО46., Рыжкова ФИО47., просил удовлетворить. Дополнительно пояснил, что из протоколов внеочередного общего собрания и счетной комиссии следует, что вопросы о прекращении полномочий действующего правления и председателя правления ТСЖ, избрании нового правления ТСЖ, утверждении кандидатуры председателя правления ТСЖ из числа членов правления, прекращении полномочий действующей ревизионной комиссии ТСЖ, избрании ревизионной комиссии ТСЖ, разрешены собственниками многоквартирного жилого дома, а, между тем, согласно жилищного законодательства, устава ТСЖ такие решения могли быть приняты членами ТСЖ, поскольку именно к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся вопросы о выборах в органы управления жилым домом, следовательно, решения, принятые собственниками, по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, являются ничтожными, кроме того, протоколы не содержат сведений о лицах, принявших участие в голосовании, убытки принятыми решениями третьим лицам, заявляющим самостоятельные требования, Петрову ФИО48., Бавыкину ФИО49., Рыжкову ФИО50 не причинены, однако собрание проведено с нарушением принципа равенства членов ТСЖ на право быть избранными в органы управления товарищества, заочное голосование проводилось избирательно, оснований, предусмотренных действующим законодательством, для досрочного прекращения полномочий правления и ревизионной комиссии ТСЖ не имелось. Просит иск удовлетворить, а также взыскать солидарно с ответчиков судебные расходы по оплате представительских услуг и госпошлины при подаче иска в суд.

В судебном заседании ответчик Говоруха ФИО51. иск ТСЖ, третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования, Петрова ФИО52., Бавыкина ФИО53 Рыжкова ФИО54 не признал. Дополнительно пояснил, что, по его мнению, правление ТСЖ работает в ущерб интересам собственников жилого дома, предписания государственных надзорных жилищных органов не исполняет, в связи с этим он инициировал внеочередное общее собрание с повесткой дня о переизбрании состава органов управления ТСЖ, собственники помещений были заблаговременно уведомлены о предстоящем собрании, в нем приняли участие члены ТСЖ, кворум при проведении собрания по очно-заочной форме был, решения, принятые на собрании, легитимны, об этом указывает заключение органов жилищного надзора, в настоящее время Болдырев ФИО55 препятствует в допуске его как избранного председателя правления к управлению жилым домом, ТСЖ по решению суда Болдырев ФИО57. не ликвидирует. Ответчик Говоруха ФИО56., являющийся инициатором собрания, пояснил суду, что сведения о собственниках помещений жилого дома в количестве 605 он получил самостоятельно в органах Росреестра. Считает, что истец своими действиями нарушает его законные права

Ответчик Савенкова ФИО58. в судебном заседании исковые требования ТСЖ, третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования, Петрова ФИО59., Бавыкина ФИО60., Рыжкова ФИО61. не признала, пояснила, что лично занималась уведомлением собственников дома о предстоящем собрании.

Ответчики Бергер (ФИО62., Полунина ФИО63., Скворцова ФИО64., Петров ФИО65., Федяев ФИО66., Анисимова ФИО67. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчиков Полуниной ФИО68., Бергер (ФИО69., Скворцовой ФИО70., Петрова ФИО71., Федяева ФИО72., Анисимовой ФИО73., Савенковой ФИО74. - Першина ФИО75., действующая на основании доверенностей (копии в деле), исковые требования ТСЖ, третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования, Петрова ФИО76., Бавыкина ФИО77., Рыжкова ФИО78., не признала. Дополнительно пояснила, что в собрании приняли участие собственники помещений из числа членов ТСЖ, собрание проведено в соответствии с действующим законодательством, согласно заключению Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области», общее собрание собственников жилого дома в форме очно-заочного голосования в период с 29 мая по 29 июня 2016 года проведено без нарушений порядка проведения общего собрания собственников жилого дома, установленного жилищным законодательством, с момента избрания Говоруха ФИО79. новым председателем правления ТСЖ, полномочия Болдырева ФИО80. прекратились независимо от внесения в ЕГРЮЛ изменений о сведениях в отношении лиц, имеющих право от имени ТСЖ действовать без доверенности, соответственно выданная Болдыревым ФИО81 судебная доверенность является незаконной, кроме того, эта доверенность имеет сведения, что Болдырев ФИО83. действует в качестве председателя правления ТСЖ на основании протокола правления №, в то время как в иске указано, что он избран председателем правления ТСЖ протоколом №, что свидетельствует об отсутствии полномочий Болдырева ФИО82 на предъявление иска, кроме того, ТСЖ не вправе обращаться в суд с иском об оспаривании решений собственников жилого дома, поскольку не является собственником помещений в многоквартирном жилом доме, третьи лица, заявляющие самостоятельные требования, не выполнили условие об обязательном извещении других собственников помещений жилого дома о своем намерении обратиться в суд, оспариваемыми решениями убытки им не причинены. Просит отказать в удовлетворении исковых требований истца, третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования как не основанных на нормах действующего законодательства, в том числе и во взыскании судебных расходов.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» (ГЖИ) Пчелинцева ФИО84., действующая на основании доверенности (копия в деле), исковые требования ТСЖ, третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования, Петрова ФИО85., Бавыкина ФИО86., Рыжкова ФИО87., не признала, при этом пояснила, что иск может предъявить исключительно собственник, но не ТСЖ или председатель выборного органа, в материалах дела отсутствуют доказательства наделения ТСЖ всеми собственниками правом на обращение в суд, полномочия Болдырева ФИО88. прекращены с момента избрания нового председателя правления, законность проведенного собрания подтверждается заключением ГЖИ, в ТСЖ незаконно начисляется плата за жилищно-коммунальные услуги. Возражает против заявленных требований.

Выслушав объяснения представителя истца, третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования, представителя ответчиков, ответчика Говорухи ФИО91 ответчика Савенковой ФИО92., представителя ГЖИ, допросив свидетелей со стороны истца Зимовскую ФИО89., Яковлева ФИО90., исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим частичному удовлетворению.

Из материалов дела усматривается следующее.

Согласно сведениям единого государственного реестра юридических лиц 04 декабря 2013 года ТСЖ зарегистрировано в качестве юридического лица.

В 2015 году решением общего собрания членов ТСЖ, оформленным протоколом №, членами правления ТСЖ избраны граждане: Бельских ФИО93., Фролов ФИО95., Астахов ФИО96 Ваньков ФИО97., Болдырев ФИО98., председателем правления ТСЖ избран Болдырев ФИО99 Согласно устава ТСЖ правление и председатель правления избирается сроком на два года (ст. 13.2.устава).

Решением Щелковского городского суда Московской области от 23 марта 2016 года, оставленным без изменения Определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 15 июня 2016 года, в удовлетворении иска Говоруха ФИО100. к ТСЖ о признании незаконным избрания председателя правления ТСЖ Болдырева ФИО101. отказано.

04 июля 2016 года Говоруха ФИО102. обратился в ТСЖ с заявлением, в котором (п.2 заявления) указал, что собственники помещений жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> провели собрание в очно-заочной форме проведения. К заявлению Говоруха ФИО103. приложил: протокол от 01 июля 2016 года внеочередного общего собрания товарищества собственников жилья от 29 июня 2016 года и протокол счетной комиссии по итогам голосования от 01 июля 2016 года на внеочередном общем собрании. Из указанных протоколов следует, что по результатам собрания (очного 29 мая 2016 г. и заочного в срок до 29 июня 2016 г.) полномочия правления ТСЖ, его председателя, ревизионной комиссии прекращены, а также избран новый состав правления, в состав которого вошли граждане: Говоруха ФИО108 Прощенко ФИО109., Савенкова ФИО110., Скворцова ФИО111., Петров ФИО112., председателем правления ТСЖ избран Говоруха ФИО104., в ревизионную комиссию избраны граждане: Полунина ФИО105., Анисимова ФИО106., Федяев ФИО107.

Из содержания протокола от 01 июля 2016 года внеочередного общего собрания от 29 июня 2016 года и протокола счетной комиссии по итогам голосования на внеочередном собрании от 01 июля 2016 года усматривается, что 29 мая 2016 года было проведено собрание по очной форме его проведения, на нем присутствовал 41 собственник (представитель собственника) жилых помещений и не присутствовали собственники нежилых помещений, о чем сделана запись в Списке регистрации собственников помещений, присутствовавших на собрании по очной форме, количество голосов составило 8,3094% от общего числа голосов. С 29 мая 2016 года по 29 июня 2016 года было проведено собрание по заочной форме, всего поступило 326 решений собственников, владеющих 20 462,45 кв.м. жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, что составило 56,6260% голосов от общего числа голосов. Согласно повестке дня, вынесенной на внеочередное общее собрание, приняты следующие решения: прекращены полномочия действующего правления и председателя правления ТСЖ, избрано правление ТСЖ в составе: Прощенко ФИО113., Савенкова ФИО114., Скворцова ФИО117., Говоруха ФИО118., Петров ФИО119 утверждена кандидатура председателя правления ТСЖ из числа членов правления ТСЖ в лице Говоруха ФИО124, прекращены полномочия действующей ревизионной комиссии ТСЖ, избрана ревизионная комиссия ТСЖ в следующем составе: Полунина ФИО121., Анисимова ФИО122., Федяев ФИО123., предоставлены полномочия вновь избранному председателю ТСЖ Говоруха ФИО120 быть уполномоченным ТСЖ и представлять интересы собственников лично или через третьих лиц в государственных и иных учреждениях, в судах, а также во взаимоотношениях с юридическими и физическими лицами, связанными с управлением и эксплуатацией имущества в многоквартирном доме.

В соответствии п.п. 7,8 ст. 4.1. устава ТСЖ обязано принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и распоряжения собственников помещений общим имуществом в доме или препятствующих этому, а также предоставлять законные интересы собственников помещений в жилом доме, связанные с управлением общим имуществом в жилом доме, в том числе в отношениях с третьими лицами. Указанные положения устава ТСЖ согласуются с пунктами 6-8 ст. 138 ЖК РФ. В иске ТСЖ указало, что решение собственников жилого дома ТСЖ, представленное Говоруха ФИО125., непосредственно затрагивает права и законные интересы членов ТСЖ и собственников помещений жилого дома – не членов ТСЖ в вопросах условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью, поскольку члены ТСЖ Говоруха ФИО126. председателем правления не избирали.

В соответствии со ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии с п.3 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества относится избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий

Согласно п.3 ст.10.2. устава ТСЖ избрание членов правления, председателя правления и ревизионной комиссии, а также досрочное прекращение их полномочий относится к компетенции общего собрания членов ТСЖ.

Согласно п.1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с п.3 ст. 181.5 ГК РФ решение собрания ничтожно, если оно принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания.

Из протокола от 01 июля 2016 года внеочередного общего собрания товарищества собственников жилья «Наш Город» от 29 июня 2016 года проводимого в очно-заочной форме и протокола счетной комиссии от 01 июля 2016 года по итогам голосования на внеочередном общем собрании усматривается, что в решении по повестке дня приняли участие собственники помещений жилого дома. Так, протокол внеочередного общего собрания имеет сведения: о повестке общего собрания собственников, присутствии на общем собрании по очной форме его проведении собственников жилых помещений дома (41 собственник), о количестве собственников (326), принявших участие в собрании по заочной форме, о подсчете голосов при определении кворума и принятых решений исходя из числа всех голосов собственников жилого дома, а также указания на исполненные: реестр собственников помещений, принявших участие в голосовании по заочной форме проведения собрания, список регистрации собственников помещений, присутствующих на собрании по очной форме, решения собственников помещений в многоквартирном доме. Протокол счетной комиссии имеет сведения: о порядке подсчета голосов исходя из права каждого собственника голосовать только за одно из предложенных к голосованию решений, о присутствии 41 собственника при проведении очного собрания и получении 326 решений от собственников при заочном голосовании, а также о том, что в собрании приняли участие собственники, которым принадлежит 20462,5 кв.м. площадей, о подсчете голосов по каждому вопросу повестки дня исходя из общего числа голосов собственников, о передаче на хранение Говоруха ФИО127. бюллетеней и доверенностей собственников жилого дома.

Доводы ответчика Говорухи ФИО128., представителя ответчиков Полуниной ФИО129., Бергер ФИО130., Савенковой ФИО131., Скворцовой ФИО132., Петрова ФИО133., Федяева ФИО134., Анисимовой ФИО135. - Першиной ФИО136. о том, что в собрании приняли участие члены ТСЖ не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства. Согласно сведений технического паспорта многоквартирного жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, справки ТСЖ следует, что общее количество жилых и не жилых помещений в доме составляет 566, где: жилых помещений – 544, не жилых помещений – 22; количество членов ТСЖ составляет 456 человек, что соответствует представленному в материалах дела реестру членов ТСЖ. В то же время из протокола внеочередного общего собрания от 01 июля 2016 года усматривается, что при определении кворума собрания за 100% голосов принималось количество голосов, принадлежащих 605 собственникам, владеющим 35941,1 кв.м. В судебном заседании ответчик Говоруха ФИО137., являющийся инициатором собрания, пояснил, что сведения о собственниках помещений жилого дома в количестве 605 он получил самостоятельно в органах Росреестра.

Согласно ст. 11.18 устава ТСЖ количество голосов, которым обладает каждый член товарищества на общем собрании членов ТСЖ, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в жилом доме.

Поскольку при проведении собрания членов ТСЖ за 100% голосов необходимо принимать голоса, принадлежащие 456 членам ТСЖ, а подсчет голосов при проведении собрания произведен исходя из общего числа собственников помещений жилого дома (605), в протоколах имеются сведения об участии в голосовании собственников помещений, суд приходит к выводу, что оспариваемые решения, оформленные протоколом от 01 июля 2016 года внеочередного общего собрания от 29 июня 2016 года и протоколом счетной комиссии по итогам голосования на внеочередном собрании от 01 июля 2016 года, приняты собственниками помещений жилого дома. Доказательств обратному ответчиками, их представителем суду не представлено.

Поскольку согласно ч.2 ст. 44 ЖК РФ избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии товарищества, председателя правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий к компетенции общего собрания собственников многоквартирного жилого дома не относится, то суд приходит к выводу, что решения, принятые на собрании собственников жилого дома в форме очно-заочного голосования в период с 29 мая по 29 июня 2016 года по вопросам, не относящимся к компетенции собрания, а именно: о прекращении полномочий действующего правления и председателя правления ТСЖ, избрании нового правления ТСЖ, утверждении кандидатуры председателя правления ТСЖ из числа членов правления, прекращении полномочий действующей ревизионной комиссии ТСЖ, избрании ревизионной комиссии ТСЖ, представлении полномочий вновь избранному председателю ТСЖ, в силу п.3 ст. 181.5 ГК РФ являются ничтожными. Вопрос о наличии либо отсутствии кворума на проведенном собрании собственников многоквартирного жилого дома, при данных обстоятельствах, для правильного разрешения спора правового значения не имеет.

В соответствии с ч.6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с п.3 ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством очно-заочного голосования.

Согласно п.1.1. ст. 138 ЖК РФ положения статей 45 - 48 Жилищного кодекса РФ распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено разделом шестым ЖК РФ.

В соответствии с ч.5 ст. 45 ЖК РФ - в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны в том числе: форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения.

В соответствии с ч.3 ст. 47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Уставом ТСЖ (ст.11.8.) предусмотрено, что в случае если при проведении общего собрания членов ТСЖ такое общее собрание не имело кворума, то в дальнейшем решения членов ТСЖ с такой же повесткой дня могут быть приняты путем проведения заочного голосования. Для принятия решения членами ТСЖ путем заочного голосования членам ТСЖ вручаются исполненные в письменной форме анкеты для голосования по вопросам повестки дня общего собрания с указанием вопросов, поставленным для голосования, места передачи заполненных и подписанных членами товарищества анкет, срока, в течение которого член ТСЖ обязан принять решение по вопросам, указанным в анкете для голосования.

В соответствии с п.п.1,3,4 п.1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

В соответствии со ст. 13.2., 13.3., 15.1. устава ТСЖ правление ТСЖ, председатель правления ТСЖ и ревизионная комиссия ТСЖ избирается персонально из членов ТСЖ. Следовательно, третьи лица, заявляющие самостоятельные требования, Петров ФИО138., Бавыкин ФИО139., Рыжков ФИО141., являющиеся членами ТСЖ, вправе быть избранными в органы управления ТСЖ. В обоснование своих исковых требований третьи лица, заявляющие самостоятельные требования, Петров ФИО142., Бавыкин ФИО143., Рыжков ФИО144. указали, что бюллетени для голосования каким-либо способом им не вручались, принять участие в заочном голосовании у них возможности не имелось, возможность выдвинуть свои кандидатуры в органы управления ТСЖ у них, как и у других членов ТСЖ, отсутствовала, поскольку организаторы собрания такой вопрос не предусмотрели.

В соответствии с ч.1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Допрошенный по делу свидетель со стороны истца Зимовская ФИО145 пояснила, что является собственником жилого помещения в доме ТСЖ и членом ТСЖ, о проведении собрания собственников жилого дома не знала, объявлений о его проведении не размещалось, участия в собрании в очной либо заочной форме не принимала, через почтовый ящик или иным способом ей бюллетень для голосования не передавался, уже после окончания собрания узнала от соседей, что заочное голосование проходило путем обхода квартир инициативной группой.

Допрошенный по делу свидетель со стороны истца Яковлев ФИО147 пояснил, что является собственником жилого помещения в доме ТСЖ и членом ТСЖ, о проведении собрания собственников жилого дома знал, для участия в форме заочного голосования его пригласила инициативная группа, позвонив по телефону и предложив выйти из квартиры во двор дома, где он заполнил бюллетень для голосования, в его присутствии также на улице в это же время заполнила бюллетень жительница дома, кроме того дал пояснения, что является депутатом муниципального образования, на территории которого расположен жилой дом ТСЖ, деятельностью ТСЖ он доволен, поэтому при голосовании воздержался.

В соответствии с ч.2 ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии сч.1,2 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств. В ходатайстве об истребовании доказательства должно быть обозначено доказательство, а также указано, какие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, могут быть подтверждены или опровергнуты этим доказательством, указаны причины, препятствующие получению доказательства, и место нахождения доказательства. Суд выдает стороне запрос для получения доказательства или запрашивает доказательство непосредственно. Лицо, у которого находится истребуемое судом доказательство, направляет его в суд или передает на руки лицу, имеющему соответствующий запрос, для представления в суд.

Согласно протоколам от 01 июля 2016 года внеочередного общего собрания от 29 июня 2016 года и счетной комиссии от 01 июля 2016 года по итогам голосования на внеочередном общем собрании в голосовании при очной форме проведения собрания принял участие 41 собственник, при заочной форме 326 собственников, т.е. 367 собственников.

Из пункта 6.1. протокола счетной комиссии следует, что бюллетени голосования и доверенности собственников жилого дома переданы на хранение инициатору собрания Говоруха ФИО148.

В нарушение ч.2 ст. 57 ГПК РФ бюллетени голосования, реестр собственников, принявших участие в голосовании, список регистрации собственников помещений, присутствовавших на собрании в очной форме, ответчиком Говорухой ФИО149. по запросу суда, полученному им заблаговременно (17 августа 2016 года), представлены не были. В судебном заседании ответчики Говоруха ФИО150., Савенкова ФИО151., представитель ответчиков Полуниной ФИО152., Бергер (ФИО153., Скворцовой ФИО154., Петрова ФИО155., Федяева ФИО156., Анисимовой ФИО157., Савенковой ФИО158. - Першина ФИО159 не отрицали, что при проведении заочного голосования бюллетени заполнялись собственниками при посещении инициативной группой квартир жильцов дома, а также на придомовой территории. Доказательств передачи бюллетеней для голосования всем членам ТСЖ, а также получения заполненных бюллетеней в помещении Семейного клуба «Гармония», о чем указывалось инициаторами собрания в сообщении о проведении собрания, ответчиками, их представителем не представлено.

В соответствии с ч.1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с ч.1 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

С учетом содержания протоколов собрания и счетной комиссии, пояснений представителей сторон, ответчиков Говорухи ФИО160., Савенковой ФИО161., показаний свидетелей, доводы истца, о том, что решения о досрочном прекращении полномочий правления и ревизионной комиссии, выборах в органы управления ТСЖ приняты на собрании собственников помещений жилого дома, что не все граждане приняли участие в голосовании, а также третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования, Петрова ФИО162., Бавыкина ФИО163 Рыжкова ФИО164., о том, что бюллетени для голосования им не передавались, возможность выдвинуть свои кандидатуры в органы управления ТСЖ и принять участие в заочном голосовании у них, а также других членов ТСЖ не имелось, суд считает в ходе судебного разбирательства установленными.

При этом суд приходит к выводам, что при подготовке собрания не были учтены интересы всех членов ТСЖ, поскольку возможность членов ТСЖ выдвинуть кандидатуру в органы управления ТСЖ при подготовке к собранию предусмотрена не была, собрание в форме его заочного проведения в нарушение ст. 11.8 устава ТСЖ было осуществлено без обеспечения всех членов ТСЖ бюллетенями для голосования, тем самым было допущено нарушение равенства прав участников собрания. Согласно п.п.1,3 п.1 ст.181.4 ГК РФ и при отсутствии представленных ответчиками доказательств, что при количестве проголосовавших (367 собственников из 605 собственников) бюллетени для голосования были вручены всем лицам, обладающим правом голоса, такие нарушения требования закона являются существенными.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ представитель ГЖИ свои доводы об отсутствии нарушений порядка проведения собрания доказательствами в ходе судебного разбирательства не подтвердил.

В соответствии с п.3 ст. 181.2. ГК РФ о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В соответствии с п.4 ст. 181.2. ГК РФ - в протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны: дата, время и место проведения собрания; сведения о лицах, принявших участие в собрании; результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

В соответствии с п.5 ст. 181.2. ГК РФ - в протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны: дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества; сведения о лицах, принявших участие в голосовании; результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; сведения о лицах, подписавших протокол.

В нарушение пунктов 4 и 5 ст. 181.2. ГК РФ - в протоколе от 01 июля 2016 года внеочередного общего собрания от 29 июня 2016 года и протоколе счетной комиссии от 01 июля 2016 года по итогам голосования на внеочередном общем собрании сведения о лицах, принявших участие в очном голосовании 29 мая 2016 года и заочном голосовании в период с 29 мая 2016 года по 29 июня 2016 года, отсутствуют. По смыслу п.п.4 п.1 ст. 181.4 ГК РФ и с учетом обстоятельств дела данное нарушение правил составления указанных протоколов является существенным.

В соответствии с п. 2 ст. 123.14 ГК РФ - в товариществе собственников недвижимости создаются единоличный исполнительный орган (председатель) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление).

Пунктом 1 ст. 65.3 ГК РФ предусмотрено, что по решению высшего органа товарищества собственников недвижимости полномочия постоянно действующих органов товарищества могут быть досрочно прекращены в случаях грубого нарушения ими своих обязанностей, обнаружившейся неспособности к надлежащему ведению дел или при наличии иных серьезных оснований.

Согласно протоколу внеочередного собрания по второму вопросу повестки дня принято решение о прекращении полномочий правления и председателя правления ТСЖ. Между тем, из данного протокола не усматривается оснований, по которым принято такое решение. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования, Петров ФИО165., Бавыкин ФИО166., Рыжков ФИО167. в заявлении указали, что им не известны обстоятельства, которые могли послужить основанием досрочного прекращения полномочий правления и председателя правления ТСЖ, в повестке дня такие обстоятельства указаны не были, не имеется заключения ревизора ТСЖ, внешнего аудита, решения суда либо иного постановления уполномоченного органа, свидетельствующих о грубых нарушениях органами управления ТСЖ своих обязанностей либо об их неспособности к надлежащему ведению дел ТСЖ.

В соответствии с п.2 ст. 181.1. ГК РФ - решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Исходя из положений ч.1 ст. 56 ГПК РФ, обязанность доказывания наличия законных оснований для досрочного прекращения полномочий правления и председателя правления ТСЖ возлагается на ответчиков. Однако, ответчики, их представитель, в том числе инициатор собрания Говоруха ФИО168 доказательств, свидетельствующих о грубых нарушениях действующего состава правления, его председателя, а также ревизионной комиссии своих обязанностей, обнаружившейся их неспособности к надлежащему ведению дел или о наличии иных серьезных оснований, суду не представили.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что решения, принятые на собрании собственников жилого дома в форме очно-заочного голосования в период с 29 мая по 29 июня 2016 года по вопросам, не относящимся к компетенции собрания, а именно: о прекращении полномочий действующего правления и председателя правления ТСЖ, избрании нового правления ТСЖ, утверждении кандидатуры председателя правления ТСЖ из числа членов правления, прекращении полномочий действующей ревизионной комиссии ТСЖ, избрании ревизионной комиссии ТСЖ, представлении полномочий вновь избранному председателю ТСЖ, в силу п.3 ст. 181.5 ГК РФ являются ничтожными, а также признаются судом недействительными по основаниям, предусмотреннымп.п.1,3,4 п.1 ст. 181.4 ГК РФ.

В соответствии с п.7 ст. 181.4 ГК РФ оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

Доводы ответчика Говоруха ФИО169., представителя ответчиков Савенковой ФИО170., Полуниной ФИО172., Бергер (ФИО173., Скворцовой ФИО174., Петрова ФИО175., Федяева ФИО176., Анисимовой ФИО177 - Першиной ФИО178., об отсутствии полномочий Болдырева ФИО179 на подписание судебной доверенности, опровергаются материалами дела. Позиция, ответчика Говоруха ФИО180., представителя ответчиков Савенковой ФИО181., Полуниной ФИО182., Бергер ФИО183., Скворцовой ФИО184., Петрова ФИО185., Федяева ФИО186., Анисимовой ФИО187. - Першиной ФИО188., о том, что полномочия Болдырева ФИО190., как председателя правления ТСЖ прекращены с момента принятия решения об избрании нового председателя правления Говоруха ФИО189. при условии, что данное решение оспаривается, не может положено в основу решения суда.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 ГПК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Материалами дела подтверждено, что истцом ТСЖ понесены судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6000 рублей, по оплате услуг представителя в размере 50 000 рублей, а также понесенные третьими лицами, заявляющими самостоятельные требования, Петровым ФИО191., Бавыкиным ФИО192., Рыжковым ФИО193., расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей каждый. С учетом принципа разумности и справедливости данные расходы суд считает возможным снизить, взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца в качестве возмещения расходов по оплате государственной пошлины 6 000 рублей, в качестве компенсации по оплате услуг представителя 40 000 рублей; в части взыскания судебных расходов с ответчиков подлежит взысканию солидарно в пользу каждого из третьих лиц сумма в размере 10000 рублей.

На основании выше изложенного, исковые требования законны, обоснованны, подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Решил:

Иск товарищества собственников жилья «Наш Город», третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования, Петрова ФИО194, Бавыкина ФИО195, Рыжкова ФИО196 - удовлетворить частично.

Признать решения собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес><адрес> о прекращении полномочий действующего правления и председателя правления ТСЖ «Наш Город», избрании нового правления ТСЖ «Наш Город», об утверждении кандидатуры председателя правления ТСЖ «Наш Город» из числа членов правления ТСЖ, прекращении полномочий действующей ревизионной комиссии ТСЖ «Наш Город», об избрании ревизионной комиссии ТСЖ «Наш Город», о представлении полномочия вновь избранному председателю ТСЖ «Наш Город», оформленные протоколом от 01 июля 2016 года внеочередного общего собрания от 29 июня 2016 года товарищества собственников жилья «Наш Город» в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> корпус А, проводимого в очно-заочной форме и протоколом от 01 июля 2016 года счетной комиссии по итогам голосования на внеочередном общем собрании товарищества собственников жилья «Наш Город» в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, проводимого в очно-заочной форме недействительными и недействующими с момента их принятия.

Взыскать солидарно с Говоруха ФИО197, Бергер ФИО198, Савенковой ФИО199, Скворцовой ФИО200, Петрова ФИО201, Полуниной ФИО202, Федяева ФИО203, Анисимовой ФИО204 в пользу товарищества собственников жилья «Наш Город» в качестве возмещения расходов по оплате государственной пошлины при обращении в суд 6 000 (шесть тысяч) рублей, в качестве компенсации по оплате услуг представителя 40 000 (сорок тысяч) рублей, а всего 46 000 (сорок шесть тысяч) рублей.

Взыскать солидарно с Говоруха ФИО205, Бергер ФИО206, Савенковой ФИО207, Скворцовой ФИО208, Петрова ФИО209, Полуниной ФИО210, Федяева ФИО212, Анисимовой ФИО213 в пользу Рыжкова ФИО214 10 000 (десять тысяч) рублей в качестве компенсации по оплате услуг представителя.

Взыскать солидарно с Говоруха ФИО215, Бергер ФИО216, Савенковой ФИО217, Скворцовой ФИО218, Петрова ФИО219, Полуниной ФИО220, Федяева ФИО221, Анисимовой ФИО222 в пользу Бавыкина ФИО227 000 (десять тысяч) рублей в качестве компенсации по оплате услуг представителя.

Взыскать солидарно с Говоруха ФИО228, Бергер ФИО230, Савенковой ФИО238, Скворцовой ФИО239, Петрова Алексея ФИО240, Полуниной ФИО241, Федяева ФИО242, Анисимовой ФИО243 в пользу Петрова ФИО244 10 000 (десять тысяч) рублей в качестве компенсации по оплате услуг представителя.

В части превышающей требования о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя - отказать

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Э.В. Адаманова

Решение изготовлено в окончательной форме 21 ноября 2016 года

Судья Э.В. Адаманова