Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об обязании передать земельный участок, оформить акт приема-передачи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 требуя обязать последнего оформить акт приема-передачи на земельный участок с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес> и не препятствовать в использовании указанных земельных участков.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признал, суду пояснил, что земельным участком истцу пользоваться не запрещаю, акт приема-передачи готов подписать, истец до судебного заседания не обращалась. Не понимаю сущность исковых требований, в чем спор.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно, надлежащим образом, что подтверждается конвертами возвращенные в адрес суда.

Суд, полагает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствии неявившегося истца, в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ, поскольку истец извещалась по всем имеющимся в материалах дела адресам, руководствуясь положениями ст.165.1 ГК РФ, согласно которой, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, полагает, что суд, предпринял все меры по извещению истца. В материалах дела имеются заявления поступившие в ходе судебного разбирательства о рассмотрении дела в отсутствии истца, в связи с чем суд делает вывод о том, что ФИО1 уведомлена о судебном процессе.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.23 ЗК РФ сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

Осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен (п.5 ст.23 ЗК РФ).

В силу п.1 ст.274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Пунктом 3 ст.274 ГК РФ сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

В соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, установлено судом, ФИО2 на основании Договора № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым № общей площадью 32203 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель – земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства (л.д.97).

Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.7-8).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (собственник) и ФИО1 (пользователь) заключен Договор о сервитуте земельного участка с кадастровым №, согласно которого, собственник предоставляет пользователю право пользования земельным участком (сервитут) с кадастровым № общей площадью 32203 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель – земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства. За пользование указанным земельным участком пользователь выплачивает собственнику плату в сумме 1 000 рублей. Передача земельного участка в пользование оформляется актом приема-передачи (л.д.6).

Обращаясь с исковым заявлением, истец указывает на тот факт, что ответчик не передал земельный участок, отказывается подписывать акт приема-передачи, основывая исковые требования на гл.34 ГК РФ.

В соответствии с положениями ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно п.4 ст.1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии со ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Злоупотребление гражданским правом заключается в превышении пределов дозволенного гражданским правом осуществления своих правомочий путем осуществления их с незаконной целью или незаконными средствами, с нарушением при этом прав и законных интересов других лиц. Под злоупотреблением правом понимается умышленное поведение управомоченного лица по осуществлению принадлежащего ему гражданского права, сопряженное с нарушением установленных пределов осуществления гражданских прав, причиняющее вред третьим лицам или создающее условия для наступления вреда.

Конституционный Суд РФ неоднократно указывал, что установленный в ст.10 ГК РФ запрет злоупотребления правом в любых формах прямо направлен на реализацию принципа, закрепленного в ст.17 (ч.3) Конституции РФ, и не может рассматриваться как нарушающий какие-либо конституционные права и свободы (определения от 21.12.2000 года №263-О, от 20.11.2008 года N 832-О-О, от 25.12.2008 года №982-О-О, от 19.03.2009 года №166-О-О). При этом критерием оценки правомерности поведения субъектов соответствующих правоотношений - при отсутствии конкретных запретов в законодательстве – могут служить нормы, закрепляющие общие принципы гражданского права, поскольку, как отметил Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 24.02.2004 года №3-П, конституционные принципы и конституционно значимые принципы гражданского законодательства должны преобладать в процессе толкования норм законодательства об акционерных обществах.

Принимая во внимание, что истец не представил относимых, допустимых и достаточных доказательств в нарушение положений ст.ст.12,56,67 ГПК РФ об ограничении доступа на земельный участок со стороны ответчика, о том, что ответчик уклоняется от подписания акта приема-передачи, не представил доказательств не возможности использования земельного участка, суд, полагает, исковые требования не подлежащими удовлетворению, поскольку не основаны на нормах материального права, из искового заявления следует, что истец действует не добросовестно, поступает вопреки норме, предоставляющей ему соответствующее право, не исполняет корреспондирующую данному праву юридическую обязанность, исковое заявление направлено не на защиту своих нарушенных прав, а на ущемление прав истца в виде подачи необоснованного искового заявления.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об обязании передать земельный участок, оформить акт приема-передачи, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: А.А. Яниева

Дата изготовления решения в окончательной форме – 17.07.2020 года.