Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ГБУ <адрес> «Сызранский пансионат для инвалидов (психоневрологический интернат)» действующий в интересах и от имени ФИО2 к ФИО3 действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4, ФИО17 филиалу «ФИО16<адрес>», ФИО15 ПАО ФИО18 об определении порядка и размера участия сторон в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги и разделе задолженности,

Установил:

ГБУ <адрес> «Сызранский пансионат для инвалидов (психоневрологический интернат)» действующий в интересах и от имени ФИО2 обратился в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ФИО3 действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4, ФИО19» об определении порядка и размера участия сторон в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, определении порядка пользования жилым помещением и разделе задолженности, указав следующее.

Под надзором в государственном бюджетном учреждении <адрес> - ФИО20 (психоневрологический интернат)» находится недееспособная ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, решением Комсомольского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Р. признана недееспособной и на основании путевки №П-162 от ДД.ММ.ГГГГ проживает, зарегистрирована и находится на государственном обеспечении в ГБУ СО «Сызранский пансионат для инвалидов (психоневрологический интернат)» по адресу: <адрес>. Недееспособной ФИО2 установлена инвалидность 1 группы. ФИО2 проживает в пансионате и находится на полном государственном обеспечении с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 является собственницей 3/8 долей в праве в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании Договора о безвозмездной передаче квартир в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства о праве на наследство по закону, выданному нотариусом <адрес>ФИО7 16.09.2019г., реестровый №-н/63-2019-5-413.

Сособственниками 5/8 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру являются: ФИО3 5/16 долей в праве общей долевой собственности и ФИО4 5/16 долей в праве общей долевой собственности.

В силу закона оплата платежных документов на имя другого человека и в суммах несоразмерных со своей долей в праве общей долевой собственности не входит в круг интересов недееспособной ФИО2

В связи с необходимостью своевременно и соразмерно со своей долей вносить платежи но оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за долю ФИО2, необходимо, чтобы платежные документы по оплате коммунальных платежей и жилого помещения были на имя недееспособной ФИО2 и содержали суммы для оплаты соразмерно ее доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеуказанные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Соглашение о порядке и размерах оплаты жилищно-коммунальных услуг за вышеуказанное жилое помещение достигнуто между сособственниками не было.

ГБУ СО «Сызранский пансионат для инвалидов» от имени недееспособной ФИО2 произвел оплату коммунальных услуг без указания расчетного периода в следующих размерах:

1. за тепловую энергию -

п/п № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 449,52 руб., п/п № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 395,46 руб., п/п № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 395,46 руб., п/п № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 395,46 руб.

2. за жилое помещение в МКД и коммунальные услуги для содержание общего имущества МКД -

п/п № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 661,95 руб.,

п/п № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 661,95 руб., п/п № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 661,95 руб., п/п № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 661,95 руб.

3. за капитальный ремонт -

п/п № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 176,53 руб., п/п № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 176,53 руб., п/п № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 176,53 руб., п/п № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 176,53 руб.

Таким образом, с учетом исковой давности, данные платежи могут быть засчитаны не позднее, чем за ноябрь 2017 года.

С указанием расчетного периода ГБУ СО «ФИО21 от имени недееспособной ФИО2 произвел оплату коммунальных услуг в следующих размерах:

1. за тепловую энергию за январь 2021 г. - п/п № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 097,42 руб.

за тепловую энергию за февраль 2021 г. - п/п № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 126,07 руб.

2. за жилое помещение в МКД и коммунальные услуги для содержание общего имущества МКД за январь 2021 г. - п/п № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 573,09 руб.

за жилое помещение в МКД и коммунальные услуги для содержание общего имущества МКД за февраль 2021 г. - п/п № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 305,26 руб.

3. за капитальный ремонт за январь 2021 г. - п/п № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 622,06 руб.

за капитальный ремонт за февраль 2021 г. - п/п № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 603,48 руб.

Кроме того, ГБУ СО «Сызранский пансионат для инвалидов» от имени недееспособной ФИО2 произвел оплату соразмерно доле в праве общей долевой собственности по исполнительным документам (3/8 от общей суммы задолженности):

1. Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 15 557,25 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ п/п № от ДД.ММ.ГГГГ.

2. Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 15 071,18 руб. за период с 01.06.2016г. по ДД.ММ.ГГГГ п/п № от ДД.ММ.ГГГГ.

3. Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 15 190,37 руб. за период с 01.01.2017г. по ДД.ММ.ГГГГ п/п № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также, ГБУ СО «Сызранский пансионат для инвалидов» от имени недееспособной ФИО2 произвел в полном размере оплату по исполнительному листу № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 873,29 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ п/п № от ДД.ММ.ГГГГ.

С ноября 2017 года по март 2021 года за тепловую энергию за всю жилую площадь квартиры начислено 54 852,99 руб. С учетом 3/8 долей в праве собственности ФИО2 начисления составляют - 20 569,87 руб. Оплачено всего - 2 859,39 руб., следовательно, задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет - 17 710,48 руб.

С ноября 2017 года по март 2021 года за жилое помещение в МКД и коммунальные услуги для содержание общего имущества МКД за всю жилую площадь квартиры начислено 72 392,88 руб. С учетом 3/8 долей в праве собственности ФИО2 начисления составляют - 27 147,33 руб. Оплачено всего - 7 793,98 руб., следовательно, задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет - 19 353,35 руб.

С ноября 2017 года по март 2021 года за капитальный ремонт за всю жилую площадь квартиры начислено 18 210,15 руб. С учетом 3/8 долей в праве собственности ФИО2 начисления составляют - 6 828,81 руб. Оплачено всего - 1 931,66 руб., следовательно, задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет - 4 897,15 руб.

Ответчиком ФИО3 и ее умершим супругом коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес>. также частично оплачивались.

С ноября 2017 года по март 2021 года за жилое помещение вМКД и коммунальные услуги для содержание общего имущества МКД за всю жилую площадь квартиры начислено 72 392,88 руб. С учетом 5/8 долей в праве собственности ФИО3 и ФИО4 начисления составляют - 45 245,55 руб. По судебному приказу № от ДД.ММ.ГГГГ взыскана с ФИО10 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «ДЖКХ» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 16 514,97 руб., пени 303,53 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 336,37 руб., в общей сумме 17 154,87 руб., из них за жилое помещение в МКД и коммунальные услуги для содержание общего имущества МКД взысканная сумма составляет 10 518,69 руб. Согласно чеков (чеки прилагаются) без указания расчетного периода оплачено с ДД.ММ.ГГГГ по апрель 2021 года - 28 700,60 руб. В общей сумме размер платежей за жилое помещение в МКД и коммунальные услуги для содержание общего имущества МКД составляет 39 219,29 руб., следовательно, задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет - 6 026,26 руб.

С ноября 2017 года по март 2021 года за тепловую энергию за всю жилую площадь квартиры начислено 54 852,99 руб. С учетом 5/8 долей в праве собственности ФИО3 и ФИО4 начисления составляют - 34 283,12 руб. Согласно чекам (чеки прилагаются) без указания расчетного периода оплачено с ДД.ММ.ГГГГ по апрель 2021 года - 16 473,10 руб., следовательно, задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет - 17 810,02 руб.

С ноября 2017 года по март 2021 года за капитальный ремонт за всю жилую площадь квартиры начислено 18 210,15 руб. С учетом 5/8 долей в праве собственности ФИО3 и ФИО4 начисления составляют - 11 381,34 руб. Согласно чекам (чеки прилагаются) без указания расчетного периода оплачено с ДД.ММ.ГГГГ по апрель 2021 года - 5 066,08 руб., следовательно, задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет - 6 315,26 руб.

Задолженность по оплате за электроэнергию, холодную воду и отведение сточных вод на апрель 2021 года отсутствует.

Жилое помещение состоит из 3 комнат, общая площадь жилья 65,2кв. м, жилая площадь - 42,4 кв. м. Площадь каждой комнаты составляет: 17,2 кв.м, 12,3 кв.м, 12,9 кв.м. Жилые комнаты являются изолированными.

В соответствии с долей недееспособной ФИО2 в праве общей долевой собственности на квартиру, размер жилой комнаты, выделяемой ей для владения и пользования, не должен составлять менее 15,9 кв.м. (42,4 / 8 х3).

На основании выше изложенного истец уточнив требования, просит суд:

1. Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, между сособственниками в долях, указанных в правоустанавливающих документах, а именно 3/8 доли недееспособной ФИО5 и 5/8 долей ФИО3, действующей за себя и своего несовершеннолетнего ребенка ФИО4.

2. Обязать управляющую компанию ООО «ДЖКХ», Филиал «Самарский» ПАО «Т Плюс», ООО «Волжские коммунальные системы», ООО «ЕРЦ <адрес>», ООО «ЭкоСтройРесурс», ПАО "Самараэнерго" заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> недееспособной ФИО5 и ФИО3, действующей за себя и своего несовершеннолетнего ребенка ФИО4.

3. Разделить долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшийся на ДД.ММ.ГГГГ, по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, с учетом исковой давности, доли в праве общей долевой собственности и произведенных платежей, в следующем порядке:

- 3/8 доли долга недееспособной ФИО2, на ДД.ММ.ГГГГ: за тепловую энергию - 17 710,48 руб., за жилое помещение в МКД и коммунальные услуги для содержание общего имущества МКД - 19 353,35 руб., за капитальный ремонт в размере 4 897,15 руб.;

- 5/8 доли долга ФИО3, действующей за себя и своего несовершеннолетнего ребенка ФИО4, на ДД.ММ.ГГГГ: за тепловую энергию - 17 810,02 руб., за жилое помещение в МКД и коммунальные услуги для содержание общего имущества МКД - 6 026,26 руб., за капитальный ремонт в размере 6 315,26 руб.

Представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности в судебное заседание явилась, требования в части определения порядка пользования жилым помещением не поддержала в связи с урегулированием данного вопроса самостоятельно, в остальной части исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении. Поскольку ФИО2 проживает в пансионате, просят разделить долг с учетом исковой давности и произведенной оплаты. Согласно закона об опеке распоряжаться денежными средствами недееспособного можно только с разрешения опеки, но так как счет был оформлен не на неё, были вынуждены обратиться с таким иском. Писала в управляющую компанию неоднократно о разделении счетов, запрашивали квитанции, они знали, где находится собственник квартиры, однако, вся корреспонденция уходила в квартиру, не было ни одного судебного приказа. Узнали про них, когда начали уже судиться, они есть, но их оплатили в своей части. И получается период с 2014 года, включая октябрь 2017 года, а признают долг с ноября 2017 года, фактически свои 3/8 оплатили, 5/8 это задолженность ответчика. Поддержала возражение на отзыв ДЖКХ, с их позицией не согласны, поскольку там пени около 100000 рублей, просила от пени освободить, потому что задолженность оплачивали, но и судебный приказы включали в себя пени, часть пеней оплачены. Сумму, которую просят, это с учетом исковой давности и с учетом пеней, это чисто долг.

Ответчик ФИО3 действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования признала, пояснила следующее. В 2017 году сошлись с супругом, он ещё не вступил в наследство, но ему помогла, далее обратились в ДЖКХ, чтобы связаться с ФИО2, в ДЖКХ сказали, что им нужен платежный документ на ФИО2 и тогда узнали, что есть долг. Она (ответчик) поехала к судебному приставу, привезла справку о заработной плате мужа, пристав сказала, что она отправит назад этот иск в ДЖКХ, и можно оплатить, она (ответчик) пошла и оплатила 2900 рублей. Далее никаких исковых не приходило, потом в 2020 году, какие-то иски пришли к нему на работу, и они были оплачены в полном объеме. Она (ответчик) просила разделить счета ДЖКХ, это было неоднократно, потом связались с пансионатом, и несколько раз отправляли им просьбу о разделе счетов. В настоящее время умер муж, она (ответчик) снимает жилье, в том жилье, которое на Гидротехнической 17, не пригодно для жилья, потому что папа пил, была грязь и отключен свет. Ей (ответчику) включили свет и для благоустройства детей, выделяется сейчас социальный контракт, но не могут деньги перевести, потому что доли не определены. В настоящее время она (ответчик) вынуждена снимать квартиру. Если не будет решения суда, не дадут соц.контракт, тем более она (ответчик) признана в настоящее время малоимущей. ДЖКХ на контакт не идут. Согласна с суммой, она в расчет включена. Постарается максимально выплатить данный долг, будет обращаться с заявлением о реструктуризации. По воде и электроэнергии нет задолженности, только по отоплению и содержанию.

Представитель ответчика ООО «ЕРЦ» ФИО9, действующий на основании доверенности в судебном заседании иск признал,пояснив, что заявлены как ответчики, но писали ходатайство, что не могут являться ответчиками по делу, соглашение заключат только тогда, когда придёт письмо от управляющей компании, ООО «ЕРЦ» не ресурсники, просто изготавливают платежные документы для управляющей компании. На размер задолженности и распределении денежных средств не влияют.

Представители ответчиков ООО «ДЖКХ», Филиал «Самарский» ПАО «Т Плюс», ООО «ВКС», ООО «ЭкоСтройРесурс», ПАО «Самараэнерго» в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте судебного заседания уведомлялись надлежащим образом, причину неявки не сообщили, об отложении судебного заседания суд не просили. До начала судебного заседания от ООО «ВКС», ООО «ЭкоСтройРесурс» поступили отзывы (л.д.126-127,140-141), от ООО «ДЖКХ» поступили письменные возражения (л.д.152-153), согласно которых просят в иске отказать в полном объеме, поскольку по данному жилому помещению имеется задолженность по коммунальным услугам, просят рассмотреть дело в их отсутствии.

На основании изложенного руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1 ч.2 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет так же бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 1, пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Так, согласно части 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Статья 249 ГК РФ определяет порядок распределения расходов по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности, согласно которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 154 ч.2 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, в том числе, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 32 ГК РФ опека устанавливается над гражданами, признанными судом недееспособными вследствие психического расстройства. Опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки.

В силу п. 4 ст. 35 ГК РФ недееспособным или не полностью дееспособным гражданам, помещенным под надзор в организации, оказывающие социальные услуги, опекуны или попечители не назначаются. Исполнение обязанностей опекунов или попечителей возлагается на указанные организации.

На основании п. 2 ст. 31 ГК РФ опекуны и попечители выступают в защиту прав и интересов своих подопечных в отношениях с любыми лицами, в том числе в судах, без специального полномочия.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, и не оспаривалось сторонами, что управляющей организацией в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> является ООО «ДЖКХ».

Судом также установлено, что под надзором в государственном бюджетном учреждении <адрес> - «Сызранский пансионат для инвалидов (психоневрологический интернат)» находится недееспособная ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, решением Комсомольского районного суда <адрес> от 16.09.1997г. признана недееспособной и на основании путевки №П-162 от ДД.ММ.ГГГГ проживает, зарегистрирована и находится на государственном обеспечении в ГБУ СО «Сызранский пансионат для инвалидов (психоневрологический интернат)» по адресу: <адрес>. Недееспособной ФИО2 установлена инвалидность 1 группы. ФИО2 проживает в пансионате и находится на полном государственном обеспечении с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 является собственницей 3/8 долей в праве в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании Договора о безвозмездной передаче квартир в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства о праве на наследство по закону, выданному нотариусом <адрес>ФИО7ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №-н/63-2019-5-413.

Учитывая положения п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" согласно которого в случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ), суд полагает возможным согласиться с позицией истца, приняв за основу представленный истцом расчёт.

Материалами дела подтверждено, что ГБУ СО «Сызранский пансионат для инвалидов» от имени недееспособной ФИО2 произвел оплату коммунальных услуг без указания расчетного периода в следующих размерах:

1. за тепловую энергию -

2. за жилое помещение в МКД и коммунальные услуги для содержание общего имущества МКД -

п/п № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 661,95 руб.,

п/п № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 661,95 руб., п/п № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 661,95 руб., п/п № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 661,95 руб.

3. за капитальный ремонт -

Общий срок исковой давности составляет три года. При этом срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (пункт 41 постановления Пленума, часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Таким образом, с учетом требований вышеуказанного Постановления Пленума ВС РФ и срока исковой давности, данные платежи могут быть засчитаны не позднее, чем за ноябрь 2017 года.

В силу ч. 2 и 3 п. 32 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

Как усматривается из материалов дела, с указанием расчетного периода ГБУ СО «Сызранский пансионат для инвалидов» от имени недееспособной ФИО2 произвел оплату коммунальных услуг в следующих размерах:

1. за тепловую энергию за январь 2021 г. - п/п № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 097,42 руб.

за тепловую энергию за февраль 2021 г. - п/п № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 126,07 руб.

3. за капитальный ремонт за январь 2021 г. - п/п № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 622,06 руб.

за капитальный ремонт за февраль 2021 г. - п/п № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 603,48 руб.

- Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 15 557,25 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ п/п № от ДД.ММ.ГГГГ.

- Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 15 071,18 руб. за период с 01.06.2016г. по ДД.ММ.ГГГГ п/п № от ДД.ММ.ГГГГ.

- Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 15 190,37 руб. за период с 01.01.2017г. по ДД.ММ.ГГГГ п/п № от ДД.ММ.ГГГГ.

С ноября 2017 года по март 2021 года за жилое помещение в МКД и коммунальные услуги для содержание общего имущества МКД за всю жилую площадь квартиры начислено 72 392,88 руб. С учетом 3/8 долей в праве собственности ФИО2 начисления составляют - 27 147,33 руб. Оплачено всего - 7 793,98 руб., следовательно, задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет - 19 353,35 руб.

С ноября 2017 года по март 2021 года за жилое помещение вМКД и коммунальные услуги для содержание общего имущества МКД за всю жилую площадь квартиры начислено 72 392,88 руб. С учетом 5/8 долей в праве собственности ФИО3 и ФИО4 начисления составляют - 45 245,55 руб. По судебному приказу № от ДД.ММ.ГГГГ взыскана с ФИО10 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «ДЖКХ» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 16 514,97 руб., пени 303,53 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 336,37 руб., в общей сумме 17 154,87 руб., из них за жилое помещение в МКД и коммунальные услуги для содержание общего имущества МКД взысканная сумма составляет 10 518,69 руб. Согласно чеков (чеки прилагаются) без указания расчетного периода оплачено с ДД.ММ.ГГГГ по апрель 2021 года - 28 700,60 руб. В общей сумме размер платежей за жилое помещение в МКД и коммунальные услуги для содержание общего имущества МКД составляет 39 219,29 руб., следовательно, задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет - 6 026,26 руб.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения вмногоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Ч. 2. вышеуказанного постановления гласит, что по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

С целью защиты прав и законных интересов граждан, признанных в установленном порядке недееспособными, во исполнение требований ст. 37 Гражданского Кодекса Российской Федерации, а также Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве», доходы недееспособного подопечного, в том числе суммы пенсий, пособий и иных предоставляемых на его содержание социальных выплат, расходуются опекуном исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. В силу закона оплата платежных документов на имя другого человека и в суммах несоразмерных со своей долей в праве общей долевой собственности не входит в круг интересов недееспособной ФИО2

Применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155-156 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно п. 5 ст. 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» опекун обязан заботиться о переданном ему имуществе подопечных как о своем собственном, не допускать уменьшения стоимости имущества подопечного и способствовать извлечению из него доходов.

Соглашение о порядке владение и пользование указанным жилым помещением между сособственниками не достигнуто.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении соглашения - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, учитывая нормы закона во взаимосвязи с фактическими обстоятельствами дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом исковых требований и считает необходимым определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, между сособственниками в долях, указанных в правоустанавливающих документах, а именно 3/8 доли недееспособной ФИО5 и 5/8 долей ФИО3, действующей за себя и своего несовершеннолетнего ребенка ФИО4. Обязать управляющую компанию ООО «ДЖКХ», Филиал «Самарский» ПАО «Т Плюс», ООО «Волжские коммунальные системы», ООО «ЕРЦ <адрес>», ООО «ЭкоСтройРесурс», ПАО "Самараэнерго" заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> недееспособной ФИО5 и ФИО3, действующей за себя и своего несовершеннолетнего ребенка ФИО4, в соответствии с их долями в праве собственности.

А также, разделить долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшийся на ДД.ММ.ГГГГ, по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, с учетом исковой давности, доли в праве общей долевой собственности и произведенных платежей, в следующем порядке:

При этом, ООО «ДЖКХ» в своем возражении выражает несогласие с исковыми требованиями в части требования разделения задолженности ссылаясь на то, что в отношении Истца имеются вступившие в законную силу решения суда, о взыскании в солидарном порядке задолженности по коммунальным услугам, а именно судебный приказ №№, 2-212/2018, 2-438/2017, 2- 809/2016, 2-672/2019, которые находились на принудительном исполнении в УФССП России по <адрес> ОСП <адрес> и были окончены и возвращены взыскателю по п. 4 ч. 1 ст. 46 ФЗ «Об исполнительном производстве».

Как установлено судом, судебный приказ № на общую сумму 52 035,85 руб. был отменен по заявлению Истца и до настоящего времени ООО «ДЖКХ» с исковым заявлением о защите своего права в суд не обращалось.

Исходя из ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Суд считает, представленные Ответчиком ООО «ДЖКХ» возражения необоснованными и имеющими противоречия с представленными суду доказательствами, по следующим основаниям.

Как установлено судом, ФИО2 зарегистрирована, проживает в пансионате и находится на полном государственном обеспечении с ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с необходимостью своевременно и соразмерно со своей долей вносить платежи по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за долю ФИО2, необходимо, чтобы платежные документы по оплате коммунальных платежей и жилого помещения были на имя недееспособной ФИО2 и содержали суммы для оплаты соразмерно ее доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

С момента помещения недееспособной ФИО2 в пансионат ведется работа по установлению задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги либо ее отсутствия, а также по разделению счетов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками.

ГБУ СО «Сызранский пансионат для инвалидов» неоднократно обращался по этим вопросам в разные управляющие компании, что подтверждается письмами № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ Однако в разделении счетов пансионату ООО «ЕРЦ <адрес>» было отказано. От ООО «ДЖКХ» ответа не поступило, обратного суду не представлено.

Также велась работа по оформлению доли на вышеуказанное жилое помещение в порядке наследования. После оформления права собственности, в результате переговоров с сособственником, было достигнуто соглашение о порядке и размерах оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, которое было подписано ДД.ММ.ГГГГ и передано в ООО «ДЖКХ». ДД.ММ.ГГГГ за исх. №У в разделении счетов Ответчиком ООО «ДЖКХ» было отказано.

29.07.2021г. сособственник ФИО10 обратился в суд с исковым заявлением о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. Однако в связи с его смертью дело было прекращено.

После оформления наследниками права общей долевой собственности Истец обратился с вышеуказанным исковым заявлением в суд.

Кроме того, исполнительные документы были предъявлены Ответчиком ООО «ДЖКХ» по месту нахождения имущества, хотя исходя из вышеизложенного, учитывая неоднократные обращения к Должнику, ему было известно местонахождение Истца. Соответственно, вся корреспонденция судебными приставами направлялась не в адрес Истца, в следствии чего Истцу не было известно о возбужденных исполнительных производствах.

ДД.ММ.ГГГГ сотрудник ООО «ДЖКХ» ФИО11, после телефонных переговоров выслала на электронную почту сотруднику пансионата ФИО8 действующие судебные приказы о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ДД.ММ.ГГГГ были высланы реквизиты для оплаты.

В соответствии с п. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

ГБУ СО «Сызранский пансионат для инвалидов» от имени недееспособной ФИО2 произвел оплату соразмерно доле в праве общей долевой собственности по исполнительным документам (3/8 от общей суммы задолженности).

Кроме того, в возражении Ответчика имеется недостоверная информация. Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, указанный в возражении Ответчика, был выдан на общую сумму 4 926,24 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Данный судебный приказ был отменен Истцом в соответствии с действующим законодательством.

ДД.ММ.ГГГГ судьей судебного участка № <адрес> был выдан исполнительный лист по делу № о взыскании с ГБУ СО «Сызранский пансионат для инвалидов», действующего в интересах недееспособной ФИО2 в пользу ООО «Белее» задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по содержанию и текущему ремонту в размере 739,70 руб., пени в размере 100 руб., государственную пошлину в размере 33,59 руб.

ГБУ СО «Сызранский пансионат для инвалидов» в интересах недееспособной ФИО2 произвел в полном размере оплату по исполнительному листу № от 25.06.2019г. в сумме 873,29 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ п/п № от 02.04.2020г.

Таким образом, фактически задолженность, образовавшаяся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, зафиксированная в вышеперечисленных исполнительных документах, погашена ГБУ СО «Сызранский пансионат для инвалидов» от имени недееспособной ФИО2 соразмерно ее доле в праве общей долевой собственности, а именно в размере 3/8 долей от общей суммы задолженности, в полном объеме.

В дальнейшем ГБУ СО «Сызранский пансионат для инвалидов» от имени недееспособной ФИО2 производил оплату задолженности и текущие платежи за жилое помещение и коммунальные услуги начиная с ДД.ММ.ГГГГ, о чем указано в исковом заявлении Истца.

По судебному приказу № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «ДЖКХ» взыскана с ФИО10 в размере 16 514,97 руб., пени 303,53 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 336,37 руб., в общей сумме 17 154,87 руб.

Данная оплата учтена Истцом в исковом заявлении при расчете и делении задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшейся на ДД.ММ.ГГГГ, по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, с учетом исковой давности, доли в праве общей долевой собственности и произведенных платежей.

Таким образом, доводы Ответчика являются несостоятельными.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Решил:

Исковые требования ГБУ <адрес> «Сызранский пансионат для инвалидов (психоневрологический интернат)» действующий в интересах и от имени ФИО2 к ФИО3 действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4, ФИО23 об определении порядка и размера участия сторон в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги и разделе задолженности - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, между сособственниками в долях, указанных в правоустанавливающих документах, а именно: 3/8 доли недееспособной ФИО2 и 5/8 долей ФИО3, действующей за себя и своего несовершеннолетнего ребенка ФИО4.

Обязать управляющую компанию ФИО22 заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> недееспособной ФИО2 и ФИО3, действующей за себя и своего несовершеннолетнего ребенка ФИО4, в соответствии с их долями в праве собственности.

Разделить долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшийся на ДД.ММ.ГГГГ, по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, с учетом исковой давности, доли в праве общей долевой собственности и произведенных платежей, в следующем порядке:

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес> с момента изготовления его в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено в течение пяти рабочих дней - ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись О.Н. Конюхова

Копия верна

Судья: О.Н. Конюхова

Секретарь: ФИО13

УИД 63RS0№-54

Подлинный документ подшит в

гражданском деле №

Автозаводского районного суда

<адрес>