Гражданский кодекс часть 1

Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Беспечанского П.А., при секретаре Говорковой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Региональной общественной организации Забайкалья «Союз потребителей Забайкалья» в интересах ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «ЗабайкалСтройИнвест» о взыскании денежных средств, уплаченных по договору подряда, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Региональная общественная организация Забайкалья «Союз потребителей Забайкалья» обратилась в суд с вышеназванным иском в интересах ФИО1, ссылаясь на то, что по обращению потребителя установлено, что 19 ноября 2020 г. между ФИО1 и ООО «ЗабайкалСтройИнвест» заключен договор строительного подряда на выполнение работ по строительству индивидуального жилого дома с гаражом площадью 104 кв.м. на земельном участке, расположенном по адресу:площадью 1537 кв.м. Стоимость работ по строительству объекта, включая стоимость материалов и всех иных затрат застройщика составила 1 980 447 руб. Дата начала выполнения работ – 10.05.2021, срок окончания работ – месяцев с 10 мая 2021 года. После подписания договора ФИО1 внесены денежные средства в общем размере 1 589 596 руб. В связи с затягиванием сроков выполнения работ, несоответствия видов работ и качества, истцом организовано проведение независимой экспертизы с целью определения объемов и стоимости выполненных работ, а также их качества. В соответствии с экспертным заключением ООО «СтройАвтоЭксперт» работы по укладке балок перекрытия, размер не соответствует требованиям пояснительной записки к договору, монолитный армопояс имеет посторонние материалы (закладные деревянные бруски), в швах присутствуют пустоты, присутствуют выпирания блоков в вертикальной плоскости стены, размер шва составляет от 15 до 60 мм., фундаментная плита уложена на плёнку, отсутствует гидроизоляция. Стоимость фактически выполненных работ согласно составленного экспертом локального сметного расчета составляет 880 744 руб. ФИО1 подана претензия с требованием приступить к дальнейшему выполнению работ с обеспечением их окончания к установленному договору сроку, предоставить отчет о выполненной по договору работе, акты освидетельствования скрытых работ. Несмотря на получение претензии, по состоянию на 22.11.2021 г. ситуация не изменилась, работы ответчиком продолжены, окончательный срок выполнения работ нарушен. В связи с изложенным ФИО1 отказался от дальнейшего исполнения договора и потребовал в течении 10-ти календарных дней возвратить уплаченные по договору денежные средства. На основании изложенного, ссылаясь на нарушение сроков окончания выполнения работ, удовлетворения требований потребителя о возврате уплаченных по договору денежных средств, причинение морального вреда, истец просил суд взыскать с ООО «ЗабайкалСтройИнвест» стоимость оплаченных по договору работ в сумме 1 589 596 руб., неустойку за нарушение сроков окончания работ в размере 950 614,56 руб., неустойку за нарушение срока удовлетворения требований потребителя о возврате уплаченных по договору денежных средств в размере 953 757,60 руб., с учетом уточнений иска денежную компенсацию морального вреда в размере 550 000 руб.

В судебном заседании представитель Региональной общественной организации Забайкалья «Союз потребителей Забайкалья» - ФИО2 иск подержал, просил иск удовлетворить полностью.

Истец ФИО1 требования иска поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «ЗабайкалСтройИнвест» (далее – Общество, ответчик) - ФИО3 в судебном заседании иск не признала, по доводам письменных возражений на иск.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 19.11.2020 года между ООО «ЗабайкалСтройИнвест» (подрядчик) и ФИО1 (заказчик) заключен договор строительного подряда (далее – договор подряда). По условиям договора подряда Общество взяло на себя обязательства по строительству одноэтажного жилого дома с гаражом, площадью 104 кв.м. из полистирол бетонных блоков, на земельном участке, расположенном по адресу:общей площадью 1537 кв.м.

Пунктом 1.4 договора подряда определено описание работ: фундамент (дом); коробка (1 этаж); армопояс (1 этаж); перекрытие потолка (1 этаж); крыша дома; пол наливной; фундамент (гараж); коробка (гараж); крыша (гараж); система отопления (теплый пол); септик; система водоснабжения; скважина. Конкретные виды и объемы выполняемых работ определяются Приложением (Пояснительная записка) к договору подряда (п. 1.5).

Пунктами 2.1 и 2.2 договора подряда предусмотрено дата начала выполнения работ с 10 мая 2021 года, дата окончания работ в течение 6 месяцев, с даты – 10 мая 2021 года.

Стоимость работ составляет 1 980 447 руб. Цена работ является твердой. (п. 4.1 договора подряда).

В силу пункта 4.2 договора подряда оплата в размере 638 605 рублей производится заказчиком в день подписания договора, вторая часть денежных средств в размере 670921 рубль вноситься 01.05.2021 года, оставшаяся сумма в размере 670921 рубль после выполнения работ указанных в п. 1.4, а именно: фундамент, сборка коробки первого этажа, коробки гаража, заливка пола (пол заливной), заливка пола гаража.

После подписания договора ФИО1 в кассу Общества внесены денежные средства: 04.12.2020 г. – 638 605 руб.; 11.06.2021 г. – 670991 рубль; 19.07.2021 г. – 80000 руб. (40000+ 40000); 09.08.2021 г. – 200 000 руб., всего общая сумма – 1 589 596 руб.

По заказу ФИО1 с целью определения объемов, стоимости и качества выполненных работ при строительстве незаконченного строительством жилого дома, 18 августа 2021 года специалистом ООО «СтройАвтоЭксперт» ФИО4 проведено обследование объекта, зафиксированные в заключение эксперта № 30/СЭ/2021.

Согласно заключения эксперта № 30/СЭ/2021 кладка из полистеролбетонных блоков и устройство армопояса выполнена с нарушением требований п. 9.3.1, п. 9.2.4 СП 70.13330.2012, работы по укладке балок перекрытия, размер не соответствует требованиям пояснительной записки к договору, монолитный армопояс имеет посторонние материалы (закладные деревянные бруски), в швах присутствуют пустоты, присутствуют выпирания блоков в вертикальной плоскости стены, размер шва составляет от 15 до 60 мм., фундаментная плита уложена на плёнку, отсутствует гидроизоляция. Стоимость фактически выполненных работ согласно составленного экспертом локального сметного расчета составляет 880 744 руб.

В связи с выявленными недостатками работ, затягиванием сроков выполнения работ (приостановлением подрядчиком работ с августа 2021 г.) ФИО1 13.10.2021 г. подана претензия с требованием приступить к дальнейшему выполнению работ с обеспечением их окончания к установленному договору сроку, предоставить отчет о выполненной по договору работе, акты освидетельствования скрытых работ.

26 ноября 2021 года в связи с тем, что работы подрядчиком не продолжены, окончательный срок выполнения работ нарушен, ФИО1 вручена ответчику претензия № 2, в которой сообщил об отказе от дальнейшего исполнения договора и потребовал в течении 10-ти календарных дней возвратить уплаченные по договору денежные средства.

На момент рассмотрения дела денежные средства ответчиком истцу не возвращены.

Факт прекращения работ с августа 2021 года, а также невыполнение всего объема работ предусмотренного договором подряда представителем ответчика не оспаривался.

Из объяснений ответчика следует, что прекращение работ было вызвано действиями заказчика, который в нарушение условий договора подряда, прекратил финансирование работ, при этом фактически произошло увеличение стоимости выполненных работ, что было зафиксировано в промежуточном акте выполненных работ (смета на строительство от 16.07.2021 г.).

Оценивая возражения ответчика о вине заказчика при выполнении условий договора подряда, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 702 Гражданского кодекса РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

В силу ст. 708 Гражданского кодекса РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором.

Согласно ч. 3 ст. 723 Гражданского кодекса РФ, если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

Согласно ст. 740 Гражданского кодекса РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В соответствии с ч. 1 ст. 743 Гражданского кодекса РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.

Согласно пункту 1 статьи 730 Гражданского кодекса РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным данным кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними (пункт 3).

В соответствии с пунктом 1 статьи 27 Закона о защите прав потребителей исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).

В силу пункта 1 статьи 28 Закона о защите прав потребителей потребитель вправе отказаться от исполнения договора в случае, если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок.

Оценивая в совокупности представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что со стороны подрядчика имело место как нарушение сроков окончания работ по договору подряда, так и нарушение его условий в части объема и качества выполненных работ, что зафиксировано в экспертном заключении № 30/СЭ/2021, не опровергнутом стороной ответчика.

Так, условиями договора подряда было предусмотрено окончание работ – 10.11.2021 года. Вместе с тем, в материалах дела отсутствуют доказательства об изменении сроков окончания подрядных работ, согласованных между заказчиком и подрядчиком.

В соответствии с пунктом 1 статьи 716 Гражданского кодекса РФ подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении: непригодности или недоброкачественности предоставленных заказчиком материала, оборудования, технической документации или переданной для переработки (обработки) вещи; возможных неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы; иных не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.

В силу пункта 2 статьи 716 Гражданского кодекса РФ подрядчик, не предупредивший заказчика об обстоятельствах, указанных в пункте 1 настоящей статьи, либо продолживший работу, не дожидаясь истечения указанного в договоре срока, а при его отсутствии разумного срока для ответа на предупреждение или несмотря на своевременное указание заказчика о прекращении работы, не вправе при предъявлении к нему или им к заказчику соответствующих требований ссылаться на указанные обстоятельства.

Об обстоятельствах невозможности завершения работ в срок ответчик истца не уведомлял, соответственно не вправе ссылаться на указанные обстоятельтва.

Доводы об увеличении стоимости работ, о нарушении порядка оплаты по договору подряда, не могут быть приняты во внимание.

Пунктом 4 статьи 709 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой.

Подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены, а заказчик ее уменьшения, в том числе в случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов (абзац 1 пункта 6 названной статьи).

В данном случае договором подряда установлена твердая цена, соответственно подрядчик не вправе требования от заказчика увеличения цены договора. При этом, нарушение истцом срока внесения второй части платежа не может являться основанием для приостановления работ (п. 4.2 договора подряда), поскольку данные обстоятельства не являются основанием для приостановления выполнения работ. Кроме того, после внесения оплаты, подрядчик мог продолжить выполнение работ, в пределах общего срока окончания работ.

Доводы ответчика о невнесении третьей части оплаты по договору подряда, признаются судом несостоятельными, поскольку последний платеж по договору должен был быть осуществлен после выполнения подрядчиком работ по фундаменту, сборке коробки первого этажа, гаража, заливке пола (пол заливной), заливка пола гаража.

Вместе с тем, надлежащих доказательств выполнения работ по заливке пола (пол заливной) ответчиком не представлено, соответственно у истца не возникло обязанности по внесению третьей части платежа по договору.

В силу изложенного, у подрядчика отсутствовали объективные основания для приостановления выполнения работ по договору, в том числе в связи с отсутствуем финансирования. Нарушение же сроков выполнения работ является основанием для предъявления заказчиком требований, предусмотренных ст. 28 Закона, в том числе связанных с отказом от исполнения договора.

В пункте 2 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что к отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные данным параграфом, применяются, если иное не установлено правилами данного кодекса об этих видах договоров.

Согласно пункту 1 статьи 720 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

В соответствии с пунктом 5.2 договора подряда сдача результатов работ подрядчиком и их приемка заказчиком оформляется актом о приемке выполненных работ.

Стороны акты о приемке выполненных работ не подписывали.

В экспертном заключении № 30/СЭ/2021 определена стоимость выполненных работ и материалов в размере 880 744 рублей.

Представителем ответчика в материалы дела представлена смета на строительство дома от 16.07.2021 года, согласованная сторонами отражающая фактически выполненные работы и материалы на указанную дату, на сумму 934 014 руб. (графа «факт»). После 16.07.2021 года работы ответчиком не проводились.

Учитывая, что иных согласованных документов о фактически выполненных работах, между сторонами не подписывалось, суд приходит к выводу о том, что указанная смета отражает стоимость фактически выполненных работ и затрат на строительство подрядчика, на момент приостановления работ. Иных документов отражающих объем и стоимость выполненных работ подрядчиком не представлено.

Поскольку результат выполненных работ остается у заказчика, то сумма подлежащая возврату истцу должна быть уменьшена на 934 014 руб., то есть с ответчика в пользу истца должна быть взыскана стоимость неотработанного аванса в размере 655 582 руб. (1 589 596 руб. – 934 014 руб.).

В силу части 5 статьи 28 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Поскольку ответчиком были нарушены сроки выполнения работ, с ответчика подлежит взысканию неустойка до момента отказа истца от договора.

Таким образом, размер неустойки за нарушение срока окончания выполнения работ составит 950614,56 руб., из расчета: 1 980 447 руб. (цена договора) * 3% * 16 дней (период с 11.11.2021 г. по 26.11.2021 г.)

Согласно пункту 1 статьи 31 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

Согласно пункту 3 статьи 31 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" за нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

Претензия с требованием о возврате уплаченных по договору денежных средств в связи с отказом от исполнения договора получена ответчиком 26.11.2021 г., срок удовлетворения требований истек 06.12.2021 г., следовательно с 07.12.2021 г. подлежит начислению неустойка.

Размер неустойки за нарушение срока возврата денежных средств составит 393 349,20 руб., из расчета: 655 582 руб. (сумма невозвращенных средств) * 3% * 20 дней (за период с 07.12.2021 по 27.12.2021 г. указанный истцом).

Ходатайство о снижении размера неустойки ответчиком не заявлено.

Таким образом, указанные суммы неустойки подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ N 2300-1 от 07.02.1992 года "О защите прав потребителей", моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения продавцом прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

При таких обстоятельствах, когда установлено, что ответчиком нарушены права истца как потребителя, суд полагает возможным взыскать компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 указанного выше Закона при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Таким образом, общая сумма штрафа составит 1 002 272 рублей 88 коп. (655 582 + 950614,56+393349+5000 = 2 004 545,46 / 2) из них: в пользу ФИО1 подлежит взысканию сумма 501136 рублей 44 коп., в пользу Региональной общественной организации Забайкалья «Союз потребителей Забайкалья» - 501136 рублей 44 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, подп.1, 3 п. 1 статьи 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 18498 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «ЗабайкалСтройИнвест» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 денежные средства по договору строительного подряда от 19.11.2020 в размере 655 582 руб., неустойку за нарушение срок окончания работ в размере 950614 руб. 56 коп., неустойку за нарушение срока удовлетворения требований потребителя о возврате уплаченных по договору денежных средств в размере 393349 руб. 20 коп., компенсацию морального вреда в размере 5000 руб., штраф в размере 501136 руб. 44 коп.

Взыскать с ООО «ЗабайкалСтройИнвест» (ИНН <***>) в пользу Региональной общественной организации Забайкалья «Союз потребителей Забайкалья» (ИНН <***>) штраф в размере 501136 руб. 44 коп.

В остальной части иска отказать.

Взыскать ООО «ЗабайкалСтройИнвест» (ИНН <***>) в пользу местного бюджета государственную пошлину в размере 18498 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья П.А. Беспечанский

Решение суда изготовлено в окончательной форме 17.08.2022 г.