Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств в размере. .. рубль. .. коп. в виде стоимости устранения дефектов и завершения работ по договору подряда, расходов, связанных с проведением экспертизы в размере. .. рублей. .. коп.

ФИО2 обратился в суд со встречным иском к ФИО1 о взыскании денежных средств в размере. .. рублей в виде задолженности по оплате произведенных по договору подряда работ.

В последующем ФИО1 уточнила исковые требования, просила взыскать с ФИО2 денежные средства в размере. .. рублей. .. коп. в виде стоимости устранения дефектов и завершения работ по договору подряда, и расходов, связанных с проведением экспертизы в размере. .. рублей. .. коп.

В последующем ФИО2 уточнил исковые требования, просил взыскать с ФИО1 денежные средства в сумму. .. рублей в виде задолженности по оплате произведенных по договору подряда работ.

В судебном заседании ФИО1 и ее представитель на удовлетворении иска настаивали, со встречным иском не согласились.

ФИО2 и его представитель с иском не согласились, на удовлетворении встречного иска настаивали.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО1 является собственником однокомнатной квартиры, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Коми, и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок.

Между ФИО1 и ФИО2 в устной форме был заключен договор подряда на выполнение ремонтных работ в квартире принадлежащей ФИО1 При этом сторонами был согласован перечень необходимых работ и материалов и их стоимость.

В силу положений ст. 159 Гражданского кодекса РФ сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма, может быть совершена устно. При этом положениями главы 37 ГК РФ для договора подряда не установлена письменная форма.

В соответствии со ст. 309-310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно ст. 425 Гражданского кодекса РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Учитывая, что доказательств изменения, либо расторжения договора сторонами не представлено, суд исходит из его действительности.

По своему содержанию заключенный между сторонами договор отвечает признакам договора подряда, установленного положениями ст. 702 Гражданского кодекса РФ.

Нормой ст. 702 Гражданского кодекса РФ установлено, что по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Согласно утвержденному ФИО1 и ФИО2, как сторонами договора подряда, перечню ремонтных работ и необходимых материалов, стоимость ремонтных работ составила. .. рублей, стоимость необходимых материалов –. .. рублей

Как следует из объяснений ФИО1, ею ФИО2 за время исполнения договора подряда были переданы денежные средства в размере. .. рубля на приобретение необходимых для проведения ремонтных работ материалов, в размере. .. рублей в виде предоплаты за выполняемые по договору подряда работы. В мае месяце 2010 года ФИО2 ремонтные работы были прекращены в одностороннем порядке.

При этом ремонтные работы ФИО2 в принадлежащей ей квартире были произведены с ненадлежащим качеством и не в полном объеме, в связи с чем, ФИО1 обратилась в Автономную некоммерческую организацию «...» с целью проведения экспертизы качества выполненных по договору подряда ремонтных работ и анализа сметных расчетов и использованных при ремонте материалов.

Согласно акту экспертизы АНО «...» на день проведения экспертизы ремонт квартиры не завершен. Подрядчиком не выполнены работы по укладке ламината и линолеума на полу, оклейке и окраске потолков водоэмульсионной краской, полностью не выполнены отделочные работы по кухне, установка наличников на межкомнатные двери.

Первоначальные отделочные виды работ выполнены с нарушением технологий производства ремонтно-отделочных работ, а также с нарушением СНиП и ГОСТ. Фактическая стоимость выполненных работ без учета материалов составила. .. рублей.

Также отсутствует разрешительная лицензия на проведение работ, связанных с установкой сантехнического оборудования, прокладкой внутренней разводки сетей и выполнения электротехнических работ в квартире, а также вся исполнительная документация, утвержденная Госстроем РФ и необходимая для дальнейшей нормальной эксплуатации помещений.

В ходе рассмотрения дела, ФИО2 указано на надлежащее выполнение в пользу ФИО1 всех требуемых по договору ремонтных работ. Прекращение ремонтных работ было произведено по воле ФИО1, которая намеревалась завершать ремонтные работы самостоятельно без привлечения ФИО2

Учитывая, что для проверки доводов сторон требуются специальные познания, судом была назначена экспертиза.

В соответствии с заключением эксперта ООО «...» в кв.. .. д.. .. по ул.. .. г. Сыктывкара ФИО2 были произведены следующие подрядные работы в жилом помещении № 1 по техническом паспорту: облицовка стен гипсокартонными листами (ГКЛ) с креплением профиля; облицовка стен гипсокартонными листами (ГКЛ) на клей; грунтовка поверхности стен; шпатлевка поверхности стен; частичная штукатурка стен; грунтовка поверхности потолка; шпатлевка поверхности потолка; установка галтелей; разборка полов деревянных; установка лаг с креплениями; установка основания пола из фанеры; установка дверного проема; установка ручек и замков (фурнитуры дверей); устройство откосов двери; грунтовка откосов дверных; шпатлевка откосов дверных; покраска радиатора; сверление отверстий; прокладка и крепление кабеля; устройство штроб; устройство и подключение коробки; устройство подрозетников; крепление кабеля; установка розеток и выключателя. В коридоре № 2 по техническому паспорту произведены следующие подрядные работы: грунтовка поверхности потолка; шпатлевка поверхности потолка; установка галтелей; грунтовка поверхности стен; шпатлевка поверхности стен; снятие старой штукатурки; штукатурка стен; разборка полов деревянных; установка лаг с креплениями; установка основания пола из фанеры; стяжка пола у водных дверей; отверстий; прокладка кабеля; устройство штроб; установка подрозетников; установка розеток и выключателей; подключение коробки; крепление кабеля. В ванной № 3 по техническому паспорту произведены следующие подрядные работы: устройство реечного потолка; демонтаж керамической плитки; штукатурка стен; облицовка керамической плиткой стен и потолка; устройства стяжек цементных полов; установка дверного проема; установка ручек и замков (фурнитуры дверей); замена полотенцесушителя; устройство водопровода холодной и горячей воды; устройство канализации (замена труб с установкой арматуры); установка унитаза с бочком; установка умывальника; установка душевой кабины с сантехническими устройствами; устройство электрического кабеля для стиральной машины; установка розетки для стиральной машины; устройство трех лючков для сантехнического оборудования; установка точечных светильников. Также ФИО2 произведены транспортные расходы, подъем материалов, уборка мусора.

С учетом определенных в перечне необходимых работ сторонами договора подряда цен работ, стоимость произведенных работ составила. .. рубль.

Для проведения ремонтно-отделочных работ были приобретены строительные материалы, электротехнические материалы и сантехническое оборудование: ФИО2 на общую сумму. .. рублей. .. коп., ФИО3 на общую сумму. .. рублей. .. коп. Всего стоимость приобретенных материалов составила. .. рубля. .. коп.

Перерасход ФИО2 основных материалов при производстве работ экспертом не установлен.

Экспертом были выявлены документы, подтверждающие приобретение иных товаров, помимо строительных (сантехнические и электрические приборы), которые приобретались ФИО1 и ФИО2, которые в дальнейшем использовались ФИО2 при проведении ремонтно-отделочных работ. ФИО1 было приобретено указанных материалов на общую сумму. .. рубль. .. коп., ФИО2 на денежные средства, полученные от ФИО1 –. .. рублей.

В ходе экспертизы установлено, что произведенные ФИО2 на объекте экспертизы подрядные работы не полностью соответствуют техническим стандартам и нормам. Нарушены требования СНИП 3.08.01-87 п. 3,67; п. 4,4; п. 3,12 ГОСТ 6629-88. В частности, на поверхности стен жилой комнаты имеются волосяные трещины, при измерении углов, вертикальности и горизонтальности стен выявлены отклонения по стандартам выше допустимой нормы по станам, где выполнена обшивка стен гипсокартоном по металлическому каркасу. Согласно п. 3,67 СНиП 3.04.01.-87 «Требования к готовым отделочным покрытиям» для штукатурных покрытий из сухой гипсовой штукатурки показатели должны соответствовать высококачественной штукатурке, т.е. предельные отклонения по оштукатуренной поверхности не более 5 мм. В ходе экспертизы отклонения по горизонтали – от 4 мм до 8 мм, по вертикали – до 5 мм, в углах разбег более 15 мм.

На стенах в прихожей при измерении углов выявлены отклонения, возле входной двери на стене имеются волосяные трещины по горизонтали и трещина у дверной коробки глубокая по вертикали. Данные недостатки показывают нарушение технологии производства штукатурных работ – оштукатуривание производилось сразу толстым слоем, произошло неравномерной просыхание поверхности, что и вызвало появление трещин.

Нарушена была технология производства строительных работ, а именно: настилка полов и фанеры произведена до облицовочных и штукатурных работ. Согласно п. 4.4 СН ИП 3.04.01-87 перед устройством полов, в конструкцию которых заложены изделия и материалы на основе древесины или е отходов, синтетических смол волокон, ксилолитовых покрытий, в помещении должны быть выполнены штукатурные и другие работы, связаннее с возможностью увлажнения покрытий.

В ванной комнате имеется просвет между декоративным отражателем смесителя для ванной и стеной (отверстие под смеситель вырезано в плитке большего размера на 2-3 мм).

Дверные полотна и дверные коробки установлены с нарушением ГОСТ 6629-88, в частности, отверстия под дверные петли вырезаны на разном уровне (расстояние до петель от пола – 500 мм, от верха полотна – 300 мм). На полотнах сколы в местах врезки петель, замки врезаны неаккуратно, ручки не закреплены. В ванной комнате дверная коробка пробита саморезом, по дверной коробке пошла трещина. Кроме того, при монтаже дверных коробок не заделаны стыки у дверных проемов – сопряжения стен с дверными коробками не полностью укреплены монтажной пеной и не оштукатурены.

Для исправления нарушений указанных требований требуется выполнить следующие работы в жилой комнате: необходимо разобрать-собрать полы из фанеры без разборки лаг по периметру стен; разобрать облицовку стен из гипсокартона; разобрать утепление; разобрать металлический каркас; заново установить каркас и обшить стены гипсокартонном с утеплением, используя примененные материалы с добавлением новых (профиля стоечные, утепление, гипсокартон в количестве 5% от объема); выполнить демонтаж-монтаж дверных полотен в ванной комнате со сменой дверных полотен и дверной коробки; при разборке облицовки стен из гипсокартона необходимо снять и установить галтели потолочные на этих стенах. Для исправления нарушений в прихожей требуется выполнить следующие работы: необходимо разобрать-собрать полы из фанеры без разборки лаг по периметру стен; сиять штукатурку у входной двери; оштукатурить стены до плиты перекрытия по периметру на высоту пола и стену у входной двери; заново уложить основание полов из фанеры по готовым лагам, на остальных стенах необходимо произвести затирку трещин. Для исправления нарушений в ванной требуется выполнить следующие работы: смена плитки под смесителей; снятие и установка смесителя. При этом заделка стыка по периметру двери устранится после демонтажа-монтажа дверного полотна и коробки; отслаивание герметика является эксплуатационным нарушением.

Неустранимых недостатков произведенных ФИО2 ремонтных работ не имеется.

Имеющиеся недостатки ремонтных работ, выполненных ФИО2 по договору подряда являются устранимыми, стоимость работ по устранению недостатков составляет. .. рублей с учетом стоимости материалов.

Причиной образования выявленных в ходе экспертизы недостатков ремонтных работ являются некачественно произведенные подрядные работы.

На момент проведения экспертизы выявлено, что окончательная отделка объекта экспертизы не завершена. Не выполнены работы по оклейке обоями и их окраске потолков и стен в жилой комнате и коридоре. Не установлены на стенах пластиковые уголки в жилой комнате и коридоре. Не произведена настилка ламината и линолеума с установкой плинтусов и порожков в жилой комнате и коридоре. Не установлены наличники на дверных проемах жилой комнаты и ванной комнаты. Полностью не выполнены работы по устройству полов и дверного проема на кухне.

Фактическая стоимость произведенных ремонтных работ, с учетом цен, согласованных сторонами договора подряда, на момент экспертизы составила. .. рубля, из них. .. рубль составляет стоимость работ по ремонту,. .. рубля – стоимость материалов.

Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за заведомо ложное заключение, обладает специальными познаниями, оснований не доверять его заключению у суда не имеется.

Заключение эксперта представляется суду обоснованным, полностью согласуется с собранными по делу доказательствами, оценивается по правилам ст.86 ГПК РФ.

В соответствии ст. 746 Гражданского кодекса РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со ст. 711 Гражданского кодекса РФ. Договором строительного подряда может быть предусмотрена оплата работ единовременно и в полном объеме после приемки объекта заказчиком.

В соответствии ст. 711 Гражданского кодекса РФ если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Согласно перечню ремонтных работ и необходимых материалов, согласованному сторонами договора подряда, стоимость ремонтных работ составила. .. рублей, стоимость необходимых материалов –. .. рублей

Во исполнение договора подряда ФИО1 ФИО2 были переданы денежные средства в размере. .. рубля на приобретение необходимых для проведения ремонтных работ материалов, в размере. .. рублей в виде предоплаты за выполняемые по договору подряда работы.

В соответствии со ст. 720 Гражданского кодекса РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику. Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении. Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки). Если уклонение заказчика от принятия выполненной работы повлекло за собой просрочку в сдаче работы, риск случайной гибели изготовленной (переработанной или обработанной) вещи признается перешедшим к заказчику в момент, когда передача вещи должна была состояться.

Аналогичные положения содержатся в ст. 753 Гражданского кодекса РФ.

Акта приемки результатов работ между сторонами не составлялось

Принимая во внимание, что с учетом выводов эксперта ремонтные работы по договору подряда выполнены ненадлежащим образом, стоимость работ по устранению недостатков составляет. .. рубля. .. коп. с учетом стоимости материалов, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 о взыскании с ФИО2 денежных средств в указанной сумме.

Требования ФИО2 к ФИО1 суд считает необоснованными, поскольку в ходе судебного разбирательства, с учетом мнения эксперта, не установлено наличие ремонтных работ, выполненных ФИО2 и не отплаченных ФИО1

Согласно ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. При этом под убытками понимаются, в том числе, расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

В целях обоснования исковых требований ФИО1 оплачена стоимость экспертизы качества выполненных по договору подряда ремонтных работ и анализа сметных расчетов и использованных при ремонте материалов. В связи с проведением экспертизы ФИО1 понесла расходы в размере. .. рублей. .. коп. Указанные расходы являются убытками ФИО1, причиненными ненадлежащим выполнением ФИО2 работ, предусмотренных договором подряда, повлекших необходимость обращения в суд.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере. .. рубль. .. коп.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 стоимость устранения недостатков в размере. .. рублей, убытки -. .. рублей, госпошлину -. .. рублей, а всего взыскать –. .. рублей.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 о взыскании денежных средств отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение 10 дней.

Судья - Патрушева А.Г.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Коми №33-4629/2011 от 25 августа 2011 года решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 26 мая 2011 года в части отказа в иске ФИО2 к ФИО1 о взыскании денежных средств отменить.

Вынести по делу в указанной части новое решение, которым взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 денежные средства в размере ... рублей.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере ... рублей ... копейки.

В остальной части решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 26 мая 2011 года оставить без изменения, жалобу ФИО2 - без удовлетворения.