Гражданский кодекс часть 1

Находясь в зарегистрированном браке, родители истцов - <ФИО>3 и <ФИО>4, приобрели на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в совместную собственность жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

<ФИО>4 умер ДД.ММ.ГГГГ. Завещание он не оставил, наследственное дело не заводилось. При этом, наследники первой очереди – <ФИО>3 (жена), <ФИО>13 (сын), <ФИО>12 (сын) приняли все наследственное имущество, однако, свои права должным образом не зарегистрировали.

24.05.2011 нотариус ФИО3 выдала ФИО4 доверенность, согласно которой доверитель <ФИО>3 уполномочила <ФИО>8 продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащий на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Истцы полагают, что данная доверенность является ничтожной сделкой, поскольку нотариус ФИО3 не имела права выдавать ФИО4 доверенность на распоряжение всем недвижимым имуществом, ввиду того, что дом и земельный участок принадлежат ФИО4 только в размере 4/6 доли в праве на данное имущество, а остальные 2/6 доли принадлежат истцам. Также в доверенности указано, что по данным паспорта брак ФИО4 зарегистрирован, однако ответчик не проверила режим совместной собственности супругов.

<ФИО>3 умерла ДД.ММ.ГГГГ; истцы считают, что с указанного времени они получили возможность для обращения в суд за защитой своих прав, поскольку узнали, что дом и земельный участок проданы, денежные средства за это имущество не получены.

Истцы просили признать доверенность от 24.05.2011, удостоверенную нотариусом ФИО3 по предоставлению ФИО4 полномочий ФИО5 продать за цену и на условиях по своему усмотрению жилой дом с хозяйственно-бытовыми строениями и сооружениями под номером 68, находящийся по адресу: Свердловская область, <адрес>, и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> – недействительной (ничтожной).

В судебном заседании истцы требования иска поддержали, просили удовлетворить.

В судебное заседание ответчик не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, в удовлетворении иска просила отказать, применить срок давности обращения в суд.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании просил в удовлетворении требований истцов отказать.

Третье лицо ФИО7 (финансовый управляющий ФИО2), представитель третьего лица ФИО8 (финансового управляющего ФИО1) в судебном заседании просили в удовлетворении требований истцов отказать.

Третьи лица ФИО9, ФИО10, в суд не явились, о причинах неявки не известили.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено судом и не оспаривается сторонами, что, находясь в зарегистрированном браке, родители истцов - <ФИО>3 и <ФИО>4, приобрели на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в совместную собственность жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

<ФИО>4 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело после его смерти не заводилось.

Согласно копии доверенности, имеющейся в материалах реестрового дела, полученного судом по запросу, 24.05.2011 нотариусом г. Екатеринбурга ФИО3 была удостоверена доверенность, согласно которой ФИО4 уполномочила ФИО5 продать за цену и на условиях по своему усмотрению жилой дом с хозяйственно-бытовыми строениями и сооружениями под номером №, находящийся по адресу: <адрес>, и земельный участок, расположенный по адресу: Свердловская область, <адрес>.

Из договора купли-продажи от 25.05.2011 следует, что ФИО5, действующая за ФИО4 на основании доверенности, удостоверенной 24.06.2011 ФИО3, нотариусом г. Екатеринбурга, зарегистрированной в реестре за №, продала, а <ФИО>10, действующая за <ФИО>15 на основании доверенности, купила жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

25.05.2011 ФИО9 продала, а ФИО6 купил жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

25.12.2012 ФИО6 продал, а ФИО10 купил жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ<ФИО>3 умерла.

Истцы, являющиеся наследниками <ФИО>11 и <ФИО>3, полагают, что доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ нарушаются их права.

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, которые могут быть реализованы ими лично либо через представителей (п. 1 ст. 9 ГК РФ).

Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами (п. 1 ст. 185 ГК РФ).

Лицо, выдающее доверенность, обращается за ее нотариальным удостоверением в силу того, что обязательная нотариальная форма установлена законодательством Российской Федерации, либо по собственному желанию (ст. 53 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, утвержденных ВС РФ 11.02.1993 № 4462-1).

При совершении нотариального действия по удостоверению доверенности нотариус (лицо, замещающее временно отсутствующего нотариуса) должен соблюдать основные правила совершения нотариальных действий, предусмотренные гл. IX Основ:

- установить личность обратившегося за совершением нотариального действия на основании паспорта или других документов, исключающих любые сомнения относительно личности гражданина, его представителя или представителя юридического лица (ст. 42 Основ), а также иных лиц, подписывающих доверенность (рукоприкладчика, переводчика, сурдопереводчика, тифлосурдопереводчика);

- проверить дееспособность гражданина, правоспособность юридического лица, иных лиц, подписывающих доверенность (рукоприкладчика, переводчика, сурдопереводчика, тифлосурдопереводчика), а также, если за совершением нотариального действия обратился представитель лица, в интересах которого совершается нотариальное действие, его полномочия (ст. 43 Основ).

Согласно п.6.2 Методических рекомендаций по удостоверению доверенностей (утвержденных решением Правления ФНП от 18.07.2016, протокол № 07/16), доверенность должна содержать:

- наименование документа;

- указание на место ее совершения (город (село, поселок, район), край, область, республика, автономная область, автономный округ полностью), а в случае удостоверения доверенности вне помещения нотариальной конторы - также адрес удостоверения;

- дату ее совершения (число, месяц и год совершения доверенности указываются прописью) (п. 1 ст. 186 ГК РФ, ст. 45.1 Основ);

- сведения о представляемом и представителе: в отношении физического лица должны быть указаны фамилия, имя и (при наличии) отчество полностью, место жительства (при наличии); в отношении юридического лица - полное наименование, адрес, место нахождения и (при наличии) регистрационный номер (ст. 45.1 Основ);

- полномочия представителя (ст. ст. 182, 185 ГК РФ);

- подпись представляемого или представителя юридического лица (ст. 44 Основ, п. 4 ст. 185.1 ГК РФ);

а также может содержать:

- срок, на который она выдана (ст. 186 ГК РФ);

- указание на право или запрет передоверия, возможность или запрет последующего передоверия (п. 1 ст. 187 ГК РФ).

Кроме того, в отношении физического лица в доверенности рекомендуется указывать иные сведения, индивидуализирующие личность, в частности, дату и место рождения; данные документа, удостоверяющего личность.

В качестве правового основания заявленных требований истцы в исковом заявлении ссылаются на ст.ст. 166, 167 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом какие-либо нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, регламентирующие недействительность сделок с пороком воли (ст. 174, 178, 179 ГК РФ и т.д.), истцами не названы.

В соответствии с п.2 ст.154 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.

В силу ст.155 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонняя сделка создает обязанности для лица, совершившего сделку.

В связи с этим следует исходить из того, что по смыслу гл. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации доверенность является односторонней сделкой, к которой применяются общие положения об обязательствах и о договорах, поскольку это не противоречит закону, одностороннему характеру и существу сделки (ст. 156 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 160 Гражданского кодекса Российской Федерации законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и т.п.), и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований. Если такие последствия не предусмотрены, применяются последствия несоблюдения простой письменной формы сделки (пункт 1 статьи 162).

Сама по себе доверенность, без оспаривания совершенной по ней сделке, права истцов не нарушает.

Более того, проверка полномочий на совершение сделки по доверенности является обязанностью регистрирующего сделку органа. Нотариус же стороной односторонней сделки не является, материального интереса при удостоверении доверенности не имеет, при совершении нотариального действия по удостоверению доверенности обязан соблюдать основные правила совершения нотариальных действий, установленные Основами законодательства Российской Федерации о нотариате, в число которых проверка наличия в собственности доверителя имущества не входит.

Также не является юридически значимым довод истцов о наличии в доверенности сведений о зарегистрированном браке ФИО4, поскольку данный факт на удостоверение доверенности не влияет. Более того, в связи с истечением срока хранения, экземпляр доверенности нотариуса не сохранился, а в материалах реестрового дела имеется копия доверенности со сведениями о не зарегистрированном браке. При этом суд отмечает, что наличие в паспорте сведений о зарегистрированном браке при фактический смерти супруга не влечет для нотариуса при удостоверении доверенности совершение каких-либо дополнительных действий.

Учитывая изложенное, доводы истцов о незаконности доверенности не нашли свое подтверждение по материалам дела.

При этом, суд считает необходимым применить срок исковой давности обращения истцов в суд, заявленный ответчиком.

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации исковая давность устанавливает временные границы для судебной защиты нарушенного права лица по его иску и составляет три года (статьи 195 и 196); течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права; изъятия из этого правила устанавливаются данным Кодексом и иными законами (пункт 1 статьи 200).

В соответствии с п.1 ст.181 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (п. 3 ст.166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения.

В порядке исключения из общего правила применительно к требованиям, связанным с недействительностью ничтожных сделок, законодателем в п. 1 ст. 181 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена специальная норма, в соответствии с которой течение указанного срока по данным требованиям определяется не субъективным фактором - осведомленностью заинтересованного лица о нарушении его прав, - а объективными обстоятельствами, характеризующими начало исполнения сделки. Такое правовое регулирование обусловлено характером соответствующих сделок как ничтожных, которые недействительны с момента совершения независимо от признания их таковыми судом (п.1 ст.166 ГК РФ), а значит, не имеют юридической силы, не создают каких-либо прав и обязанностей как для сторон по сделке, так и для третьих лиц.

Следовательно, поскольку право на предъявление иска в данном случае связано с наступлением последствий исполнения ничтожной сделки и имеет своей целью их устранение, именно момент начала исполнения такой сделки, когда возникает производный от нее тот или иной неправовой результат, в действующем гражданском законодательстве избран в качестве определяющего для исчисления давностного срока. Выяснение же в каждом конкретном случае, с какого момента ничтожная сделка начала исполняться, относится к полномочиям соответствующих судов (Определение Конституционного Суда РФ от 08.04.2010 № 456-О-О).

Учитывая изложенное, срок исковой давности для признания доверенности ничтожной истцами пропущен.

Таким образом, суд отказывает истцам в удовлетворении иска как по существу требований, так и в связи с истечением срока давности обращения в суд.

Поскольку в иске истцам отказано, не подлежат взысканию с ответчика судебные расходы (ст.98 ГПК РФ).

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО2 к нотариусу ФИО3 о признании доверенности недействительной (ничтожной) оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья