Гражданский кодекс часть 1

Ряжский районный суд Рязанской области в составе: председательствующего судьи Владимировой С.В., при секретаре Сенюшкиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении постоянного судебного присутствия Ряжского районного суда Рязанской области в п.г.т. ФИО1 Рязанской области гражданское дело по исковому заявлению Областного фонда поддержки индивидуального жилищного строительства к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по договору целевого займа,

У С Т А Н О В И Л:

Областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по договору целевого займа. В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Областным фондом поддержки индивидуального жилищного строительства (далее – ОФПИЖС) и ФИО2 заключён договор о предоставлении целевого займа № на сумму 1200000 рублей и установлением процентной ставки по займу в размере 12,25% годовых сроком на 8 лет. Договор был заключён для целевого использования – для приобретения в собственность ФИО2 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2 обязался возвращать заём частями, ежеквартально в течение 8 платёжных лет с начислением процентов за пользование займом, первый платёж должен поступить ДД.ММ.ГГГГ, последний – ДД.ММ.ГГГГ. В качестве обеспечения исполнения обязательств по договору займа было представлено поручительство ФИО3 и ФИО4 по договорам поручительства от ДД.ММ.ГГГГ. Истец свои обязательства по договору займа исполнил, перечислив ФИО2 денежные средства в размере 1200000 рублей по платёжному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ. Между тем ФИО2 свои обязательства по договору займа надлежащим образом не исполнял, очередные платежи в размере 292678 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не внёс. По состоянию на 12.09.2018 ответчик в порядке п. 2 ст. 811 ГК РФ обязан досрочно вернуть оставшуюся сумму займа в размере 1171032 рублей и уплатить проценты за пользование займом, начисленные за период с 08.06.2016 по 12.09.2018 в размере 304009 рублей 95 копеек. Также договором целевого займа предусмотрено, что за просрочку возврата займа ответчик уплачивает пени в размере 1/30 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки от суммы непогашенного займа, в связи с чем истцом начислены пени за период просрочки с 26.07.2016 по 12.09.2018 в сумме 25366 рублей 33 копейки. 07.02.2018 истцом направлялись ответчикам претензии с предложением погасить образовавшуюся задолженность, которую ответчики оставили без ответа. На основании вышеизложенного истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке в свою пользу досрочно 1500408 рублей 28 копеек, из них 1171032 рубля – задолженность по возврату всего займа, 304009 рублей 95 копеек – проценты за пользование займом, начисленные за период с 08.06.2016 по 12.09.2018, 25366 рублей 33 копейки – пени, начисленные за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Взыскать с ответчиков в солидарном порядке в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 15702 рубля 05 копеек.

В судебное заседание представитель истца ОФПИЖС не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 о дате, месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 извещались судом о слушании дела, уклонились от получения судебной корреспонденции, в судебное заседание не явились.

На основании ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

В соответствии со ст.ст.309,310ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 807 ГК РФпо договору займа одна сторона (займодавец) передаёт в собственность другой стороне (заёмщику) деньги или другие вещи, определённые родовыми признаками, а заёмщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключённым с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст. 808 ГК РФв случае, когда займодавцем является юридическое лицо, договор займа должен быть заключён в письменной форме независимо от суммы займа.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заёмщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определённой денежной суммы или определённого количества вещей.

Согласно п. 1, 2 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определённых договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФзаёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (п. 2ст. 811 ГК РФ).

В соответствии с п. 1ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФнеустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно статье 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В силу пункта 1 статьи 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Из материалов гражданского дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ОФПИЖС в лице генерального директора ФИО, действующего на основании Устава, и ФИО2 заключён договор о предоставлении целевого займа на приобретение жилого помещения (жилого дома) №, по условиям которого ФИО2 предоставлен заём в размере 1200000 рублей на срок 8 лет под 12,25% годовых на приобретение в собственность жилого дома, общей площадью 81,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, за 2300000 рублей, из которых 1100000 рублей ФИО2 выплачивает за счёт собственных средств, 1200000 рублей – заёмные средства. Указанный жилой дом и земельный участок с кадастровым № переходят в залог (ипотеку) ОФПИЖС в силу закона с момента государственной регистрации на него права собственности ФИО2 в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области. По договору заёмщик погашает заём, уплачивает проценты, начисленные за пользованием займом, путём осуществления ежеквартальных платежей согласно Графику погашения платежей, не позднее 25 числа месяца, следующего за отчётным кварталом. Первый квартальный платёж - ДД.ММ.ГГГГ. При нарушении сроков возврата займа и процентов за пользование займом заёмщик платит займодавцу неустойку в виде пени в размере 1/30 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки от суммы непогашенного займа.

Факт перечисления ФИО2 заёмных средств подтверждается платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком ФИО2 условия договора, а именно: обязательства по своевременному и полному погашению задолженности и процентов в установленные договором займа сроки, не исполнялись надлежащим образом, ФИО2 допускал просрочку платежей, вносил ежемесячные платежи не в полном объёме, что подтверждается копией приходного кассового ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО2 внёс в кассу ОФПИЖС денежные средства в размере 44100 рублей, из которых 24742 рубля в счёт погашения займа, 19323 рубля в счёт погашения начисленных процентов, 3500 рублей в счёт погашения пени, копией приходного кассового ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО2 внёс в кассу ОФПИЖС денежные средства в размере 10000 рублей, из которых 4226 рублей в счёт погашения займа, 2574 рубля в счёт погашения начисленных процентов, 3200 рублей в счёт погашения пени, расчётами по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обращался в ОФПИЖС с заявлением о предоставлении ему реструктуризации оставшейся задолженности по займу путём предоставления отсрочки ежемесячных выплат по целевому займу (кредитных каникул) на период 3 месяца, путём снижения процентной ставки по кредитному договору, путём не начисления пеней и штрафов за просрочку внесения ежемесячных платежей, путём принятия в оплату задолженности залоговое имущество.

Разрешением генерального директора ОФПИЖС ФИО от ДД.ММ.ГГГГ№ ФИО2 была предоставлена отсрочка по погашению займа сроком на 3 месяца до ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на 12.09.2018 ФИО2 имеет задолженность перед ОФПИЖС в размере 1500408 рублей 28 копеек, из которых: основной долг 1171032 рубля, проценты за пользование займом, начисленные за период с 08.06.2016 по 12.09.2018, 304009 рублей 95 копеек, неустойка за нарушение сроков по внесению платежей, начисленные за период с 26.07.2016 по 12.09.2018, 25366 рублей 33 копейки.

Расчёт и размеры взыскиваемых сумм основаны на вышеуказанных письменных материалах гражданского дела и соответствуют им.

В нарушение ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ФИО2 не представил суду иного расчёта задолженности по договору или документальных доказательств погашения задолженности, уплаты процентов за пользование кредитом и неустойки.

Пунктом 1.5. договора о предоставлении целевого займа на приобретение жилого помещения (жилого дома) № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что до получения займа в качестве обеспечения возврата займа, заёмщик предоставляет заимодавцу договоры поручительства двух физических лиц от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору поручительства от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обязалась перед ОФПИЖС в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заёмщиком ФИО2 своего обязательства по своевременному внесению платежей по займу, полученному в ОФПИЖС в сумме одни миллион двести тысяч рублей, принять солидарную ответственность за исполнение обязательства заёмщиком по данному займу на себя в полном объёме, его наследниками, в частности уплату процентов и неустойки. Указанный договор подписан ФИО3, зарегистрирован в ОФПИЖС в журнале регистрации договоров поручительства за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору поручительства от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обязался перед ОФПИЖС в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заёмщиком ФИО2 своего обязательства по своевременному внесению платежей по займу, полученному в ОФПИЖС в сумме одни миллион двести тысяч рублей, принять солидарную ответственность за исполнение обязательства заёмщиком по данному займу на себя в полном объёме, его наследниками, в частности уплату процентов и неустойки. Указанный договор подписан ФИО4, зарегистрирован в ОФПИЖС в журнале регистрации договоров поручительства за № от ДД.ММ.ГГГГ.

07.02.2018 истцом направлены ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 претензии с предложением погашения образовавшейся задолженности, которые были оставлены ответчиками без удовлетворения.

Таким образом, суд считает, что истцом доказан факт ненадлежащего исполнения ответчиками возложенных на себя договором займа и договорами поручительств обязательств.

Принимая во внимание, что на день рассмотрения спора ответчиками не представлены документальные доказательства погашения задолженности, требования истца о взыскании с них задолженности по оплате основного долга, процентов за пользование займом и неустойки обоснованны и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесённые по делу судебные расходы.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учётом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ). Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, ст. 323, 1080 ГК РФ).

Истцом уплачена государственная пошлина в размере 15702 рублей 05 копеек по платёжному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ, а поэтому учитывая удовлетворение требований истца в полном объёме, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца надлежит взыскать государственную пошлину в размере 15702 рублей 05 копеек.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Областного фонда поддержки индивидуального жилищного строительства к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по договору целевого займа удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке в пользу Областного фонда поддержки индивидуального жилищного строительства досрочно 1500408 (один миллион пятьсот тысяч четыреста восемь) рублей, из которых 1171032 (один миллион сто семьдесят одна тысяча тридцать два) рубля задолженность по возврату всего займа, 304009 (триста четыре тысячи девять) рублей 95 копеек проценты за пользование займом, начисленные за период с 08.06.2016 по 12.09.2018, 25366 (двадцать пять тысяч триста шестьдесят шесть) рублей 33 копейки пени, начисленные за период просрочки с 26.07.2016 по 12.09.2018.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке в пользу Областного фонда поддержки индивидуального жилищного строительства расходы по оплате государственной пошлины в размере 15702 (пятнадцати тысяч семисот двух) рублей 05 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Ряжский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья подпись С.В. Владимирова