Гражданский кодекс часть 1

Омский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Бессчетновой Е.Л. при секретаре судебного заседания ФИО36, рассмотрев в открытом судебном заседании 12 июля 2022 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3, ФИО4 к садоводческому некоммерческому товариществу «Речник», ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании недействительным решения общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества, проводимого в форме заочного голосования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3, ФИО4 обратились в Омский районный суд <адрес> с исковым заявлением к садоводческому некоммерческому товариществу «Речник» о признании недействительным решения общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества, проводимого в форме заочного голосования, указав, что являются членами садоводческого некоммерческого товарищества «Речник». ДД.ММ.ГГГГ стало им известно, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состоялось заочное голосование в рамках общего собрания членов СНТ «Речник». Согласно объявления, в общем собрании, проводимом путем заочного голосования, приняли участие 109 членов товарищества. При общем количестве голосов 209, кворум имеется. Протокол собрания до сведения не предоставлялся. Исходя из текста объявления при проведении собрания было выбрано новое правление СНТ «Речник». Ревизионная комиссия и председатель правления ФИО2. Учитывая, что протокол общего собрания членов СНТ «Речник», проводимого в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ никому предоставлен не был, истцы обратились с письменным требованием к СНТ «Речник» о предоставлении указанного протокола. При проведении собрания нарушен порядок проведения данного собрания, итоги были сфальсифицированы, что влечет за собой недействительность принятого решения. Согласно части 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятым решением, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового общества. Указывают на отсутствие кворума при проведении собрания, на существенное нарушение порядка созыва (отсутствовало надлежащее уведомление), на существенное нарушение порядка подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания (лица письменно изъявляющего свое желание баллотироваться в правление и ревизионную комиссию не были допущены к голосованию). Просят истребовать у СНТ «Речник» протокол общего собрания членов СНТ «Речник», проведенного в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, признать протокол общего собрания членов СНТ «Речник», проведенного в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ недействительным. В последующем требования были уточнены, просили признать недействительным (ничтожным) решение общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Речник», проводимого путем заочного голосования, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, признать протокол заседания членов правления СНТ «Речник» № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

В дальнейшем, в ходе судебного разбирательства судом в порядке статьи 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указала, что о наличии проведенного собрания не знала, отсутствует кворум при проведении собрания.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указал, что отсутствует кворум при проведении заочного голосования по вопросам повестки дня по бюллетеням, недостоверность представленных ответной стороной сведений относительно общего числа членов товарищества, членов садоводческого товарищества, принявших участие в голосовании, собственников земельных участков, не являющихся членами СНТ «Речник», не уведомление членов садоводческого товарищества, а также собственников земельных участков в СНТ о проведении общего собрания по вопросам повестки дня, поставленным на голосование, неправомерность проведения данного собрания в форме заочного голосования, не предоставление возможности ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества. Указывает, что в правление избраны не члены, председатель СНТ вновь избранный собственником земельного участка не является, что лишает его права заявляться и быть избранным как в председатели СНТ, так и члены правления. Просит признать решение общего собрания членов СНТ «Речник», проведенного в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ о выборе председателя СНТ «Речник», членов правления СНТ «Речник», утверждении состава ревизионной комиссии СНТ «Речник», отраженные в протоколе № счетной комиссии об итогах голосования общего собрания членов СНТ «Речник» от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным, а также признать недействительным протокол заседания членов правления СНТ «Речник» № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО4 участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.

В судебном заседании представитель истца ФИО4ФИО34 Геннадий ФИО33, действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, представляющий интересы свои и садоводческого некоммерческого товарищества «Речник» в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. При этом указал, что часть лиц, указанных в реестре членов СНТ «Речник» членами СНТ не являются, внесены в список ошибочно, в связи с чем, они не могли голосовать. Указал, что лица, заявленные в члены правления ФИО16, ФИО14, ФИО13 членами СНТ не являются, собственниками земельных участков не являются, заявлены были практически в связи с невозможностью представления иных кандидатур. ФИО15 в члены СНТ не принималась, подтверждает, что она не могла быть членом правления, как и не могла быть членом ревизионной комиссии, ФИО9, которая также членом СНТ «Речник» не является. Указывает, что собственником земельного участка № является супруга ФИО2, в связи с чем, он может быть членом СНТ вместо нее.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы настоящего гражданского дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно положениям статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд с 01.01.2019 осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ) и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Из положений статьи 4 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ усматривается, что собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества (часть 1).

Собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества (часть 2).

Как установлено судом и следует из материалов дела, собранием уполномоченных садоводческого некоммерческого товарищества «Речник», оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден устав садоводческого некоммерческого товарищества «Речник» (новая редакция).

Статьей 5 Устава СНТ «Речник» предусмотрено, что садоводческое некоммерческое товарищество «Речник» является правопреемником садоводческого товарищества «Речник», зарегистрированного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно части 1 статьи 54 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ реорганизация некоммерческих организаций, созданных гражданами для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, не требуется, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.

Частью 5 статьи 54 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ предусмотрено, что учредительные документы, а также наименования организаций, указанных в части 1 настоящей статьи, подлежат приведению в соответствие со статьями 1 - 28 настоящего Федерального закона при первом изменении учредительных документов указанных организаций. Учредительные документы указанных организаций до приведения их в соответствие со статьями 1 - 28 настоящего Федерального закона действуют в части, не противоречащей настоящему Федеральному закону.

В соответствии с частью 1 статьи 16 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

Судом установлено, что Протоколом № счетной комиссии об итогах голосования общего собрания членов СНТ «Речник» от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 307-ФЗ «О внесении изменений в статьи 17 и 54 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», членами правления СНТ «Речник» принято решение о проведении заочного голосования по выбору Председателя СНТ «Речник» членов правления и ревизионной комиссии. Место нахождения садоводческого некоммерческого товарищества: <адрес>, Андреевское сельское поселение, СНТ «Речник», Место проведения общего собрания (получения и сдачи бюллетеней): <адрес>, СНТ «Речник», здание правления. Форма проведения собрания: заочное. Период проведения заочного голосования определен был с ДД.ММ.ГГГГ с 14.00 по ДД.ММ.ГГГГ 14.00. Вопросы, выносимые на голосование: 1. Выборы членов Правления СНТ «Речник», представлены кандидатуры: ФИО2, ФИО11, ФИО15, ФИО13, ФИО14, ФИО18, ФИО16, ФИО12; 2. Выборы Председателя СНТ «Речник», кандидатура ФИО2; 3. Утверждение состава ревизионной комиссии СНТ «Речник». Кандидатуры в члены ревизионной комиссии: ФИО9, ФИО8, ФИО10. Обозначены результаты подсчета бюллетеней заочного голосования. Голосовали 109 человек. Общее количество голосов, которыми обладают члены СНТ имеющие право голосовать - 209 голосов. Кворум правомочности общего собрания членов СНТ - кворум имеется. Решение принято (опрошено 109 членов СНТ). Процедура проведения голосования - голосование именными бюллетенями. Выдано бюллетеней - 109, заполнено бюллетеней - 109, пригодных к подсчету - 109. Итого: в общем собрании, проводимом путем заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ с 14.00 по ДД.ММ.ГГГГ 14.00 приняло участие 109 членов товарищества (109 голосов засчитаны счетной комиссией). Это составляет 100% от общего количества проголосовавших членов товарищества.

Протоколом заседания членов Правления СНТ «Речник» № от ДД.ММ.ГГГГ засвидетельствована повестка дня: 1. утверждение состава членов Правления СНТ «Речник», выбранных по результатам заочного голосования, проводимого в СНТ «Речник» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: ФИО2, ФИО11, ФИО15, ФИО13, ФИО14, ФИО18, ФИО16, ФИО12; 2. Утверждение кандидатуры Председателя СНТ «Речник» ФИО2, выбранного по результатам заочного голосования, проводимого в СНТ «Речник» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 3. Утверждение состава ревизионной комиссии СНТ «Речник» по результатам заочного голосования, проводимого в СНТ «Речник» в период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: ФИО9, ФИО8, ФИО10. По вопросам, внесенным в повестку дня, выступил председательствующий ФИО2, который сообщил следующую информацию: с целью нераспространения новой короновирусной инфекции и сохранении здоровья гражданам членами правления СНТ «Речник» было принято решение о проведении заочного голосования по выбору Председателя СНТ «Речник», членов правления и ревизионной комиссии. В настоящее время результаты заочного голосования получены, голоса счетной комиссии подсчитаны, получены следующие результаты: В состав правления СНТ «Речник» войдут: ФИО2, ФИО11, ФИО15, ФИО13, ФИО14, ФИО16, ФИО12. Принято решение по вопросу № повестки дня: состав членов правления - утвердить в количестве 7 человек. Выборы председателя СНТ «Речник», кандидатура ФИО2, проголосовали 109 человек. Принято решение по вопросу № повестки дня: представленную кандидатуру утвердить. Выбор состава ревизионной комиссии СНТ «Речник». Проголосовали 109 человек. Принято решение по вопросу № повестки дня: состав ревизионной комиссии утвердить. Итого: в общем собрании, проводимом путем заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, приняли участие 109 человек из общего количества участников 209. Голоса зачитаны счетной комиссией. Это составляет 100% от общего количества проголосовавших. Постановили: 1. Общее собрание членов СНТ «Речник» признать состоявшимся; 2. Выборы членов правления СНТ «Речник», председателя СНТ «Речник» и ревизионной комиссии признать состоявшимися; 3. Результаты заочного голосования по указанным выше вопросам утвердить; 4. Обратиться в органы Федеральной налоговой службы для регистрации Председателя СНТ «Речник».

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка № СНТ «Речник», а также членом названного товарищества.

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, представленной филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 132-138 том 4).

ФИО3 является собственником земельного участка № СНТ «Речник», а также членом названного товарищества.

Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской на земельный участок с кадастровым номером №.

ФИО4 является собственником земельного участка № СНТ «Речник», а также членом названного товарищества.

В судебном заседании истцы пояснили, что не принимали участие в общем собрании, проводимом в форме заочного голосования.

Указанное обстоятельство в ходе судебного заседания сторонами не отрицалось.

Полагая, что общее собрание членов СНТ «Речник», оформленное протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, проведено с нарушением положений Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ, истцы обратились в Омский районный суд <адрес> с настоящим исковым заявлением.

Разрешая заявленные исковые требования, и, давая оценку доводам, приводимым исковой стороной в обоснование иска, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу положений статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации защите подлежит только нарушенное право.

Одним из способов защиты права в силу положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации является признание недействительным решения собрания.

Таким образом, по смыслу статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

Предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов истца посредством предусмотренных действующим законодательством способов защиты. При этом избранный способ защиты нарушенного права и законных интересов должен отвечать принципам правовой соразмерности, то есть должен быть основан на соблюдении баланса интересов и прав спорящих сторон.

Согласно пункта 6 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

По правилам пункта 115 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установленное пунктом 6 статьи 181.4 ГК РФ правило о заблаговременном уведомлении участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с иском в суд не является досудебным порядком урегулирования спора, в связи с чем в случае невыполнения истцом указанных требований суд не вправе возвратить исковое заявление на основании пункта 1 части 1 статьи 135 ГПК РФ, а также оставить исковое заявление без рассмотрения на основании абзаца второго статьи 222 ГПК РФ, пункта 2 части 1 статьи 148 АПК РФ.

Как следует из положений пп. 116-118 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», к уведомлениям, которые направляются в порядке, установленном пунктом 6 статьи 181.4 ГК РФ, лицом, оспаривающим решение собрания, в том числе во исполнение определения суда об оставлении искового заявления без движения, применяются правила статьи 165.1 ГК РФ.

До момента вынесения решения участники гражданско-правового сообщества вправе присоединиться к иску об оспаривании решения собрания. Неприсоединившиеся участники утрачивают право на обращение в суд с исками о признании недействительным оспоренного ранее решения, в том числе заявленными по другим основаниям, за исключением случаев, когда суд признает причины такого неприсоединения уважительными (пункт 6 статьи 181.4 ГК РФ).

При обращении неприсоединившегося участника с самостоятельным иском суд, учитывая необходимость установления причин неприсоединения участника к первоначальному иску, не вправе отказать в принятии заявления неприсоединившегося участника. К числу уважительных причин неприсоединения к иску может быть отнесено неуведомление такого участника о первоначальном иске в порядке, установленном пунктом 6 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Аналогичные правила применяются к рассмотрению исков о признании недействительными ничтожных решений собраний.

Если гражданско-правовое сообщество представляет собой юридическое лицо, то оно является ответчиком по иску о признании решения недействительным.

Участники, голосовавшие за принятие решения, могут вступить в дело в качестве третьих лиц без самостоятельных требований на стороне ответчика.

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1).

Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон (пункт 2).

Согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», если иное не установлено законом или договором и не следует из обычая или практики, установившейся во взаимоотношениях сторон, юридически значимое сообщение может быть направлено, в том числе посредством электронной почты, факсимильной и другой связи, осуществляться в иной форме, соответствующей характеру сообщения и отношений, информация о которых содержится в таком сообщении, когда можно достоверно установить, от кого исходило сообщение и кому оно адресовано (например, в форме размещения на сайте хозяйственного общества в сети «Интернет» информации для участников этого общества, в форме размещения на специальном стенде информации об общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и т.п.).

Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение (п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№).

В материалы дела истцом ФИО3 представлена копия переписки в группе, с объявлением, где последний извещает владельцев садовых участков, расположенных в СНТ «Речник», об обращении в суд с исковым заявлением об оспаривании решения общего собрания, проведенного путем заочного голосования, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное уведомление размещалось в группе садоводов WatsApp. В последующем к нему присоединились ФИО1, ФИО4, которые в настоящем деле являются истцами.

Данное обстоятельство по существу ответчиками не оспаривалось в судебном заседании.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом соблюдены требования нормативных документов об обязательном извещении заинтересованных лиц - владельцев садовых участков о намерении истца обратиться в суд с иском об оспаривании решения общего собрания, проведенного путем заочного голосования, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом суд исходит из принципов добросовестности участников гражданских правоотношений.

Убедительных доказательств, свидетельствующих об обратном, материалы дела не содержат, указанный факт ответчиком не оспаривался.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцами соблюдены положения закона об уведомлении владельцев земельных участков, расположенных в СНТ «Речник», о намерении обратиться в суд с иском об оспаривании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из положений части 1 статьи 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся: 1) изменение устава товарищества; 2) избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий; 3) определение условий, на которых осуществляется оплата труда председателя товарищества, членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), а также иных лиц, с которыми товариществом заключены трудовые договоры; 4) принятие решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков; 5) принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования; 6) принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества; 6.1) принятие решения об обращении с заявлением о государственной регистрации прав на объекты недвижимости, расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и являющиеся имуществом общего пользования, и (или) заявлением о государственном кадастровом учете таких объектов недвижимости; 7) прием граждан в члены товарищества, исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества; 8) принятие решения об открытии или о закрытии банковских счетов товарищества; 9) одобрение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории, подготовленных в отношении территории садоводства или огородничества; 10) распределение образованных на основании утвержденной документации по планировке территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков согласно утвержденному проекту межевания территории для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации; 11) утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора); 12) утверждение положения об оплате труда работников и членов органов товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), заключивших трудовые договоры с товариществом; 13) принятие решений о создании ассоциаций (союзов) товариществ, вступлении в них или выходе из них; 14) заключение договора с аудиторской организацией или индивидуальным аудитором товарищества; 15) утверждение порядка ведения общего собрания членов товарищества, деятельности председателя и правления товарищества, деятельности ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 16) рассмотрение жалоб членов товарищества на решения и действия (бездействие) членов правления, председателя, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 17) утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; 18) утверждение отчетов правления товарищества, отчетов председателя товарищества; 19) определение порядка рассмотрения органами товарищества заявлений (обращений, жалоб) членов товарищества; 20) принятие решения об избрании председательствующего на общем собрании членов товарищества; 21) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона; 22) утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона; 23) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса.

Согласно части 2 указанного федерального закона по вопросам, указанным в пунктах 1 - 6, 10, 17, 21 - 23 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.

По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21 и 22 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются с учетом результатов голосования лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, проголосовавших по указанным вопросам в порядке, установленном настоящим Федеральным законом (часть 3).

По иным вопросам, указанным в части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются большинством голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества (часть 4).

Частью 1 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ предусмотрено, что ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В соответствии с частью 6 статьи 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ очередное общее собрание членов товарищества созывается правлением товарищества по мере необходимости, но не реже чем один раз в год.

В случаях, определенных правлением товарищества, решение общего собрания членов товарищества может быть принято в форме очно-заочного или заочного голосования (ч. 21 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ).

В силу части 22 статьи 17 названного Федерального закона (в редакции от Федерального закона от 31.07.2020 № 307-ФЗ) по вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6, 10, 17, 21 - 23 части 1 настоящей статьи, проведение заочного голосования не допускается, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. При введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на всей территории Российской Федерации либо на ее части решения общего собрания членов товарищества могут быть приняты путем проведения заочного голосования по вопросам, относящимся к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, независимо от наличия в уставе товарищества порядка заочного голосования.

По правилам частей 25, 26 статьи 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ решения общего собрания членов товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества. Протокол общего собрания членов товарищества подписывается председательствующим на общем собрании членов товарищества. В случае принятия общим собранием членов товарищества решения путем очно-заочного голосования к такому решению также прилагаются решения в письменной форме лиц, указанных в пункте 2 части 24 настоящей статьи. В случае участия в общем собрании членов товарищества лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, результаты голосования таких лиц по вопросам повестки общего собрания членов товарищества оформляются по правилам, предусмотренным настоящей частью для оформления результатов голосования членов товарищества.

Принятие решения общего собрания членов товарищества путем заочного голосования не предполагает очного обсуждения вопросов повестки такого собрания и осуществляется путем подведения итогов голосования членов товарищества, направивших до дня проведения такого общего собрания свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его правление.

Как следует из положений части 27 статьи 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ (в ранее действовавшей редакции), решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также лицами, указанными в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона (в случае, если такие решения принимаются по вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21 и 22 части 1 настоящей статьи).

Давая оценку доводам истца о том, что организаторами проведения общего собрания членов СНТ «Речник» в форме заочного голосования не были соблюдены требования закона об уведомлении членов товарищества, а также владельцев земельных участков, не являющихся членами товарищества, о таком общем собрании, суд приходит к следующему.

Как следует из пояснений, допрошенных в качестве свидетелей по ходатайству стороны ответчика, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО20 уведомления были развешаны на информационной щите и на столбах, где размещалась информация о проведении голосования. Свидетель ФИО13 в судебном заседании пояснил, что лично развешивал объявления на столбах СНТ «Речник».

В соответствии с пунктом 13 части 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения: 1) направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения); 2) размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (при его наличии); 3) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества.

При этом суд учитывает, что, исходя из положений пункта 13 статьи 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ, для уведомления членов СНТ о предстоящем общем собрании предусмотрена альтернатива и не требуется уведомление всеми предусмотренными в законе способами.

Как следует из пояснения свидетелей, стороны ответчика, третьих лиц, ранее участвовавших в судебном заседании объявление о проведении в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ общего собрания в форме заочного голосования, размещалось на информационных щитах, расположенных в границах территории товарищества, на столбах.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, представленных доказательств, суд, вопреки доводам исковой стороны, и показаниям названных свидетелей, считает подтвержденным факт надлежащего уведомления владельцев садовых участков на территории СНТ «Речник» о планируемом проведении общего собрания членов СНТ «Речник» в форме заочного голосования, по результатам которого оформлен протокол от ДД.ММ.ГГГГ.

То обстоятельство, что истцы не обладали информацией о проведении указанного общего собрания, само по себе, объективно не подтверждает, что такое уведомление не размещалось вышеназванными способами.

Согласно положениям пункта 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В силу пунктов 3, 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п. 4).

В соответствии с пунктом 7 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

По правилам статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В судебном заседании истцы в обоснование заявленных исковых требований ссылались на отсутствие кворума при проведении оспариваемого общего собрания в форме заочного голосования по вопросам повестки, недостоверность представленных ответной стороной сведений относительно общего числа членов товарищества, членов садоводческого товарищества, принявших участие в голосовании, собственников земельных участков, не являющихся членами СНТ «Речник».

Давая оценку указанным доводам исковой стороны, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 12 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ членами товарищества могут являться исключительно физические лица.

Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.

В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

Согласно части 7 статьи 12 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ рассмотрение общим собранием членов товарищества заявления, указанного в части 2 настоящей статьи, осуществляется в порядке, установленном уставом товарищества.

Частями 10, 11 статьи 12 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ предусмотрено, что у членов реорганизованной некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства или огородничества до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, членство в товариществе возникает со дня государственной регистрации товарищества, созданного в результате реорганизации указанной некоммерческой организации. При этом принятие решения о приеме в члены товарищества не требуется.

В случае, если садовые или огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные в границах территории садоводства или огородничества, принадлежат гражданам на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо эти земельные участки предоставлены гражданам в аренду, право участия в товариществе осуществляют данные землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков. При этом для приобретения такими гражданами членства в товариществе принятие каких-либо решений органов государственной власти или органов местного самоуправления не требуется.

Согласно части 13 статьи 12 названного Федерального закона каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема в члены товарищества председателем товарищества выдается членская книжка или другой заменяющий ее документ, подтверждающий членство в товариществе. Форма и содержание членской книжки или другого заменяющего ее документа, подтверждающего членство в товариществе, устанавливаются решением общего собрания членов товарищества.

Аналогичные положения о принятии заинтересованных лиц в члены садоводческого товарищества общим собранием членов такого товарищества предусматривались также пунктом 4 статьи 18 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», утратившего силу с 01.01.2019.

Частью 1 статьи 13 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ предусмотрено, что членство в товариществе может быть прекращено добровольно или принудительно, а также в связи с прекращением у члена товарищества прав на принадлежащий ему садовый или огородный земельный участок либо в связи со смертью члена товарищества.

Статьей 19.1 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» ранее предусматривалось, что в соответствии с уставом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения председателем правления объединения или иным уполномоченным членом правления объединения создается и осуществляется ведение реестра членов объединения.

В настоящее время аналогичное требование о создании и ведении реестра членов товарищества закреплено в статье 15 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ.

В материалы дела представителем СНТ «Речник» представлен сводный реестр членов данного садоводческого некоммерческого товарищества, включающий в себя сведения о членах товарищества.

В судебном заседании ответчик ФИО2 указал, что данный реестр членов СНТ «Речник» является актуальным, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, то есть на дату начала голосования по вопросам повестки, проводимого в заочной форме, иного реестра членов товарищества в СНТ «Речник» не имеется.

Предметом обжалования является протокол № счетной комиссии об итогах голосования общего собрания членов СНТ «Речник». Проводимого в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, где отражены вопросы, выносимые на голосование: 1). Выборы членов правления СНТ «Речник», представленные кандидатуры: ФИО2, ФИО11, ФИО15, ФИО13, ФИО14, ФИО18, ФИО16, ФИО12; 2). Выборы председателя СНТ «Речник», кандидатура ФИО19; 3). Утверждение состава ревизионной комиссии СНТ «Речник», кандидатуры в члены ревизионной комиссии: ФИО9, ФИО8, ФИО10. Результаты подсчета бюллетеней заочного голосования отражены в названном протоколе №, как и отражены результаты выбора председателя СНТ «Речник», состава ревизионной комиссии СНТ «Речник». Указано о выдаче бюллетеней 109 шт, заполнено бюллетеней - 109 шт, пригодных к подсчетё - 109 шт.

Предметом обжалования является протокол заседания членов Правления СНТ «Речник» от ДД.ММ.ГГГГ, которым утвержден состав правления СНТ «Речник»: 1). ФИО2 (участок 88); 2). ФИО11 (участок 178); 3). ФИО15 (участок 152); 4). ФИО13 (участок 105); 5). ФИО14 (участок 197); 6). ФИО16 (участок 23); 7). ФИО12 (участок 99). Названным протоколом утверждена кандидатура председателя СНТ «Речник» ФИО2 (участок 88). Названным протоколом утверждена ревизионная комиссия СНТ «Речник»: 1). ФИО9 (участок 63); 2). ФИО8 (участок 146); 3). ФИО10 (участок 57).

В СНТ «Речник» в сентябре 2021 года размещено объявление, согласно которому с ДД.ММ.ГГГГ с 14:00 по ДД.ММ.ГГГГ 14:00 состоится заочное голосование в рамках общего собрания членов СНТ «Речник» по вопросам: выборы членов правления СНТ «Речник» представленные кандидатуры: 1). ФИО2 (участок 88); 2). ФИО11 (участок 178); 3). ФИО15 (участок 152); 4). ФИО13 (участок 105); 5). ФИО14 (участок 197); 6). ФИО18 (участок 69); 7). ФИО20 (участок 53); 8). ФИО21 (участок 181); 9). ФИО12 (участок 99). Выборы председателя СНТ «Речник», кандидатура: ФИО2 (участок 88); Выборы ревизионной комиссии СНТ «Речник», кандидатуры в члены ревизионной комиссии: 1). ФИО9 (участок 63); 2). ФИО8 (участок 146); 3). ФИО10 (участок 57).

Федеральный закон от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», определявший в числе прочего особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества, утратил силу с 1 января 2019 года в связи с принятием Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Как следует из норм, содержащихся в частях 1, 3 статьи 4 Закона о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

В силу статьи 7 указанного Закона № 217-ФЗ товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей: 1) создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия); 2) содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства или огородничества; 3) содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.

Из частей 1, 3, 5 статьи 16 указанного Закона следует, что высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества. В товариществе создаются единоличный исполнительный орган (председатель товарищества) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление товарищества). Председатель товарищества, члены правления товарищества, ревизионная комиссия (ревизор) избираются на общем собрании членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на пять лет из числа членов товарищества тайным или открытым голосованием.

Частями 1, 2, 3, 8 статьи 18 Закона о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд определено, что правление товарищества подотчетно общему собранию членов товарищества, председатель товарищества является членом правления товарищества и его председателем, количество членов правления товарищества не может быть менее трех человек и должно составлять не более пяти процентов от общего числа членов товарищества, правление товарищества в соответствии с его уставом имеет право принимать решения, необходимые для достижения целей деятельности товарищества, за исключением решений, отнесенных этим законом и уставом товарищества к полномочиям иных органов товарищества.

В соответствии со статьей 20 Закона № 217-ФЗ контроль за финансово-хозяйственной деятельностью товарищества, в том числе за деятельностью его председателя и правления товарищества, осуществляет ревизионная комиссия (ревизор). Ревизионная комиссия состоит не менее чем из трех членов товарищества. В состав ревизионной комиссии (ревизором) не могут быть избраны председатель товарищества и члены его правления, а также их супруги и их родители (усыновители), родители (усыновители), бабушки, дедушки, дети (усыновленные), внуки, братья и сестры (их супруги) (пункт 2). Порядок работы ревизионной комиссии (ревизора) и ее полномочия устанавливаются уставом товарищества и (или) положением о ревизионной комиссии (ревизоре), утвержденным общим собранием членов товарищества. Ревизионная комиссия (ревизор) подотчетна общему собранию членов товарищества.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, представленная филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, содержит сведения о земельном участке с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир садоводческое товарищество «Речник», участок №, аллея №, площадью 663 кв.м.; правообладатель ФИО22, вид-собственность, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43 том 8).

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, представленная филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, содержит сведения о земельном участке с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир садоводческое товарищество «Речник», участок №, площадью 600 кв.м.; правообладатель в особых отметках: ФИО12: документ основание: свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ№ (л.д. 205, 206 том 6).

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, представленная филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, содержит сведения о земельном участке с кадастровым номером №, местоположение: омская область, <адрес>, СНТ «Речник», участок 178, правообладатель: ФИО11, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, вид права: собственность (л.д. 166, 167 том 3).

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, представленная филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, содержит сведения о земельном участке с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, СНТ «Речник», участок 197, площадью 711+/-19 кв.м., правообладатель: ФИО24, вид-собственность, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 174-180 том 5).

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, представленная филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, содержит сведения о земельном участке с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, СНТ «Речник», участок 152, правообладатель: ФИО15, вид: собственность, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ; основание регистрации - договор купли-продажи (ранее правообладатель ФИО44, ФИО45 1/2, 1/2 ) (л.д. 109, 110 том 5).

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, представленная филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, содержит сведения о земельном участке с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, СТ «Речник», участок 23, площадью 687+/-18.35 кв.м., правообладатель: ФИО25, вид права: собственность, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43-49 том 10).

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, представленная филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, содержит сведения о земельном участке с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, СНТ «Речник», площадью 500 кв.м.; правообладатель ФИО8, вид права - собственность, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 167- 170 том 7).

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, представленная филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, содержит сведения о земельном участке с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, СТ «Речник», участок 63, площадью 600 кв.м., правообладатель ФИО9, вид права - собственность; дата регистрации - ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 69-72 том 6).

Согласно свидетельства о государственной регистрации, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ, основание: договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО26 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 660 кв.м., местоположение: <адрес>, СНТ «Речник», участок №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации.

Согласно статьи 12 Закона о ведении гражданами садоводства в члены товарищества могут быть приняты только собственники (правообладатели) земельных участков, расположенных в границах территории товарищества. Поэтому для подтверждения права на вступление в члены товарищества заявитель обязан документально подтвердить право собственности на земельный участок, предоставив выписку из ЕГРН (либо свидетельство о праве собственности), в которой будут указаны его фамилия, имя и отчество (при наличии) и доля в праве на земельный участок. При покупке земельного участка лицом, состоящим в браке, необходимо согласие супруга (супруги) на данную сделку, но в правоустанавливающих документах будут указаны данные только одного собственника.

Таким образом, супруг (супруга), сведения о котором не содержатся в ЕГРН, не может быть членом товарищества в силу закона.

Названные выше выписки из Единого государственного реестра подтвердили, что правообладателями земельных участков являются: № - ФИО22, тогда как членом СНТ «Речник» является ФИО2; № - ФИО23, тогда как членом правления выбран и заявлялся - ФИО13, который не является членом СНТ, не являлся собственником земельного участка в СНТ; № - ФИО24, тогда как членом правления выбран и заявлялся ФИО14, не являлся членом СНТ и собственником земельного участка в СНТ; № - ФИО15, зарегистрировала право собственности на земельный участок вследствие сделки купли-продажи - земельного участка ДД.ММ.ГГГГ, тогда как в судебном заседании ответчик ФИО2 пояснил, что в члены СНТ её не принимали, членом СНТ «Речник» не является; № - ФИО25, тогда как членом правления выбран и заявлялся ФИО16, не являющийся членом СНТ «Речник» и собственником земельного участка в СНТ «Речник»; № - ФИО9, тогда в судебном заседании ответчик ФИО2 пояснил, что в члены СНТ её не принимали, членом СНТ «Речник» не является.

Таким образом, из 7 членов правления, кандидатуры которых утвердили и заявлялись на выборы 5 человек не являются членами СНТ «Речник» (статья 18 Закона указывает о количестве членов правления товарищества, что не может быть менее трех человек), из 3 членов ревизионной комиссии - 1 человек не является членом СНТ «Речник» (статья 20 Закона указывает о составе ревизионной комиссии не менее чем из трех человек), что свидетельствует о нелегитимности проведенных результатов выборов как в отношении выбора председателя СНТ «Речник», членов правления СНТ «Речник», членов ревизионной комиссии СНТ «Речник».

В соответствии с частью 19 и 25 статьи 17 Закона о ведении гражданами садоводства право на участие в общем собрании имеют представители как членов товарищества, так и правообладателей земельных участков, не являющихся членами товарищества (по вопросам, относящимся к их компетенции).

Согласно пункту 1 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно (пункт 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании пунктом 6 указанной статьи правила, соответственно, применяются также в случаях, если доверенность выдана несколькими лицами совместно.

В Законе о ведении гражданами садоводства предусматривается специальное право членов товарищества и правообладателей земельных участков, не являющихся членами товарищества, уполномочить представителя на участие от своего имени в общем собрании. Законодательство не содержит ограничений по количеству доверенностей у одного представителя.

Таким образом, количество голосов, которыми обладает представитель, определяется количеством доверенностей, выданных ему членами товарищества и правообладателями земельных участков.

Для представления интересов как собственника участка и как члена товарищества данные полномочия должны быть отражены в доверенности.

В судебном заседании ответчик пояснил, что лиц, осуществляющих голосование на основании доверенностей от того или иного правообладателя земельного участка, не было.

Кроме того, в ходе судебного заседании ответчик пояснил, что часть лиц, указанных в Реестре членов СНТ «Речник» не являются членами СНТ «Речник», представленный реестр не соответствует фактическим пользователям, членам СНТ, ряд лиц, указанных в реестре, продали земельные участки, некоторые умерли, часть лиц, включены в реестр как члены СНТ за своих родственников. Таким образом, реестр, существовавший на день проведения голосования и лица, из которых подсчитан кворум голосования в части не соответствовал требованиям действующего законодательства.

Вместе с тем, судом истребованы из филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, из содержания которых с учётом сверки сведений представленных ответчиком следует следующее.

Членами СНТ на период начала голосования являлись следующие владельцы земельных участков: <данные изъяты>. Всего 149 членов СНТ «Речник».

Члены СНТ «Речник», отдавшие свой голос на голосовании как члены СНТ, с учетом требований к членству в силу положений ФЗ Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ, следующих земельных участков: <данные изъяты>. Всего 78 членов СНТ «Речник», осуществивших голосование.

При этом, суд принимает во внимание, что ФИО1 являясь собственником земельного участка №, и № может иметь только одно членство в СНТ, ФИО11, являясь собственником земельного участка №, №, может иметь не только одно членство, но и один голос при проведении голосований, так же как и ФИО27 - участок 79, 162.

В соответствии с частью 19 статьи 17 Закона № 217-ФЗ общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем 50 % членов товарищества или их представителей. Членство в товариществе - неимущественное право, связанное с личностью физического лица. Право на вступление в члены товарищества зависит от наличия земельного участка в границах территории товарищества, а не от количества таких участков. Решение о приеме в члены товарищества принимается в отношении личности заявителя один раз. Поскольку законом не предусмотрено преимущественное право голоса одного члена товарищества перед другим в зависимости от площади земельного участка или строений, голос каждого члена товарищества является равнозначным. При наличии общедолевой собственности на земельный участок право на вступление в члены товарищества имеют все собственники данного земельного участка, так как Законом о ведении гражданами садоводства не предусмотрено ограничение в правах отдельных владельцев земельных участков. Если земельным участков владеют два собственника, каждый из них может вступить в члены товарищества и участвовать в общем собрании с правом голоса.

В связи с названным выше, ФИО28, ФИО29 являющиеся долевыми собственниками земельного участка с кадастровым номером №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26 т. 9), являются членами СНТ «Речник», поскольку приняты в члены и могут участвовать в голосовании с правом голоса каждый.

Указанная выше сверка собственников земельных участков с учетом наличия их членства сверена судом со сторонами с представленной информацией председателя СНТ о включении того или иного гражданина в члены СНТ, что сопоставлено с истребованными судом из филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> выписок из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости о возникновении прав лиц на земельные участки.

Анализ названного подсчета судом свидетельствует о наличии кворума при проведении голосования.

Всего 210 земельных участков в СНТ, 149 членов СНТ «Речник, проголосовавших 78.

Вместе с тем, правового значения названный кворум для разрешения дела не имеет, поскольку как указано выше, лица, допущенные к голосованию в качестве председателя СНТ «Речник», в части членов правления СНТ «Речник», состава ревизионной комиссии СНТ «Речник», членами СНТ «Речник» не являлись, титульными владельцами не являлись, в собственности земельные участки, расположенные в СНТ «Речник» не имели.

Учитывая то, что в рамках рассмотрения дела выявлены нарушения порядка принятия решения к которым отнесены, в том числе отсутствие полномочий у лиц, выступающих от имени участника, решение собрания должно быть признано недействительным.

На основании статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющиеся для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствам, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59-61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (пункт 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.12.2003 № 23).

Учитывая, что в силу статьи 157 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации одним из основных принципов судебного разбирательств является его непосредственность, решение может быть основано только на тех доказательствах, которые были исследованы судом первой инстанции в судебном заседании (пункт 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.12.2003 № 23).

Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела (статья 59 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

С учетом собранных по делу доказательств, суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, считает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить, признав решение общего собрания членов СНТ «Речник», проведенного в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ о выборе председателя СНТ «Речник» о выборе председателя СНТ «Речник», членов правления СНТ «Речник», утверждении состава ревизионной комиссии СНТ «Речник», отраженные в протоколе № счетной комиссии об итогах голосования общего собрания членов СНТ «Речник» от ДД.ММ.ГГГГ, недействительными, признав протокол заседания членов правления СНТ «Речник» № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении состава членов правления СНТ «Речник», выбранных по результатам заочного голосования, проводимого в СНТ «Речник» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, утверждении кандидатуры председателя СНТ «Речник» ФИО2, выбранного по результатам заочного голосования, проводимого в СНТ «Речник» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, утверждении состава ревизионной комиссии СНТ «Речник» по результатам заочного голосования, проводимого в СНТ «Речник» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, недействительным.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО30, ФИО3, ФИО4 к садоводческому некоммерческому товариществу «Речник», ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании недействительным решения общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества, проводимого в форме заочного голосования удовлетворить.

Признать решение общего собрания членов СНТ «Речник», проведенного в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ о выборе председателя СНТ «Речник», членов правления СНТ «Речник», утверждении состава ревизионной комиссии СНТ «Речник», отраженные в протоколе № счетной комиссии об итогах голосования общего собрания членов СНТ «Речник» от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным.

Признать протокол заседания членов правления СНТ «Речник» № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении состава членов правления СНТ «Речник», выбранных по результатам заочного голосования, проводимого в СНТ «Речник» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, утверждении кандидатуры председателя СНТ «Речник» ФИО2, выбранного по результатам заочного голосования, проводимого в СНТ «Речник» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, утверждении состава ревизионной комиссии СНТ «Речник» по результатам заочного голосования, проводимого в СНТ «Речник» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, недействительным.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Омский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

ФИО46

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.