Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ТСЖ «Дом 116», ФИО2 о признании решения общего собрания недействительным, ликвидации товарищества собственников жилья, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации

Установил:

Истец ФИО4 обратилась с иском к ответчикам к ТСЖ «Дом 116», ФИО2 о признании решения общего собрания недействительным, ликвидации товарищества собственников жилья, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации. В обоснование иска указывает, что она является собственником квартиры Адрес изъят. В начале Дата изъята она узнала, что в доме, где она живет, проведено общее собрание собственников помещений, на котором принято решение о смене способа управления на управление ТСЖ. Дом управляется ООО «Стройсервис», ее как собственника все устраивает, и она не хочет менять способ управления. В ООО «Стройсервис» ее ознакомили с копией протокола Номер изъят общего собрания собственников. Истец указывает на нарушение жилищного законодательства. Надлежащим образом она не была извещена о проведении собрания, на собрании не присутствовала и решения не принимала. Общая площадь дома составляет 11697, 2 кв.м., а не 11698, 8 кв.м. Из протокола следует, что председателем правления ТСЖ избран ФИО2, проживающий в квартире Адрес изъят, а председателем может быть только собственник помещения в многоквартирном доме. Протокол подписан председателем ФИО2, секретарем Роженцовой И.А., председателем счетной комиссии ФИО5, к протоколу приложены 10 подписных листов, протокол не подписан всеми проголосовавшими за принятие решения. Истца ознакомили с решением Ленинского районного суда Адрес изъят от Дата изъята постановившим признать недействительным решение собрания собственников дома по адресу Адрес изъят, а ТСЖ «Дом 116» зарегистрировано путем внесения изменения в уже существующие в ИФНС сведения о государственной регистрации ТСЖ «Наш дом». На основании изложенного просит признать решение общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений многоквартирного дома, оформленное протоколом Номер изъят от Дата изъята общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Адрес изъят, проходившего в форме заочного голосования до Дата изъята не действительным. Ликвидировать ТСЖ «Дом 116», зарегистрированное по адресу Адрес изъят, признать недействительным свидетельство о государственной регистрации юридического лица ТСЖ «Дом 116».

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, извещена надлежащим образом, направила ходатайство об отложении рассмотрения дела.

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Поскольку истец ФИО4 не представила сведений о причинах неявки, суд определил рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители ответчика ТСЖ «Дом 116» Роженцова И.А., ФИО1 и ответчик ФИО2 иск не признали. Ответчик ФИО2 пояснил, что он собственник квартиры, расположенной по адресу Адрес изъят, квартира приобретена в период брака, но оформлена на супругу, находится в совместной собственности. Представитель ФИО1 пояснила, что очное собрание не состоялось, не было кворума, поэтому проводили в форме заочного голосования. ФИО2 пояснил, что их как собственников не устраивал прежний способ управления, они решили избрать ТСЖ.

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции Кировской области по доверенности по доверенности ФИО3 пояснила, что с иском не согласны. В отношении ТСЖ «Дом 116» проведена внеплановая документарная проверка с целью установления фактов, указанных в обращениях ООО «Стройсервис» и ФИО4 В ходе проверки были запрошены многочисленные документы, составлен акт проверки, согласно которого установлен кворум, правомочие собрания, нарушений к кандидатуре ФИО2 не установлено. Истец ФИО4 извещалась о проведении собрания Дата изъята г., в подтверждение представлены сведения с сайта Почты России. ФИО2 является сособственником жилого помещения, в силу положений Семейного Кодекса РФ. Подписные листы, в которых имеются подписи принявших участие в голосовании, являются неотъемлемым приложением к протоколу. Пояснила, что собственники вправе избрать способ управления многоквартирного дома. Нарушений, влекущих признание решения собрания недействительным, проверкой не установлено.

Третье лицо ИФНС России по городу Кирову извещено надлежащим образом. В представленном отзыве указывают, что Дата изъята ИФНС России по городу Кирову принято решение Номер изъят о государственной регистрации о внесении изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в ЕГРЮЛ, не связанные с внесением изменений в учредительные документы, на основании заявления (ГРН Номер изъят Согласно представленным документам председателем ТСЖ «Наш дом» стал ФИО2 Дата изъята ИФНС по городу Кирову было принято решение Номер изъят о государственной регистрации о внесении изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в ЕРЮЛ, связанных с внесением изменений в учредительные документы, на основании заявления (ГРН Номер изъят). Согласно представленным документам ТСЖ «Наш дом» сменил наименование на ТСЖ «Дом 116». Инспекцией ФНС России по городу Кирову обоснованно при отсутствии оснований для отказа было принято решение от Дата изъята Номер изъят и № Номер изъят. что полностью соответствует нормам законодательства, регулирующего проведение государственной регистрации. Просят рассмотреть дело без участия представителя.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что истец ФИО4 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу Адрес изъят, согласно свидетельства о государственной регистрации права от Дата изъята.

Решением Ленинского районного суда г. Кирова от 28 января 2009 года, которым признано недействительным решение общего собрания собственников дома по адресу Адрес изъят, без даты, о создании Товарищества собственников жилья и избрании председателем Л..; признано недействительным решение общего собрания собственников дома по адресу: Адрес изъят от Дата изъята о выборе председателя товарищества собственников жилья, правления дома, утверждении устава Товарищества собственников жилья «Наш Дом».

Из протокола Номер изъят общего собрания собственников следует, что Дата изъята собственники помещений по адресу Адрес изъят провели общее собрание о создании ТСЖ в многоквартирном доме, всего присутствовало 15,7 % голосов от общего числа голосов, так как кворума не было решение вопросов повестки дня отложили на следующее собрание, которое будет проведено с Дата изъята по Дата изъята по заочной форме.

Инициативной группой размещено уведомление о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу Адрес изъят в период с Дата изъята по Дата изъята в форме заочного голосования, с повесткой общего собрания собственников помещений. В материалы дела представлены копии подписных листов о получении уведомления собственниками жилых помещений о проведении общего собрания.

Согласно протокола Номер изъят от Дата изъята общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Адрес изъят, проходившего в форме заочного голосования до Дата изъята г., кворум 66, 73% голосов от общего числа голосов собственников помещений, приняты решения: 1. Назначить председателем собрания ФИО2, секретарем собрания Р.., счетную комиссию утвердить в составе: ФИО1, Роженцова И.А. 2. Выбрать способ управления многоквартирного дома – ТСЖ (за – 90, 22%). 3. Создать ТСЖ «Дом 116» (за – 59, 86 %). 4. Утвердить новую редакцию устава ТСЖ, изменить наименование на ТСЖ «Дом 116» (за – 59, 50%). 5. Утверждение количества правления – пять человека (за 7 – 70, 15 %). 6. Избрать правление ТСЖ «Дом 116»: ФИО2, Р., М., П.., Н.. 7. Избрать председателем правления ТСЖ «Дом 116» ФИО2 (за – 87, 74 %). 8. Избрать ревизором ТСЖ «Дом 116» - решение не принято. 9. Правлению ТСЖ оформить документы на внесение изменений в устав ТСЖ «Наш Дом» в соответствии с требованиями законодательства, организовать действия по государственной регистрации изменений и получение всех необходимых реквизитов юридического лица (за – 89%). 10. Установить, что ТСЖ «Дом 116» заключает договор на обслуживание с управляющей организацией (за – 86,37%). 11. Определить способ ознакомления с решениями правления ТСЖ « Дом 116» - решение не принято. 12. Утвердить ответственным за хранение протоколов ТСЖ «Дом 116» председателя правления (за – 91, 05%). 13. Передать общее имущество многоквартирного дома в пользование ТСЖ «Дом 116» и поручить председателю ТСЖ получить документы у ООО «Стройсервис» на основании акта приемки – передачи (за – 89, 14%). 14. Передать право пользования земельным участком с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом, ТСЖ «Дом 116» (за – 90, 22%).

Из акта проверки Государственной жилищной инспекции Кировской области от Дата изъята следует, что на основании приказа начальника государственной жилищной инспекции Кировской области Ш.. Номер изъят от Дата изъята, была проведена внеплановая документарная проверка в отношении товарищества собственников жилья «Дом 116» (далее - ТСЖ), ИНН Номер изъят, ОГРН Номер изъят, расположенного по адресу: Адрес изъят,, дата регистрации Дата изъята., председатель правления товарищества -ФИО6, проверки фактов, указанных в обращениях: юридического лица ООО «Стройсервис» (юридический адрес: Адрес изъят, Адрес изъят, ИНН Номер изъят, ОГРН Номер изъят) (регистрационный Номер изъят от Дата изъята г.) и собственника помещения, проживающего по в МКД № 116 по Адрес изъят (регистрационный № Номер изъят от Дата изъята.): о фактах нарушения обязательных требований к порядку соблюдения процедуры проведения собрания собственников помещений в многоквартирном доме Адрес изъят в форме заочного голосования, состоявшегося с Дата изъята по Дата изъятаг., о смене способа управления МКД и создании ТСЖ; о несоблюдение обязательных требований установленных законодательством РФ к порядку выбора членов правления и председателя правления ТСЖ «Дом 116» (далее ТСЖ).

Продолжительность (период) проверки: с Дата изъята по Дата изъята - 20 рабочих дней. Акт составлен: Государственной жилищной инспекцией Кировской области. С копией приказа о проведении проверки ТСЖ «Дом 116» ознакомлено извещением от Дата изъята № Номер изъят, которое было получено лично председателем правления ТСЖ «Дом 116» Дата изъята Вид проверки: внеплановая. Форма проверки: документарная. Лицо, проводившее проверку: Б., заместитель начальника инспекции, начальник отдела юридической, финансовой и информационной работы государственной жилищной инспекции Кировской области. Лица, привлекаемые к проведению проверки: нет

В ходе проверки, проводимой с Дата изъята по Дата изъята установлено:

Дата изъята. по адресу: Адрес изъят состоялось общее собрание собственников помещений с повесткой дня:

1. Процедурные вопросы.

2. Выбор способа управления многоквартирным домом (в соответствии со ст. 161 ЖК РФ).

3.Создание товарищества собственников жилья.

4. Утверждение нового устава ТСЖ, в случае выбора в качестве способа управления многоквартирным домом - управление ТСЖ. 5. Определение количественного состава правления ТСЖ.

6. Избрание правления ТСЖ.

7. Избрание председателя правления ТСЖ.

8. Определение количественного состава и избрание ревизионной комиссии или ревизора.

9. Государственная регистрация юридического лица.

10. Управление деятельностью ТСЖ.

11. Определение способа уведомления (ознакомления) собственников с решениями Правления ТСЖ.

12. Утверждение места, условий хранения протоколов и решений собственников, а также лица, ответственного за хранение.

13. Передача в пользование общего имущества в многоквартирном доме.

14. Оформление права общей долевой собственности на земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом, и установление пределов его использования.

На собрании Дата изъята присутствовали собственники помещений, обладающие 15,7 % голосов от общего числа голосов всех собственников. В связи с отсутствием кворума, собрание признано не правомочным и принято решение о проведении общего собрания с аналогичной повесткой дня в форме заочного голосования с Дата изъята по Дата изъята Решение оформлено протоколом Номер изъят от Дата изъята

Согласно протокола Номер изъят от Дата изъята общее собрание собственников помещений по адресу: Адрес изъят проходило в форме заочного голосования с Дата изъята по Дата изъята Повестка дня общего собрания, проходившего в форме заочного голосования с Дата изъята по Дата изъята соответствовала повестке дня общего собрания, состоявшегося Дата изъята Исключение составил вопрос № 3, в который согласно уведомления о проведении общего собрания и протокола Номер изъят от Дата изъята. были внесены пояснения о том, что создание ТСЖ, проводится путем внесения изменений в учредительные документы, а именно в устав ТСЖ «Наш дом», в связи со сменой наименования юридического лица.

Согласно пояснений председателя ФИО2 обработка бюллетеней заняла продолжительное время в связи с тем, что это не основная работа членов инициативной группы (копии бюллетеней прилагаются). К Дата изъятаг. результаты голосования были вывешены в подъезды и переданы собственникам офисных помещений через арендаторов и сотрудников. К Дата изъятаг. был составлен и подписан протокол всеми собственниками, принявшими участие в голосовании.

На основании протокола Номер изъят от Дата изъята в голосовании приняли участие собственники, обладающие общей площадью 7807 кв.м., что составило 66,73% голосов от общего количества голосов всех собственников помещений дома. Общая площадь помещений составляет 11698,8 кв.м.

Решение по вопросам создания ТСЖ «Дом 116» (внесение изменений в учредительные документы) и утверждения новой редакции устава ТСЖ, изменения наименования на ТСЖ «Дом 116» приняты большинством голосов от общего числа голосов всех собственников помещений дома. Решение по вопросам выбора способа управления многоквартирным домом - товарищество собственников жилья; утверждение количественного состава членов правления в составе 5 человек; а также выборы членов правления в составе: ФИО2 (кв. Номер изъят), Р. (кв. Номер изъят), М. (кв. Номер изъят), П. (кв. Номер изъят), Н. (кв. Номер изъят приняты большинством голосов от голосов собственников, принявших участие в голосовании. Протокол Номер изъят от Дата изъята подписан собственниками, которые приняли участие в общем собрании, проходившего в заочной форме с Дата изъята по Дата изъята

Исходя из представленных пояснений председателя ТСЖ «Дом 116», ФИО2, Дата изъята были вывешены в подъездах и переданы в офисные помещения уведомления о проведении общего собрания собственников Дата изъята С Дата изъята по Дата изъятаг. членами инициативной группы был совершен обход всех квартир и офисных помещений. Под роспись каждому собственнику помещений МКД № 116 по Адрес изъят были вручены уведомления о проведении общего собрания собственников в заочной форме и бюллетень для голосования, а также бланки заявлений о вступлении в ТСЖ. В 51 квартире и 9 офисных помещениях собственники отсутствовали, поэтому в соответствии с п. 4 ст. 45 ЖК РФ было принято решение уведомлять этих собственников заказными письмами (перечень рассылки от Дата изъята и документы почты прилагаются).

В материалы проверки представлено решение Ленинского районного суда г. Кирова от 28.01.2009г., согласно которого решения общих собраний собственников дома по адресу: Адрес изъят о создании ТСЖ (без даты) и выборе председателя ТСЖ, правления ТСЖ, утверждении устава ТСЖ «Наш дом» признаны недействительными.

На основании пояснений председателя, Дата изъята собственникам МКД стало известно о том, что ТСЖ «Наш дом» не ликвидировано и членами инициативной группы принято решение поднять вопрос о создании ТСЖ «Дом 116». В связи с тем, что два ТСЖ в одном доме быть не может, принято решение перерегистрировать ТСЖ «Наш дом» в ТСЖ «Дом 116». Была разработана новая редакция устава ТСЖ «Дом 116», предложены кандидатуры председателя и членов правления. При выборе кандидатур, предлагаемых в члены правления ТСЖ, решение вопроса о возможности принятия в члены правления товарищества супругов собственников, действующих на основании доверенности по простой письменной форме, возложено на общее собрание членов ТСЖ.

В материалы проверки представлены пояснения от собственника кв. № Номер изъят ФИО6 и кв. № Номер изъят Т. о том, что помещения в собственность приобретены в период брака и являются совместной собственностью, брачные договора отсутствуют (свидетельства о заключении брака и права собственности на помещения прилагаются), также представлен реестр членов ТСЖ «Дом 116» на Дата изъятаг. Собственники принимались в члены товарищества на общем собрании Дата изъята Согласно пояснений члена правления, реестр членов ТСЖ на Дата изъята составлялся на основании заявлений о вступлении в члены ТСЖ, которые собственники представляли одновременно с бюллетенями для голосования в срок до Дата изъята, поэтому данный реестр соответствует реестру на Дата изъята

Согласно технического паспорта общая площадь помещений находящихся в собственности по адресу: МКД Номер изъят по Адрес изъят составляет 11691 кв.м.

При проведении проверки исследованы документы:

- копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица ТСЖ «Наш дом» от Дата изъята.;

- копия свидетельства о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ ТСЖ «Наш дом» от Дата изъята.;

- копия выписки из ЕГРЮЛ от Дата изъята.;

- копия листа записи о внесении изменений в ЕГРЮЛ ТСЖ «Наш дом» от Дата изъята.;

- копия листа записи ЕГРЮЛ ТСЖ «Дом 116» о внесении записи о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица от Дата изъята.;

- копия устава ТСЖ «Дом 116»;

- копия свидетельства о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ ТСЖ «Дом 116»;

- копия решения Ленинского районного суда г. Кирова от 28.01.2009г.;

- копия уведомления о проведении общего собрания собственников Дата изъята (с приложением фотографий);

- копия уведомления о проведении общего собрания собственников в заочной форме с Дата изъята по Дата изъята с приложением подписного листа о получении уведомления о проведении общего собрания, актов об отсутствии жильцов дома, перечень рассылки заказных писем;

- копия протокола Номер изъят от Дата изъята. с приложением листа регистрации участников общего собрания;

- копия протокола Номер изъят от Дата изъята. с приложением подписного листа протокол № 2;

- копии бюллетеней заочного голосования с Дата изъята по Дата изъята.;

- пояснения председателя ТСЖ «Дом 116» от Дата изъята.;

- пояснения от Т. (собственника кВ. № Номер изъят) с приложением свидетельства о заключении брака и свидетельства о государственной регистрации права на собственность;

- пояснения от ФИО6 (собственника кВ. № Номер изъят) с приложением свидетельства о заключении брака и свидетельства о государственной регистрации права на собственность;

- реестр членов ТСЖ «Дом 116» на Дата изъятаг.;

- акт приема-передачи документов от Дата изъята.;

- выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата изъята. (далее - выписка из Росреестра).

В ходе проведения проверки обязательных требований нормативных правовых актов выявлено следующее:

1. На основании п. 4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится выбор способа управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 2. ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Ч. 1 ст. 136 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений (ч. 1.1. ст. 136 ЖК РФ).

Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов (ч. 1 ст. 135 ЖК РФ).

Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 135 ЖК РФ).

Ст. 45 ЖК РФ предусмотрен порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме:

- проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (ч. 2);

- общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (ч. 3).

- собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч. 4).

в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (ч. 5).

На основании ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1-3.1 части 2 ст. 44 ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания (ч. 2 ст. 46 ЖК РФ).

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (ч. 3 ст. 46 ЖК РФ).

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ).

В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч. 3 ст. 45 ЖК РФ кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование) (ч. 1. ст. 47 ЖК РФ).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема (ч. 2 ст. 47 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 47 ЖК РФ в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2)сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (ч. 1 ст. 48 ЖК РФ).

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пп. 4 и 5 ст. 185 ГК РФ или удостоверена нотариально (ч. 2 ст. 48 ЖК РФ).

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч. 3 ст. 48 ЖК РФ).

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (ч. 5 ст. 48 ЖК РФ).

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом (ч. 6 ст. 48 ЖК РФ).

Вышеизложенным вопрос о выборе способа управления и создании ТСЖ отнесен к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Материалами проверки установлено, что проведение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Адрес изъят путем совместного присутствия Дата изъята не имело установленного ст. 45 ЖК РФ кворума, т.к. на собрании присутствовали собственники, обладающие 15,7 % голосов от общего числа голосов всех собственников. На основании чего было принято решение о проведении общего собрания с аналогичной повесткой в заочной форме.

Принятие собственниками решений по выбору способа управления - ТСЖ, создании ТСЖ «Дом 116» (внесение изменений в учредительные документы ТСЖ «Наш дом») и утверждение устава ТСЖ «Дом 116» осуществлено с Дата изъята по Дата изъята. путем проведения общего собрания в заочной форме. Решения собственников оформлены протоколом Номер изъят от Дата изъята. с приложением бюллетеней голосования и листа, подписанного проголосовавшими собственниками.

Уведомление о проведении общего собрания 13.10.2013г. были вывешены в подъездах (что подтверждено фотоснимками от Дата изъята.) и переданы в офисные помещения уведомления о проведении общего собрания собственников 03.10.2013г., т.е. срок уведомления о проведении собрания установленный ч. 4 ст. 45 ЖК РФ соблюден. Но учитывая, что в материалы проверки не представлено решение общего собрания собственников помещений дома об изменении способа оповещения собственников о проведении собраний, поэтому требования ч. 4 ст. 45 ЖК РФ в части способа уведомления собственников о проведении общих собраний нарушены.

Исходя из представленных пояснений председателя ТСЖ «Дом 116», ФИО7, с Дата изъята по Дата изъятаг. членами инициативной группы был совершен обход всех квартир и офисных помещений. Под роспись каждому собственнику помещений МКД № 116 по Адрес изъят были вручены уведомления о проведении общего собрания собственников в заочной форме и бюллетень для голосования, а также бланки заявлений о вступлении в ТСЖ. В 51 квартире и 9 офисных помещениях собственники отсутствовали, поэтому собственники были уведомлены по средствам почты заказными письмами (перечень рассылки от 07.10.2013г. и документы почты прилагаются), чем были соблюдены требования ч. 4 ст. 45 ЖК РФ, предусмотренные к сроку и способу уведомления.

Уведомления о проведении общих собраний в очной и заочной формах содержат сведения:

- об инициаторах собраний,

- о форме проведения данных собраний (собрание или заочное голосование);

- о дате, месте, времени проведения собраний, а также сведения о дате окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование и адрес, куда должны передаваться такие решения;

- повестку дня собраний;

- о порядке ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на собраниях, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться. Поэтому требование ч. 5 ст. 45 ЖК РФ не нарушено.

На основании технического паспорта общая площадь помещений дома Адрес изъят составляет 11691 кв.м.

Согласно проведенного анализа представленных в инспекцию бюллетеней для голосования, состоявшегося с Дата изъята по Дата изъята. и выписки из Росреестра проверкой установлено, что в голосовании приняли участие собственники помещений МКД № 116 по Адрес изъят, которые обладают 7054,4 кв. м., что составило 60,34 % голосов от общего числа голосов всех собственников многоквартирного дома. Кворум общего собрания имеется, собрание признано правомочным для принятия решений согласно повестки дня.

В общем подсчете голосов не учитывались голоса собственников:

- в лице ООО «Дез Вит», т.к. доверенность, выданная представителю ООО «Дез Вит», оформлена на иные действия;

- кв. №№ Номер изъят, Номер изъят, Номер изъят, т.к. у собственников, которые принимали участие в собрании, право собственности не подтверждено.

- кв. №№ Номер изъят, Номер изъят, Номер изъят, Номер изъят, Номер изъят, т.к. в бюллетене отсутствует дата голосования либо собственники голосовали не в срок проведения общего собрания с Дата изъята по Дата изъята

Также проверкой установлено, что бюллетени для голосования содержали сведения предусмотренные ч. 3 ст. 47 ЖК РФ, а именно сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Решение о выборе способа управления - товариществом собственников жилья принято 88,66 % (6254,4 кв.м.) голосов от общего числа голосов собственников, принявших участие в голосовании, что соответствует ч. 1 ст. 46 ЖК РФ.

Решение о создании ТСЖ «Дом 116», а именно внесение изменений в учредительные документы ТСЖ «Наш дом», принято 53,63 % (6270 кв.м.) голосов от общего числа голосов принадлежащих всем собственникам помещений многоквартирного дома, чем соблюдено требование ч. 1 ст. 136 ЖК РФ.

Решение об утверждении устава ТСЖ «Дом 116» принято 53,25% (6225,4 кв.м.) голосов собственников от их общего числа, что не противоречит ч. 2 ст. 135 ЖК РФ.

Данные решения оформлены протоколом Номер изъят от Дата изъята и подписаны собственниками помещений, которые приняли участие в голосовании с Дата изъята по Дата изъята., чем соблюдено требование ч. 1.1. ст. 136 ЖК РФ.

Учитывая подтверждение материалами проверки правомочности общего собрания, состоявшегося в период с Дата изъята. по Дата изъята., нарушение способа уведомления о проведении собрания Дата изъята. не считают существенным.

2. Согласно ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий (п. 3 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ).

Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья (ч. 1 ст. 143 ЖК РФ).

Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения (ч. 2 ст. 143 ЖК РФ).

Учитывая пояснения члена правления, реестр членов ТСЖ на Дата изъята. был составлен на основании заявлений о вступлении в члены товарищества, принимавшиеся инициативной группой одновременно с бюллетенями для голосования, в которых были выражены решения собственников о создании ТСЖ. Поскольку право собственника на членство в ТСЖ возникает с момента написания заявления, а принятие на общем собрании решения о вступлении в члены ТСЖ собственников, которые воспользовались своим правом путем написания заявления не предусмотрено жилищным законодательством, учитывая письменные пояснения члена правления в данной части, реестр членов товарищества на Дата изъята. принимаем как документ, подтверждающий реестр членов ТСЖ на Дата изъята

В соответствии с проведенным анализом представленного реестра членов ТСЖ на Дата изъята и на основании выписки из Росреестра проверкой установлено, что количество собственников, которые являются членами товарищества на момент выбора действующих членов правления (на Дата изъята.) составляет - 137 собственников. Установленные 137 членов ТСЖ обладают 7256,87 кв.м., что составляет 62,07 % голосов от общего числа голосов собственников помещений МКД № 116 по Адрес изъят.

Вышеизложенным принятие решения о выборе членов правления отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества. Представленный в материалы проверки протокол заочного голосования с вопросом повестки дня - выбор членов правления от Дата изъята. с приложением бюллетеней голосования и реестра членов ТСЖ указывают, что в голосовании по вопросу, выбора членов правления, приняли участие члены товарищества, обладающие 6255,4 кв.м., что составило 86,2 % голосов от общего числа всех членов ТСЖ. Поэтому нарушений п. 3 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ проверкой не установлено, решение о выборе членов правления принято компетентным органом, т.е. членами ТСЖ.

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со ст. 45 ЖК РФ и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества (ч. 3 ст. 146 ЖК РФ).

Таким образом принятие решения о выборе членов правления отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества, причем кворум настоящего собрания определяется при присутствии на собрании членов товарищества, обладающих более чем 50% голосов от общего числа голосов членов товарищества. Также правомочность может устанавливаться уставом товарищества, но только в сторону увеличения необходимого количества голосов.

Представленный в материалы проверки протокол Номер изъят заочного голосования с вопросом повестки дня о выборе состава членов правления от Дата изъята. с приложением бюллетеней голосования указывают, что кворум общего собрания членов товарищества составил 86,2 % голосов от общего числа голосов членов ТСЖ, собрание признано правомочным для принятия решения о выборе членов правления. Учитывая вышеизложенное, требование ч. 3 ст. 146 ЖК РФ исполнено.

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным ЖК РФ к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 ЖК РФ, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей (ч. 4 ст. 146 ЖК РФ)

Решение о выборе членов правления в количественном составе 5 человек принято 74,77 % голосов от общего числа голосов членов ТСЖ, принявших участие в голосовании.

Решение по каждому члену правления принималось следующим количеством голосов от общего числа проголосовавших членов ТСЖ:

- ФИО2 - 94,69 % (5923,37 кв.м.),

- Р. - 94,69 % (5923,37кв.м.),

- М. - 84,74% (5300,97 кв.м.),

- П. - 82,36% (5151,9 кв.м.),

- Н. - 75,92% (4749,3 кв.м.).

Принимая во внимание, что правление товарищества в составе ФИО2 (кв. Номер изъят), Р. (кв. Номер изъят), М. (кв. Номер изъят), П. (кв. Номер изъят Н. (кв. Номер изъят) избрано большинством голосов принявших участие в голосовании членов ТСЖ, требование ч. 4 ст. 146 ЖК РФ не нарушены.

ЖК РФ содержит требования к кандидатурам членов правления (ст. 147 ЖК РФ), а именно: правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества, которые в свою очередь являются собственниками помещений в многоквартирном доме (ч. 1,2 ст. 143 ЖК РФ).

На основании протокола заочного голосования от 05.11.2013г. были избраны члены правления в составе: ФИО2, Р., М., П.., Н., указанные лица, согласно выписки из Росреестра, являются собственниками помещений в МКД № 116 по Адрес изъят и на основании реестра членов ТСЖ на Дата изъята - членами товарищества, за исключением ФИО2 и П., т.к. право собственности на помещение в многоквартирном доме не принадлежит.

Но принимая во внимание представленные в материалы проверки:

- свидетельства о государственной регистрации права на жилые помещения Номер изъят и Номер изъят по вышеуказанному адресу на ФИО6 от Дата изъята и Т. от Дата изъята.;

- свидетельства о заключении брака:

1) ФИО6 с Г. (которой была присвоена фамилия ФИО6) от Дата изъята., выданное отделом ЗАГС администрации Октябрьского р-на г. Кирова Кировской обл. РФ,

2) П. с Т. (которая не сменила фамилию) от Дата изъята., выданное Администрацией ... сельского округа ... р-на Кировской обл.

- пояснения от Т. и ФИО6 , согласно которых помещения Номер изъят и Номер изъят по Адрес изъят, МКД Номер изъят являются совместной собственностью каждых, обременении на квартиры нет и брачные договора отсутствуют.

Вышеперечисленные факты свидетельствуют о применении ч. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ (далее - СК РФ) и соблюдении требований к кандидатурам членов правления.

Учитывая, что материалами проверки подтверждено правомочие общего собрания, на котором были избраны действующие члены правления, соблюдены требования ЖК РФ и СК РФ к кандидатурам - члены правления избраны правомерно.

3. П. 3 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества отнесено избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.

Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества (ч. 3 ст. 147 ЖК РФ). Уставом ТСЖ «Дом 116» (п. 13.2.3) выбор председателя правления отнесен к компетенции общего собрания членов товарищества.

Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества (ч. 1 ст. 149 ЖК РФ). Срок, предусмотренный уставом (п. 16.1. раздела 16) составляет 2 года.

Кандидатура председателя правления в лице ФИО2, утверждена членами товарищества из состава членов правления Дата изъята по Дата изъята., решение оформлено протоколом от 05.11.2013г. Кворум собрания составил 86,2 % голосов от общего количества голосов членов ТСЖ. Решение принято большинством голосов присутствующих членов товарищества - 92,78 %, требования ч. 3 и ч. 4 ст. 146 ЖК РФ соблюдено.

Учитывая, что правомочие собрания (выбор членов правления), оформленное протоколом от Дата изъята., проверкой подтверждено, нарушений к кандидатуре председателя правления ТСЖ «Дом 116», в лице ФИО2, не установлено.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе, выбор способа управления многоквартирным домом; другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

На основании ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

В соответствии со ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование) (ч. 1).

Согласно статье 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

В силу положений ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Исходя из анализа представленных документов в материалы дела, суд приходит к выводу, что при проведении общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу Адрес изъят до Дата изъята в голосовании приняли участие собственники, которые обладают 7 054, 4 кв.м., что составляет 60, 34% голосов от общего числа голосов всех собственников многоквартирного дома. Кворум общего собрания имелся, собрание являлось правомочным. Решение о выборе способа управления – ТСЖ принято 88, 66 % (6254, 4 кв.м.) голосов от общего числа голосов собственников, принявших участие в голосовании, что соответствует ч.1 ст. 46 ЖК РФ. Решение о создании ТСЖ «Дом 116» принято 53, 63% (6 270 кв.м.) голосов от общего числа голосов принадлежащих всем собственникам, решение об утверждении устава ТСЖ «Дом 116» принято 53, 25% (6225, 4 кв.м.) голосов от общего числа голосов принадлежащих всем собственникам помещений многоквартирного дома, чем соблюдено требование ч.1 ст. 136 ЖК РФ. Данные решения оформлены протоколом Номер изъят от Дата изъята и подписаны собственниками помещений, которые приняли участие в голосовании с Дата изъята по Дата изъята г., подписные листы являются неотъемлемой частью протокола.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Суд приходит к выводу о законности оспариваемого истцом ФИО4 решения общего собрания собственников многоквартирного дома, принятого в форме заочного голосования, с учетом того, что существенных нарушений при проведении общего собрания, которые могли бы повлиять на результаты голосования, не допущено, и решением, принятым общим собранием собственников помещений, не нарушены какие-либо права и законные интересы истца.

Исходя из обстоятельств дела, судом установлено, что истец ФИО4 была извещена о проведении общего собрания в форме заочного голосования посредством почтового извещения и как следует из информации с сайта Почты России, получила уведомление Дата изъята Соответственно ее доводы о не извещении не основаны на материалах дела.

Ответчик ФИО2 в силу норм Семейного кодекса РФ, представленных им документов: свидетельства о заключении брака, пояснений супруги ФИО8, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу Адрес изъят, которое приобретено в собственность после заключения брака и является совместной собственностью супругов. Соответственно доводы истца ФИО4 о том, что ответчик ФИО2 не является собственником жилого помещения не обоснованные.

Из представленных в материалы дела копий технического паспорта на жилой дом, общая площадь помещений дома Адрес изъят составляет 11691 кв.м., в связи с чем, доводы истца об ином размере площади не подтверждены допустимыми доказательствами.

Доводы истца ФИО4 о том, что протокол общего собрания не подписан собственниками, принявшими участие в заочном голосование, не принимается во внимание, поскольку к протоколу приложены подписные листы, подписанные участниками общего собрания, что является неотъемлемой частью протокола.

В силу ч 2 ст. 61 ГК РФ юридическое лицо может быть ликвидировано:

по решению его учредителей (участников) либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами, в том числе в связи с истечением срока, на который создано юридическое лицо, с достижением цели, ради которой оно создано;

по решению суда в случае допущенных при его создании грубых нарушений закона, если эти нарушения носят неустранимый характер, либо осуществления деятельности без надлежащего разрешения (лицензии), либо запрещенной законом, либо с нарушением Конституции Российской Федерации, либо с иными неоднократными или грубыми нарушениями закона или иных правовых актов, либо при систематическом осуществлении некоммерческой организацией, в том числе общественной или религиозной организацией (объединением), благотворительным или иным фондом, деятельности, противоречащей ее уставным целям, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Доводы истца ФИО4 о решении Ленинского районного суда г. Кирова от Дата изъята не принимаются во внимание, поскольку вопрос о ликвидации ТСЖ «Наш дом» не рассматривался судом, решения о ликвидации ТСЖ «Наш дом» не принималось, налоговым органом проведена регистрация ТСЖ «Наш Дом», а также Дата изъята ИФНС России по городу Кирову принято решение Номер изъят о государственной регистрации о внесении изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в ЕГРЮЛ, не связанные с внесением изменений в учредительные документы и Дата изъята ИФНС по городу Кирову было принято решение Номер изъят о государственной регистрации о внесении изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в ЕРЮЛ, связанных с внесением изменений в учредительные документы.

Суд считает, что предусмотренных законом оснований для ликвидации ТСЖ «Дом 116» и признании недействительным свидетельства о государственной регистрации юридического лица ТСЖ «Дом 116» не имеется.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, об отказе в удовлетворении иска ФИО4 к ТСЖ «Дом 116», ФИО2 о признании решения общего собрания недействительным, ликвидации товарищества собственников жилья, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 198-199 ГПК РФ суд,

Решил:

В иске ФИО4 к ТСЖ «Дом 116», ФИО2 о признании решения общего собрания недействительным, ликвидации товарищества собственников жилья, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Сунцова М. В.