Гражданский кодекс часть 1

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании недействительной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ 78 АБ 5344753 от имени ФИО2, ФИО5, удостоверенную ФИО6, временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО7, указав в иске, что в феврале 2019 года истице ФИО2 стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ была удостоверена в порядке передоверия вышеуказанная доверенность, содержащая полномочия представителя ФИО4 распоряжаться любыми объектами недвижимости, принадлежащими ФИО2 и расположенными на территории Королевства Испания. Первоначальным представителем истца, обратившимся за нотариальным удостоверением доверенности в порядке передоверия, выступил гражданин РФ ФИО3 Основанием полномочий ФИО3 выступила доверенность, удостоверенная ДД.ММ.ГГГГ Патришей Дэйвис, нотариусом округа Колумбия США 08.08.2017г., лицензия 2076533, регистрационная запись №DС-1546, апостиль удостоверен в <адрес>, округ Колумбия, ДД.ММ.ГГГГ секретарем окружного суда округа Колумбия за №211363. Указанная доверенность у истца ФИО2 отсутствует, равно как ни ФИО2, ФИО5 никогда не посещали ни <адрес>, ни округа Колумбия, ни какой-либо другой населенный пункт США, никогда не были на территории США, не получали визы США. Таким образом, истец полагает, что доверенность от ДД.ММ.ГГГГ является недействительной, поскольку она выдана в порядке передоверия на основании поддельной доверенности. Ответчики истцу не знакомы.

Представитель истца – адвокат по ордеру – ФИО1 в судебном заседании поддержал требования в полном объеме, на удовлетворении требований настаивал.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, от получения судебной корреспонденции по месту регистрации уклонились, в связи с чем в силу ст. 165.1 ГК РФ считаются надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Третье лицо нотариус ФИО7 в судебное заседание не явилась, просила вынести решение на усмотрение суда, рассмотреть дело в свое отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГФИО6, временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО7 удостоверена доверенность 78 АБ 5344753, реестровый номер 78/178-н/78-2018-6-1866, сроком по ДД.ММ.ГГГГ, от имени ФИО5 и ФИО2 в лице представителя ФИО3 на основании доверенности удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ Патришей Дэйвис, нотариусом округа Колумбия США, лицензия 2076533, регистрационная запись №DС-1546, апостиль удостоверен в <адрес>, округ Колумбия, ДД.ММ.ГГГГ секретарем окружного суда округа Колумбия за №211363, согласно которой ФИО2, ФИО5 уполномочивают в порядке передоверия ФИО4 быть представителем во всех государственных, административных и других учреждениях и организациях Королевства Испании, в том числеорганах юстиции, органах статистики, органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними, земельных, кадастровых, налоговых, жилищных органов, в органах кадастрового учета, органах технической инвентаризации, в любых банках, по вопросу подготовки и получения всех документов, необходимых для отчуждения принадлежащих им на праве собственности любых объектов недвижимости, находящихся на территории Королевства Испания, с правом заключения предварительного договора купли-продажи, продать любому лицу за цену и на условиях по своему усмотрению вышеуказанные объекты недвижимости, заключить и подписать договор купли-продажи, подписать акт приема-передачи, вносить изменения (оговорки) в договор, получить следующие деньги, перечислить полученные от продажи денежные средства на счета открытые от имени ФИО2, ФИО5 в любом банке, либо на другие счета по договоренности, зарегистрировать переход права собственности в установленном законом порядке, с правом регистрации снятия обременения, с правом погашения ипотеки и модификации ипотечного плана, с правом подачи документов на регистрацию и получения их после регистрации, исправления технических ошибок, для чего предоставляется право получать и предоставлять необходимые справки, свидетельства и другие документы, подавать заявления, в том числе о семейном положении, о приостановлении и возобновлении регистрационных действий, оплачивать необходимые государственные и иные сборы и пошлины, расписываться, выполнять все действия и формальности, связанные с данным поручение(л.д. 28).

В соответствии с п.1 ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Согласно п.п.1 и 2 ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Статья 12 ГПК РФ устанавливает, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В связи с чем, положения ст. ст. 56, 57 Кодекса возлагают на каждую сторону обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Лицо, которому выдана доверенность, должно лично совершать те действия, на которые оно уполномочено. Оно может передоверить их совершение другому лицу, если уполномочено на это доверенностью, а также если вынуждено к этому силою обстоятельств для охраны интересов выдавшего доверенность лица и доверенность не запрещает передоверие. Лицо, передавшее полномочия другому лицу, должно известить об этом в разумный срок выдавшее доверенность лицо и сообщить ему необходимые сведения о лице, которому переданы полномочия. Неисполнение этой обязанности возлагает на передавшее полномочия лицо ответственность за действия лица, которому оно передало полномочия, как за свои собственные. Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, должна быть нотариально удостоверена (ст. 187 ГК РФ).

Обоснованность заявленных требований подтверждается официальным заявлением нотариуса округа Колумбия США ФИО8 Дэвис, данным под присягой, из которого следует, что нотариус является единственным аккредитованным в округе Колумбия публичным нотариусом с указанными именем и фамилией, которая ДД.ММ.ГГГГ не взаимодействовала с каким-либо физическим лицом с именем ФИО2, не удостоверяла доверенность от ее имени. Управление нотариальных лицензий и удостоверения документов округа Колумбия номера лицензий нотариусам не присваивает, не существует никакой иной «регистрационной записи» для нотариусов в округе Колумбия, кроме записи о начале и окончании срока действия лицензии нотариуса. Имя нотариуса включает в связи инициал второго имени «М.», который в доверенности от имени ФИО2 отсутствует. Апостиль с номером 211363 за ДД.ММ.ГГГГ. отсутствует, все номера апостилей за август 2017 г. начинаются с цифр 450 (л.д. 33-43).

Учитывая, что оригинал доверенности от ДД.ММ.ГГГГ суду не представлен, принимая во внимание вышеуказанные доказательства, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительной доверенность от 02 августа 2018 года 78 АБ 5990119 от имени ФИО2 и ФИО5, удостоверенную ФИО6, временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО7, реестровый номер 78/178-н/78-2018-6-1866.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 23 октября 2020 года.

Судья Добрынина А. Н.