Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 о признании незаконным отказа нотариуса города Краснозаводска Сергиево-Посадского нотариального округа Московской области ФИО2 в составлении описи наследственного имущества, обязании нотариуса Сергиево-Посадского нотариального округа Московской области ФИО2 произвести опись имущества,

СТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с заявлением о признании незаконным отказа нотариуса Сергиево-Посадского нотариального округа Московской области ФИО2 в составлении описи наследственного имущества, обязании нотариуса Сергиево-Посадского нотариального округа Московской области ФИО2 произвести опись имущества (л.д. 2-3).

В судебном заседании заявитель ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО3 заявление поддержали. Суду пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла ФИО4, которая при жизни получила в долг от заявителя денежные средства в размере <данные изъяты>, что подтверждается расписками от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Указали, что с учетом выплаченной денежной суммы по указанным распискам, на момент смерти ФИО4 ФИО1 не возвращена денежная сумма в размере <данные изъяты>. Пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился к нотариусу ФИО2 с заявлением о принятии претензии кредитора наследодателя, в котором просил нотариуса принять меры по охране наследственного имущества, а именно произвести опись имущества, находящегося по адресу: <адрес> и передать указанное имущество ему на хранение, однако нотариусом мер по охране наследственного имущества предпринято не было. Указали, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 повторно обратился к нотариусу ФИО2 с заявлением о составлении описи имущества. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом дан письменный ответ, согласно которого описать имущество ФИО4 не представляется возможным по следующим основаниям: для описи наследственного имущества необходимо присутствие наследника, наследник в нотариальную контору не является; наследником не представлен договор аренды помещения, которое арендовала умершая; не представлены документы, подтверждающие принадлежность товара, находящегося по адресу: <...>, Центральный универмаг. Считают указанный отказ нотариуса незаконным и противоречащим требованиям ст.ст. 63,68 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, п.п. 25, 26 Приказа Минюста РФ от 15.03.2000 г. №91 «Об утверждении Методических рекомендаций по совершению отдельных видов нотариальных действий нотариусами Российской Федерации». Считают, что нотариус должна была включить в акт описи все имущество, указанное в сообщении ФИО1 Просят суд признать незаконным отказ нотариуса ФИО2 в составлении описи наследственного имущества и обязать нотариуса ФИО2 принять меры по охране наследственного имущества, а именно произвести опись имущества, находящегося по адресу: <адрес>.

Заинтересованное лиц нотариус города Краснозаводска Сергиево-Посадского нотариального округа Московской области ФИО2 в судебном заседании с заявлением ФИО1 не согласилась, суду пояснила, что к имуществу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № г. Наследниками по закону являются: дочь умершей – ФИО5, муж – ФИО6 Заявление об отказе от наследства поступило от дочери наследодателя ФИО5 Заявление о принятии наследства по закону поступило от мужа наследодателя ФИО6 Свидетельство о праве на наследство не выдавалось. Указала, что ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в нотариальную контору обратился ФИО1 с письменными заявлениями о принятии претензии кредитора наследодателя ФИО4, в которых просил принять меры по охране наследственного имущества, а именно – произвести опись имущества, находящегося по адресу: <адрес> и передать имуществу ему (ФИО1) на хранение. Пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она в письменном заявлении, адресованном ФИО1, указала, что описать имущество ФИО4 не представляется возможным по следующим основаниям: для описи наследственного имущества необходимо присутствие наследника, наследник в нотариальную контору не является; наследником не представлен договор аренды помещения, которое арендовала умершая; не представлены документы, подтверждающие принадлежность товара, находящегося по адресу: <адрес>. Указала, что в связи с тем, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведениями о том, по вышеуказанному адресу находится наследственное имущество ФИО4 она не располагала, оснований для произведения описи имущества не имелось, кроме того, производство описи в <адрес> по вышеуказанному адресу, представляющему собой двухэтажное здание с многочисленными офисами, могло нарушить права иных лиц, являющихся арендаторами помещений в Центральном универмаге. Просила суд в удовлетворении заявления ФИО1 отказать.

Впоследствии нотариус ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, суду доверяет (л.д. 31).

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 1171 ГК РФ для защиты прав наследников, отказоплучателей и других заинтересованных лиц исполнителем завещания или нотариусом по месту открытия наследства принимаются меры, указанные в статьях 1172 и 1173 настоящего Кодекса, и другие необходимые меры по охране наследства и управлению им.

Согласно ч.2 ст. 1171 ГК РФ нотариус принимает меры по охране наследства и управлению им по заявлению одного или нескольких наследников, исполнителя завещания, органа местного самоуправления, органа опеки и попечительства или других лиц, действующих в интересах сохранения наследственного имущества. В случае, когда назначен исполнитель завещания (статья 1134), нотариус принимает меры по охране наследства и управлению им по согласованию с исполнителем завещания.

В соответствии с ч.3 ст. 1171 ГК РФ в целях выявления состава наследства и его охраны банки, другие кредитные организации и иные юридические лица обязаны по запросу нотариуса сообщать ему об имеющихся у этих лиц сведениях об имуществе, принадлежавшем наследодателю.

В соответствии с ч.1 ст. 1172 ГК РФ для охраны наследства нотариус производит опись наследственного имущества в присутствии двух свидетелей, отвечающим требованиям, установленным пунктом 2 статьи 1124 настоящего Кодекса.

Согласно ст.ст. 63, 64 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, утв. ВС РФ 11.02.1993 г. №4462-1 нотариус по месту открытия наследства в соответствии с законодательством Российской Федерации принимает претензии от кредиторов наследодателя. Претензии должны быть предъявлены в письменной форме. Нотариус по месту открытия наследства по сообщению граждан, юридических лиц, либо по своей инициативе принимает меры к охране наследственного имущества, когда это необходимо в интересах наследников, отказополучателей, кредиторов или государства.

Обратившись в суд, ФИО1 просит признать незаконным отказ нотариуса ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ в составлении описи наследственного имущества и обязать нотариуса ФИО2 принять меры по охране наследственного имущества, а именно произвести опись имущества, находящегося по адресу: <адрес>

Судом установлено, что к имуществу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ нотариусом города Краснозаводска Сергиево-Посадского нотариального округа Московской области ФИО7 заведено наследственное дело № г. Наследниками по закону являются: дочь умершей – ФИО5, муж – ФИО6 Заявление об отказе от наследства поступило от дочери наследодателя ФИО5 Заявление о принятии наследства по закону поступило от мужа наследодателя ФИО6 Свидетельство о праве на наследство не выдавалось (л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился к нотариусу города Краснозаводска Сергиево-Посадского нотариального округа Московской области ФИО7 с письменными заявлениями о принятии мер по охране наследственного имущества, а именно произвести описи имущества, находящегося по адресу: <адрес> и передать имущество ему (ФИО1) на хранение (л.д., л.д. 5, 9).

В соответствии с письмом нотариуса города Краснозаводска Сергиево-Посадского нотариального округа Московской области ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, адресованным ФИО1, описать имущество ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ не представляется возможным по следующим основаниям: для описи наследственного имущества необходимо присутствие наследника, наследник в нотариальную контору не является; наследником не представлен договор аренды помещения, которое арендовала умершая; не представлены документы, подтверждающие принадлежность товара, находящегося по адресу: <адрес> (л.д. 7).

Согласно письменным сообщениям директора ООО фирма «РИК-инфо» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, проживавшая по адресу: <адрес> арендовала нежилые помещения в здании «Центральный универмаг», расположенном по адресу: г. <адрес>. Договоры аренды нежилых помещений прекращены в связи со смертью арендатора. Нежилые помещения в здании «Центральный универмаг», ранее арендованные ФИО4 в соответствии с договорами аренды №ИП/08 от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ переданы новым арендаторам. Товарно-материальных ценностей, принадлежавших ФИО4 в этих помещениях нет (л.д. 20-32).

В соответствии со ст. ст. 25,26 Методических рекомендаций по совершению отдельных видов нотариальных действий нотариусами Российской Федерации, утвержденных Приказом Министерства юстиции РФ от 15.03.2000 г. №91 нотариус в случаях, предусмотренных статьями 64,65 Основ приступает к принятию мер по охране наследственного имущества в сроки, обеспечивающие его сохранность, как правило, не позднее трех рабочих дней с даты поступления сообщения о наследственном имуществе или поручения о принятии мер к его охране. При принятии мер к охране наследственного имущества производится опись наследственного имущества при участии заинтересованных лиц, пожелавших принять участие в описи, и не менее двух понятых.

Из смысла статьи 30 Методических рекомендаций по совершению отдельных видов нотариальных действий нотариусами Российской Федерации, утвержденных Приказом Министерства юстиции РФ от 15.03.2000 г. №91 следует, что документами, в которых содержатся сведения о месте нахождения наследственного имущества могут являться – документ организации, осуществляющий учет или регистрацию имущества, правоустанавливающим документом на наследственное имущество, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Суд, изучив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что нотариусом города Краснозаводска Сергиево-Посадского нотариального округа Московской области ФИО7 правомерно отказано ФИО1 в составлении описи имущества, находящегося по адресу: <адрес> поскольку у нотариуса ФИО2 на момент обращения к ней ФИО1 отсутствовали сведения о том, что имущество, расположенное в Центральном универмаге являлось наследственным имуществом после смерти ФИО4 Кроме того, из имеющейся в материалах дела схемы второго этажа Центрального универмага (л.д., л.д. 25,30) усматривается, что помимо двух нежилых помещений, арендатором которых являлась ФИО4 в здании также расположены иные помещения и производство нотариусом описи имущества в <адрес>, как просит в своих заявлениях от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 без указания конкретных офисов и наименования имущества, могло привести к нарушению прав иных лиц, являющихся арендаторами помещений в <адрес>

ФИО1 в обоснование заявленных требований суду представлена копия отчета ООО «КОРРЕКТ-ОЦЕНКА» № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой рыночная стоимость имущества, находящегося в торговых залах и подсобных помещениях второго этажа торгового комплекса по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> (л.д. 43-64). Суд не принимает во внимание копию данного отчета, поскольку суду не представлен на обозрение оригинал отчета. Кроме того, из отчета усматривается, что выполнена оценка рыночной стоимость имущества в <адрес> <адрес> то есть по иному адресу, указанному ФИО1 в заявлениях от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ о принятии претензии кредитора. Из данного отчета не представляется возможным установить является ли имущество, указанное в отчете наследственным имуществом после смерти ФИО4

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 1171,1172 ГК РФ, ст.ст. 56,194-199, 310-313 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявления ФИО1 о признании незаконным отказа нотариуса города Краснозаводска Сергиево-Посадского нотариального округа Московской области ФИО2 в составлении описи наследственного имущества, обязании нотариуса Сергиево-Посадского нотариального округа Московской области ФИО2 произвести опись имущества отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья О.А. Уварова