Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зимина Е.В., Зиминой Е.В., Кандауровой Н.С., Цукерман Н.Н., Карпова А.Е., Шевченко В.А. к Немковой Л.А., Кармановой Н.А., Франк Л.Е., Куницыну Н.И., Чепо Г.Г., Трофименко Н.А., Владимировой Т.М., Якуниной Т.Н., Быкову И.В., Писаренко В.В., Лугининой Т.Е., Прохоровой Н.Д., Архиповой А.Н. о признании недействительным решения общего собрания.

И по иску Зиминой Е.В., Цукерман Н.Н. к Межрайонной инспекции ФНС № 23 по Красноярскому краю, МИФНС России № 10 по Красноярскому краю и Быкову И.В. о признании недействительной регистрации юридического лица,

УСТАНОВИЛ:

Зимин Е.В., Зимина Е.В., Кандаурова Н.С., Цукерман Н.Н., Карпов А.Е., Шевченко В.А. обратились в суд с иском к Немковой Л.А., Кармановой Н.А., Франк Л.Е., Куницыну Н.И., Чепо Г.Г., Трофименко Н.А., Владимировой Т.М., Якуниной Т.Н., Быкову И.В., Писаренко В.В., Лугининой Т.Е., Прохоровой Н.Д., Архиповой А.Н. о признании недействительным решения общего собрания собственников <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Мотивировали требования тем, что общее собрание собственников дома <адрес> проведено с нарушением порядка проведения общего собрания, установленного Жилищным кодексом РФ. Собственники помещение не были уведомлены надлежащим образом о проведении указанного общего собрания.

Решения о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом товарищества собственников недвижимости, противоречит действующему законодательству. Товарищество собственников недвижимости не предусмотрено действующим законодательством в качестве способа управления многоквартирным домом. Имеет место нарушение порядка составления протокола. Из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что подписан он председателем, секретарем собрания и членами счетной комиссии. Правление Товарищества «на Кретова», председатель Правления - не избирались, также, как и лицо, которому поручается произвести регистрацию юридического лица - ТСН «на Кретова». Кворум для принятия решений отсутствовал. Просили признать недействительными решения общего собрания собственников дома <адрес>, внесенные в Протокол общего собрания собственников дома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4-8 том 1).

Кроме того Зимина Е.В., Цукерман Н.Н. обратились в суд с иском к Межрайонной инспекции ФНС № 23 по Красноярскому краю, МИФНС России № 10 по Красноярскому краю и Быкову И.В. о признании недействительной регистрации юридического лица. Мотивировали требования тем, что протоколом № 2 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выбран способ управления многоквартирным домом - создание товарищества собственников недвижимости «на Кретова», утвержден Устав Товарищества собственности недвижимости «на Кретова». Согласно выписке из ЕГРЮЛ, налоговым органом 16.04.2018 г. было зарегистрировано товарищество собственников недвижимости «на Кретова». Считают, что регистрация юридического лица - товарищества собственников недвижимости «на Кретова» осуществлена с нарушением действующего законодательства и подлежит исключению из реестра юридических лиц по следующим основаниям. Не соответствие документов, представленных на регистрацию юридического лица, требованиям действующего законодательства. Как следует из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, подписан он председателем, секретарем собрания и членами счетной комиссии. Оригинал протокола общего собрания собственников многоквартирного дома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ представлен в управляющую компанию, подписи собственников, проголосовавших «за» создание ТСН, в протоколе отсутствуют. Имеет место не соответствие наименования юридического лица требованиям действующего законодательства. В соответствии с п. 2 ст. 135 Жилищного кодекса РФ, устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Устав товарищества собственников жилья должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова "товарищество собственников жилья " (изменения внесены Законом от ДД.ММ.ГГГГ № 7-ФЗ). Из проекта Устава ТСН «на Кретова», который был размещен в общем доступе следует, что в видах деятельности, которыми будет заниматься Товарищество, отсутствует такой вид деятельности, как управление многоквартирными домами. Учитывая, что товарищество собственников жилья создается как вид товарищества собственников недвижимости, указание в наименовании товарищества собственников жилья на вид его организационно-правовой формы в настоящее время не требуется. В наименовании указывается только вид - товарищество собственников жилья. При этом сведения об организационно-правовой форме товарищества собственников жилья должны быть указаны в его уставе (пункт 4 статьи 52 ГК РФ). Из проекта Устава ТСН «на Кретова», который был предложен собственникам для утверждения, следует: « п. 1.2 Полное и краткое официальное наименование Товарищества: Товарищество собственников недвижимости «на Кретова»; ТСН «на Кретова». Из выписки из ЕГРЮЛ ТСН «на Кретова» следует, что: полное наименование юр.лица товарищество собственников недвижимости «на Кретова», сокращенное наименование - ООО «на Кретова». То есть, сведения, внесенные в гос. реестр юридических лиц, не соответствуют решениям, принятым собственниками на общем собрании, а также не соответствуют пунктам утвержденного Устава ТСН. Отсутствуют сведения об учредителях юридического лица. Учитывая, что законом в императивной форме предусмотрено подписание протокола общего собрания о выборе в качестве способа управления - товарищество собственника жилья, всеми собственниками, проголосовавшими за его создание и утверждение Устава – по сути, все указанные собственники являются учредителями такого Товарищества, а сам протокол о выборе способа управления - документом об учреждении ТСЖ. Именно поэтому в налоговый орган при регистрации подаются сведения о каждом голосовавшем собственнике-учредителе, включающие в себя личные данные об учредителях, а также сведения о принадлежащих им долях. Кроме того, действующим законодательством предъявляется требование к членству в ТСЖ - более 50 % от числа собственников многоквартирного дома (ст. 141 ЖК РФ). Отсутствуют полномочия у лица, подавшего заявление на государственную регистрацию юридических лиц. В выписке из ЕГРЮЛ ТСН «на Кретова» указано, что лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица, является Быков И.В. - как председатель правления. Общего собрания по выбору правления ТСН «на Кретова» не проводилось, председатель правления ТСН «на Кретова» не избирался. Собственниками дома <адрес> никто из собственников, в том числе Быков И.В. не наделялся полномочиями на государственную регистрацию юридического лица - ТСН «на Кретова» - при подаче документов на государственную регистрацию не уполномоченным лицом, является основанием для отказа в государственной регистрации. Считают, что при подаче заявления на регистрацию юридического лица был нарушен порядок подачи заявления, предусмотренный ст. 9 Закона № 129-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ.(заявитель являлся ненадлежащим лицом), предоставленные сведения являются недостоверными. Считают, что регистрирующим органом в связи с предоставление недостоверных сведений, внесенных в Протокол № общего собрания собственников дома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ незаконно произвела регистрацию юридического лица - товарищество собственников недвижимости «на Кретова». Просили признать недействительной регистрацию юридического лица – товарищество собственников недвижимости «Кретова 1» (л.д. 4-6 том 3).

В судебном заседании истцы Зимин Е.В. Зимина Е.В., Кандаурова Н.С., Карпов А.Е., Шевченко В.А. - заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Дополнительно пояснили, что никакого соглашения, заключенного между собственниками, которые проголосовали единолично за всех других сособственников квартир дома <адрес> в материалы дела не представлено. Такое соглашение должно было быть включено в реестр приложений к Протоколу общего собрания дома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом - включение в подсчет голосов кворума на общем собрании собственников многоквартирного дома всей площади жилого помещения, если голосовал один из сособственников за всех участников общей собственности - противоречит действующему законодательству. Решения собственников дома <адрес> по вопросам 2, 3, 4 повестки дня общего собрания, являются ничтожными, так как противоречат императивным требованиям действующего законодательства: Собственниками принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом, который отсутствует в закрытом перечне способов управления многоквартирным домом, предусмотренным ст. 161 ЖК РФ. В наименовании юридического лица, указанном в Уставе, отсутствуют обязательные слова, предусмотренные в наименовании данного вида юридического лица: «товарищество собственников жилья». Кроме того, по признаку ничтожности решения по вопросам 2, 3, 4 повестки дня общего собрания собственников дома <адрес> подлежат отмене также в связи с противоречием еще двум императивным нормам федерального законодательства: п. 1.1 ст. 136 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которым протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений, п. 5 ст. 136 Жилищного кодекса РФ в соответствии с которым при государственной регистрации товарищества собственников жилья представляются протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества и об утверждении его устава, и устав товарищества, а также сведения о лицах, проголосовавших на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме за создание товарищества собственников жилья, о принадлежащих этим лицам долях в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Как было указано в исковом заявлении, в письменных пояснениях к исковым требованиям - протокол общего собрания подписан только председателем и секретарем общего собрания - что противоречит требованиям закона; на государственную регистрацию в налоговый орган был представлен только протокол, подписанный председателем и секретарем - без обязательных приложений в виде сведений о лицах, проголосовавших на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме за создание товарищества собственников жилья, о принадлежащих этим лицам долях в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. На наличие каких бы то ни было доверенностей, свидетельств и иных документов ответчики не имеют право ссылаться - так как данные документы не указаны в качестве приложений к Протоколу общего собрания собственников многоквартирного дома – что противоречит п. 20 Приказа Минстроя России от 25.12.2015 г. № 937 «Об утверждении. Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти» (Зарегистрирован в Минюсте России 14.04.2016 N 41802), утверждены Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах. Учитывая регистрацию в Минюсте РФ - данный Приказ Минстроя имеет силу нормативно-правового акта. Обязательные приложения к Протоколу, предусмотренные Приказом Минстроя № 937 указаны в пункте 19, и перечислены в предыдущих Пояснениях. Считают, что ответчиками были допущены грубые нарушения Жилищного и Гражданского кодекса РФ при создании ТСЖ, которые носят неустранимый характер, и в силу ст.181.5 ГК РФ принятые решения подлежат отмене по признаку ничтожности. Считают, что по признаку ничтожности подлежат, признанию недействительными все решения общего собрания собственников дома <адрес>, оформленные Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, так как кворум для принятия решений отсутствует. С учетом доказательств, представленных ответчиками в материалы дела, в голосовании на общем собрании собственников дома <адрес> приняли участие собственники, обладающие 48.57 % (8602.03 кв.м.) - кворум для принятия решений отсутствует.

Истец Цукерман Н.Н. представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики Немкова Л.А., Карманова Н.А., Франк Л.Е., Куницына Н.И., Чепо Г.Г., Трофименко Н.А., Владимирова Т.М., Якунина Т.Н., Быков И.В., Писаренко В.В., Лугинина Т.Е., Прохорова Н.Д., Архипова А.Н., представитель ответчик Франк Л.Е. – Лугинина Т.Е. с заявленными требованиями не согласились, пояснив, что все собственники жилых и не жилых помещений были извещены о предстоящем общем собрании, надлежащим образом, заказной почтой, либо уведомления были вручены под роспись.

Ответчик Быков И.В. в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласился в полном объеме, просил в иске отказать, представил письменные возражения, согласно которых указал следующее. ТСН - это добровольное объединение собственников недвижимого имущества, в частности помещений в здании (в том числе в МКД) или в нескольких зданиях, жилых и дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п. Цели такого объединения и цели создания ТСЖ аналогичны (л. 1 ст. 123.12 ГК РФ). Товарищество собственников недвижимости, в сокращении ТСН, - новая форма коллективного управления собственностью, причем, как следует из названия, любой недвижимостью, а не только жильем. Понятие товарищества собственников недвижимости было введено с 1 сентября 2014 года, когда вступил в силу Федеральный закон от 05.05.2014 №99-ФЗ о внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского Кодекса РФ. Теперь устав должен содержать слова «товарищество собственников недвижимости» в части о наименовании. В силу пп. 4 п.3 ст. 50 ГК РФ юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно правовой форме товариществ собственников недвижимости, к которым относятся, в том числе товарищества собственников жилья. При регистрации Товарищества собственников недвижимости «на Кретова» была допущена техническая ошибка налоговым органом, на данный момент она исправлена - сокращенное название юридического лица ТСН «на Кретова». Председатель правления ТСН, как лицо имеющее право действовать от лица ТСН без доверенности (Устав ТСН), согласно ст149 ЖК РФ может в единственном числе выступать заявителем при регистрации ТСН, согласно части 1.3. ст.9 вышеуказанного федерального закона. В виду того, что именно инспекция Федеральной налоговой службы является регистрирующим органом и праве вносит изменения в сведения о юридическом лице на основании представленных документов, без дачи им соответствующей юридической оценки, а также, что только в случае признания судом недействительным решения о создании ТСН «на Кретова», соответствующее решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр юридических лиц в порядке предусмотренном статьями 9, 17, 18 Федерального закона N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей". В исковом заявлении истцов указано о признании недействительной регистрации ТСН «Кретова 1»,такого юридического лица нет. На основании вышеизложенного, в связи с тем, что решение собственников, о создании ТСН «на Кретова», проведенного общего собственников помещений <адрес> судом непризнанно недействительным, просил отказать в иске(л.д.90-92 том 3).

Остальные ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в силу ст. 116-119 ГПК РФ, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем, суд полагает рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель третьего лица ООО «Сервис Лайн» Кислицына Л.П. заявленные требования истцов поддержала.

В судебное заседание представители -Территориального подразделения по южной группе районов Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, Межрайонной инспекции Федерального налоговой службы № 23 по Красноярскому краю, Межрайонной ИФНС России № 10 по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в силу ст. 116-119 ГПК РФ, в связи с чем, суд полагает рассмотреть дело в их отсутствие.

Межрайонная ИФНС России № 10 по Красноярскому краю представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, представили письменный отзыв, согласно которому указали, что ДД.ММ.ГГГГ в Межрайонную ИФНС России № 10 по Красноярскому краю были представлены документы заявителем Быковым И.В. о государственной регистрации юридического лица при создании ТСН «на Кретова»: Заявление по форме Р11001, Чек-ордер; Протокол № От ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания; Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания; Устав ТСН «на Кретова». Проверка достоверности (правовая экспертиза) представляемых документов не входит в компетенцию регистрирующего органа, поскольку в силу ст. 25 Федерального закона № 129-ФЗ. ответственность за предоставление недостоверных сведений несут заявители, а не регистрирующий орган. Исходя из части 4 статьи 9 ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», регистрирующий орган не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных Федеральным законом №129-ФЗ от 08.08.2001 г. «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей». 16 апреля 2018 года в соответствии с п. 2 ст. 17 Федерального закона N 129-ФЗ регистрирующим органом, Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 23 по Красноярскому краю, принято решение о государственной регистрации юридического лица при создании товарищества собственников недвижимости «на Кретова»(л.д.93-95 том 3).

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии со ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В силу п.4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно п. 5 ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии со ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

1.1. Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет.

2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

В соответствии с п.2, п.3 ст. 47 ЖК РФ принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 48 ЖК РФ Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

В соответствии с п.1, п.2 ст. 135 ЖК РФ Товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Устав товарищества собственников жилья должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова "товарищество собственников жилья", месте нахождения, предмете и целях его деятельности, порядке возникновения и прекращения членства в товариществе собственников жилья, составе и компетенции органов управления товарищества и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, составе и компетенции ревизионной комиссии (компетенции ревизора) товарищества, а также иные сведения, предусмотренные настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст.136 ЖК РФ собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

В соответствии с п.1.1. ст.136 ЖК РФ протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений.

В соответствии с п.1, п.2. ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

В соответствии с п.3. ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно письму Минстроя России от 22.01.2016 N 1367-ЕС/04 «Об указании в наименовании ТСЖ на вид организационно-правовой формы» отношения по управлению многоквартирными домами регулируются нормами Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) (пункт 9 части 1 статьи 4 ЖК РФ), частью 2 статьи 161 которого в качестве одного из способов управления многоквартирным домом предусматривается управление товариществом собственников жилья. Наименование некоммерческой организации должно содержать указание на характер деятельности юридического лица. Учитывая, что товарищество собственников жилья создается как вид товарищества собственников недвижимости, указание в наименовании товарищества собственников жилья на вид его организационно-правовой формы в настоящее время не требуется. В наименовании указывается только вид - товарищество собственников жилья. При этом сведения об организационно-правовой форме товарищества собственников жилья должны быть указаны в его уставе (пункт 4 статьи 52 Гражданского кодекса Российской Федерации). Данная позиция отражена в письме ФНС России от 26 июня 2015 г. N СА-2-14/752. На основании вышеизложенного Минстрой России сообщает, что при заполнении заявления о государственной регистрации юридического лица при создании товарищества собственников жилья, либо для внесения изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц, для представления в регистрирующий орган, необходимо указывать "ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "(наименование)".

Как следует из материалов дела, с ДД.ММ.ГГГГ <адрес> находится в управлении ООО «Сервис Лайн». Между управляющей организацией и собственниками помещений многоквартирного заключён договор управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что согласно уведомлению (л.д.13-14 том1) инициаторами собрания Немковой Л.А., Кармановой Н.А., Франк Л.Е., Куницыну Н.И., Чепо Г.Г., Трофименко Н.А., Владимировой Т.М., Якуниной Т.Н., Быковым И.В. заявлено о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений дома <адрес> в форме очно-заочного голосования.

В уведомлении указано, что дата проведения очной части собрания ДД.ММ.ГГГГ место проведения <адрес>, подъезд №, дата начала заочного голосования ДД.ММ.ГГГГ Дата окончания приема решений ДД.ММ.ГГГГ Повестка дня: избрание председателя общего собрания собственников помещений многоквартирного дома собственника помещения № Быкова И.В., секретаря собрания собственника помещения № Писаренко В.В., счетной комиссии собственников помещений № Прохоровой Н.Д., № Архиповой А.Н., № Лугининой Т.Е. Расторжение договора управления МКД Кретова 1 с ООО «Сервис Лайн». Выбор способа управления многоквартирным домом, расположенным по адресу <адрес>, создание Товарищества собственников недвижимости «на Кретова». Утверждение Устава Товарищества собственников недвижимости «на Кретова». Выбор организации для начисления и предоставления квитанций об оплате коммунальных услуг: начисление и предоставление квитанций об оплате коммунальных услуг ресурсоснабжающими организациями («Водоканал», ТЭЦ) за холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, отопление. Начисление и предоставление квитанций об оплате коммунальных услуг ТСН «на Кретова». Юридический адрес Товарищества собственников недвижимости «на Кретова» - <адрес>. Утверждение порядка уведомления собственников помещений о решениях, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (в общедоступных местах - доски объявлений, информационные стенды в подъездах). Выбор места и адреса хранения протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование по адресу <адрес> – 254.

Решение по вопросам, поставленным на голосование, осуществляется путем заполнения бланка для голосования, приложенного к Уведомлению.

Оспариваемым Решением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-16 том 1) по указанным в уведомлении вопросам приняты положительные решения. Что также подтверждается представленным Протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес> (л.д.9-12 том 1).

Итоги общего собрания в форме заочного голосования оформлены протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что принято решение по восьми вопросам, в том числе об изменении способа управления многоквартирным домом, решено расторгнуть договор управления МКД Кретова 1 с ООО «Сервис Лайн», выбрать способ управления многоквартирным домом, расположенным по адресу <адрес>, создав Товарищество собственников недвижимости «на Кретова», утвержден Устав Товарищества собственников недвижимости «на Кретова».

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пунктом 1 ст. 181.3 ГК РФ предусмотрено, что решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии со ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания. Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

В соответствии с пунктом 2 ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Протокол общего собрания, в соответствии с п. 4 ст. 181.2 ГК РФ, должен содержать информацию о лицах, присутствовавших на собрании. Вместе с тем, протокол общего собрания сам по себе не является документом, на основании которого может быть установлено количество присутствующих на собрании лиц, поскольку такие сведения в протокол вносятся на основании иных документов, по которым производится подсчет участвующих в собрании лиц (листы регистрации, листы (бюллетени) голосования, доверенности представителей, бланки решений собственников и т.д.).

Рассматривая доводы истцов о том, что уведомления были выборочно отправлены почтовыми отправлениями части собственников, остальная часть собственников была извещена о проведении общего собрания путем размещения информации на информационных досках в подъездах, то есть не надлежащим образом, суд приходит к следующему.

Реестрами вручения уведомлений, почтовыми уведомлениями(том 1 л.д.65-79) подтверждено направление уведомлений всем собственникам помещений о проведении общего собрания.

В судебном заседании установлено, что собственники помещений данного многоквартирного дома, в том числе и истцы о проведении указанного общего собрания информировались в установленном законом порядке, довод о ненадлежащем уведомлении истцами ни чем не подтвержден, в силу чего подлежит отклонению.

Рассматривая доводы истцов о том, что Решение о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом товарищества собственников недвижимости, противоречит действующему законодательству, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст.123.12. ГК РФ Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Согласно ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, к компетенции которого относится, в том числе, выбор способа управления многоквартирным домом.

Статьей 45 ЖК РФ установлен порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение общего собрания собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 ЖК РФ.

Согласно п.1 ст. 181.4 ГК РФ решение общего собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2). Согласно ст. 181.2 ГК РФ о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания. Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах установлены Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25 декабря 2015 г. № 937/пр. Согласно п. 21 указанных требований реквизиты подписи протокола общего собрания содержат сведения о фамилии, инициалах лица, председательствующего на общем собрании, секретаря общего собрания, а также лиц, проводивших подсчет голосов, и собственноручную подпись указанных лиц, дату ее проставления.

В обоснование своих требований о том, что обжалуемое решение принято с нарушением действующего законодательства, истцы ссылаются на то обстоятельство, что избранный способ управления – управление товариществом собственников недвижимости не предусмотрен действующим законодательством.

Оценивая указанные доводы, суд исходит из следующего.

Выбор способа управления осуществляется на общем собрании собственников (ст. 44 - 48 ЖК РФ). Решение общего собрания обязательно для всех собственников помещений в многоквартирном доме, включая тех, кто не принял в нем участия или проголосовал против. Общее собрание собственников может в любое время изменить способ управления многоквартирным домом.

В силу ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 136 ЖК РФ решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

В соответствии со ст. 123.12 ГК РФ товарищество собственников недвижимости является организационно-правовой формой некоммерческих организаций. Таковым признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

В силу изложенного, жилищным законодательством установлены три способа управления многоквартирным домом, такой способ управления как управление товариществом собственников недвижимости в качестве способа управления многоквартирным домом жилищным законодательством не предусмотрен.

В частности, в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что согласно п. 4 ст. 49 ГК РФ особенности гражданско-правового положения юридических лиц отдельных организационно-правовых форм, типов и видов, а также юридических лиц, созданных для осуществления деятельности в определенных сферах, определяются ГК РФ, другими законами и иными правовыми актами. В связи с этим нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о товариществах собственников жилья продолжают применяться к ним и после 1 сентября 2014 года и являются специальными по отношению к общим положениям ГК РФ о товариществах собственников недвижимости.

Согласно п. 6 ст. 50 ГК РФ правила этого кодекса не применяются к отношениям по осуществлению некоммерческими организациями своей основной деятельности, а также к другим отношениям с их участием, не относящимся к предмету гражданского законодательства, если законом или уставом некоммерческой организации не предусмотрено иное.

С учетом изложенного, решения собственников помещений в многоквартирном доме, расположенным по адресу <адрес>, оформленные протоколом общего собрания, проводимого в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, в части избрания способа управления многоквартирным домом приняты с нарушением действующего жилищного законодательства Российской Федерации.

Оценивая правомерность доводов истцов и, соответственно, обоснованность заявленных исковых требований, суд учитывает как положения ст. ст. 135, 136 ЖК РФ о создании и государственной регистрации товарищества собственников жилья, так и положения ст. 123.12 ГК РФ о товариществе собственников недвижимости и приходит к выводу о том, что товарищество собственников недвижимости является организационно-правовой формой некоммерческих организаций и в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано быть не может.

Рассматривая доводы истцов о том, что имело место нарушение порядка составления протокола, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Протокол № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес> (л.д.9-12 том1), подписан председателем, секретарей собрания и членами счетной комиссии.

Реестр решений собственников помещений по вопросам поставленным на голосование (том 1 л.д.80-85) имеет сведения о принятых решениях по голосованию.

Судом в судебном заседании установлено, что в протоколе отсутствует перечень лиц, принявших участие в голосовании. Собственники помещений, проголосовавшие за принятие решений, не подписали протокол. Ответчиками в судебном заседании данный факт оспорен, однако в подтверждение надлежащих доказательств не представлено.

Таким образом, судом установлено нарушение требований действующего законодательства, протокол общего собрания собственников помещений не был подписан всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятые решения, что влечет нарушение прямого указания закона – требований ч.1.1. ст.136 ЖК РФ.

Рассматривая доводы истцов о т ом, что при принятии оспариваемого решения общего собрания, не было кворума суд приходит к следующему.

Согласно протоколу общего собрания собственников дома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на дату проведения собрания в доме собственники владеют № кв.м. всех жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 100 % голосов.

Из протокола общего собрания следует, что:

- по вопросу «Расторжение договора управления МКД <адрес> с ООО «Сервис Лайн» проголосовало: Всего количество голосов 10691,43, «ЗА» - 97,91 % от числа проголосовавших; «Против» - 148,78 голосов и 1,36 % от числа проголосовавших; «Воздержались» - 66,30 голосов и 0,61 % от числа проголосовавших

- По вопросу о выборе способа управления многоквартирным домом, расположенном по адресу <адрес>, создание товарищества собственников недвижимости «на Кретова» проголосовало: Всего количество голосов 10691,43, «ЗА» - 60,37 % от числа всех собственников; «Против» - 148,78 голосов и 0,84 % от числа проголосовавших; «Воздержались» - 66,30 голосов и 0,372 % от числа проголосовавших.

- По вопросу утверждение Устава ТСН «на Кретова» проголосовало: Всего количество голосов 10691,43, «ЗА» - 60,37 % от числа всех собственников; «Против» - 148,78 голосов и 0,84 % от числа проголосовавших; «Воздержались» - 66,30 голосов и 0,372 % от числа проголосовавших.

Согласно сведениям из технического паспорта жилого дома общая площадь помещений составляет № кв.м.(том 2 л.д.75-76), соответственно наличие кворума обеспечивается участием в собрании и принятии решений собственниками помещений в совокупности более № кв.м. Согласно представленным реестрам голосований, протоколу общего собрания собственников, проголосовали собственники помещений, обладающие в совокупности № кв.м.

По мнению истцов, с учетом доказательств, представленных ответчиками в материалы дела, в голосовании на общем собрании собственников дома <адрес> приняли участие собственники, обладающие 48.57 % (№ кв.м.) - кворум для принятия решений по их мнению отсутствует, поскольку подлежат исключению решения некоторых собственников по следующим основаниям:

По <адрес> подпись одного собственника из 4-х, сведения о полномочиях на подписания за остальных собственников отсутствуют.

По <адрес> подпись М., однако собственник К..

По <адрес>, два собственника, 1- СТК, однако в реестре указана фамилия, но инициалы другие Т.И., идентифицировать не возможно. По 2-му собственнику не верно указана доля.

По <адрес> сведения в ЕГРН отсутствуют, нет документов о праве собственности.

По <адрес>, трое собственников, по 1/3 доле в праве общей долевой собственности, подписано одним собственником ИАА, в том числе за 2-х других, сведения о полномочиях на подписания за остальных собственников отсутствуют.

По <адрес>, трое собственников, по двум из них неверно указана доля в реестре учитывается 19,28, в ЕГРН 19,27, аналогично по <адрес>.

По <адрес>, двое собственников, подписано одним собственником сведения о полномочиях на подписания за второго собственника отсутствуют.

По <адрес>, пять собственников(л.д.85 том2), подписано одним собственником за троих, одна подпись при отсутствии полномочий на подписание.

По <адрес> сведения в ЕГРН отсутствуют, нет документов о праве собственности.

По <адрес>, долевая собственность, одна подпись при отсутствии полномочий на подписание.

По <адрес>, долевая собственность, неверно указана доля по одному - в реестре учитывается 13,08, в ЕГРН – 1/5 -12,8, по второму - в реестре 52,32, в ЕГРН – 3/5 -38,4.

По <адрес>, за двух собственников подписано одним собственником при отсутствии полномочий на подписание.

По <адрес>, за 4-х собственников подписано одним собственником при отсутствии полномочий на подписание.

По <адрес>, за двух собственников подписано одним собственником при отсутствии полномочий на подписание.

По <адрес>, сведений о собственнике нет, голосовала Г., не указаны полномочия.

По <адрес>, трое собственников, по 1/3 доле в праве общей долевой собственности, подписано одним, сведения о полномочиях на подписания за остальных собственников отсутствуют.

По <адрес>, трое собственников, подписано одним ХИН., сведения о полномочиях на подписания за остальных собственников отсутствуют.

По квартирам №, №, №, №, № неверно указана доля в реестре.

По <адрес>, 2-е собственников, по 1/2 доле в праве общей долевой собственности, подписано одним, сведения о полномочиях на подписания за остальных собственников отсутствуют.

По <адрес>, долевая собственность, у одного из подписавших не соответствуют инициалы.

По <адрес>, трое собственников, подписано одним, сведения о полномочиях на подписания за остальных собственников отсутствуют.

По <адрес>, двое собственников, подписано одним, сведения о полномочиях на подписания за остальных собственников отсутствуют, аналогично по <адрес>, №, №, №, №.

По <адрес>, П. – право собственности не зарегистрировано.

По <адрес>, Прохоровой Н.Д., не верно указана доля, нет голосов по части вопросов.

По <адрес>, двое собственников, подписано одним, сведения о полномочиях на подписания за остальных собственников отсутствуют.

По <адрес>, долевая собственность, неверно указана доля реестре учитывается 65,86, в ЕГРН – 1/3 - 21,50, аналогично по квартирам №, №,№.

По квартирам №, № нет документов о собственниках.

По <адрес> долевая собственность, сведения о полномочиях на подписания за остальных собственников отсутствуют.

По <адрес> долевая собственность, одна подпись, сведения о полномочиях на подписания за остальных собственников отсутствуют.

По <адрес> нет документов о собственниках.

По <адрес> долевая собственность, одна подпись за 4-х, сведения о полномочиях на подписания за остальных собственников отсутствуют.

По <адрес>, голосовал Н., нет документов о собственниках.

По <адрес>, собственник проживает в другом городе.

По <адрес> не верно указана площадь, не голосовала по вопросам 2-5.2, в подсчете голосов учтена полностью.

По <адрес> нет документов о собственниках.

По <адрес> долевая собственность, одна подпись за 5-х, сведения о полномочиях на подписания за остальных собственников отсутствуют.

По <адрес> долевая собственность, одна подпись за 2-х, сведения о полномочиях на подписания за остальных собственников отсутствуют.

По <адрес> долевая собственность, одна подпись за 3-х, сведения о полномочиях на подписания за остальных собственников отсутствуют.

По <адрес>, Васильев нет документов о собственниках.

По <адрес> не указаны полномочия голосовавшего лица.

По <адрес>, собственник ДНВ., голосовал ДВ.

По <адрес>, Н., участие в голосовании не принимал.

Суд не может согласиться в полном объеме с мнением истцов по исключению из голосования решений подписанных некоторыми собственниками, а именно.

По <адрес>, подписано одним собственником ИАА, в том числе за 2-х несовершеннолетних детей, в суд представлены свидетельства о рождении ИАВ, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения и ИВВ, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения.

По <адрес> представлена Выписка из ЕГРПН(л.д.89-91 том2), представлены свидетельства о рождении ГРА ДД.ММ.ГГГГ г. рождения(л.д.27 том 5), что подтверждает о его несовершеннолетний возраст.

По <адрес>представлены локументы о совместная (не долевой) собственность (т.5,л.д.25)

По <адрес>, голосовала Г., представлена доверенность ГОГ(собственник квартиры), в том числе на подписание решений общего собрания и т.д.(л.д.52 том 3).

По <адрес> представлен договор купли-продажи квартиры(л.д.19 том 5), общая площадь квартиры составляет № кв.м.

По <адрес>, трое собственников, подписано ХИН за двух, в том числе представлено свидетельство о государственной регистрации права на ХСА на 1/4 долю в праве, из которого следует, что ХСА, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, является несовершеннолетней.

По <адрес> Совместная собственность, голосует любой из собственников.

По <адрес>, два собственника, один несовершеннолетний ребенок (т.3 л.д.58, т.4 л.д.137).

По <адрес> подписано одним собственником Вепревой за 2-х несовершеннолетних, при этом представлены свидетельства о рождении ВМС, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, и ЯЕД, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения.

По <адрес> подписано одним за четверых в том числе за 2-х несовершеннолетних, при этом представлены свидетельства о рождении ГДД,ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, ГВД, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, которые являются несовершеннолетними.

По <адрес>, право собственности зарегистрировано на основании договора приватизации (л.д.57 том 4).

По <адрес>, представлен договор передачи в собственность квартиры в связи с приватизацией (л.д.86 том 2) долевая собственность по 1/3 доле за БНИ, БВВ, БАВ, общая площадь квартиры № кв.м. жилая № кв.м.

По <адрес> собственник несовершеннолетний ребенок.

По <адрес>, двое собственников несовершеннолетние дети (т.5 л.д. 68-69, 155)

По <адрес> представлены свидетельство о государственной регистрации права(л.д.61 том 5), свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.62 том 5).

По <адрес> представлено свидетельство о государственной регистрации права(л.д.63 том 5), свидетельство о праве на наследство (л.д.64 том 5) общая площадь квартиры № кв.м., собственником 1/4 доли является АОВ

По <адрес> представлено свидетельство о праве на наследство по закону, на 1/4 долю квартиры, общей площадью № кв.м.(л.д.60 том 5).

По <адрес> долевая собственность, одна подпись за 4-х, при этом представлены свидетельства о рождении ААР ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, ААР ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, ААР ДД.ММ.ГГГГ г. рождения(л.д.39-41 том4), из которых следует, что они являются несовершеннолетними.

По <адрес> долевая собственность, одна подпись за 6-х, при этом представлены свидетельства о рождении ГДР ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, ГАР ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, ГБР ДД.ММ.ГГГГ г. рождения (л.д.35-37 том 4), которые являются несовершеннолетними.

По <адрес>, один несовершеннолетний ребенок, голосовала мать(т.4 л.д.143).

По <адрес>, один несовершеннолетний ребенок(т.4 л.д.145).

По помещению №, <адрес>, представлены свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.73 том2) от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.74 том 2), а также доверенность на имя МСГ с правом участия в голосовании и принятии решений на общих собраниях собственников(л.д.72 том2).

По <адрес>, представлен договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ДВЛ подарил недвижимое имущество, в том числе квартиру по <адрес> ДНВ(л.д.65-66 том 2).

В совокупности собственники указанных выше помещений владеют № кв. метра от общей площади дома. Сумма указанной площади жилого дома с площадью(№ кв.м) которую не оспаривают истцы составляет № кв. м, что больше 50% общей площади указанного дома. Следовательно кворум при принятии решений на оспариваемом общем собрании имелся, и доводы ответчиков в данной части не состоятельны.

Учитывая все установленные в судебном заседании обстоятельства, оценив все представленные сторонами доказательства суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований истцов о признании недействительным решения общего собрания, а именно по вопросам, 3 и 4 повестки дня, а именно в части выбора способа управления многоквартирным домом, создания Товарищества собственников недвижимости «на Кретова», утверждения Устава Товарищества собственников недвижимости «на Кретова»

Рассматривая требования истцов о признании недействительной регистрацию юридического лица– товарищество собственников недвижимости «Кретова 1» суд приходит к следующему.

Согласно Протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выбран способ управления многоквартирным домом - создание товарищества собственников недвижимости «на Кретова», утвержден Устав Товарищества собственности недвижимости «на Кретова».

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ МИФНС России № 23 по Красноярскому краю произвела регистрацию Товарищества собственности недвижимости «на Кретова»(л.д.107 том 3).

На основании ч.3 ст.136 ЖК РФ государственная регистрация товарищества собственников жилья осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.

В ч.5 ст.135 ЖК РФ закреплено, что товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации.

В соответствии с ч.5 ст.136 ЖК РФ при государственной регистрации товарищества собственников жилья представляется протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества и об утверждении его устава, и устав товарищества, а также сведения о лицах, проголосовавших на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме за создание товарищества собственников жилья, о принадлежащих этим лицам долях в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Как разъяснено в п. 119 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ничтожное решение собрания, а равно оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительны с момента их принятия (п. 7 ст. 181.4 ГК РФ).

Таким образом, решение собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого в ЕГРЮЛ была внесена запись о регистрации ТСН «На Кретова» дома по <адрес>, в силу положений п. 1 ст. 181.3 и п. 7 ст. 181.4 ГК РФ не порождает гражданско-правовых последствий с момента принятия названного решения общего собрания.

С учетом признания судом недействительным решения собственников дома <адрес>, в указанной части исковые требования о признании недействительной регистрации юридического лица – Товарищество собственников недвижимости «на Кретова » подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зимина Е.В., Зиминой Е.В., Кандауровой Н.С., Цукерман Н.Н., Карпова А.Е., Шевченко В.А. к Немковой Л.А., Кармановой Н.А., Франк Л.Е., Куницыну Н.И., Чепо Г.Г., Трофименко Н.А., Владимировой Т.М., Якуниной Т.Н., Быкову И.В., Писаренко В.В., Лугининой Т.Е., Прохоровой Н.Д., Архиповой А.Н. о признании недействительным решения общего собрания собственников дома <адрес>, внесенные в Протокол общего собрания собственников дома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ – удовлетворить частично.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещение в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в части 3 и 4 пунктов повестки общего собрания а именно, выбора способа управления многоквартирным жилым домом, расположенном по адресу <адрес>, создания Товарищества собственников недвижимости «на Кретова», а также утверждения Устава Товарищества собственников недвижимости «на Кретова».

В остальной части исковых требований отказать.

Исковые требования Зиминой Е.В., Цукерман Н.Н. к Межрайонной инспекции ФНС № 23 по Красноярскому краю, МИФНС России № 10 по Красноярскому краю и Быкову И.В. о признании недействительной регистрации юридического лица Товарищества собственников недвижимости «на Кретова » – удовлетворить.

Признать недействительной государственную в едином государственном реестре юридических лиц юридического лица, Товарищества собственников недвижимости «на Кретова » от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 07 октября 2018 года.

Председательствующий: В.М. Царев