Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-942/2019 по иску Мазуровой И.В. к Сальникову А.А. о расторжении договора строительного подряда, взыскании убытков, неустойки, судебных расходов

у с т а н о в и л:

Мазурова И.В. обратилась в суд с иском к Сальникову А.А. о расторжении договора строительного подряда, взыскании убытков, неустойки, судебных расходов, указав в обоснование своих требований на то, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 580+/-8 кв.м., отнесенного к категории земель населенных пунктов, предназначенный для ведения садоводства, находящегося по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ года в целях строительства дома на земельном участке она обратилась к ответчику Сальникову А.А.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор подряда на строительно-отделочные работы. В соответствии с договором подряда ответчик принял на себя обязательство, за плату установленную договором, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществить строительство дома размером 6х8 м (п. 1.1Договора). Общая стоимость строительных работ составила 400 000 руб., из- которых 300 000 руб. подлежали оплате в качестве авансового платежа в момент подписания договора. (п.4.1, 4.2 договора).

Обязательство по уплате авансового платежа истцом выполнено в полном объеме в день подписания договора.

Ответчик работы по строительству дома не исполнил. На требования исполнить обязательства по договору или вернуть денежные средства не отвечает.\

Пунктом 5.1, 5.4 договора предусмотрена неустойка за нарушение сроков исполнения работ по договору в размере 0,01% от суммы чистой прибыли за каждый день просрочки. Просит суд расторгнуть договор подряда от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ответчику в свою пользу денежные средства в размере 300 000 руб., неустойку в размере 9 360 руб. судебные расходы по составлению искового заявления в размере 3100 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 6294 руб.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования по изложенным в них основаниям поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, об отложении или рассмотрения дела в свое отсутствие не просил.

В соответствии с положениями ст.165.1 ГК РФ, ст.167 ГПК РФ, 233 ГПК с учетом мнения сторон, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст.702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Из пункта 1 ст.708 ГК РФ следует, что в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

В соответствии с положениями ст.709 ГК РФ в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса (пункт 1). Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение (пункт 2). Цена работы может быть определена путем составления сметы. В случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком (пункт 3). Цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой (пункт 4).

Согласно ст.740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором. В случаях, предусмотренных договором, подрядчик принимает на себя обязанность обеспечить эксплуатацию объекта после его принятия заказчиком в течение указанного в договоре срока.

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда (часть 3 ст.740 ГК РФ).

Статьей 754 ГК РФ установлено, что Подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия. При реконструкции (обновлении, перестройке, реставрации и т.п.) здания или сооружения на подрядчика возлагается ответственность за снижение или потерю прочности, устойчивости, надежности здания, сооружения или его части.

Согласно пункту 1 ст. 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Как усматривается из представленного суду договора подряда на строительно-отделочные работы, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Сальниковым А.А. (подрядчиком) и Мазуровой И.В. (заказчиком), подрядчик обязуется в установленный договором срок провести строительно-отделочные работы, а именно строительство дома 6х8 м в срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а заказчик обязуется принять выполненные работы и уплатить установленную договором цену.

Перечень работ, определяется сторонами в Приложении № к настоящему договору (п.1.1 договора).

Кроме того, Подрядчик обязуется в процессе выполнения работ изучать рынок строительных и иных материалов и других изделий строительного назначения и предоставлять соответствующую информацию заказчику. Подрядчик выполняет работу с использованием своего оборудования, инструментов (п.1.4 договора).

Согласно п.2.1 договора подрядчик обязан выполнять предусмотренные настоящим договором работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие, предъявляемые к ним требования, определяющие цену работ. Обеспечение работ материалами и оборудованием несет Подрядчик. По соглашению сторон Заказчик может принять на себя обязанность полностью или частично обеспечить подрядчика необходимыми материалами и оборудованием.

В соответствии с пунктами 4.1, 4.2 договора оплата выполненных по настоящему договору работ производится Заказчиком в размере, предусмотренной сметой, а именно 400 000 руб. Заказчик выплачивает Подрядчику аванс в размере 300 000 руб. в момент подписания настоящего договора. Окончательный расчет производится поэтапно по ходу выполнения работ Подрядчиком.

Денежные средства в размере 300 000 руб. были уплачены истцом Сальникову А.А., что подтверждается соответствующей распиской от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.3.6 договора подрядчик несет ответственность перед Заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах.

Обращаясь в суд с настоящим иском, Мазурова И.В. указал, что Сальников А.А. не выполнил принятые на себя обязательства, строительства дома не осуществил.

Доказательств того, что указанные работы были выполнены ответчиком в нарушение требований ст.56 ГПК РФ в материалы дела не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ Мазурова И.В. направила в адрес ответчика претензию, в которой просила вернуть денежные средства в размере 300 000 руб., которая оставлена ответчиком без ответа.

Пунктом 2 ст.450 ГК РФ предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчиком установлены существенные нарушения договора строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ, договор не исполнен, то в соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ имеются основания для его расторжения по требованию истца и взыскания с ответчика убытков в виде уплаченной суммы по указанному договору в размере 300 000 руб.

Условиями договора от ДД.ММ.ГГГГ установлен срок исполнения работ по договору подряда до ДД.ММ.ГГГГ. В установленный срок договор исполнен не был.

Пунктом 5.1, 5.4 договора предусмотрена неустойка за нарушение сроков исполнения работ по договору в размере <данные изъяты>% от суммы чистой прибыли за каждый день просрочки.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что за нарушение сроков выполнения работ истец вправе требовать взыскания с ответчика неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ дня, следующего за последним днем срока окончания работ, установленного договором, до ДД.ММ.ГГГГ, дня подачи иска. Проверив расчет истца, суд находит его арифметически неверным. Таким образом, неустойка составит 8190 руб. за 273 дня, которая подлежи взысканию в пользу истца.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика понесенных им судебных расходов на оплату искового заявления в размере 3100 руб. и расходов по оплате государственной пошлины в сумме 6 281 руб. 90 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Судебные расходы состоят, в соответствии со ст. 88 ГПК РФ, из госпошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом понесены расходы за составление искового заявления в размере 3100 руб. Указанные расходы являлись необходимыми, несение данных расходов подтверждено представленной истцом квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ в связи, с чем они подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Поскольку в силу положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, суд полагает необходимым взыскать с ответчика Сальникова А.А. в пользу истца Мазуровой И.В. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 294 руб. исчисленной по правилам 333.19 НК РФ - требование имущественного.

С ответчика Сальникова А.А. суд полагает необходимым взыскать недоплаченную сумму государственной пошлины в доход государства в размере 300 руб. за требование неимущественного характера.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Мазуровой Ирины Валерьевны удовлетворить частично.

Расторгнуть договор подряда на строительные работы от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Сальниковым а.А. и Мазуровой И.В..

Взыскать с Сальникова А.А. в пользу Мазуровой И.В. уплаченные по договору подряда на строительные работы денежные средства в размере 300 000 руб., неустойку в размере 8190 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 6 281 руб. 90 коп., расходы по составлению искового заявления в размере 3100 руб.

Взыскать с Сальникова А.А. государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования г. Тулы в размере 300 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований Мазуровой И.В. отказать.

Ответчики вправе подать в Зареченский районный суд г. Тулы заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 05.08.2019 года.

Председательствующий И.Н. Алехина