Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Несоленого Владимира Михайловича, Оборина Леонида Николаевича к Мехоношину Юрию Борисовичу, Александровой Нине Александровне, Анохиной Марине Николаевне о недействительности решения внеочередного собрания членов ТСН «ТСН Пушкина 13» от ДД.ММ.ГГГГ,

установил:

Несоленый В.М., Оборин Л.Н. обратились в суд с иском к Мехоношину Ю.Б., Александровой Н.А., Анохиной М.Н. о восстановлении нарушенных прав правления ТСН «ТСН Пушкина 13», признании незаконным протокола № внеочередного собрания членов ТСН в многоквартирном доме по адресу <Адрес>. В обоснование иска ссылаются на противоречие решения п. 13.1 Устава Товарищества. Собрание созвано ответчиками, не имеющими на это полномочий. Устав ТСН не распространяется на собственников недвижимости подъезда №. Списочное голосование за новый состав правления противоречит закону и Уставу ТСН. Персонального голосования по каждой кандидатуре не было (л.д. 3).

Впоследствии истцы требования уточнили, требуя признать недействительным решение внеочередного собрания членов ТСН «ТСН Пушкина 13» от ДД.ММ.ГГГГ о досрочном прекращении полномочий правления ТСН «ТСН Пушкина 13».

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ТСН «ТСН Пушкина 13».

В судебном заседании истцы настаивали на заявленных требованиях. Ссылаются на то, что для прекращения полномочий правления должны быть веские основания, которых у ответчиков не было. При проведении собрания допущены существенные нарушения закона: 70,49% голосов должны быть признаны недействительными; из 147 собственников допущено 71 нарушение, 10 собственников офисных помещений не включены в реестр для получения бюллетеней; в 111 бюллетенях отсутствуют номера паспортов, информация когда и кем выдан паспорт, информация является собственник членом ТСН или нет, когда вручен бюллетень; ни один бюллетень не подписан председателем инициативной группы; 37 бюллетеней содержат подделки подписей; в период предвыборной кампании необоснованно приняты в члены ТСН 52 собственника. Сбор подписей среди собственников проведен в период ежегодного общего собрания собственников помещений, чем собственники были введены в заблуждение о предмете голосования. В нарушение ч. 5 ст. 146 ЖК РФ ответчики не дали истцу Несоленому В.М. право провести общее собрание. На основании ст. 10 ГК России просят признать поведение ответчиков недобросовестным. 18 человек из проголосовавших не являлись членами ТСН, поскольку их заявления не были рассмотрены правлением и не принято решение о принятии их в члены ТСН. Анохина, входящая в инициативную группу является не собственником, а жильцом <Адрес>. В собирании бюллетеней незаконно участвовала управляющая Плешкова, которая не является собственником недвижимости.

Ответчики в суд не явились. Представитель ответчиков возражал против иска, ссылаясь на то, что собрание собственников могло быть проведено по инициативе любого из них. Голосование за список кандидатов не является нарушением. Собственники помещений в подъезде № были исключены истцами из членов ТСН необоснованно. Сообщения о проведении собрания были размещены на досках объявлений в каждом подъезде. Количество голосов поданных за прекращение полномочий правления ТСН и избрание нового правления превысило 50%. Проверка ИГЖН Пермского края не выявила нарушений в проведении собрания членов ТСН (л.д. 78). Членство в ТСН носит заявительный характер и требует одобрения правлением. Исключение голоса Анохиной не влияет на законность созыва собрания, поскольку за это поданы более 10% голосов иных членов ТСН.

Третье лицо ТСН «ТСН Пушкина 13» представителя в суд не направило.

Исследовав доказательства, суд установил следующие обстоятельства дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Пунктом 3 ч. 2. ст. 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.

Согласно ст. 146 ЖК РФ:

1.1. Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

3. Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

5. Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества.

6. Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ оформлены результаты внеочередного собрания членов товарищества собственников недвижимости в многоквартирном доме по адресу <Адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 24 мая по ДД.ММ.ГГГГг. (л.д. 81). Инициаторами собрания выступили собственники помещений, обладающие 25,6% голосов от общего числа голосов собственников, и инициативная группа в составе Мехоношина Ю.Б., Александровой Н.А., Анохиной М.Н. В собрании приняли участие 169 человек, владеющие 8633,6 кв.м помещений в доме, что составляет 63,56% голосов от общей площади помещений, принадлежащих членам ТСН, 13584 кв.м. По итогам голосования принято решение о досрочном прекращении полномочий правления ТСН «ТСН Пушкина 13» в составе Боброва А.В., Несоленого В.М., Оборина Л.Н., Ощепкова С.В., Пастухова Ю.Н., Перелыгина В.А., Суханова Т.М., Шевырина И.В., Шишкина В.Д. (вопрос 4); избрано правление ТСН «ТСН Пушкина 13» в составе Августова М.С., Алиева А.А., Бурганова А.Е., Замахаева Е.А., Малюкеева Е.В., Мехоношина Ю.Б., Тилле С.В., Чунарева М.В., Шаламова Д.Г. (вопрос 5).

В соответствии с п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В силу ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Исследовав доказательства, суд не усматривает существенных нарушений порядка созыва, подготовки и проведения оспариваемого общего собрания членов товарищества собственников недвижимости «ТСН Пушкина 13».

Довод истцов о нарушении порядка созыва собрания опровергается представленными истцами материалами.

В соответствии с 13.1 Устава ТСН внеочередное собрание Товарищества может быть созвано по инициативе Правления, членов товарищества, обладающих 10% и более голосов от общего числа голосов в товариществе, а также по инициативе ревизионной комиссии (ревизора), органа местного самоуправления.

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ инициаторами собрания выступили собственники помещений, обладающие 25,6% голосов от общего числа голосов собственников.

За проведение внеочередного собрания членов ТСН подали голоса более 10% членов ТСН (заявления л.д. 27-67), что достаточно для созыва внеочередного собрания Товарищества.

Наличие в составе инициативной группы Анохиной М.Н., не являющейся собственником жилого помещения, правового значения не имеет, поскольку без учета голоса Анохиной М.Н. количество голосов инициаторов собрания значительно превышает 10% от общего числа голосов в товариществе.

Довод истцов о собирании подписей за проведение внеочередного собрания в период ежегодного общего собрания собственников помещений (апрель 2018г.) и введении собственников этим в заблуждение о предмете голосования суд находит несостоятельным. Ни законодательно, ни в Уставе ТСН, запрет на собирании подписей за проведение внеочередного собрания в какой-либо период не установлен. Оснований полагать, что подписи в обращениях о проведении внеочередного собрания поданы не за проведение внеочередного собрания у суда не имеется, поскольку в подписных листах указано за что поданы подписи.

Заявление истцов о том, что устав ТСН не распространяется на собственников недвижимости подъезда № многоквартирного дома по <Адрес> противоречит ч. 1 ст. 136 ЖК РФ, согласно которой в одном многоквартирном доме собственники могут создать только одно товарищество собственников жилья. Учитывая, что все собственники имеют право стать членами ТСН (ч. 2 ст. 143 ЖК РФ), им не может быть отказано в принятии в члены ТСН «ТСН Пушкина 13» в зависимости от номера подъезда, в котором находится принадлежащее каждому из них помещение.

Позиция истцов о необходимости оформления принятия собственника в члены ТСН «ТСН Пушкина 13» решением Правления Товарищества также не основана на нормах закона и устава Товарищества. Согласно ч. 1 ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Следовательно одобрение заявления решением Правления Товарищества не требуется. Поэтому собственники, подавшие заявление о вступлении в Товарищество до окончания голосования, являются членами ТСН «ТСН Пушкина 13» и имеют право на участие в общем собрании членов Товарищества.

Доводы истцов о недействительности большей части голосов (т. 2 л.д. 101) необоснованны.

Как установлено судом выше, 18 лиц, подавших заявление о вступлении в товарищество собственников жилья в период с мая по ДД.ММ.ГГГГг., обоснованно считаются ответчиками членами ТСН «ТСН Пушкина 13» и их голоса учитываются при подсчёте (т.к. специального решения о принятии их в члены Товарищества не требовалось). Количество голосов 19 членов Товарищества, которые истцы считают завышенными, соответствуют реестру членов ТСН «ТСН Пушкина 13» и таблице подсчета голосов (т. 1 л.д. 95, т. 2 л.д. 111). Сомнения истцов в достоверности подписи 49 членов Товарищества не нашли подтверждения исследованными доказательствами. Показания свидетеля Сухановой Т.М. о невозможности участия Суханова В.П. (<Адрес>) в голосовании по состоянию здоровья, не влияют на общий итог голосования. Отсутствие в бюллетенях сведений о номерах паспортов проголосовавших лиц, информации когда и кем выдан паспорт, информации является собственник членом ТСН или нет, когда вручен бюллетень, а также подписи председателя инициативной группы не являются существенными нарушениями, поскольку не влияют на волеизъявление проголосовавших членов Товарищества.

Довод иска о том, что списочное, а не персональное голосование за новый состав правления противоречит закону и Уставу ТСН несостоятелен. Действительно вопрос № об избрании правления ТСН «ТСН Пушкина 13» содержит список кандидатов и возможность голосования «за» или «против» всего списка. Однако в этой части порядок голосования ни законом, ни Уставом ТСН, не регламентирован. Следовательно голосованием за список кандидатов никакие нормы права не нарушены и по этому основанию решение собрания не может быть признано недействительным.

Ссылка истцов на отсутствие веских оснований для прекращения полномочий правления необоснованна.

В силу п. 2 ст. 123.14 ГК РФ в товариществе собственников недвижимости создаются единоличный исполнительный орган (председатель) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление). По решению высшего органа товарищества собственников недвижимости (пункт 1 статьи 65.3) полномочия постоянно действующих органов товарищества могут быть досрочно прекращены в случаях грубого нарушения ими своих обязанностей, обнаружившейся неспособности к надлежащему ведению дел или при наличии иных серьезных оснований.

Правлением Товарищества в прежнем составе принято решение об исключении из состава ТСН подъезда № (решение Ленинского районного суда <Адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 144)). Такое решение является грубым массовым нарушением прав членов ТСН вопреки прямому предписанию закона (ч. 2 ст. 143 ЖК РФ). В судебном заседании истцы продолжают считать участие в деятельности ТСН «ТСН Пушкина 13» собственников помещений подъезда № незаконным. Данное нарушение является «серьезным основанием» для досрочного прекращения полномочий правления ТСН (п. 2 ст. 123.14 ГК РФ).

Кроме того, в обращении о созыве внеочередного собрания указаны основания, по которым инициативная группа считает необходимым смену правления: юридическая безграмотность членов правления, игнорирование обращений собственников, отсутствие контроля за финансовой деятельностью ТСН. Истцами данные обстоятельства не оспорены. Суд считает перечисленное в совокупности свидетельствует о наличии «серьезных оснований» оснований для досрочного прекращения полномочий постоянно действующего органа товарищества.

Таким образом, у внеочередного собрания членов ТСН «ТСН Пушкина 13» имелись предусмотренные п. 2 ст. 123.14 ГК РФ основания для досрочного прекращения полномочий правления товарищества.

То обстоятельство, что внеочередное собрание членов ТСН «ТСН Пушкина 13» от ДД.ММ.ГГГГ не проводил действовавший на момент собрания председатель правления Несоленый В.М. не является нарушением порядка проведения собрания. Согласно реестру участников собрания председатель правления Несоленый В.М. и члены «старого» правления во внеочередном собрании не участвовали, в связи с чем не могли проводить голосование. О недопуске к голосованию истцами не заявлено. Доказательств влияния на волеизъявление участников факта проведение собрания инициативной группой суду истцами не представлено. Довод о том, что к подсчету голосов не был допущена Несоленый В.М., сам по себе не может быть основанием для признания решения внеочередного собрания недействительным, при отсутствии конкретных доводов о несоответствии результатов голосования фактическому волеизъявлению членов ТСН, а также соответствующих доказательств.

Факт того, что в собирании бюллетеней незаконно участвовала управляющая Плешкова, которая не является собственником недвижимости, правового значения для рассматриваемого спора не имеет. Доказательств того, что это обстоятельство повлияло на результаты голосования истцами суду не представлено.

Таким образом, совокупность предусмотренных законом оснований для признания решения общего собрания членов ТСН недействительным отсутствует, в связи с чем исковые требования Несоленого В.М. и Оборина Л.Н. удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

отказать в удовлетворении требований Несоленого Владимира Михайловича, Оборина Леонида Николаевича к Мехоношину Юрию Борисовичу, Александровой Нине Александровне, Анохиной Марине Николаевне о недействительности решения внеочередного собрания членов ТСН «ТСН Пушкина 13» от ДД.ММ.ГГГГ о досрочном прекращении полномочий правления ТСН «ТСН Пушкина 13».

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г.Перми в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: