Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЛОТ» к ООО ПСК «Сталь», Пасторову В.В. о взыскании в солидарном порядке денежных средств, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЛОТ» обратилось в суд с иском к ООО ПСК «Сталь», Пасторову В.В. с учетом уточнения исковых требований о взыскании в солидарном порядке суммы неосновательного обогащения в размере 765000 рублей, пени в размере 1175000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 24.01.2023 г. по 24.01.2023 г. в размере 157 руб. 19 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 25.01.2023 г. по день фактической оплаты, расходов по оплате государственной пошлины.

Исковые требования мотивированы тем, что между обществом с ограниченной ответственностью «ЛОТ» (Заказчик) и ООО ПСК «Сталь» был заключен Договор подряда № 01/06/21 от 15.06.2021 г.

Согласно п. 1.1 Договора, Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя выполнение комплекса работ и услуг, согласно «Приложению №2» к Договору в отношении объекта капитального строительства Торгово-досуговый центр "Гастромаркет Шилово" по адресу: Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Курчатова, 26е», в связи с реконструкцией нежилого здания с кадастровым номером: № ..... (площадь 982,8 кв.м.), количество этажей 2, адрес: Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Курчатова, 26е» (в дальнейшем - «Объект»), расположенного на земельном участке с кадастровым номером№ ..... ( площадь 2 148 кв.м.), а так же примыкающего земельного участка (кадастровый квартал № .....; площадь 2400 кв.м.) Перечень работ и услуг, предусмотренный Договором приведен в Приложении №2 к Договору.

В соответствии с п. 2.1. Договора, Цена работ по Договору составляет 2 350 000,00 рублей (Два миллиона триста пятьдесят тысяч рублей ноль копеек), в т.ч. НДС 20%. Цена Договора включает в себя все расходы, которые возникнут у Исполнителя по исполнению своих обязательств по Договору, а также вознаграждение Исполнителя.

Авансовый платеж по Договору (п. 2.2.1.) в размере 615000,00 рублей (Шестьсот пятнадцать тысяч рублей ноль копеек), в т.ч. НДС 20%, был выплачен Заказчиком Исполнителю в течение 3 (трёх) рабочих дней со дня подписания Договора и выставления Исполнителем счета на аванс (платежное поручение №6 от 17.06.2021г.) Согласно Приложению №2 к договору, вышеуказанная сумма является авансом при разработке Проектной документации.

Авансовый платеж в размере 150 000,00 рублей (Сто пятьдесят тысяч рублей 00 копеек) был выплачен Заказчиком по требованию Исполнителя (платежное поручение №29 от 30.09.2021г.) Согласно Приложению №2 к Договору, данная сумма является авансом при Прохождении экспертизы (негосударственной).

На основании п. 3.1. Договора, Исполнитель должен был приступить к выполнению работ по Договору в течение 3 (трех) дней после получения от Заказчика авансового платежа согласно п. 2.2.1. договора и исходно-разрешительной документации согласно приложению 3 договора. Дата исполнения заказчиком своих обязательств, предусмотренных п.п. 2.2.1 и 1.2. договора, считается датой начала работ.

Таким образом, заказчик надлежащим образом исполнил обязательства по договору. Срок выполнения исполнителем работ по договору до 15.12.2021 (п. 3.2. договора).

В свою очередь, исполнитель в установленный договором срок свои обязательства не исполнил.

Заказчику исполнителем не был предоставлен для приемки ни один документ, подлежащий авансированию по условиям Договора.

П. 4.1. Договора предусмотрено, что за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору стороны несут ответственность в соответствии с законодательством РФ и Договором.

Согласно п. 4.3. Договора в случае просрочки Исполнителем сроков выполнения работ и/или сроков устранения недостатков Документации, и/или сроков устранения замечаний к Документации со стороны согласующих и экспертных органов и организаций, Исполнитель уплачивает Заказчику пени в размере 0,5% (ноль целых пять десятых процентов) от цены работ за каждый день просрочки до фактической даты исполнения соответствующих обязательств, но не более 50% (Пятидесяти процентов) от цены.

Сумма начисленных пеней может быть удержана Заказчиком в одностороннем порядке из будущих платежей в пользу Исполнителя.

В случае, если вышеуказанная просрочка составит более 30 (Тридцати) календарных дней, Заказчик будет вправе отказаться от исполнения Договора в одностороннем порядке, направив Исполнителю соответствующее письменное уведомление, и потребовать от Исполнителя возврата части выплаченных Исполнителю по Договору денежных сумм при условии, что сумма выплаченных Заказчиком денежных средств Исполнителю превысила стоимость фактически выполненных Исполнителем работ на момент расторжения Договора, а также начисленных пеней. При этом Договор считается расторгнутым с даты получения Исполнителем уведомления об отказе Заказчика от исполнения Договора. Возврат денежных сумм и начисленных пеней должен быть произведен Исполнителем в течение 10-ти (Десяти) банковских дней с даты заявления Заказчиком требования о возврате в соответствии с п. 6.3. Договора.

Любые работы и услуги по Договору не считается выполненными до тех пор, пока они не приняты Заказчиком в порядке, предусмотренном Договором.»

В связи с неисполнением ООО ПСК «Сталь» обязательств по договору, у ООО ПСК «Сталь» перед ООО «ЛОТ» образовались пени в сумме 1175 000,00 руб.

Ответственность Пасторова В.В. перед Заказчиком также закреплена Договором поручительства № 01/И от «15» июня 2021 г.:

«1.1. Поручитель обязуется отвечать перед Заказчиком за исполнение Обществом с ограниченной ответственностью ПСК «Сталь» (ОГРН 1143668036038, ИНН 3665101710), именуемым в дальнейшем «Предприятие», его обязательств по Договору подряда № 01/06/21 на выполнение проектных работ от 14.06.2021 года заключенному с Заказчиком (далее - Договор подряда), копия которого является неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение № 1 к настоящему Договору).

Поручитель ознакомлен со всеми условиями Договора подряда № 01/06/21 на выполнение проектных работ от 15 июня 2021 года, заключенным между Заказчиком и Предприятием».

П. 2 статьи 715 ГК РФ гласит: «Если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков».

23 ноября 2022 гола Истец направил в адрес Ответчика уведомление о расторжении договора.

23 декабря 2022 года Истец направил в адрес Ответчика досудебную претензию исх. №23- 12-22/01, которой просил возвратить перечисленные в качестве аванса по Договору денежные средства в сумме 765 000,00 рублей, а также пени в размере 1175 000,00 рублей. Претензия осталась ответчиком без исполнения.

В судебном заседании представители ООО «ЛОТ» по доверенности от 01.09.2022 года Борисова О.В., по доверенности от 11.10.2023 года Банникова К.А. уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Представитель ответчиков ООО ПСК «Сталь» и Пасторова В.В. по ордеру адвокат Шлабович С.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, указанным в письменных возражениях. Пояснил, что с доводами истца о неисполнении Исполнителем своих обязательств по договору нельзя согласиться. Действительно между сторонами был заключен договор подряда 15.06.2021 года. Авансовый платеж заказчиком был оплачен в установленный договором срок. В приложении №3 к договору указаны сроки предоставления Заказчиком документации.

Исходно-разрешительная документация п.п. 1-22 была предоставлена Заказчиком без нарушения указанных сроков, что подтверждается перепиской между представителями ООО «ЛОТ» и Пасторовым В.В., который на основании Договора №7 от 15.07.2021 г. на оказание услуг по организации выполнения работ по инженерным изысканиям и подготовке проектной документации, передал указанную документацию в адрес ООО ПСК «Сталь», что так же подтверждается копией письма от 15.06.2021 г. (копию прилагаем).

При этом относительно сроков предоставления Раздела проектной документации «Система газоснабжения. Котельная» и Раздела проектной документации «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха» Заказчик допустил существенное нарушение.

Так в соответствии с Приложением №3 к договору подряда №01/06/21 от 14 июня 2021 г. Раздел проектной документации «Система газоснабжения. Котельная» должен был быть предоставлен 31.08.2021 г., а был предоставлен только 18.10.2022 г. в адрес Пасторова В.В., который 18.10.2022 года передал данную документацию ООО ПСК «Сталь» для выполнения работ, что подтверждается письмом от 19.10.2022 г.

В отношении раздела проектной документации «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха» Заказчик также допустил существенное нарушение в соответствии с Приложением №3 к договору подряда №01/06/21 от 14 июня 2021 г. Заказчик должен был предоставить документацию до 31.08.2021 г., а была предоставлена только 18.07.2022 г. в адрес Пасторова В.В., который 19.07.2022 года передал данную документацию ООО ПСК «Сталь» для выполнения работ, что подтверждается письмом от 19.10.2022 г.

Таким образом, Заказчиком существенно были нарушены сроки предоставления исходно- разрешительной документации.

ООО ПСК «Сталь» не нарушало сроков выполнения работ, предусмотренных п. 3.2. Договора, так как срок, установленный Договором, считается продленным соразмерно просрочке, допущенной Заказчиком, который в нарушение условий Договора передал Раздел проектной документации «Система газоснабжения. Котельная» и Раздел проектной документации «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха» лишь 18.07.2022 г. и 18.10.2022 г. соответственно.

Кроме того, согласно ч. 10. ст. 57.3 Градостроительного кодекса РФ информация, указанная в градостроительном плане земельного участка, за исключением информации, предусмотренной пунктом 15 части 3 настоящей статьи, может быть использована для подготовки проектной документации, для получения разрешения на строительство в течение трех лет со дня его выдачи. По истечении этого срока использование информации, указанной в градостроительном плане земельного участка, в предусмотренных настоящей частью целях не допускается.

Следовательно, срок действия изначально представленного Заказчиком Исполнителю Градостроительного плана земельного участка №№ ....., утвержденного приказом заместителя главы администрации по градостроительству городского округа город Воронеж №72 от 18.02.2013 г. на момент его передачи в 2021 году Исполнителю истек 18 февраля 2016 года.

В связи с чем, Градостроительный план в установленные Договором сроки фактически также Исполнителю передан не был.

24 октября 2022 года Заказчик предоставил Исполнителю градостроительный план № РФ- 36-2-02-0-00-2022-0490 от 24.10.2022г., подготовленный управлением главного архитектора администрации городского округа город Воронеж и выданный заказчику-застройщику Обществу с ограниченной ответственностью «ЛОТ» на основании его заявления от 07.10.2022г.

В соответствии с п. 2 ч.б ст. 48 ГрК РФ заказчик обязан предоставить юридическому лицу, осуществляющему подготовку проектной документации результаты инженерных изысканий.

Согласно постановлению Правительства РФ от 19.01.2006 №20, обследование состояния грунтов оснований зданий и сооружений, их строительных конструкций, относятся к специальным видам инженерных изысканий.

Исходя из п. 4 Приложения №3 к Договору № 01/06/21 от 15 июня 2021 г. заказчиком передано заключение о результатах обследования объекта незавершенного строительством по адресу г. Воронеж, ул. Курчатова, 26е, выполненное ООО «ЦЕНТР ЭКСПЕРТИЗЫ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ» 25.04.2021г.

Согласно п. 16 Приложения №3 к Договору № 01/06/21 от 15 июня 2021 г., заказчиком передано Разрешение на ввод в эксплуатацию №36-RU36302000-208-2015 от 02.11.2015г. объекта капитального строительства Универсальный магазин товаров первой необходимости.

Разрешение на ввод в эксплуатацию №36-RU36302000-208-2015 от 02.11.2015г., выданное Администрацией городского округа город Воронеж, подтверждает законность возведения и безопасной эксплуатации объекта.

Результаты обследования объекта незавершенного строительством по адресу г. Воронеж, ул. Курчатова, 26е, выполненное ООО «ЦЕНТР ЭКСПЕРТИЗЫ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ» 25.04.2021г. содержат информацию о количестве этажей - три, в т.ч. два - надземных и один подземный.

Полагаясь на полноту и достоверность исходных данных, предоставленных заказчиком, ООО ПСК «Сталь» разработана проектная документации в отношении объекта подлежащего реконструкции, опираясь на сведения, содержащиеся в заключении о результатах обследования объекта, "выполненное ООО «ЦЕНТР ЭКСПЕРТИЗЫ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ», которое предоставлено заказчиком.

Переданный заказчиком градостроительный план № РФ-36-2-02-0-00-2022-0490 от 24.10.2022г., содержит на стр. 8 сведения о наличии на земельном участке объекта капитального строительства - нежилое здание-универсальный магазин товаров первой необходимости, этажность-2, в том числе подземных 0.

Указанное обстоятельство подтверждается Отрицательным Заключением негосударственной экспертизы №36-2-2-3-001031-2023 от 29.12.2022г., выполненным ООО «СертПромТест».

Таким образом, Сведения, относительно количества этажей, которые содержатся в градостроительном плане № РФ-36-2-02-0-00-2022-0490 от 24.10.2022г. противоречат сведениям содержащиеся в материалах обследования здания, что доказывает нарушение заказчиком ст. 222 ГК РФ.

Истец утверждает, что исполнителем не был представлен для приемки ни один документ, подлежащий авансированию по условиям договора. Данное утверждение не соответствует действительности. Пасторовым В.В. 11 ноября 2022 года по средствам электронной почты был направлен комплект проектной документации в соответствии с требованиями п. 1.3. Договора №01/06/21 от 15 июня 2021 г, Приложению № 1 к данному договору и Приложению № 2 к данному договору, а также требованиям Постановления Правительства РФ от 16.02.2008г №87.

Факт получения комплекта проектной документации Заказчиком подтверждает ответ Заказчика, полученный в тот же день 11 ноября 2022 года, средствами электронной почты.

Исполнитель 21.11.2022 г. передал акты выполненных работ, ООО «ЛОТ» получило их 22.11.2022 года.

На письмо ответчика от 21.11.2022г. с просьбой принять выполненные работы, был получен ответ Истца №23-11-22/03 от 23.11.2022, в котором заказчик отказывается подписывать акты выполненных работ, кроме прочего, обращая внимание на то, что выполненный проект не имеет никакой ценности для Заказчика.

После подготовки проектной документации ООО ПСК «Сталь» передало ее ООО «СертПромТест» по договору №350677-TOOY от 07.09.2022 г. для проведения негосударственной экспертизы.

По результатам проведенной экспертизы 29.12.2022 года от ООО «СЕРТПРОМТЕСТ» предоставило Отрицательное заключение негосударственной экспертизы №36-2-2-3-001031-2023 от 29.12.2022г.,согласно п.4.2.1. и 4.2.2. (стр.9-31), которого установлено что объем и состав разработанной проектной документации соответствует требованиям п. 1.3. Договора №01/06/21 от 15 июня 2021 г, Приложению № 1 к данному договору и Приложению № 2 к данному договору, а также требованиям Постановления Правительства РФ от 16.02.2008г №87.

Также как указывалось выше, было установлено, что проектная документация для объекта капитального строительства Торгово-досуговый центр "Гастромаркет Шилово" по адресу: Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Курчатова, 26е», в связи с реконструкцией нежилого здания с кадастровым номером: № ..... (площадь 982,8 кв.м.), количество этажей 2, адрес: Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Курчатова, 26е» не соответствует результатам инженерных изысканий и установленным требованиям технических регламентов, в том числе санитарно- эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям пожарной и иной безопасности, действовавшим на дату поступления проектной документации на экспертизу.

Невозможность исполнения услуг по договору в указанные в договоре сроки возникла по вине заказчика в связи с предоставлением недостоверных сведений об объекте, а также вследствие нарушения заказчиком ч. 1 ст. 759 ГК РФ и сроков предоставления исходных данных, предусмотренных договором.

Кроме того, длительное время истец не усматривал никаких нарушений своих прав, в том числе и нарушения сроков выполнения работ, и только после фактического исполнения ООО ПСК «Сталь» обязательств по договору подряда от 15.06.2021 года в части разработки проектной документации, приняв указанное исполнение путем оплаты аванса за производство экспертизы и получив результат работ в виде проектной документации, решил неправомерно потребовать возврата отработанной оплаты, что свидетельствует о злоупотреблении истцом свои правом.

Ответчик Пасторов В.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о рассмотрении дела, представил возражения в письменном виде.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

По делу установлено, что 15 июня 2021 г. между ООО «ЛОТ» -«Заказчик» и ООО ПСК «Сталь» -«Исполнитель» заключен Договор подряда №01/06/21 на выполнение проектных работ ( т.1 л.д. 14-18).

Согласно п. 1.1 Договора, Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя выполнение комплекса работ и услуг, согласно «Приложению №2» к Договору в отношении объекта капитального строительства Торгово-досуговый центр "Гастромаркет Шилово" по адресу: Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Курчатова, 26е», в связи с реконструкцией нежилого здания с кадастровым номером: № ..... (площадь 982,8 кв.м.), количество этажей 2, адрес: Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Курчатова, 26е» (в дальнейшем - «Объект»), расположенного на земельном участке с кадастровым номером: № ..... ( площадь 2 148 кв.м.), а так же примыкающего земельного участка (кадастровый квартал № .....; площадь 2400 кв.м.).

Перечень работ и услуг, предусмотренный Договором приведен в Приложении №2, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.

Работы по договору выполняются Исполнителем в соответствии с заданием на проектирование, приведенное в Приложении №1 и Приложении №4, утвержденные заказчиком, а также условиями договора и выдаваемой Заказчиком исходно-разрешительной документацией (Приложение №3). Приложения № 1. № 3, № 4 являются необъемлемой частью договора (п. 1.2 договора).

В соответствии с п. 2.1 Договора, Цена работ по Договору составляет 2 350 000,00 рублей, в т.ч. НДС 20% Цена Договора включает в себя все расходы, которые возникнут у Исполнителя по исполнению своих обязательств по Договору, а также вознаграждение Исполнителя.

Объем и состав разрабатываемой проектной и рабочей документации, научные, технические, инженерные, технологические, экономические и другие решения, принятые в документации, должны соответствовать технико-экономическим показателям Объекта, условиям Договора, действующим строительным нормам и правилам, и требованиям действующего законодательства Российской Федерации, а так же должны соответствовать требованиям СП, ГОСТов, Постановлению Правительства РФ от 16.02.2008г №87 и других действующих нормативных актов Российской Федерации, Воронежской области в части состава, содержания и оформления проектной документации для строительства, а также заданию на проектирование (Приложение №1 к настоящему Договору), а так же обеспечивать возможность согласования и экспертизы Документации в установленном порядке ( п.1.3 Договора).

Согласно п.1.4 Договора согласование Документации, являющейся результатом работ Исполнителя по Договору, со всеми необходимыми согласующими органами и организациями, а также ее экспертизу в установленном действующем законодательством РФ порядке обеспечивают Исполнитель с участием Заказчика. Расходы Исполнителя, связанные с таким участием, включены в цену Договора.

В соответствии с п.1.5 Договора Исполнитель гарантирует, что у него имеются все необходимые ресурсы, квалифицированные специалисты, необходимые разрешения (допуски СРО и пр.), необходимые при выполнении работ, указанных в п. 1.1 настоящего договора.

Согласно п.2.2 Договора услуги Исполнителя по настоящему Договору оплачиваются Заказчиком в следующем порядке:

-авансовый платеж по Договору в размере 615000 рублей, выплачивается Заказчиком в течение 3 (трёх) рабочих дней со дня подписания Договора и выставления Исполнителем счета на аванс,

- оставшиеся платежи производятся Заказчиком в соответствии с Приложением №2, в течение 3-х (трёх) банковских дней, после выполнения Исполнителем очередного этапа (этапов) работ, подписания Сторонами акта сдачи-приемки работ и выставления Исполнителем счета на оплату.

В стоимость работ входит прохождение негосударственной экспертизы. Оплата негосударственной экспертизы производится Заказчиком согласно Приложению №2 договора.

Все платежи по Договору производятся в безналичном порядке с использованием банковских реквизитов Сторон, указанных в стр. 6 Договора.

Согласно п. 3.1. Договора Исполнитель приступает к выполнению работ по Договору в течение 3 дней после получения от Заказчика авансового платежа согласно п.2.2.1. Договора, исходно-разрешительной документации согласно Приложению № 3 Договора.

Срок выполнения работ, предусмотренных п.1.1. Договора, до 15.12.2021 года. В случае изменения исходных данных (п.2.1. договора), влекущего увеличение сроков выполнения работ, сроки выполнения работ подлежат соответствующей корректировке путем подписания сторонами дополнительного соглашения к договору (п.3.2).

После завершения разработки очередного этапа (этапов) Документации исполнительно передает ее Заказчику в количестве 4 экземпляров на бумажных носителях, а также 1 экземпляр в электронном виде. Одновременно с передачей документации Исполнитель передает заказчику 2 экземпляра подписанного Исполнителем соответствующего Акта приемки-сдачи выполненных работ. Приемка работ производится в течение 20 календарных дней со дня получения Заказчиком документации. Заказчик обязан подписать акт приемки-сдачи выполненных работ и направить Исполнителю один его экземпляр либо представить письменный мотивированный отказ (п.3.4. договора).

Согласно Задания на проектирование (Приложение №1 к договору от 15.06.2021 года) основанием для проектирования являются: Договор подряда на выполнение проектных работ от 15.06.2021 года. градостроительный план земельного участка, утвержденный приказом заместителя главы администрации по градостроительству городского округа г.Воронеж № 72 от 18.02.2013 года, Постановление Администрации городского округа г. Воронеж № 1211 от 17.12.2020 года.

Состав и содержание разделов проектной документации должны быть выполнены в соответствии с требованиями постановления Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 г. № 87 (в ред. 2016 г.), оформление проектной документации должно быть выполнено в соответствии с ГОСТ Р21.1101-2013.

Выполнение и оформление проектной документации должно проводиться в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», другими действующими государственными стандартами системы проектной документации для строительства (ГПДГУ я также государственными стандартами единой системы конструкторской документации (ЕСКД) и иными действующими правовыми и нормативно-техническими требованиями, в т.ч. Перечнем национальных стандартов и сводов правил по обеспечению пожарной безопасности (Приказ ФА по техническому регулированию и метрологии от 30.04.2009 № 1573

Исполнитель несет ответственность за правильность разработанной документации (всех разделов проекта) независимо от подтверждения (согласования) Заказчиком ПД.

Начало проектирования -15.06.2021 г.

Основные требования по составу зданий и сооружений- на участке расположено существующее здание универсального магазина товаров первой необходимости, общая площадь которого - 982,8 кв. м; количество этажей: надземных - 2, подлежащее реконструкции в Торгово-досуговый центр "Гастромаркет Шилово”.

Общая площадь застройки после реконструкции - 1470,00 кв.м.

Количество этажей после реконструкции:

Надземных - 4;

Подземных - 2.

Общая площадь здания Торгово-досугового центра Гастромаркет Шилово" после реконструкции-9574 кв.м.

В Приложении №2 к Договору № от 15 июня 2021 г. определен состав работ и услуг, стоимость работ и услуг, график финансирования.

В Приложении №3 к Договору № от 15 июня 2021 г. указан Перечень исходно- разрешительной документации.

Платежным поручением № 6 от 17.06.2021 г. ООО «ЛОТ» перечислило ООО ПСК «Сталь» авансовую оплату по договору №01/06/21 от 15.06.2021 г. в размере 615000 руб. (п.2.2.1. договора).

Платежным поручением № 29 от 30.09.2022 г. ООО «ЛОТ» перечислило ООО ПСК «Сталь» авансовую оплату за негосударственную экспертизу по договору №01/06/21 от 15.06.2021 г. в размере 150000 руб.

15.06.2021 года между ООО «ЛОТ» и Пасторовым В.В. был заключен договор поручительства № 01/И, согласно которому Поручитель обязуется отвечать перед Заказчиком за исполнение ООО ПСК «Сталь» его обязательств по договору подряда № 01/06/21 на выполнение проектных работ от 14.06.2021 года, заключенному с Заказчиком. Поручитель обязуется нести солидарную с Предприятием ответственность перед Заказчиком за выполнение обязательств Предприятием по договору подряда, включая полное выполнение работ или их этапа и (или) уплату штрафных санкций, а также гарантийных обязательств Предприятия, предусмотренных договором подряда, в случае неисполнения Предприятием своих обязательств по Договору подряда.

23.11.2022 г. ООО «ЛОТ» направило в адрес ООО ПСК «Сталь» Уведомление об одностороннем расторжении Договора подряда от 15.06.2021 года и возврате перечисленных в качестве аванса денежных средств в сумме 765000 руб., указав, что Исполнитель в установленный Договором срок свои обязательства не исполнил.

23.12.2022 г. ООО «ЛОТ» направило в адрес ответчиков претензию, в которой просит возвратить перечисленные в качестве аванса по договору подряда денежные средства в размере 765000 руб., пени в размере 1175000 руб.

29.12.2022 г, ООО «Сертпромтест» выдало отрицательное заключение негосударственной экспертизы. Объект экспертизы: «Торгово-досуговый центр «Гастромаркет Шилово» г.Воронеж, ул. Курчатова, 26е», в связи с реконструкцией нежилого здания с кадастровым номером:№ ..... ( площадь 982, 8 кв.м.), количество этажей 2. Объект экспертизы: проектная документация и результаты инженерных изысканий.

Согласно заключению негосударственной экспертизы ООО «Сертпромтест» проектная документация для объекта капитального строительства: «Торгово-досуговый центр «Гастромаркет Шилово» по адресу: Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Курчатова, 26е», в связи с реконструкцией нежилого здания с кадастровым номером: № ..... (площадь 982,8 кв.м.), количество этажей 2, адрес: Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Курчатова, 26е, НЕ соответствует результатам инженерных изысканий и установленным требованиям этнических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям пожарной и иной безопасности, действовавшим на дату поступления проектной документации на экспертизу. Экспертами установлено, что в соответствии с заключением о результатах обследования объекта нежилого здания «Универсальный магазин первой необходимости» по адресу г. Воронеж, ул. Курчатова, д. 26е, выданным Обществом ограниченной ответственностью «Центр Экспертизы Строительных Конструкций», установлено фактическое наличие подвального этажа на отметке -3,600 м, от принятой отм. 0.000. Наличие подземного этажа не подтверждено правоустанавливающими документами, представленные градостроительный план земельного участка от 24.10.2022 года и кадастровый паспорт содержат сведения о наличии на земельном участке объекта капитального строительства- количество этажей -2, подземных нет.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (пункт 4).

В силу пункта 1 статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику. Если иное не предусмотрено договором, подрядчик самостоятельно определяет способы выполнения задания заказчика (ст. 703 ГК РФ).

В соответствии со ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы. Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором. Указанные в пункте 2 статьи 405 настоящего Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков.

Согласно ст. 715 ГК РФ заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность. Если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков. Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.

По договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат (ст. 758 ГК РФ).

В соответствии со ст. ст. 759-760 ГК РФ по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ заказчик обязан передать подрядчику задание на проектирование, а также иные исходные данные, необходимые для составления технической документации. Задание на выполнение проектных работ может быть по поручению заказчика подготовлено подрядчиком. В этом случае задание становится обязательным для сторон с момента его утверждения заказчиком. Подрядчик обязан соблюдать требования, содержащиеся в задании и других исходных данных для выполнения проектных и изыскательских работ, и вправе отступить от них только с согласия заказчика.

По договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик обязан: выполнять работы в соответствии с заданием и иными исходными данными на проектирование и договором; согласовывать готовую техническую документацию с заказчиком, а при необходимости вместе с заказчиком - с компетентными государственными органами и органами местного самоуправления; передать заказчику готовую техническую документацию и результаты изыскательских работ.

Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ и ст. 3 Федерального закона от 17.11.1995 N 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство. К заявлению о выдаче разрешения в обязательном порядке должны прилагаться помимо правоустанавливающих документов на земельный участок, также градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации и иные предусмотренные ст. 51 названного кодекса документы.

Согласно ч. 2 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта.

Пунктом 11 данной статьи предусмотрено, что подготовка проектной документации осуществляется, в частности, на основании результатов инженерно-технических изысканий и градостроительного плана земельного участка.

Согласно п. 12 этой же статьи в состав проектной документации объектов капитального строительства входит пояснительная записка, в том числе с результатами инженерных изысканий, техническими условиями.

В соответствии со ст. 49 Градостроительного кодекса РФ проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, подлежат экспертизе и утверждаются при наличии положительного заключения государственной ( негосударственной) экспертизы проектной документации.

Предметом экспертизы являются оценка соответствия проектной документации требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям пожарной, промышленной, ядерной, радиационной и иной безопасности, а также результатам инженерных изысканий, и оценка соответствия результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов.

Из материалов дела следует, что ответчику ООО «ЛОТ» согласно Перечня исходно- разрешительной документации (Приложение № 3 к договору от 15.06.2021 года) были переданы Градостроительный план земельного участка №№ ....., утвержденный приказом заместителя главы администрации по градостроительству городского округа г. Воронеж № 72 от 18.02.2013 года, заключение о результатах обследования объекта незавершенного строительства по адресу г.Воронеж, ул. Курчатова, 26е, Рег №ЭКС-210524 от 25.04.2021 г., свидетельство о государственной регистрации права на нежилое здание, площадью 982,8 кв.м., по адресу: г.Воронеж, ул. Курчатова, 26е от 09.12.2015 года, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию универсального магазина товаров первой необходимости от 02.11.2015 г.

Градостроительный план земельного участка устанавливает границы возможной застройки, на его основании разрабатывается проект возводимого (реконструируемого) здания.

Градостроительный план земельного участка №№ ..... от 18.02.2013г. допускал размещение зданий на участке с отступами: с северо-восточной стороны на 7,3 - 9,3 метров от границы участка, с юго- восточной стороны без отступа от границы участка, с юго-западной стороны с отступом 3 метра, с северо-западной стороны с отступом 1 метр от границы земельного участка.

По проекту, разработанному ответчиком, здание ТЦ должно быть расположено на участке с северо-западной стороны с отступом 1 метр от границы земельного участка (точно по разрешенной границе, утвержденной Градостроительным планом от 18.02.2013г.). С юго-восточной стороны отступ составлял 1,5 метра.

После подачи заявления о прохождении негосударственной экспертизы, ответчик сообщил истцу об истечении срока действия Градостроительного плана земельного участка №№ ..... от 18.02.2013г.

Согласно п. 10 ст.57.3 Градостроительного кодекса РФ информация, указанная в градостроительном плане земельного участка, за исключением информации, предусмотренной пунктом 15 части 3 настоящей статьи, может быть использована для подготовки проектной документации, для получения разрешения на строительство в течение трех лет со дня его выдачи. По истечении этого срока использование информации, указанной в градостроительном плане земельного участка, в предусмотренных настоящей частью целях не допускается.

Истцом 07.10.2022г. подано заявление на получение нового градостроительного плана.

Управлением главного архитектора администрации городского округа город Воронеж 24.10.2022г. ООО «ЛОТ» выдан новый Градостроительный план №РФ-36-2-02-0-00-2022-0490.

В Градостроительном плане от 2022 года, по сравнению с планом 2013 года, значительно изменились минимальные отступы от границ земельных участков, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений.

Решением Воронежской городской Думы от 20.04.2022г. N 466-V "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж" утверждены новые Правила землепользования и застройки городского округа город Воронеж. Данными правилами увеличены минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений.

Таким образом, новый градостроительный план земельного участка № РФ-36-2-02-0-00-2022-0490 от 24.10.2022г. был сформирован с учетом изменений в правилах землепользования.

Пункт 7.1 статьи 22 Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж (в новой редакции) предусмотрено, что минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений и сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений и сооружений, принимаются следующими:

6) для прочих объектов - 3 м.»

Таким образом, проект, разработанный Ответчиком на основании Градостроительного плана от 2013 года, при получении нового Градостроительного плана с новыми отступами является нереализуемым. Посадка здания, разработанная Ответчиком, выходит за новые разрешенные границы застройки.

Кроме того, согласно статьи 20 «Виды территориальных зон, подзон территориальных зон и их условные обозначения» Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, территория городского округа город Воронеж в соответствии с картой градостроительного зонирования подразделяется на территориальные зоны действия градостроительных регламентов следующих видов:

Зона индивидуальной жилой застройки. Индекс ЖИ.

Зона малоэтажной жилой застройки. Индекс ЖТ.

Зона среднеэтажной жилой застройки. Индекс ЖС.

Зона нового строительства жилой многоквартирной застройки. Индекс ЖМ(н).

Зона реконструкции многоэтажной жилой застройки. Индекс ЖМ(р).

Зона особого регламента многоэтажной жилой застройки. Индекс ЖМ(о).

В Градостроительном плане № РФ-36-2-02-0-00-2022-0490 от 24.10.2022г. для земельного участка указана территориальная зона «Зона реконструкции многоэтажной жилой застройки. Индекс ЖМ(р).»

Приложение № 1 к Правилам землепользования и застройки городского округа город Воронеж «Виды разрешенного использования земельных участков по территориальным зонам городского округа город Воронеж» устанавливает разрешенные виды использования для Зоны реконструкции многоэтажной жилой застройки. Индекс ЖМ(р) (Приложение №10 - Таблица «Видов разрешенного использования земельных участков по территориальным зонам городского округа город Воронеж). В таблице для территориальной зоны ЖМ(р) отсутствует вид разрешенного использования «4.2. Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы))», предусматривающий размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.8.2; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, установленных в Приложении к приказу Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. N 540).

Таким образом, после вступления в силу новых Правил землепользования и застройки 20.04.2022г., для рассматриваемого в деле участка изменились разрешенные виды использования. Информация о разрешенных видах использования, в том числе включается и в Градостроительный план земельного участка.

При сравнении Градостроительного плана 2013г. и 2022г. следует, что градостроительный план 2013г. предусматривал вид использования земельного участка «Торговые комплексы, торговые центры, универмаги».

В Градостроительном плане от 2022г. вид разрешенного использования «4.2. Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы))» отсутствует, что делает невозможным реализацию всего разрабатываемого Ответчиком проекта.

Единственным подходящим под цели Истца разрешенным видом использования земельного участка остается только «4.4 Магазины». Однако, в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, вид разрешенного использования «4.4 Магазины» распространяется только на «Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м». Проект, разрабатываемый Ответчиком, предусматривает общую площадь торгового центра 9782,5 кв.м.

Кроме того, Перечень исходно-разрешительной документации, предоставляемый Заказчиком Исполнителю, включал в себя Разрешение на использование земельного участка с целью размещения автопарковки в рамках благоустройства территории № 300 от 18.10.2017 года, в котором установлены сроки использования земельного участка по назначению со сроком аренды до 17.10.2022 года. То есть Ответчик 04.10.2022 года направил в экспертную организацию заявление о проведении негосударственной экспертизы, понимая, что срок аренды истекает.

В соответствии с пунктом 1 статьи 716 Гражданского кодекса РФ подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении: непригодности или недоброкачественности предоставленных заказчиком материала, оборудования, технической документации или переданной для переработки (обработки) вещи; возможных неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы; иных не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.

Подрядчик, не предупредивший заказчика об обстоятельствах, указанных в пункте 1 настоящей статьи, либо продолживший работу, не дожидаясь истечения указанного в договоре срока, а при его отсутствии разумного срока для ответа на предупреждение или несмотря на своевременное указание заказчика о прекращении работы, не вправе при предъявлении к нему или им к заказчику соответствующих требований ссылаться на указанные обстоятельства (п.2 ст. 716 ГК РФ).

Из пункта 3 статьи 703, статьи 716, пункта 3 статьи 743 Гражданского кодекса РФ следует, что подрядчик, являющийся специалистом по вопросам выполнения порученных ему работ и ответственным за качество результата работ, вправе и обязан сообщить заказчику об упущениях заказчика при определении задания подрядчику, о необходимости выполнения дополнительных работ и других обстоятельствах, которые могут повлиять на качество результата работ, и несет риск последствий невыполнения этой обязанности. Однако, если для установления факта непригодности технической документации необходимы специальные познания, а проведение экспертизы законом или договором не предусмотрено, и о непригодности технической документации подрядчику не было известно, то подрядчик не обязан уведомлять заказчика о такой непригодности.

В ходе рассмотрения дела судом достоверно установлено, что несмотря на получение исходно- разрешительной документации ни ООО ПСК «Сталь» ни Пасторов В.В. в нарушение указанных выше норм права не уведомили Заказчика об истечении срока действия градостроительного плана от 2013 г., о несоответствии разрабатываемого проекта правоустанавливающим документам на нежилое здание в части этажности, несмотря на наличие заключения о результатах обследования от 25.04.2021 г., разрешения на ввод объекта в эксплуатацию универсального магазина товаров первой необходимости от 02.11.2015 г.

При этом из материалов дела следует, что здание имело подземный этаж по состоянию на 2021 г.

Согласно пункту 4 статьи 720 ГК РФ заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления в ней от договора подряда или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком, обязан известить об этом подрядчика в разумный срок по их обнаружении.

В соответствии с пунктом 1 статьи 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

На основании пункта 4 статьи 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

В силу пункта 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором. Стороны своим соглашением вправе прекратить обязательство и определить последствия его прекращения, если иное не установлено законом или не вытекает из существа обязательства.

Надлежащее исполнение прекращает обязательство (пункт 1 статьи 408 Кодекса).

Оценив представленные сторонами доказательства, в том числе отрицательное заключение негосударственной экспертизы, невозможность реализации истцом разработанного проекта в настоящее время, суд приходит к выводу о том, что взятые на себя обязательства ответчиком не исполнены надлежащим образом, хотя ответчики обладают необходимыми знаниями и должны были понимать, что представленная истцом документация не позволит получить положительное заключение негосударственной экспертизы, и принять своевременно соответствующие меры, что свидетельствовало бы о добросовестном поведении Заказчика. Также суд учитывает, что использовать разработанный проект с учетом градостроительного плана 2022 г. ООО «ЛОТ» не имеет возможности.

В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям о возврате исполненного по недействительной сделке (пункт 1 статьи 1103 ГК РФ).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ООО ПСК «Сталь» денежных средств в размере 765000 руб., поступивших в качестве аванса по договору подряда от 15.06.2021 года.

Если на стороне подрядчика выступают одновременно два лица или более, при неделимости предмета обязательства они признаются по отношению к заказчику солидарными должниками и соответственно солидарными кредиторами (п. 1 ст. 707 ГК РФ).

Ответственность Пасторова В.В. перед заказчиком указана в Договоре поручительства от 15.06.2021 года, согласно которому Поручитель обязуется отвечать перед Заказчиком за исполнение ООО ПСК «Сталь» его обязательств по договору подряда № 01/06/21 на выполнение проектных работ от 14.06.2021 года, заключенному с Заказчиком. Поручитель обязуется нести солидарную с Предприятием ответственность перед Заказчиком за выполнение обязательств Предприятием по договору подряда, включая полное выполнение работ или их этапа и (или) уплату штрафных санкций, а также гарантийных обязательств Предприятия, предусмотренных договором подряда, в случае неисполнения Предприятием своих обязательств по Договору подряда.

Согласно ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. Обязанности нескольких должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве, являются солидарными, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не предусмотрено иное.

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью (ст. 323 ГК РФ).

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Учитывая перечисленные правовые нормы, суд приходит к выводу о взыскании денежных средств с ответчиков солидарно.

Доводы ответчиков о невозможности исполнения услуг по договору в указанные в договоре сроки по вине заказчика в связи с предоставлением недостоверных сведений об объекте, а также вследствие нарушения заказчиком ч. 1 ст. 759 ГК РФ и сроков предоставления исходных данных, предусмотренных договором, не нашли подтверждения в ходе рассмотрения дела и не могут служить основанием для отказа истцу в удовлетворении исковых требований.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков пени в размере 1175000 руб.

П. 4.1. Договора подряда № 01/06/21 от 15.06.2021 года предусмотрено, что за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору стороны несут ответственность в соответствии с законодательством РФ и Договором.

Согласно п. 4.3 Договора в случае просрочки Исполнителем сроков выполнения работ и/или сроков устранения недостатков Документации, и/или сроков устранения замечаний к Документации со стороны согласующих и экспертных органов и организаций, Исполнитель уплачивает Заказчику пени в размере 0,5% (ноль целых пять десятых процентов) от цены работ за каждый день просрочки до фактической даты исполнения соответствующих обязательств, но не более 50% (Пятидесяти процентов) от цены.

Любые работы и услуги по Договору не считается выполненными до тех пор, пока они не приняты Заказчиком в порядке, предусмотренном Договором.

Срок выполнения Исполнителем работ по договору до 15.12.2021 года (п.3.2. Договора).

Из материалов дела следует, что работы ответчиком не выполнены в установленный срок, несмотря на отсутствие соглашения в письменном виде об изменении сроков выполнения работ, договор с 2022 году продолжал действовать между сторонами.

Расчет пени следующий: цена работ 2350000 руб., период просрочки с 23.11.2022 года (уведомление о расторжении договора) до 13.09.2023 года (дата судебного заседания), количество дней просрочки -295.

Размер пени: 2350000*295*0,5%= 3466250 руб. =1175000 руб., учитывая, что размер пени не может превышать 50% цены работ.

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении пени.

В силу пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ. Заявление ответчика о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства само по себе не является признанием долга либо факта нарушения обязательства.

В пункте 73 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 разъяснено, что бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Из приведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что уменьшение неустойки производится судом исходя из оценки ее соразмерности последствиям нарушения обязательства, однако такое снижение не может быть произвольным и не допускается без представления ответчиком доказательств, подтверждающих такую несоразмерность, а также без указания судом мотивов, по которым он пришел к выводу об указанной несоразмерности.

Учитывая обстоятельства данного дела, необходимость соблюдения баланса интересов сторон, полагает возможным снизить размер пени до 765000 руб., переданных в качестве аванса по договору подряда. Оснований для взыскания нестойки в ином размере суд не находит.

Согласно пункту 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

На основании пункта 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истец 23.12.2022 г. направил в адрес ответчика претензию, в которой просил в течение 10 дней возвратить аванс.

Истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами с 24.01.2023 г. по день фактической оплаты.

На дату вынесения решения размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 48006,37 руб. исходя из следующего:

Расчет:

период дней в периоде ставка% дней в году проценты, руб.

24.01.2023 -23.07.2023 181 7,5 365 28451,71

24.07.2023 – 14.08.2023 22 8,5 365 3919,32

15.08.2023- 17.09.2023 34 12 365 8551,23

18.09.2023 - 13.10.2023 26 13 365 7084,11

Проценты за пользование чужими денежными средствами в указанном размере подлежат взысканию с ответчиков, а далее подлежат начислению, начиная с 14.10.2023 года по день фактического исполнения основного обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Правила, изложенные в части первой настоящей статьи, относятся также к распределению судебных расходов, понесенных сторонами в связи с ведением дела в апелляционной, кассационной и надзорной инстанциях.

С ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 16090,03 руб. ((765000+756000+48006,37)-1000000*0,5%+13200).

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования частично удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ООО ПСК «Сталь» ОГРН 1143668036038 и Пасторова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № ..... выдан 02.07.2021 года, в пользу ООО «ЛОТ» ОГРН 1113668032202 денежные средства в размере 765000 руб. по договору подряда от 15.06.2021 года на выполнение проектных работ, пени в размере 765000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 24.01.2023 года по 13.10.2023 года в размере 48006 руб. 37 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 16090 руб. 03 коп., а всего 1594096 (один миллион пятьсот девяносто четыре тысячи девяносто шесть) руб. 40 коп.

Взыскивать в солидарном порядке с ООО ПСК «Сталь» ОГРН 1143668036038 и Пасторова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № ..... выдан 02.07.2021 года, в пользу ООО «ЛОТ» ОГРН 1113668032202 проценты за пользование чужими денежными средствами от суммы долга 765000 руб., начиная с 14.10.2023 года по день фактического исполнения основного обязательства.

В остальной части отказать истцу в удовлетворении исковых требований.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию Воронежского областного суда в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме через районный суд.

Судья Т.А. Примакова

Мотивированное решение составлено 07.12.2023 года.