Гражданский кодекс часть 1

Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Рекуновой Т.В., при секретаре Решетниковой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к ТСЖ «В-1»<адрес> района г. Нижнего Новгорода о признании регистрации недействительной, обязании инициировать процедуру собрания и предоставлении информации,

У С Т А Н О В И Л :

обратился в суд с иском к ТСЖ «В-1», просит признать регистрацию ТСЖ «В-1» недействительной, указывая, что процедура принятия решения о создании ТСЖ по <адрес> (строительный адрес дома: <адрес>) была произведена застройщиком ЗАО «УИ» с нарушением процессуальных норм ЖК РФ (собрание дольщиков от ДД.ММ.ГГГГ).

В результате были приняты неправомерные решения в интересах застройщика, что на сегодняшний день приводит к тому, что ТСЖ не работает, соответственно не представляется возможным проживание в приобретенной квартире, (дом сдан, лифт не запущен, отсутствует горячая вода и т.д.).

Передача дома от застройщика ЗАО «УИ» к ТСЖ прошла формально, т.к. членами правления ТСЖ (трое дольщиков из пяти человек, выбранных на собрании правления) стали работники застройщика ЗАО «УИ»). На официальный запрос истца председателю правления ТСЖ ж/д <адрес>П***С.Н. от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении копий документов, представленных в государственные органы для регистрации ТСЖ ж/д по <адрес>, получен отказ в устной форме.

В случае принятия положительного решения по данному иску истец просит обязать застройщика ЗАО «УИ» повторно инициировать процедуру проведения общего собрания дольщиков ж/д по <адрес>, с соблюдением всех требований ЖК РФ, как в части организации собрания, так и в части принятия и оформления решений данного собрания.

Для осуществления контроля за действиями застройщика со стороны дольщиков обязать застройщика предоставить заинтересованным дольщикам всю необходимую информацию (адреса и телефоны всех дольщиков (собственников квартир в ж/д по <адрес>,) для проверки уведомления их о сроке и перечне вопросов предстоящего собрания, площадь жилых помещений дольщиков, для определения процентного отношения при голосовании и т.п.).

В судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что в настоящее время председатель ТСЖ П***С.Н. снял свои полномочия. Надлежащим ответчиком по делу он считает ТСЖ «В-1», поскольку большинство членов правления являются работниками ЗАО «УИ». Он считает, что регистрация ТСЖ нарушает его права, поскольку в уведомлении о проведении общего собрания была указана одна повестка дня, на общем собрании, на котором он присутствовал, решались иные вопросы. В правление и ревизионную комиссию ТСЖ были избраны одни и те же лица, что противоречит законодательству. Вопрос об утверждении устава не решался, в связи с чем, регистрация ТСЖ незаконна, поскольку оно создано неправомерно. Он писал заявление о приеме его в члены ТСЖ, но поскольку он не зарегистрировал право собственности на квартиру, в члены ТСЖ его не приняли. Протокол общего собрания ТСЖ он не оспаривает.

Представитель ответчика - ТСЖ «В-1» в судебное заседание не явился, о дне, месте, времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту регистрации юридического лица.

Представитель привлеченного по делу в качестве третьего лица - ИФНС по <адрес> району г. Нижнего Новгорода Аксенова С.Л., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании с иском не согласилась, суду пояснила, что ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» от 08.08.2001 № 129-ФЗ регулируются отношения, возникающие в связи с государственной регистрацией юридических лиц при их создании, реорганизации и ликвидации, при внесении изменений в их учредительные документы.

В соответствии со ст. 12 Закона при государственной регистрации создаваемого юридического лица в регистрирующий орган представляются: подписанное заявителем заявлениеогосударственной регистрации по форме,

утвержденной уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти; решение о создании юридического лица в виде протокола, договора или иного документа в соответствии с законодательством РФ; учредительные документы юридического лица; документ об уплате государственной пошлины.

В соответствии с п. 4 ст. 9 Закона регистрирующий орган не вправе требовать представление других документов, кроме документов, установленных настоящим Федеральным законом. Регистрирующий орган не проверяет на предмет соответствия федеральным законам или иным нормативным правовым актам РФ форму представленных документов (за исключением заявления о государственной регистрации) и содержащиеся в представленных документах сведения.

В соответствии с п. 1 ст. 23 Закона отказ в государственной регистрации допускается в случае непредставления определенных настоящим Законом необходимых для государственной регистрации документов, представления документов в ненадлежащий регистрирующий орган. Иных правовых оснований для отказа в государственной регистрации названным Законом не предусмотрено.

В соответствии со ст. 12 Закона ТСЖ «В-1» предоставило в регистрирующий орган следующие документы: заявление о государственной регистрации юридического лица при создании, подписанное заявителем П***С.Н.; протокол № от ДД.ММ.ГГГГ о создании юридического лица - товарищества собственников жилья; учредительные документы юридического лица - устав товарищества собственников жилья «В-1»(редакция №); квитанция об уплате государственной пошлины от ДД.ММ.ГГГГ на сумму ... руб.

Оснований для отказа в государственной регистрации ТСЖ «В-1», предусмотренных ст.23 Закона, не имелось.

ДД.ММ.ГГГГ за № ИФНС по <адрес> району г.Н.Новгорода было принято решение о государственной регистрации Товарищества собственников жилья «В-1».

Представитель привлеченного по делу в качестве третьего лица - ЗАО «УИ» в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в свое отсутствие, в письменном отзыве с иском не согласился, указал, что истец не представил ни одного доказательства, подтверждающего факт нарушения процедуры регистрации ТСЖ. Государственная регистрация ТСЖ «В-1» подтверждается выданными ИФНС по <адрес> району г. Н. Новгорода свидетельствами о государственной регистрации и постановке на налоговый учет. Исковые требования о признании незаконной регистрации ТСЖ не могут быть предъявлены к ТСЖ «В-1», т.к. ответчик не является регистрирующим органом.

Требования к ТСЖ «В-1» об обязании ЗАО «УИ» инициировать процедуру общего собрания собственников жилого дома не может быть предъявлено, т.к. ответчик не может понудить ЗАО «УИ» сделать что-либо, даже при наличии судебного акта.

Общее собрание участников долевого строительства было организовано ЗАО «УИ» в порядке, установленном жилищным законодательством, как будущим собственником помещений, а не как застройщиком. ЗАО УИ» намерено в будущем участвовать в жизни данного дома лишь только как собственник своих квартир, оплачивая наравне с другими собственниками коммунальные услуги и другие обязательные платежи. Кроме того, после ввода жилого дома в эксплуатацию, ЗАО «УИ» не имеет каких-либо иных прав, кроме как указанных выше.

Общее собрание участников долевого строительства было организовано в соответствии с п. 4 ст. 45 ЖК РФ, собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. ЗАО «УИ» уведомило всех собственников жилого дома о проводимом собрании. Кроме того, в холле жилого дома были размещены объявления об указанном собрании.

На момент проведения общего собрания ДД.ММ.ГГГГ, ЗАО «УИ» обладало правами ...% помещений в указанном жилом доме и обладало соответственным количеством голосов на собрании. Имеется справка о доли ЗАО «УИ» на ДД.ММ.ГГГГ и разрешение на ввод в эксплуатацию с указанием общей площади квартир и нежилых помещений.

До настоящего времени истец уклоняется от принятия своей квартиры, в ней не проживает, в члены ТСЖ не вступил, коммунальные платежи не оплачивает. Бремя по содержанию, обслуживанию и оплате коммунальных платежей по квартире истца несет ЗАО «УИ», которое к ТСЖ «В-1» по обслуживанию данной квартиры не имеет. Претензии будут обоснованы только после принятия квартиры по акту приема-передачи квартиры.

Любой собственник или будущий собственник помещений жилого помещения, в соответствии с ЖК РФ вправе в любое время созвать общее собрание собственников, в том числе, путем размещения объявления в помещениях общего использования жилого дома.

Личные данные каждого из собственников помещений жилого дома защищены ФЗ от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных», и в соответствии со ст. 9 указанного закона, субъект персональных данных принимает решение о предоставлении своих персональных данных и дает согласие на их обработку своей волей и в своем интересе. Согласие собственников на представление их персональных данных у ЗАО «УИ» отсутствует, следовательно, представить указанные данные ЗАО «УИ» не имеет права.

С учетом мнения истца, представителей третьих лиц и в соответствии со ст. 167 ГК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ТСЖ «В-1»».

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 136 Жилищного кодекса РФ

1. Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

2. Товарищество собственников жилья может быть создано при объединении:

1) нескольких многоквартирных домов, помещения в которых принадлежат различным (не менее чем двум) собственникам помещений в многоквартирном доме, с земельными участками, расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры;

2) нескольких расположенных близко зданий, строений или сооружений - жилых домов, предназначенных для проживания одной семьи, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках объектами, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры.

3. Государственная регистрация товарищества собственников жилья осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.

В соответствии со ст. 139 Жилищного кодекса РФ

1. В строящихся многоквартирных домах товарищество собственников жилья может быть создано лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таких домах.

2. Решение о создании товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах принимается на общем собрании указанных в части 1 настоящей статьи лиц, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 настоящего Кодекса.

3. Государственная регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.

В соответствии со ст. 45 Жилищного кодекса РФ

1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

4. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии со ст. 46 Жилищного кодекса РФ

1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1-3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

4. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

7. В многоквартирном доме, все помещения в котором принадлежат одному собственнику, решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принимаются этим собственником единолично и оформляются в письменной форме. При этом положения настоящей главы, определяющие порядок и сроки подготовки, созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, не применяются, за исключением положений, касающихся сроков проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РФ

1. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

2. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

3. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

В соответствии со ст. 48 Жилищного кодекса РФ

1. Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

2. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

4. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

5. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

6. При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

В соответствии со ст. 51 Гражданского кодекса РФ

1. Юридическое лицо подлежит государственной регистрации в уполномоченном государственном органе в порядке, определяемом законом о государственной регистрации юридических лиц. Данные государственной регистрации включаются в единый государственный реестр юридических лиц, открытый для всеобщего ознакомления.

Отказ в государственной регистрации юридического лица допускается только в случаях, установленных законом.

Отказ в государственной регистрации юридического лица, а также уклонение от такой регистрации могут быть оспорены в суде.

2. Юридическое лицо считается созданным со дня внесения соответствующей записи в единый государственный реестр юридических лиц.

В соответствии со ст. 8 ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»

1. Государственная регистрация осуществляется в срок не более чем пять рабочих дней со дня представления документов в регистрирующий орган.

2. Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения указанного учредителями в заявлении о государственной регистрации постоянно действующего исполнительного органа, в случае отсутствия такого исполнительного органа - по месту нахождения иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности.

В соответствии со ст. 12 ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»

При государственной регистрации создаваемого юридического лица в регистрирующий орган представляются:

а) подписанное заявителем заявление о государственной регистрации по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В заявлении подтверждается, что представленные учредительные документы соответствуют установленным законодательством Российской Федерации требованиям к учредительным документам юридического лица данной организационно-правовой формы, что сведения, содержащиеся в этих учредительных документах, иных представленных для государственной регистрации документах, заявлении о государственной регистрации, достоверны, что при создании юридического лица соблюден установленный для юридических лиц данной организационно-правовой формы порядок их учреждения, в том числе оплаты уставного капитала (уставного фонда, складочного капитала, паевых взносов) на момент государственной регистрации, и в установленных законом случаях согласованы с соответствующими государственными органами и (или) органами местного самоуправления вопросы создания юридического лица;

б) решение о создании юридического лица в виде протокола, договора или иного документа в соответствии с законодательством Российской Федерации;

в) учредительные документы юридического лица (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

г) выписка из реестра иностранных юридических лиц соответствующей страны происхождения или иное равное по юридической силе доказательство юридического статуса иностранного юридического лица - учредителя;

д) документ об уплате государственной пошлины.

По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор №/д.е. участия в долевом строительстве многоквартирного <данные изъяты> жилого дома № со встроенно-пристроенным блоком обслуживания и трансформаторной подстанции (ТП) в юго-западной части микрорайона по <адрес> г.Н.Новгорода (адрес строительный) между ЗАО «УИ» и Т***В.В. (л.д. ...). В соответствии с проектной документацией помещение, подлежащее передаче дольщику после получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, будет иметь следующие характеристики: <данные изъяты> (п. 1.3. договора).

ДД.ММ.ГГГГ между Т***В.В. и заключен договор № уступки прав (цессии) по договору участия в долевом строительстве №/д.е. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ...). В настоящее время право собственности истца на указанную квартиру не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ застройщиком - ЗАО «УИ» получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (л.д. ...).

ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание участников долевого строительства многоквартирного дома по адресу: <адрес> (адрес почтовый), <адрес>А (адрес строительный). Собрание проводилось по инициативе ЗАО «УИ». Согласно протоколу № общего собрания (л.д. ...), была избрана форма управления многоквартирным домом в форме товарищества собственников жилья, создано Товарищество собственников жилья ТСЖ «В-1», утвержден устав ТСЖ «В-1», избрано правление ТСЖ. Председателем правления избран П***С.Н. Истец на данном собрании присутствовал.

По заявлению председателя правления ТСЖ «В-1» (л.д. ...), ДД.ММ.ГГГГ ИФНС по <адрес> району г. Нижнего Новгорода было принято решение № о государственной регистрации ТСЖ «В-1», которое было внесено в Единый государственный реестр юридических лиц, выдано свидетельство о постановке на учет в налоговом органе по месту нахождения юридического лица.

заявлены исковые требования к ответчику ТСЖ «В-1» о признании недействительной регистрации ТСЖ «В-1». Однако, в данном случае юридическое лицо не может самостоятельно признать регистрацию в регистрирующем органе недействительной. Требования истца основаны на нарушении его прав при принятии решения о создании ТСЖ. Вместе с тем, истцом не оспаривается протокол общего собрания участников долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого, в том числе, произошла регистрация ТСЖ. Данная возможность истцу разъяснялась в ходе рассмотрения дела, однако он настаивает на первоначально заявленных исковых требованиях.

В соответствии со ст. 23 ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»

1. Отказ в государственной регистрации допускается в случае:

а) непредставления определенных настоящим Федеральным законом необходимых для государственной регистрации документов;

б) представления документов в ненадлежащий регистрирующий орган;

в) предусмотренном пунктом 2 статьи 20 или пунктом 4 статьи 22.1 настоящего Федерального закона;

г) несоблюдения нотариальной формы представляемых документов в случаях, если такая форма обязательна в соответствии с федеральными законами;

д) подписания неуполномоченным лицом заявления о государственной регистрации или заявления о внесении изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц;

е) выхода участников общества с ограниченной ответственностью из общества, в результате которого в обществе не остается ни одного участника, а также выхода единственного участника общества с ограниченной ответственностью из общества;

ж) несоответствия наименования юридического лица требованиям федерального закона;

з) наличие сведений о невыполнении требований, предусмотренных подпунктом «ж» пункта 1 статьи 14, подпунктом «г» пункта 1 статьи 21, подпунктом «в» пункта 1 статьи 22.3 настоящего Федерального закона.

1.1. Наличие судебного спора о размере доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью либо о принадлежности доли или части доли конкретному лицу, а также иных споров, связанных с содержанием сведений об обществе с ограниченной ответственностью, подлежащих внесению в единый государственный реестр юридических лиц, не является основанием для отказа в государственной регистрации.

2. Решение об отказе в государственной регистрации должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи.

3. Решение об отказе в государственной регистрации должно быть принято не позднее срока, установленного статьей 8 настоящего Федерального закона для государственной регистрации.

4. Решение об отказе в государственной регистрации направляется лицу, указанному в заявлении о государственной регистрации, с уведомлением о вручении такого решения.

5. Решение об отказе в государственной регистрации может быть обжаловано в судебном порядке.

В связи с вышеприведенной нормой права, у ИФНС по <адрес> району г. Нижнего Новгорода не было оснований для отказа в государственной регистрации ТСЖ «В-1».

Отсутствуют также правовые основания для удовлетворения требований в части обязания застройщика повторно инициировать процедуру общего собрания дольщиков <адрес>. Для осуществления контроля за действиями застройщика со стороны дольщиков, обязать застройщика предоставить заинтересованным дольщикам всю необходимую информацию (адреса и телефоны всех дольщиков) для проверки уведомления их о сроке и перечне вопросов предстоящего собрания, площадь жилых помещений дольщиков, для определения процентного отношения при голосовании. В ходе рассмотрения дела истцу предлагалось конкретизировать требования в части обозначения «заинтересованных застройщиков» и круга ответчиков, однако он настаивает на первоначально заявленных исковых требованиях.

В соответствии со ст. 45 ЖК РФ лица, которым будет принадлежать право собственности на помещения в домах вправе инициировать проведение общего собрания. При этом законом предусмотрено несколько способов уведомления собственников о проведении данного собрания.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Отказать в иске к ТСЖ «В-1»<адрес> района г. Нижнего Новгорода о признании регистрации недействительной, обязании инициировать процедуру собрания и предоставлении информации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение 10 дней через Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Судья Т.В. Рекунова