Гражданский кодекс часть 1

Макарян Г.И. обратился в суд с иском к ООО ... о взыскании денежных средств за выполненную работу. В обоснование требований указал, что Дата обезличена года между ним и ООО ... в лице директора Студенникова Ю.А. был заключен договор, по условиям которого он обязался в срок до Дата обезличена года выполнить капитальный ремонт сантехузлов (штукатурка, побелка, покраска, кладка кафельной плитки, установка дверей и т.д.) в здании общежития, расположенного по адресу: ...). Заказчик, в свою очередь, обязался в месячный срок после подписания акта о приемке работ произвести оплату за выполненную работу (пункт 2). Согласно сметам, составленным ИП К..(лицензия серии ... от Дата обезличена года), общая стоимость строительных работ, выполненных исполнителем, составляет Номер обезличен. Полный расчет данной суммы содержится в сметах и расчете, составленных указанным лицом, имеющим полномочия, на их составление. В процессе строительных работ, Студенников Ю.А. передал ему в качестве аванса за работу Номер обезличен. В установленный договором срок все строительные работы были выполнены, однако ответчик оплату за работу в сумме Номер обезличен. не произвел, отказавшись от составления акта о приемке работ. В настоящее время дом коммунального заселения, где производились строительные работы, введен в эксплуатацию, отремонтированными истцом помещениями пользуются, следовательно строительные работы приняты. В силу ч. 1 ст. 720 ГК РФ, заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику. Анализ ст. 720 ГК РФ позволяет сказать, что в договорах подряда условие о порядке принятия результата работы является существенным. Пункт 1 ст. 720 ГК РФ, обязывает заказчика осмотреть результат работы и, убедившись в соответствии заданию, принять eго. Обо всех обнаруженных при этом недостатках он обязан немедленно (тотчас после обнаружения) заявить подрядчику. Обнаруженные недостатки заказчик должен оговорить в акте (справке, декларации., квитанции, расписке и т.п.), удостоверяющем приемку результата работы. Если заказчик проигнорирует это, то в дальнейшем не вправе ссылаться на данные недостатки. В данном случае Заказчик отказался от составления акта приемки, однако работы им были приняты, о чем свидетельствует использование жильцами помещений, где были произведены строительные работы. Заказчик обязан принять выполненную работу., т.к. он не расторг одностороннем порядке договор подряда. Если тем не менее он уклоняется от этого (например, не является за результатом работ, не подписывает акт о приемке работ подрядчик вправе: по истечении одного месяца со дня, когда по условиям договора подряда результат работы должен быть принят заказчиком (передан заказчику), продать результат работы, но лишь при условии, что он два раза письменно предупредил о этом заказчика.

В данном случае, в адрес ответчика было направлено два требования об исполнении им договора от Дата обезличена года, однако последний на них не ответил и оплату выполненных работ до настоящего времени не произвел. Просил взыскать с ООО ... в его пользу денежные средства за выполненную работу по договору от Дата обезличена года в сумме Номер обезличен.

Определением суда от 06.04.2010 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ЗАО ...

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Опрошенный ранее в судебных заседаниях Макарян Г.И. исковые требования поддержал в полном объеме. Суду пояснил, что прочитал объявление в газете, что требуются рабочие строители для ООО ... обратился. С ним и строительной бригадой директором ООО ... было заключено трудовое соглашение от Дата обезличена года, согласно которому в срок по Дата обезличена года он обязуется выполнить капитальный ремонт сантехузлов в общежитии по .... Заказчик же обязуется в месячный срок после подписания акта приемки работ произвести оплату. Перечень и виды работ определяются по факту методом замеров. Студенников Ю.А. передал ему ведомость объемов работ по капитальному строительству. Устно ответчик говорил, что работы мало, но оказалось, что объём работ намного больше. В бригаде было Номер обезличен, он был бригадиром, люди постоянно менялись. Деньги рабочим давал он. Из работ, указанных в ведомости, его бригада выполняла: пункт 4 демонтаж дверных коробок в санузлах - Номер обезличен.- на сумму Номер обезличен.; пункт 6- установку дверных коробок - Номер обезличен. на сумму Номер обезличен; пункт 9- ремонт штукатурки стен и потолков в сантехузлах - по сумме не определялись; пункт 10- известковая окраска стен и потолков, пункт 11 - масляная окраска стен; п. 12 - масляная окраска дверей сантехузлов; пункт 19 - вывоз мусора; пункт 20 - шпаклёвка. В ведомости в некоторых пунктах определена цена за единицу, т.к. невозможно было определить объем выполненных работ заранее. Полагает, что ответчик должен был заплатить сумму Номер обезличен через месяц после окончания работ Дата обезличена года. При выполнении работ постоянно возникали перерывы по вине работодателя, из-за отсутствия стройматериалов, которые предоставлялись ООО ..., поэтому к сроку работы выполнены не были. Позже материалы поступили, они были закуплены на деньги ответчика. Работы были закончены в Дата обезличена, но их никто не принимал. Он обращался в администрацию города к Е.., но ответили, что муниципалитет не заключал договор с ООО ... на проведение данных работ. Получил за работу в Дата обезличена от ответчика Номер обезличен, расписался в расписке за полученные деньги. Позже ответчик взял у него Номер обезличен на покупку цемента другой бригаде. Ответчик обещал поговорить с Е.. и после получения денег, рассчитаться с ним, говорил, что ещё не получил денег. Смету перед началом работ не видел. Работы проводили с Дата обезличена, закончили в Дата обезличена. Обратился к ИП К..для составления сметы, поскольку сначала предложил ответчику замерить объем выполненных работ в Дата обезличена он сказал что замерит позже, денег нет. Ответчик не хотел составлять смету на выполненные работы. Приблизительно в сентябре- Дата обезличена обратился самостоятельно к ИП К.. имеющей лицензию на составление сметной документации. Работа на тот момент была уже выполнена. Когда работу закончили, ответчик не приходил, поэтому вынужден был пригласить самостоятельно сметчика. Таким образом в соответствии с указанной сметой стоимость работ составила Дата обезличена. Показывал смету Студенникову Ю.А., но он смету не смотрел, сказал, что как появятся деньги - рассчитается.

Представитель истца Нестеренко М.Ф.( доверенность Номер обезличен от Дата обезличена года) исковые требования поддержал в полном объеме. Суду показал, что ответчик заключил с истцом « трудовое соглашение», но в нем не определено рабочее время, время отдыха, размер заработной платы, время отпуска и другие существенные условия. В « трудовом соглашении» указаны срок выполнения работ, их объем, оплата по факту выполненных работ. Таким образом, между истцом и ответчиком фактически заключен договор подряда, который регламентирован главой 37ГК РФ, а не трудовое соглашение. Истцом был приглашён независимый специалист- ИП К.., которая провела оценку объема выполненных работ согласно ведомости объемов работ по капитальному строительству. Макарян Г.И. как исполнитель, не знал о других заказчиках. К договору подряда Макаряну Г.И. ответчиком передана ведомость объемов по капитальному ремонту, из которой следует, что указана установка дверей Номер обезличен по Номер обезличен, ответчик не возражал по стоимости Номер обезличен за дверь. Цены в ведомости ответчиком подтверждаются. По истечении месяца заказчик должен принять работу, если есть недостатки- должен составить дефектную ведомость. Такая ведомость не составлялась. Специалисту К.. нет оснований не доверять, она имеет лицензию на составление сметных расчетов. Специалист выезжала на объект, произвела замеры выполненных работ, цены взяты с учетом ведомости объемов работ по капитальному строительству. Свидетели пояснили, что работали до Дата обезличена. За указанный период ООО«... оплату не производил, рабочим платил Макарян Г.И. из своей пенсии, а также занимал деньги у родственников. Полагает, что истец действовал в соответствии с нормами ГК РФ: пригласил специалиста для составления сметного расчета и определения объема выполненных работ; направил 2 письма-претензии в адрес ООО ... с просьбой произвести оплату выполненных работ, но ответа не получил. Размер пенсии истца составляет Номер обезличен, он должен оплачивать квартплату. Просит учесть возраст истца, наличие инвалидности 2 группы. Помещения, которые были отремонтированы, используются жильцами общежития. МУП ... дано заключение о результатах визуального обследования санитарных узлов пятиэтажного здания общежития после проведенного ремонта по адресу: .... В заключении указаны работы: проведен ремонт штукатурки стен, откосов и окраска стен на высоту 2.35м; проведена установка и укрепление дверного блока; проведена окраска перекрытия и верхней части стен известковым составом. Туалет: проведен ремонт штукатурки стен, откосов и окраска стен на высоту 2,4м; проведена установка и укрепление дверного блока; проведена окраска потолка и верхней части стен известковым составом. Следовательно работы были выполнены бригадой Макарян Г.И. По поводу визуального осмотра и выявления дефектов и повреждений - неравномерности окраски и т.д.- ответчик не предъявлял претензии с Дата обезличена по качеству выполненных работ, не составлял акт приема работ. Выводы комиссии о том, что работы выполнены с отступлением от локального сметного расчета и требований нормативно- технической документации основаны на том, что согласно пп.1 - 4 локального сметного расчета, предусмотрены: разборка покрытий полов, устройство цементных стяжек, оклеенной гидроизоляции и покрытий из керамических плиток на цементном растворе. Фактическое выполнение данных видов работ не установлено. Но в данном случае бригада Макарян Г.И. и не должна была производить эти работы. Следовательно, работы не выполнены по вине ООО .... Поскольку данные работы не выполнены, соответственно в общежитии видны следы замачивания, сырость грибок. Но это вновь не является виной Макарян Г.И. и его бригады, расчет с которой истец просит произвести в полном объеме. В настоящее время в общежитии нет бытовых помещений, это говорит о том, что объект сдан и принят. Оценку работ произвели жильцы дома, которых работа устраивает. После ремонта, произведенного бригадой Макарян Г.И., в общежитии проводилась замена электропроводки, стены сверлили, долбили, и т.д.

Представитель ответчика ООО ... директор - Студенников Ю.А. исковые требования не признал. Пояснил, что в начале Дата обезличена на сайте Администрация МО г. Орск нашёл объявление о проведении работ по капитальному ремонту фасада общежития по ... а также другой контракт на капитальный ремонт сантехузлов указанного общежития. Обратился в Администрацию города, заключил 2 муниципальных контракта. Общежитие по ... находилось в ведении ЗАО ... Сам являлся подрядчиком, не мог привлекать субподрядчиков. Поэтому с Макарян Г.И. заключил трудовое соглашение, договорились о цене за квадратный метр. Договор должен был быть исполнен до Дата обезличена. Согласно договору ЗАО Дата обезличена должен был произвести предоплату в размере Номер обезличен, но т. к. финансирование было передано в федеральный бюджет, выяснилось, что деньги дадут по окончанию работ. Пришлось вкладывать свои денежные средства. Обращался в Администрацию г. Орска, но ответ был, что ничем помочь не могут. Первый контракт на ремонт фасадов ООО ... выполнило, получило деньги в размере около Номер обезличен. Часть этих денежных средств пошла на финансирование второго контракта- по капитальному ремонту сантехузлов общежития. Работали в этом общежитии очень тяжело, т.к. оно было в запущенном состоянии. Оборудовали специальное помещение для хранения инструментов. Бригада Макаряна поселилась в помещении, затем куда-то исчезла, после чего оттуда пропали инструменты. Люди в его бригаде постоянно менялись, что тормозило процесс ремонта. Материалы ему были предоставлены в полном объёме. Но истцом работы были выполнены не качественно и не полном объёме. Согласно сметного расчёта, составленного с ООО ... и Администрацией города, должны были быть выполнены работы на Номер обезличен, из них в оплату работы Номер обезличен. Данная смета была утверждена УЖКХ. Подписи истца в смете нет, т.к. он является всего лишь исполнителем. Все работы должны были быть выполнены до Дата обезличена. Истец выполнил следующие работы, согласно смете: пункты 7, 9, 10, 11, 12. В целом ООО ... выполнило все работы, указанные в смете. В Дата обезличена вместе с истцом обошёл помещения, где производился ремонт бригадой Макаряна, произвел замеры выполненных работ. Выяснил, что две ванны и два туалета не закончены, по пояснению истца из-за отсутствия материалов. Подсчитал объём работ и показал истцу расчет заработанных денег. Выплатил истцу аванс в размере Номер обезличен в Дата обезличена, затем Номер обезличен в Дата обезличена. Остальные суммы, которые давал истцу, назвать затрудняется, поскольку записей об этом не вел. Говорил истцу, что остался ему должен Номер обезличен, на что тот ответил, что этого мало. Объем работ он Макаряну Г.И. показывал, но с ведомостью объема работ не обязан был его знакомить. Ведомость объема работ, представленную истцом, отдал истцу. В ведомости цены устанавливал самостоятельно. Данную ведомость изготовил для удобства подсчёта. Перечень работ указанных истцом, он выполнил, кроме вывоза мусора. В смете не была указана шпаклёвка, если истец выполнил ее- это его инициатива. С объёмом работ не согласен. Трудовое соглашение составлял и подписывал он. Пункт 2 в трудовое соглашение об обязанности заказчика в месячный срок после подписания акта приема-передачи работ произвести оплату за выполненную работу, указал он. Но работы не были выполнены в срок по вине истца. До Дата обезличена Макарян Г.И.с бригадой работы не проводил, поскольку они были окончены до Дата обезличена года.

Представитель ответчика Скоров Ю.В. ( доверенность от Дата обезличена года) поддержал доводы доверителя. Суду пояснил, что ответчик заключил контракт на ремонт сантехузлов в общежитии, расположенном по адресу: ... Для выполнения указанных работ привлек истца, с которым подписал трудовое соглашение. Макаряном Г.И. и его бригадой работы были выполнены некачественно и не в полном объеме. До настоящего времени работы в полном объеме не закончены, истец отказывается устранить недостатки. С письменной претензий в адрес истца об устранении недостатков в работе ответчик не обращался. Муниципальное образование город Орск оплату по контракту на указанные работы с ним не произвело. При заключении договора с Макарян Г.И. смета работ не составлялась, поскольку он не являлся подрядчиком. С локальным сметным расчетом истец его не знакомил, поскольку кроме работ, которые должен был выполнить Макарян Г.И. и бригада, был и другой перечень работ, которые выполняла другая бригада. Согласно заключению МУП ... в ходе визуального осмотра туалета и ванной комнаты в общежитии по ... выявлены следующие дефекты и повреждения (см. фото 40 - 42): окраска стен и перекрытия выполнена неравномерно, оттенок окрасочного состава не однотонный, имеются плохо прокрашенные места, наблюдаются полосы и пятна; на отдельных участках стен окрасочный состав шелушится, местами вспучен; на перекрытии и верхней части стен наблюдаются следы замачивания; известковый состав вспучен, частично смыт; в районе оконного блока ванной комнаты наблюдаются очаги грибкового поражения; при оштукатуривании установленных дверных блоков допущены неровности и пропуски. Выводы и рекомендации комиссии: ремонтные работы выполнены с отступлением от локального сметного расчета и требований нормативно-технической документации. Следовательно бригадой Макарян Г.И. работа выполнена некачественно, поэтому акт приема работ не составлен. Кроме того, смета, составленная ИП К.. не подписана стороной ООО ... руководитель с ней не ознакомлен. Указанная смета не соответствует унифицированным формам составления смет, поэтому не может быть принята во внимание.

Представитель третьего лица ЗАО .... Пронягина Л.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени его проведения. Суду представлен письменный отзыв, из которого следует, что Распоряжением главы города Орска Номер обезличен от Дата обезличенагода ЗАО .... было передано на баланс и техническое обслуживание общежитие по .... На основании муниципального контракта Номер обезличен от Дата обезличена, заключенного между ... и собственником жилого фонда - Администрацией г. Орска был заключен договор подряда Номер обезличен между ЗАО ... и ООО .... в котором подрядчик :в установленный договором срок до Дата обезличенагода должен выполнить капитальный ремонт и общестроительные работы в сантехузлах дома, расположенного по адресу: ... в соответствии с условиями муниципального контракта. Финансирование осуществлялось финансовым управлением Администрации г. Орска за счет средств капитального строительства, выполнение условий муниципального контракта курировалось управлением жилищно-коммунального хозяйства г. Орска. В связи с некачественным выполнением работ срок окончания работ был продлен для устранения недостатков выполненных работ по капитальному ремонту .... Дата обезличенагода ЗАО ... направило телефонограмму на имя начальника Администрации г. Орска для участия в комиссионном осмотре после устранения недостатков выполненных работ по капремонту дома ....

П. 3 ст. 723 ГК РФ гласит, что если отступления в работе от условий подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком срок не были устранены, заказчик вправе отказаться от исполнения договора, в связи с этим финансирование по договору подряда от 10.10.2007года не производилось.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что Дата обезличена года между Администрация МО г. Орск, именуемой в дальнейшем Заказчик, и ООО ... именуемым в дальнейшем Подрядчик, заключен муниципальный контракт Номер обезличен на выполнение работ для муниципальных нужд. По данному контракту ООО ... обязалось выполнить по заданию администрации города капитальный ремонт фасада по адресу: .... Работу Подрядчик выполняет из своих материалов, на своем оборудовании и своими инструментами. Цена контракта составляет Номер обезличен. Срок выполнения работ: начало - Дата обезличена года, окончание - Дата обезличена года. Подрядчик обязался выполнить работы лично в полном объеме и сроки.

Дата обезличена года между ЗАО Номер обезличен, именуемым в дальнейшем Заказчик, и ООО Номер обезличен именуемым в дальнейшем Подрядчик, заключен договор подряда Номер обезличен, по которому Подрядчик обязался в установленный договором срок выполнить капитальный ремонт и общестроительные работы в сантехузлах дома, расположенного по адресу: ..., ..., в соответствии с условиями муниципального контракта Номер обезличен от Дата обезличена г. и локальной сметой, утвержденной и согласованной сторонами, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора, и сдать результат работ Заказчику, а Заказчик обязался принять и оплатить выполненную работу. Работы выполняются силами и из материала Подрядчика. Цена работ в соответствии с локальной сметой составляет Номер обезличен Договором установлен срок выполнения работ: начало - Дата обезличена года, окончание - Дата обезличена года.

Платежным поручением Номер обезличен от Дата обезличена года Администрация муниципального образования ... в адрес ООО ... перечислено Номер обезличен. Основание- субсидия на проведение капитального ремонта дома по ...

Дата обезличена года между Администрацией муниципального образования город Орск, именуемой в дальнейшем Заказчик, и ООО ... именуемым в дальнейшем Подрядчик, заключен муниципальный контракт Номер обезличен на выполнение работ для муниципальных нужд. По данному контракту ООО ... обязалось выполнить по заданию администрации города капитальный ремонт, общестроительные работы в сантехузлах по адресу: ... Работу Подрядчик выполняет из своих материалов, на своем оборудовании и своими инструментами. Цена контракта составляет Номер обезличен Срок выполнения работ: начало - Дата обезличена года, окончание - Дата обезличена года. Подрядчик обязался произвести работы лично в полном объеме и сроки.

Дата обезличена года между ЗАО ... именуемым в дальнейшем Заказчик, и ООО ... именуемым в дальнейшем Подрядчик, заключен договор подряда Номер обезличен, по которому Подрядчик обязался в установленный договором срок выполнить капитальный ремонт и общестроительные работы в сантехузлах дома, расположенного по адресу: ..., ..., в соответствии с условиями муниципального контракта Номер обезличен Дата обезличена г. и локальной сметой, утвержденной и согласованной сторонами, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора и сдать результат работ Заказчику, а Заказчик обязался принять и оплатить выполненную работу. Работы выполняются силами и из материала Подрядчика. Цена работ в соответствии с локальной сметой составляет Номер обезличен Договором установлен срок выполнения работ: начало - Дата обезличена года, окончание - Дата обезличена года.

Впоследствии между ООО ... в лице директора Студенникова Ю.А., именуемого в дальнейшем «Заказчик», и строительной бригадой в лице Макарян Г.И., именуемого в дальнейшем «Исполнитель» было заключено трудовое соглашение, по которому «Исполнитель» обязался выполнить капитальный ремонт сантехузлов (штукатурка, побелка, покраска, кладка кафельной плитки, установка дверей и т.д.) по адресу: .... «Заказчик» обязался в месячный срок после подписания акта о приемке работ произвести оплату за выполненную работу в размере. .. за ед. (штукатурки, побелки, покраски, кафельной плитки, установка дверей и т.д.). Перечень объемов и видов работ определяется по факту методом замеров и является неотъемлемой частью настоящего соглашения. «Заказчик» обязался предоставить материалы и фронт работ для бесперебойной работы «Исполнителя». «Исполнитель» обязался выполнить работу в установленный срок и надлежащего качества. В случае ненадлежащего исполнения «Исполнитель» устраняет недоделки за свой счет.

Согласно ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат и оплатить его.

Договор подряда является двусторонним, возмездным. Предметом договора подряда, в отличие от трудового договора, является овеществленный результат работы подрядчика, но не процесс выполнения работы. Риск невозможности исполнения работы и риск случайной гибели результата труда до его приемки заказчиком лежат на подрядчике. В договоре подряда подрядчик самостоятельно определяет способы выполнения работы по договору. В отличие от трудового договора, работа по договору подряда выполняется из материалов подрядчика, его силами и средствами. Подрядчик выполняет работу в определенные договором сроки, распределяя свою работу по своему усмотрению, он не связан трудовой дисциплиной. Вознаграждение по договору подряда определяется в зависимости от условий договора и может быть или разовым, после выполнения подрядчиком задания заказчика, либо может носить периодический характер, то есть по мере завершения определенных этапов работы и приемки результатов выполнения определенного этапа работы заказчиком. Субъектами являются заказчик и подрядчик. В договоре подряда стороны свободны в выборе срока выполнения работы, однако должны указывать начальные и конечные сроки (ст. 708 ГК РФ). Трудовой же договор в основном заключается на неопределенный срок и лишь в случаях, установленных Трудовым кодексом, может носить срочный характер (ст. ст. 58, 59 ТК РФ).

Таким образом, судом установлено, что между ООО ... заказчиком и Макарян Г.И. заключен договор подряда, в котором оговорены виды работ, срок их исполнения.

Бригада Макаряна Г.И. выполняла капитальный ремонт сантехузлов по адресу: ..., ..., что подтверждено показаниями свидетелей, не оспаривалось ответчиком.

Истец представил сметы на проведенные работы на сумму Номер обезличен., выполненные ИП К.., имеющей лицензию на разработку сметной документации.

Судом проведено сравнение работ, указанных в смете, изготовленной ИП К.., с объемами работ, указанными в ведомости объемов работ по капитальному строительству, имеющимися у истца и ответчика, а также указанными в локальном сметном расчете Номер обезличен на капитальный ремонт сантехузлов Номер обезличен

У суда нет оснований сомневаться в представленной смете ИП К.., поскольку, данные сметы основаны на «Ведомости объемов работ по капитальному строительству», соответствуют объемам работ, указанным в локальном сметном расчете Номер обезличен.

Суд полагает, что объем и виды работ, выполненные Макаряном Г.И. и его бригадой соответствовали обязательствам, взятым на себя истцом по «трудовому соглашению».

В силу ст. 711 ГК РФ, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

В ходе рассмотрения дела истец указал, что в качестве аванса за работу от директора ООО ... Студенникова Ю.А. получил Номер обезличен, в связи с чем, задолженность составляет Номер обезличен

Из пояснений представителя ответчика ООО... Студенникова Ю.А. следует, что по его расчету сумма выполненных работ составила Номер обезличен. Он оплатил Макаряну Г.И. Номер обезличен. за произведенные работы, остался должен Номер обезличен. при условии выполнения работ, т.к. работы были выполнены некачественно и не в полном объеме. Устранить недостатки истец отказалсял.д. 96).

Суд расценивает выплату ответчиком части денежных средств истцу за выполненные работы без составления акта приема работ фактическим принятием работы.

В силу п.1 ст.720 ГК РФ, заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

Согласно п.2,3 ст.720 ГК РФ, заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении. Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки).

Таким образом, суд приходит к выводу, что поскольку акт либо иной документ, удостоверяющий приемку работ между ООО ... и Макаряном Г.И., где были бы оговорены недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении, не составлялся, ответчик, принявший работу без проверки, лишен права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки, поскольку ответчик в настоящее время называет данные недостатки явными.

Ответчик ссылается на заключение о результатах визуального обследования санитарных узлов пятиэтажного здания общежития после проведенного ремонта, выполненное Муниципальным унитарным предприятием «Центр подготовки документов «Застройщик», из которого следует, что в общежитии в ванных и туалетах проведены : ремонт штукатурки стен, откосов и окраска стен на высоту 2.35м; установка и укрепление дверных блоков; окраска перекрытия и верхней части стен известковым составом ( ванная); ремонт штукатурки стен, откосов и окраска стен на высоту 2,4м; установка и укрепление дверного блока; проведена окраска потолка и верхней части стен известковым составом ( туалеты) В ходе визуального осмотра туалета и ванной комнаты выявлены следующие дефекты и повреждения: окраска стен и перекрытия выполнена неравномерно, оттенок окрасочного состава не однотонный, имеются плохо прокрашенные места, наблюдаются полосы и пятна; на отдельных участках стен окрасочный состав шелушится, местами вспучен; на перекрытии и верхней части стен наблюдаются следы замачивания; известковый состав вспучен, частично смыт; в районе оконного блока ванной комнаты наблюдаются очаги грибкового поражения; при оштукатуривании установленных дверных блоков допущены неровности и пропуски. Согласно заключению МУП ... основываясь на данных, полученных в ходе визуального обследования санитарных узлов пятиэтажного здания общежития, расположенного по ..., можно сделать выводы о том, что ремонтные работы выполнены с отступлением от локального сметного расчета и требований нормативно-технической документации: согласно пп.1 - 4 локального сметного расчета, предусмотрены: разборка покрытий полов, устройство цементных стяжек, оклеенной гидроизоляции и покрытий из керамических плиток на цементном растворе. Фактическое выполнение данных видов работ не установлено ; согласно п. 6 локального сметного расчета, предусмотрена установка дверных блоков в количестве - Номер обезличен Фактически были установлены - Номер обезличен согласно пп. 7-8 локального сметного расчета, предусмотрены улучшенная штукатурка стен по сетке и протравливание цементной штукатурки нейтрализующим раствором. Фактическое выполнение данных видов работ не установлено; согласно п. 13 локального сметного расчета, предусмотрена улучшенная масляная окраска ранее окрашенных окон, за два раза, с расчисткой старой краски: до Номер обезличен в количестве - Номер обезличен. Фактическое выполнение данных видов работ не установлено. Согласно п. 14 локального сметного расчета предусмотрена улучшенная «окраска ранее окрашенных стен за два раза, с расчисткой старой краски: до Номер обезличен в количестве - Номер обезличен. Работы выполнены не полностью, на площади Номер обезличен окраска стен не выполнялась; штукатурные и малярные работы выполнены некачественно, с отступлением от требований нормативно-технической документации; оштукатуривание поверхностей выполнено с неровностями, глубиной более 5 - 10мм; при выполнении работ допущены пропуски и раковины, имеются трещины. Значительное количество выявленных при обследовании дефектов и повреждений, а также отклонения от локального сметного расчета и требований нормативно-технической документации, допущенные при выполнении работ, свидетельствуют о низком качестве проведенного ремонта санитарных узлов и необходимости срочного устранения недоделок и замечаний. Несвоевременное устранение выявленных дефектов и повреждений,неудовлетворительная эксплуатация строительных конструкций, инженерных коммуникаций, а также здания в целом, в дальнейшем может привести к негативным последствиям, снижению несущей способности и опасности обрушения строительных конструкций, чем может быть создана угроза для жизни и здоровья граждан (л.д. 237-246)

Однако в заключении перечислены виды работ, которые бригада Макарян Г.И. не выполняла и не должна была выполнять по условиям договора ( трудового соглашения). Это пп.1 - 4 локального сметного расчета- разборка покрытий полов, устройство цементных стяжек, оклеенной гидроизоляции и покрытий из керамических плиток на цементном растворе. Отсутствие фактического выполнения данных видов работ и привело, по мнению суда, «к замачиванию перекрытий и верхней части стен; шелушению и вспучиванию краски, известкового состава, частичному смыванию известкового состава; очагов грибкового поражения в районе оконного блока ванной комнаты». Также не входят в работы, подлежащие выполнению бригадой Макарян Г.И. пп. 7-8 локального сметного расчета, которыми предусмотрена улучшенная штукатурка стен по сетке и протравливание цементной штукатурки нейтрализующим раствором; п. 13 локального сметного расчета, которым предусмотрена улучшенная масляная окраска ранее окрашенных окон, за два раза, с расчисткой старой краски: до Номер обезличен в количестве - Номер обезличенфактическое выполнение данных видов работ не установлено).

Согласно сообщению УЖКХадминистрации МО г. Орск от Дата обезличена года, подрядной организацией ООО ... документы не были предоставлены, поэтому оплата по муниципальному контракту Номер обезличен Дата обезличенагода на выполнение капитального ремонта и общестроительных работы в сантехузлах дома, расположенного по адресу: ..., ..., не производилась.

Судом установлено, что акт о приемке работ сторонами - ООО ... и Макаряном Г.И. не подписывался. Как пояснил в судебном заседании ответчик, он полагал, что им заключен трудовой договор, который не требует подписания акта приема выполненных работ. Кроме того, работы были выполнены некачественно и не в срок.

Суд учитывает пояснения истца и ответчика, о том, что ответчик передал истцу часть денежных средств за выполненные работы в размере Номер обезличен, а затем вновь забрал Номер обезличен для приобретения строительных материалов. Поэтому сумма, подлежащая взысканию с ответчика составляет Номер обезличен.

Из трудового соглашения, заключенного между истцом и ответчиком, следует, что работы должны быть выполнены в срок до Дата обезличена года л.д. 11).

Истец при рассмотрении дела указывал, что работы были окончены в Дата обезличена, все работы в срок были выполнены. Студенников Ю.А. пояснял, работы были закончены до Дата обезличена года. Были произведены замеры выполненных работ, две ванны и два туалета не были закончены. Факт производства работ до Дата обезличена подтвердили допрошенные в ходе рассмотрения дела свидетели.

Так, свидетель П.. суду пояснила, что с конца Дата обезличена до Дата обезличена работала в бригаде Макарян Г.И. В бригаде было около Номер обезличен. Состав бригады был не стабильным. Она штукатурила, белила в общежитии по адресу ... с 1 по 4 этажи. В туалетах и ваннах отбивали цемент старый, штукатурку до кирпича, стены вновь заделывали. Ванны не отодвигали. Комиссия приезжала из ТЖХ, проверяла работу, сдавали работу комиссии. Старые двери снимали, ставили новые двери. После ремонта, проведенного бригадой Макарян Г.И., проводили электропроводку. Оплату работ производил Макарян Г.И. частями, давал по Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен Были задержки со строительным материалом. Студенникова А.Ю. видела на объекте в последний раз в Дата обезличена.

Свидетель Ю.. суду показала, что проживает в общежитии в .... В Дата обезличена производили ремонт в общежитии с Номер обезличен по Дата обезличена. Она лично работала в бригаде Макаряна Г.И. Состав бригады часто менялся, количество членов бригады- около Номер обезличен. Работала подсобником, работы производили в туалетах и ванных комнатах: отбивали штукатурку, белили, красили, устанавливали двери. Оплату работ производил Макарян Г.И. по Номер обезличен Номер обезличен рублей. Представители ЖКО приходили принимать объект. Работу бригады оценивает как проведенную качественно. Ремонт, произведенный бригадой Макарян Г.И. ее устраивает. После этого электрики меняли проводку, долбили стены в туалетах и ваннах.

Свидетель Н.. суду показал, что проживает в общежитии по ... Работал Дата обезличена или Дата обезличена в бригаде Макарян Г.И. около Номер обезличен. Работал вместе с сыновьями и дочерью. Платил Макарян Г.И. Отбивали, штукатурили, окна заложили в ванных комнатах, туалет заштукатурили, шпаклевали, красили. Мусор выносили на улицу, вывозили на машине. Работал и ночью. Работы, выполненные бригадой Макарян Г.И. его устраивают.

Свидетель П.. суду показал, что работы по ремонту общежития производились с период Дата обезличена- Дата обезличена.

Ответчик связывает неполный расчет с Макаряном Г.И. тем обстоятельством, что администрация города не оплатила муниципальный контракт. Однако судом установлено, что контракт не оплачен Администрацией по причине невыполнения ООО ... в полном объеме работ, указанных в локальном сметном расчете ( работ, которые Макарян Г.И. не должен был выполнять по условиям соглашения), по причине не предоставления документов.

Анализируя ст. 720 ГК РФ суд приходит к выводу, что в договорах подряда условие о порядке принятия результата работы является существенным. Пункт 1 ст. 720 ГК РФ обязывает заказчика осмотреть результат работы и принять его.

Обо всех обнаруженных при этом недостатках заказчик обязан немедленно (тотчас после обнаружения) заявить подрядчику. Обнаруженные недостатки заказчик должен оговорить в акте (справке, декларации., квитанции, расписке и т.п.), удостоверяющей прием работы. Если он проигнорирует это, то в дальнейшем не вправе будет ссылаться на эти недостатки.

В данном случае ООО ... отказался от составления акта приемки работ.

В силу ст.721 ГК РФ, качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Качество выполненной работы в условиях договора подряда с Макарян Г.И. не указано, следовательно, результат выполненной работы обладает свойствами, определенными обычно предъявляемым к ним требованиям, пригоден для использования, т.к. используется жильцами дома по назначению около 2-х лет.

Заказчик обязан принять выполненную работу, т.к. он не расторг в одностороннем порядке договор подряда. Если тем не менее он уклоняется от этого (например, не является за результатом работ, не подписывает акт о приемке работ) подрядчик вправе по истечению одного месяца со дня, когда по условиям договора подряда результат работы должен быть принят заказчиком (передан заказчику), продать результат работы, но лишь при условии, что он два раза письменно предупредил об этом заказчика.

В данном случае, в адрес ответчика было направлено два требования о исполнении им договора от Дата обезличена года, однако последний на них не ответил и оплату выполненных работ до настоящего времени не произвел.

Руководствуясь ст.ст.194-199 УК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Макарян Г.И. к ООО о взыскании денежных средств за выполненную работу, удовлетворить.

Взыскать с ООО в пользу Макарян Г.И. денежные средства за выполненную работу по договору от Дата обезличена года в размере Номер обезличен.

Взыскать с ООО в федеральный бюджет государственную пошлину в размере Номер обезличен

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в течение 10 дней с момента его изготовления в окончательной форме- 04.10.2010года.

Судья: Гук Н.А.