Гражданский кодекс часть 1

с участием истцов ФИО1, ФИО2, представителя истцов ФИО3, ответчика ФИО4, ответчика ФИО5, представителя ответчика ФИО6, представителя ответчика гаражного потребительского кооператива «Аполлон» ФИО7,

рассматривал в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО8, к ФИО4, ФИО5, гаражному потребительскому кооперативу «Аполлон» о признании ничтожными решений общего собрания членов кооператива, признании договоров займа недействительными, отмене государственной регистрации права собственности на гаражи, обязании передать имущество, финансовые документы и бухгалтерскую отчетность,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 с учетом уточненных исковых требований обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5, гаражному потребительскому кооперативу «Аполлон» (далее по тексту – ГПК «Аполлон» либо Кооператив) о признании незаконными решений общего собрания собственников гаражей, признании договоров займа недействительными, отмене государственной регистрации права собственности на гаражи, обязании передать имущество, финансовые документы и бухгалтерскую отчетность. В обоснование требований указано, что они являются членами ГПК Аполлон». В марте 2016 года им стало известно, что все протоколы общих собраний ГПК «Аполлон» за период с 2011 года по 2015 год сфальсифицированы ответчиком ФИО4, который осуществлял руководство кооперативом в указанный период. При этом все члены Кооператива не извещались о предстоящих собраниях надлежащим образом, кворум на собраниях отсутствовал, в протоколах общих собраний в качестве выступающих на собрании лиц указаны лица, не принимавшие участие в собраниях либо не являющиеся членами кооператива, указанное в протоколах собраний количество членов кооператива, присутствующих на собрании, не соответствует действительности. Из опроса членов кооператива выяснилось, что на собраниях присутствовало 5-6 человек или не более 10. Таким образом, члены кооператива не принимали решения по вопросам, указанным в протоколах. Кроме того, в протоколах собраний за период 2013-2015 год отсутствуют сведения, перечисленные в ст. 181.2 ГК РФ, в связи с чем решения, принятые на собраниях в спорный период являются недействительными и ничтожными. Из отчёта ревизионной комиссии от 25 марта 2016 года им стало известно, что имущество кооператива в виде 5 гаражей <номер обезличен>, <номер обезличен>, <номер обезличен>, <номер обезличен>, <номер обезличен> перешли в собственность бывшего председателя кооператива ФИО4 и его супруги ФИО5 Гаражи <номер обезличен> и <номер обезличен> были построены ещё при учреждении кооператива под автомастерскую, хозяйственную постройку для хранения инвентаря (находятся под домиком сторожа). Строительство осуществлялось за счёт паевых взносов членов Кооператива. В плане застройки гаражного кооператива и в акте <номер обезличен> от 26 ноября 2003 года государственной приёмочной комиссии о вводе в эксплуатацию указано, что Кооператив сдал в эксплуатацию гаражи для индивидуального автотранспорта в количестве 89, дом сторожа и хозяйственный блок, согласно индивидуальному проекту. Кроме того, для регистрации гаражей <номер обезличен>, <номер обезличен> на своё имя ФИО4 представил в регистрационную палату выписку из протокола <номер обезличен>, резолютивная часть которой не соответствует резолютивной части самого протокола <номер обезличен> от 16 декабря 2011 года. На собрании 16 серебря 2011 года решение по изменению целевого использования хозяйственных помещений в гаражи <номер обезличен>, <номер обезличен> не принималось, равно как и не принималось решение по отчуждению данных гаражей ФИО4 Металлические гаражи, принадлежащие ФИО5, были установлены на тепло- и электромагистралях, один из гаражей издавна использовался кооперативом для хранения хозяйственного инвентаря, под ним проходит защитный кабель. Данные гаражи не включены в генеральный план постройки. ФИО5 при содействии ФИО4, который был председателем ГПК «Аполлон» произвела государственную регистрацию права на свое имя, представив в регистрационную палату справки, сведения в которых не соответствуют действительности. Разрешение на отчуждение и установку гаражей ФИО5 от членов кооператива не получала, данный вопрос не был предметом обсуждения ни на совете Правлении кооператива, ни на общем собрании. Таким образом, отчуждение имущества кооператива произведено без согласия членов кооператива и с предоставление недостоверных документов, составленных и подписанных ФИО4 Следовательно, сделки, совершённые ФИО4 и ФИО5 в силу действующего законодательства являются ничтожными. Согласно п. 4.1 Устава Кооператива, органами кооператива являются: общее собрание; правление кооператива; председатель правления кооператива; ревизионная комиссия – орган по контролю за деятельностью кооператива. К компетенции общего собрания относятся, согласно Уставу, в том числе, утверждение годовых отчётов, годовой бухгалтерской отчетности, утверждение сметы доходов и расходов кооператива на текущий финансовый год, определение размера паевых, дополнительных, членских взносов и установление сроков их внесения, утверждение отчетов Правления и Ревизионной комиссии, принятие решения об отчуждении недвижимого имущества кооператива. Годовое очередное общее собрание Кооператива созывается Правлением не реже одного раза в год путем оповещения всех членов кооператива. Годовое очередное собрание кооператива проводится не ранее 2-х месяцев по истечении финансового года и не позднее 6 месяцев с момента его окончания. Как видно из протоколов, представленных ФИО4, собрания проводились 22 апреля 2011 года, 16 декабря 2011 года, 15 декабря 2012 года, 14 декабря 2013 года, 19 февраля 2015 года, 19 декабря 2015 года, то есть в нарушение положений Устава. Согласно отчету ревизионной комиссии от 25 марта 2016 года, ФИО4 было рекомендовано в срок до 01 мая 2016 года передать по акту имущество, печать, ключи, все документы бухгалтерской и финансовой отчетности. На основании решения внеочередного общего собрания собственников гаражей ГПК «Аполлон» от 23 апреля 2016 года полномочия председателя правления ГПК «Аполлон» ФИО4 прекращены досрочно. Однако, до настоящего времени ФИО4 не передано имущество, принадлежащее кооперативу, а именно: снегоуборочная машина, система видеонаблюдения, триммер, бензопила, масляные радиаторы в количестве 3 штук, холодильник, документы финансовой отчётности. Решения, якобы принятые на общих собраниях в период с 2011 года 2015 год, а также действия ФИО4, осуществлявшего в указанный период руководство Кооперативом, нарушают их имущественные права, а также право участвовать в собраниях и права, предусмотренные Уставом Кооператива. Просят восстановить срок для обжалования решений общих собраний ГПК «Аполлон», проведенных за период с 2011 года по 2015 год; признать решения общих собраний от 22 апреля 2011 года, 16 декабря 2011 года, 15 декабря 2012 года, 14 декабря 2013 года, 19 февраля 2015 года, 19 декабря 2015 года ничтожными; отменить государственную регистрацию права собственности на гаражи <номер обезличен>, <номер обезличен>, расположенных в ГПК «Аполлон», зарегистрированные на имя ФИО4; отменить государственную регистрацию права собственности на гаражи <номер обезличен>, расположенные в ГПК «Аполлон», зарегистрированные на имя ФИО5; признать договоры займа от 15 мая 2011 года, 23 мая 2011 года, 23 июня 2011 года, 23 июля 2011 года, 23 августа 2011 года, 23 сентября 2011 года, 30 августа 2011 года, 23 октября 2011 года, 23 ноября 2011 года, заключенные между ГПК «Аполлон» и ФИО4, недействительными; обязать ФИО4 передать ГПК «Аполлон» снегоуборочную машину, систему видеонаблюдения, триммер, бензопилу, масляные радиаторы в количестве 3 штук, холодильник; обязать ФИО4 передать по акту ГПК «Аполлон» документы, согласно прилагаемому перечню.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Истец ФИО1 пояснил, что является членом ГПК «Аполлон» с 2004 года. Автотранспорт ставят с 1996 года по ордерам. Общие собрания собственников начали проводиться с 2010 года. Для сообщения о проведении собраний ФИО4 расклеивал объявления лишь в 2012 году и 2014 году. В марте 2016 года членский взнос резко увеличился и стал составлять 9300 рублей в год. В 2011 году такой взнос составлял 4100 рублей, в 2012 году – 7200 рублей, в 2013 году – 7500 рублей, в 2014 году – 7800 рублей, в 2015 году – 8800 рублей, в 2016 году – 9300 рублей. ФИО4 объяснил такое повышение повышением цен и необходимостью платить сторожам. По поводу приобретения в собственность ФИО4 четырех гаражей тот пояснил, что выкупил гаражи в счет долга. Однако позже он узнал, что имеется займ. Они инициировали проведение собрания, на которое пригласили членов правления и самого ФИО4, который на собрание не явился, присутствовал его мать. Был составлен протокол, в решении указали, чтобы ФИО4 предоставил всю бухгалтерскую документацию. Объявления, которые он развешивал, ФИО4 демонстративно срывал. Поскольку ФИО4 не желал идти на контакт, на 23 апреля 2016 года было назначено проведение собрание, по результатам очно-заочного голосования которого 95-97 % проголосовало за смещение ФИО4 с должности. О результатах голосования ФИО4 уведомили заказным письмом, которое он получить отказался. До настоящего времени ФИО4 не отдал печать Кооператива, оборудование, видеонаблюдение, снегоуборочную машину, триммер. Также с 2011 года по 2016 год в налоговую службу не были предоставлены сведения от ГПК «Аполлон». О проводимых в спорный период собраниях он не знал. Полагает, что ФИО4 неправомерно увеличил членские взносы, на которые было приобретено имущество, которым пользовался ФИО4

Представитель истцов ФИО3 в судебном заседании пояснила, что в гаражном кооперативе был закрытый доступ к первичным документам, которые председатель кооператива никогда не показывал. Когда в кооперативе был избран новый председатель, он затребовал документы. Документы были представлены в виде распечаток без подписей. Истинное положение дел ее доверители узнали после представления протоколов собраний. Опросный лист свидетельствует о том, что члены кооператива не были знакомы с решениями собраний. Лишь единицы членов Кооператива знали о проведении собрания, об имеющихся договорах займа знали только приближенные к ФИО4 люди. Блок видеонаблюдения находится в гараже ФИО4 Просим признать незаконными решения общего собрания собственников гаражей, признать договоры займа недействительными, отменить государственную регистрацию права собственности на гаражи, обязать передать имущество, финансовые документы и бухгалтерскую отчетность.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что за месяц до проведения собраний на доске объявлений и возле гаража ФИО7, а также на шлагбауме вывешивались объявления о дате и месте проведения собрания, повестке дня. Собрание с декабря 2015 года было перенесено на февраль 2016 года. Объявление о переносе собрания также вывешивалось, как и протоколы собраний. Потом протоколы собраний находились в сторожке. Собрания проводились в сторожке. Участвовало в собраниях около 60 человек, которые заходили в сторожку, голосовали и уходили. Люди приходили голосовать до 17 часов. Он приобретал снегоуборочную машину, систему видеонаблюдения, холодильник, за которые Кооператив ему денежные средства не выплатил. Документов на систему видеонаблюдения у него не имеется. Камеры стоят на улицы, блок находится у него в гараже. На нужды Кооператива он внес 500000 рублей. Общая сумма задолженности составляет 490000 рублей. Когда он принял Кооператив 07 декабря 2010 года, в нем было 88 гаражей, сейчас их 94. Он восстановил гаражи <номер обезличен> и <номер обезличен>. Возводил стены, обустраивал сторожку. В 2011 году внес паевой взнос в сумме 300000 рублей в кассу и выкупил гаражи. Задолженность уменьшалась каждый год, что отмечалось в протоколе собрания. Цену гаражей определил по рыночной цене, ее согласовали в протоколе, в каком именно, не помнит. Считает, что законно получил право собственности на гаражи. Гараж <номер обезличен> металлический оформлен на его супругу, он расположен между гаражами <номер обезличен> и <номер обезличен>. Гаражи <номер обезличен> также металлические. Они были частично сделанные, представляли собой металлические конструкции. Он на свои средства приварил крышу, ворота, поставил железные стены. По этим гаражам решения принимались на собрании, на каком, не помнит. В протоколах информации не имеется. Право собственности на гараж <номер обезличен> А было зарегистрировано в 2012 году. Они оплачивали вносы за все гаражи. Имеются члены кооператива, которые имеют в собственности не один гараж. Согласно Уставу, при голосовании один гараж считался за один голос. Установленные целевые взносы никто не оплачивал. Вопрос о заключении договора займа обсуждался, но в протокол это не отражено. На собраниях он отчитывался за материалы, которые приобретал, инструменты, лопаты, стройматериалы, канцтовары, мыло, дрова, ГСМ. Был вывезен мусор, протянут электрический кабель, полностью поменяна проводка. Бухгалтерский учет велся, и он отчитывался. Бухгалтера в Кооперативе не было. Деньги за бухгалтера получал он. Была проведена система отопления стоимостью 79000 рублей, котёл, который топится дровами и углем, потолок, входная дверь, стол, стул, электротовары, кабеля, щитки, 10 плафонов диодного освещения, система дренажа. Поскольку задолженность кооператива составила 522000 рублей, он оформил договор займа. Факт внесения им 500000 рублей может подтвердить отчет, также имелась папка, в которой хранились чеки и товарные накладные. Подсчет голосов вел секретарь, который подписывал все протоколы. Явочные листы не велись. В протоколах общих собраний количество вопросов не совпадает с количеством решений. Количество решений больше, чем вопросов. Полученные денежные средства он сдавал в банк. Членские взносы уходили на заработную плату. Поскольку члены кооператива оплачивали взносы кто в начале года, кто в конце, он иногда вносил свои денежные средства. На личные нужды расходы с банковского счета кооператива он произвел 18 апреля 2011 года в сумме1500 рублей, оплатив за учебу ФИО9 В этот же день были внесены членские взносы. Я вносил свои денежные средства на счет кооператива, потом оплачивал с этого счета.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признала.

Представитель ответчиков ФИО6 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, настаивал на отказе в их удовлетворении.

В возражении на исковое заявление ответчики ФИО4 и ФИО5 указали, что с исковыми требованиями не согласны, правовые основании для удовлетворения данного иска отсутствуют. В просительной первой части искового заявления истцы просят признать недействительными решения общих собраний согласно ст. 181.2 ГК РФ. Из протокола <номер обезличен> от 07 декабря 2010 года усматривается, что ФИО4 принял 88 гаражей. Финансовое состояние Кооператива на этот момент находилось в неудовлетворительном состоянии, имелись задолженности по заработной плате, коммунальным платежам, штрафы на ГПК «Аполлон» за невыполненные обязательства. Для нормализации технического и финансового состояния ГПК «Аполлон» на общем собрание вновь избранному председателю ФИО10. А.П. было предложено разработать мероприятия для вывода кооператива из предбанкротного состояния и оздоровления финансового положения кооператива. Из протокола <номер обезличен> от 22 апреля 2011 года видно, что ФИО10. А.П. разработал перспективный план работы по благоустройству, улучшению, закрытию долгов, доставшихся от предыдущего председателя ФИО11. Р.Х., оптимизации расходов кооператива и финансового оздоровления кооператива. План был предоставлен членам правления и ревизионной комиссии, они утвердили его и представили на общее собрание, где план был утвержден членами ГПК «Аполлон». Решение общего собрания было принято, разногласий в принятом решении не имелось. Весь 2011 год ФИО10. А.П. исполнял данное решения общего собрания, выполнив все мероприятия. На исполнения решения протокола <номер обезличен> от 22 апреля 2016 года ФИО4, как физическое лицо, оформил договора займа и вложил свои личные денежные средства в размере 522909 рублей 92 копейки, что подтверждается документами и утверждается на собрание членов правления и ревизионной комиссии 16 декабря 2012 года. Образовавшийся долг ФИО4 члены ГПК «Аполлон» обещали погасить по актам выполненных работ целевыми взносами до 31 декабря 2011 года. Протокол <номер обезличен> от 16 декабря 2012 года – члены правления и ревизионной комиссии выносят свое решение на общее собрание, где принимается решение возместить 499145 рублей 92 копейки денежными средствами и имуществом ГПК «Аполлон». До 01 декабря 2012 года разница в сумме 23764 рубля была погашена ФИО4 на собрании должниками по членским взносам за 2011 год. Принятое решение считается законным, разногласий в принятом решение не имеется. За 2012 год члены ГПК «Аполлон» сдавали только членские взносы, целевые и дополнительные взносы на погашения долга ФИО4 ни один из членов кооператива не сдал. ФИО4 внес в ГПК «Аполлон» паевые целевые и вступительные взносы в полном объеме за гаражи <номер обезличен>, <номер обезличен> в размере 300000 рублей, которые он достроил на свои средства. Протокол <номер обезличен> от 15 декабря 2012 года подтверждает, что с внесением этого паевого взноса долг ФИО4 уменьшился до 241175 рублей 55 копеек. В связи с невозвратом в срок и использованием денежных средств ФИО4 общим собранием было принято решение на оставшуюся сумму начислить 25 % годовых в виде 60294 рублей 88 копеек. Общая сумма долга составила 301470 рублей, которую ГПК «Аполлон» обязуется погасить до февраля 2013 года денежными средствами и имуществом ГПК «Аполлон». Принятое решение считается законным, разногласий в принятом решении не имеется. За 2013 год члены ГПК «Аполлон» сдавали только членские взносы, взносы на погашения долга ФИО4 ни один из членов кооператива не сдал, кроме ФИО5, которая 20 декабря 2012 года вступила в кооператив, внесла паевой целевой и вступительный взнос в сумме 50000 рублей в полном объеме за вновь построенный и введенный в эксплуатацию гараж <номер обезличен>. 01 августа 2012 года ФИО5 внесла паевой целевой и вступительный взнос в сумме 50000 рублей в полном объеме за вновь построенный и введенный в эксплуатацию гараж <номер обезличен>А. Протокол <номер обезличен> от 14 декабря 2013 года подтверждает, что с внесением этих паевых взносов долг ФИО4 уменьшился до 201250 рублей. Этот остаток долга ФИО4 ГПК «Аполлон» обязуется погасить до февраля 2014 года денежными средствами, имуществом ГПК «Аполлон». Принятое решение считается законным, разногласий в принятом решении не имеется. Протокол <номер обезличен> от 19 февраля 2015 года утвердил решение о начисление пени в размере 25 % годовых на сумму долга 201250 рублей в связи с использованием и невозвратом денежных средств в течение 14 месяцев ФИО4, сумма составила 251562 рубля 50 копеек, которую ГПК « Аполлон» обязался погасить ФИО4 до 01 марта 2015 года денежными средствами и имуществом ГПК «Аполлон». Принятое решение считается законным, разногласий в принятом решении не имеется. Протокол <номер обезличен> от 19 декабря 2015 года утверждает сумму долга ГПК «Аполлон» перед ФИО4 в размере 265511 рублей 25 копеек, которую ГПК «Аполлон» обязался погасить до 01 марта 2016 года денежными средствами и имуществом ГПК «Аполлон». Принятое решение считается законным, разногласий в принятом решении не имеется. Решения общих собраний ГПК «Аполлон», следующие друг за другом во время правления председателя ФИО4, подтверждают решения предыдущих общих собраний ГПК «Аполлон». Согласно сложившийся традиции в ГПК «Аполлон», собрания проходили в здание правления о проводимых собраниях члены кооператива извещались за месяц до проводимого собрания, надлежащим образом: объявлением на здание правления, дополнительно объявления вывешивались на элекрощитовой, въездных воротах и на шлагбауме, имеется подтверждающее фото. Сторожа ГПК «Аполлон» лично уведомляли членов ГПК «Аполлон» при входе и выходе с территории Кооператива. Согласно протоколам общих собраний ГПК «Аполлон», кворум на собраниях имелся, протокол велся в письменной форме, разногласий в принятых решениях не имелось. Истец ФИО12. Н.Г. был членом ревизионной комиссии, активно участвовал в общих собраниях, собраниях членов правления и ревизионной комиссии, в систематических проверках ГПК «Аполлон» поддерживал и голосовал за принятия решений общих собраний, знал о всех действиях в ГПК «Аполлон» в лице ФИО10. А.П., своевременно вносил членские взносы. Истец ФИО2 заходил ежемесячно в здание правления ГПК «Аполлон», знал и был информирован о предстоящих собраниях, соглашался с решениями общих собраний, одобрял проводимые мероприятия в ГПК «Аполлон», регулярно вносил членские взносы за свои три гаража. Считает, что истцами были пропущены сроки оспаривания решений общих собраний. Уважительных причин пропуска срока у истцов не имеется, поскольку они имели возможность обратиться в суд в течение установленного срока, в связи с чем в удовлетворении исковых требований следует отказать без исследования фактических обстоятельств по делу. Считает, что истцами не доказано право собственности на гаражи <номер обезличен>, <номер обезличен>, принадлежащие ФИО4 В просительной части искового заявления истцы заявляют, что в плане застройки ГПК «Аполлон» (акт <номер обезличен> от 26 ноября 2003 года) сдано 89 гаражей. В расчете за 4 квартал 2007 года «воздействия на окружающую среду», составленной ФИО13, отчитались за 88 машиномест в ГПК «Аполлон». Протокол <номер обезличен> от 12 декабря 2008 года внеочередного общего собрания членов ГПК «Аполлон» - председатель ФИО14. В.В. снят с должности с неудовлетворительной оценкой его работы, избран новый председатель правление ГПК «Аполлон» ***, который также принимает 88 машиномест. Протокол <номер обезличен> от 7 декабря 2010 года общего собрания членов ГПК «Аполлон» - председатель ФИО11. Р.Х., не справившись с обязанностями и ухудшив положение в Кооперативе, досрочно передает правление ГПК «Аполлон» ФИО10. А.П., предается также 88 машиномест. Из вышеперечисленного следует, что гаражей <номер обезличен> в собственности, на балансе ГПК «Аполлон» не было, что подтверждает: отсутствие в списках собственников на гаражи <номер обезличен> ГПК «Аполлон», предоставленных в Регистрационную палату г. Магнитогорск председателем Сусловым. В.А.; отсутствие в Регистрационной палате г. Магнитогорска документации до 2012 года на гаражи <номер обезличен>; из 88 принятых гаражей ГПК «Аполлон» 07 декабря 2010 года ФИО10. А.П. гаражи <номер обезличен> и <номер обезличен> не принимал. Они были достроены и введены в эксплуатацию за личные денежные средства ФИО4, которым также были внесены вступительные паевые и целевые взносы в полном объеме в кассу ГПК «Аполлон», что подтверждают квитанция <номер обезличен> от 05 мая 2012 года за гараж <номер обезличен> на сумму 150000 рублей и квитанция <номер обезличен> 05 января 2012 года за гараж <номер обезличен> на сумму 150000 рублей. Таким образом, ФИО4 приобрел право собственности на указанное имущество. Государственная регистрация гаражей <номер обезличен>, <номер обезличен> ГПК «Аполлон» прошла 10 февраля 2012 года, что подтверждает факт открытого владения и пользования ФИО4 своим имуществом. ФИО4 оплачивал членские взносы за указанные гаражи в полном объеме и в срок, нес все расходы, связанные с содержанием недвижимого имущества, производил уплату налогов на данное имущество. Поскольку истцами не доказано право собственности ГПК «Аполлон» на гаражи <номер обезличен> и <номер обезличен>, которые принадлежат ФИО4 и были пропущены сроки оспаривания решений государственной регистрацией прав собственности, уважительных причин пропуска срока у истцов не имеется, они имели возможность обратиться в суд в течение установленного срока, в удовлетворении исковых требований следует отказать без исследования фактических обстоятельств по делу. Также истцами не доказано право собственности ГПК «Аполлон» на железные гаражи <номер обезличен>. принадлежащие ФИО5 В просительной третьей части искового заявления ФИО15 и ФИО2 заявляют, что указанные металлические гаражи не включены в план застройки ГПК «Аполлон» (акт <номер обезличен> от 26 ноября 2003 года). Между тем, металлический гараж <номер обезличен> был изготовлен ФИО5 и установлен на территории ГПК «Аполлон», в связи с полной выплатой ею 20 декабря 2012 года паевого целевого и вступительного взноса в размере 50000 рублей в кассу ГПК «Аполлон», что подтверждается квитанция об уплате <номер обезличен> от 20 декабря 2012 года. Таким образом, на основании ст. 218.4 ГК РФ ФИО5 приобрела право собственности на указанное имущество. Государственная регистрация гаража <номер обезличен> прошла 26 декабря 2012 года, что подтверждает факт открытого владения и пользовании ФИО5 своим имуществом, которая оплачивала членские взносы в полном объеме и в срок, несла все расходы, связанные с содержанием недвижимого имущества, производила уплату налогов на данное имущество. Металлический гараж <номер обезличен>А был изготовлен ФИО5 и установлен на территории ГПК «Аполлон» в связи с полной выплатой ею 01 августа 2012 года паевого целевого и вступительного взноса в размере 50000 рублей в кассу ГПК «Аполлон», что подтверждает квитанция об уплате <номер обезличен> от 01 августа 2012 года. Таким образом, на основании ст. 218.4 ГК РФ ФИО5 приобрела право собственности на указанное имущество. Государственная регистрация гаража <номер обезличен> прошла 14 марта 2013 года, что подтверждает факт открытого владения и пользовании ФИО5 своим имуществом, которая оплачивала членские взносы в полном объеме и в срок, несла все расходы, связанные с содержанием недвижимого имущества, производила уплату налогов на данное имущество. Металлический гараж <номер обезличен> был изготовлен ФИО10. Г.А. и установлен на территории ГПК «Аполлон», в связи с полной выплатой ею 01 августа 2014 года паевого целевого и вступительного взноса в размере 50000 рублей в кассу ГПК «Аполлон», что подтверждает квитанция об уплате <номер обезличен> от 01 августа 2014 года. Таким образом, на основании ст. 218.4 ГК РФ ФИО5 приобрела право собственности на указанное имущество. Государственная регистрация гаража <номер обезличен> прошла 07 августа 2014 года, что подтверждает факт открытого владения и пользовании ФИО5 своим имуществом, которая оплачивала членские взносы в полном объеме и в срок, несла все расходы, связанные с содержанием недвижимого имущества, производила уплату налогов на данное имущество. Так как истцами не доказано право собственности ГПК «Аполлон» на железные гаражи <номер обезличен>, принадлежащие ФИО5, и были пропущены сроки оспаривания решений государственной регистрацией прав собственности, и поскольку уважительных причин пропуска срока у истцов не имеется, они имели возможность обратиться в суд в течение установленного срока, в удовлетворении исковых требований следует отказать без исследования фактических обстоятельств по делу. После введения в эксплуатацию гаражей <номер обезличен> и <номер обезличен>, которые принадлежат ФИО4, а также введения в эксплуатацию гаражей <номер обезличен>, принадлежащих ФИО5, в ГПК «Аполлон» стало 94 машиноместа. Это отраженно в протоколе общих собраний ГПК «Аполлон» <номер обезличен> от 19 февраля 2015 года и <номер обезличен> от 19 декабря 2015 года. Новому председателю ГПК «Аполлон» ФИО7. Н.А. передано по акту приема передачи указанное выше количество машиномест. Требование истцов о передаче ГПК «Аполлон» снегоуборочной машины, системы видеонаблюдения, триммера, бензопилы считает необоснованными, поскольку факт владения и принадлежности истцам вышеперечисленного имущества ими не доказан, оплат за данное имущество, которое принадлежит ФИО4 на основании ст. 218.1 ГК РФ, подтверждается договорами купли-продажи, товарными чеками, кроме того, часть имущества приобреталась на кредитную карту ФИО4 Требования о передаче масляных радиаторов в количестве 3 штук и холодильника не могут быть удовлетворены, поскольку истцы не доказали права владения этим имуществом. О каком имуществе идет речь не установлено, в балансовых отчетах данное имущество не фигурирует. По требованиям о передаче ГПК «Аполлон» документации. ФИО1 и ФИО2 не являются правопреемниками председателя ГПК «Аполлон» ФИО4, документация передана вновь избранному председатель ГПК «Аполлон» ФИО7 в полном объеме по акту приема передачи. По всем вышеперечисленным пунктам по заявлению <ФИО>28, зарегистрированному КУСП <номер обезличен> от 31 марта 2016 года была проведена прокурорская проверка, 09 апреля 2016 года вынесено постановление об отказе в возбуждение уголовного дела по основаниям п. 2 ч. 1 ст. 24 УК РФ за отсутствием состава преступлений, предусмотренных ст. ст. 160, 330 УК РФ.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что собранием 2016 года был избран председателем ГПК «Аполлон». Про проведение собраний в спорный период ему неизвестно, он присутствовал только на одном собрание. Собрания не посещал, так как доверял ФИО4 О резком повышении членских взносов он интересовался. Про займ ему стало известно в марте 2016 года. Они ходили к ФИО4 с целью разобраться в сложившейся ситуации. Однако внятного ответа от него не получили. Документы, на обязании представить которых настаивают истцы, необходимы для работы.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области извещен, в судебное заседание не явился.

Третье лицо *** в судебное заседание не явился, извещался заказными письмами с уведомлением. Корреспонденция возвращается неполученной с отметкой «истек срок хранения», в связи с чем, извещение ответчика на судебное заседание соответствует правилам ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав в судебном заседании материалы дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу статьи 50 Гражданского кодекса Российской Федерации юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в форме потребительских кооперативов, общественных или религиозных организаций (объединений), учреждений, благотворительных и иных фондов, а также в других формах, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, правила, предусмотренные Главой 9.1 (Решения собраний), применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное. Решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Принятие решений регламентируется положениями ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации. Так, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания. В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны: 1) дата, время и место проведения собрания; 2) сведения о лицах, принявших участие в собрании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол. В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны: 1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества; 2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, подписавших протокол.

Согласно п. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Если решение собрания опубликовано, сообщение о признании судом решения собрания недействительным должно быть опубликовано на основании решения суда в том же издании за счет лица, на которое в соответствии с процессуальным законодательством возлагаются судебные расходы. Если сведения о решении собрания внесены в реестр, сведения о судебном акте, которым решение собрания признано недействительным, также должны быть внесены в соответствующий реестр (п. 2 ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Решение собрание, исходя из п. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2).

В соответствии с п. 2 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено (п. 3 названной статьи).

Согласно положениям пп. 4, 5, 6, 7 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица. Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными. Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

На основании ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно, в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Пунктом 3 ст. 25.3 указанного Федерального закона предусмотрено, что документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.

В судебном заседании установлено, что 07 июля 1999 года между администрацией г. Магнитогорска и гаражным потребительским союзом «Аполлон» в лице директора ФИО2, на основании распоряжении главы города <номер обезличен> от 30 марта 1999 года, был заключен договор аренды земли <номер обезличен>, в соответствии с которым арендодатель обязуется передать, а арендатор обязуется принять в пользование на условиях настоящего договора аренды земельный участок площадью 3963, 51 кв.м, расположенный по адресу: район трамвайного депо <номер обезличен>. Участок, занимаемым гаражами индивидуального легкового автотранспорта, домом сторожа и хозблоком для эксплуатации. Настоящий договор заключен сроком 30 марта 2014 года. Земельный участок был передан в аренду на основании актасдачи-приемки от 07 июля 1999 года.

04 мая 2002 года протоколом <номер обезличен> общего собрания членов ГПК «Аполлон» утверждена новая редакция Устава ГПК «Аполлон», согласно которому, Кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в строительстве и приобретении объектов недвижимости или иного имущества в собственность и дальнейшей их эксплуатации.

Основные цели деятельности Кооператива определены п. 2.2 Устава.

Органами управления Кооператива, согласно п. 4 Устава являются: общее собрание; правление кооператива; председатель правления кооператива; ревизионная комиссия – орган по контролю за деятельностью Кооператива.

Годовое очередное общее собрание Кооператива созывается правлением не реже одного раза в год путем оповещения всех членов Кооператива. Годовое очередное собрание Кооператива проводися не ранее двух месяцев по истечении финансового года и не позднее шести месяцев с момента его окончания. Общее собрание вправе принимать решения, если на заседании присутствует не менее 50 % общего числа членов Кооператива. Для принятия решений по вопросам, связанным с ликвидацией или реорганизацией, необходимо присутствие всех членов Кооператива. К компетенции собрания относятся: утверждение Устава Кооператива; внесение изменений и дополнений в Устав Кооператива; утверждение годовых отчетов, годовой бухгалтерской отчетности, в том числе, распределение прибыли и убытков по итогам финансового года; утверждение сметы доходов и расходов Кооператива на текущий финансовый год; определение размера паевых, дополнительных, членских взносов и установление сроков их внесения; принятие решения об открытии представительств, филиалов, участии в хозяйственных обществах, некоммерческих организациях, создании хозяйственных общества, кооперативов, некоммерческих организаций; избрание Председателя правления кооператива; избрание членов Правления кооператива; избрание Ревизионной комиссии; утверждение отчетов Правления и Ревизионной комиссии; решение вопроса о прекращении деятельности Кооператива, утверждение его ликвидационного баланса, решение о реорганизации Кооператива, утверждение плана реорганизации; определение основных направления деятельности Кооператива; принятие решения об отчуждении недвижимого имущества Кооператива; принятие решения о заключении сделки на сумму свыше 50 % балансовой стоимости активов Кооператива на последнюю отчетную дату; принятие решений об исключении из членов Кооператива.

Каждый член Кооператива имеет один голос вне зависимости от величины паевого взноса. Решения по вопросам повестки принимаются Общим собранием открытым голосованием большинством голосов от числа присутствующих на собрании членов Кооператива, за исключением вопросов, за исключением вопросов, перечисленных в абзацах 1, 2, 5, 6, 13 п. 4.2.2, решения по которым принимаются большинством в ? голосов от числа присутствующих на собрании членов Кооператива (п. 4.2.3 Устава).

Для обсуждения вопросов, не терпящих отлагательства, могут созываться внеочередные Общие собрания. Внеочередные Общие собрания могут быть созваны по требованию не менее 1/3 членов Кооператива, Ревизионной комиссии, по решению Правления и Председателя (п. 4.2.4 Устава).

В соответствии с п. 4.2.5 Устава, решения Общего собрания фиксируются в протоколе заседания, подписываемом председателем и секретарем собрания.

На основании акта <номер обезличен> от 26 ноября 2003 года государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию, предъявленные к приемке гаражи для индивидуального автотранспорты в количестве 89, дом сторожа, расположенные по адресу: <адрес обезличен>, строительство которых выполнено ГПК «Аполлон», приняты в эксплуатацию.

Из протокола внеочередного общего собрания собственников гаражей ГПК «Аполлон», проводимого в форме очно-заочного голосования от <дата обезличена> на повестку дня были поставлены следующие вопросы, положительные решения по которым были приняты большинством голосов: об утверждении отчета ревизионной комиссии ГПК «Аполлон» по результатам проверки финансово-хозяйственной деятельности ГПК «Аполлон» за 2011-2016 год; о досрочном прекращении полномочий единоличного исполнительного органа – председателя правления ГПК «Аполлон» ФИО4; об избрании нового единоличного исполнительного органа кооператива – председателя правления ГПК «Аполлон» в лице ФИО7; об избрании правления ГПК «Аполлон» в составе: ФИО1, ***, ***, ***; об избрании ревизионной комиссии ГПК «Аполлон» в составе: ***, ***, ***; об утверждении новой редакции Устава ГПК «Аполлон»; об утверждении сметы расходов ГПК «Аполлон» на 2016 год в размерее 686200 рублей.

Согласно отчету ревизионной комиссии ГПК «Аполлон», 25 марта 2016 года была проведена финансово-хозяйственная деятельность ГПК «Аполлон» за период с 01 января 2011 года по 25 марта 2016 года. К проверке были представлены документы: Устав ГПК «Аполлон», договоры финансово-хозяйственной деятельности Кооператива (договоры займа), протоколы общих собраний за 2011-2015 годы, свидетельства о государственной регистрации права собственности на гаражи ГПК «Аполлон» <номер обезличен>, <номер обезличен>, <номер обезличен>. Все документы представлены в виде копий, надлежащим образом не удостоверены, выданы в виде компьютерной распечатки. По результатам проведенной проверки члены ревизионной комиссии пришли к выводам: провести полную проверку финансово-хозяйственной деятельности ГПК «Аполлон» не представляется возможным в связи с отказом председателя Кооператива ФИО4 выдать первичные, бухгалтерские, финансовые документы, подтверждающие фактические затраты ГПК «Аполлон» за период с 01 января 2011 года по 25 марта 2016 года. В ходе проверки финансово-хозяйственной деятельности органов управления ГПК «Аполлон» в проверяемый период с 01 января 2011 года по 25 марта 2016 года установлено, в том числе, следующее: в период с февраля 2012 года по августа 2014 года ФИО4, используя подложные сфальсифицированные документы, произвел государственную права собственности на четыре гаража <номер обезличен>, <номер обезличен>, <номер обезличен>, <номер обезличен>. Согласно представленным регистрационным документам, собственниками указанных гаражей является ФИО4 Ориентировочная стоимость присвоенных ФИО4 гаражей на текущую дату составляет 700000 рублей. В период с апреля 2011 года по ноябрь 2011 года председатель ГПК «Аполлон» ФИО4 заключил с ГПК «Аполлон» восемь договоров займа на общую сумму 508000 рублей с начислением процентов в размере 25 % годовых. В указанных договорах заемщиком выступает ГПК «Аполлон» в лице директора ФИО4, а займодавцем – гражданин ФИО4 Заключение указанных договоров осуществлено без согласия общего собрания членов ГПК «Аполлон». Документов, подтверждающих внесенные суммы займов в кассу ГПК «Аполлон», либо зачисление на банковский счет, со слов ФИО4, не имеется. Суммы якобы переданного ГПК «Аполлон» займа погашается за счет членов кооператива путем ежегодного повышения членских взносов. Так, в период с 2011 года по 2016 год годовые взносы выросли с 3700 рублей до 9300 рублей с каждого члена Кооператива. Объем членских взносов общим собранием членов Кооператива не утверждалось, собрания по данному вопросу не проводились. Сумму объема членских взносов устанавливалась председателем Кооператива единолично. Согласно протоколу общего собрания ГПК «Аполлон» от 19 октября 2015 года, задолженность ГПК «Аполлон» перед ФИО4 по якобы заключенным договорам займа составляет 265511 рублей 25 копеек. Все протоколы общих собраний ГПК «Аполлон» сфальсифицированы и являются подложными, т.к. их опроса перечисленных в качестве выступающих в протоколах общих собраний лиц, следует, что эти лица в запротоколированных общих собраниях не участвовали. Члены ревизионной комиссии по результатам проведенной проверки рекомендовали, в том числе: инициировать созыв внеочередного собрания; за грубые нарушения в свое деятельности положений Устава Кооператива освободить ФИО4 от занимаемых должностей Председателя правления кооператива, главного бухгалтера, электрика с 23 апреля 2016 года; ФИО4 в срок до 01 мая 2016 года передать по акту имущество, печати, ключи, все документы финансовой отчетности. Предупредить ФИО4, что в случае предоставления фальсифицированных документов или их утери, он несет полную материальную ответственность за соответствующие статьи расходов Кооператива за период пребывания его в должности председателя правления Кооператива.

26 сентября 2008 года ФИО4 на основании справки <номер обезличен> от 15 января 2008 года гаражного потребительского кооператива «Аполлон» выдано свидетельство о государственной регистрации права на гараж <номер обезличен>, расположенный в указанном Кооперативе.

10 февраля 2012 года ФИО4 на основании справки <номер обезличен> от 25 января 2012 года гаражного потребительского кооператива «Аполлон» выдано свидетельство о государственной регистрации права на гараж <номер обезличен>, расположенный в указанном Кооперативе.

26 декабря 2012 года ФИО5 на основании справки <номер обезличен> от 20 декабря 2012 года гаражного потребительского кооператива «Аполлон» выдано свидетельство о государственной регистрации права на гараж <номер обезличен>, расположенный в указанном Кооперативе.

14 марта 2013 года ФИО5 на основании справки <номер обезличен> от 01 августа 2012 года гаражного потребительского кооператива «Аполлон» выдано свидетельство о государственной регистрации права на гараж <номер обезличен>А, расположенный в указанном Кооперативе.

На основании договора купли-продажи от 07 июля 2016 года, гараж <номер обезличен> перешел в собственность ***

08 августа 2014 года ФИО5 на основании справки <номер обезличен> от 01 августа 2014 года гаражного потребительского кооператива «Аполлон» выдано свидетельство о государственной регистрации права на гараж <номер обезличен>, расположенный в указанном Кооперативе.

Согласно материалам дела, 23 апреля 2011 года ГПК «Аполлон» в лице председателя ФИО4, действующего на основании Устава, (Заемщик) и ФИО4 (Займодавец) заключили договор займа, по условиям которого Займодавец передает Заемщику денежные средства в сумме 58694 рубля в срок не позднее 23 апреля 2011 года в порядке, установленном настоящим договором, а Заемщик обязуется возвратить заем в срок не позднее 31 декабря 2011 года. Заем является беспроцентным.

14 мая 2011 года ГПК «Аполлон» в лице председателя ФИО4, действующего на основании Устава, (Заемщик) и ФИО4 (Займодавец) заключили договор займа, по условиям которого Займодавец передает Заемщику денежные средства в сумме 50000 рублей в срок не позднее 15 мая 2011 года в порядке, установленном настоящим договором, а Заемщик обязуется возвратить заем в срок не позднее 31 декабря 2011 года. Заем является беспроцентным.

23 мая 2011 года ГПК «Аполлон» в лице председателя ФИО4, действующего на основании Устава, (Заемщик) и ФИО4 (Займодавец) заключили договор займа, по условиям которого Займодавец передает Заемщику денежные средства в сумме 50000 рублей в срок не позднее 23 мая 2011 года в порядке, установленном настоящим договором, а Заемщик обязуется возвратить заем в срок не позднее 31 декабря 2011 года. Заем является беспроцентным.

23 июня 2011 года ГПК «Аполлон» в лице председателя ФИО4, действующего на основании Устава, (Заемщик) и ФИО4 (Займодавец) заключили договор займа, по условиям которого Займодавец передает Заемщику денежные средства в сумме 50000 рублей в срок не позднее 23 июня 2011 года в порядке, установленном настоящим договором, а Заемщик обязуется возвратить заем в срок не позднее 31 декабря 2011 года. Заем является беспроцентным.

23 июля 2011 года ГПК «Аполлон» в лице председателя ФИО4, действующего на основании Устава, (Заемщик) и ФИО4 (Займодавец) заключили договор займа, по условиям которого Займодавец передает Заемщику денежные средства в сумме 50000 рублей в срок не позднее 23 июля 2011 года в порядке, установленном настоящим договором, а Заемщик обязуется возвратить заем в срок не позднее 31 декабря 2011 года. Заем является беспроцентным.

23 августа 2011 года ГПК «Аполлон» в лице председателя ФИО4, действующего на основании Устава, (Заемщик) и ФИО4 (Займодавец) заключили договор займа, по условиям которого Займодавец передает Заемщику денежные средства в сумме 50000 рублей в срок не позднее 23 августа 2011 года в порядке, установленном настоящим договором, а Заемщик обязуется возвратить заем в срок не позднее 31 декабря 2011 года. Заем является беспроцентным.

30 августа 2011 года ГПК «Аполлон» в лице председателя ФИО4, действующего на основании Устава, (Заемщик) и ФИО4 (Займодавец) заключили договор займа, по условиям которого Займодавец передает Заемщику денежные средства в сумме 50000 рублей в срок не позднее 30 августа 2011 года в порядке, установленном настоящим договором, а Заемщик обязуется возвратить заем в срок не позднее 31 декабря 2011 года. Заем является беспроцентным.

23 сентября 2011 года ГПК «Аполлон» в лице председателя ФИО4, действующего на основании Устава, (Заемщик) и ФИО4 (Займодавец) заключили договор займа, по условиям которого Займодавец передает Заемщику денежные средства в сумме 50000 рублей в срок не позднее 23 сентября 2011 года в порядке, установленном настоящим договором, а Заемщик обязуется возвратить заем в срок не позднее 31 декабря 2011 года. Заем является беспроцентным.

23 октября 2011 года ГПК «Аполлон» в лице председателя ФИО4, действующего на основании Устава, (Заемщик) и ФИО4 (Займодавец) заключили договор займа, по условиям которого Займодавец передает Заемщику денежные средства в сумме 50000 рублей в срок не позднее 23 октября 2011 года в порядке, установленном настоящим договором, а Заемщик обязуется возвратить заем в срок не позднее 31 декабря 2011 года. Заем является беспроцентным.

23 ноября 2011 года ГПК «Аполлон» в лице председателя ФИО4, действующего на основании Устава, (Заемщик) и ФИО4 (Займодавец) заключили договор займа, по условиям которого Займодавец передает Заемщику денежные средства в сумме 50000 рублей в срок не позднее 23 ноября 2011 года в порядке, установленном настоящим договором, а Заемщик обязуется возвратить заем в срок не позднее 31 декабря 2011 года. Заем является беспроцентным.

Таким образом, между ГПК «Аполлон» и ФИО4 были оформлены договоры займа на общую сумму 508694 рубля.

В материалы дела представлен протокол <номер обезличен> общего собрания членов ГПК «Аполлон» от 22 апреля 2011 года, из которого следует, что количество членов кооператива 93 (100 % голосов), присутствовали – 60 (64,53 % голоса), отсутствовало – 33 (35,47 % голосов), извещены надлежащим образом посредством объявления, размещенного на здании правления. На повестке дня стояло 15 вопросов, в том числе, о заключении договоров подряда с председателем, бухгалтером ГПК «Аполлон» с 2011 года, об утверждении тарифов членских взносов на 2011 год в сумме 4100 рублей, для льготников – 3700 рублей; установке дополнительных целевых взносов на 2011-2012 года для оплаты расходов ГПК «Аполлон» согласно выставленным счетам, актам. Общим голосование перспективный план работы по благоустройству, распределению членских взносов, целевых взносов, расходов по всем пунктам одобрили 60, против – 0, воздержались – 0. Решение принято.

Из протокола <номер обезличен> общего собрания членов ГПК «Аполлон» от 16 декабря 2011 года усматривается, что количество членов кооператива 93 (100 % голосов), присутствовали – 57 (61,27 % голосов), отсутствовало – 36 (38,75 % голосов), извещены надлежащим образом посредством объявления, размещенного на здании правления. На повестке дня стояло 4 вопроса, в том числе, об утверждении тарифов членских взносов на 2012 год, принятие решения по возмещению ФИО4 денежных средств в сумме 499145 рублей 92 копейки. Решением собрания утверждены членские взносы на 2012 год в сумме 7200 рублей, принято решение о возмещении до декабря 2012 года ФИО4 денежными средствами и имуществом ГПК «Аполлон» в сумме 499145 рублей 92 копейки, внесенные им в ГПК «Аполлон» для обеспечения бесперебойной работы, покрытия долгов на улучшение, благоустройство, выплаты зарплаты сотрудникам ГПК «Аполлон» согласно решению <номер обезличен> членов ГПК «Аполлон» от 22 апреля 2011 года (пункт 4). Одобрили – 57, против – 0, воздержались – 0. Решение принято.

Согласно выписке из протокола <номер обезличен> от 16 декабря 2011 года, принято решение для исполнения п. 4 Протокола <номер обезличен> собрания членов ГПК «Аполлон» от 16 декабря 2011 года присвоить гаражам, находящимся на территории ГПК «Аполлон» между гаражами 62-65 номера соответственно 63, 64. В связи с полной выплатой 250000 рублей стоимости гаражей <номер обезличен>, <номер обезличен> ФИО4, передать ему указанные гаражи в собственность.

Согласно протоколу <номер обезличен> общего собрания членов ГПК «Аполлон» от 15 декабря 2012 года, количество членов кооператива 93 (100 % голосов), присутствовали – 60 (64,5 % голосов), отсутствовало – 33 (33,5 % голосов), извещены надлежащим образом посредством объявления, размещенного на здании правления. На повестке дня стояло 5 вопросов, в том числе, об утверждении тарифов членских взносов на 2013 год, принятие решения по возмещению ФИО4 денежных средств в сумме 241179 рублей 55 копеек, о начислении 25 % годовых на сумму 241179 рублей 55 копеек в связи с невозвратом ГПК «Аполлон» денежных средств ФИО4 в 2012 году. Решением собрания утверждены членские взносы на 2013 год в сумме 7500 рублей, принято решение о передаче до февраля 2013 года ФИО4 денежных средств и имущества ГПК «Аполлон» в сумме 241179 рублей 55 копеек, внесенных им в ГПК «Аполлон» для обеспечения бесперебойной работы, покрытия долгов на улучшение, благоустройство, выплаты зарплаты сотрудникам ГПК «Аполлон» согласно решению <номер обезличен> членов ГПК «Аполлон» от 22 апреля 2011 года, выплатить ФИО4 до февраля 2013 года 60294 рубля 88 копеек в виде 25 % годовых денежными средствами, имуществом ГПК «Аполлон». Одобрили – 60, против – 0, воздержались – 0. решение принято.

Из протокола <номер обезличен> общего собрания членов ГПК «Аполлон» от 14 декабря 2013 года усматривается, что количество членов кооператива 93 (100 % голосов), присутствовали – 60 (64,5 % голосов), отсутствовало – 33 (33,5 % голосов), извещены надлежащим образом посредством объявления, размещенного на здании правления. На повестке дня стояло 5 вопросов, в том числе, об утверждении тарифов членских взносов на 2014 год, принятие решения по возмещению ФИО4 денежных средств в сумме 161000 рублей, о начислении 25 % годовых на сумму 161000 рублей в связи с невозвратом ГПК «Аполлон» денежных средств ФИО4 в 2013 году. Решением собрания утверждены членские взносы на 2013 год в сумме 7800 рублей, принято решение о передаче до февраля 2014 года ФИО4 денежных средств и имущества ГПК «Аполлон» в сумме 201250 рублей, внесенных им в ГПК «Аполлон» для обеспечения бесперебойной работы, покрытия долгов на улучшение, благоустройство, выплаты зарплаты сотрудникам ГПК «Аполлон» согласно решению <номер обезличен> членов ГПК «Аполлон» от 22 апреля 2011 года. Одобрили – 60, против – 0, воздержались – 0. решение принято.

Согласно протоколу <номер обезличен> общего собрания членов ГПК «Аполлон» от 19 февраля 2015 года, количество членов кооператива 94 (100 % голосов), присутствовали – 60 (63,78 % голосов), отсутствовало – 34 (36,17 % голосов), извещены надлежащим образом посредством объявления, размещенного на здании правления. На повестке дня стояло 5 вопросов, в том числе, об утверждении тарифов членских взносов на 2015 год, принятие решения по возмещению ФИО4 денежных средств в сумме 201250 рублей, о начислении 25 % годовых на сумму 201250 рублей в связи с невозвратом ГПК «Аполлон» денежных средств ФИО4 в 2014 году. Решением собрания утверждены членские взносы на 2015 год в сумме 8800 рублей, принято решение о передаче до 01 марта 2015 года ФИО4 денежных средств и имущества ГПК «Аполлон» в сумме 251562 рубля, внесенных им в ГПК «Аполлон» для обеспечения бесперебойной работы, покрытия долгов на улучшение, благоустройство, выплаты зарплаты сотрудникам ГПК «Аполлон» согласно решению <номер обезличен> членов ГПК «Аполлон» от 19 декабря 2015 года. Также было принято решение об изменении тарифа, размера членских взносов и порядка его внесения, возможно от индекса цен на рынке инфляции, общей экономической ситуации в стране и форс-мажорных обстоятельств. Сумма членских взносов является плавающей, индексируется общий остаток задолженности члена ГПК «Аполлон». Об изменениях тарифа и размера членских взносов члены ГПК «Аполлон» уведомляются за десять календарных дней до даты изменения объявлением на здании правления. Одобрили – 60, против – 0, воздержались – 0. решение принято.

Из протокола <номер обезличен> общего собрания членов ГПК «Аполлон» от 16 декабря 2011 года усматривается, что количество членов кооператива 94 (100 % голосов), присутствовали – 60 (63,78 % голосов), отсутствовало – 34 (36,17 % голосов), извещены надлежащим образом посредством объявления, размещенного на здании правления. На повестке дня стояло 7 вопросов, в том числе, об утверждении плавающих тарифов членских взносов на 2016 год, принятие решения по возмещению ФИО4 денежных средств в сумме 212409 рублей, о начислении 25 % годовых на сумму 212409 рублей в связи с использованием денежных средств ГПК «Аполлон» и их невозвратом в соответствии с решением собрания <номер обезличен> от 19 февраля 2015 года. Решением собрания утверждены членские взносы на 2016 год в сумме 9300 рублей, принято решение о возмещении до 01 марта 2016 года ФИО4 денежными средствами и имуществом ГПК «Аполлон» в сумме 265511 рублей 25 копеек, внесенные им в ГПК «Аполлон» для обеспечения бесперебойной работы, покрытия долгов на улучшение, благоустройство, выплаты зарплаты сотрудникам ГПК «Аполлон» для исполнения решения <номер обезличен> ГПК «Аполлон» от 19 февраля 2015 года.

В материалы дела представленные опросные листы, согласно которым в апреле 2016 года был проведен опрос, в котором приняло участие 67 владельцев гаражей ГПК «Аполлон». В ходе опроса были заданы следующие вопросы и подучены ответы:

«Знали ли вы о займе ФИО4 ГПК «Аполлон»?». Положительные ответы дали владельцы гаражей: <номер обезличен> – ***, <номер обезличен> – ***, <номер обезличен> – ***, <номер обезличен> и <номер обезличен> – ***., <номер обезличен> – ***

«Знали ли вы об условиях займа?». Положительные ответы дали владелицы гаражей: <номер обезличен> – ***

«Знали ли вы о решениях общих собраний 2011-2015 годов?». Положительные ответы дали владельцы гаражей: <номер обезличен> – ***, <номер обезличен> – ***.

«Знали ли вы о том, что 4 гаража, принадлежащие ГПК «Аполлон», ФИО4 оформил на себя в счет задолженности перед ним ГПК «Аполлон»?». Положительный ответ не дал ни один из опрошенных.

«Знали ли вы, что Кооператив должен ФИО4 261000 рублей (25 % годовых от суммы остатка займа?» Положительные ответы дали владельцы гаражей: <номер обезличен> – ***., <номер обезличен> – ***

«Были ли вы на каких-нибудь общих собраниях в 2011-2015 годах, если да, то на каких?». Положительные ответы дали владельцы гаражей: <номер обезличен> – ***., указав, что присутствовал на собраниях в 2012 году и в 2013 году, в обоих случаях на собраниях также присутствовало 10 человек; <номер обезличен> – ***, указав, что присутствовала на собрании в 2012 году, на собрании также присутствовало 10 человек; <номер обезличен> – ***, указав, что присутствовал на всех собраниях, на которых также присутствовало максимум 10 человек.

«Были ли вы на общем собрании 19 декабря 2015 года? Укажите количество присутствовавших человек». Положительные ответы дали владельцы гаражей: <номер обезличен> – ***, указав, что присутствовал на всех собраниях, на которых также присутствовало максимум 10 человек; <номер обезличен> –***

«Знали ли вы о решениях собрания от 19 декабря 2015 года?». Положительные ответы дали владельцы гаражей: <номер обезличен> – ***,<номер обезличен> –***

26 марта 2016 года ФИО4 от имени ревизионной комиссии ГПК «Аполлон» было направлено требование о проведении ревизии финансово-хозяйственной деятельности Кооператива с просьбой предоставления возможности ознакомится с первичными, бухгалтерскими документами, подтверждающими фактические затраты ГПК «Аполлон» за период с 01 января 2011 года по текущую дату. Сообщено, что ревизия финансово-хозяйственной деятельности кооператива будет проводиться членами ревизионной комиссии с 30 марта 2016 года по 06 апреля 2016 года.

Также 26 марта 2016 года ФИО4 от имени ревизионной комиссии ГПК «Аполлон» было направлено требование о созыве внеочередного общего собрания ГПК «Аполлон» с вынесением на повестку дня вопросов: об утверждении отчетности и ведения финансово-хозяйственной деятельности ГПК «Аполлон» по результатам ревизии; о досрочном прекращении полномочий единоличного исполнительного органа – председателя ГПК «Аполлон» ФИО4; об избрании нового единоличного исполнительного органа Кооператива. В целях реализации настоящего Требования не позднее 01 апреля 2016 года разместить уведомление о проведении внеочередного общего собрания членов ГПК «Аполлон» на здании правления ГПК «Аполлон» по адресу: <адрес обезличен>.

Кроме того, ФИО4 26 марта 2016 года было направлено требование о выдаче не позднее 01 апреля 2016 года документов: действующего Устава ГПК «Аполлон»; протоколов общих собраний членов ГПК «Аполлон» за период с 01 января 2011 года по текущую дату; протоколов регистрации членов ГПК «Аполлон», участвовавших в общих собраниях ГПК «Аполлон» за период с 01 января 2011 года по текущую дату; всех договоров займа, заключенных ФИО4 с ГПК «Аполлон»; удостоверенных соответствующей ФНС России бухгалтерских балансов ГПК «Аполлон» за период с 01 января 2011 года по текущую дату; перечня имущества (в том числе недвижимого), принадлежащего ГПК «Аполлон» на праве собственности на текущую дату; договора о создании (учредительный договор) ГПК «Аполлон» (ранее именуемый Гаражный потребительский союз «Аполлон»); утвержденного в установленном порядке плана застройки ГПК «Аполлон» (ранее именуемый Гаражный потребительский союз «Аполлон»); договоры аренды земельного участка; списки членов ГПК «Аполлон» по состоянию на <дата обезличена>.

В судебном заседании были допрошены свидетели **, **, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***

Свидетель *** в судебном заседании пояснила, что является собственником гаража <номер обезличен>. О собраниях, проводимых в период с 2011 года по 2015 год, ей ничего не известно. Объявление на доске объявлений видела лишь в декабре 2015 года. Участвовал ли в собраниях собственников ее супруг ***, умерший <дата обезличена>, ей неизвестно. Он пользовался гаражом до самой смерти. Подтвердила, что в протоколе <номер обезличен> общего собрания ГПК «Аполлон» стоит подпись ее супруга. Подпись в протоколе <номер обезличен> общего собрания членов ГПК «Аполлон» от 16 декабря 2011 года, как и в решении указанной даты, ее мужу не принадлежит. О договорах займа, заключенных между ГПК «Аполлон» и ФИО4, ей стало известно в 2016 году. В опросе она участвовала, в опросном листе стоит ее подпись.

Из показаний свидетеля *** следует, что о проведении собраний ГПК «Аполлон» ее никто не уведомлял. Объявлений она не видела. С 2011 года бывает в ГПК «Аполлон» практически каждый день. ФИО4 видит примерно один раз в неделю. Раньше гаражом пользовался ее отец ***, который оплачивал взносы. Взносы за 2015 год и 2016 год оплачивала она сама, деньги передавал сторожам. По оплате взносов имеется небольшая просрочка. Слышала, что собрания проводились в зимний период времени. Подтвердила, что резко увеличились членские взносы. Про займы она ничего не знала до марта 2016 года.

Как пояснил в судебном заседании свидетель ***, он является собственником гаража <номер обезличен>. На собраниях, проводимых ГПК «Аполлон», присутствовал каждый год. Кроме него на собраниях присутствовало около 15 человек. Проводились собрания в кабинете председателя. Максимальное количество человек, присутствовавших на собраниях, - 20. О собраниях он узнавал из объявлений, в которых указывались дата проведения собрания, место проведения и повестка дня. Кворум не определяли. Список присутствующих фиксировался председателем. Он числился секретарем и подписывал протоколы. В протоколах <номер обезличен>, <номер обезличен>, <номер обезличен>, <номер обезличен> общего собрания членов ГПК «Аполлон» стоят его подписи. Размеры членских взносов его устраивали. Решения собраний нигде не вывешивались, но с ними можно было ознакомиться у председателя кооператива. Про займ ему стало известно весной 2016 года. Про задолженность он не знал. По вопросу отчуждения гаражей, присвоения номеров каким-либо гаражам он не голосовал. Протокол подписывал на следующий день. На голосовании 60 человек одновременно не присутствовало. На последнем собрании в декабре, присутствовали он и ФИО4, подсчитывали, сколько денег сдали. За период с 2011 года по 2016 года ФИО4 передавал первичные документы по расходам кооператива – чеки, квитанции на расходные материалы, видеонаблюдение. ФИО4 приобретал для ГПК «Аполлон» снегоуборочную машину, триммер, бензопилу, радиаторы.

Свидетель *** в судебном заседании пояснил, что является членом гаражного кооператива, в гараж приходит каждый день. ФИО4 видел 1-2 раза. Взносы оплачивал сторожам. Дополнительные взносы не оплачивал. В 1999 году сдавали деньги на асфальтирование дороги. В собраниях он не участвовал и не знал об их проведении. О решениях собраний ничего не знал, увидел их лишь в январе 2016 года. Объявлений о проведении собрания он не видел, размещались только объявления с просьбой оплатить взносы. С марта 2016 года видел объявления о проведении собрания, которые срывались через два дня.

Из показаний свидетеля *** следует, что он является членом ГПК «Аполлон». До 2006 года был собственником гаража <номер обезличен>, который впоследствии переоформил на сына *** Участвовал в собрании в 2015 году, когда его избирали в члены правления. Доверенности от сына на участие в том собрании у него не было. В том собрании принимали участие 6-10 человек. На участие в собрании, доверенности от сына не было. Принималось решение по поводу установки шлагбаума. Смета не утверждалась. Объявления размещались на сторожке за месяц до проведения собрания. На собраниях 14 декабря 2013 года, 19 февраля 2015 года не присутствовал. Для ГПК «Аполлон» приобреталось имущество: снегоуборочная машина, триммер, радиаторы, видеонаблюдение. Бензопилу он не видел. Про займ узнал в феврале 2016 года. На собраниях об этом не говорили. Решения и предложения не вывешивались. В протоколе <номер обезличен> общего собрания членов ГПК «Аполлон» от 16 декабря 2011 года стоит его подпись. Инициатором установки видеонаблюдения являлся он. Также пояснил, что ФИО4 улучшил работу Кооператива. Вопрос об отчуждении гаражей не обсуждался. Он понимал, что не являясь с 2006 года собственником гаража в ГПК «Аполлон», не имел право участвовать в собраниях.

Свидетель *** в судебном заседании пояснила, что является собственником гаража <номер обезличен> в ГПК «Аполлон». Она принимал участие в собраниях, которые проходили в сторожке. В собрании участвовало до 10 человек. Он участвовала в собрании в 2013 году, в собраниях в 2014 году, 2015 году участия не принимал. Во время проведения собрания они собрались в сторожке, председатель показывал смету расходов, начисления. Квитанции не показывал. Голосования не проводилось, они просто подтвердили свое мнение. Все голосовали единолично, воздержавшихся не было. Вопросы про займ и отчуждение гаражей на собрании не обсуждали. Членом ревизионной комиссии он не был, узнал об этом в марте 2016 года, тогда же узнал про займ. О собраниях узнавал из объявлений. Решения собраний не вывешивали. Со слов ФИО4 знает, что он некоторое имущество для кооператива он приобрел на личные денежные средства. Суммы он не озвучивал, показывал мотоблок, электрику. О том, что кооператив должен ФИО4 денежные средства узнал в марте 2016 года. В протоколе <номер обезличен> общего собрания членов ГПК «Аполлон» от 16 декабря 2011 года стоит его подпись, но он ее ставил на пустом листе, при этом ФИО4 попросил, чтобы он расписался, пояснив, что текст распечатает позже.

Как пояснил свидетель ***., он является собственником гаража <номер обезличен>. В собраниях участия не принимал, про проведение собраний не знал. В гаражный кооператив ходит вместе с супругой 2-3 раза в месяц, иногда гаражом пользуется сын. Ему никто не звонил, о проведении собраний не сообщал. Взносы оплачивает он сам либо его супруга, задолженности не имеет. Про займ он узнал в 2016 году, про отчуждение гаражей также ничего не знал. Если бы он знал про займ, согласия на заключение договора займа не дал бы.

Из показания свидетеля *** следует, что про собрания ГПК «Аполлон» она не знала. В опросном листе стоит ее подпись. Гаражом пользуюсь редко, в 2016 году пользовала примерно 2-3 раза. Про займ ей стало известно в апреле 2016 года. Если бы я узнала про займ раньше, была бы против. Про отчуждение гаражей также не знала. Членские взносы ГПК «Аполлон» оплачены полностью. Также пояснила, что когда приходила зимой в ГПК «Аполлон», снег был убран, везде было чисто.

Свидетель *** в судебном заседании пояснил, что в собраниях он не участвовал и об их проведении не знал, его никто не извещал, объявлений он не видел. Принимал участие в опросе, в опросном листе стоит его подпись. В гараже зимой бывает редко. Про решение он не знал. Про займ и отчуждение гаражей узнал зимой 2016 года. Взносы оплачивает сторожам, дополнительные взносы он не оплачивал.

Как пояснил в судебном заседании свидетель ***, она является собственником гаража <номер обезличен> с 2007 года. В собраниях участие не принимала. В 2012 году узнала о собрании от супруга, он также узнал с чьих-то слов. В проведении собраний она не участвовала. В своем гараже бывает каждый месяц, летом – чаще. Объявлений о проведении собрания не видела, ей никто не звонил, писем с уведомлением также не было. Членские взносы оплачивает супруг. Про собрания, займ и отчуждение гаражей узнала в марте 2016 года.

Из показаний свидетеля *** следует, что она является собственником гаража с 2009 года. Гаражом чаще пользуется супруг. В собраниях участвовала один раз в 2012 году. На собрании присутствовало 6-7 человек. Она высказала свое недовольство по поводу повышения членских взносов. В ходе проведения собрания они нигде свою подпись не ставила. ФИО4 говорил, что в Кооперативе произошли улучшения за счет членских взносов. Про займ и отчуждение гаражей ей стало известно в 2016 году. Знает, что было точно два гаража, которые числились за ГПК «Аполлон». На собрании вопрос отчуждения гаражей не обсуждался. Она выполняла функции бухгалтера в кооперативе. ФИО4 давал ей распечатки расчетов, реестры приходных ордеров, она сводила данные, объединяла по группам.

Свидетель *** в судебном заседании пояснил, что собственником гаража в ГПК «Аполлон» является с 2004 года. Им оплачены все членские взносы. Присутствовал на собраниях в 2010 году и 2011 году. Собрания проходили в сторожке. На собрании присутствовали примерно 10 человек. Председатель говорил, про расходы и доходы. Знает, что членские взносы резко увеличились. Он видел, что ФИО4 приобрел снегоуборочную машину. Этому были все рады. В кооперативе ФИО4 верили. Решения на собрании принимались устно. При проведении собрания 16 декабря 2011 года ФИО4 дал участвующим чистый лист, который они все пописали. Взносы ФИО4 повысил в два раза. Вопрос заключения договоров займа на собрании не обсуждался. Про займ он узнал в 2016 году. В протоколе <номер обезличен> общего собрания членов ГПК «Аполлон» от 16 декабря 2011 года стоит его подпись. Опросный лист он заполнял, в нем стоит его подпись.

Как пояснила в судебном заседании свидетель ***, с 2005 года у нее в аренде находится гараж в ГПК «Аполлон», в 2008 году она оформила на него право собственности. О проведении собраний она не знала и не присутствовала на них. О решениях собраний она также не знала. В гараж она ходит редко. Про займ ей также ничего не известно. Она интересовалась жизнью кооператива, только когда повысили членские взносы. ФИО4 давал распечатки расходов, отчитываясь, куда тратятся денежные средства. Деньги тратились на бензин, телефон и т.д. В январе 2016 года оплаченные ими членские взносы пали на оплату расходов. Железные гаражи в кооперативе она видела. Было два гаража с крышей и воротами. Она всегда видела в ГПК «Аполлон» ФИО4, про собрания он ей ничего не говорил. Когда повысились членские взносы, ФИО4 пояснил, что приобретал снегоуборочную машину. Обещал, что в следующем году оплата понизится.

Свидетель *** в судебном заседании пояснил, что является собственником гаража с 1996 года, по ордеру – с 1998 года. На собраниях 22 апреля 2011 года, 14 декабря 2013 года, 19 февраля 2015 года он не присутствовал. Принимал участие только на собрании в 2016 году. В протоколе <номер обезличен>, указано, что он выступал на собрании, что не соответствует действительности. Протоколы собраний не вывешивались. О решениях собраний он не знал. Информация до членов кооператива не доводилась. О займах и отчуждении гаражей он узнал в марте 2016 года. Металлические гаражи в кооперативе имеются. Когда он вселялся в ГПК «Аполлон», стояли небольшие двускатные гаражи, рабочие хранили там свой инвентарь. Гаражи были с воротами. Полагает, что эти гаражи принадлежали кооперативу. Эти гаражи находились в таком же состоянии, как и сейчас.

Показания данных свидетелей суд принимает в качестве доказательств по делу, поскольку они последовательны, согласуются между собой, у суда не имеется оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, поскольку данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Согласно ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Судебная защита прав гражданина возможна только в случае нарушения или оспаривания его прав, свобод или законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать по содержанию нарушенного или оспариваемого права и характеру нарушения.

Из представленных суду доказательств и пояснений свидетелей следует, что члены кооператива не уведомлялись надлежащим образом о созыве собраний, решения на общих собраниях членов кооператива от 22 апреля 2011 года, 16 декабря 2011 года, 15 декабря 2012 года, 14 декабря 2013 года, 19 февраля 2015 года, 19 декабря 2015 года проведены в отсутствие кворума, поскольку присутствующие на тех или иных собраниях члены кооператива пояснили, что более 20 человек участия в собраниях не принимали, как таковое голосование по вопросам повестки дня не проводилось, о решениях, принятых на указанных собраниях, в том числе о заключении займа, узнали в марте 2016 года.

Протоколы не содержит сведений, кто из членов ГСК «Аполлон» явился на собрание. В материалы дела не представлено доказательств, позволяющих проверить достоверность сведений о количестве присутствующих на собрании членов ГСК (подписной лист, поименный список присутствующих на собрании членов кооператива и т.п.).

Кроме того, из протоколов невозможно определить кворум, поскольку он не содержит данных о том, как производился подсчет голосов. Также невозможно установить количество проголосовавших по тому или иному вопросу, в том числе по вопросам принятым большинством голосов. В материалах дела отсутствуют доказательства надлежащего уведомления членов кооператива о предстоящих общих собраниях с повесткой дня.

Таким образом, суд приходит к выводу о признании ничтожными решений, принятых на общих собраниях членов кооператива от 22 апреля 2011 года, 16 декабря 2011 года, 15 декабря 2012 года, 14 декабря 2013 года, 19 февраля 2015 года, 19 декабря 2015 года.

Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца – физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

С 01 сентября 2013 года вступил в силу Федеральный закон от 07.05.2013 года № 100-ФЗ «О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации", которым подраздел 4 раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации дополнен главой 9.1 "Решения собраний», положения которой применяются при разрешении требований об оспаривании решений общего собрания членов некоммерческого объединения.

В данной главе в п. 5 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от 07.05.2013 № 100-ФЗ, сроки исковой давности и правила их исчисления применяются к требованиям, сроки предъявления которых были предусмотрены ранее действовавшим законодательством и не истекли до 01 сентября 2013 года.

С учетом разъяснений, содержащихся в п. 112 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными п. 5 ст. 181.4 ГК РФ (п. 1 ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истцы обратились с данным иском 20 июня 2016 года.

Верно исходя из того, что часть оспариваемых решений собраний были приняты 22 апреля 2011 года, 16 декабря 2011 года, 15 декабря 2012 года, на 01 сентября 2013 года трехлетний срок, предусмотренный ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации на их оспаривание не истек, в связи с чем суд приходит к выводу, что к возникшим правоотношениям возможно применить положения п. 5 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации в отношении решений, принятых на данных собраниях.

Поскольку в ходе рассмотрения дела был бесспорно установлен факт ненадлежащего извещения членов ГПК «Аполлон» о проводимых собраниях, сведений о присутствии на собраниях истца ФИО2 не имеется, срок, установленный п. 5 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации для обращения в суд с иском не пропущен.

В силу ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с Уставом, к компетенции общего собрания относится принятие решение об отчуждении недвижимого имущества Кооператива.

Согласно материалам дела правоустанавливающих документов на гараж <номер обезличен>, при оформлении права собственности ФИО4 представил справку <номер обезличен>, согласно которой ему принадлежит на праве собственности гараж <номер обезличен>, а также выписку из протокола <номер обезличен>, согласно которой общим собранием членов кооператива принято решение о присвоении гаражам номеров 63 и 64, а также передаче их в собственность ФИО4, при этом протокол <номер обезличен> не содержит принятие такого решения.

Право собственности на вновь созданные гаражи возникает у юридического лица, осуществившего строительство объектов недвижимости, то есть у ГПК «Аполлон», при условии проведения государственной регистрации прав на вновь созданные объекты недвижимости – гаражи, после чего юридическое лицо вправе распоряжаться таким объектом недвижимого имущества путем его передачи члену кооператива. Однако такого рода доказательства материалы дела не содержат.

Сведения о государственной регистрации прав на возведенные Кооперативом объекты, в частности гаражи <номер обезличен> и <номер обезличен>, в ЕГРП отсутствуют, при этом из пояснений сторон установлено, что указанные гаражи были возведены при строительстве Кооператива на взносы его членов. Гаражи <номер обезличен> и <номер обезличен> не имеют перегородку внутри, то есть являются единым помещением, и строились ГПК «Аполлон» под мастерскую.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что право собственности на гаражи <номер обезличен> и <номер обезличен> были оформлены ФИО4 на основании документов не соответствующих действительности, в связи с чем право собственности на них подлежит отмене.

В п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Из изложенных в пп. 58 и 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 разъяснений следует, что разрешение требования об оспаривании зарегистрированного права собственности на недвижимое имущество предполагает одновременно с этим разрешение спора о праве, поскольку в обратном случае исключение записи из ЕГРП о праве собственности ответчика может привести к неопределенности правового статуса предмета спора. В отсутствие спора о праве на объект недвижимого имущества сама по себе ссылка истца на недействительность зарегистрированного права собственности ответчика ввиду отсутствия у последнего такого права не может расцениваться как достаточное основание для исключения из ЕГРП соответствующей записи. Истец должен доказать наличие у него права собственности на объект недвижимости, а решение суда об удовлетворении его требований в таком случае будет являться правоподтверждающим актом, устанавливающим возникновение права собственности у истца.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истцов об отмене государственной регистрации права собственности на гаражи <номер обезличен>, принадлежащие ФИО5, и гараж <номер обезличен>, принадлежащий ***, удовлетворению не подлежат.

В соответствии с п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно п. 1 ст.808 Гражданского кодекса Российской Федерации договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда заимодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (п. 1 ст.810 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Из приведенных выше положений Закона следует, что основанием для возникновения обязательств заемщика по договору займа является заключение договора займа с передачей заемщику денег или других вещей, являющихся предметом договора займа. При этом факт передачи денег по договору займа может подтверждаться как распиской, так и любыми иными письменными доказательствами.

Согласно Уставу, Кооператив в праве пользоваться кредитами банков с согласия Общего собрания членов Кооператива. В соответствии с Уставом, Правление Кооператива является главным распорядителем кредитов и контролирует правильность расходования средств.

Из протокола внеочередного собрания собственников гаражей ГПК «Аполлон» от 23 февраля 2016 года, в состав Правления Кооператива избран, в том числе, ФИО1

Как следует из представленных договоров займа от 15 мая 2011 года, 23 мая 2011 года, 23 июня 2011 года, 23 июля 2011 года, 23 августа 2011 года, 23 сентября 2011 года, 30 августа 2011 года, 23 октября 2011 года, 23 ноября 2011 года, они заключены между ГПК «Аполлон» в лице председателя ФИО4, действующего на основании Устава, и ФИО4

На общих собраниях членов кооператива принимались решения о возмещении ФИО4 денежными средствами и имуществом ГПК «Аполлон» денежных средств, внесенные им в ГПК «Аполлон» для обеспечения бесперебойной работы, покрытия долгов на улучшение, благоустройство, выплаты зарплаты сотрудникам ГПК «Аполлон», которые суд признал ничтожными. При этом, вопрос о том, что возмещение будет произведено путем заключения договоров займа, на общих собраниях не обсуждался.

Заключение договоров займа между ГПК «Аполлон» и ФИО4, как физическим лицом, не предусмотрено Уставом кооператива. Кроме того, суд обращает внимание на то, что из представленных налоговых деклараций следует, что заемные денежные средства у ГПК «Аполлон» отсутствуют, как и какие-либо доходы. Документы, подтверждающие передачу денег от ФИО4 к ФИО4, как председателю Кооператива, материалы дела не содержат.

Таким образом, договоры займа от 15 мая 2011 года, 23 мая 2011 года, 23 июня 2011 года, 23 июля 2011 года, 23 августа 2011 года, 23 сентября 2011 года, 30 августа 2011 года, 23 октября 2011 года, 23 ноября 2011 года, заключенные ФИО4, как председателем Кооператива, заключены с превышением его полномочий.

В соответствии с п. 1 ст. 181 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент заключения договора займа), срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года.

Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Началом исполнения сделки является момент совершения хотя бы одной стороной действий, направленных на выполнение принятых на себя данной сделкой обязательств.

Поскольку передача денег от ФИО4 к ГПК «Аполлон» документально не подтверждена, срок исковой давности стороной истца не пропущен. Доводы ответчика ФИО4 о том, что он на собственные денежные средства приобретал необходимые для функционирования Кооператива товары, после чего были заключены договоры займов, ничем по делу не подтверждены.

Таким образом, исковые требования о признании договоров займа недействительными подлежат удовлетворению.

Требования истцов о передаче ГПК «Аполлон» документов, необходимых для осуществления внутреннего аудита и восстановления бухгалтерского учета Кооператива, как и о передаче имущества – снегоуборочной машины, системы видеонаблюдения, триммера, бензопилы, масляных радиаторов в количестве трех штук, холодильника, удовлетворению не подлежит, поскольку ФИО1 и ФИО2 в данном случае являются ненадлежащими истцами, так как такие требования вправе заявить ГПК «Аполлон» в лице Председателя правления, поскольку Уставом предусмотрено его право представлять Кооператив в органах власти и управления, а также в отношениях с юридическими и физическими лицами.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО4,, ФИО5, гаражному потребительскому кооперативу «Аполлон» о признании ничтожными решений общего собрания членов кооператива, признании договоров займа недействительными, отмене государственной регистрации права собственности на гаражи, обязании передать имущество, финансовые документы и бухгалтерскую отчетность удовлетворить частично.

Признать ничтожными решения членов гаражно-потребительского кооператива «Аполлон», оформленных протоколами от 22 апреля 2011 года, 16 декабря 2011 года, 15 декабря 2012 года, 14 декабря 2013 года, 19 февраля 2015 года, 19 декабря 2015 года.

Признать недействительными договоры займов от 15 мая 2011 года, 23 мая 2011 года, 23 июня 2011 года, 23 июля 2011 года, 23 августа 2011 года, 23 сентября 2011 года, 30 августа 2011 года, 23 октября 2011 года, 23 ноября 2011 года, заключенные между ФИО4, и гаражным потребительским кооперативом «Аполлон» в лице председателя ФИО4.

Прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации на имя ФИО4 от 10 февраля 2012 года <номер обезличен> на гараж, площадью 16,1 кв.м, расположенный по адресу: г. Магнитогорск, гаражный потребительский кооператив «Аполлон», гараж <номер обезличен>, с кадастровым номером <номер обезличен>, отменив государственную регистрацию права в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.

Прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации на имя ФИО4, от 10 февраля 2012 года <номер обезличен> на гараж, площадью 16,1 кв.м, расположенный по адресу: г. Магнитогорск, гаражный потребительский кооператив «Аполлон», гараж <номер обезличен>, с кадастровым номером <номер обезличен>, отменив государственную регистрацию права в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.

В удовлетворении остальных исковых требований ФИО1, ФИО2 отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: