Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 (далее – истец) обратился в суд с иском к ФИО2 (далее – ответчик) об освобождении земельного участка, имеющего кадастровый номер № расположенный по адресу: от запретов на регистрационные действия по постановлению судебного пристава-исполнителя Ленинского районного отдела судебных приставов г. Ижевска Управления Федеральной службы судебных приставов по Удмуртской Республике о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от 14.04.2015 №и/п 15121/15/18020-ИП, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись от 22.04.2015 г. №; по постановлению судебного пристава-исполнителя Ленинского районного отдела судебных приставов г. Ижевска Управления Федеральной службы судебных приставов по Удмуртской Республике о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от 09.04.2015 №и/п 50800/14/18020-ИП, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись от 22.04.2015 г. №; по постановлению судебного пристава-исполнителя Ленинского районного отдела судебных приставов г. Ижевска Управления Федеральной службы судебных приставов по Удмуртской Республике о запрете на совершение действий по регистрации от 24.05.2017 №17446/17/18020-ИП, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись от 02.06.2017 г. №; по постановлению судебного пристава-исполнителя Ленинского районного отдела судебных приставов г. Ижевска Управления Федеральной службы судебных приставов по Удмуртской Республике о запрете на совершение действий по регистрации от 24.05.2017 №16863/17/18020-ИП, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись от 05.06.2017 г. №; по постановлению судебного пристава-исполнителя Ленинского районного отдела судебных приставов г. Ижевска Управления Федеральной службы судебных приставов по Удмуртской Республике о запрете на совершение действий по регистрации от 29.12.2017 №186245159/1820, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись от 29.12.2017 г. №; по постановлению судебного пристава-исполнителя Ленинского районного отдела судебных приставов г. Ижевска Управления Федеральной службы судебных приставов по Удмуртской Республике от 23.03.2018 №98862070/1820, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись от 29.03.2018 г. №; по постановлению судебного пристава-исполнителя Ленинского районного отдела судебных приставов г. Ижевска Управления Федеральной службы судебных приставов по Удмуртской Республике о запрете на совершение действий по регистрации от 23.03.2018 №198861965/1820, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись от 30.03.2018 г. №; по постановлению судебного пристава-исполнителя Ленинского районного отдела судебных приставов г. Ижевска Управления Федеральной службы судебных приставов по Удмуртской Республике о запрете на совершение действий по регистрации от 09.07.2018 №212557533/1820, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись от 16.07.2018 г. №; по постановлению судебного пристава-исполнителя Ленинского районного отдела судебных приставов г. Ижевска Управления Федеральной службы судебных приставов по Удмуртской Республике о запрете на совершение действий по регистрации от 14.01.2019 №1276/18/18020-ИП, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись от 21.01.2019 г. №; по постановлению судебного пристава-исполнителя Ленинского районного отдела судебных приставов г. Ижевска Управления Федеральной службы судебных приставов по Удмуртской Республике о запрете на совершение действий по регистрации от 14.01.2019 №1273/18/18020-ИП, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись от 21.01.2019 г. №; по постановлению судебного пристава-исполнителя Ленинского районного отдела судебных приставов г. Ижевска Управления Федеральной службы судебных приставов по Удмуртской Республике о запрете на совершение действий по регистрации от 05.04.2019 №253719299/1820, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись от 21.04.2019 г. №; по постановлению судебного пристава-исполнителя Ленинского районного отдела судебных приставов г. Ижевска Управления Федеральной службы судебных приставов по Удмуртской Республике о запрете на совершение действий по регистрации от 06.05.2019 №, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись от 15.05.2019 г. №; по постановлению судебного пристава-исполнителя Ленинского районного отдела судебных приставов г. Ижевска Управления Федеральной службы судебных приставов по Удмуртской Республике о запрете на совершение действий по регистрации от 06.05.2019 №, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись от 16.05.2019 г. №; по постановлению судебного пристава-исполнителя Ленинского районного отдела судебных приставов г. Ижевска Управления Федеральной службы судебных приставов по Удмуртской Республике о запрете на совершение действий по регистрации от 08.07.2019 №267680741/1820, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись от 11.07.2019 г. №; по постановлению судебного пристава-исполнителя Ленинского районного отдела судебных приставов г. Ижевска Управления Федеральной службы судебных приставов по Удмуртской Республике о запрете на совершение действий по регистрации от 08.07.2019 №267680661/1820, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись от 12.07.2019 г. №; по постановлению судебного пристава-исполнителя Ленинского районного отдела судебных приставов г. Ижевска Управления Федеральной службы судебных приставов по Удмуртской Республике о запрете на совершение действий по регистрации от 16.03.2020 №, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись от 20.03.2020 г. №; по постановлению судебного пристава-исполнителя Ленинского районного отдела судебных приставов г. Ижевска Управления Федеральной службы судебных приставов по Удмуртской Республике о запрете на совершение действий по регистрации от 20.06.2020 №315738540/1820, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись от 26.02.2020 г. №; по постановлению судебного пристава-исполнителя Ленинского районного отдела судебных приставов г. Ижевска Управления Федеральной службы судебных приставов по Удмуртской Республике о запрете на совершение действий по регистрации от 20.06.2020 №315738848/1820, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись от 26.06.20201 №; по постановлению судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов г. Ижевска Управления Федеральной службы судебных приставов по Удмуртской Республике о запрете на совершение действий по регистрации от 20.06.2020 №315738849/1820, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись от 26.06.2020 г. №; по постановлению судебного пристава-исполнителя Ленинского районного отдела судебных приставов г. Ижевска Управления Федеральной службы судебных приставов по Удмуртской Республике о запрете на совершение действий по регистрации от 20.06.2020 №315738542/1820, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись от 26.06.2020 г. №; по постановлению судебного пристава-исполнителя Ленинского районного отдела судебных приставов г. Ижевска Управления Федеральной службы судебных приставов по Удмуртской Республике о запрете на совершение действий по регистрации от 20.06.2020 №315738603/1820, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись от 26.06.2020 г. №; по постановлению судебного пристава-исполнителя Ленинского районного отдела судебных приставов г. Ижевска Управления Федеральной службы судебных приставов по Удмуртской Республике о запрете на совершение действий по регистрации от 20.06.2020 №315739056/1820, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись от 29.06.2020 г. №; по постановлению судебного пристава-исполнителя Ленинского районного отдела судебных приставов г. Ижевска Управления Федеральной службы судебных приставов по Удмуртской Республике о запрете на совершение действий по регистрации от 01.02.2021 №344959779/1820, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись от 29.06.2020 г. №; по постановлению судебного пристава-исполнителя Ленинского районного отдела судебных приставов г. Ижевска Управления Федеральной службы судебных приставов по Удмуртской Республике о запрете на совершение действий по регистрации от 20.06.2020 №315739061/1820, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись от 03.02.2021 г. №; по постановлению судебного пристава-исполнителя Ленинского районного отдела судебных приставов г. Ижевска Управления Федеральной службы судебных приставов по Удмуртской Республике о запрете на совершение действий по регистрации от 15.09.2021 №376743949/1820, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись от 15.09.2021 г. №.

Требования мотивированы следующим. На основании договора купли-продажи от 23.03.2004г. истец, его бабушка ФИО3, мать ФИО4 приобрели у ответчика ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу: УР, <...>.

В последующем ФИО3 и ФИО4 умерли, на сегодняшний день единственным собственником данного дома является истец.

Начиная с 02.04.2004 года, ФИО2 перестал быть собственником данного дома.

На момент приобретения указанного дома земельный участок под данным домом принадлежал ФИО2 на праве пожизненного наследуемого владения на основании постановления Администрации Ленинского района г.Ижевска № 464 от 16.03.2021г.

С целью оформления своих прав на данный земельный участок 25.11.2021 года истец обратился в Управление Росреестра по УР с заявлением о регистрации права на него.

Уведомлением от 02.12.2021 года № КУВД-001/2021-49966146/1 было сообщено, что начиная с 02.12.2021 года осуществления действий по государственной регистрации права в отношении земельного участка с кадастровым № №, расположенного по адресу: по причине наличия арестов, наложенных на данный участок как на имущество ФИО2

Между тем, начиная с 02.04.2004г. ответчик утратил все права на земельный участок под данным домом.

Определением суда от 05 мая 2022 года в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечен судебный пристав-исполнитель Ленинского РОСП г.Ижевска ФИО5

Определением суда от 14 июня 2022 года в деле в качестве соответчиков привлечены взыскатели НАО «Первое клиентское бюро», Межрайонную ИФНС России № 11 по УР, ПАО НБ «Траст», ПАО «Быстробанк», ЭОС Финанс ГмбХ, ПАО «Банк Уралсиб».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, извещен надлежащим образом по месту регистрации, конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения».

В судебное заседание представитель истца ФИО1 – адвокат Ахмитшин Р.Р., действующий на основании ордера, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представители ответчиков НАО «Первое клиентское бюро», Межрайонную ИФНС России № 11 по УР, ПАО НБ «Траст», ПАО «Быстробанк», ЭОС Финанс ГмбХ, ПАО «Банк Уралсиб» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Третье лицо судебный пристав-исполнитель Ленинского РОСП г.Ижевска УФССП по УР ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, извещен надлежащим образом по месту регистрации, конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения». В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Сообщение считается доставленным, также если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Применительно к правилам ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В материалах дела имеется адресная справка отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по УР, из которой следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: УР, .

Отсутствие надлежащего контроля за поступившей по месту жительства (регистрации) корреспонденцией, является риском самого гражданина. Все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само лицо, а возвращение в суд не полученного адресатом заказного письма в связи с истечением срока хранения, не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением направленной ему судебной корреспонденции.

Суд считает поступившие в адрес суда сведения о невручении почтовой корреспонденции с судебными извещениями, сведениями о надлежащем извещении ответчиков о времени и месте рассмотрения дела.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя истца, ответчиков, третьего лица, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав доводы представителя истца, изучив и исследовав материалы гражданского дела, обозрев материалы исполнительных производств, приходит к следующему.

Судебный пристав является должностным лицом, состоящим на государственной службе (пункт 2 статьи 3 Федерального закона от 21.07.1997 № 118-ФЗ «О судебных приставах», действующей в редакции до 01.01.2020), аналогичные положения установлены ст. 6.4 Федерального закона от 21.07.1997 № 118-ФЗ «Об органах принудительного исполнения Российской Федерации» в редакции Федерального закона от 01.10.2019 № 328-ФЗ.

Задачами исполнительного производства в соответствии со ст. 2 Федерального закона «Об исполнительном производстве» являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством РФ случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

В соответствии со ст. 4 указанного Федерального закона исполнительное производство осуществляется, в том числе, на основе принципа своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения.

Согласно ч. 2 ст. 6 Федерального закона «Об исполнительном производстве» в случае невыполнения законных требований судебного пристава-исполнителя он применяет меры, предусмотренные Федеральным законом «Об исполнительном производстве».

Согласно ч. 1 ст. 64 ФЗ «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 № 229-ФЗ, исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.

Судебный пристав-исполнитель вправе совершать следующие исполнительные действия, в том числе в целях обеспечения исполнения исполнительного документа накладывать арест на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги, изымать указанное имущество, передавать арестованное и изъятое имущество на хранение.

При этом перечень исполнительных действий, приведенный в части 1 статьи 64 Федерального закона № 229-ФЗ, не является исчерпывающим, и судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов (пункт 17 части 1 названной статьи), если они соответствуют задачам и принципам исполнительного производства (статьи 2 и 4 Федерального закона № 229-ФЗ), не нарушают защищаемые федеральным законом права должника и иных лиц. К числу таких действий относится установление запрета на распоряжение принадлежащим должнику имуществом (в том числе запрета на совершение в отношении него регистрационных действий).

Запрет на распоряжение имуществом налагается в целях обеспечения исполнения исполнительного документа и предотвращения выбытия имущества, на которое впоследствии может быть обращено взыскание, из владения должника в случаях, когда судебный пристав-исполнитель обладает достоверными сведениями о наличии у должника индивидуально-определенного имущества, но при этом обнаружить и/или произвести опись такого имущества по тем или иным причинам затруднительно.

Согласно статье 68 Федерального закона «Об исполнительном производстве», мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества.

Запрет на совершение регистрационных действий носит обеспечительный характер и направлен на сохранность имущества должника до исполнения им требований исполнительного документа.

После обнаружения фактического местонахождения имущества и возникновения возможности его осмотра и описи в целях обращения взыскания на него судебный пристав-исполнитель обязан совершить все необходимые действия по наложению ареста на указанное имущество должника по правилам, предусмотренным статьей 80 Федерального закона № 229-ФЗ (пункт 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства»).

В силу части 1 статьи 80 Федерального закона «Об исполнительном производстве», в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, судебный пристав-исполнитель вправе наложить арест на имущество должника.

В соответствии с частью 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте пунктом 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании части 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве», пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, иск об освобождении имущества от ареста может быть предъявлен собственником этого имущества или иным лицом, владеющим имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором.

В судебном заседании достоверно установлено, что 12 ноября 2013 года судебным приставом-исполнителем Ленинского РОСП г. Ижевска УФССП России по УР на основании исполнительного документа (исполнительный лист) серии ВС № 051676792 от 23.10.2013 года, выданного Ленинским районным судом г. Ижевска по делу 2-1913/2013 возбуждено исполнительное производство №59922/13/120/18 о взыскании задолженности по кредитным платежам, обращении взыскания на автомобиль в размере 876142,29 руб. с должника ФИО2 в пользу взыскателя ПАО «Банк Уралсиб».

16.03.2020 года судебным приставом - исполнителем Ленинского РОСП г. Ижевска УФССП России по УР в рамках исполнительного производства №59922/13/120/18 вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации, в том числе на земельный участок с кадастровым номером 18:26:040499:3, расположенный по адресу: <...>.

20.06.2020 года судебным приставом - исполнителем Ленинского РОСП г. Ижевска УФССП России по УР вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации, в том числе на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Ленинского РОСП г. Ижевска УФССП России по УР на основании исполнительного документа (судебный приказ) №2-374/2013 от 28.05.2013 года, выданного мировым судьей судебного участка №5 Ленинского района г. Ижевска УР возбуждено исполнительное производство №1705/14/20/18 о взыскании транспортного налога, налога на имущество, земельного налога, пени в размере 20439,90 руб. с должника ФИО2 в пользу взыскателя Инспекция ФНС РФ по Ленинскому району г.Ижевска.

27.03.2017 года судебным приставом - исполнителем Ленинского РОСП г. Ижевска УФССП России по УР в рамках исполнительного производства №1705/14/20/18 вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации, в том числе на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .

25.01.2022 года судебным приставом - исполнителем Ленинского РОСП г. Ижевска УФССП России по УР в рамках исполнительного производства №1705/14/20/18 вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации, в том числе на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .

22.09.2014 года судебным приставом-исполнителем Ленинского РОСП г. Ижевска УФССП России по УР на основании исполнительного возбуждено исполнительное производство № 50800/14/18020-ИП.

09.04.2015 года судебным приставом - исполнителем Ленинского РОСП г. Ижевска УФССП России по УР в рамках исполнительного производства № 50800/14/18020-ИП вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации, в том числе на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .

04.03.2015 года судебным приставом-исполнителем Ленинского РОСП г. Ижевска УФССП России по УР на основании исполнительного документа выданного Октябрьским районным судом г. Ижевска возбуждено исполнительное производство №15121/15/18020-ИП о взыскании задолженности по кредитным платежам с должника ФИО2 в пользу взыскателя ОАО Национальный банк «Траст».

14.04.2015 года судебным приставом - исполнителем Ленинского РОСП г. Ижевска УФССП России по УР в рамках исполнительного производства № 15121/15/18020-ИП вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации, в том числе на земельный участок с кадастровым номером 18:26:040499:3, расположенный по адресу: .

24.03.2017 года судебным приставом-исполнителем Ленинского РОСП г. Ижевска УФССП России по УР на основании исполнительного документа (судебный приказ) №2-2030/2015 от 10.08.2015 года, выданного мировым судьей судебного участка №5 Ленинского района г. Ижевска УР возбуждено исполнительное производство №16863/17/18020-ИП о взыскании долга, пени, штрафа за счет имущества в размере 16077,93 руб. с должника ФИО2 в пользу взыскателя Межрайонная ИФНС России №11 по УР.

24.05.2017 года судебным приставом - исполнителем Ленинского РОСП г. Ижевска УФССП России по УР в рамках исполнительного производства №16863/17/18020-ИП вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации, в том числе на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: .

27.03.2017 года судебным приставом-исполнителем Ленинского РОСП г. Ижевска УФССП России по УР на основании исполнительного документа (исполнительный лист) ФС №018022634 от 21.01.2014 года, выданного Ленинским районный судом г.Ижевска по гражданскому делу 2-407/2014 возбуждено исполнительное производство №17446/17/18020-ИП о взыскании задолженности по кредитному договору, проценты, штраф, госпошлина в размере 217047,85 руб. с должника ФИО2 в пользу взыскателя ЭОС Финанс ГмбХ.

24.05.2017 года судебным приставом - исполнителем Ленинского РОСП г. Ижевска УФССП России по УР в рамках исполнительного производства №17446/17/18020-ИП вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации, в том числе на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: .

06.05.2019 года судебным приставом - исполнителем Ленинского РОСП г. Ижевска УФССП России по УР в рамках исполнительного производства №17446/17/18020-ИП вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации, в том числе на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .

26.04.2017 года судебным приставом-исполнителем Ленинского РОСП г. Ижевска УФССП России по УР на основании исполнительного документа (судебный приказ) №2а-318/2016 от 01.09.2016 года, выданного мировым судьей судебного участка №5 Ленинского района г. Ижевска УР возбуждено исполнительное производство №24714/17/18020-ИП о взыскании долга, пени, штрафа за счет имущества в размере 99221,83 руб. с должника ФИО2 в пользу взыскателя Межрайонная ИФНС России № по УР.

05.04.2017 года судебным приставом - исполнителем Ленинского РОСП г. Ижевска УФССП России по УР в рамках исполнительного производства №24714/17/18020-ИП вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации, в том числе на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .

06.05.2019 года судебным приставом - исполнителем Ленинского РОСП г. Ижевска УФССП России по УР в рамках исполнительного производства №24714/17/18020-ИП вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации, в том числе на земельный участок с кадастровым номером 18:26:040499:3, расположенный по адресу: <...>.

11.12.2017 года судебным приставом-исполнителем Ленинского РОСП г. Ижевска УФССП России по УР на основании исполнительного документа (судебный приказ) №2а-1839/2017 от 03.07.2017 года, выданного мировым судьей судебного участка №5 Ленинского района г. Ижевска УР возбуждено исполнительное производство №86183/17/18020-ИП о взыскании долга, пени, штрафа за счет имущества в размере 41430 руб. с должника ФИО2 в пользу взыскателя Межрайонная ИФНС России №11 по УР.

25.12.2017 года судебным приставом - исполнителем Ленинского РОСП г. Ижевска УФССП России по УР в рамках исполнительного производства №86183/17/18020-ИП вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации, в том числе на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .

11.12.2017 года судебным приставом-исполнителем Ленинского РОСП г. Ижевска УФССП России по УР на основании исполнительного документа (судебный приказ) №2а-1264/2017 от 26.05.2017 года, выданного мировым судьей судебного участка №5 Ленинского района г. Ижевска УР возбуждено исполнительное производство №86333/17/18020-ИП о взыскании долга, пени, штрафа за счет имущества в размере 23163,71 руб. с должника ФИО2 в пользу взыскателя Межрайонная ИФНС России №11 по УР.

15.01.2018 года судебным приставом-исполнителем Ленинского РОСП г. Ижевска УФССП России по УР на основании исполнительного документа (судебный приказ) №2-2840/2012 от 27.11.2012 года, выданного мировым судьей судебного участка №4 Октябрьского района г. Ижевска УР возбуждено исполнительное производство №1276/18/18020-ИП о взыскании задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки), госпошлины, процентов (с последующим начислением) в размере 171797,35 руб. с должника ФИО2 в пользу взыскателя ПАО «Быстро Банк».

14.01.2019 года судебным приставом - исполнителем Ленинского РОСП г. Ижевска УФССП России по УР в рамках исполнительного производства №1276/18/18020-ИП вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации, в том числе на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .

08.07.2019 года судебным приставом - исполнителем Ленинского РОСП г. Ижевска УФССП России по УР вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации, в том числе на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .

15.01.2018 года судебным приставом-исполнителем Ленинского РОСП г. Ижевска УФССП России по УР на основании исполнительного документа (судебный приказ) №2-2839/2012 от 27.11.2012 года, выданного мировым судьей судебного участка №4 Октябрьского района г. Ижевска УР возбуждено исполнительное производство №1273/18/18020-ИП о взыскании задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки), госпошлины, процентов (с последующим начислением) в размере 57452,20 руб. с должника ФИО2 в пользу взыскателя ПАО «Быстро Банк».

08.07.2019 года судебным приставом - исполнителем Ленинского РОСП г. Ижевска УФССП России по УР в рамках исполнительного производства №1273/18/18020-ИП вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации, в том числе на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: .

30.03.2018 года судебным приставом-исполнителем Ленинского РОСП г. Ижевска УФССП России по УР на основании исполнительного документа (исполнительный лист) ВС №059956262 от 15.12.2014 года, выданного Октябрьским районный судом г.Ижевска по гражданскому делу №2-6233/2014 возбуждено исполнительное производство №30817/18/18020-ИП о взыскании задолженности по кредитному договору, проценты, штраф, госпошлина в размере 649798,51 руб. с должника ФИО2 в пользу взыскателя ОАО Национальный банк «Траст».

09.07.2018 года судебным приставом - исполнителем Ленинского РОСП г. Ижевска УФССП России по УР в рамках исполнительного производства № №30817/18/18020-ИП вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации, в том числе на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .

03.10.2019 года судебным приставом-исполнителем Ленинского РОСП г. Ижевска УФССП России по УР на основании исполнительного документа (судебный приказ) №2-1112/2019 от 19.04.2019 года, выданного мировым судьей судебного участка №3 Ленинского района г. Ижевска УР возбуждено исполнительное производство №102690/19/18020-ИП о взыскании задолженности за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени в размере 10970,16 руб. с должника ФИО2 в пользу взыскателя ООО Районная теплоснабжающая компания.

20.06.2020 года судебным приставом - исполнителем Ленинского РОСП г. Ижевска УФССП России по УР в рамках исполнительного производства №102690/19/18020-ИП вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации, в том числе на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <...>.

18.01.2020 года судебным приставом-исполнителем Ленинского РОСП г. Ижевска УФССП России по УР на основании исполнительного документа (судебный приказ) №2а-4319/2019 от 21.10.2019 года, выданного мировым судьей судебного участка №5 Ленинского района г. Ижевска УР возбуждено исполнительное производство №2434/20/18020-ИП о взыскании налога, пени штрафа за счет имущества в размере 8612,66 руб. с должника ФИО2 в пользу взыскателя Межрайонной ИФНС России № 11 по УР.

27.01.2022 года судебным приставом - исполнителем Ленинского РОСП г. Ижевска УФССП России по УР в рамках исполнительного производства№2434/20/18020-ИП вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации, в том числе на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .

30.03.2020 года судебным приставом-исполнителем Ленинского РОСП г. Ижевска УФССП России по УР на основании исполнительного документа (судебный приказ) №2-4512/2019 от 28.11.2019 года, выданного мировым судьей судебного участка №3 Ленинского района г. Ижевска УР возбуждено исполнительное производство №34462/20/18020-ИП о взыскании задолженности за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени в размере 8359,68 руб. с должника ФИО2 в пользу взыскателя ООО Районная теплоснабжающая компания.

20.06.2020 года судебным приставом - исполнителем Ленинского РОСП г. Ижевска УФССП России по УР в рамках исполнительного производства №34462/20/18020-ИП вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации, в том числе на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .

01.09.2020 года судебным приставом-исполнителем Ленинского РОСП г. Ижевска УФССП России по УР на основании исполнительного документа (судебный приказ) №2а-2639/2020 от 19.06.2020 года, выданного мировым судьей судебного участка №5 Ленинского района г. Ижевска УР возбуждено исполнительное производство №81594/20/18020-ИП о взыскании налога, пени штрафа за счет имущества в размере 14077,10 руб. с должника ФИО2 в пользу взыскателя Межрайонной ИФНС России № 11 по УР.

01.02.2022 года судебным приставом - исполнителем Ленинского РОСП г. Ижевска УФССП России по УР в рамках исполнительного производства №81594/20/18020-ИП вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации, в том числе на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <...>.

19.11.2020 года судебным приставом-исполнителем Ленинского РОСП г. Ижевска УФССП России по УР на основании исполнительного документа (судебный приказ) №2а-2087/2020 от 28.04.2020 года, выданного мировым судьей судебного участка №3 Ленинского района г. Ижевска УР возбуждено исполнительное производство №131528/20/18020-ИП о взыскании долга, пени, штрафа в размере 23253,46 руб. с должника ФИО2 в пользу взыскателя Межрайонная ИФНС России №11 по УР.

14.12.2020 года судебным приставом - исполнителем Ленинского РОСП г. Ижевска УФССП России по УР в рамках исполнительного производства №131528/20/18020-ИП вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации, в том числе на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .

01.09.2021 года судебным приставом-исполнителем Ленинского РОСП г. Ижевска УФССП России по УР на основании исполнительного документа (судебный приказ) №2-4299/2019 от 17.10.2019 года, выданного мировым судьей судебного участка №5 Ленинского района г. Ижевска УР возбуждено исполнительное производство №111506/21/18020-ИП о взыскании задолженности по кредитным платежам, процентов, пени в размере 10200 руб. с должника ФИО2 в пользу взыскателя НАО «Первое коллекторское бюро».

15.09.2021 года судебным приставом - исполнителем Ленинского РОСП г. Ижевска УФССП России по УР в рамках исполнительного производства №111506/21/18020-ИП вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации, в том числе на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .

Обращаясь с иском, истец указывает на принадлежность ему дома с постройками и пристройками, по адресу: .

В судебном заседании установлено, что истец об ограничительных мерах в отношении земельного участка, в виде запрета на регистрационные действия узнал после получения уведомления Управления Росреестра по УР от 02.12.2021 года № КУВД-001/2021-49966146/1.

По смыслу закона заявитель иска об освобождении имущества от ареста, включающий в себя запрет распоряжаться имуществом, должен доказать свои права на данное имущество.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 03.03.2014 года ФИО6, действующая по доверенности от имени ФИО2 (продавец) продала, а ФИО3, ФИО4, действующая за себя лично и совместно с ФИО7, действуя за своего несовершеннолетнего сына ФИО1 (покупатели) купили жилой дом с пристройками, служебной постройкой, сооружениями, находящимися по адресу: долях: 5/8 долей ФИО1, 3/16 доли ФИО3, 3/16 доли ФИО4

Данный договор купли-продажи зарегистрирован в органе государственной регистрации прав недвижимости и сделок с ними.

Согласно договора от 21.12.2015г. ФИО7 (даритель) передал безвозмездно, а ФИО1 (одаряемый) принял в дар по настоящему договору в собственность 1/8 долю на жилой дом с постройками, находящихся по адресу: УР, , расположенный на земельном участке площадью 264 кв.м., состоящий из основного одноэтажного строения площадью 27,9 кв.м. Кадастровый (или условный) номер объекта №.

Данный договор зарегистрирован в органе государственной регистрации прав недвижимости и сделок с ними.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 22.12.2015 года ФИО1 принадлежит 1/8 доля жилого дома с пристройками и постройками: сени, сени, навес; сооружения, назначение: жилое, площадь 27,9 кв.м., количество этажей: 1, адрес (местонахождение) объекта: УР, .

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 11.01.2016 года ФИО1 принадлежит 1/4 доля жилого дома жилого дома с пристройками и постройками: сени, сени, навес, сооружения, назначение: жилое, площадь 27,9 кв.м., количество этажей: 1, адрес (местонахождение) объекта: УР, , .

Согласно п.2 договора купли-продажи от 23.03.2004г., площадь земельного участка составляет 264 кв.м. Указанный земельный участок расположен на землях поселений. Земельный участок площадью 264 кв.м. предоставлен ФИО2 на праве пожизненного наследуемого владения на основании Постановления Администрации Ленинского района г.Ижевска УР №464 от 16.03.2001г. «О предоставлении на праве пожизненного наследуемого владения земельного участка».

Регистрационной палатой УР 10.07.2001г. выдано свидетельство о государственной регистрации права №, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.07.2021 года сделана запись регистрации № № Кадастровый (условный) номер объекта №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 22.03.2022 года земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения ФИО2 (государственная регистрация права 05.07.2001г. №.

Согласно уведомления о приостановлении государственной регистрации от 02 декабря 2021 года № КУВД-001/2021-49966146/1 начиная со 02 декабря 2021 года приостановлено осуществление действий по государственной регистрации прав в отношении земельного участка с кадастровым номером 18:26:040499:3, расположенного по адресу: , в связи с поступлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР:

- постановления судебного пристава-исполнителя от 14.04.2015 №и/п 15121/15/18020-ИП, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись от 22.04.2015 г. №;

- постановления судебного пристава-исполнителя Ленинского районного отдела судебных приставов г. Ижевска Управления Федеральной службы судебных приставов по Удмуртской Республике о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от 09.04.2015 №и/п 50800/14/18020-ИП, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись от 22.04.2015 г. №;

- постановления судебного пристава-исполнителя Ленинского районного отдела судебных приставов г. Ижевска Управления Федеральной службы судебных приставов по Удмуртской Республике о запрете на совершение действий по регистрации от 24.05.2017 №17446/17/18020-ИП, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись от 02.06.2017 г. №;

- постановления судебного пристава-исполнителя Ленинского районного отдела судебных приставов г. Ижевска Управления Федеральной службы судебных приставов по Удмуртской Республике о запрете на совершение действий по регистрации от 24.05.2017 №16863/17/18020-ИП, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись от 05.06.2017 г. №;

- постановления судебного пристава-исполнителя Ленинского районного отдела судебных приставов г. Ижевска Управления Федеральной службы судебных приставов по Удмуртской Республике о запрете на совершение действий по регистрации от 29.12.2017 №186245159/1820, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись от 29.12.2017 г. №;

- постановления судебного пристава-исполнителя Ленинского районного отдела судебных приставов г. Ижевска Управления Федеральной службы судебных приставов по Удмуртской Республике от 23.03.2018 №98862070/1820, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись от 29.03.2018 г. №;

- постановления судебного пристава-исполнителя Ленинского районного отдела судебных приставов г. Ижевска Управления Федеральной службы судебных приставов по Удмуртской Республике о запрете на совершение действий по регистрации от 23.03.2018 №198861965/1820, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись от 30.03.2018 г. №;

- постановления судебного пристава-исполнителя Ленинского районного отдела судебных приставов г. Ижевска Управления Федеральной службы судебных приставов по Удмуртской Республике о запрете на совершение действий по регистрации от 09.07.2018 №212557533/1820, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись от 16.07.2018 г. №;

- постановления судебного пристава-исполнителя Ленинского районного отдела судебных приставов г. Ижевска Управления Федеральной службы судебных приставов по Удмуртской Республике о запрете на совершение действий по регистрации от 14.01.2019 №1276/18/18020-ИП, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись от 21.01.2019 г. №;

- постановления судебного пристава-исполнителя Ленинского районного отдела судебных приставов г. Ижевска Управления Федеральной службы судебных приставов по Удмуртской Республике о запрете на совершение действий по регистрации от 14.01.2019 №1273/18/18020-ИП, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись от 21.01.2019 г. №;

- постановления судебного пристава-исполнителя Ленинского районного отдела судебных приставов г. Ижевска Управления Федеральной службы судебных приставов по Удмуртской Республике о запрете на совершение действий по регистрации от 05.04.2019 №253719299/1820, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись от 21.04.2019 г. №;

- постановления судебного пристава-исполнителя Ленинского районного отдела судебных приставов г. Ижевска Управления Федеральной службы судебных приставов по Удмуртской Республике о запрете на совершение действий по регистрации от 06.05.2019 №258236690/1820, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись от 15.05.2019 г. №;

- постановления судебного пристава-исполнителя Ленинского районного отдела судебных приставов г. Ижевска Управления Федеральной службы судебных приставов по Удмуртской Республике о запрете на совершение действий по регистрации от 06.05.2019 №258236178/1820, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись от 16.05.2019 г. №;

- постановления судебного пристава-исполнителя Ленинского районного отдела судебных приставов г. Ижевска Управления Федеральной службы судебных приставов по Удмуртской Республике о запрете на совершение действий по регистрации от 08.07.2019 №267680741/1820, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись от 11.07.2019 г. №;

- постановления судебного пристава-исполнителя Ленинского районного отдела судебных приставов г. Ижевска Управления Федеральной службы судебных приставов по Удмуртской Республике о запрете на совершение действий по регистрации от 08.07.2019 №267680661/1820, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись от 12.07.2019 г. №;

- постановления судебного пристава-исполнителя Ленинского районного отдела судебных приставов г. Ижевска Управления Федеральной службы судебных приставов по Удмуртской Республике о запрете на совершение действий по регистрации от 16.03.2020 №306186003/1820, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись от 20.03.2020 г. №;

- постановления судебного пристава-исполнителя Ленинского районного отдела судебных приставов г. Ижевска Управления Федеральной службы судебных приставов по Удмуртской Республике о запрете на совершение действий по регистрации от 20.06.2020 №315738540/1820, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись от 26.02.2020 г. №;

- постановления судебного пристава-исполнителя Ленинского районного отдела судебных приставов г. Ижевска Управления Федеральной службы судебных приставов по Удмуртской Республике о запрете на совершение действий по регистрации от 20.06.2020 №315738848/1820, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись от 26.06.20201 №;

- постановления судебного пристава-исполнителя Ленинского районного отдела судебных приставов г. Ижевска Управления Федеральной службы судебных приставов по Удмуртской Республике о запрете на совершение действий по регистрации от 20.06.2020 №315738849/1820, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись от 26.06.2020 г. №;

- постановления судебного пристава-исполнителя Ленинского районного отдела судебных приставов г. Ижевска Управления Федеральной службы судебных приставов по Удмуртской Республике о запрете на совершение действий по регистрации от 20.06.2020 №315738542/1820, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись от 26.06.2020 г. №;

- постановления судебного пристава-исполнителя Ленинского районного отдела судебных приставов г. Ижевска Управления Федеральной службы судебных приставов по Удмуртской Республике о запрете на совершение действий по регистрации от 20.06.2020 №315738603/1820, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись от 26.06.2020 г. №;

- постановления судебного пристава-исполнителя Ленинского районного отдела судебных приставов г. Ижевска Управления Федеральной службы судебных приставов по Удмуртской Республике о запрете на совершение действий по регистрации от 20.06.2020 №315739056/1820, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись от 29.06.2020 г. №;

- постановления судебного пристава-исполнителя Ленинского районного отдела судебных приставов г. Ижевска Управления Федеральной службы судебных приставов по Удмуртской Республике о запрете на совершение действий по регистрации от 01.02.2021 №344959779/1820, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись от 29.06.2020 г. №;

- постановления судебного пристава-исполнителя Ленинского районного отдела судебных приставов г. Ижевска Управления Федеральной службы судебных приставов по Удмуртской Республике о запрете на совершение действий по регистрации от 20.06.2020 №315739061/1820, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись от 03.02.2021 г. №;

Статья 35 Конституции РФ, указывает на то, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 552 ГК РФ по договору купли-продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую, недвижимость передаются Права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимым для ее использования.

Согласно ст. 265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В соответствии со ст. 266 ГК РФ гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет право владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству. Если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности.

В соответствии со ст. 216 ч. 1 абз.1 ГК РФ к вещным правам, наряду с правом собственности, относится, и право пожизненного наследуемого владения, и пользования земельным, участком, которое в соответствии с со ст. 265 ГК РФ, в отношений земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданином по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Это право защищается законом и может быть ограничено только на основании Федерального закона.

На день разрешения спора требований закона, ограничивающего имеющиеся права пользования, закрепленным за жилым домом в установленном порядке земельным участком не имеется. Доказательств того, что спорный земельный участок находится на территории такого округа, где ограничено или запрещено проживание, осуществление - любой хозяйственной деятельности администрацией не представлено. Каких-либо доказательств в подтверждение невозможности закрепления за истцом права пожизненного наследуемого владения на земельный участок суду также не представлено.

В соответствии с ч. 3 ст. 35, ч. 1 ст. 17, ч. 1 ст. 55 Конституции РФ следует, что права постоянного (бессрочного пользования) и пожизненного наследуемого владения земельным участками подлежат защите, механизм которой гарантирован ст. ст. 35, 45, 46 Конституций РФ, по правилам, действующим применительно к праву собственности (ст. ст. 216, 279, 283, 304, 305 ГК РФ).

В соответствии со ст. 21 ЗК РФ (действовавшей до 01 марта 2015, то есть в период приобретения жилого дома, расположенного на спорном земельном участке) право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается.

Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на такой участок по наследству.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом РФ, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса РФ. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой этим зданием и необходимой для его использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Это же следует и из п. 3 ст. 552 ГК РФ, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном, участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Таким образом, право пожизненного наследуемого владения земельным участком перешло к истцу в порядке правопреемства от прежнего собственника (наследование) одновременно с приобретением права собственности на строение.

Учитывая положения п. 9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», согласно которому государственные акты и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, требования истца следует считать обоснованными.

Ответчиками не предоставлено доказательств того, что пользование и владение истцом земельным участком, которым предыдущий владелец, пользовался на праве пожизненного наследуемого владения, является временным и не соответствует титулу пожизненного наследуемого владения. Новый Земельный кодекс исходит из признания ранее возникших прав на земельные участки ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» не предусматривает возможности, прекращения, приобретенного, в силу ранее действующих норм права, пользования и владения земельным участком.

В ходе проведения земельной реформы, начавшейся в 1990 г., как до, так и после принятия 12.12.1993 г. Указом Президента РФ № 2287 от 24.12.1993 г. Конституции РФ, конституционными положениями РФ (ст.9ч2, ст. 36 ч. 1 и ч. 2) законодательно закреплено право частной собственности на землю.

В рамках этого положения следует, что законодатель обеспечил гражданам по их выбору возможность продолжать пользоваться земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды или временного пользования, либо переоформить имеющийся правовой титул прав на землю на любой иной.

При этом исключалось как автоматическое изменение титулов прав на землю, т.е. переоформление титула - это право гражданина и инициатива должна исходить от него, так и какое-либо ограничение права пользования земельным участком в связи с не переоформлением имеющегося правового титула.

Такая линия развития земельной реформы выдерживалась в федеральном законодательстве, регулирующем правила переоформления прав на земельные участки, что следует из положений Закона РФ от 23.12.1992 г. «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства», Указа Президента РФ от 7.03.1996 г. «О реализации конституционных прав граждан на землю». Регулирование этих отношений, предусмотренное введением в действие с 29.10.2001 г. Земельного кодекса РФ, также не ограничивает право и возможности гражданина выбрать - продолжать пользоваться земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды, поскольку в данном случае речь идет не о предоставлении земельного участка, т.е. первичного получения земли, а о перерегистрации права владения и пользования земельными участками, предоставленными в установленном порядке.

Исходя из этого, поскольку законодатель обеспечил гражданам по их выбору возможность продолжать пользоваться земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды или временного пользования, либо переоформить имеющийся правовой титул прав на землю на любой иной, требования истицы о признании за ней права на участок в постоянное бессрочное пользование не противоречит закону.

На день разрешения спора требований закона, ограничивающих имеющиеся права пользования и владения земельным участком, расположенным по адресу: , не имеется.

Согласно п. п. 5 п. 1 ст. 1 Земельного Кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой этим зданием и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий, право на землю.

Это же следует и из ст. 273 ГК РФ, согласно которой при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится к приобретателю здания (сооружения) переходят права на земельный участок.

Из приведенных правовых норм следует, что право пожизненного наследуемого владения соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, переходит в порядке право преемства, от прежнего собственника к новому собственнику одновременно с приобретением права собственности на здание, строение, сооружение.

Таким образом, к истцу одновременно с приобретением права собственности на жилой дом по договору купли-продажи и договору дарения в порядке правопреемства; от прежнего собственника жилого дома перешло право пожизненного наследуемого владения-на земельный участок, занятый жилым домом.

В силу ч. 1. ст. 45 Земельного Кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным, участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от, принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством. Таких обстоятельств в ходе разбирательства по делу установлено не было.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ (в редакции от 23 ноября 2007 г.) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» также предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из приведенных правовых норм следует, что право пожизненного наследуемого владения соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования переходит в порядке правопреемства от прежнего собственника к новому собственнику одновременно с приобретением права собственности на здание, строение, сооружение.

Таким образом, к ФИО1 одновременно с приобретением права собственности на жилой дом с пристройками и постройками: сени, сени, навес, сооружения, назначение: жилое, площадь 27,9 кв.м., количество этажей: 1, адрес (местонахождение) объекта: по договору купли-продажи от 23.03.2004 года перешло право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, занятый жилым домом и необходимой для его использования.

Согласно требования ст. 442 ГПК РФ в случае допущения судебным приставом-исполнителем при производстве ареста имущества нарушения федерального закона, которое является основанием для отмены ареста независимо от принадлежности имущества должнику или другим лицам, заявление должника об отмене ареста имущества рассматривается судом в порядке, предусмотренном статьей 441 настоящего Кодекса.

Такое заявление может быть подано до реализации арестованного имущества. Заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. В случае если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. В случае если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что право ФИО2 на спорный земельный участок утрачено ранее, чем были возбуждены исполнительные производства, в рамках которых наложены запреты на совершение действий по регистрации, в связи с чем, требования ФИО1 об освобождении имущества от ареста в виде запрета на совершение действий по регистрации являются правомерными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серия ) к ФИО2 (паспорт ) об освобождении имущества от ареста удовлетворить.

Отменить запрет на регистрационные действия в отношении земельного участка, имеющего кадастровый №, расположенный по адресу: , произведенный в рамках исполнительных производств № 59922/13/20/18 от 12.11.2013 года; № 1705/14/20/18 от 20.01.2014 года; № 50800/14/18020-ИП от 22.09.2014 года; № 15121/15/18020-ИП от 04.03.2015 года; № 16863/17/18020-ИП от 24.03.2017 года; № 17446/17/18020-ИП от 27.03.2017 года; № 24714/17/18020-ИП от 26.04.2017 года; № 86183/17/18020-ИП от 11.12.2017 года; № 86333/17/18020-ИП от 11.12.2017 года; 1276/18/18020-ИП от 15.01.2018 года; 1273/18/18020-ИП от 15.01.2018 года; 30817/18/18020-ИП от 30.03.2018 года; 102690/19/18020-ИП от 03.10.2019 года; №2434/20/18020-ИП от 18.01.2020 года; 34462/20/18020-ИП от 30.03.2020 года; 81594/20/18020-ИП от 01.09.2020 года; № 131528/20/18020-ИП от 19.11.2020 года; № 111506/21/18020-ИП от 01.09.2021 года возбужденных постановлениями судебных пристав-исполнителей Ленинского РОСП г.Ижевска УФССП России по Удмуртской Республике.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в порядке апелляционного производства путем принесения апелляционной жалобы в Ленинский районный суд г. Ижевска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 05 сентября 2022 года.

Судья: Пестряков Р.А.