Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев, в открытом судебном заседании, в г. Дербенте, дело по исковому заявлению Филиала «Салам» ОАО АКБ «Эльбин» в г. Дербенте к ФИО1 о взыскании задолженности по ссуде в сумме 860 000 р. и суммы процентов 396302 р., госпошлины в сумме 14 482 р.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, ФИО1, о взыскании задолженности по ссуде в сумме 860 000 р. и суммы процентов 396302 р., госпошлины в сумме 14 482 р., обосновывая свои требования тем, согласно кредитному договору <***> от 8.12. 2010 г. филиалом Салам ОАО АКБ «Эльбин» был предоставлен кредит наличными деньгами ФИО1 в сумме 900000 (Девятьсот тысяч) руб. с уплатой 36 % годовых.

Кредит был выдан сроком погашения до 8.03. 2011 г.

Обеспечением возвратности выданного кредита, согласно кредитному договору, является квартира в <адрес изъят>.

29 апреля 2011 г. погашен кредит в сумме 40000 руб.

Взятые обязательства не выполнены, в результате чего образовалась просроченная задолженность по кредиту в сумме 860000 руб. и по процентам в сумме 396302 руб.

На претензию банка ФИО1 не ответил.

Согласно справки управляющей жилищной компании ООО «Центральный» г. Дербента от 26.04.2013 г. за № 1199 ФИО1 зарегистрирован в <адрес изъят>.

С августа месяца 2012 г. ссудозаемщик ФИО1 из_менил место жительства и новое местонахождение его неизвестно.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ неизвестность места пребывания ответ_чика не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Интересы ответчика в суде представляла её представитель адвокат Коваленко Г. В., которая исковые требования признала, но просила удовлетворить, встречное исковое требование ответчика поданное 15.07.2013 г. о признании ничтожным подпункт 3.1.1. пункта 2 кредитного договора за <***> от 08.12.2010 г. заключенного между филиалом «Салам» ОАО АКБ «Эльбин» в г. Дербенте и им о предоставлении в качестве обеспечения возвратности выданного кредита <адрес изъят>. Свои доводы обосновал тем, что кредитный договор за <***> между филиалом «Салам» ОАО АКБ «Эльбин» и ним заключен 08.12.2010 г. По указанному договору Кредитором ФИО1 предоставлена денежная ссуда в размере 900 000 руб. со сроком погашения до 08.03.2011 г. Также, в целях обеспечения иска ответчик просил наложить арест на продажу без разрешения филиала «Салам» ОАО АКБ «Эльбин» дом, расположенный в <адрес изъят>, до полного погашения Елуаевым В.Г. задолженности по ссуде и процентам.

Согласно пункта 2 п.3.1, п.п.3.1.1. (Права и обязанности заемщика) Кредитного договора за <***> от 08.12.2010 г. заключенного между филиалом «Салам» ОАО АКБ «Эльбин» с одной стороны и ним с другой стороны, он обязуется в качестве обеспечения возвратности кредита предоставить кредитору <адрес изъят>,

Указанное выше условие договора (о залоге жилого дома) считает ничтожным.

Ст. 10 Федерального Закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г. (в ред. от 19.05.2013 г.) содержит следующие требования к договору ипотеки и последствия их несоблюдения:

Договор об ипотеке заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, и подлежит государственной регистрации.

Несоблюдение правил о госрегистрации договора об ипотеке влечет его недействительность. Такой договор считается ничтожным.

Договор об ипотеке считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации.

В том случае, если в кредитный договор включены условия о залоге недвижимости, такой договор должен быть нотариально удостоверен и зарегистрирован в порядке, установленном действующим законодательством.

Так, согласно п. 3 ст.10 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г. (в ред. от 19.05.2013 г) при включении соглашения об ипотеке в кредитный или иной договор, содержащий обеспеченное ипотекой обязательство, в отношении формы и госрегистрации этого договора должны быть соблюдены требования, установленные для договора об ипотеке.

Жилое помещение, собственником которой он является для него и членов его семьи, проживающих с ним совместно является единственным пригодным для постоянного проживания жилым помещением, иного жилья, принадлежащего ему на праве собственности он не имеет. Кроме того, данным условием договора нарушены его права владения, пользования и распоряжения своим единственным недвижимым имуществом.

Согласно п.1 ст.446 ГПК РФ - взыскание не может быть обращено на имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности, если жилое помещение (его часть) для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, является единственным пригодным для постоянного проживания.

Изучив материалы дела, заслушав доводы сторон, суд находит исковые требования истца подлежащими полному удовлетворению, а встречный иск ФИО1 оставлению без удовлетворения.

ОАО АКБ «Эльбин» (истец), в лице управляющего филиала ФИО2, действующего на основании доверенности, с одной стороны и гражданин ФИО1 (ответчик) заключили кредитный договор <***> от 8.12 2010 г., согласно которому истец обязуется предоставить ответчику денежную ссуду наличными деньгами в сумме 900 000 руб. со сроком погашения до 8.03. 2011 г. и уплатой 36 процентов годовых ежемесячно. В случае несвоевременности погашения кредита, истец (кредитор) имеет право взыскать неустойку в размере 0,2 процента с просроченной суммы кредита за каждый день просрочки.

Ответчиком погашена часть долга в размере 40 000 руб. Оставшаяся часть задолженности, 860 000 руб., на день подачи иска ответчиком не погашена, так же как и сумма процентов 396 302 р., что не оспаривается ответчиком и его представителем.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии и таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

Статьей 319 ГК РФ установлено, что, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с ФЗ от 2.12. 1990 г. N 395-I кредитная организация обязана определять в кредитном договоре полную стоимость кредита, предоставляемого заемщику - физическому лицу, а также указывать перечень и размеры платежей заемщика - физического лица, связанных с несоблюдением им условий кредитного договора.

Кредитный договор соответствует требованиям ст. 820 ГК РФ, согласно которой кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

Расчеты истцом произведены верно.

Отказывая в удовлетворении встречного требования, суд основывался на том, что фактически, подп. 3.1.1 договора <***> не является основанием для обращения взыскания на жилое помещение, принадлежащее ФИО1 в случае просрочки платежа, поскольку наличие данного подпункта фактически не является, по мнению суда, условием об ипотеке.

В соответствии с п. 1 ст. 2 ГК РФ гражданское законодательство определяет правовое положение участников гражданского оборота, основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав, регулирует договорные и иные обязательства, а также другие имущественные и личные неимущественные отношения, основанные на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности участников.

Участниками регулируемых гражданским законодательством отношений являются граждане и юридические лица.

Так, в соответствии со ст. 159 ГК РФ сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма, может быть совершена устно.

Если иное не установлено соглашением сторон, могут совершаться устно все сделки, исполняемые при самом их совершении, за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность.

В соответствии с п. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 настоящего Кодекса.

Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки, и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований. Если такие последствия не предусмотрены, применяются последствия несоблюдения простой письменной формы сделки (пункт 1 статьи 162 ГК РФ).

Кроме того, ФИО1 обратился в суд со встречным иском о признании ничтожным кредитного договора в части, а именно подп. 3.1.1.

В законе не предусмотрена возможность признания части сделки (либо отдельного пункта договора) ничтожной.Так, согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Учитывая, что ФИО1 обратился в суд именно с требованием о признании ничтожным подп. 3.1.1 кредитного договора, а не договора в целом, то суд считает, что в удовлетворении встречного иска следует отказать.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Таким образом, с учётом обстоятельств дела, пояснений сторон, суд считает возможным принять признание иска стороной по спору и принять решение об удовлетворении в полном объёме заявленных исковых требований. В соответствии с этими же нормами истец, его представитель вправе изменить основание иска, размер иска.

Кроме того, в соответствии со ст. 68 ч. 2 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств, и при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Эти обстоятельства дают основание суду принять признание иска стороной по спору и принять решение об удовлетворении в полном объёме заявленных исковых требований.

Удовлетворяя исковые требования кредитного учреждения, необходимо также разрешить вопрос о судебных расходах.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из госпошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Расчет госпошлины истцомпроизведен верно.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исходя из изложенного, необходимо взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 14482 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309, 819-820 ГК РФ, ст.ст. 191-198, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Филиала «Салам» ОАО АКБ «Эльбин» в г. Дербенте удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <...>, выданный Дербентским ГОВД Республики Дагестан 08. 09. 2003, код подразделения 052-004) всего 1 260 784, родившегося ДД.ММ.ГГГГ года в г. Махачкала, зарегистрированного в <адрес изъят> (один миллион двести шестьдесят тысяч семьсот восемьдесят четыре) руб. в пользу Филиала «Салам» ОАО АКБ «Эльбин» в г. Дербенте -

Из них сумма основного долга 850 000 руб.;

сумма процентов 396302 р.;

а также расходы по уплате госпошлины в размере 14 482 руб.

Сохранить действие обеспечительных мер, установленных Определением Дербентского городского суда от 23.05. 2013 г. до исполнения решения суда.

Встречное исковое заявление ФИО1 о признании ничтожным подпункта 3.1.1. пункта 2 кредитного договора за <***> от 08.12.2010 г. заключенного между филиалом «Салам» ОАО АКБ «Эльбин» в городе Дербент и ФИО1 о предоставлении в качестве обеспечения возвратности выданного кредита дом в <адрес изъят> оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий - Алибалаев Ш.М.